住宅建筑规范 (2)

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1、4.1相邻关系建筑气候区划、气候区气候区、气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数（h）（当地真太阳时）231有效日照时间带（当地真太阳时）816915日照时间计算起点底层窗台面4.1.1住宅建筑日照标准注：底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置4.1.2住宅至道路边缘的最小距离，应符合表4.1.2的规定与住宅距离路面宽度6m69m9m住宅面向道路无出入口高层 235多层233有出入口2.55注：1、当道路设有人行便道时，其道路边缘指的是便道边缘；2、表中“”表示住宅不应向路面宽度大于9m的道路开设出入口。4.3道路交通431 每个住宅单元至少应有一个出入口可以通

2、达机动车。432 道路设置应符合下列规定：1 双车道道路的路面宽度不应小于6m；宅前路的路面宽度不应小于2.5m；2 当尽端式道路的长度大于120m时，应在尽端设置不小于12m12m的回车场地；3 当主要道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接；4 在抗震设防地区，道路交通应考虑减灾、救灾的要求。433 无障碍通路应贯通，并应符合下列规定：1 坡道的坡度应符合表433的规定。表4.3.3坡道的坡度高度（m）1.501.000.75坡度1:201:161:122 人行道在交叉路口、街坊路口、广场入口处应设缘石坡道，其坡面应平整，且不应光滑。坡度应小于1:20，坡宽应大于1.2m。3 通行轮椅车的

3、坡道宽度不应小于1.5m。44 室外环境441 新区的绿地率不应低于30 。442 公共绿地总指标不应少于1m2人。443 人工景观水体的补充水严禁使用自来水。无护栏水体的近岸2m范围内及园桥、汀步附近2m范围内，水深不应大于0.5m。45 竖 向451 地面水的排水系统，应根据地形特点设计，地面排水坡度不应小于0.2 。452 住宅用地的防护工程设置应符合下列规定：1 台阶式用地的台阶之间应用护坡或挡土墙连接，相邻台地间高差大于1.5m时，应在挡土墙或坡比值大于0.5的护坡顶面加设安全防护设施；2 土质护坡的坡比值不应大于0.5；3 高度大于2m的挡土墙和护坡的上缘与住宅间水平距离不应小于3

4、m，其下缘与住宅间的水平距离不应小于2m。5 建 筑 51 套内空间513 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。514 卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置；布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。515 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于O.11m。516 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，局部

5、净高的面积不应大于室内使用面积的13。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其12使用面积的室内净高不应低于2.10m。517 阳台地面构造应有排水措施。52 公共部分521 走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.OOm。522 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m。栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11m。523 楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.OOm。楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.

6、90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于O.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。524 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。525 七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。53 无障碍要求531 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计：1 建筑入口；2 入口平台；3 候梯厅；4 公共走道；5 无障碍住房。532 建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规

7、定：1 建筑入口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手；2 坡道的坡度应符合表532的规定；表5.3.2高度（m）1.000.750.600.35坡度1:161:121:101:83 供轮椅通行的门净宽不应小于0.80m；533 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.OOm。534 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。54 地 下 室541 住宅的卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室。54 地 下 室541 住宅的卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室。3 库内车道净高不应低于2.20m。车位净高不应低于2.OOm。4 库内直通住宅单元的楼(电)梯间应设门，严禁利用楼(电)梯间进

8、行自然通风。543 住宅地下自行车库净高不应低于2.OOm。544 住宅地下室应采取有效防水措施。9 防火与疏散 91 一般规定2 当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。911 本条对住宅建筑周围的外部灭火救援条件做了原则规定。住宅建筑周围设置适当的消防水源、扑救场地以及消防车和救援车辆易达道路等灭火救援条件，有利于住宅建筑火灾的控制和救援，保护生命和财产安全。912 本条规定了相邻住户之间的防火分隔要求。考虑到住宅建筑的特点，从被动防火措施上，宜将每个住户作

9、为一个防火单元处理，故本条对住户之间的防火分隔要求做了原则规定。913 本条规定了住宅与其他建筑功能空间之间的防火分隔和住宅部分安全出口、疏散楼梯的设置要求，并规定了火灾危险性大的场所禁止附设在住宅建筑中。当住宅与其他功能空间处在同一建筑内时，采取防火分隔措施可使各个不同使用空间具有相对较高的安全度。经营、存放和使用火灾危险性大的物品，容易发生火灾，引起爆炸，故该类场所不应附设在住宅建筑中。本条中的其他功能空间指商业经营性场所，以及机房、仓储用房等，不包括直接为住户服务的物业管理办公用房和棋牌室、健身房等活动场所。914 本条对住宅建筑的耐火性能、疏散条件以及消防设施的设置做了原则性规定。915 本条原则规定了各种建筑设备和管线敷设的防火安全要求。916 本条规定了确定住宅建筑防火与疏散要求时应考虑的因素。建筑层数应包括住宅部分的层数和其他功能空间的层数。住宅建筑的高度和面积直接影响到火灾时建筑内人员疏散的难易程度、外部救援的难易程度以及火灾可能导致财产损失的大小，住宅建筑的防火与疏散要求与建筑高度和面积直接相关联。对不同建筑高度和建筑面积的住宅区别对待，可解决安全性和经济性的矛盾。考虑到与现行相关防火规范的衔接，本规范以层数作为衡量高度的指标，并对层高较大的楼层规定了折算方法。