某售楼部示范区景观工程招标文件

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1、重庆南川温莎公馆售楼部示范区景观工程招标编号： 招标(2015) -11- 28 项目名称：重庆南川温莎公馆售楼部示范区景观工程招 标 人：重庆乐鼎投资有限公司（重庆伟岸房地产开发有限公司）建设单位：重庆乐鼎投资有限公司编制日期： 2015 年 11 月 28日 第一章 投标须知一、 前附表项号内 容说 明 与 要 求1工程名称南川温莎公馆售楼部示范区景观工程2建设地点重庆市南川西城街道长远居委2组3建设规模（景观面积）详施工设计图4质量要求一次性验收: 合格 5安全生产目标无安全生产事故发生6文明施工目标文明施工现场7招标范围南川温莎公馆售楼部示范区景观施工图所包含的全部内容。 8 工期要求

2、总工期 天，计划开工日期： 2015年 月 日；计划完工日期：2014 年01月15日。9资金来源自筹10投标人资质等级园林绿化三级及以上资质11资格审查方式资格预审合格12工程报价方式工程量清单报价 13投标有效期从投标截止之日起算起 20日历天14投标保证金投标保证金金额为 壹 万元人民币，资料费 元，无施工图纸提供，本次招标提供电子文档施工图一套，资料费不予退还，15投标文件份数正本一份、副本二份；并配以U盘或光盘储存的电子版投标文件，须标明投标人名称，单独密封。封套上标记“投标文件电子版”字样。注1：电子版文件格式为word/excel，需提供图纸等文件时不受此要求限制。注2：电子版投

3、标文件必须与书面投标文件的全部实质性内容完全一致。16发放招标文件、施工图、工程量清单及附件地点：重庆乐鼎投资有限公司或重庆伟岸房地产公司成本控制部。（重庆市九龙坡区二郎科城路66号金贸中心23楼）时间： 2015年 12月 日联系人：谢赐忠 联系电话：023-68529576 1345248234617现场踏勘地点：重庆市南川西城街道长远居委2组时间：2015年 12 月 1 自行踏勘现场联系人： 吕卫东 联系电话：1337263089918投标答疑会答疑方式招标人电子文档：QQ邮箱：1416652734时间：2015年 12月 日19投标文件递交地点：重庆乐鼎投资有限公司或重庆伟岸房地产公

4、司成本控制部。（重庆市九龙坡区二郎科城路66号金贸中心23楼）时间： 2015年 12 月 日标书接件人：谢赐忠 联系电话：023-68529576 13452482346 20截标时间 2015年 12月 日上午9.00分21开标会议招标人自行组织22评标方式及标准综合评分法23履约担保金额投标人中标后提供的履约保证金（支票方式）为:中标价的5%24招标控制价重庆南川温莎公馆售楼部示范区招标控制价为：700元/平米25同义词语构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”和“工程量清单”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”

5、和“投标人”进行理解。26解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。27招标人补充的其它内容招标人认为有必要，可要求投标人进行二次报价并进行商务谈判二、投 标 须 知(

6、一)总 则1、工程说明1.1 本招标工程项目概况及相关说明见本须知前附表第1项第8项；1.2 本工程按照中华人民共和国招标投标法和有关招标投标法规、规章、规定，现采用 邀请 招标方式，择优选定施工单位。2、招标范围及工期2.1 本招标工程项目的范围详见本须知前附表第7项。2.2 本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第8项。3、资金来源：公司自筹已落实4、合格的投标人4.1 投标人资质等级要求详见本须知前附表第10项。4.2 本招标工程项目采用本须知前附表第11项所述的资格审查方式确定合格投标人。5、踏勘现场5.1 投标人对工程现场及周围环境自主进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所

7、涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 投标人获取的有关现场的数据和资料，是现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、投标费用6.1 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。(二)招标文件7、本招标文件的组成7.1 招标文件包括下列内容：（1）本招标文件（2）设计施工图（3）招标人发出的任何答疑、修改文件及会议纪要均为招标内容的补充。7.2 招标人在提交投标文件截止时间 2 天前，以

8、书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项。格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。7.4 当投标人未中标并退回相关招标文件和设计施工图纸后，招标人将投标保证金退还给投标人(投标保证金不计利息)，招标资料费不予退还。8.招

9、标文件的澄清8.1 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2015 年 12 月 日前以书面形式向招标人提出澄清要求，送至 重庆伟岸房地产公司成本控制部。（重庆市九龙坡区二郎科城路66号金贸中心23楼）办公室。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间3日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于1日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9、招标文件的修改9.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.

10、2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后1日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。(三)投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件的语言文字均使用中文。10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件构件的组成11.1 投标文件由经济标和技术标二部分组成。11.

11、2 经济标部分主要包括下列内容：11.2.1投标资质文件证明包括企业法定代表人营业执照、资质证书(复印件)、安全生产许可证、法定代表人证明、法定代表人签署授权委托书11.2.2清单报价表：(1)工程量清单报价表封面(2)投标报价说明(3)工程项目报价汇总表(4)分部分项工程量清单计价表(5)分部分项工程量清单综合单价分析表11.2.4投标报价需要的其他资料11.3技术标部分主要包括下列内容：11.3.1近三年项目业绩及在建项目一览表、上年度财务审计报告。11.3.2项目管理机构配备(1)项目管理机构配备情况表(2)项目经理简历表(3)项目技术负责人简历表(4)其他辅助说明资料(证明等)11.3

12、.3 施工组织设计或施工方案（中标确定后提交；施工组织设计的各种费用发标人不认可）(1)各分部分项工程的主要施工方法(2)工程拟投入的主要物质计划、主要施工机械设备情况和主要施工机械进场计划(3)劳动力安排计划(4)确保工程质量的技术、组织、控制措施(5)确保安全生产的技术、组织、控制措施(6)确保文明施工的技术、组织、控制措施(7)确保工期的技术技术、组织、控制措施(8)施工总进度表或施工网络图(9)施工总平面布置图(10) 有必要说明的其他内容11.3.4 招标文件要求投标人提交的其他投标资料12. 投标文件装订要求技术标、经济标分别封装，并统一外包，各封袋均须注明投标单位名称及投标内容，

13、并在封口处加盖企业公章及法人代表章密封。各册具体内容如下：第一册：技术标书（含电子文件）；第二册：经济标书（含电子文件）， 13.投标报价13.1 投标计价原则：（1）、本次招标项目工程范围：南川温莎公馆售楼部示范区景观工程施工图所包括范围（2）本次招标工程承包方式：包工包料；（3）本次招标工程得承包工作内容：南川温莎公馆售楼部示范区景观工程施工图所包含的全部内容。（4）标段划分及中标单位数量：分为1个标段，由1个单位中标。（5）投标报价依据：南川温莎公馆售楼部示范区景观工程施工图、招标文件、招标施工质量验收标准要求、合同文件、交底答疑纪要、国家现行的相关质量标准和施工验收规范、市场价格信息、

14、投标单位企业情况等；（6）本次招标要求的投标报价方式：采用工程量清单报价，总价包干的方式。合同造价包干项目具体内容：、道路、硬质铺装、景石、构建筑物等工程（含挖填土石方、地基夯实、垫层、结合层、面层等设计要求内容）；、乔木（以棵或株计量），由乙方采购、栽植、养护、包成活。灌木、草坪（以平方米计量）；、景观照明线路、灯具、等工程（含土石方、基座和预埋等）；、景观给排水管道及设备工程（含土石方、基座和预埋等）；、种植土（以立方米计量，工程量）=乔木、灌木、草坪面积*平均厚度40CM，乔木为独立栽植时，以树圈面积计，栽植于灌木或草坪中时不予计取）、滤水层、及上层回填等工程量。合同总造价由投标单位根据

15、建设方提供的设计施工图、招标文件、工程量清单、交底答疑和现场勘察情况等进行投标工程量清单报价的编制，投标单位对投标工程量清单报价中的分项名称、工程数量、综合单价、合价、总造价负责，投标单位一旦中标，投标工程量清单报价中分项名称、工程数量、综合单价、合价、总造价将不予以调整，施工图中有设计而投标预算书工程量报价清单中未涉及项目或不足工程量视为已考虑在投标总价中。对于设计施工图中设计遗漏或设计做法不明确部位，投标单位应在答疑中书面提出，并作出投标报价方案经建设单位认可后含在总造价内，否则视为投标单位已考虑在总造价内，建设单位要求其按相邻的任何一种做法均可。除建设单位原因需进行设计变更签证外，本部分

16、结算包干项目造价不予调整；未包干项目在施工中由承包方申报全费用综合单价由建设方审批后，按审批的全费胜综合单价按实结算。各项工程量的计量单位和计算原则以国家标准（或常规）的计量单位、计算原则进行计算（建设单位有特殊要求的除外）。（7）投标报价为投标人在投标文件中提出的各项金额的总和，投标人应按要求填报综合单价和合价。每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受，一经中标，投标人不得以任何理由修改报价。（8）投标人在报价中所报的综合单价和合价，以及投标报价汇总表中的投标总造价的组成包括但不限于完成该项目工程的材料、人工、机械、管理、临设、水电、脚手架、安全文明施工措施、施工技术措施、大型机

17、械进出场费、保险、利润、税金、政策性文件规定费用、施工期间政策文件允许调整的费用以及风险费等的所有费用，并包括中标人在总包处挂用水电表头计量费用，水电费用的缴纳方式按总包方缴纳方式的实际单价上浮20%，直接支付给总包单位。或自行挂表计量，按当地相关水电部门的收费标准加上总表费用的分摊进行交费。（9）投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的任何情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。（10）本次招标工程施工质量等级为合格工程（11）设计变更和现场签证计价原则：a、因招标人原因造成设计变更和签证增加或减少项目的：若

18、施工合同中有相应项目的按合同相应项目的综合单价进行结算计价；若施工合同中无相应项目但有类似项目的按合同相应类似项目的综合单价进行结算计价；若施工合同中无相应和类似项目的，由投标人申报全费用综合单价，招标人核定全费用综合单价，按建设单位核定全费用综合单价进行结算计价。b、因投标人原因造成并经招标人签字认可的设计变更和签证增加或减少项目的：增加造价的结算时不予增加造价；减少造价的按本款a条计价原则进行结算计价。13.2 投标报价范围内各项工作的要求：（1） 投标人应该对设计施工图、招标文件、招标答疑和会议纪要所反映的招标项目作出报价。同时投标人可以对招标文件提供的图纸及项目提出合理化建议。(2)

19、投标人所报综合单价中主材价应包含材料损耗、采管费、切割、收口、磨边、拉槽、表面处理等相应费用（3）投标报价中景观场地平整已由投标人负责平整至景观地面标高下-30cm，但若该平场标高局部不到位，标高误差在30cm的二次场地平整费用应含在景观相应项目综合单价内。（4）投标人所报植物综合单价应包含苗木采购、运输、种植、辅材、养护两年及保活、管理费、税金等费用.（5）投标人应按施工图中设计的植物种类、规格、品质、数量、栽植密度等技术要求进行报价，投标人一旦中标必须严格按施工图、投标预算书及合同附件工程量清单表执行，未经招标人许可不得任意变更植物种类、规格、品质、数量、栽植密度等技术质量标准要求。施工过

20、程中若部分植物不能满足设计、招投标文件和合同要求的植物规格、数量的，投标人无条件更换或补足，否则该部分植物将不予计价结算。若投标人提出选用超出设计、招投标文件和合同要求的植物规格、品质的植物，减少植物数量，以达到或超过设计效果，经建设单位、监理单位和投标人签字认可后，可进行变更调整，但不予增加合同价格； （6）投标人所报种植土综合单价应包含种植土购买、运输、改良、摊铺、种植地形整理、管理费、税金等费用，种植土方量按种植面积（乔木、灌木、草坪面积）*平均厚度400MM计算。（7）灯具由投标方参考设计选用型号、图片报价。（8）投标人回标时必须报送主要材料样板由招标人确认，否则可视为该投标文件没有对

21、招标文件做出实质性响应，该投标有可能被拒绝。14.投标货币14.1 本工程投标报价采用的币种为人民币，其他任何币种不采用。15.投标有效期15.1 投标有效期见本须知前附表规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。16、投标保证金16.1 投标人应在领取招标文件之前，按有关规定提交本须知前附表规定数额的投标保证金。16.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。16.3 未中标的投标人的投标保证金将按照本须知规定的投标有效期期满后7日内予以退还(不计利息)。16.4 中标人未能在按本投标须知规定提交履约保证金或签订合同协议，投标保证金

22、将被没收。17. 投标文件的份数和签署17.1 投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。17.2 投标文件的正本和副本均需用A4纸打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”，一份正本，一份副本，共计二份。正本和副本有不一致之处，以正本为准，同时提交投标文件电子版一份。17.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人签字、盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。17.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改

23、或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。(四)投标文件的提交18、投标文件的制作，装订、密封和标记181 投标文件的装订要求。商务部分装订为一册，称为商务标；技术部份装订成另一册，称为技术标。18.2 投标人应将投标文件的商务标和技术标分别各做一个内层包装，分别在内层包装上标明 “商务标”、“技术标”，然后合封在一个外层包装内， 18.3 在内层和外层投标文件密封袋上均应： 18.3.1 写明招标人名称和地址 18.3.2 注明下列识别标志 (1) 招标工程名称 (2) 2013 年 7月 1 日 9：00以前不得开封。 18.4 如果投标文件

24、没有按本投标须知第18.1款、第18.2款和第18.3款规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。 18.5 所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章。19.投标文件的提交19.1 投标人应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。20、投标文件提交的截止时间20.1.投标文件的截止时间见本须知前附表所规定。20.2 招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截

25、止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。20.3 到投标截止时间止，若招标人收到的投标文件少于3个时，招标人将依法重新组织招标。21、迟交的投标文件21.1招标人在本须知第20条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。22、投标文件的补充、修改与撤回22.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回己提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。22.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。22.3

26、在投标截止时间之后，投标人不得补允、修改投标文件。(五) 开 标23、开标23.1 招标人自行组织开标，（投标人不参加开标会）23.2 按本须知规定确定为无效的投标文件，不予评审。(六) 评 标 和 定 标(投标人不参加评标会)24、评标24.1 开标结束后，开始评标。评标采用保密方式进行。25、评标办法及定标25.1.符合性审定招标单位在进行投标文件评审之前，将对各投标文件的符合性进行审查，如发现投标文件与招标文件的要求有重大偏离或保留，特别是对工程范围、工程质量或工期要求等方面有重大改变，而且，调整这种偏离或保留将会对其它符合招标原则的投标人的竞争地位产生不公正影响时，此投标文件将不予评审

27、。25.2 .评标25.2.1. 评标工作由招标人负责组建的评标委员会承担。评标委员会由招标人熟悉相关业务的代表和经济、技术人员组成，评标人员5人及以上，评标人员在招标人委托的机构或部门监督下进行。25.2.2.评标原则本工程评标委员会应依法按下述原则进行评标。n 公平、公正、客观、科学、择优和诚实信用的原则。n 科学、合理评标原则。n 反对不正当竞争的原则。n 技术标合格。n 最大限度满足招标文件规定的各项综合评价标准的原则。n 招标人将根据投标单位合理低价报价确定中标人。 (七)合 同 的 授 予26、合同授予标准26.1 本招标工程的施工合同将授予按本须知第25.3款所确定的中标人。27

28、、中标通知书27.1 中标人确定后，招标人将于3日内向中标人发出中标通知书。28、合同协议书的签订28.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起3日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同。28.2 中标人如不按本投标须知第28.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。28.3 本工程合同采用总价包干方式：总价包干项目，总价不予调整（招标人确认的变更除外）。28.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让(转包)给他人。需要分

29、包的，应在投标文件中提出分包计划，并按有关规定进行分包。28.5 本招标文件所述内容均作为合同的主要条款，中标人在递交投标文件的同时被视为接受招标人所述条款，在签订合同协议时如提出与招标文件所述有悖的任何条款，招标人不予接受，中标人必须无条件接受此约束。29、履约保证金29.1 合同协议书签署后 5 天内，中标人应按本须知前附表规定的金额向招标人提交中标价*5%万元履约保证金。履约保证金在工程量完成50以后退还50%，余下50%承包范围达验收要求后，一次性付清。（履约保证金在此期间不计利息）29.2 若中标人不能按本须知第29.1款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，

30、给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。 30、招标文件附件： 30.1 附件1：工程合同书(主要条款) 30.2 附件2：环境硬质质量验收标准 30.3 附件3：绿化施工质量验收标准 30.4 附件4：安装施工质量验收标准 30.5 附件5：现场管理规范30.6 附件6：植物选型要求资料30.7 附件7：石材选型要求资料第二章 投标文件经济标部分格式一、工程量清单报价书格式（一）、工程量清单计价说明（二）、分部分项工程量清单表（由投标方根据施工图理解自行编制工程量清单表）一、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人)的法定代表人，现授权委托我公

31、司的 (姓名)为我的代理人，以本公司的名义参加 工程的投标。授权委托人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权，特此委托。投标人(盖章)： 法定代表人(盖章)： 代理人： 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 授权委托日期： 年 月 日二、投 标 函致：重庆乐鼎投资有限公司 1、根据你方发出的 南川温莎公馆售楼部示范区景观工程项目 工程的招标文件，遵照中华人民共和国招标投标等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以投标总报价为 元人民币（大写： ）；完成上

32、述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方己详细审核全部招标文件和招标合同，包括补充通知、修改文件及有关附件。并同意招标合同中的相关条款内容，同意招标合同付款方式。3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证按投标函附录第3项承诺的工期 日历天内完成并移交全部工程。5、如果我方中标，我方将按照规定提交 元作为履约担保。6、我方同意所提交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。7、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、答疑文件、中标通知书和本投标文件将

33、成为约束双方的合同文件的组成部分。8、本投标人同意并接受，如果接到中标通知后未按贵公司要求的时间签署正式合同或坚持提出附加条件,贵公司有权另选其他中标单位。9、本投标人知道并同意贵司并无义务必须接受所收到价格最低的或其它任何投标书。 10、我们保证在此次招标期间，不以任何方式行贿及搞不正之风，如有发现，愿被取消投标资格及接受有关部门的查处。投标人； (盖章)单位地址： 法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章)邮政编码： 电话： 传真： 日 期： 年 月 日第一部分 协议书 发包人： 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信

34、用的原则，双方就 重庆南川温莎公馆项目工程售楼部示范区园林景观绿化工程施工事项协商一致，订立本合同。1.工程概况工程名称: 重庆南川温莎公馆项目售楼部示范区园林景观绿化工程工程地点: 2.工程承包范围承包范围： 项目 地块图纸范围内的软景、硬景（含水景）、水电安装，即景观施工范围内的道路、地面铺装、场区内绿化、雕塑、小品、给排水及电气安装等，具体实施范围以工程量清单及图纸所示为准，实现设计功能要求。发包人有权根据工程实际情况，调整承包人工程范围及材料供应方式。以上施工内容的详细项目不论本合同所附清单中是否包括，承包人均应按国家有关施工和验收维护规范进行施工、验收、移交及维护。本工程实施范围内，

35、所有与本工程建设同步进行的建筑安装工程的配合、协调工作由承包人负责。3.合同工期合同施工工期： 天（日历天）。计划开工日期： 年 月 日计划竣工日期： 年 月 日具体开工时间以开工令规定的开工时间为准，承包人在接到发包人书面通知之日起7个工作日内，完成施工进场、施工文件报批等施工准备工作，并开始组织施工。实际竣工时间以通过发包人、承包人、监理单位、设计单位组成的联合验收组验收合格之日为准。4.质量标准工程质量标准：合格，乔木及小灌木成活率达到100%，地被及色带植物郁闭度不得低于95%，达到国家验收标准和发包人设计图纸要求，并通过政府相关部门竣工验收。5.合同价款本合同总价暂定为（大写）： ，

36、（小写）： 。本合同为工程量清单固定综合单价、暂定总价合同。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。合同价款包括完成图纸及清单范围内所必需的全部人工费、设备材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费、税金、检测费、保险、各种风险因素等一切可能发生的费用，不含总包管理费。措施项目费为固定包干价，新增项目不予调整， 。承包形式为承包人包工包料，施工用水、用电费用由承包人承担。除发包人书面要求变更的情况外，其他原因引起的材料用量变化均不再调整合同价格；工程款支付方式：（1）双方约定的工程款

37、（进度款）支付的方式和时间：根据发包人规定的程序，承包人每月21日提交当月实际完成工作量报表和下月工程进度计划，分别一式五份，并分别附电子文档，经监理工程师审查核定，办理审批手续，并经发包人审批后，发包人按当月完成产值的70%于次月20日前以银行转帐方式支付工程款，承包人向发包人开具等额发票；当支付金额达到合同价款加上签证价款及变更价款的总额的70%时暂停支付工程款。如承包人所报送的月进度报表因其错误、数量不实或不按时报送而导致监理、发包人延长审核（批）期的，则该次工程款（进度款）支付的时间顺延，且发包人不因此而承担未按时支付工程款的违约责任。如承包人未能按发包人批准的月度计划完成的，每超出月

38、度计划1天按总造价的万分之五作为工程进度保证金自每次进度款中扣留；若承包人未能在合同工期内完成本合同内容的，则每次扣留的上述保证金转为承包人的违约金；若承包人能够在合同工期内完成本合同内容的，则每次扣留的上述保证金将无息返回给承包人。本工程竣工验收合格并报送完整的竣工资料及结算书并将现场实体交付给发包人指定的物业公司，经发包人、监理确认后工程款付至合同价款加上签证价款及变更价款总额的80%，承包人向发包人开具上述价款总额90的发票；竣工结算经发包人上级主管单位终审、并经发承包双方共同确认后一个月内，支付至终审结算金额的95%，承包人向发包人开具结算金额全额发票，并留终审结算金额的5%作为工程质

39、量保修金。养护质保期满后付清余款(无息)；补栽，顺延养护期。承包人无违约行为，本工程竣工验收合格后30日内，发包人无息退还承包人的履约保证金。（2）若在质保期内，出现质量问题，如果承包人在接到发包人或发包人指定物业管理公司的通知（包括电话或书面）后24小时内不及时到场维修，发包人可以另派人员进行维修，该维修所涉及的一切费用（按实际发生费用*120%）不经承包人认可，均由承包人负责。发包人（或发包人指定的物业管理公司）留下所有记录，供承包人备查。所留质保金不足以支付维修费的，发包人依法继续追究承包人相应责任。（3）质保期内承包方维修整改、养护责任人员： ，联系方式 。（4）金额支付均采用转账方式

40、。6.成合同的文件组成本合同的文件及解释顺序：本合同协议书；中标通知书；本合同专用条款合同附件；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；招标文件、澄清与答疑、图纸；投标文件。双方在履行合同过程中形成的备忘录、补充文件、指令、变更和洽商等书面形式的文件构成本合同的组成部分。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人、承包人协商解决。7.词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。8.承包人承诺承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、验收并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9.发包人承诺发包人向承包人承诺按照合同约定的期

41、限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10.履约保证金承包人应在发包人发出中标通知书7日内或合同签订前向发包人缴纳履约保证金 万元整。合同执行完毕，经发包人确认承包人无合同违约事项，发包人无息返还承包人所缴纳的履约保证金。11.争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方首先协商解决，协商不成时，双方均可提请工程所在地人民法院裁决。12.合同生效合同订立地点： 。 本合同双方约定： 自双方签字盖章之日起生效；本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。13.合同其他条款13.1补充协议、设计变更、涉价签证必须先审批后实施，禁止事后补办。紧急情况下（指不立即实施将造成更大损失的），必须在实

42、施完成后的10日内完成审批。13.2若承包方开具的发票存在假发票、套开发票等违法、违规的现象，承包方将向发包方支付该发票金额200的违约金，由此造成的损失和责任均由承包方承担，并且该违约金直接从工程款中直接扣除。13.3合同附件作为合同整体的一部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）签 署 页甲方：（盖章） 乙方： （盖章）法定代表人（负责人）或授权代表（签字）：法定代表人（负责人）或授权代表（签字）：签订日期：签订日期：地址：地址：组织机构代码证号： 组织机构代码证号：邮编：邮编：联系人：联系人：电话：电话：传真：开户银行： 账号：税号：Email：第二部分 通用条款执行建设工程施工合

43、同GF-1999-0201通用条款。第三部分 专用条款1.词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1发包人：同协议书中约定发包人。 1.2承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有本工程施工主体资格和材料供货主体资格的当事人。1.3发包人代表： ，代表发包人履行本合同。发包人代表更换应书面通知承包人。1.4承包人项目经理：指承包人指定的、经承包人授权且经发包人同意的负责施工管理和合同履行的代表。项目经理： ，代表承包人履行本合同。承包人的要求、通知，均以书面形式由承包人项目经理签字加盖承包人公章后递交。承包人项目经理更换应提前7天通知发包人，新换项目经理必须得到承包

44、人授权且经发包人同意。1.5监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：负责实施工程施工的全过程（包括施工、验收、结算和保修）监理，委托权限范围在本工程监理合同中说明。需要取得发包人批准才能行使的职权：签发开工指令；签发工程变更指令；签发停工（复工）指令；签发施工项目或材料价格证明；签发支付工程款证书；签发最终支付证书。1.6工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.7样板工程：指在重要的分部分项工程进行大面积施工前，由发包人、监理方与承包人共同约定的施工样板，是此分部分项工程进行大面积施工的标准。1.8合同价款：指发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人

45、按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.9关键节点：指在承包人上报的进度计划中经发包人与承包人共同确认的进度里程碑。1.10图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.11书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.12小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的（日历天），开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，

46、但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2.法律、标准及规范双方在本合同约定适用工程所在地地方标准、规范的名称；没有工程所在地地方标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有行业标准、规范但有国家标准、规范的，约定适用国家标准、规范的名称。没有标准、规范的，承包人提出施工工艺和方案，经监理、发包人组织专家论证同意后执行。3.图纸和样品3.1承包人需要按发包人提供图纸进行设计及生产的，在合同签订后七日内，发包人向承包人提供经发包人确认图纸壹套，其他施工及竣工用图纸由承包人自行准备。若设计图纸由承包人提供，承包人应具备相应的设计资质，属专业设计的需加盖主体工程设

47、计院的资质章，费用已含在本合同价格范围内，发包人不再另外向承包人支付，盖章后的图纸视为发包人提供的图纸，同时，承包人需将此图纸提供发包人三套。3.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。3.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供监理单位及发包人有关人员进行工程检查时使用。3.4在签订合同的同时，承包人应将确定的材料样品放置于发包人办公室或发包人指定地点，发包人及监理单位将按照此样品检查承包人施工时实际使用的材料是否与样品相同，样品的费用已包括在合同价款中。4现场人员4.1发包人所有文件经发包人代表签字并加盖发

48、包人公章或发包人所属项目公章后方生效。4.2发包人委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。4.3承包人负责现场施工的按规定须持证上岗的各类施工人员应持证上岗，对承包人持证上岗不满足施工需求和不具备专业资质的分包队伍，监理单位和发包人有权要求承包人更换人员或分包队伍直至解除合同。4.4承包人项目经理为承包人驻工地总代表，代表承包人行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。承包人的要求、通知，均以书面形式由承包人项目经理签字加盖承包人公章后递交。4.5承包人项目部管理人在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务。如需对人员安排、机械

49、设备、施工方案等变更，必须提前14天以书面形式报发包人并经发包人同意后方可执行。4.6承包人项目经理必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向发包人提前申请并在获得发包人批准后，指定代理人员参加会议。4.7发包人确认承包人无法胜任工作的人员，经发包人要求，必须在限期内调离本工程范围，同时，承包人应用发包人批准的合格的人员代替调离的任何人员。5发包人责任 5.1审核工程结算、款项支付。5.2监督检查工程质量、进度，负责设计交底及图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付等。5.3如承包人不按合同要求进行施工，发包人可勒令承包人暂停施工，待整改完毕后报发包人验收并同意后方可复工，由此

50、造成的损失由承包人负责，工期不予顺延。5.4为承包人提供临水、临电接驳点至项目区内。6.承包人责任6.1 承包人应按合同约定如实申报施工进度及竣工结算6.2 承包人必须选派富有施工技术经验和现场综合管理能力的人员任项目经理、专业技术负责人、质量检查员，经发包人同意审定的项目机构组成人员不得随意变动，否则，由此影响工程发生的一切费用由承包人承担。6.3未经发包人书面许可，承包人不得将本合同之承包人权利或义务转让，不得将本工程分包给第三方。6.4承包人保证不存在有违反本合同利益的其它合同或协议。6.5承包人根据发包人的要求，完成施工图纸深化设计或与工程配套的设计，提供设计计算书，经发包人、设计院、

51、监理单位确认后使用，设计费用不另行计取。 6.6承包人应向发包人、监理单位提供月度工程进度计划及相应进度、产值统计报表。 6.7承包人应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，在进场前，按规定办理各种相关手续，并以书面形式通知发包人、监理单位。承包人应严格遵守有关环境保护的法律、法规，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，负责解决施工扰民或民扰的问题。否则，由此发生的费用及由于承包人责任造成的罚款由承包人承担。 6.8在竣工验收交付前，承包人负责已完工程的成品保护工作，期间发生损坏，由承包人自费负责修复；施工过程和保修期内

52、，每发生一起因承包人施工或质量问题引起的媒体曝光的事件或质检站处罚，发包人扣承包人本合同总价的1%作为违约金，由此造成的发包人和第三方的一切损失由承包人承担。 6.9凡承包人未能完成或未按期完成合同文件规定的内容，造成发包人损失的，承包人负责赔偿发包人的有关损失。 6.10承包人食宿自理。施工用水、用电在发包人指定的水、电源位置自行、自费接出，并承担相应的水电及损耗等费用。6.11承包人必须与工人签订劳动合同、安全合同，且必须优先将工程款足额支付农民工工资，如有拖欠农民工工资现象，发包人有权从工程进度款中扣除农民工工资。如因承包人拖欠农民工工资导致发包人被诉，承包人应赔偿发包人的全部损失，包括

53、但不限于案件受理费、律师代理费。6.12承包人的资质必须满足本工程的要求，若应资质问题工程受阻，承包人承担一切责任。6.13承包人项目经理和技术负责人必须与投标文件中提供的一致，在合同履行过程中，没有发包人事先书面同意，承包人不得擅自更换，否则视为承包人违约。承包人应按20万/人的标准向发包人支付违约金。6.14承包人项目经理和技术负责人必须以全部时间指导施工文件的编制和组织工程的实施，无论任何事由离开现场，均应报发包人同意，并指定合适的替代人员。6.15进驻施工现场后，承包人必须服从发包人、监理、总承包单位的管理，遵守施工现场各项规章制度，按照发包人工地要求安全文明施工；同时，承包人应对施工

54、人员进行安全技术交底，对本合同范围内工程负全部安全责任。因本合同范围内工程出现任何安全问题，均由本合同承包人负责。6.16 工程变更或其它条件改变，可参照已有单价或按照招投标条件及所报费率据实调整，但在任何条件下，承包人不得提出索赔。6.17承包人负责办理各项报验、验收及检测工作，费用由承包人承担，发包人不再向承包人另行支付。6.18承包人负责办理施工前的一切手续，费用由承包人承担（包括办理有形建筑市场相关手续的费用）。7.进度计划7.1承包人应于收到中标通知书后5天内，将施工组织设计和工程进度计划提交监理单位和发包人。有关主要控制点进度计划的具体要求，详见附件1技术标准和要求（含施工节点计划

55、）。 7.2 承包人必须按发包人确认的进度计划组织施工，接受发包人、监理单位对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按发包人、监理单位的要求提出改进措施，经发包人、监理单位确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。 7.3承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向发包人、监理单位提出延期开工的理由和要求。发包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。发包人不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 7.4因发

56、包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，发包人应以书面形式提前7天通知承包人，推迟开工日期。发包人不赔偿承包人因延期开工造成的损失,并相应顺延工期。发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按发包人要求停止施工，并妥善保护已完工程。因发包人原因造成停工的，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的所有费用，工期不予顺延。7.5发生合同约定的工期可顺延的情况后14日内，承包人应提出工期延误报告，经发包人书面确认后工期方可顺延；若发生工期顺延的情况后14日内，承包人不提出工期延误报告的，工期不予顺延。8.工程

57、质量8.1 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 8.2工程施工过程中的关键工序必须经监理工程师检查验收合格后方可进行下一道工序。8.3在重要的分部分项工程进行大面积施工前，由发包人、监理方与承包人共同约定的施工样板，是此分部分项工程进行大面积施工的标准。 8.4承包人负责提供国家指定的法定验收单位要求出具的相关的法律及技术文件。8.5承包人提出的施工工艺，须经发包人、监理单位组织专家论证并签字认可后方可执行。 8.6 承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人、监理单位依据合同发出的指

58、令施工，随时接受发包人、监理单位的检查检验，为检查检验提供便利条件。 8.7 承包人应认真实施治理质量通病的专项措施和规定，确保工程无使用功能质量通病。施工过程中出现工程质量达不到约定标准或违反施工程序、施工操作工艺的情况，发包人、监理单位一经发现，有权要求承包人限期内返工，承包人应按发包人、监理单位的要求进行返工，直到符合要求，并由承包人承担全部返工费用，同时，工期不予顺延。限期内达不到整改要求的，发包人有权拒付进度款，工期不予顺延，损失由承包人自负；同时，视问题的严重程度，发包人有权要求承包人立即调换现场技术负责人、项目经理，直至发包人提出更换施工队伍，由此产生的返工费用、工期延误及其他一

59、切损失全部由承包人承担。8.8工程（包括样板工程）具备隐蔽条件或达到施工规范、_市有关规定要求的必须进行“三检”的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理单位验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合同，监理单位在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在监理单位限定的时间内修改后重新验收。8.9如因承包人原因导致验收不合格，由承包人负责整改。因质量达不到要求而进行的整改，承包人应进行整改，并承担整改费用。经整改仍不合格的，发包人有权不支付工程款，并由承包人赔偿发包人全部损失。同时，工期不予顺延，由承包人承担延误工期的相应违约金。8.10承包人负责所施工部位的结构安全，施工期间及完工后，若因质量问题导致出现质量事故及意外伤害，承包人负全面责任，并负责赔偿损失。8.11如因承包人承包范围内的施工质量导致承包范围内工程未能一次性通过验收，由承包人负责整改，直至通过验收并承担产生的全部费用。9.现场管理及与总承包方的配合9.1承包人应服从总承包方对现场安全和文明施工的统一管理，遵守总承包方的现场管理制