记忆枕头项目固定资产和无形资产投资管理分析_范文

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1、泓域/记忆枕头项目固定资产和无形资产投资管理分析记忆枕头项目固定资产和无形资产投资管理分析目录第一章 项目基本情况3一、 项目概况3二、 结论分析3第二章 项目背景分析6一、 产业环境分析6二、 必要性分析7第三章 公司简介9一、 基本信息9二、 公司简介9三、 公司主要财务数据10第四章 固定资产和无形资产投资管理11一、 投资项目净现金流量的测算11二、 动态评价指标的计算及特征14三、 产出类财务可行性要素的估算19四、 财务可行性要素的特征21第五章 投资方案分析22一、 投资估算的编制说明22二、 建设投资估算22三、 建设期利息24四、 流动资金25五、 项目总投资27六、 资金筹

2、措与投资计划28第六章 项目经济效益评价30一、 基本假设及基础参数选取30二、 经济评价财务测算30三、 项目盈利能力分析34四、 财务生存能力分析37五、 偿债能力分析37六、 经济评价结论39第一章 项目基本情况一、 项目概况（一）项目投资人xx集团有限公司（二）建设地点本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准）。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约54.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资19637.82万元，其中：建设投资162

3、28.80万元，占项目总投资的82.64%；建设期利息337.81万元，占项目总投资的1.72%；流动资金3071.21万元，占项目总投资的15.64%。（四）资金筹措项目总投资19637.82万元，根据资金筹措方案，xx集团有限公司计划自筹资金（资本金）12743.70万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额6894.12万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：37700.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：29847.94万元。3、项目达产年净利润（NP）：5739.05万元。4、财务内部收益率（FIRR）：21.73%。5、全部投资回收期（Pt）：5.80

4、年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：14906.36万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积36000.00约54.00亩1.1总建筑面积57242.16容积率1.591.2基底面积21600.00建筑系数60.00%1.3投资强度万元/亩287.492总投资万元19637.822.1建设投资万元16228.802.1.1工程费用万元13994.442.1.2工程建设其他费用万元1844.762.1.3预备费万元389.602.2建设期利息万元337.812.3流动资金万元3071.213资金筹措万元19637.823.1自筹资金

5、万元12743.703.2银行贷款万元6894.124营业收入万元37700.00正常运营年份5总成本费用万元29847.946利润总额万元7652.077净利润万元5739.058所得税万元1913.029增值税万元1666.6110税金及附加万元199.9911纳税总额万元3779.6212工业增加值万元12718.4613盈亏平衡点万元14906.36产值14回收期年5.80含建设期24个月15财务内部收益率21.73%所得税后16财务净现值万元5870.62所得税后第二章 项目背景分析一、 产业环境分析实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先

6、、特色”的发展理念。机遇千载难逢，任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。现代社会生活节奏较快，工作压力大，失眠人群补短板增多，睡眠经济由此产生。记忆枕头作为一种睡眠辅助用品，可根据消费者需求，形成独有的形状，保持自然的曲线，有调节肩颈疲劳，缓解脊椎酸痛等作用，具备养生、保健的效果，适应大多数人群。由于失眠人群的增长，以及普通居民对于健康养生需求的增长，带动我国睡眠经济快速发展，到2019年我国睡眠经济市场规模达到3000亿元左右，而记忆枕头作为一个细分领域，由于起步较晚，当前市场规模较小，约

7、为120亿元，在整体枕头市场的占比也不到10%。但从增长的角度来看，当前记忆枕头市场规模增长速度较快，平均增长速度约在30%以上。记忆枕头在材料选择方面，多选用聚酯纤维与粘胶纤维，耐磨性较好，且抗皱性较高，产品内芯多采用聚氨酯，具有较好的弹性和韧性，价格通常较贵，约在50到500左右。从生产方面来看，受电商产业以及生产技术等因素的影响，当前记忆枕头生产主要集中在广东、浙江、江苏等省份。而在需求方面，受经济发展不平衡影响，经济发达地区居民对于自身保健需求较高，因此对于记忆枕头需求量较高。记忆枕头技术门槛低，因此当前记忆枕头生产企业数量众多，主要可划分为大型上市企业以及非上市中小型企业。当前已上市

8、的记忆枕头生产企业有南极电商、梦百合、睡眠博士等，此类企业主营业务以床上用品为主，拥有较高的市场知名度。非上市记忆枕头企业较多，其中较为知名的品牌有慕思、佳奥、自然醒等，由于成立时间晚，品牌知名度较低，因此市场竞争力较小。二、 必要性分析（一）现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设

9、，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。（二）公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。第三章 公司简介一、 基本信息1、公司名称：xx集团有限公司2、法定代表人：刘xx3、注册资本：1070万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：

10、2013-2-37、营业期限：2013-2-3至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx二、 公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。三、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额9200.037360.026

11、900.02负债总额4337.333469.863253.00股东权益合计4862.703890.163647.02表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入30052.6924042.1522539.52营业利润5813.734650.984360.30利润总额4718.333774.663538.75净利润3538.752760.222547.90归属于母公司所有者的净利润3538.752760.222547.90第四章 固定资产和无形资产投资管理一、 投资项目净现金流量的测算投资项目的净现金流量（又称现金净流量）是指在项目计算期内由建设项目每年现金流入

12、量与每年现金流出量之间的差额所形成的序列指标。现金流入量（又称现金流入）是指在其他条件不变时能使现金存量增加的变动量，现金流出量（又称现金流出）是指在其他条件不变时能够使现金存量减少的变动量。建设项目现金流入量包括的主要内容有：营业收入、补贴收入、回收固定资产余值和回收流动资金等产出类财务可行性要素。建设项目现金流出量包括的主要内容有：建设投资、流动资金投资、经营成本、维持运营投资、营业税金及附加和企业所得税等投入类财务可行性要素。显然，净现金流量具有以下两个特征：第一，无论是在运营期内还是在建设期内都存在净现金流量的范畴；第二，由于项目计算期不同阶段上的现金流入量和现金流出量发生的可能性不同

13、，使得各阶段上的净现金流量在数值上表现出不同的特点，如建设期内的净现金流量一般小于或等于零；在运营期内的净现金流量则多为正值。净现金流量又包括所得税前净现金流量和所得税后净现金流量两种形式。前者不受筹资方案和所得税政策变化的影响，是全面反映投资项目方案本身财务获利能力的基础数据。计算时，现金流出量的内容中不考虑调整所得税因素；后者则将所得税视为现金流出，可用于评价在考虑所得税因素时项目投资对企业价值所做的贡献。可以在税前净现金流量的基础上，直接扣除调整所得税求得。（一）确定建设项目净现金流量的方法确定一般建设项目的净现金流量，可分别采用列表法和简化法两种方法。列表法是指通过编制现金流量表来确定

14、项目净现金流量的方法，又称一般方法，这是无论在什么情况下都可以采用的方法；简化法是指在特定条件下直接利用公式来确定项目净现金流量的方法，又称特殊方法或公式法。1.列表法在项目投资决策中使用的现金流量表，是用于全面反映某投资项目在其未来项目计算期内每年的现金流入量和现金流出量的具体构成内容，以及净现金流量水平的分析报表。它与财务会计使用的现金流量表在具体用途、反映对象、时间特征、表格结构和信息属性等方面都存在较大差异。项目可行性研究中使用的现金流量表包括“项目投资现金流量表”“项目资本金现金流量表”和“投资各方现金流量表”等不同形式。本章主要介绍项目投资现金流量表的编制方法。项目投资现金流量表要

15、根据项目计算期内每年预计发生的具体现金流入量要素与同年现金流出量要素逐年编制。同时还要具体详细列示所得税前净现金流量、累计所得税前净现金流量、所得税后净现金流量和累计所得税后净现金流量，并要求根据所得税前后的净现金流量分别计算两套内部收益率、净现值和投资回收期等可行性评价指标。与全部投资的现金流量表相比，项目资本金现金流量表的现金流入项目没有变化，但现金流出项目不同，其具体内容包括：项目资本金投资、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、营业税金及附加、所得税和维持运营投资等。此外，该表只计算所得税后净现金流量，并据此计算资本金内部收益率指标。2.简化法除更新改造项目外，新建投资项目的建设期净现

16、金流量可直接按简化公式计算。对新建项目而言，所得税因素不会影响建设期的净现金流量，只会影响运营期的净现金流量。（二）单纯固定资产投资项目净现金流量的确定方法如果某投资项目的原始投资中，只涉及形成固定资产的费用，而不涉及形成无形资产的费用、形成其他资产的费用或流动资产投资，甚至连预备费也可以不予考虑，则该项目就属于单纯固定资产投资项目。从这类项目所得税前现金流量的内容看，仅涉及建设期增加的固定资产投资和终结点发生的固定资产余值，在运营期发生的因使用该固定资产而增加的营业收入、增加（或节约）的经营成本、增加的营业税金及附加。这些因素集中会表现为运营期息税前利润的变动和折旧的变动。二、 动态评价指标

17、的计算及特征（一）折现率的确定在财务可行性评价中，折现率是指计算动态评价指标所依据的一个重要参数，财务可行性评价中的折现率可以按以下方法确定：第一，以拟投资项目所在行业（而不是单个投资项目）的权益资本必要收益率作为折现率，适用于资金来源单一的项目；第二，以拟投资项目所在行业（而不是单个投资项目）的加权平均资金成本作为折现率，适用于相关数据齐备的行业；第三，以社会的投资机会成本作为折现率，适用于已经持有投资所需资金的项目；第四，以国家或行业主管部门定期发布的行业基准资金收益率作为折现率，适用于投资项目的财务可行性研究和建设项目评估中的净现值和净现值率指标的计算；第五，完全人为主观确定折现率，适用

18、于按逐次测试法计算内部收益率指标。本章中所使用的折现率，按第四种方法或第五种方法确定。关于财务可行性评价中使用的折现率，必须在理论上明确以下问题：第一，折现率与金融业务中处理未到期票据贴现中所使用的票据贴现率根本不是一个概念，不得将两者相混淆，最好也不要使用“贴现率”这个术语；第二，在确定折现率时，往往需要考虑投资风险因素，可人为提高折现率水平，而反映时间价值的利息率或贴现率则通常不考虑风险因素；第三，折现率不应当也不可能根据单个投资项目的资本成本计算出来。因为在财务可行性评价时，不是以筹资决策和筹资行为的实施为前提。筹资的目的是为了投资项目筹措资金，只有具备财务可行性的项目才有进行筹资决策的

19、必要，所以投资决策与筹资决策在时间顺序上不能颠倒位置，更不能互为前提。除非假定投资决策时项目所需资金已经全部筹措到位，否则，对于连是否具有财务可行性都不清楚的投资项目，根本没有进行筹资决策的必要，也无法算出其资本成本。即使已经持有投资所需资金的项目，也不能用筹资形成的资本成本作为折现率，因为由筹资所形成的资本成本中只包括了资金供给者（原始投资者）所考虑的，向筹资者进行投资的风险，并没有考虑资金使用者（企业）利用这些资金进行直接项目投资所面临的风险因素。（二）净现值净现值，是指在项目计算期内，按设定折现率或基准收益率计算的各年净现金流量现值的代数和。计算净现值指标可以通过一般方法、特殊方法和插入

20、函数法三种方法来完成。1.净现值指标计算的一般方法具体包括公式法和列表法两种形式。（1）公式法。本法是指根据净现值的定义，直接利用理论计算公式来完成该指标计算的方法。（2）列表法。本法是指通过在现金流量表计算净现值指标的方法，即在现金流量表上，根据已知的各年净现金流量，分别乘以各年的复利现值系数，从而计算出各年折现的净现金流量，最后求出项目计算期内折现的净现金流量的代数和，就是所求的净现值指标。2.净现值指标计算的特殊方法本法是指在特殊条件下，当项目投产后净现金流量表现为普通年金或递延年金时，可.以利用计算年金现值或递延年金现值的技巧直接计算出项目净现值的方法，文称简化方法。由于项目各年的净现

21、金流量属于系列款项，所以当项目的全部原始投资均于建设期投入，运营期不再追加投资，投产后的净现金流量表现为普通年金或递延年金的形式时，就可视情况不同分别按不同的简化公式计算净现值指标。净现值指标的优点是综合考虑了资金时间价值、项目计算期内全部净现金流量信息和投资风险；缺点在于：无法从动态的角度直接反映投资项目的实际收益率水平，与静态投资回收期指标相比，计算过程比较烦琐。只有净现值指标大于或等于零的投资项目才具有财务可行性。（三）净现值率净现值率，是指投资项目的净现值占原始投资现值总和的比率，亦可将其理解为单位原始投资的现值所创造的净现值。净现值率的优点是可以从动态的角度反映项目投资的资金投入与净

22、产出之间的关系，计算过程比较简单；缺点是无法直接反映投资项目的实际收益率。只有该指标大于或等于零的投资项目才具有财务可行性。（四）内部收益率内部收益率，是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。计算内部收益率指标可以通过特殊方法、一般方法和插入函数法三种方法来完成。1.内部收益率指标计算的特殊方法该法是指当项目投产后的净现金流量表现为普通年金的形式时；可以直接利用年仅现值系数计算内部收益率的方法，又称为简便算法。应用本法的条件十分苛刻，只有当项目投产后的净现金流量表现为普通年金的形式时才可以直接利用年金现值系数计算内部收益率。 2.内部收益率指标计算的一般

23、方法该法是指通过计算项目不同设定折现率的净现值，然后根据内部收益率的定义所揭示 的净现值与设定折现率的关系，采用一定技巧，最终设法找到能使净现值等于零的折现率内部收益率的方法，又称为逐次测试逼近法（简称逐次测试法）。如项目不符合 直接应用简便算法的条件，必须按此法计算内部收益率。上面介绍的计算内部收益率的两种方法中，都涉及内插法的应用技巧，尽管具体应用 条件不同，公式也存在差别，但该法的基本原理是一致的，即假定自变量在较小变动区间内，它与自变量之间的关系可以用线性模型来表示，因而可以采取近似计算的方法进行处理。内部收益率的优点是既可以从动态的角度直接反映投资项目的实际收益率水平，又不受基准收益

24、率高低的影响，比较客观。缺点是计算过程复杂，尤其当运营期内大量追加投资时，有可能导致多个内部收益率出现，或偏高或偏低，缺乏实际意义。只有当该指标大于或等于基准折现率的投资项目才具有财务可行性。（五）动态指标之间的关系在计算时也需要利用净现值的计算技巧。这些指标都会受到建设期的长短、投资方 式，以及各年净现金流量的数量特征的影响。所不同的是净现值为绝对量指标，其余为相对数指标，计算净现值和净现值率所依据的折现率都是事先已知的，而内部收益率的计算本身与基准折现率的高低无关。三、 产出类财务可行性要素的估算产出类财务可行性要素包括以下四项内容：（1）在运营期发生的营业收入；（2）在运营期发生的补贴收

25、入；（3）通常在项目计算期末回收的固定资产余值；（4）通常在项目计算期末回收的流动资金。（一）营业收入的估算营业收入应按项目在运营期内有关产品的各年预计单价（不含增值税）和额预测销售量（假定运营期每期均可以自动实现产销平衡）进行估算。营业收入也属于时期指标，为简化计算，假定营业收入发生于运营期各年的年末。（二）补贴收入的估算补贴收入是与运营期收益有关的政府补贴，可根据按政策退还的增值税：按销量或工作量分期计算的定额补贴和财政补贴等予以估算。（三）固定资产余值的估算在进行财务可行性评价时，假定主要固定资产的折旧年限等于运营期，则终结点回收的固定资产余值等于该主要固定资产的原值与其法定净残值率的乘

26、积，或按事先确定的净残值确定；在运营期内，因更新改造而提前回收的固定资产净损失等于其折余价值与预计可变现净收入之差。（四）回收流动资金的估算当项目处于终结点时，所有垫付的流动资金都将退出周转，因此，在假定运营期内不存在因加速周转而提前回收流动资金的前提下，终结点一次回收的流动资金必然等于各年垫支的流动资金投资额的合计数。在进行财务可行性评价时，将在终结点回收的固定资产余值和流动资金统称为回收额。四、 财务可行性要素的特征财务可行性要素是指在项目的财务可行性评价过程中，计算一系列财务可行性评价指标所必须予以充分考虑的、与项目直接相关的、能够反映项目投入产出关系的各种主要经济因素的统称。财务司衍性

27、要素通常应具备重要性、可计量性、时间特征、效益性、收益性、可预测性和直接相关性等特征。财务可行性评价的重要前提，是按照一定定量分析技术估算所有的财务可行性要素，进而才能计算出有关的财务评价指标。在估算时必须注意的是，尽管相当多的要素与财务会计的指标在名称上完全相同，但由于可行性研究存在明显的特殊性，得知这些要素与财务会计指标在计量口径和估算方法方面往往大相径庭。因此，千万不能生搬硬套财务会计的现成结论。从项目投入产出的角度看，可将新建工业投资项目的财务可行性要素划分为投入类和产出类两种类型。第五章 投资方案分析一、 投资估算的编制说明（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建

28、设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。二、 建设投资估算本期项目建设投资16228.80万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置

29、费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计13994.44万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为7480.20万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为6113.43万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为400.81万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1844.76万元。（三）预备费本期项目预备费为389.60万元。表格题目建

30、设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用7480.206113.43400.8113994.441.1建筑工程费7480.207480.201.2设备购置费6113.436113.431.3安装工程费400.81400.812其他费用1844.761844.762.1土地出让金1042.131042.133预备费389.60389.603.1基本预备费162.88162.883.2涨价预备费226.72226.724投资合计16228.80三、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款6894.12万元，贷款利率按4.9%进行测算,

31、建设期利息337.81万元。表格题目建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息337.8184.45253.361.1.1期初借款余额3447.061.1.2当期借款6894.123447.063447.061.1.3当期应计利息337.8184.45253.361.1.4期末借款余额3447.066894.121.2其他融资费用1.3小计337.8184.45253.362债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计337.8184.45253.36四、 流动资金流

32、动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为3071.21万元。表格题目流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0016798.8920398.6523998.411.1应收账款0.007559.509179.3910799.281.2存货0.005879.617139.5

33、28399.441.2.1原辅材料0.001763.882141.862519.831.2.2燃料动力0.0088.19107.09125.991.2.3在产品0.002704.623284.183863.741.2.4产成品0.001322.911606.391889.871.3现金0.001343.911631.891919.871.4预付账款0.002015.872447.842879.812流动负债0.0014649.0417788.1220927.202.1应付账款0.005273.656403.727533.792.2预收账款0.009375.3911384.4013393.413

34、流动资金0.002149.852610.533071.214流动资金增加0.002149.85460.68460.685铺底流动资金0.005039.666119.597199.52五、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资19637.82万元，其中：建设投资16228.80万元，占项目总投资的82.64%；建设期利息337.81万元，占项目总投资的1.72%；流动资金3071.21万元，占项目总投资的15.64%。表格题目总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资19637.82100.00%1.1建设投资16228.80

35、82.64%1.1.1工程费用13994.4471.26%1.1.1.1建筑工程费7480.2038.09%1.1.1.2设备购置费6113.4331.13%1.1.1.3安装工程费400.812.04%1.1.2工程建设其他费用1844.769.39%1.1.2.1土地出让金1042.135.31%1.1.2.2其他前期费用802.634.09%1.2.3预备费389.601.98%1.2.3.1基本预备费162.880.83%1.2.3.2涨价预备费226.721.15%1.2建设期利息337.811.72%1.3流动资金3071.2115.64%六、 资金筹措与投资计划本期项目总投资19

36、637.82万元，其中申请银行长期贷款6894.12万元，其余部分由企业自筹。表格题目项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资19637.82100.00%1.1建设投资16228.8082.64%1.2建设期利息337.811.72%1.3流动资金3071.2115.64%2资金筹措19637.82100.00%2.1项目资本金12743.7064.89%2.1.1用于建设投资9334.6847.53%2.1.2用于建设期利息337.811.72%2.1.3用于流动资金3071.2115.64%2.2债务资金6894.1235.11%2.2.1用于建设投资6

37、894.1235.11%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金第六章 项目经济效益评价一、 基本假设及基础参数选取（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期2年（24个月），运营期8年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。二、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入3

38、7700.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。表格题目营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0026390.0032045.0037700.002增值税0.001331.931617.341666.612.1销项税0.003430.704165.854901.002.2进项税0.002098.772548.513234.393税金及附加0.00159.84194.08199.993.1城建税0.0093.24113.21116.663.2教育费附加0.0039.9648.5250.003.3地方教育附加0.0

39、026.6432.3533.33（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1666.61万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用29847.94万元，

40、其中：可变成本24712.93万元，固定成本5135.01万元。达产年项目经营成本28648.73万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。表格题目综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0016144.4019603.9223063.432工资及福利费0.001649.501649.501649.503修理费0.00351.08351.08351.084其他费用0.003584.723584.723584.724.1其他制造费用0.00239.84239.84239.844.2其他管理费用0.00342.02342.02342.024.3

41、其他营业费用0.003002.863002.863002.865经营成本0.0021729.7025189.2228648.736折旧费0.00840.56840.56840.567摊销费0.0020.8420.8420.848利息支出0.00337.81337.81337.819总成本费用0.0022928.9126388.4329847.949.1其中：固定成本0.005135.015135.015135.019.2可变成本0.0017793.9021253.4224712.93（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达

42、产年应纳税金及附加199.99万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=7652.07（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=7652.0725.00%=1913.02（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额7652.07万元，缴纳企业所得税1913.02万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=7652.07-1913.02=5739.05（万元）。表格题目利润及利润分

43、配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0026390.0032045.0037700.002税金及附加0.00159.84194.08199.993总成本费用0.0022928.9126388.4329847.944利润总额0.003301.255462.497652.075应纳所得税额0.003301.255462.497652.076所得税0.00825.311365.621913.027净利润0.002475.944096.875739.058期初未分配利润0.000.002228.355692.699可供分配的利润0.002475.946325.221143

44、1.7410法定盈余公积金0.00247.59632.521143.1711可供分配的利润0.002228.355692.6910288.5712未分配利润0.002228.355692.6910288.5713息税前利润0.004464.377165.929902.90三、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=21.73%。本期项目投资财务内部收益率21.73%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用

45、资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=5870.62（万元）。以上计算结果表明，财务净现值5870.62万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.80年。本期项

46、目全部投资回收期5.80年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。表格题目项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0026390.0032045.0037700.001.1营业收入0.000.0026390.0032045.0037700.002现金流出8114.408114.4024039.3925843.9831459.252.1建设投资8114.408114.402.2流动资金0.002149.85460.682610.532.3经营成本0.00

47、21729.7025189.2228648.732.4税金及附加0.00159.84194.08199.993所得税前净现金流量-8114.40-8114.402350.616201.026240.754累计所得税前净现金流量-8114.40-16228.80-13878.19-7677.17-1436.425调整所得税0.001116.091791.482475.726所得税后净现金流量-8114.40-8114.401525.304835.404327.737累计所得税后净现金流量-8114.40-16228.80-14703.50-9868.10-5540.37计算指标1、项目投资财务内

48、部收益率（所得税前）：29.17%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：21.73%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=14%）：12448.60万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=14%）：5870.62万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.16年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.80年。四、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。

49、五、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为29.31。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债

50、备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为26.20。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。表格题目借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额3447.066894.126894.126894.121.2当期还本付息84.45591.17337.81337.81337.811.2.1还本1.2.2付息84.45591.17337.81337.81337.811.3期末借款余额3447.066894.126894.126894.126894.122利息备付率29.313偿债备付率26.20六、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入37700.00万元，综合总成本费用29847.94万元，税金及附加199.99万元，净利润5739.05万元，财务内部收益率21.73%，财务净现值5870.62万元，全部投资回收期5.80年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。