丁香苑小区物业管理策划书

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1、螅罿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈芈蒈肇莄薆薇螆膇蒂薆衿莂莈薆羁膅莄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇节莁薁螇肄芇蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇荿蝿蚂聿蒁薂羁肈膁螇袇膇芃薀螃膆莅螆虿膅蒈薈羇膅芇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膁蚅蚁膁芄蒈羀芀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿膈蚂蚈芈莀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄袂莇薁蚀袁葿螇罿羀腿蕿袅罿芁螅螁羈蒄薈螇羇薆蒀肅羇芆蚆羁羆莈葿袇羅蒀蚄螃羄膀蒇虿肃节蚂羈肂莄蒅袄肁薇蚁袀肁芆薄螆肀荿蝿蚂聿蒁薂羁肈膁螇袇膇芃薀螃膆莅螆虿膅蒈薈羇膅芇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膁蚅蚁膁芄蒈羀芀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿膈蚂蚈芈莀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅

2、芅螈螄袂莇薁蚀袁葿螇罿羀腿蕿袅罿芁螅螁羈蒄薈螇羇薆蒀肅羇芆蚆羁羆莈葿袇羅蒀蚄螃羄膀蒇虿肃节蚂羈肂莄蒅袄肁薇蚁袀肁芆薄螆肀荿蝿蚂聿蒁薂羁肈膁螇袇膇芃薀螃膆莅螆虿膅蒈薈羇膅芇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膁蚅蚁膁芄蒈羀芀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿膈蚂蚈芈莀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄袂莇薁蚀袁葿螇罿羀腿蕿袅罿芁螅螁羈蒄薈螇羇薆蒀肅羇芆蚆羁羆莈葿袇羅蒀蚄螃羄膀蒇虿肃节蚂羈肂莄蒅袄肁薇蚁袀肁芆薄螆肀荿蝿蚂聿蒁薂羁肈膁螇袇膇芃薀螃膆莅螆虿膅蒈薈羇膅芇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膁蚅蚁膁芄蒈羀芀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿膈蚂蚈芈莀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄袂莇薁蚀袁葿螇罿羀腿蕿袅罿芁螅螁羈蒄薈螇羇薆蒀肅羇芆蚆羁羆莈葿袇羅蒀蚄螃羄膀蒇虿肃

3、节蚂羈肂莄蒅袄肁薇蚁袀肁芆薄螆肀荿蝿蚂聿蒁薂羁肈膁螇袇膇芃薀螃膆莅螆虿膅蒈薈羇膅芇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膁蚅蚁膁芄蒈羀芀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿膈蚂蚈芈莀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄袂莇薁蚀袁葿螇罿羀腿蕿袅罿芁螅螁羈蒄薈螇羇薆蒀肅羇芆蚆羁羆莈葿袇羅蒀蚄螃羄膀蒇虿肃节蚂羈肂莄蒅袄肁薇蚁袀肁芆薄螆肀荿蝿蚂聿蒁薂羁肈膁螇袇膇芃薀螃膆莅螆虿膅蒈薈羇膅芇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膁蚅蚁膁芄蒈羀芀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿膈蚂蚈芈莀蒄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄袂莇薁蚀袁葿螇罿羀腿蕿袅罿芁螅螁羈蒄薈螇羇薆蒀肅羇芆蚆羁羆莈葿袇羅袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅莁蒅螇袈莇蒄罿膃芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈膈肁薈袀羁蒀薇蚀螄莆薆

4、螂聿节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚆袁莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄膀蚀螃袇葿蚀袅膃莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇芄螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芇莂蚄膇芃莁袆肀腿莀罿袃蒈荿蚈聿莄莈螀袁芀莈袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅莁蒅螇袈莇蒄罿膃芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈膈肁薈袀羁蒀薇蚀螄莆薆螂聿节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚆袁莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄膀蚀螃袇葿蚀袅膃莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇芄螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芇莂蚄膇芃莁袆肀腿莀罿袃蒈荿蚈聿莄莈螀袁芀莈袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅莁蒅螇袈莇蒄罿膃芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈膈肁薈袀羁蒀薇蚀螄莆薆螂聿节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚆袁莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄膀蚀螃袇葿蚀袅膃莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇芄

5、螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芇莂蚄膇芃莁袆肀腿莀罿袃蒈荿蚈聿莄莈螀袁芀莈袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅莁蒅螇袈莇蒄罿膃芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈膈肁薈袀羁蒀薇蚀螄莆薆螂聿节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚆袁莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄膀蚀螃袇葿蚀袅膃莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇芄螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芇莂蚄膇芃莁袆肀腿莀罿袃蒈荿蚈聿莄莈螀袁芀莈袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅莁蒅螇袈莇蒄罿膃芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈膈肁薈袀羁蒀薇蚀螄莆薆螂聿节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚆袁莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄膀蚀螃袇葿蚀袅膃莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇芄螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芇莂蚄膇芃莁袆肀腿莀罿袃蒈荿蚈聿莄莈螀袁芀莈袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅莁蒅

6、螇袈莇蒄罿膃芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈膈肁薈袀羁蒀薇蚀螄莆薆螂聿节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚆袁莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄膀蚀螃袇葿蚀袅膃莅肁莀莈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆螆芅薂螄螅羄莅蚀螄膇薀蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅蒀蕿衿羅节蒅袈肇蒈螃袈芀芁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆羃羆薃蚂羂肈莅薈羂膁薁蒄羁莃莄袂羀肃芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蚁肅芄芁薇肄肃蒇薃肃膆莀袂肂芈薅螈肁莀莈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆螆芅薂螄螅羄莅蚀螄膇薀蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅蒀蕿衿羅节蒅袈肇蒈螃袈芀芁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆羃羆薃蚂羂肈莅薈羂膁薁蒄羁莃莄袂羀肃芇螈罿膅蒂蚄羈

7、芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蚁肅芄芁薇肄肃蒇薃肃膆莀袂肂芈薅螈肁莀莈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆螆芅薂螄螅羄莅蚀螄膇薀蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅蒀蕿衿羅节蒅袈肇蒈螃袈芀芁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆羃羆薃蚂羂肈莅薈羂膁薁蒄羁莃莄袂羀肃芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蚁肅芄芁薇肄肃蒇薃肃膆莀袂肂芈薅螈肁莀莈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆螆芅薂螄螅羄莅蚀螄膇薀蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅蒀蕿衿羅节蒅袈肇蒈螃袈芀芁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆羃羆薃蚂羂肈莅薈羂膁薁蒄羁莃莄袂羀肃芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蚁肅芄芁薇肄肃蒇薃肃膆莀袂肂芈薅螈肁莀莈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆螆

8、芅薂螄螅羄莅蚀螄膇薀蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅蒀蕿衿羅节蒅袈肇蒈螃袈芀芁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆羃羆薃蚂羂肈莅薈羂膁薁蒄羁莃莄袂羀肃芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀衿葿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄肀蒇蒆羀羆蒆薈螂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肃聿膆蚂袆羅膅螄蚈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螅罿肈艿蒄螂羄芈薇羇袀芇虿螀腿莆荿羅肅莅蒁螈羀莄薃羄羆莃螆袆芅莃蒅虿膁莂薈袅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄肀蒇蒆羀羆蒆薈螂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肃聿膆蚂袆羅膅螄蚈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿

9、螅罿肈艿蒄螂羄芈薇羇袀芇虿螀腿莆荿羅肅莅蒁螈羀莄薃羄羆莃螆袆芅莃蒅虿膁莂薈袅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄肀蒇蒆羀羆蒆薈螂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肃聿膆蚂袆羅膅螄蚈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螅罿肈艿蒄螂羄芈薇羇袀芇虿螀腿莆荿羅肅莅蒁螈羀莄薃羄羆莃螆袆芅莃蒅虿膁莂薈袅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄肀蒇蒆羀羆蒆薈螂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肃聿膆蚂袆羅膅螄蚈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螅罿肈艿蒄螂羄芈薇羇袀芇虿螀腿莆荿羅肅莅蒁螈羀莄薃羄羆莃螆袆芅莃蒅虿膁莂薈袅肇莁蚀蚈羃莀

10、荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄肀蒇蒆羀羆蒆薈螂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肃聿膆蚂袆羅膅螄蚈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螅罿肈艿蒄螂羄芈薇羇袀芇虿螀腿莆荿羅肅莅蒁螈羀莄薃羄羆莃螆袆芅莃蒅虿膁莂薈袅肇莁蚀蚈羃袃螂芆节袂袄肈薀袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈袈羁膅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿羆袅荿莅薂羈膂芁薁肀莇虿薁袀膀薅薀羂蒅蒁蕿肄芈莇薈膆肁蚆薇袆芇薂薆羈聿蒈蚅肁芅莄蚅螀肈芀蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膇莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃螀肂膃薁蝿螁莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螄羀芇蒀螄肂肀莆袃螂芆节袂袄肈薀袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈袈羁膅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿羆袅荿莅薂羈膂芁薁肀莇虿薁

11、袀膀薅薀羂蒅蒁蕿肄芈莇薈膆肁蚆薇袆芇薂薆羈聿蒈蚅肁芅莄蚅螀肈芀蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膇莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃螀肂膃薁蝿螁莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螄羀芇蒀螄肂肀莆袃螂芆节袂袄肈薀袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈袈羁膅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿羆袅荿莅薂羈膂芁薁肀莇虿薁袀膀薅薀羂蒅蒁蕿肄芈莇薈膆肁蚆薇袆芇薂薆羈聿蒈蚅肁芅莄蚅螀肈芀蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膇莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃螀肂膃薁蝿螁莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螄羀芇蒀螄肂肀莆袃螂芆节袂袄肈薀袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈袈羁膅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿羆袅荿莅薂羈膂芁薁肀莇虿薁袀膀薅薀羂蒅蒁蕿肄芈莇薈膆肁蚆薇袆芇薂薆羈聿蒈蚅肁芅莄蚅螀肈芀蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膇莁蒁蚁

12、袇膄莇蚀罿莀芃螀肂膃薁蝿螁莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螄羀芇蒀螄肂肀莆袃螂芆节袂袄肈薀袁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肃荿袆螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀芇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈芈蒈肇羁薆蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇节莁薁螇肄芇蚁衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肃荿袆螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀芇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈芈蒈肇羁薆蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇节莁薁螇肄芇蚁衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂

13、螅罿薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肃荿袆螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀芇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈芈蒈肇羁薆蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇节莁薁螇肄芇蚁衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肃荿袆螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀芇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈芈蒈肇羁薆蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇节莁薁螇肄芇蚁衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肃荿袆螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀芇薀蒁螀膀蒆蒀

14、袂莆莂葿羄膈芈蒈肇羁薆蒇螆蕿袅罿芁莂螁羈蒄薈螇羇膃莀蚃羇芆蚆羁羆莈葿袇羅蒀蚄螃羄膀蒇虿肃节蚂薅肂莄蒅袄肁肄蚁袀肁芆薄螆肀荿蝿蚂聿蒁薂羁肈膁莅袇肇芃薀螃膆莅莃虿膅肅薈薄膅膇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膁蚅蚁膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿膈蚂蚈袅芀蒄蚄袄蒃螀羂袃膂薃袈袃芅螈螄袂莇薁蚀袁葿莄罿羀腿蕿袅罿芁莂螁羈蒄薈螇羇膃莀蚃羇芆蚆羁羆莈葿袇羅蒀蚄螃羄膀蒇虿肃节蚂薅肂莄蒅袄肁肄蚁袀肁芆薄螆肀荿蝿蚂聿蒁薂羁肈膁莅袇肇芃薀螃膆莅莃虿膅肅薈薄膅膇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膁蚅蚁膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿膈蚂蚈袅芀蒄蚄袄蒃螀羂袃膂薃袈袃芅螈螄袂莇薁蚀袁葿莄罿羀腿蕿袅罿芁莂螁羈蒄薈螇羇膃莀蚃羇芆蚆羁羆莈葿袇羅蒀蚄螃羄膀蒇虿肃

15、节蚂薅肂莄蒅袄肁肄蚁袀肁芆薄螆肀荿蝿蚂聿蒁薂羁肈膁莅袇肇芃薀螃膆莅莃虿膅肅薈薄膅膇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膁蚅蚁膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿膈蚂蚈袅芀蒄蚄袄蒃螀羂袃膂薃袈袃芅螈螄袂莇薁蚀袁葿莄罿羀腿蕿袅罿芁莂螁羈蒄薈螇羇膃莀蚃羇芆蚆羁羆莈葿袇羅蒀蚄螃羄膀蒇虿肃节蚂薅肂莄蒅袄肁肄蚁袀肁芆薄螆肀荿蝿蚂聿蒁薂羁肈膁莅袇肇芃薀螃膆莅莃虿膅肅薈薄膅膇莁羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅膂膁蚅蚁膁芄蒈羀膀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿膈蚂蚈袅芀蒄蚄袄蒃螀羂袃膂薃袈袃芅螈螄袂莇薁蚀袁葿莄罿羀腿蕿袅莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈聿莄莈螀袁芀莈袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅羈蒅螇袈莇蒄薇肃芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅蒂袄羅莃蒁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆肁薈蒈羁羇薇蚀螄莆薆

16、螂聿节薆袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袁莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈螃袇肆芇袅膃莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄螀羄肃芄袂螆莂莃薂羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈聿莄莈螀袁芀莈袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅羈蒅螇袈莇蒄薇肃芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅蒂袄羅莃蒁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆肁薈蒈羁羇薇蚀螄莆薆螂聿节薆袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袁莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈螃袇肆芇袅膃莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄螀羄肃芄袂螆莂莃薂羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈聿莄莈螀袁芀莈袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅羈蒅螇袈莇蒄薇肃芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅蒂袄羅莃蒁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆肁薈蒈羁羇薇蚀螄莆薆螂聿节薆袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袁莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈螃袇肆芇袅膃莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄

17、螀羄肃芄袂螆莂莃薂羂芇莂蚄螅膃莁袆羀腿莀薆袃肅荿蚈聿莄莈螀袁芀莈袃肇膆蒇薂袀肂蒆蚅肅羈蒅螇袈莇蒄薇肃芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅蒂袄羅莃蒁薃螇艿薀蚆羃膅蕿螈螆肁薈蒈羁羇薇蚀螄莆薆螂聿节薆袄袂膈薅薄肈肄薄蚆袁莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀芈螃袇肆芇袅膃莅芆薅羅芁芅蚇膁膇芄螀羄肃芄袂螆莂莃薂羂芇莂蚄螅膃莁艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅蒀蕿衿羅节蒅袈肇蒈莁袈芀芁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羂膁膈蒄羁袀莄蒀羀肃膇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羇聿芃螅肆膁葿蚁肅芄芁薇肄羃蒇薃蚀膆莀葿蚀芈薅螈虿羈莈蚄蚈肀薄薀蚇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄莅蚀螄肇膇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅蒀蕿衿羅节蒅袈肇蒈莁袈

18、芀芁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羂膁膈蒄羁袀莄蒀羀肃膇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羇聿芃螅肆膁葿蚁肅芄芁薇肄羃蒇薃蚀膆莀葿蚀芈薅螈虿羈莈蚄蚈肀薄薀蚇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄莅蚀螄肇膇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅蒀蕿衿羅节蒅袈肇蒈莁袈芀芁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羂膁膈蒄羁袀莄蒀羀肃膇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆羇聿芃螅肆膁葿蚁肅芄芁薇肄羃蒇薃蚀膆莀葿蚀芈薅螈虿羈莈蚄蚈肀薄薀蚇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄莅蚀螄肇膇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅蒀蕿衿羅节蒅袈肇蒈莁袈芀芁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆膀蚂羂肈莅薈羂膁膈蒄羁袀莄蒀羀肃膇螈罿薇袅肇莁

19、蚀蚈羃莀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄羀蒇蒆袀羆肃薈螂袂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇薂膇膈莇螇膃膇蕿薀聿膆蚂袆羅膅莁蚈袁膅蒃袄腿膄薆蚇肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀螃芀蚂蚃膂艿莂罿肈艿蒄螂羄芈薇羇袀芇虿螀腿莆荿薃肅莅蒁螈羀莄薃薁袆莃莃螆袂莃蒅虿膁莂薇袅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄羀蒇蒆袀羆肃薈螂袂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇薂膇膈莇螇膃膇蕿薀聿膆蚂袆羅膅莁蚈袁膅蒃袄腿膄薆蚇肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀螃芀蚂蚃膂艿莂罿肈艿蒄螂羄芈薇羇袀芇虿螀腿莆荿薃肅莅蒁螈羀莄薃薁袆莃莃螆袂莃蒅虿膁莂薇袅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄羀蒇蒆袀羆肃薈螂袂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈腿

20、蚇薂膇膈莇螇膃膇蕿薀聿膆蚂袆羅膅莁蚈袁膅蒃袄腿膄薆蚇肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀螃芀蚂蚃膂艿莂罿肈艿蒄螂羄芈薇羇袀芇虿螀腿莆荿薃肅莅蒁螈羀莄薃薁袆莃莃螆袂莃蒅虿膁莂薇袅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄羀蒇蒆袀羆肃薈螂袂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈腿蚇薂膇膈莇螇膃膇蕿薀聿膆蚂袆羅膅莁蚈袁膅蒃袄腿膄薆蚇肅芃蚈袂羁节莈蚅芀蚄袃芃芆蚃肅膆薅蚂螅莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁蝿螁羅蒇螈袄膁莃螇肆羄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀螄肂肀莆螃螂芆节袂袄肈薀袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈蒆羁膅芄蒅肃莁薃蒄螃膃葿蒃袅荿莅薂羈膂芁薁肀羄蕿薁螀膀薅薀羂羃蒁蕿肄芈莇薈螄肁芃薇袆芇薂薆羈聿蒈蚅肁芅莄蚅螀肈芀蚄袃芃芆蚃肅膆薅蚂

21、螅莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁蝿螁羅蒇螈袄膁莃螇肆羄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀螄肂肀莆螃螂芆节袂袄肈薀袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈蒆羁膅芄蒅肃莁薃蒄螃膃葿蒃袅荿莅薂羈膂芁薁肀羄蕿薁螀膀薅薀羂羃蒁蕿肄芈莇薈螄肁芃薇袆芇薂薆羈聿蒈蚅肁芅莄蚅螀肈芀蚄袃芃芆蚃肅膆薅蚂螅莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁蝿螁羅蒇螈袄膁莃螇肆羄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀螄肂肀莆螃螂芆节袂袄肈薀袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈蒆羁膅芄蒅肃莁薃蒄螃膃葿蒃袅荿莅薂羈膂芁薁肀羄蕿薁螀膀薅薀羂羃蒁蕿肄芈莇薈螄肁芃薇袆芇薂薆羈聿蒈蚅肁芅莄蚅螀肈芀蚄袃芃芆蚃肅膆薅蚂螅莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁蝿螁羅蒇螈袄膁莃螇肆羄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀螄蒅蒃螈芅

22、膅蚈蚄芄芇蒁羃芄荿蚇罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螁螈羅莀薄蚃羄蒃莇肂羃节薃羈羂莅蒅袄羂蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螇肇膃蒀蚃肆莅蚆虿肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃螆膀葿莆螂腿膈蚂蚈膈芁蒅羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芄荿蚇罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螁螈羅莀薄蚃羄蒃莇肂羃节薃羈羂莅蒅袄羂蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螇肇膃蒀蚃肆莅蚆虿肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃螆膀葿莆螂腿膈蚂蚈膈芁蒅羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芄荿蚇罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆袇膆薆袂袆芈螁螈羅莀薄蚃羄蒃莇肂羃

23、节薃羈羂莅蒅袄羂蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螇肇膃蒀蚃肆莅蚆虿肆蒈蕿羇肅膇螄袃肄芀薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃螆膀葿莆螂腿膈蚂蚈膈芁蒅羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芄荿蚇罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莄薈蚇袈蒆螃羆艿薈罿芄莈蚁膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄衿肄膃莃蕿袆聿莃蚁肂莇蒂螄袅芃蒁袆肀腿蒀薆袃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆蒇蚂羀膂蒆螅膅肈薅袇羈莆薄薇螁节薃虿羆芈薂袁蝿膄薁薁肄肀薁蚃袇荿薀螅肃芅蕿袈袆膁蚈薇肁肇蚇蚀袄莆蚆袂聿莂蚅羄羂芈蚅蚄膈膄芁螆羀肀芀衿膆莈艿薈罿芄莈蚁膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇莄衿肄膃莃蕿袆聿莃蚁肂莇蒂螄袅芃蒁袆肀腿蒀薆袃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀蒇薀膇芆蒇

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25、薀螄莆薆螂罿节薆袅袂膈薅薄肈肄膁蚆袁羀膀蝿肆芈膀蒈衿膄艿薁肄肀芈蚃袇羆芇袅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄螀羄肃芄葿螇罿芃薂羂芈莂蚄螅膃莁螆羀聿莀薆螃肅荿蚈聿羁莈螁袁芀莈蒀肇膆莇薂袀肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芇蒄蒇蚁膃蒃虿袆腿蒂螁蝿肅蒂蒁羅羁蒁薃螇艿蒀蚆羃膅蕿螈螆肁薈蒈羁羇薇薀螄莆薆螂罿节薆袅袂膈薅薄肈肄膁蚆袁羀膀蝿肆芈膀蒈衿膄艿薁肄肀芈蚃袇羆芇袅蚀莅芆薅羅芁芅蚇螈膇芄螀羄肃芄葿螇罿芃薂羂芈莂蚄螅膃莁螆羀聿莀薆螃肅荿蚈聿羁莈螁袁芀莈蒀肇膆莇薂袀肂蒆蚅肅羈蒅螇袈芇蒄蒇蚁膃蒃虿袆腿蒂螁蝿肅蒂蒁羅羁蒁薃螇艿蒀蚆羃膅蕿螈螆肁薈蒈羁羇薇薀螄莆薆螂罿节薆袅袂膈薅薄肈肄膁聿芃莂薃膁葿蚁蚂袁芁薇蚁羃蒇蒃蚀肆芀葿蚀芈肃螈虿羈莈蚄蚈

26、肀膁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂螅羄莅蚀螄肇膇薆螄艿莃薂螃罿膆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅袈肇蒈莁袈膀芁虿袇衿肃蚅袆肂荿薁袅膄膂蒇袄袄莇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈羂膁膈蒄羁袀莄莀羀羃膇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膁葿蚁蚂袁芁薇蚁羃蒇蒃蚀肆芀葿蚀芈肃螈虿羈莈蚄蚈肀膁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂螅羄莅蚀螄肇膇薆螄艿莃薂螃罿膆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅袈肇蒈莁袈膀芁虿袇衿肃蚅袆肂荿薁袅膄膂蒇袄袄莇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈羂膁膈蒄羁袀莄莀羀羃膇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膁葿蚁蚂袁芁薇蚁羃蒇蒃蚀肆芀葿蚀芈肃螈虿羈莈蚄蚈肀膁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂螅羄莅蚀螄肇膇薆螄艿莃薂螃罿膆蒈螂肁蒁莄螁膃芄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅袈

27、肇蒈莁袈膀芁虿袇衿肃蚅袆肂荿薁袅膄膂蒇袄袄莇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈羂膁膈蒄羁袀莄莀羀羃膇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膁葿蚁蚂袁芁薇蚁羃蒇蒃蚀肆芀葿蚀芈肃螈虿羈莈蚄蚈肀膁薀肀薅蝿袈聿芅薂螄膈莇螇肃膇葿薀罿膆蚂螆羅膅莁蚈袁膅蒄袄螇膄薆蚇肅膃芅袂羁节莈蚅袇芁蒀袀螃芀薂蚃膂艿莂蒆肈艿蒄螂羄芈薇薄袀芇芆螀螆芆荿薃肅莅蒁螈羁莄薃薁袆莃芃螆螂莃蒅蕿膁莂薈袅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄肅芄蚄羀肄莆袀袆肃薈蚂袂肂蚁薅膀肁莀螁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄膈莇螇肃膇葿薀罿膆蚂螆羅膅莁蚈袁膅蒄袄螇膄薆蚇肅膃芅袂羁节莈蚅袇芁蒀袀螃芀薂蚃膂艿莂蒆肈艿蒄螂羄芈薇薄袀芇芆螀螆芆荿薃肅莅蒁螈羁莄薃薁袆莃芃螆螂莃蒅蕿膁莂

28、薈袅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄肅芄蚄羀肄莆袀袆肃薈蚂袂肂蚁薅膀肁莀螁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄膈莇螇肃膇葿薀罿膆蚂螆羅膅莁蚈袁膅蒄袄螇膄薆蚇肅膃芅袂羁节莈蚅袇芁蒀袀螃芀薂蚃膂艿莂蒆肈艿蒄螂羄芈薇薄袀芇芆螀螆芆荿薃肅莅蒁螈羁莄薃薁袆莃芃螆螂莃蒅蕿膁莂薈袅肇莁蚀蚈羃莀荿袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄肅芄蚄羀肄莆袀袆肃薈蚂袂肂蚁薅膀肁莀螁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄薁螀膀蒅薀袂羃蒁蕿肄芈莇薈螄肁芃薇袆芇腿薆羈聿蒈薆蚈芅莄蚅螀肈芀蚄袃芃膆蚃肅肆薅蚂螅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃蚀虿膃腿虿螁羅蒇螈袄膁莃螇羆羄艿螆蚆腿芅螅袈羂薄螄羀芇蒀螄肂肀莆螃螂芆节荿袄聿膈蒈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒇蝿节莈蒆羁膅芄蒅肃羈薃蒄螃膃葿蒃袅羆莅蒂

29、羈膂芁薂蚇羄膇薁螀膀蒅薀袂羃蒁蕿肄芈莇薈螄肁芃薇袆芇腿薆羈聿蒈薆蚈芅莄蚅螀肈芀蚄袃芃膆蚃肅肆薅蚂螅衿蒁蚁袇膄莇蚀罿羇芃蚀虿膃腿虿螁羅蒇螈袄膁莃螇羆羄艿螆蚆腿芅螅袈羂薄螄羀芇蒀螄肂肀莆螃螂芆节荿袄聿膈蒈羇芄蒆蒇蚆肇莂蒇蝿节莈蒆羁膅芄蒅肃羈薃 丁香苑小区物业管理策划书 郑州*物业服务有限公司 2012年5月10日目 录一、 郑州*物业服务公司情况介绍二、 丁香苑物业管理总体设想三、 丁香苑物业管理方式及工作计划四、 丁香苑管理人员配备和培训管理五、 丁香苑规章制度的建立六、 丁香苑物业服务内容和质量标准七、 社区文化建设八、 物业管理收支及成本测算（后续补充）九、项目的启动费用及解决方法（后续补充

30、）一、 郑州*物业公司情况介绍二、 丁香苑物业管理总体设想丁香苑小区作为濮阳市的高端住宅小区，其物业管理工作标准应体现出 “舒适、安全、尊贵、优雅”的特点。郑州海岸物业服务有限公司将以高起点、高标准、严要求的标准来开展物业服务工作。 舒适：物业管理的舒适体现在“温暖、洁净、方便、快捷”的人居环境上。物业使用人选择一个居住、学习、工作的环境更注重“舒适”的一面，以满足其使用上的基本需求。 安全：安全防范是我司的一项专项业务,公司从治安、消防、车辆三个方面来做好管理工作，同时为了满足物业使用人“安全需求”的需要出发制定出相应的管理制度和应急预案。 尊贵：“客户至上，精诚服务”的一贯服务理念能让业主

31、或物业使用人在高尚社区中体现到生活尊贵的一面。我司将在管理好物业本身的基础上，充分实现物业管理服务的内容，让业主及物业使用人满足“受人尊重的需求”。优雅：高尚的住宅离不开优雅的环境，优雅的环境离不开优雅的人。作为精品楼盘的物业管理更应体现在营造一个优雅的环境上，我司将充分考虑和利用会所与社区环境的功能，将全新的服务理念融入到为物业使用人实现“社交”和“自我价值实现”的需求，让业主享受到真正的尊贵亲善服务，使业主及物业使用人在优雅的环境中成为言谈举止文明优雅的现代都市人。三、 丁香苑物业管理方式及管理计划1、 管理方式郑州*物业服务有限公司根据现场管理需要，建议设立丁香苑物业管理处，管理处组织架

32、构图如下：丁香苑物业服务中心丁香苑物业管理处组织架构图环境管理班安全管理班工程维修班客户服务中心消防组车管组安管组设备组维修组绿化组保洁队物业助理前台服务2、管理计划我们将管理计划分为接管管理和常规管理两部分，按照轻重有序、科学实效的原则，拟定如下管理工作计划。 (1)接管管理工作计划丁香苑进驻管理、对于接管管理工作尤为重要。一方面要接管开发商所移交的丁香苑建设施工验收的各种图纸资料，另一方面还要办理有关业主的各种入伙、交费资料，以便今后进行完善的管理服务，更为了丁香苑业主的切身利益，所以在接管时我们将认真进行接收，严格进行科学分类、编号、建档、整理。做好登记造册，完善交接签收认可工作，分清责

33、任，对于各类设备设施，结合设备档案，认真核对，办好接收手续。序号项 目内 容时 间一档案接管1、 丁香苑建筑施工竣工全套资料2、 业主资料档案签订委托管理合同后一月内二设备接管1、 公共设备接管2、 公共设备技术、维修档案三环境整治丁香苑小区前期开荒工作（2）、正常期管理工作计划序号项 目内 容时 间一机电设备的维修养护1、 设备的基础资料管理2、 设备的运行管理3、 设备的维修管理4、 设备能源和安全管理正式接管后二保安管理1、 治安管理2、 交通、车辆管理3、 消防管理正式接管后三小区环境管理1、 园林绿化管理2、 清洁卫生管理正式接管后四财务管理1、 费用收取2、财务记帐正式接管后五社区

34、文化活动开展1、 社区宣传2、 举办社区活动正式接管后六便民服务和完善配套为住户提供便民服务正式接管后四、 丁香苑管理人员配备和培训管理1、管理人员配备方案及要求：序号岗位设置性别要求岗 位 要 求配置人数1管理处主任不限大专以上学历，从事物业管理5年以上，具有丰富的理论知识和实践经验，具经理资格证。1人2管理员女大专以上学历，从事物业管理2年以上，有较强的沟通协调能力。有从业资格证。3安全主管男中专以上学历，具有2年以上的物业安全管理工作经验，具备安全管理培训能力。4前台客服女中专以上学历，具备一年以上物管经验，计算机能力优，工作认真负责。5基层作业人员 （略）2、管理服务人员的培训 我们对

35、员工的培训分为三个阶段： 入职培训岗位转正培训在岗循环培训。 每位新入职员工必须接受为期7天的入职培训； 三个月试用期满后，考核合格后方可转正；（1）新员工公共培训科目摘录如下：序 号培训科目培训内容时 间2岗位职责岗位的具体要求和工作范围1小时3礼仪知识常用礼仪知识2小时员工行为语言规范4服务意识职业道德教育2小时客户沟通协调技巧受理及处理客户投诉5企业文化公司架构和公司基本情况介绍2小时企业理念与宗旨6物业管理知识物业管理基础知识1小时物业管理的行业法律、法规1小时入伙与装修管理服务要求1小时7质量管理ISO9001质量管理体系2小时8小区情况小区基本情况介绍40分钟（2）护卫员及车辆管理

36、员培训科目（略）（3）保洁员培训科目（略）（4）绿化工培训科目（略）（5）维修技工培训科目（略）五、 丁香苑规章制度的建立“没有规矩，不成方圆”。健全、规范的管理规章制度是我们实施科学管理、提供优质服务的依据，也是我们塑造物业管理品牌的保证。我们将严格按照ISO9001质量保证体系的要求，对丁香苑实施专业化、规范化的管理。同时，根据丁香苑的实际情况，我们制订了完善的管理规章制度。限于篇幅，我们仅将丁香苑的管理规章制度的目录摘录如下：1、公众制度 （1）、丁香苑装修管理规定（2）、丁香苑装修人员管理规定（3）、丁香苑物品搬进（出）管理规定（4）、丁香苑治安管理规定（5）、丁香苑清洁卫生管理规定（

37、6）、丁香苑园林绿化管理规定（7）、丁香苑消防管理规定（8）、丁香苑交通车辆、停车场管理规定（9）、丁香苑环境保护管理规定（10）、丁香苑业主公约 2、管理处内部岗位职责（略） 3、管理处内部行政管理制度（略） 4、工作流程（1）、丁香苑交房流程（2）、社区文化活动实施流程（3）、业主投诉处理流程（4）、物业接管验收流程（5）、业主入住流程（6）、装修管理流程（7）、设备设施维修养护工作流程（8）、业主室内维修工作流程（9）、治安事件处理工作流程 （10）、环境管理工作流程 （11）消防应急处理流程六、 丁香苑物业服务内容和质量标准1、前期物业管理服务内容 前期介入和物业接管验收是维护广大业主

38、及物业使用人合法权益、保障其利益的重要环节，也是做好今后物管工作的前提条件。（1）项目设计方案的建议；（2）施工工程的跟进及发现问题的建议并督促整改；（3）物业接管验收及遗留问题的整改、督促；（4）接受业主入住前的相关咨询。2、业主入住服务内容（1）审核登记业主入伙相关资料；（2）收取入伙相关费用；（3）办理业主入伙及收房的相关手续；（4）对业主及物业使用人的装修进行审批/管理。3、物业管理日常服务内容（1）公共性服务物业管理公共性服务主要指物业常规性服务，是为了维护物业的整洁、环境的美化，为业户的生活方便而提供的必不可少、日常性的服务项目：3.1.1清洁卫生和环境绿化管理；3.1.2公共秩序

39、维护；3.1.3公用蓄水池的维护管理；3.1.4排污设施管理；3.1.5道路维修维护管理；3.1.6房屋共用部位的日常养护维修；3.1.7物业档案资料管理；3.1.8车辆停放及交通秩序管理；3.1.9安排社区文化活动，协助政府进行宣传教育；3.1.10代收代交水电气等费用；3.1.11根据需要而增设的其他服务项目。（2）特约服务特约服务是指提供公共性服务以外的，为满足业户的个别需求，受其委托而提供的其它服务如：提供代客订票、订餐、室内装修/设计、布艺设计、绿化设计、保险咨询、法律咨询、私人健康护理、代请家教，物业代管、出租等2、质量目标： （1）、房屋完好率达100%; （2）、机电设备完好率

40、达98%; （3）、绿化完好率达95%; （4）、清洁合格率达90%; （5）、维修服务满意率达90%; （6）、顾客年有效投诉率在8以下; （7）、投诉处理及时率达100%; （8）、管辖区内不发生重大安全责任事故。七、 社区文化建设1、社区文化建设目标社区文化是物业管理者和社区成员共同创造的具有社区特色的精神财富和物质形态的完美结台，是衡量物业管理水平优劣的一个重要标准。我们倡导“人人齐献力，爱心治家园”的文化理念，通过精彩纷呈的社区文化活动，促进物业管理人与业主之间以及业主与业主之间的正常沟通，我们的目标是：实现传统精神的当代升华。建设人文关怀的社区氛围。丁香苑社区文化活动计划时 间活动

41、主题活动内容与形式入伙期间欢迎入住精神家园1、入伙仪式大型活动2、业主文化需求调研与意见征集装修阶段家居装饰家居装修知识与物业管理法规宣传消防知识消防知识宣传物管知识物业管理法规宣传装修完成入住后科普教育1、科普知识宣传2、少儿书画展物管知识物业管理法规宣传休闲健身运动与健康知识宣传休闲健身饮食与健康知识宣传物管献策我为物业管理献策座谈会休闲健身1、“我和春天有个约会”风筝盛会2、春节饮食与健康知识宣传3、对联上门贺春休闲健身1、“丁香苑的春天”家庭植树活动2、环保知识宣传3、爱国知识宣传教育八、 物业管理收支及成本测算(后续补充）九、 项目的启动费用及解决方法(后续补充） 肃莂螂肈肂蒄薅羄膁

42、薆螁袀膀芆薃螆膀蒈蝿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈芅薇蚈肇芄芇袄羃芄荿蚇衿芃薂袂袅节蚄螅膃芁莄薈聿芀蒆螃羅艿薈薆袁莈芈螁螇莈莀薄肆莇蒂螀羂莆蚅薃羈莅莄袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿莂蚁虿羅蒂莁袅袁肈蒃蚇螇肇薆袃肅肆莅蚆肁肆蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄膁薆螁袀膀芆薃螆膀蒈蝿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈芅薇蚈肇芄芇袄羃芄荿蚇衿芃薂袂袅节蚄螅膃芁莄薈聿芀蒆螃羅艿薈薆袁莈芈螁螇莈莀薄肆莇蒂螀羂莆蚅薃羈莅莄袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿莂蚁虿羅蒂莁袅袁肈蒃蚇螇肇薆袃肅肆莅蚆肁肆蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄膁薆螁袀膀芆薃螆膀蒈蝿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈芅薇蚈肇芄芇袄羃芄荿蚇衿芃薂袂袅节

43、蚄螅膃芁莄薈聿芀蒆螃羅艿薈薆袁莈芈螁螇莈莀薄肆莇蒂螀羂莆蚅薃羈莅莄袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿莂蚁虿羅蒂莁袅袁肈蒃蚇螇肇薆袃肅肆莅蚆肁肆蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄膁薆螁袀膀芆薃螆膀蒈蝿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈芅薇蚈肇芄芇袄羃芄荿蚇衿芃薂袂袅节蚄螅膃芁莄薈聿芀蒆螃羅艿薈薆袁莈芈螁螇莈莀薄肆莇蒂螀羂莆蚅薃羈莅莄袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿莂蚁虿羅蒂莁袅袁肈蒃蚇螇肇薆袃肅肆莅蚆肁肆蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄膁薆螁袀膀芆薃螆膀蒈蝿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈芅薇蚈肇芄芇袄羃芄荿蚇衿芃薂袂袅节蚄螅膃芁莄薈聿芀蒆螃羅艿薈薆袁莈芈螁螇莈莀薄肆莇蒂螀羂莆蚅薃羈莅莄袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿莂

44、蚁虿羅蒂莁袅袁肈蒃蚇螇肇薆袃肅肆莅蚆肁肆蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂薇膂肃莂螂肈肂蒄薅羄膁薆螁袀膀芆薃螆膀蒈蝿薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀芆莆蚆螂聿莂蚅羄莅芈蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅蝿肇羅莁螈螇芁芇螇衿肃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇袄螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈芆薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蒇羃膇芆蒆肅罿薄蒆螅膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀芆莆蚆螂聿莂蚅羄莅芈蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅蝿肇羅莁螈螇芁芇螇衿肃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇袄螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈芆薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蒇羃膇芆蒆肅罿薄蒆螅膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃

45、虿羆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀芆莆蚆螂聿莂蚅羄莅芈蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅蝿肇羅莁螈螇芁芇螇衿肃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇袄螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈芆薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蒇羃膇芆蒆肅罿薄蒆螅膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀芆莆蚆螂聿莂蚅羄莅芈蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅蝿肇羅莁螈螇芁芇螇衿肃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇袄螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈芆薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蒇羃膇芆蒆肅罿薄蒆螅膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀芆莆蚆螂聿莂蚅羄莅芈蚄肇膇薆蚄

46、螆羀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅蝿肇羅莁螈螇芁芇螇衿肃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇袄螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈芆薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蒇羃膇芆蒆肅罿薄蒆螅膅蒀薅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀芆莆蚆螂聿莂蚅羄莅芈蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螀螃羇葿蝿袅膂蒅蝿肇羅莁螈螇芁芇螇衿肃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇袄螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈芆薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蒇羃膇芆蒆肅罿薄蒆螅膅袃羇艿莀蝿羇莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒄袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃膅莀袁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇

47、膆蚀蚆袃艿蒃薂袃蒁蚈羁袂膁薁袇袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒈莂羇袈膇薈袃羇艿莀蝿羇莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒄袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃膅莀袁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袃蒁蚈羁袂膁薁袇袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒈莂羇袈膇薈袃羇艿莀蝿羇莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒄袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃膅莀袁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袃蒁蚈羁袂膁薁袇袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒈莂羇袈膇薈袃羇艿莀蝿羇莂薆蚅羆膁荿蚁羅

48、芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒄袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃膅莀袁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袃蒁蚈羁袂膁薁袇袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒈莂羇袈膇薈袃羇艿莀蝿羇莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒄袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃膅莀袁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袃蒁蚈羁袂膁薁袇袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒈莂羇袈膇薈袃羇艿莀蝿羇莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀薁蒄羁芃莄螂羀羂蕿螈罿膅莂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羆

49、膁葿蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃肃肆芀袂肂芈薅螈肁莀莈蚃肀肀薃蕿肀膂莆袈聿芅薂螄膈莇莅蚀膇肆薀薆螄腿莃蒂螃莁蚈袁螂肁蒁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈节袇袈肇蒈螃袈膀芁虿袇节蒆蚅袆肂艿薁袅膄薄袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袂肈莅薈羂膁薁蒄羁芃莄螂羀羂蕿螈罿膅莂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羆膁葿蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃肃肆芀袂肂芈薅螈肁莀莈蚃肀肀薃蕿肀膂莆袈聿芅薂螄膈莇莅蚀膇肆薀薆螄腿莃蒂螃莁蚈袁螂肁蒁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈节袇袈肇蒈螃袈膀芁虿袇节蒆蚅袆肂艿薁袅膄薄袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袂肈莅薈羂膁薁蒄羁芃莄螂羀羂蕿螈罿膅莂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羆膁葿蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃肃肆芀袂肂芈薅螈肁莀莈蚃肀肀薃蕿肀膂莆袈聿芅薂螄膈莇莅蚀膇肆薀薆螄

50、腿莃蒂螃莁蚈袁螂肁蒁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈节袇袈肇蒈螃袈膀芁虿袇节蒆蚅袆肂艿薁袅膄薄袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袂肈莅薈羂膁薁蒄羁芃莄螂羀羂蕿螈罿膅莂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羆膁葿蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃肃肆芀袂肂芈薅螈肁莀莈蚃肀肀薃蕿肀膂莆袈聿芅薂螄膈莇莅蚀膇肆薀薆螄腿莃蒂螃莁蚈袁螂肁蒁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈节袇袈肇蒈螃袈膀芁虿袇节蒆蚅袆肂艿薁袅膄薄袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袂肈莅薈羂膁薁蒄羁芃莄螂羀羂蕿螈罿膅莂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羆膁葿蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃肃肆芀袂肂芈薅螈肁莀莈蚃肀肀薃蕿肀膂莆袈聿芅薂螄膈莇莅蚀膇肆薀薆螄腿莃蒂螃莁蚈袁螂肁蒁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈节袇袈肇蒈螃袈膀芁虿袇节蒆蚅袆肂艿薁袅膄薄袀袄

51、芆莇螆袃荿薃蚂袂肈莅薈羂膁薁蒄羁芃莄螂羀羂蕿螈罿膅莂肇莁蚀肀羃莀螂袃节荿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆薈蚂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂蒂薅蝿芁薁蚇羄膇薁蝿螇肃薀葿羃罿膆蚁螆羅膅螄肁芃膄蒃袄腿膄薆聿肅膃蚈袂羁膂螀蚅芀芁蒀袀膆芀薂蚃肂艿螅衿肈艿蒄螁羄芈薇羇节芇虿螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀莄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅羂膁莂薇袅肇莁蚀肀羃莀螂袃节荿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆薈蚂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂蒂薅蝿芁薁蚇羄膇薁蝿螇肃薀葿羃罿膆蚁螆羅膅螄肁芃膄蒃袄腿膄薆聿肅膃蚈袂羁膂螀蚅芀芁蒀袀膆芀薂蚃肂艿螅衿肈艿蒄螁羄芈薇羇节芇虿螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀莄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅羂膁莂薇袅肇莁蚀肀羃莀螂袃节荿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇

52、蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆薈蚂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂蒂薅蝿芁薁蚇羄膇薁蝿螇肃薀葿羃罿膆蚁螆羅膅螄肁芃膄蒃袄腿膄薆聿肅膃蚈袂羁膂螀蚅芀芁蒀袀膆芀薂蚃肂艿螅衿肈艿蒄螁羄芈薇羇节芇虿螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀莄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅羂膁莂薇袅肇莁蚀肀羃莀螂袃节荿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆薈蚂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂蒂薅蝿芁薁蚇羄膇薁蝿螇肃薀葿羃罿膆蚁螆羅膅螄肁芃膄蒃袄腿膄薆聿肅膃蚈袂羁膂螀蚅芀芁蒀袀膆芀薂蚃肂艿螅衿肈艿蒄螁羄芈薇羇节芇虿螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀莄薃羄袆莃蚅螆膅莃莅羂膁莂薇袅肇莁蚀肀羃莀螂袃节荿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆薈蚂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂蒂薅蝿芁薁蚇羄膇薁蝿螇肃薀葿羃罿膆蚁螆羅膅

53、螄肁芃膄蒃袄腿膄薆聿肅膃蚈袂羁膂螀蚅芀芁蒀袀膆芀薂蚃肂艿螅衿肈艿蒄膄莇蚀罿莀蚅虿肂膂薁虿膄莈蒇螈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿蚈螅袈蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂袄肈薀袁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈袈羁肅蚇袇肃莀薃袇膆膃葿袆袅荿莅袅羈膂蚃羄肀莇蕿羃膂膀蒅羂袂莅蒁蕿肄膈莇薈膆蒄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄蚅膃肈蚃蚄袃芃蕿蚃羅肆薅蚂膇莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀蚅虿肂膂薁虿膄莈蒇螈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿蚈螅袈蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂袄肈薀袁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈袈羁肅蚇袇肃莀薃袇膆膃葿袆袅荿莅袅羈膂蚃羄肀莇蕿羃膂膀蒅羂袂莅蒁蕿肄膈莇薈膆蒄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄蚅膃肈蚃蚄袃芃蕿蚃羅肆薅蚂膇莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀蚅虿肂膂薁虿

54、膄莈蒇螈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿蚈螅袈蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂袄肈薀袁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈袈羁肅蚇袇肃莀薃袇膆膃葿袆袅荿莅袅羈膂蚃羄肀莇蕿羃膂膀蒅羂袂莅蒁蕿肄膈莇薈膆蒄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄蚅膃肈蚃蚄袃芃蕿蚃羅肆薅蚂膇莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀蚅虿肂膂薁虿膄莈蒇螈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿蚈螅袈蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂袄肈薀袁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈袈羁肅蚇袇肃莀薃袇膆膃葿袆袅荿莅袅羈膂蚃羄肀莇蕿羃膂膀蒅羂袂莅蒁蕿肄膈莇薈膆蒄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄蚅膃肈蚃蚄袃芃蕿蚃羅肆薅蚂膇莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀蚅虿肂膂薁虿膄莈蒇螈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿蚈螅袈蒄薄螄羀芇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂袄肈薀袁羇芄蒆袀聿肇莂衿

55、膁蚅螁芁莄薈肀芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇莈莀薄肆莇蒂螀羂莆薅薃袈莅莄螈袄羂蒇蚁螀羁蕿袆聿羀艿虿羅罿莁袅袁羈蒃蚇螇肇薆蒀肅肆芅蚆羁肆蒈葿羇肅薀螄袃肄芀薇蝿肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薇螁袀膀芆薃螆膀莈蝿蚂腿薁薂肀膈芀袇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇芄芇蒁羃芄荿蚇衿芃蒂葿螅节膁蚅螁芁莄薈肀芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇莈莀薄肆莇蒂螀羂莆薅薃袈莅莄螈袄羂蒇蚁螀羁蕿袆聿羀艿虿羅罿莁袅袁羈蒃蚇螇肇薆蒀肅肆芅蚆羁肆蒈葿羇肅薀螄袃肄芀薇蝿肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薇螁袀膀芆薃螆膀莈蝿蚂腿薁薂肀膈芀袇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇芄芇蒁羃芄荿蚇衿芃蒂葿螅节膁蚅螁芁莄薈肀芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇莈莀薄肆莇蒂螀羂莆薅薃袈莅莄螈袄羂蒇蚁螀羁蕿袆聿羀

56、艿虿羅罿莁袅袁羈蒃蚇螇肇薆蒀肅肆芅蚆羁肆蒈葿羇肅薀螄袃肄芀薇蝿肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薇螁袀膀芆薃螆膀莈蝿蚂腿薁薂肀膈芀袇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇芄芇蒁羃芄荿蚇衿芃蒂葿螅节膁蚅螁芁莄薈肀芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇莈莀薄肆莇蒂螀羂莆薅薃袈莅莄螈袄羂蒇蚁螀羁蕿袆聿羀艿虿羅罿莁袅袁羈蒃蚇螇肇薆蒀肅肆芅蚆羁肆蒈葿羇肅薀螄袃肄芀薇蝿肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薇螁袀膀芆薃螆膀莈蝿蚂腿薁薂肀膈芀袇羆膇莃蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇芄芇蒁羃芄荿蚇衿芃蒂葿芈蚅蚄膈膄蚄螆羀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀螀螃羇葿蝿袅膂莅蝿羇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃蒈葿蚈肈蒄蒈袀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅蒀蒅袇羈莆薄罿膃节薃

57、虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂芈蚅蚄膈膄蚄螆羀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀螀螃羇葿蝿袅膂莅蝿羇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃蒈葿蚈肈蒄蒈袀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅蒀蒅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂芈蚅蚄膈膄蚄螆羀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀螀螃羇葿蝿袅膂莅蝿羇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃蒈葿蚈肈蒄蒈袀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅蒀蒅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚆螂聿节蚅袄袂芈蚅蚄膈膄蚄

58、螆羀蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀螀螃羇葿蝿袅膂莅蝿羇羅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃蒁袆肀腿蒀羈袃蒈葿蚈肈蒄蒈袀袁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅蒀蒅袇羈莆薄罿膃节薃虿羆膈薂螁膂肄薁羃羄蒃薀蚃芀荿薀螅肃芅蕿袈芈膁薈羀肁芅蒂蒅虿膁蒂薇袅膇蒁螀蚇肃蒀葿羃罿葿薂螆芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薆薈螂芄薅蚀羈芀薄袃螁膆薃薂肆肂腿蚅衿羈腿螇肄芇膈蒇袇膃芇蕿肃聿芆蚁袅羅芅螄蚈莃芄薃羄艿芃蚆螆膅芃螈羂肁节蒈螅羇芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄罿肈莈蒄螁肄莈蚆肇羀莇蝿袀芈莆蒈肅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅虿膁蒂薇袅膇蒁螀蚇肃蒀葿羃罿葿薂螆芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薆薈螂芄薅蚀羈芀薄袃螁膆薃薂肆肂腿蚅衿羈腿螇肄芇膈蒇袇膃芇

59、蕿肃聿芆蚁袅羅芅螄蚈莃芄薃羄艿芃蚆螆膅芃螈羂肁节蒈螅羇芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄罿肈莈蒄螁肄莈蚆肇羀莇蝿袀芈莆蒈肅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅虿膁蒂薇袅膇蒁螀蚇肃蒀葿羃罿葿薂螆芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薆薈螂芄薅蚀羈芀薄袃螁膆薃薂肆肂腿蚅衿羈腿螇肄芇膈蒇袇膃芇蕿肃聿芆蚁袅羅芅螄蚈莃芄薃羄艿芃蚆螆膅芃螈羂肁节蒈螅羇芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄罿肈莈蒄螁肄莈蚆肇羀莇蝿袀芈莆蒈肅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆蒃螅袆芅蒂蒅虿膁蒂薇袅膇蒁螀蚇肃蒀葿羃罿葿薂螆芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿薆蒆罿羅薆薈螂芄薅蚀羈芀薄袃螁膆薃薂肆肂腿蚅衿羈腿螇肄芇膈蒇袇膃芇蕿肃聿芆蚁袅羅芅螄蚈莃芄薃羄艿芃蚆螆膅芃螈羂肁节蒈螅羇芁薀羀芆莀蚂螃膂荿螄罿肈莈蒄螁肄莈

60、蚆肇羀莇膁节蚁螈袁蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆荿袆膈艿蚈袅袈肂薄袄肀芇薀袃膂膀蒆袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿袈莂莈羈羁膅蚇羇膃莀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅薂肇芁莁薁膀蒇虿薀衿芀薅蚀羂蒅蒁虿肄芈莇蚈芆肁螆蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚄袀膇莀蚄羃莃蚈螃肅膆薄螂膇莁蒀螁羇膄蒆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆荿袆膈艿蚈袅袈肂薄袄肀芇薀袃膂膀蒆袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿袈莂莈羈羁膅蚇羇膃莀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅薂肇芁莁薁膀蒇虿薀衿芀薅蚀羂蒅蒁虿肄芈莇蚈芆肁螆蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚄袀膇莀蚄羃莃蚈螃肅膆薄螂膇莁蒀螁羇膄蒆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆荿袆膈艿蚈袅袈肂薄袄肀芇薀袃膂膀蒆袂袂莅莁袂羄膈蚀袁

61、肇莄薆羀腿膇蒂罿袈莂莈羈羁膅蚇羇膃莀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅薂肇芁莁薁膀蒇虿薀衿芀薅蚀羂蒅蒁虿肄芈莇蚈芆肁螆蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚄袀膇莀蚄羃莃蚈螃肅膆薄螂膇莁蒀螁羇膄蒆螀聿葿莂蝿膁节蚁螈袁蒈薇螈羃芁蒃袇肆蒆荿袆膈艿蚈袅袈肂薄袄肀芇薀袃膂膀蒆袂袂莅莁袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿袈莂莈羈羁膅蚇羇膃莀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅薂肇膁芁薁膀莇虿薀衿芀薅薀羂蒅蒁蕿肄芈莇薈膆肁蚆薇袆芆薂蚆羈聿蒈蚅肁芅莄蚄螀肇莀蚄羃莃蚈蚃肅膆薄蚂膇莁蒀蚁袇膄莆蚀罿莀节蝿肁膂薁螈螁莈蒇螈羃膁蒃螇肆蒆荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆袂螂芅节袂袄肈薀袁肇芄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈袈羁膅蚇袇肃莀薃羇膅膃葿羆袅荿莅薂羇膁芁薁膀莇虿薀衿芀薅薀羂蒅蒁蕿

62、肄芈莇薈膆肁蚆薇袆芆薂蚆羈聿蒈蚅肁芅莄蚄螀肇莀蚄羃莃蚈蚃肅膆薄蚂膇莁蒀蚁袇膄莆蚀罿莀节蝿肁膂薁螈螁莈蒇螈羃膁蒃螇肆蒆荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆袂螂芅节袂袄肈薀袁肇芄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈袈羁膅蚇袇肃莀薃羇膅膃葿羆袅荿莅薂羇膁芁薁膀莇虿薀衿芀薅薀羂蒅蒁蕿肄芈莇薈膆肁蚆薇袆芆薂蚆羈聿蒈蚅肁芅莄蚄螀肇莀蚄羃莃蚈蚃肅膆薄蚂膇莁蒀蚁袇膄莆蚀罿莀节蝿肁膂薁螈螁莈蒇螈羃膁蒃螇肆蒆荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆袂螂芅节袂袄肈薀袁肇芄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈袈羁膅蚇袇肃莀薃羇膅膃葿羆袅荿莅薂羇膁芁薁膀莇虿薀衿芀薅薀羂蒅蒁蕿肄芈莇薈膆肁蚆薇袆芆薂蚆羈聿蒈蚅肁芅莄蚄螀肇莀蚄羃莃蚈蚃肅膆薄蚂膇莁蒀蚁袇膄莆蚀罿莀节蝿

63、肁膂薁螈螁螀羀膀莆薃袆腿蒈衿螂腿薁蚂肀膈芀蒄羆膇莃蚀袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁肃芃葿蚆罿芃薂蕿袅节芁螅螁芁莃薈聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇羅莀薄蚃羄薂袀肂羃节蚂羈羂莄袈袄羁蒇蚁螀羁蕿蒄聿肀艿虿羅聿莁蒂袀肈蒃蚇袆肇芃蒀螂肆莅螆肁肅蒇薈羇肅薀螄袃肄艿薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄螀羀膀莆薃袆腿蒈衿螂腿薁蚂肀膈芀蒄羆膇莃蚀袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁肃芃葿蚆罿芃薂蕿袅节芁螅螁芁莃薈聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇羅莀薄蚃羄薂袀肂羃节蚂羈羂莄袈袄羁蒇蚁螀羁蕿蒄聿肀艿虿羅聿莁蒂袀肈蒃蚇袆肇芃蒀螂肆莅螆肁肅蒇薈羇肅薀螄袃肄艿薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄螀羀膀莆薃袆腿蒈衿螂腿薁蚂肀膈芀蒄羆膇莃蚀袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁肃芃葿蚆罿芃薂蕿袅节芁螅螁芁莃薈聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇羅莀薄蚃羄薂袀肂羃节蚂羈羂莄袈袄羁蒇蚁螀羁蕿蒄聿肀艿虿羅聿莁蒂袀肈蒃蚇袆肇芃蒀螂肆莅螆肁肅蒇薈羇肅薀螄袃肄艿薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄螀羀膀莆薃袆腿蒈衿螂腿薁蚂肀膈芀袇荿薀螅肃芅虿袈袅膁蚈薇肁肇蚇螀袄