宿舍工程装饰施工方案#安徽

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1、 景智电子（合肥）员工宿舍项目景智电子(合肥)有限公司员工宿舍一期新建工程装饰工程施工方案编号：MCC/BVHF-FA-2011-003编制人： 张兆阳 审核人： 上海宝冶集团有限公司2010年3月25日发布受控状态：受控 版本：一、工程概况41.1工程简介41.2装饰装修工程概况41.3工程施工特点51.4方案编制依据5二、项目管理目标62.1管理方针62.2工期目标62.3质量目标62.4安全目标62.5治安、消防目标7三、施工方案总体布置73.1样板间制度73.2施工安排7四、劳动力资源配置8五、主要施工机械设备10六、施工进度计划及工期保证措施126.1施工进度计划126.2工期保证措

2、施12七、项目管理组织结构和职能分工137.1项目部组织机构137.2项目部主要管理人员147.3项目部各岗位管理职能分工15八、主要施工技术方案188.1一般抹灰188.2混凝土及抹灰面刷乳胶漆208.3外墙弹性涂料施工工艺238.4吊顶安装施工工艺258.5地面铺石材298.6地砖铺设施工工艺328.7铝合金门窗安装348.8防火门安装工程38九、质量保证措施429.1 建立质量保证体系429.2 严格执行质量标准439.3 项目的质量监督439.4 严格执行监理制度439.5 严格执行样板间制度439.6 做好原材料、成品、半成品的质量控制439.7 加强施工过程的质量控制449.8 加

3、强交叉作业的组织管理44十、安全施工保证措施4410.1安全管理保证制度4410.2安全管理保证措施45十一、文明施工保证措施47十二、雨期施工措施49十三、竣工验收50十四、回访、保修51十五、附件.5115.1附景智电子(合肥)有限公司员工宿舍一期进度计划表5115.2附景智电子(合肥)有限公司员工宿舍一期材料清单5115.2附景智电子(合肥)有限公司员工宿舍一期施工现场大临布置51一、工程概况1.1、工程简介景智电子（合肥）员工宿舍一期项目，分为宿舍楼、综合楼及辅助房（锅炉房、垃圾房、警卫室、自行车棚），宿舍楼包括A、B、C、D四个建筑单体，其中A栋，建筑面积8243.5，占地面积129

4、4.5，建筑层数6层，建筑高度24.00m；B、C、D三栋相同，建筑面积15412.6，占地面积2419.3，建筑层数6层，建筑高度24.00m；综合楼建筑面积6580.6，占地面积5379.1，建筑层数2层，建筑高度10.14m；宿舍和综合楼建筑结构均采用混凝土框架机构，建筑耐火等级二级，建筑设计等级三级，抗震设防烈度7度，屋面防水等级II级，设计使用年限50年。1.2、装饰装修工程概况1.2.1、本工程施工内容主要为宿舍楼A、B、C、D及综合楼，其中A、B、C、D为员工宿舍楼，主要包括894间员工宿舍，宿舍内部构局基本相同，每个房间均设置独立卫生间和阳台；综合楼为员工生活娱乐学习场所，主要

5、包括餐厅、教室、花园、便利商店及娱乐室（台球室、桌球室、活力馆等）。装饰工程施工主要满足员工宿舍的美观性及实用性，以相同格局的布置，各个格局不同装饰效果，最大化的为员工舒适性提供保障。1.2.2、主要内容施工方法：A、B、C、D宿舍楼及综合楼外墙施工方法：外墙均采用弹性涂料，顶部位置采用水刷石，局部采用干挂石材。A、B、C、D宿舍楼，894间员工宿舍施工方法为：宿舍地面采用600*600的通体砖（留缝3mm），墙面及顶面（除卫生间及宿舍走廊）采用内墙乳胶漆，布120mm的通体砖踢脚；阳台地面采用300*300的防滑通体砖（留缝3mm），墙面及顶面采用外墙弹性涂料；宿舍卫生间地面采用300*30

6、0的防滑通体砖（留缝3mm），墙面采用200*300的釉面砖（留缝3mm，粘贴高度2600mm），顶面采用200mm宽的PVC吊顶（标高2500mm）；卫生间均布置5mm的明镜一块，黑色大理石洗手台面；门窗工程均按照现场实际及图纸要求加工定做。综合楼餐厅及便利商店地面采用20mm的花岗石，墙面采用内墙乳胶漆，顶面采用600*600的明架矿棉板；教室地面采用600*600的通体砖（留缝3mm），墙面采用内墙乳胶漆，顶面采用暗架+600*600明架矿棉板；娱乐室（台球室、桌球室、活力馆等）地面采用600*600的通体砖（留缝3mm），墙面采用内墙乳胶漆，顶面采用暗架+600*600明架矿棉板；门窗

7、工程均按照现场实际及图纸要求加工定做。1.3、工程施工特点本工程的施工最大特点及难点：一致性。894间员工宿舍结构基本相同，装饰施工内容完全一样，要保障每个宿舍的一致性除严格要求现场施工，严控每道施工工序外，对材料的选择、图纸的深化以及以后进场材料的验收都必须严格要求，尤其对进场材料颜色的验收尤为注重，为了避免出现错误，在施工过程中必须按照样板制，严格按照工序安排，合理组织交叉作业，严禁工序倒置，注重材料及施工完成面的成品保护。1.4、方案编制依据景智电子（合肥）一期员工宿舍工程装饰装修技术方案编制的依据是：辽宁金海建筑设计院的设计的建筑图业主的招标文件、招标答疑文件、我司质量手册、程序文件、

8、工作指引、作业指导书及实际施工能力以及景智电子（合肥）一期员工宿舍工程施工组织设计。中华人民共和国建筑法中华人民共和国招投标法中华人民共和国合同法中华人民共和国安全生产法工程测量规范 GB/T18229-2006建筑内部装修设计防火规范 50222-95建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ29-2003建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑机械使用安全技术规程 JGJ3

9、3-2001施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑施工安全检查标准 JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91高处作业吊篮安全规则 JG5027-92建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001施工现场安全生产保证体系 DGJ08-903-2003企业标准：建筑装饰工程施工规范 Q/BYJ9-2004机械设备安全技术操作规程 Q/BYJ3-2003施工、生产安全技术操作规程 QJ/BYJ-AJC5-95二、项目管理目标2.1、管理方针本公司质量、职业健康安全、环境管理方针为： 节约资源 保护环境 关爱员工安康诚信守法 超越自我 铸造时代精品2

10、.2、工期目标景智电子（合肥）一期员工宿舍工程装饰装修工程总工期340天，施工工期从2010年11月12日开始，2011年10月31日结束，我司将据此准备足够的施工机械设备并配置足量劳动力，以按期并保质保量完成招标文件规定的全部施工内容。2.3、质量目标工程总体质量目标：单位工程一次验收合格率100%。2.4、安全目标伤亡事故为零；重大险肇事故为零；月均负伤率控制在0.2以内。2.5、治安、消防目标污水、噪声、粉尘、有毒有害废弃物排放受控；无相关方重大投诉事件。三、施工方案总体布置3.1、样板间制度由于A、B、C、D宿舍楼为该工程主要施工内容，其中各个宿舍单体装饰方法相同，为了更好的对每间宿舍

11、的质量进行控制，在施工中我司将采用样板间制度，样板间位置根据业主的要求安排在A栋宿舍楼一层1号宿舍，二层1号宿舍，样板间主要有我司合同内的各个分包队伍和双包队伍进行施工（以后均为现场施工人员），施工过程中，我司将经常请业主、建造、监理及个分包队伍负责人到现场监督指导，对每道工序严格控制。在工序安排上，我司将采取工序交接单模式，在执行下道工序前，由下道工序负责人对现场检查，无任何问题后签字确认，开始下道工序施工，在整个样板间施工完成后，我司将请业主、建造、监理及相关验收部门对样板间确认，无异议后，我司将完全根据样板间制度施工。3.2、施工安排3.2.1总体施工安排根据进度计划安排，锅炉房首先安排

12、施工，其次为垃圾房警卫室自行车棚综合楼A栋宿舍楼B栋宿舍楼C栋宿舍楼D栋宿舍楼室外工程（为部分同时施工）3.2.2具体施工安排锅炉房、垃圾房、警卫室、自行车棚根据进度计划安排先进行内墙粉刷，一天后安装门窗大套，粉刷第二天地砖墙砖及外墙施工，吊顶及乳胶漆同时施工，门窗最后安排施工。宿舍楼（A、B、C、D）及综合楼施工原则：外墙保温采用自上而下作业，同时进行屋面作业，待全部完成后，自上而下进行外墙涂料施工； 内装修：主体施工阶段内装修提前插入，自下而上进行初装修施工，主体结构封顶后，装修调整为自上而下进行施工，同时，尽快完成抹灰等湿作业，这样有利于装修基层的干燥。 楼梯间待水电调试完成、户门安装完

13、成后，再自上而下按楼层进行全封闭施工。 由于本工程工期十分紧张，材料供应量大，施工周期短，在进度安排上，我方根据现场实际情况采取一六层同时安排施工，由经过专门交底的几个班组同时多间宿舍施工，其他装修队伍根据现场进度合理安排施工内容，不得拖延施工，严禁工序倒置，对现场的成品保护由各施工班组负责，采取谁污染谁处理的原则，并采取罚款制度，施工通道统一安排在应急楼梯，员工楼梯全封闭施工，内墙乳胶漆及吊顶在各个单体地面或墙面施工完毕后开始施工，门窗大套的安装在内墙粉刷后第二天安装（做好成品保护），外墙在具备施工条件后立即安排施工（由上向下），外窗在安排施工时采取交叉施工（从上向下），防止窗户型材在安装中

14、坠落出现危险。3.2.3 装修工程工序交接体系 为了确保装饰装修工程质量，我们将建立完善的工序交接程序，制定合理的工序交接计划，现场将严格按照工序交接的原则控制好每到工序，确保上道工序质量不达标下道工序绝对不施工，以次来进一步抓好质量控制。工序交接管理体系：四、劳动力资源配置4.1、施工队伍是决定工程质量、完成工程效果、工程顺利完成的首要因素，只有配备优秀的施工队伍才是完成优良工程的有利保证。4.2、施工中加强对工人的管理，用各种方式提高工人的劳动积极性，不断的对工人进行专业培训以提高工人的技术水平，同时加强工人的质量意识，将质量与经济挂钩，提高工人的质量责任感，以达到业主所要求的效果。4.3

15、、根据施工的进度要求，我司采取“紧密结合，见缝插针，平行作业，立体交叉”的组织形式，确保每一项计划切实完成，在项目劳力配合上，坚持“计划管理、统一调配，积极响应，主动意识”以各工种责任，组织优质高效的施工，在施工中，针对工序要求的不同，合理安排人员。4.4、根据总进度计划及施工工序的安排，并结合现场需要进行编制。劳动力投入计划见下表：总劳动力计划表 （单位：人）序号进度计划安排工种1月份粉刷工木工油漆工瓦工电焊工电工22011年3月106860232011年4月10610104242011年5月6020402012252011年6月10030803016262011年7月12030803016

16、272011年8月12030603012282011年9月8020602512292011年10月4010301582劳动力计划明细表 （单位：人）名称工程名称工种粉刷工木工油漆工瓦工电焊工电工宿舍（ABCD）内外墙抹灰80内墙砖30外墙施工40吊顶安装301门窗安装40栏杆安装161设施安装（卫生间、楼梯等）10481墙面批涂（室内）60墙面批涂（室外）30综合楼内外墙抹灰20内墙砖15外墙施工20吊顶安装121栏杆安装61门窗安装12设施安装（卫生间、楼梯等）341墙面批涂（室内）20墙面批涂（室外）10其他附房（锅炉房、垃圾房、警卫室、自行车棚）内外墙抹灰20内外墙砖15吊顶安装101门

17、窗安装8设施安装（卫生间等）4211墙面批涂（室内）10墙面批涂（室外）8五、主要施工机械设备工地现场的施工机械设备，根据工程进度需要分阶段分批供应，保证能满足施工要求，主要制作施工机械配备见下表现场安装机械设备表机械或设备名称型号规格数量额定功率(KW)备注电 焊 机BX315216冲 击 钻BOSCH50.7手 电 钻BOSCH200.3切 割 机BOSCH301.5射钉枪80.5氩弧焊机TIG-12052手提式打磨机BOSCH150.5空压机3碘钨灯25配电箱20三爪玻璃吸盘4打胶枪30螺丝刀及扳手80手动葫芦8安全带200主要测量检测设备表序号设备名称规格型号数量备注1红外线水准仪22

18、铅垂54自动安平水准仪AL200AL300152M靠尺106建筑工程质量检测器1该检测包由14件多功能建筑检测器组成：垂直检测尺；对角检测尺；响鼓锤；钢针小锤；活动锤头等。7深度游标卡尺0200mm18卷尺5m209卷尺7.5m1010钢卷尺50m2六、施工进度计划及工期保证措施1、施工进度计划1.1施工进度编制施工总进度计划根据合同工期要求和本工程的特点，并结合我单位的施工能力进行编制的。1.2 本工程的控制性工期开工日期: 2011年3月21日；完工日期： 2011年10月31日1.3 主要分项工程施工进度计划1、2010年11月26日2011年3月21日施工准备；2、2011年3月21日

19、装饰工程开始施工；3、2011年3月21日2011年8月21日抹灰工程完成；4、2011年3月27日2011年9月17日内装饰工程完成；5、2011年3月27日2011年9月16日外装饰工程完成；6、2011年3月26日2011年9月11日门窗工程完成；7、2011年7月18日2011年10月7日室外工程完成；8、2011年10月20日2011年10月31日工程竣工验收。注：为保证工程能如期开工并完成，要求总包或业主方必须在工程开工前至少一周将设计图纸发给我方，以便尽早做好开工准备。详细的施工进度计划见附图：景智电子（合肥）有限公司员工宿舍一期新建工程施工进度计划2、工期保证措施（1）认真作好

20、施工图的审查工作：重点审查建筑与结构是否有矛盾的地方，审查装修图纸与配合的土建、机电图纸的结合情况。提前与设计单位结合，给施工扫除障碍。（2）编制详细施工作业设计。本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的专项施工作业设计，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质完成。（3）制订物资材料进场计划，组织好材料供应，确保材料供应准确及时。（4）我公司具有较强的深化设计能力，能很好的协调设计院以及各专业分包的设计工作，这是保证工程进度和质量的关键。（5）加强现场管理强化现场管理，及时协调组织工序中间交接，使现场施工组织，工序搭接最佳化，保证工

21、期，关键节点的按期实现。（6）加强质量管理加强质量管理，在质量创优的同时，以质优来避免工程的返工对施工工期造成的延误。（7）加强施工安全管理加强施工安全管理，杜绝重大安全事故的发生，就是对施工按序进行，工期按期正点的保证。（8）运用工程网络计划，通过分析工种、工序、工作之间的逻辑关系，找出控制工程的关键线路对工程计划进行关键线路控制。七、项目管理组织结构和职能分工7.1项目部组织机构项目经理 总经济师 项目副经理 总工程师 现场项目经理 预算员安全员材料员资料员质量员技术员施工员协作队伍7.2项目部主要管理人员序号职务姓名电话1项目经理许学勤187150153602安全员许春华13918951

22、0253施工员顾玉堂18715015363方存浩138604075104技术员张兆阳18602111441刘继亮187098446025材料员苏涛186210721376预算员赵静134822910787.3项目部各岗位管理职能分工7.3.1现场项目经理项目经理是施工现场的施工组织者和质量保证工作的直接领导者代表建筑分公司装饰项目部全面履行合同，对项目负责，在本工程上全面贯彻公司质量方针，实现本项目的质量目标；保证公司质量体系在本工程项目管理过程中持续有效运行，组织建立本项目质量保证体系并保证其有效运行，接受公司相关职能部门对本项目的质量审核；组织制订本项目质量计划并组织实施；负责项目管理组织

23、内的职能分配、职能分工、协调运作,并对实施过程进行监控；调度、配置各生产要素的优化运行；主持对本工程合同变更的评审。7.3.2总工程师总工程师是本项目技术工作的总负责人，协助项目经理管好质量工作，执行项目经理的质量决策和意图，对工程质量负有管理责任。组织编制装饰施工总体规划和项目质量计划，负责总体规划实施情况的监督检查，并协助项目经理维护项目质量体系的正常有效运作。审核技术员及分包单位上报的施工方案和作业设计，审核安全技术措施方案。负责组织制定重大技术方案、组织重大技术问题的解决和重大质量事故的处理。负责项目上新技术、新材料、新工艺、新机具的推广应用工作。 组织项目竣工资料的编制和移交工作，并

24、参与项目的竣工验收。7.3.3总经济师协助项目经理进行合同评审的管理。负责工程预结算管理及对分包单位的预结算管理。7.3.4施工员负责实施工序控制、工序自检、工序交接工作。负责文明施工管理。配合项目副经理作好进度管理工作。负责工程防护工作。参与竣工交付时现场实物的交接。负责本业务系统的纠正和预防措施的落实。7.3.5技术员参与交工验收技术资料的收集、整理的工作。参与图纸会审，重要项目技术交底。参与组织施工组织设计编制和质量计划编写。配合总工程师编制施工方案。负责一般方案的技术交底、安全交底。参与新工艺、新技术的推广、开发和培训工作。负责本业务系统的纠正和预防措施的落实。7.3.6 质检员对工程

25、质量进行日常监督、检验，对施工过程进行监测。负责施工过程的工程标识管理。项目质量信息的收集、汇总和上报。负责工程质量不合格品的处置工作。负责本业务系统的纠正和预防措施的落实。7.3.7 安全员负责安全管理工作。负责对进厂人员进行进厂教育。负责对特种作业持证上岗情况进行动态检查，检查劳动保护用品穿戴情况。负责检查施工现场的安全防护设施。负责项目安全信息的收集、汇总和上报。负责本业务系统的纠正和预防措施的落实。7.3.8 材料员负责项目部物资供应工作的管理。负责编制本单位物资需用及采购计划，并负责合格供方的动态考核。负责不合格物资的标识、隔离、处置、上报工作。负责业主提供物资的管理。负责物资标识及

26、可追溯性的管理。负责物资检验、试验（包括检验、试验状态）的实施、控制、管理。负责物资防护和贮存以及物资资源消耗、废弃物处置的控制管理。负责本业务系统的纠正和预防措施的落实。7.3.9预算员负责有关合同文件资料的管理，协助项目经理、主任经济师进行合同评审的管理。参与工程预结算管理及对分包单位的预结算管理。负责本业务系统的纠正和预防措施的落实。7.3.10 资料员负责文件和资料的管理。负责工程竣工资料的收集、汇总工作。负责本业务系统的纠正和预防措施的落实。八、主要施工技术方案8.1一般抹灰本工程主要采用1:3水泥砂浆及素混凝土。交底提要：墙面抹灰的相关材料、机具准备、质量要求及施工工艺。8.1.1

27、、施工准备(1)作业条件1、抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。2、抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200250mm搭好脚手板，防止落灰在地面，造成浪废。3、将混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1：3水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。4、对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿透，对于加气混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上。(2)材质要求1、水泥：32.5级及其以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。2、中砂。(3)工器具：1、刮杠及抹子。2、托灰板及靠尺。3、方尺及阴阳角撸

28、子。4、尺杆及卡子。8.1.2、质量要求(1)主控项目1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复层层叠叠验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于lOOmm。4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。(2)一般项目1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定； 1)普通抹灰表面应光滑、洁

29、净、接槎平整，分格缝应清晰。 2)高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。3、抹灰层的总厚度应符合设计要求，宽度和深度均匀，表面应光滑，棱角应整齐。4、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。5、有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于l0mm。一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差(mm)普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432表面平整度433阴阳角方正434分格条(缝)直线度435墙裙、勒

30、脚上口直线度43 注：普通抹灰，本表第三项阴角方正可不检查；8.1.3、工艺流程 （1）抹灰前的检查及验收工作，在取得结构验收合格后进行。 （2）抹灰前的清理及剔凿工作。 （3）抹灰前的提前一天浇水。 （4）抹灰前的冲筋及套方工作。 （5）分层抹灰及养护工作。8.1.4、操作工艺 （1）基层处理：吊直，套方，打墩，墙面冲筋，抹底层灰和中层灰等工序的做法与墙面抹纸筋灰浆时基本相同，但底灰和中层灰用1：3水泥砂浆或水泥混合砂浆涂抹，并用磨板搓平带毛面。在砂浆凝固之前，表面用扫帚扫毛或用钢抹子每隔一定距离交叉画出斜线。 （2）抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用1：3水泥砂浆或按设计要求的水泥混

31、合浆抹面层，厚度为10mm。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其收身后，用灰匙压实压光，为防止出现墙面花，施工过程中对于材料的配合比应注意，水灰比不能过大要按交底控制水灰比。 （3）大面积外墙抹灰施工，在施工前必须先吊线，四个大角及长度大于6米的大墙面，高低不平处先剔凿，同时水平方向也要求挂通线，在每一层楼面进行分缝，防止外墙面抹灰的收缩裂缝(外窗框与墙体间缝隙一定要在大面积抹灰前，填堵好，防止空鼓及渗水)罩面抹灰时，用力要轻重一致，先抹子作圆弧形抹，然后上下抽拉，要求方向一致，这样不易留下抹纹。8.2混凝土及抹灰面刷乳胶漆

32、本工程主要采用内墙乳胶漆，施工部位主要为宿舍楼内墙及综合楼内墙。8.2.1、材料验收1、料：乙酸乙烯乳胶漆、丙烯酸乳胶漆。应有产品合格证、出厂日期及使用说明。2、充料：大白粉、石膏粉、滑石粉、梭甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液、地板黄、红土子、黑烟子、立德粉等。（或者选择专业厂家生产的墙衬）颜料：各色有机或无机颜料，应耐碱、耐光8.2.2、作业条件墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10 %。抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。门窗玻璃要提前安装完毕。地面已施工完（塑料地面、地毯等除外），管道设备安装完，试水试压已进行完。大面积施工

33、前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。8.2.3、施工流程基层处理修补腻子通角刮腻子修补打磨施涂第一遍乳液薄涂料施涂第二遍乳液薄涂料施涂第三遍乳液薄涂料8.2.4、施工工艺基层处理：1、将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。 2 、修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1 号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。 3 、刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，腻子的配合比为重量比，有两种，一是适用于室内的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液

34、（即白乳胶）：滑石粉或大白粉：2 %梭甲基纤维素溶液=1 : 5 : 3 . 5 ；二是适用于外墙、厨房、厕所、浴室有防潮效果的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液：水泥：水1 : 5 : 1 。具体操作方法为： 第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1 号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1 号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。 4 、施涂第一

35、遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。 5、施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水。以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。 6 、施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下

36、顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。8.2.5、注意事项1 、涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料时，含水率不得大于10 %。 2 、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。外墙、厨房、浴室及厕所 等需要使用涂料的部位和木地（楼）板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能的膨子。 3 、透底：产生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的调度，不可加水过。 4 、接搓明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。 5 、刷纹明显：乳液薄

37、涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。 6 、分色线不齐：施工前应认真按标高找好并弹划好粉线，刷分色线时要挑选技术好、有经验的油工来操作，例如要会使用直尺，刷时用力要均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，脚手架要通长搭设，从前向后刷等。 7 、涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致。8.2.6、质量标准（一）主控项目1 、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。2 、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。3 、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4 、水性

38、涂料涂饰工程的基层处理应符合 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 第10 . 1 . 5 条的要求：( 1 ）木材基层的含水率不得大于12 %。（2 ）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。（二）一般项目1 、涂料的涂饰质量和检验方法应符合质量验收规范中高级涂刷标准的规定。颜色：均匀一致。泛碱、咬色：不允许。；流坠、疙瘩：不允许。砂眼、刷纹：无砂眼，无刷纹。2 、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。8.2.7、检验方法乳胶漆涂刷质量要求和检验方法 序号次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许观察3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许观

39、察4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼、无刷纹观察5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5 m线，不足拉通线，用钢尺检查1、观察检查颜色应均匀一致。2、观察检查不允许泛碱、咬色。3、观察检查不允许流坠、疙瘩。4、观察检查无砂眼、无刷纹。5、装饰线、分色线直线度允许偏差1mm，拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。8.2.8、备注1 、施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。2 、施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。3 、最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。涂料未干前，不应打扫室地

40、面，严防灰尘等沾污墙面涂料。4 、涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。8.3外墙弹性涂料施工工艺主要是施工部位：外墙及宿舍楼阳台墙面及顶面。8.3.1、施工准备：1、主要的材料：E100封底漆、325水泥、E1662弹性漆、胶带、砂布、791胶；2、主要机具：简便水平器、线包、毛滚、喷枪、小拉毛专用滚、涮子、开刀等。8.3.2、作业条件：1、门窗按设计要求安装好，并堵抹洞口四周的缝隙。2、墙面基层处理完毕，并符合设计工艺要求，按抹灰面标准验收，满足喷涂条件，完成雨水管卡、设备洞口管道的安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平，所有的墙面需晾干。3、双排架子或活动吊蓝，要符合国家安全规范要求，外

41、架排木距墙面320cm。4、所有的成品门窗要提前保护。8.3.3、操作工艺：1、工艺流程：墙面基层处理、验收 弹线、分格、粘条刷封闭底漆 粘贴分割线 使用专用毛滚进行拉毛刷弹性漆二道 刷面漆一道 局部修补 2、基层处理：基层验收合格后，做局部的修补。要求：平整、光滑、无油污、无裂纹、无空洞、无砂眼、 角平整、顺直。3、刷封底漆：将封闭底漆滚刷基层上，要求涂刷均匀、无漏刷。4、粘贴分割线：（建议）为保证进行拉毛效果的均匀，建议使用胶条进行分割线粘贴。5、专用毛滚进行拉毛：要求：使用专用毛滚进行拉毛，应保证花式均匀，无节块、无连片。拉毛完成后，应让其自然干燥4小时左右，保证表干的基础上进行弹性漆涂

42、刷。 6、刷弹性漆两道：要求：可按需要加入清水5%（体积比）涂刷均匀，无透底现象。在刷漆之前，要求基面达到平整、光滑，线条平直。然后刷弹性漆。7、刷面漆一道：要求：可按需要加入清水5%（体积比）。均匀、无漏刷现象，分色线要线条清晰、平直、顺直。8、检查施工质量，对局部污染或其他环节进行修补。8.3.4、质量标准：1、 保证项目：产品的品种、颜色、质量必须符合设计要求， 并按技术交底施工。2、要求成品表面无明显接槎、漏涂、透底、流坠等现象。8.3.5、成品保护：1、在施工中，将门窗及不施工部位遮挡保护。2、严禁从下往上的施工顺序，以免造成颜色污染。3、拆架子或落吊蓝时，严禁碰损墙面涂层。4、已施

43、工完的成品，严禁蹬踩，以防污染。8.3.6、应当注意的质量问题：1、接槎现象：主要原因是由于涂层重叠，面漆深浅不一所。造成因此在施工中要避免接槎现象，可采取以下措施。（1）应把接槎甩在分格线上。（2）施工最好一次成活，不要修补，这就需要层层验收 ，严把质量关，以免造成接槎现象。2、空鼓和裂缝现象：主要的原因是由于底层抹灰没有按工艺要求施工所造成的，因此在施工前，应按水泥砂浆抹灰面交验的标准来检查验收墙面，否则，面层平涂不能施工。3、面层出现楞子现象：主要原因：在现浇砼施工中，由于模板接缝所造成楞子，因此在面层施工以前，抹灰工序要对这些接缝进行修正，达到抹灰面的标准。以避免面层施工后出现此现象。

44、8.3.7、质量记录：1、产品的出厂合格证及试验报告。2、质量检验评定记录。8.4吊顶安装施工工艺本工程主要采用600*600明架矿棉板、600*600的矽酸钙板及PVC吊顶。主要施工部位：卫生间吊顶全部采用200mm宽PVC吊顶，综合楼及宿舍楼局部采用600*600明架矿棉板、600*600的矽酸钙板。1、施工准备11、材料要求(1)轻钢龙骨分U形和T形龙骨两种。(2)轻钢骨架主件为中、小龙骨;配件有吊挂件、连接件、插接件。(3)零配件:有吊杆、花篮螺栓、射钉、自攻螺钉。(4)按设计要求可选用各种罩面板、钢、铝压缝条或塑料压缝条。12、主要机具 (1)电动机具:电锯、无齿锯、手枪钻、射钉枪、

45、冲击电锤、电焊机。(2)手动机具:拉铆枪、手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、钢尺、钢水平尺、线坠等。13、作业条件(1)吊顶工程在施工前应熟悉施工图纸及设计说明。(2)吊顶工程在施工前应熟悉现场。(3)施工前应按设计要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接检验。(4)对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压进行验收。(5)吊顶工程在施工中应做好各项施工记录，收集好各种有关文件。(6)材料进场验收记录和复验报告，技术交底记录。(7)板安装时室内湿度不宜大于70以上。2、施工工艺21、施工工艺流程 顶棚标高弹水平线划龙骨分档线安装水电管线安装主龙骨安装次龙骨安装罩面板安装压

46、条22、操作工艺(1)弹线用水准仪在房间内每个墙 (柱)角上抄出水平点 (若墙体较长，中间也应适当抄几个点)，弹出水准线 (水准线距地面一般为500mm)，从水准线量至吊顶设计高度加上12mm (一层石膏板的厚度)，用粉线沿墙 (柱)弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线。同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为1000mm，并标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距900-1000mm队如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。(2)固定吊挂杆件采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。本工程为不上人的吊顶，采用8镀锌全丝杆的吊杆(3)在梁上设置吊挂杆

47、件1)吊挂杆件应通直并有足够的承载能力。当预埋的杆件需要接长时，必须搭接焊牢，焊缝要均匀饱满。2)吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm仍则应增加吊杆。3)吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。(4)安装边龙骨边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙 (柱)上的水平龙骨线把L形镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在预埋木砖上;如为混凝土墙 (柱)，可用射钉固定，射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。(5)安装主龙骨1)主龙骨应吊挂在吊杆上。主龙骨间距900-1000mm主龙骨分为轻钢龙骨。轻钢龙骨可选用UC50中龙骨。主龙骨应平行房间长向安装，同时应起拱，起拱高度为房间跨度的1/200-1/300。主龙骨的悬臂段不

48、应大于300nm，否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开。主龙骨挂好后应基本调平。2)跨度大于15m以上的吊顶，应在主龙骨上，每隔15m加一道大龙骨，并垂直主龙骨焊接牢固。3)如有大的造型顶棚，造型部分应用角钢或扁钢焊接成框架，并应与楼板连接牢固。(6)安装次龙骨次龙骨分明龙骨和暗龙骨两种。暗龙骨吊顶:即安装罩面板时将次龙骨封闭在栅内，在顶棚表面看不见次龙骨。明龙骨吊顶:即安装罩面板时次龙骨明露在罩面板下，在顶棚表面能够看见次龙骨。次龙骨应紧贴主龙骨安装。次龙骨间距300-600mm。次龙骨分为T形烤漆龙骨、T形铝合金龙骨，和各种条形扣板厂家配带的专用龙骨。用T形

49、镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时，次龙骨的两端应搭在L形边龙骨的水平翼缘上，条形扣板有专用的阴角线做边龙骨。(7)罩面板安装本工程主要采用600*600明架矿棉板、600*600的矽酸钙板及PVC吊顶。1）矿棉板安装规格为600mm600mm; 600mm600mm一般用于明装龙骨，将面板直接搁于龙骨上。安装时，应注意板背面的箭头方向和白线方向一致，以保证花样、图案的整体性;饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口饱子等设备的位置应合理、美观，与饰面的交接应吻合、严密。2) PVC吊顶安装PVC塑料板吊顶一般用于室内洗手间、厨房等区域的吊顶。首先应在墙面弹出标高线，在墙的两端固定压线条，用水

50、泥钉与墙面固定牢固。板材按顶棚实际尺寸裁好，将板材插入压条内，板条的企口向外，安装端正后，用钉子固定住，然后插入第二片板最后一块板应按照实际尺寸裁切，裁切时使用锋利裁刀，用钢尺压住弹线切裁，装入时稍作弯曲就可插入上块板企口内，装完后两侧压条封口。3、质量标准31、主控项目(1)钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。(2)轻钢骨架的吊杆，龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。(3)对人造木板的甲醛含量进行复检，检测报告应符合国家环保规定要求。(4)罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺裱掉角等缺陷，安装必须整齐。32、一般项目(1)整面轻钢骨架应顺直、无弯曲、无变形;吊挂件、连接件应符

51、合产品组合的要求。(2)罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染等缺陷。(3)允许偏差项目见表轻钢骨架活动罩面板顶棚允许偏差项次项类项目允许偏差（mm）检验方法矿棉板塑料板硅钙板格栅1龙骨龙骨间距2222尺量检查2龙骨平直3333尺量检查3起拱高度10101010拉线尺量4龙骨四周水平5555尺量或水准仪检查5面板表面平整2222用2m靠尺检查6接缝平直1.51.51.51.5拉5m线检查7接缝高低0.50.511用直尺或塞尺检查8顶棚四周水平5555拉线或用水准仪检查9压条压条平直2222拉5m线检查10压条间距2222尺量检查4、成品保护(1)轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。轻

52、钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备上。(2)轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在人场存放、使用过程中严格管理，板上不宜放置其他材料，保证板材不受潮、不变形。(3)施工顶棚部位已安装的门窗，己施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。(4)己装轻钢骨架不得上人踩踏。其他工种吊挂件或重物严禁吊于轻钢骨架上。(5)为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。5、质量记录(1)应做好隐蔽工程记录，技术交底记录。(2)材料进场验收记录和复验报告。(3)工程验收质量验评资料。85地面铺石材本工程主要采用20mm厚的花岗石，主要施工位置综合楼及楼梯间。1、材料

53、验收（1）石材（现场放样，放样图纸确认后，由石材厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。（2）水泥：32 . 5 号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用专用填缝剂（颜色和石材对照）。如果铺设的为浅色石材，须准备白水泥白色珍珠岩。（3）砂：中砂或粗砂（砂以金黄色为最佳，忌用含泥量大的黑砂）含泥量3 。过8mm 孔径的筛子。（4）石材表面防护剂。2、作业条件（1）石材板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。（2）需要切割钻孔的板材，在安装前加工好。石材加工安排在场外加工。（3）室

54、内抹灰、水电设备管线等均已完成。（4）房内四周墙上弹好50cm 水平线。（5）施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。（6）石材进场后，要铲去石材背后的网格布，然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理，晾干后再进行铺贴了。3、施工流程基层清理弹线试排、试拼扫浆铺水泥砂浆结合层铺贴石材灌、檫缝清洁养护交工。4、施工工艺（1）熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。（2）试拼：在正式铺设前，对每一房间的石材（或花岗石）板块；应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号放整齐。（3）弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以

55、检查和控制石材板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。（4）试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm 。根据图纸要求把石材板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。（5）基层清理：在铺砌石材板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及石材块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。（6）铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度做灰饼定位，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用1 : 3 的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的

56、找平层厚度。（7）铺石材块：一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5的素水泥浆（如果是浅色石材，采用白水泥或石材粘结剂），然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击石材板），根据水平线用水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。石材板块之间，接缝要严，不留缝隙。（8）抛光处理：要求专业厂家进行抛光处理。部分石材特别是吸水率高的大理石，应该采用石材结晶处理。根据实际情况请专业厂家进行。5、注意事项（1）涂刷石材的防护必须待石材的水分干透后方可涂刷。如水分还未干透，工期赶紧的情况下，可先刷五面防护剂，正面待项目完成后石材面水分完全蒸发后才做最后一道的正面石材防护剂处理，最后石材打蜡。（2）石材防护剂的涂刷如处理得不好