学生公寓工程施工阶段工程造价控制与实施毕业设计说明书

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1、 设计总说明本次设计的主要内容是博山中学2#楼学生公寓工程的投标报价，在投标报价编制的过程中严格按照国家现行各项规范及其招标文件的要求进行，并且在完成投标报价的基础上进行了施工阶段工程造价控制与实施的分析，以求能够通过采取有效的措施控制施工阶段的工程造价，达到以合理的技术经济措施完成招标文件的各项要求，从而满足施工方、投资方的利益以及社会的整体利益。在进行毕业设计之前，对整个工作的进度流程，各个阶段完成的目标，最终的总结等一系列工作进行了周密的安排，以期以出色的成绩满足毕业设计的要求，并且通过这一系列的流程安排使自己能够熟练掌握图纸的分析把握，工程量计算的快速准确，定额套价组价的完整，完成投标

2、报价编制的能力。在第一章中主要是通过查阅相关资料，在积累了一定相关知识的基础上对现阶段我国建筑工程施工阶段工程造价控制的现状进行分析，目前的主要问题是价格浮动问题，预算编制中的问题，质量监控问题，法律纠纷问题等，对于这一系列的问题仅仅是从管理理论上进行分析是不够精确不够完整的，因而对于这些问题，从投标报价的具体事例中进行定性定量分析，为整个问题的解决提供了有力的技术与实践支持，这也是本次设计需要达到的主要目的，围绕这个课题进行目的及意义分析也是本文的主要内容。在完成了第一章内容的分析与编写的基础上，接下来第二章主要进行的是为完成投标报价而对施工图纸的基本分析，只有在熟知施工图纸的基础上，才能掌

3、控整个工作的进度安排，为合理进行工作任务的执行提供依据。对于博山中学学生公寓工程来说，在进行投标报价时首先需要进行工程量的计算，其中需要对于工程项目进行合理的划分才能做到按照一定的顺序合理的计算，做到清单计算不漏项，计算有依据。工程项目的投标报价是多个环节相互搭接的过程，不仅仅是对于报价的计算与编制，在进行投标报价时，还要对招标文件进行分析，确定投标函，明确投标报价的综合说明，报价说明报价依据，降低造价的建议和措施说明，以及对于施工组织设计或施工方案的编制。这些内容将在第三章依次展开论述。在进行毕业设计时，对于投标报价的具体编制过程占用的时间最久，需要完成的工作内容最多，因而在第四章中投标报价

4、的编制过程将作为毕业设计总说明的主要内容，其中包括了投标报价的编制依据、编制方法、编制内容以及按照第三章中对于工程的划分，将工程分解为基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、以及措施项目。完成了博山中学2#学生公寓工程投标报价的工作内容之后，需要对施工阶段工程造价的控制及实施进行分析，也是本课题研究的主要目的主要意义，根据之前的结果，进行技术经济效果的后评价，着重于对施工阶段工程造价控制现状的原因进行详细分析并在此基础上提出我国建筑工程施工阶段工程造价控制与实施的具体操作方法，以期对于我国的建筑工程工程造价控制有一定的建设意义。关键词：施工阶段，投标报价，工程造价控制VIGeneral Info

5、rmation of DesignGeneral Information of Design The main content of this design is the tender offer student apartment project of Boshan middle school 2# floor, in the preparation of tender offer in strict accordance with the national standards and the requirements of the bid invitation documents, and

6、 carried on the analysis and implementation of the construction phase of project cost control based on complete tender offer, in order to take the project cost effective measures to control the construction stage, to complete the tender documents to technical and economic management measures to meet

7、 the reasonable requirements, the construction side, the interests of investors and the overall interests of the community.Before graduation, for the entire work process, each stage to complete the goal, the final summing up a series of work made careful arrangements, in order to the excellent perfo

8、rmance of the designed to meet the graduation requirements, and make yourself skilled grasp the drawing analysis through a series of processes, engineering the rapid and accurate calculation, set a fixed price group price integrity, ability to complete the preparation of tender offer.In the first ch

9、apter, mainly through access to relevant information, based on accumulated knowledge to the present stage our country architectural engineering project cost control in the construction stage of the analysis of the present situation, the current main problem is the price fluctuation, budget problems,

10、 problems of quality control, legal issues, for this series of problems is only for analysis is not accurate enough to not complete from the management theory, so for these problems, technical and economic analysis from the concrete examples of tender offer, offer technical support and practice effe

11、ctive to solve the entire problem, which is the main purpose of this design needs to achieve, around the main topic content analysis is the purpose and significance of.On the basis of the analysis of the first chapter of content and the compilation, the next second part mainly is to complete the bid

12、ding and the basic analysis on the construction drawings, only based on known construction drawings, can control the whole work schedule, provide the basis for reasonable engineering task execution. For the apartment project students in Boshan middle school, the calculation in bidding to engineering

13、 quantity, the need for the project to be calculated in accordance with the division of a certain order and reasonable, do not leak list calculation, calculation basis.The bidding project is a process of multiple steps of overlapping, is not only for calculation and prepare quotation, the bidding, t

14、he tender document analysis, determine the letter of tender, clear instructions to the tender offer, bidding the quote according to reduce the cost, the suggestions and measures, as well as for the preparation of construction organization design or construction scheme. These contents are discussed i

15、n chapter third.In the graduation design, the specific process for the preparation of tender offer occupied the longest time, what needs to be done up, main contents and process for the preparation of bidding in the fourth chapter, the quotation will be as a general description of the graduation des

16、ign, including the preparation of bidding on the basis of compilation method, content, and in accordance with the third chapter for the engineering division, the project is divided into basic engineering, structure engineering, decoration engineering, project and measures.After finishing the work co

17、ntent bidding Boshan high school 2# student apartment projects, the need for the construction phase of the project cost control and carry out the analysis, the main purpose is the main research significance, according to previous results, technical and economic effect of post evaluation, focuses on

18、the reasons of cost control in construction stage in detail analysis and put forward our country architectural engineering project cost control in the construction stage and the implementation of specific methods of operation, with a view to Chinas construction project cost control has certain signi

19、ficance to the construction of.Keywords: Construction phase, Bidding, Construction cost control 目录目录毕业设计总说明IGeneral Information of Design（英文设计总说明）III目录V第一章 引言11.1 建筑工程施工阶段造价控制的现状11.2 课题研究的目的及意义2第二章 为完成投标报价对施工图纸的基本分析42.1工程项目概况42.2 整个工程项目的合理划分42.3在分析图纸及划分工程中应注意的问题5第三章 博山中学2#学生公寓工程投标报价中的各项工作内容63.1确定投标函

20、63.2明确投标报价的综合说明63.3报价说明73.4降低造价的建议和措施说明73.5单位工程标书83.6施工方案8第四章 投标报价的编制104.1 编制依据104.2编制要点104.3投标报价的编制内容114.3.1工程量计算书的编制114.3.2钢筋配料表的编制114.3.3投标报价的确定124.4基础工程134.5主体结构工程154.5.1土石方工程154.5.2钢筋工程154.5.3混凝土工程184.5.4门窗工程204.6屋面、防水与保温隔热工程204.7装饰、装修工程204.7.1楼地面、墙柱面工程204.7.2油漆涂料工程214.7.3天棚工程214.8措施项目214.8.1脚手

21、架工程214.8.2模板工程224.8.3垂直运输机械224.9工程造价经济指标分析23第五章 施工阶段工程造价的控制及实施245.1学生公寓工程施工阶段工程造价控制过程中出现的问题245.2出现问题的原因分析255.3针对上述分析采取的措施及实施26结论29参考文献30致谢32第一章 引言附件一 博山中学2#楼学生公寓工程工程量计算书附件二 博山中学2#楼学生公寓工程钢筋配料表附件三 博山中学2#楼学生公寓工程工程量清单附件四 博山中学2#楼学生公寓工程投标报价第一章 引言1.1 建筑工程施工阶段造价控制的现状工程造价作为建筑工程管理的主要任务，对于工程造价的控制来说不仅仅是业主方需要重点监

22、控的对象，也是施工方获得自身利益及社会整体利益的主要方式，工程造价管理主要分为四个阶段，项目投资决策阶段、招投标阶段、施工阶段，以及竣工结算阶段，工程造价的控制贯穿于全过程，直接关系到项目各个参与方的自身利益以及社会的整体利益，因而需要各个参与方的共同协调控制，由于施工阶段过程控制难度大，环境复杂多变，技术要求高，合同交界面广，其中各项工程变更不容易控制，因此在施工阶段的工程造价管理尤为复杂，难度高，要从根本上解决工程造价问题，就应该提前建立施工阶段的造价管理体系，严格按照此管理体系进行施工造价控制，落实项目造价控制责任制，领料限额制，材料收发控制等相关管理技术措施，保障项目的造价控制在预算范

23、围内，这样才能提高建筑工程投资效益，施工成本控制，促进我国的工程造价管理体系与国际接轨。施工阶段作为一个关键的阶段，起到了举足轻重的作用，但是这一阶段的造价管理难题也是最多的，比如在遇到价格上涨的风险后，按照合同约定属于承包方自身需要承担的责任，此时，对于价格上涨的风险在进行投标报价时考虑在整体的价格之内就显得尤为重要，另外在施工过程中会遇到各种导致合同变更或者工程变更的风险以及环境的作用对于工程造价的影响，这些问题最终会给工程造价的控制带来一定的难度。工程造价控制与管理在施工阶段中存在的问题主要有，价格浮动问题，在进行工程造价管理时其核心在于对工程项目的价格进行控制，即按预算定额，清单计价规

24、范规定的分部分项工程的子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价确定分部分项工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、其他项目费、规费、利润和税金。在进行预算的编制过程中同样存在这一些违背国家现行法律法规的问题，比如在进行工程造价预算的编制过程中，有的造价人员仅仅是凭借经验以及施工图纸进行报价，在一定程度上说这样会有比较大的工程价格风险，原因是在编制投标报价的过程中没有进行相关的现场详细的踏勘，对于各种环境问题以及技术经济问题引起的工程外在因素的影响没有充分考虑在投标报价内，这样就会引起投标报价的计算出现相当大的问题，另一方面通过现场踏勘可以对设计的方案进行评价，有无出现设计当中出现漏洞的问题，上述

25、一系列的问题如果不加控制就会直接影响施工阶段的造价，因为准确的预算是进行投标报价决策的依据，是保证施工项目能够顺利实施的有效条件。有些问题是施工企业内部的定额尚不完善，致使报价人员在进行编制报价时使得成本的分析套算缺乏可靠的基础，工程施工阶段的造价控制将更难控制，有些问题是出现在报价人员对地方资源可利用程度把握不准，对料源、料价的调查结果缺乏准确性，编制报价时不作对比分析而直接套用信息价，引起预算与实际相差太大，便也失去了预算的意义。1.2 课题研究的目的及意义综合运用所学的建筑和结构知识、概预算知识、工程造价管理等知识，培养我们分析问题和解决问题的能力。通过本设计，让我们进一步掌握建设工程计

26、价的理论知识以及实际操作能力，准确无误地利用清单计价规范和山东省消耗量定额进行工程计价，能够独立编制施工阶段工程造价控制文件等。通过本次设计完成理论与实践的有机结合，进一步巩固和整合所学专业知识和提高创新能力的培养。通过对本次课题的研究以及对工程的调研，使我们逐步明确了任务的目标性，计划的层次性，为完成以后的工作任务，在流程上有了较为熟知的把握，并且这个课题进一步加深了我们对于施工管理工程实施阶段的造价控制的理解，整合我们所学的建筑工程造价理论知识，通过资料的分析与调研，达到了对于建设工程造价控制的灵活运用。针对博山中学2#楼学生公寓工程投标报价全过程综合的定量与定性分析，明确了投标报价过程中

27、事前控制，事中控制，事后控制的重要性，事前控制主要是通过对于编制投标报价而进行的准备工作，是在进行了招标文件分析，现场踏勘，投标报价的技术经济分析基础上的，是整个工程能否最终达成目标的关键环节，因而要重视事前控制对于投标报价的作用。事中控制是对于施工目标的具体实施的过程其中需要根据工程的实际需求确定施工管理规划确定施工管理大纲，并结合工程实际确定编制施工组织设计或者施工方案，在指导性文件，控制性文件，实施性文件的全面安排下所做出的各项任务的有机结合的过程，是工程项目目标能否达成的关键。事后控制则是对于工程实施完成后的各项经济指标的分析，通过对于整个工程总体的计划安排，实施安排，工期安排的全面的

28、分析，得出在工程实施实践过程中有可能出现的问题，并针对这些问题采取一定的措施，积累经验以便指导后期其他工程的施工。本文在全面分析了博山中学2#学生公寓工程投标报价完成情况的同时，进行了施工阶段工程造价控制的分析与实施的方案制定，对于引导工程施工阶段工程造价的控制具有一定的建设指导意义。32第二章 为完成投标报价对施工图纸的基本分析第二章 为完成投标报价对施工图纸的基本分析施工方根据招标文件，资格预审文件的相关要求以及具体工程的施工状况，在结合自身管理、技术、经济水平的条件下，确定进行投标报价。2.1工程项目概况本次设计的工程为博山中学2#楼学生公寓工程，钢筋混凝土框架结构，地上六层，半地下一层

29、。总建筑面积7873.78.，建筑高度23.30m。建筑结构安全等级一级，设计使用年限50年，耐火等级为二级。建筑施工图和结构施工图纸，图纸完整，数据准确全面，能根据这些图纸达到毕业设计的要求。2.2 整个工程项目的合理划分在进行施工阶段的投标报价的控制时需要根据工程施工流程进行工程项目的合理划分。在施工阶段的主要工作内容有，施工单位根据业主方提供的建筑施工红线的范围，基准点的坐标，高程等测量资料，首先进行施工场地的平整，场地平整完成后需要根据测量资料中的坐标点及高程进行拟施工的定位测量放线，在按照国家相关建筑法规规范经监理单位验收合格后进行下一道工序的施工，即进入了基槽开挖的施工过程，在基槽

30、开挖过程中遇到地质条件与设计文件以及勘察设计文件不同的地方需要会同监理单位设计单位，勘察单位进行处理，做好工程变更记录作为索赔的依据，完成基槽开挖后需要进行组织业主方，设计单位，勘察单位，质检单位，以及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下道工序的施工也就是基槽放线的过程，依次为基础垫层的施工，基础结构的施工，基础的验收最后进行基础回填。不难发现，整个工程是围绕基础工程进行的，按照施工流程即可划分为基础工程，以便进行投标报价的编制以及确定。在进行完基础工程的施工后，即开始了主体结构的施工，主体结构分部的验收，建筑装饰装修的施工。因而，根据施工阶段的主要工作内容可将本工程合理划分为基础工程，主体

31、结构工程，装饰装修工程，措施项目依次进行的工程量的计算，做到划分有层次性，每个分部工程下，再进行小的分项工程的划分，这样在进行工程量的计算时就会完整，连贯，不漏项。2.3在分析图纸及划分工程中应注意的问题明确分析图纸及划分工程中应注意的问题，对这些问题进行重点监控，能够提高在进行投标报价的计算时的准确性，从而避免在常见问题中容易出错的的地方。在进行图纸的分析的过程中要注意的问题主要有首先要熟悉拟建工程项目的主要功能，因为建筑施工的安排首先需要满足主要使用功能，建筑的构造，结构等会按照主要功能的要求进行设置，比如本工程为博山中学2#楼学生公寓工程，那么即可判定本工程的多数房间的施工为标准的模型化

32、分割性施工。另外需要注意熟悉、审查工程项目的平面尺寸，平面尺寸的定位对于整个建筑的结构安全，使用功能具有重要的作用，另外图纸的平面尺寸对于投标报价过程中的工程量的计算也相当重要，在按照图纸进行预算时，图示标明的尺寸将作为工程量计算的主要依据，一点的差错将会影响整个构件以及整个工程的工程量的计算失误，因而要重点分析，重点审查。在进行工程的划分过程中，要做到主次分明，区别重点控制与一般控制的工序施工过程，在总项的建立过程中，合理确定分项的工作内容，做到分项工程按照总项工程的进度安排进行划分。第三章 博山中学2#楼学生公寓工程投标报价中的各项工作内容 第三章 博山中学2#学生公寓工程投标报价中的各项

33、工作内容 3.1确定投标函在确定进行投标报价时，首先要确定投标函，一般位于投标文件的首要部分。对于博山中学2#学生公寓工程其投标函的编制是根据招标文件的要求，向招标人提交的关于工程的投标报价、质量目标、进度安排，施工组织设计等承诺和有关说明的函件，并且对于招标文件的相关要求进行概括，格式以及内容都必须符合招标文件的规定。另外需包含投标函附录其规定所应包含内容见下表。表3-1 投标函附录编号项 目 内 容招标方的规定投标方的承诺1工期2延误工期的罚款3投标保证金的款项4赶工费5提前竣工奖6质量要求及质量保证措施7获得质量国家奖的奖励8达不到质量要求的违约金9工程担保费用3.2明确投标报价的综合说

34、明投标报价的综合说明是向招标人提供的对于建筑工程项目，施工方所进行的总工期、总建筑面积，计划开工日期，及相应的施工管理规划大纲等。博山中学2#楼学生公寓工程：（1）报价总金额为12628579.47元（2）总建筑面积为7873.78.（3）计划开工日期2013年7月12日（4）施工管理规划大纲3.3报价说明本工程报价总金额中未予包括的内容主要有在工程施工过程中发生不可抗力按照规定不属于承包商自身的原因引起的已完工程的破坏的修复费用，设计变更等因素造成的工程索赔事项，在结算时，按照已签发的工程索赔金额计入实际结算造价内。合同要求招标单位应与配合的条件，比如在施工单位进行基坑开挖的过程中遇到地下文

35、物，从而发生暂停施工以及文物保护的费用，此时招标单位应配合施工单位进行地下文物的保护，并负责期间发生的各项费用。报价说明对于招标单位的要求应具体明确，如发生招标单位不予配合的情况，根据合同约定及相关文件规定，应追加相关的工程费用的金额，工期增加的天数及其他条件等。3.4降低造价的建议和措施说明对于本工程在投标报价的过程中要制定合理的降低造价的技术经济及管理措施。合理组织劳动力资源及施工机械的进出场安排，根据不同工程的计划进度组织各项资源的合理利用，做到合理安排施工工序的生产作业，杜绝倒插工序的现象，减少由于施工作业不符合图纸规定造成的返工损失，在作业前要对作业人员进行技术交底与技术指导，在技术

36、人员的监督指导下，提高工作效率，保证作业质量。根据施工组织设计及资源需求量计划进行施工机械进出场的安排，做到机器器具穿插合理，提高工作效率及重复利用率。降低造价的技术措施主要有，制定合理的施工方案，进行技术经济评价，对于超过一定规模的危险性较大的工程，组织专家论证。加强模板的设计制作标准化，提高模板的周转利用率。控制材料的消耗量，降低材料成本的措施。采用市场先询价后订购的方式进行材料设备的采购，并建立长期的合作关系，做到稳定供材，消除由于各种因素引起的材料供应短缺质量缺陷等问题。加强施工现场的材料领用标准管理，对于材料管理人员进行材料管理责任制，并进行各项指导教育，使其养成节约用材的习惯。积极

37、实行新工艺，新设备，新技术，新材料的四新技术。同时应开展技术进步对于合理降低工程造价的教育活动，并进行经济奖励，采用新工艺新材料降低材料的消耗。3.5单位工程标书单位工程标书主要包括：工程名称、建筑面积、质量标准等内容。现根据工程实际进行分析编制。拟完成投标报价的工程项目名称博山中学2#楼学生公寓工程，钢筋混凝土框架结构，地上六层，半地下一层。总建筑面积7873.78.，建筑高度23.30m。建筑结构安全等级一级，设计使用年限50年，达到的质量标准为满足招标文件要求的合格的质量标准，单项工程造价主要是由各个单位工程造价组成的，形成的具有独立的设计文件及能够独立发挥效能的工程。拟分包的项目为建筑

38、外墙的装饰项目，通过招标的方式选择分包单位。3.6施工方案（1）项目名称项目名称：博山中学2#楼学生公寓工程。（2）工程主要内容完成2#楼学生公寓单体工程总建筑面积7873.78的建造。（3）施工组织部署1）中铁建工集团管理组织机构，主要负责工程的全面管理、组织与协调工作编制项目管理规划大纲及项目管理实施规划，安全协议的签订等工作。2）现场的施工管理组织机构，主要任务是负责施工现场的管理，根据公司相关规定确定施工组织方案，进行进度计划，劳动力资源需求计划，安全管理计划的制定。3）施工人员的组织，按照相关规定，本工程需要设两名专职安全员，施工队暂定为50人，并且随着工程进度的进一步开展进行适时调

39、整，所有的施工现场人员均要组织进行安全教育培训，施工作业人员要做到三级培训。施工人员的进场安排，现场管理人员及施工人员拟定于7月10日进场，施工所需的机械，器具相应的适时安排进入，做好施工准备工作。（4）施工准备1）组织准备。 首先要建立健全各项管理规章制度，严格按照规定合理组织施工，在进行基坑作业时，要建立基坑监测制度，做好安全防护设施，并根据现场具体情况确定是否进行编制专项施工方案或组织专家进行论证。2）现场准备。 检查招标单位提供的场地、水电等是否满足施工条件，并根据施工平面图确定材料堆放场所，办公场所，钢筋加工场所等，疏通进出场道路，根据季节性施工方案，确定需要完成的准备工作。3）物资

40、设备准备。根据材料供应计划，保证材料的供应及时。根据施工方案的需求合理组织安排施工机械，工具用具各种安全设施进场。4）技术准备 。组织编制施工现场危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，超过一定规模的危险性较大的分部分项工程要组织专家进行论证，根据做好的方案进行密切施工。组织现场管理人员及施工作业人员进行技术交底。（5）质量目标、质量控制要点及技术经济措施博山中学2#楼学生公寓工程要达到的质量目标是质量合格，并严格按照招标文件的要求进行。质量保证技术经济措施主要有严格施工的过程控制做到自检、互检、专检，牢固树立“打造精品，永创一流”的思想，严格执行技术交底制，材料设备检测制，技术指导责任制等，

41、并根据施工现场的实际情况进行管理。（6）安全目标、安全保证措施安全目标，杜绝一切违反规章制度的做法，保障人身安全，消灭潜在的安全隐患，建立安全文明，规范秩序的施工现场。加强安全生产教育，明确安全生产的职责范围，各级技术人员要对施工作业人员进行安全技术交底。制定安全应急预案，并没年至少组织一次安全应急的演习。贯彻执行国家的安全生产劳动法中的相关规定，建立健全安全生产责任制。第四章 投标报价的编制 第四章 投标报价的编制投标报价的编制过程是一个比较复杂，包括众多因素在内的工作，要真正做好投标报价的准备工作，需要在准备阶段进行周密详细的施工现场环境，经济、技术、地质条件等的综合分析，根据实际情况来确

42、定本工程项目的投标报价。目前主要是由招标单位提供工程量清单，各投标单位根据清单项目编制各自的投标报价，为投标报价的编制奠定了良好的基础。4.1 编制依据为了确定博山中学2#楼学生公寓工程的投标报价，首先需要确定投标报价的编制依据。其主要内容主要有：（1）招标文件。（2）设计图纸及设计技术说明书。（3）工程所在地造价信息管理部门颁布的最新的价格、消耗量定额。（4）在施工过程中，招标人补充的有关技术文件。（5）地质勘查资料。（6）国家现行技术、经济法规的强制性规定。4.2编制要点首先要熟悉工程预算的编制过程，编制方法，熟悉定额计价，清单计价的应用，掌握工程量的计算规则。这些过程做为编制投标报价的基

43、础，在平时的业务中要着重积累相关的技能知识。另外要善于积累和总结各项已完工程的技术经济指标，作为投标报价的参考资料，并按照不同的工程类型加以区分，最后进行指标的分析，预测拟建建筑工程的技术经济的各项参数，为投标报价提供一定的参考作用。在进行投标报价时要懂得适时利用投标的技巧和策略，在研究以往竞争对手主要采取的技巧的基础上，拟定创新技巧，提高中标机会。在工程实践过程中，经常用到的投标技巧有不平衡报价法、多方案报价法、联合投标法、增加建议方案法等。在利用投标报价的技巧进行投标时，要做到密切根据工程实际，根据招标文件要求，合理的制定技术措施，切不可技巧利用过当，引起某些指标的较大变化，增加工程造价的

44、不可控性。总之标价要合理，测算时按照经济价值规律进行，积极采取优质优价的原则，在选择投标报价的技巧时要明白，各项技巧主要来源于工程实践中的发掘因而要善于总结善于运用以提高自己的业务水平。4.3投标报价的编制内容4.3.1工程量计算书的编制博山中学2#楼学生公寓工程的投标报价的编制的主要内容之一就是工程量计算书的编制。工程量计算是根据设计图纸以计量单位表示的各分项工程的数量以及构成工程实体的部分构件的数量。由于工程计价是以工程量的计算为主要依据的，因此工程量计算书的正确编制直接影响施工单位工程造价的成本控制、建设单位的投资控制。另外工程量是企业编制实施性计划的主要依据，对于选择施工方案的影响更是

45、重要的。为了确保在编制工程量计算书时，工程量计算的准确性，计算工程量时要遵守以下的规定，首先在计算时主要依据是施工图纸及图集，工程量清单计价规范，消耗量定额，以及施工方案，违背上述任何依据所编制的工程量计算书都是缺乏一定基本根据的。工程量计算书是根据分项工程的工程量逐一汇总起来的整个工程的各分部分项工程的数量。在计算分项工程的工程量时要注意计算所采用的计量单位必须与清单计价规范中规定的相一致。4.3.2钢筋配料表的编制钢筋配料计算表是对于整个博山中学2#楼学生公寓工程中各类构件中的钢筋的种类、直径、级别、形状等进行逐一计算得出的每个构件中所包含的钢筋并进行依次整理按照不同构件编写到一起形成的文

46、件。钢筋配料计算表的手工计算工程量较大，针对此项工程我主要是通过自下往上，区分不同构件，进行各类钢筋的长度计算，理论重量计算，总重量计算依次开展进行的，具体的计算过程在主体结构工程中钢筋分项工程中予以给出。4.3.3投标报价的确定在清单计价的方式下，工程造价即投标报价是由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成的。投标报价的确定主要是按照以下的程序进行的：（1）分析招标文件的要求，条件，明确需要进行投标报价的工程项目范围，并在此基础上分析图纸，进行实地踏勘，了解施工现场的环境、地理、技术、经济特点。（2）结合图纸按照工程量的计算方法，综合单价的计算方法确定综合单价，并按照计算规则

47、结合工程量清单确定分部分项工程费,建筑工程部分包括土石方工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温、隔热、防腐工程，合计5725560.31。装饰装修的分部分项工程包括楼地面装饰工程、墙柱面装饰工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程合计2942476.63元。综合单价主要包括，人工费、材料费、机械费、企业管理费与利润，本工程为三类工程，建筑工程的企业管理费费率取5%，利润为3.1%，装饰装修的企业管理费费率为49%，利润为16%。（3）计算措施项目费，措施项目费主要分为两部分，一部分是以工程量的计算为基础的综合单价乘以工程量的价格计算方式，相应的金额为1317042.7

48、4包括脚手架，模板。比如在外脚手架计算时按本工程的垂直投影面积计算，L1=（440.25）219.8=52.3m，H1=1.52.2521.625.35m，L2=108.81m，H2=3.324.67=27.97，外脚手架的工程量为S=4369.11。011702003001 里脚手架计算规则同外脚手架，里脚手架所服务的对象主要是内墙，因而可根据内墙的垂直投影面积进行计算，S=7141.85，套10-1-22钢管架3.6m以内双排，人工费，2.862，材料费0.673，机械费1.421，合计4.96，综合单价5.36，合价38262.2元。另一种是以费率的形式计取的，譬如安全文明施工费，费率取

49、3.12%，夜间施工增加费，费率取0.7%，二次搬运费0.6%，冬雨季施工增加费0.8%，已完工程及设备保护0.15%等。计费时以计费基础分部分项工程费乘以发布的费率计取相应的价目。（4）计算其他项目费，其他项目费中主要包括暂列金额150000元，专业工程暂估价500000元，计日工8285元，总承包服务费费率取3%以专业工程项目价值乘以费率计算结果为15000，在招标文件中规定的数量及金额按照招标人提供的价格进行计算不再变动，其他，根据投标人自身情况进行确定。（5）规费、税金的计算是依照工程所在地政府部门发布的税率计取，不得作为竞争性费用。其中规费的计算基础为分部分项工程费、措施项目费与其他

50、项目费的总和计算，包括安全文明施工费，费率取3.12%，计算结果为244755.05元，工程排污费费率取0.26%，金额20396.25元，社会保障费费率2.6%，计算结果203962.54元，住房公积金费率0.2%，结果15689.43元，危险作业意外伤害保险费率0.15，金额11767.07元。税金的计费基础为分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费，费率为3.48%计算结果为290276.67元。投标总价即为这五项费用的总和8631560.16与相应的装饰装修工程3997019.31的合计费用为12628579.47。4.4基础工程这一部分主要是对分部分项工程量计算书、工程量清单及综

51、合单价分析表的具体编制。通过分析图纸，得知本工程的主要基础形式为独立基础与条形基础的组合形式，垫层是根据设计图示尺寸以体积进行计算，由于在图纸上标注的较为清楚，故计算较为简便为独立基础垫层与条形基础垫层的工程量总和为102.83m。选套定额2-1-13 c15现浇无筋混凝土，由于定额量与清单工程量相同均为102.83m，故定额含量=定额量清单工程量=0.1，通过查阅价目表，得人工费=541.13，材料费=1853.53,机械费=10.60，管理费取5%，利润取3.1，管理费与利润=（541.13+1853.53+10.6）（5%3.1）=194.83，计算每清单项目每计量单位各工程内容人材机价

52、款：人工费=374.710.11.0556.82元，材料费=1853.530.1=185.35元，机械费=10.60.11.05=1.11元，综合单价=(56.82+185.35+1.11) 1.081=262.99元，合价=102.83262.99=26180.55元。010501002001带形基础的混凝土的工程量V=L*S, L外墙按中心线，内墙基础按基础图示尺寸计算，S为条形基础的断面积），得条形基础的混凝土工程量=203.48m，定额工程量同清单量。选套4-2-5（换）有梁式混凝土，每清单项目人材机价款分别为，人工费=374.410.1=37.47，材料费=3789.50.1=378

53、.9，机械费=6.420.1=0.64，合计417.06元，综合单价=417.061.081=450.84，合价=450.84203.48=91737.30。基础梁与地梁的工程量按照图示设计长度乘以断面积以体积计算，得出来的工程量为49.22立方米，清单量与定额量相同，套4-2-23c30现浇混凝土基础梁，人工费=575.050.1=57.51,材料费=2441.690.1=244.17，机械费=7.550.1=0.76，合计302.44元，综合单价=302.441.081=326.94，合价=326.9449.22=16090.35元。独立基础的混凝土工程量计算以设计图示尺寸以体积计算，考虑

54、到独立基础的形状不规则，采用分割的形式进行计算，下部为长方体，上部为棱台，计算总结果为146.67m。在进行基础部分开挖基坑基槽时，开挖的工程量较大，在建筑区域内开挖的面积接近整个建筑区域的70%，按简洁性原则来说，采取大开挖的形式更加有利于计算的简便，由于上次在做课程设计时我选择了大开挖的形式，这次我决定尝试新的方式计算，以应对以后工作时各种不同的计算形式。在进行计算基础部分挖土方的计算时，首先需要进行的是平整场地，清单工程的平整场地按照设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积进行计算，为1115.36，定额工程量=首层建筑面积+L外+2阳角个数阴角个数 2=1458.1，综合单价按照以上的计算程序

55、计算得0.755元，合价=0.7551115.36=841.58元。挖沟槽的土方清单工程量按照基础垫层的底面积乘以挖土深度计算，挖土深度h=4.45m，清单工程量=2239.24m，定额工程量需要考虑放坡及工作面的挖土工程量，本工程采用的是在垫层上面放坡的形式，定额工程量=7516.495m。挖基坑土方的挖土深度h=4.45m，按照基础垫层底面积乘以挖土深度计算，基坑土方总挖土的清单工程量=2239.24.m，定额工程量，DJ1-4有垫层，周边放坡，考虑在内按照挖土的体积，计算总的工程量=28157.83m。基础回填的清单工程量的计算为挖方的体积减去自然地坪以下埋设的基础体积，根据图纸计算的工

56、程量=363.01m，定额工程量考虑定额挖土的体积，为12327.77m。4.5主体结构工程4.5.1土石方工程010101001001平整场地，清单工程的平整场地按照设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积进行计算，为1115.36，定额工程量=首层建筑面积+L外+2阳角个数阴角个数 2=1458.1，综合单价按照以上的计算程序计算得0.755元，合价=0.7551115.36=841.58元。室内回填清单工程量的计算按照主墙（厚度大于120mm）间的净面积乘以回填的厚度进行计算，清单工程量=724.02m，定额工程量与清单工程量相同。 选套1-4-11夯填土（地坪）机械，计算每清单项目每计量单位各

57、工程内容人材机价款，人工费=2.81，机械费=1.68，合计4.49元，综合单价4.491.081=4.85.合价3514.17元。4.5.2钢筋工程基础部分钢筋：独立基础底板钢筋，由于底板钢筋长度不小于2500mm按照规定长度缩减10%，该独立基础为对称配筋，按照规定x向1号钢筋的长度 （1）DJ1与DJ2的钢筋：直径为16各边的外侧钢筋不缩减，1号钢筋的长度=1.975220.04250.016=4.03m，根数= 2.522.72min（75，s2） 0.21=39根，重量=4.03391.578=248.01kg，总重量=248.0113=3224.19kg=3.224t，套4-1-1

58、08，现浇构件螺纹钢筋直径16，数量为1，人工费369.94，材料费费4633.56，机械费91.41，管理费与利润412.69，综合单价5507.60元，合价17756.50元。2号钢筋的长度缩减0.1L，2号钢筋的长度=1.97520.040.11.9752250.016=3.675m，根数= 2.522.72（0.05+0.1） 0.21=38根，重量：3.675381.578=220.37kg，总重量=220.3713=2864.78kg。Y向1号钢筋长度=2.522.720.04250.016=7.78m，根数=1.975220.05）0.21=21根，重量=7.78211.578=

59、257.81kg，总重量=257.8113=3351.58kg。Y向2号钢筋的长度=2.522.77.70.1250.016=7.09m，根数=1.975220.15）0.21=20根，重量=7.09201.578=223.76，总重量=223.7612=2908.89kg。DJ3-4的钢筋为：直径16 X向1号钢筋的长度=1.6220.04250.016=3.28m，根数4.02（0.05+0.1）0.21=21根，总重量=213.281.578=108.69kg，直径16 X向2号钢筋的长度=1.620.040.11.62250.016=3m，根数4.02（0.05+0.1）20.21=2

60、0根，总重量=2031.578=94.68kg。Dj4 x向上部钢筋1号三级钢筋直径18间距150的钢筋长度=8.218m，根数=50根，总重量508.2181.998=820.98kg。X向下部2号钢筋三级直径22间距150,钢筋的长度8.218m根数=50，总重量=508.2182.984=1226.13kgY向上部1号钢筋直径18长度=2.32.72.40.0422300.018=8.4m根数=49，总重量=8.4491.998=822.38kg，Y向下部2钢筋直径22长度=7.40.081.328.64kg，根数=49根，总重量=1263.31kg。（2）条形基础A-A剖面的基础；x向

61、上部钢筋1号三级钢筋直径14的长度=1.820.04224.90.014=3.657m，根数=（87.520.05）0.11875，总重量=3865.45kg=3.865t，套4-1-107，现浇构件螺纹钢筋三级直径14，定额含量为1，人工费418.7元，材料费4659.71，机械费94.33，管理费与利润418.99，清单项目综合单价为5591.73，合价为21612.04元。Y向2钢筋直径8长度=87.5m，根数=13根，总重量=449.31kg。条形基础B-B部分的x向直径为14的钢筋的总重量=1663.94，Y向直径为8的钢筋的总重量=233.64kg。（3）DL1的钢筋：上部通长筋直

62、径25的长度=2.70.60.05220.04120.0252=4.52kg，根数=10，总重量=104.523.853522.06kg。下部通长筋直径25的长度=2.70.620.05220.04150.0252=4.67kg，根数=10，总重量104.673.853=539.39kg，直径12的箍筋间距150长度=0.4960.90.0820.05=2.682m，根数=（2.71.20.0520.052）0.151=27根，总重量=385.83kg。构造钢筋的直径14的长度=3.3m，根数=6，总重量=71.76kg。受扭钢筋直径8间距400的钢筋的长度=0.7m，根数=30根，总重量=2

63、4.87kg。同理可依次计算出DL2-4的钢筋的长度及总重量，详见附表二。（4）基础主梁的钢筋直径22，上部通长筋长度=87.50.042120.0222=87.95m，总重量=1049.75kg，下部通长筋长度=87.50.042150.0222=88.08m，总重量=1051.33kg，箍筋的长度按照构件的截面周长0.05m，长度=3.23m，总重量=745.1kg。拉筋的长度按照构件的截面宽度减去两个保护层加上2个弯钩的长度=0.42m，根数=87.50.0520.41=220根，总重量=73kg。构造筋的长度=构件的总长度两个保护层的厚度=87.42m，总重量=422.81kg，同理可求得基础梁的各类钢筋的长度与重量。详见附表二。（5）DTQ挡土墙部分钢筋：纵筋的长度L=0.244.97=5.21m，根数=87.50.0520.151 21168根，总重量=7351.02kg。水平钢筋的长度=87.50.0422150.01287.78kg，根数=40根，总重量=3117.95kg，拉筋直径8间距600L=0.250.02522