徐州国基投资置业有限公司国基逸境C地块项目报告表

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1、一、建设项目基本情况项目名称国基逸境C地块项目建设单位徐州国基投资置业有限公司法人代表郑东联系人通讯地址徐州市铜山区国基城邦商业A联系电话传真-邮政编码221000建设地点徐州市铜山区大学路88号立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码K7210房地产开发经营占地面积（平方米）22214.2绿化面积(平方米)7774.97总投资(万元)19100其中：环保投资（万人民币）500环保投资占总投资比例2.6%评价经费（万元）预期投产日期原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）本项目为非生产性项目，在营运期无需使用原辅材料。水及能源消耗量名 称消耗量名

2、 称消耗量水（立方米/年）72399燃油（吨/年）/电（万度/年）800燃气（标立方米/年）165345燃煤(吨/年)/其它/注：本项目建成后营运期用水主要为：小区居民生活用水、绿化用水（1）生活用水：根据建设单位提供的规划设计方案资料以及徐州市用水定额地方标准（GB50015-2003），确定本项目的生活用水量取值如下：项目建成后共有居民302户，居住人口约1057人。居民生活用水量按150L/人天考虑，合计用水量为115m3/d（57871m3/a）；生活污水收集率按照80%考虑，本项目营运期产生的生活污水约46297m3/a。（2）绿化用水：小区绿化面积约7774.97m2，根据建筑给水

3、排水设计规范（GB50015-2003），绿化浇洒用水定额按照2.0L/m2d计算，考虑到雨天等不用浇灌的情况，本项目绿地年浇灌天数取190天，绿化用水约 2954m3/a，该部分用水由绿地吸收，通过蒸发、蒸腾等进入空气，无废水产生。废水排水量及排放去向本项目实行雨污分流，雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网，就近排入附近水体。本项目运营后产生的废水主要为居民生活污水，年产生污水水量约46297m3/a，其主要污染物是COD、SS、氨氮、总磷、LAS、动植物油。本项目产生的生活污水经化粪池处理达接管标准后进入市政污水管网，由新城污水处理厂接管处理，尾水达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18

4、9182002）一级A标准排放限值后排入奎河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无工程内容及规模：（不够时可附另页）1、项目主体工程建设内容本项目主体工程为住宅用房，总建筑面积为28429.88m2。包括11层住宅两栋，建筑面积为12752.07m2；16层住宅一栋，建筑面积为7477.2m2；18层住宅一栋，建筑面积为8200.61 m2。2、项目地下建筑内容本项目地下建筑主要包括地下车库及住宅地下室，建筑面积约6118.89m2；住宅地下室面积约2252.89m2；地下车库面积约3866m2。5、工程总结根据以上分析可知，项目总建筑面积为主体工程建筑面积、地下建筑面积之和34548

5、.77m2。其中计容面积为主体工程建筑面积28429.88m2。不计容面积为地下建筑面积6118.89m2。由于项目总占地面积为22214.2m2，则以计容建筑面积除以占地面积得容积率为1.28，满足了“国有建设使用低使用权拍卖成交确认书”中规定的土地使用权容积率1.8的要求（见附件）。现将项目组成情况及主要经济技术指标列于表1、表2。表1 项目组成表项目组成主体工程项目名称建筑面积总计多层住房28429.88m2 其他公用设施供水市政管网直接供给供电来自市政电网，年用量约800万度排水区内排水管网采用雨污分流制。雨水就近排放，以减少管道埋深，降低造价，提高经济效益。污水经集中后排入污水干管，

6、最后进新城污水处理厂集中处理，尾水处理达标后排入奎河。供气以天然气为气源消防集中地库配置4B磷酸氨盐手提式灭火器若干，其余建筑内均按规范要求设置5A磷酸氨盐手提式灭火器若干通讯有线电视系统信号源引自城市有线电视网，以860MHz双向传输技术、集中星型分配方式组网。绿化项目绿化面积为7774.97m2，绿化率达35%。表2 项目整体工程主体建筑经济技术指标主要用地规划指标单位数量备 注总占地面积m222214.2总建筑面积m234548.77计算容积率面积28429.88m2其中11层住宅C18#6320.88m211层住宅C19#6341.19m216层住宅C20#7477.2 m218层住宅

7、C21#8200.61 m2不计算容积率面积6118.89m2其中地下建筑面积6118.89m2容积率1.28建筑密度%9.3绿化率%357774.97m2规划总户数户3021057人机动车停车位个165其中地上车位15个；地下车位150个项目平面布置情况本项目为国基逸境C地块项目，位于徐州市铜山区大学路88号。地块较为规整，按照城市总体规划为居住用地，目前场地为净地。小区主入口、车行入口、人行入口分别设置在地块的南、北、西三侧，建筑形式为现代建筑，色彩以淡雅色调为主，立面设计新颖美观。区内除布置满足交通、消防的道路和停车场外，其它均为绿化用地。项目道路系统采用人车分流的方式，使机动车对场地的

8、干扰降至最低。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为房地产开发建设项目，项目所占用土地为挂牌拍卖所得的净地，该地块原先为菜地和农田，有7-8户居民居住，目前该处居民已拆迁完成。故不存在原有污染情况及相关环境问题。二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 项目选址本项目为新建项目，位于徐州市铜山区大学路88号。地块较为规整，按照城市总体规划为居住用地，目前场地为净地。项目具体位置见附图1，周围概况图见附图2。自然环境状况(1)地形地貌及地质铜山区位于华北平原的东南部，域内存在少数丘岗，大部皆为平原。丘陵海拔一般在10

9、0200米左右。平原总地势由西北向东南降低，平均坡度1/7000-1/8000，海拔一般在3050米之间。(2)气候气象铜山区属暖温带季风气候区。年日照时数为2284至2495小时，日照率52至57，年均气温14，年均无霜期200至220天，年均降水量800至930毫米，雨季降水量占全年的56。主要气象灾害有旱、涝、风、霜、冻、冰雹等。气候特点是：四季分明，光照充足，雨量适中，雨热同期。四季之中春、秋季短，冬、夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。(3)水文徐州市地处古淮河的支流沂、沭、泗诸水的下游，以黄河故道为分水岭，形成北部的沂、沭、泗水系和南部的濉、安河水系。境

10、内河流纵横交错，湖沼、水库星罗棋布，废黄河斜穿东西，京杭大运河横贯南北，东有沂、沭诸水及骆马湖，西有夏兴、大沙河及微山湖。拥有大型水库两座，中型水库5座，小型水库84座，总库容3.31亿立方米，以及众多的桥、函、渠、闸等水利设施，初步形成具有防洪、灌溉、航运、水产等多功能的河、湖、渠、库相连的水网系统。铜山区内无常年性的河流，水系不发育，厂区西为微山湖、运河引水的水渠，主要用于农田灌溉。(4)植被、生物多样性项目所在区域为农业区，主要种植水稻、小麦、蔬菜等农作物，饲养家畜及水面养殖，由于长期的农业生产活动，该地区基本为人工生态环境为主。该地区动物有黄鼠狼、蛇、鱼、虾等，植物除农作物外，主要有柳

11、树、杨树等地段性植被。区内无自然保护区，也没有国家重点保护的珍稀濒危物种。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：铜山区地处苏鲁豫皖四省交通要冲，环抱历史文化名城徐州，为历代军事、商业必争之地。行政上隶属徐州市，在徐州市所辖六县市中，经济最为发达。古称“大彭氏国”，迄今已有5000余年的悠久历史，境内历史积淀沉雄，文化底蕴丰富，文物古迹众多。具有“汉代三绝”之称的汉墓、汉兵马俑、汉画像石彰显两汉文化的精髓，特别是汉画像石堪称古代艺术瑰宝，与南京六朝石刻、苏州明清园林齐名，并称“江苏三宝”。铜山区总面积1877.4平方公里，耕地面积109.37千公顷，总人口120.5万，辖20个镇

12、一个农场、1个省级经济开发区。2012年完成GDP463亿元、同比增长14.6%，位居全省第11位；实现财政总收入68亿元、增长36%，其中一般预算收入27.4亿元、增长40%，居全省第14位；规模以上工业增加值298亿元、增长24.1%，居全省第11位；城镇固定资产261.5亿元、增长23.8%，居全省第6位；工业用电量29.39亿千瓦时，居全省第11位。连续两年荣获徐州市科学发展综合考核第一名，主要经济指标总量和增幅继续领跑苏北，全面争先进位，实现“总量进苏南，均量进苏中，综合实力江北前5强、江苏15强”的历史性跨越，在苏北率先建成全面小康社会。铜山区区位优越、交通发达。铜山区地处苏鲁豫皖

13、四省交界和淮海经济区中心，居江苏省“三大都市圈”之一的徐州都市圈核心，环抱徐州市区，具有典型的城郊型经济特点。铜山，古有“五省通衢”之誉，今有“五通汇流”之便。公路，铜山的高速公路和国道网络密度在全国县级单位中是一流的，境内现有高速公路4条：霍连（霍尔果斯连云港）、京福（北京福州）、京沪（北京上海）、徐宿宁（徐州宿迁南京），高速公路出入口8个。国道4条：104（北京福州）、206（烟台汕头）、310（连云港天水）、311（徐州西峡）。铁路，徐州是全国铁路枢纽之一，徐州火车站是全国第二大铁路列车编组站，京沪、陇海两大铁路干线在铜山境内交汇，26条铁路专用线纵横交织，京沪高速铁路即将建设。铜山的主

14、要农业生产指标位居全国和江苏省前列。蔬菜、棉花、中药材等经济作物面积150余万亩，其中，蔬菜面积88万亩，年产量16亿公斤。奶牛存栏量2.7万头、生猪饲养60余万头、山绵羊饲养70万只、家禽饲养2100万羽。全县林业用地80余万亩，活立木蓄积300万立方米。果树种植面积30余万亩，果品年产量近20万吨。2003年4月经江苏省政府批准在铜山区郑集镇设立的省级徐州外向型生态农业科技示范园区，目前已有外商独资的徐州高榕食品有限公司等10余家农产品加工企业进驻，成为铜山的蔬菜种植、加工、销售基地，产品远销亚洲及欧美等国家和地区。目前已形成食品、纺织、木材加工、机械电子、冶金、建材化工等六大主导产业。食

15、品工业，位居中国食品工业第一大县之列，奶牛奶业是铜山最大最靓的产业“名片”。2010年9月28日，国务院、省政府批复同意撤销铜山县，设立徐州市铜山区。近年来，铜山紧紧围绕“苏北第一、全省领先”和“项项领先、处处创优、年年进位”目标，抢抓国家扩大内需和振兴徐州老工业基地机遇，坚持科学发展、率先发展、和谐发展，全力打造先进制造业基地、徐州南部综合性新城区、新农村建设先导区，经济社会实现又好又快发展。2012年以来，铜山区按照中央和省市部署，全区上下凝心聚力，锐意进取，紧紧围绕建设更高水平的小康社会并开启基本实现现代化的宏伟目标，全力推进各项工作，全年经济社会总体保持平稳较快发展。根据铜山区2012

16、年国民经济和社会发展统计公报统计数据，2012年铜山区全区国内生产总值（GDP）达到647.6亿元，比上年增长14.3%。其中：第一产业增加值50.7亿元，增长6.0%；第二产业增加值360.27亿元，增长15.5%；第三产业增加值236.63亿元，增长14.2%。经济运行质量显著提高。2012年，铜山区第一、第二、第三产业增加值占GDP的比重分别由2011年的7.7%、56.7%和35.6%发展变化为7.8%、55.7%和36.5%。GDP结构变化与2011年相比，第一产业比重提升0.1个百分点，第二产业比重下降1个百分点，第三产业比重提升0.9个百分点，产业结构发展更趋合理。经济运行质量全

17、面提升，二、三产业增加值占GDP的比重达到92.2%，超过省定全面小康92%的目标值。经调查，建设项目周围无文物保护单位和名胜古迹等环境敏感点。三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）1、大气环境质量现状根据江苏省铜山区2012年度环境质量报告书： 2012年，铜山新区SO2日均值范围为0.0090.185mg/m3，最大值超标较重；超标天数是1天，达标天数为365天，达标率99.7%；年均值为0.040mg/m3，达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。NO2日均值范围为0.0020.115mg/m

18、3；超标天数是0天，达标天数为366天，达标率100%；年均值为0.033mg/m3，达到环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准。PM10日均值范围为0.0270.571mg/m3，最大值超标较重；超标天数是35天，达标天数为331天，达标率90.4%；年均值为0.084mg/m3，达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。2、水环境质量现状根据江苏省铜山区2012年度环境质量报告书： 二十五里沟水质均符合相应的水域功能要求，二十五里沟四监测断面综合污染指数较2011年稍有下降。新二十五里沟入奎河处、高家营沟入奎河口各项指标均符合类水体标准，水质较好。3.地下水铜山区

19、主要开采岩溶地下水，与徐州市区属共同水源地，监测项目中主要是总硬度和硫酸盐超标，超标率均为16.7，高锰酸盐指数个别监测井点超标，超标率为8.3，其它18项均达到地下水质量标准（GB/T14848-93）中类水质的要求。由于评价项目超标率较低，水质综合评价级别为良好。将2012年与2011年市区地下水水质进行比较，孔隙水除总硬度、溶解性总固体、高锰酸盐指数、氨氮、亚硝酸盐氮有所升高外，其它评价项目浓度均不同程度下降，其中氯化物、硝酸盐氮浓度下降幅度较高；岩溶水评价项目浓度有升有降，氯化物、亚硝酸盐降低幅度较高，硫酸盐上升幅度较高。从总体水质（F值）比较，孔隙水水质2012年较2011年变化幅度

20、很小。4.声环境项目位于铜山区内，根据江苏省铜山区2012年度环境质量报告书：2012年，铜山区环境监测站依据环境监测技术规范、声环境质量标准分别对铜山区区域环境噪声、交通道路噪声和铜山区功能区噪声进行了监测。根据区域环境噪声和交通道路噪声的评价参数公式，得出区域环境噪声监测结果平均值为52.2dB(A)，与2011年相比，平均等效声级持平。铜山区声环境质量为3类（一般）；交通道路噪声监测结果平均值58.5dB(A)，平均等效声级下降了0.5分贝，交通噪声有一定程度下降。区域环境噪声和交通噪声均低于铜山区区域环境噪声标准适应区域划分及执行标准中所规定的标准限值，功能区噪声低于国家声环境质量标准

21、（GB3096-2008）。5.辐射环境和生态环境拟建项目所在地无不良辐射环境和生态环境影响。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：表3-1 主要环境保护目标一览表环境要素保护对象位置距离（米）环境保护目标大气环境云龙湖悦府西100环境空气质量标准（GB3095-2012）二类功能区国基城邦东、东南、东北30望城岗西北100地表水楚河东南2200达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准奎河东6544声环境云龙湖悦府西100达到声环境质量标准(GB 3096-2008)2类标准国基城邦东、东南、东北30望城岗西北100四、评价适用标准4.1环境质量标准4.1.1大气环境质量标准：

22、区域环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，主要污染物浓度限值见表4-1。表4-1 环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准污染物取样时间限值依据SO2年均值60g/m3环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准一小时均值500g/m3日均值150g /m3NO2年均值40g /m3一小时均值200g /m3日均值80g /m3NOx年均值50g /m3一小时均值250g /m3日均值100g /m3PM10年均值70g /m3日均值150g /m34.1.2地面水环境质量标准：根据江苏省地表水功能划分，楚河及奎河均为类水域，应执行地表水环境质量标

23、准（GB3838-2002）类标准，主要项目标准限值见表4-2，地下水项目标准限值见表4-3。表4-2 地表水环境质量标准限值指标名称类标准值(mg/l)依据化学需氧量40地表水环境质量标准(GB3838-2002)标准BOD510氨氮2.0DO2石油类1.0表4-3 地下水标准限值表执行标准取值表号及级别污染物指标单位标准限值地下水质量标准（GB/T14848-93）表1类标准pH6.58.5氨氮mg/L0.2高锰酸盐指数3.04.1.3区域噪声标准： 项目所在地执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准，其中距离大学路道路红线35米范围内执行4a类标准，具体见表4-4。表4-4

24、区域噪声标准限值表执行标准表号及级别单位标准限值昼夜声环境质量标准（GB30962008）2类标准dB（A）60504a类标准dB（A）70554.2排放标准4.2.1废水排放标准：本项目产生的生活污水经化粪池处理达接管标准后进入市政污水管网，由新城污水处理厂接管处理，尾水达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）一级A标准排放限值后排入奎河，主要污染物排放限值见表4-5。表4-5 污水排放标准限值表排放口名执行标准取值表号及级别污染物指标单位标准限值污水处理厂排口城镇污水处理厂污染物排放标准 GB 18918-2002表1一级A标准pH无量纲69CODmg/L50SS10LA

25、S0.5动植物油1氨氮5(8)*磷酸盐0.5本项目污水排口污水综合排放标准(GB8978-1996) 表4，三级标准pH无量纲69CODmg/L500SS400氨氮35*磷酸盐8.0*LAS20动植物油100注：*括号数值为水温12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标；*对于污水综合排放标准表4三级中未规定的氨氮、磷酸盐标准，氨氮、磷酸盐推荐执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）。4.2.2噪声排放标准：项目建设期执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），标准限值见下表：表4-5 建筑施工场界噪声限值 单位：dBA施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间

26、土石方推土机、挖掘机、装载机7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555 运营期执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类、4a类标准，具体标准限值见表4-6。表4-6 运营期场界噪声限值种类执行标准适用范围类别标准值噪声工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）项目区域2类昼间60 dB(A)夜间50 dB(A)大学路红线外35m内区域4类昼间70 dB(A)夜间55 dB(A)4.2.3废气排放标准：地下车库通风口SO2、NOx、THC执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)表2二级

27、标准，CO参照河北省地方标准固定污染源一氧化碳排放标准（DB13/478-2002），汽车尾气排放标准执行点燃式发动机汽车排气污染物排放限值及测量方法（GB18285-2005）具体标准限值见表4-7。表4-7 污染物排放标准序号污染物名称无组织排放监控浓度(mg/m3)允许排放浓度(mg/m3)排放速率（kgh排气筒高度（）1大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）颗粒物1.01202SO2*0.405500.0362.53NOx*0.122400.0112.54THC*4.01200.142.55DB13/478-2002CO1020000.252.5*注：地下车库排气口高度为2

28、.5米，其排放速率由（GB16297-1996）附录B规定的外推法计算结果再严格50执行。总量控制指标总量控制因子和排放指标：（1）总量控制因子按照国家和省总量控制的规定，结合本项目排污特征，确定本项目的总量控制因子以及考核因子为：水污染物因子：COD11.57 t/a、SS6.94 t/a，氨氮1.16t/a ，TP0.23 t/a， LAS0.19 t/a，动植物油0.93 t/a。（2）项目总量控制建议指标 建设项目水污染物排放总量指标 （单位：t/a）污染物名称产生量自身削减量排放量建议申请量废水排水量m3/a4629704629746297COD18.526.9511.5711.57

29、SS13.896.956.946.94氨氮1.390.231.161.16TP0.2300.230.23LAS0.460.270.190.19动植物油1.850.920.930.93（3）总量平衡途径本项目产生废水由新城污水处理厂接管处理，尾水达到城镇污水处理厂污染物排放标准一级A标准排放限值后排入奎河，废水污染物在新城污水处理厂内平衡。本项目固体废物排放量为零。五、建设项目工程分析工艺流程简述施工期： 土石方 打桩 结构 装修 粉尘、噪声 噪声 噪声、粉尘 噪声、粉尘另外，项目的施工期各施工环节还会产生建筑垃圾、施工人员的生活废水、生活垃圾等。运营期：住宅投入使用后将产生生活废水、生活垃圾、

30、社会噪声等污染。主要污染工序：一、施工期粉尘：施工期粉尘污染一般来源于以下几方面：土方挖掘、堆放、清运、回填及场地平整过产生扬尘；建筑垃圾装卸过程产生的建筑扬尘；大风天里建筑垃圾堆放引起的扬尘；运输车辆产生道路扬尘；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在其装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生的扬尘污染。噪声：施工阶段的主要噪声设备有挖掘机、搅拌机、塔吊、混凝土振捣器、运输车辆等设的噪声以及作业器具碰撞产生的噪声，源强一般在在70105dB(A)之间。固体废物：主要包括施工弃土、建筑垃圾及生活垃圾等。建筑垃圾主要包括废弃砖块、混凝土块、废木料、钢筋头等。施工区的生活垃圾产生量有限，可做城市生活垃圾

31、处理。本项目开发过程中要经过填、挖土石方工程改造。污水：按施工人员60人计，生活污水产生量以0.12m3/人d计，则施工期每天产生的生活污水为7.2吨；生产废水主要为施工机械冲洗废水，建设方应在现场设一座沉淀池，将冲洗废水收集沉淀后重复使用。二、运营期（即项目投入使用）1、废污水（1）污水本项目运营以后，所产生的主要污水为居民生活污水。废水所含的主要污染物为COD、SS、NH3-N、TP、LAS、动植物油。表5-1 本项目污水产生环节、产生量以及产生浓度一览表产污环节废水量m3/a污染物名称污染物产生量治理措施污染物排放量排放去处浓度mg/L产生量t/a浓度mg/L排放量t/a居民生活污水46

32、297COD40018.52化粪池25011.57铜山区新城污水处理厂SS30013.891506.94NH3-N301.39251.16TP50.2350.23LAS100.4640.19动植物油401.85200.93（2）废污水处理方案本项目产生的生活污水由化粪池处理达标后通过市政污水管网进入新城污水处理厂，处理达标后尾水排入奎河。（3）污水排放表5-2 污水排放情况一览表种类废水量（m3/a） 污染物名称污染物接管治理措施污染物排放排放方式与去向接管浓度(mg/l）接管量(t/a)排放浓度(mg/l)排放量(t/a)综合污水46297COD25011.57新城污水处理厂502.31尾水

33、达标排放至奎河SS1506.94100.46NH3-N251.1650.23TP50.230.50.02LAS40.190.50.02动植物油200.9310.052、废气本项目营运期产生的废气主要为项目内居民生活产生的油烟废气（G1）、天然气燃烧产生的废烟气（G2）和地下车库内汽车运行过程产生的汽车尾气（G3）。（1）油烟G1油烟是一种由烹饪时动植物油产生的油雾及其在高温下氧化裂解的醛类、酮类、链烷类、乙醇和链烯热解物组成的较为复杂的气溶胶，包括有气态、液态、固态的污染物。若油烟直接外排，冷凝沉积而形成油污，污染墙面，影响建筑外观，而且，对区域的环境空气质量带来不良影响，本项目在设计时已经考

34、虑在每栋楼设置专用烟道，厨房油烟经脱排油烟机处理后通过专用集中烟道于每栋楼的屋顶排放。根据对居民用油情况的类比调查，目前居民人均食用油日用量约30g/人d，一般油烟挥发量占总耗油量的2-4%，平均为2.83%，但住宅各住家均低于纯餐饮经营单位，食用油耗量和炒、炸、煎等烹调工序均较少，因此该项目住宅油烟挥发率取2%。由于居民厨房油烟排放目前还没有环保标准规定，一般居民均采用家用油烟机，油烟废气均经过油烟机脱油烟处理，居民生活区油烟去除效率按60%计，项目食用油消耗和油烟废气产生情况见表5-12。表5-12 本项目食用油消耗和油烟废气产生情况类 型规模耗油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量（t/a

35、）油烟排放量（t/a）居民生活1057人11.572.0%0.230.09（2）燃烧废气G2根据规划该项目生活燃料全部使用城市管道天然气。根据环境保护实用数据手册资料和目前苏州市的生活水平，该项目建成后，小区的居民生活每天用气量指标取1.5m3/户，经计算本小区年需气量为165345Nm3。城市天然气主要成份为甲烷95%、乙烷1.5%、丙烷0.8%、其它烃类2.7%、H2S20mg/Nm3，低位发热量8500大卡/m3。据环境保护使用数据手册（胡名操主编），燃烧1Nm3天然气约产生13Nm3的烟气。二氧化硫的产生系数为1.0kg/万标方天然气，二氧化氮的产生系数为6.3kg/万标方天然气，烟尘

36、的产生系数为2.4kg/万标方天然气。因此本项目天燃气燃烧产生的烟气量为2149485Nm3，SO20.017t/a、NO20.104t/a、烟尘0.040t/a。（3）汽车尾气G3本项目共设置165个机动车停车位，其中地上停车位为15个，地下停车车位为150个。地上停车位汽车尾气排放至空气中能很快扩散稀释到极低的浓度，因此地上停车位产生的汽车尾气只做定性分析而不做定量考虑。本项目共设置150个地下停车位。地下车库设通风系统，采用机械排（兼排烟）系统，平时用于排风，发生火灾时用于排烟。送风利用开敞的车道入口自然送风加机械补风相结合的方式，排风次数为6次/小时，每天12小时，设置1个排风口。汽车

37、尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车尾气中主要污染因子为CO、非甲烷总烃、NOx、SO2等。汽车尾气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，本项目地下车库进出车辆基本为小型车（轿车和小面包车等），参照环境保护实用数据手册（P104表2-148机动车辆消耗单位燃料大气污染物排放系数），小汽车（以汽油作燃料）排出的大气污染物排放系数见表5-13。表5-13 机动车量消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）污染物车种CONOx非甲烷总烃SO2小汽车19122.324.10.291地下车库汽

38、车尾气排放量与汽车在地下车库内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入地下车库的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，其车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入地下车库的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出地下车库的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出地下车库产生的废气污染物的量可由下式计算：g= fMM= mt式中：f大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表5-4；M每辆汽车进出地下车库耗油量（L）；t汽车出入地下车库与在地下车库内的运行

39、时间总和，由上述分析可知，约为100s；m车辆进出地下车库的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.7810-4L/s。由上式计算可得出每辆汽车进出地下车库一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出地下车库产生的废气污染物分别为CO 5.309g、非甲烷总烃 0.670g、NOx 0.620g、SO2 0.008g。停车库对环境的影响与其运行工况(车流量)直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时地下车库内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次

40、较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均每天早、晚各出入一次计算。根据地下车库的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。车库的大气污染物排放情况见表5-14。表5-14 项目车库汽车废气污染物产生情况泊位(辆)日车流量(辆/日)污染因子污染物排放量（t/a）污染物排放速率（kg/h）污染物排放浓度（mg/m3）150300CO0.5810.1334.211非甲烷总烃0.0730.0170.529NOX0.0680.0160.493SO20.00090.00020.007注：地下汽车库按防火分区分别设置换气次数为6

41、次/h的机械排风系统，风量为31500m3/h。本项目地下车库排放口设置于绿化带处，排放口离地高度2.5m。为了减少地面停车场汽车尾气排放对大气环境的污染，本项目地下车库废气排放口周围种植绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，如洋槐、榆树、垂柳等，对废气将起到一定的净化作用3、噪声本项目噪声源主要为地下室消防水泵噪声、地下室通风室风机噪声、地下空调系统噪声、居民区生活噪声及项目内交通噪声等，源强在6585dB（A）。4、固体废弃物本项目营运期产生的固废主要为居住区内居民的生活垃圾，以0.85kg/人.d计，预计产生量约328吨/年。六、项目主要污染物产生及预计排放情况种类排放源（编号）污染

42、物名称产生浓度mg/m3产生量t/a排放浓度mg/m3排放速率kg/h排放量t/a排放去向大气污染物油烟废气（G1）油烟/0.23/0.09达标排放至大气燃烧废气（G2）烟尘/0.040/0.040SO2/0.017/0.017NO2/0.104/0.104地下车库内汽车尾气（G3）CO/0.5814.2110.1330.581非甲烷总烃/0.0730.5290.0170.073NOX/0.0680.4930.0160.068SO2/0.00090.0070.00020.0009水污染物类别水量m3/a污染物名称产生浓度mg/l产生量t/a排放浓度mg/l排放量t/a排放去向生活污水（项目排口

43、）46297PH6-96-9化粪池处理后排入污水管网由新城污水处理厂接管COD40018.5225011.57SS30013.891506.94氨氮301.39251.16TP50.2350.23LAS100.4640.19动植物油401.85200.93固体废物类别名称产生量t/a处理处置量t/a综合利用量t/a外排量t/a备注生活垃圾3283280099噪声污染设备名称初始源强dB（A）排放dB（A）地下室消防水泵70-80昼间60dB(A)夜间50dB(A)各类风机80-85配电房65-70交通噪声70居民区噪声65其它无主要生态影响（不够时可另附页） 本次工程范围内的水土流失大多是水力

44、侵蚀造成的，由于施工期土壤裸露，在雨水天气易受水流冲刷，引起水土流失，水土流失类型以沟蚀、面蚀为主。七、环境影响分析施工期环境影响简要分析：施工期对环境的影响主要是场地整理、工程建设过程中挖地基阶段和混凝土浇筑阶段产生的各种机械噪声对拟建项目区周边居民造成的影响；施工扬尘、施工机械尾气对拟建项目周围大气环境的影响；施工人员产生的生活废水对周围水环境的影响；施工产生的固体废物对周围环境的影响；地表裸露导致的水土流失、生态植被破坏等。具体分析如下：1、原场地整理、工程建设过程中挖地基阶段的环境影响此两阶段主要是拆除机拆除楼墙、水泥硬化地面，挖土机挖土，装载机、运输车辆装运泥土过程中产生的机械噪声，

45、混合噪声级约为80dB（A）。为保证周边居民正常生活，该阶段禁止夜间施工。此阶段除了注意施工噪声以外还应该注意施工扬尘对大气环境的影响。施工现场周围需用2m高的围墙隔离，并注意地面经常洒水；施工弃土要及时清运；运输泥土的车辆要注意遮盖；施工工地的出入口设专人清扫，以确保车辆不带泥土行使出工地；以上措施执行后可以最大限度降低扬尘的污染，只要措施得当，施工过程不会对周围居民区产生较大的扬尘污染，同时围墙也可起到临时隔声障的作用。各类挖土机挖土，装载机、运输车辆运行中排放的尾气，主要污染物为CO、NOX、HC、SO2等，由于污染源较分散，且每天排放的量相对较少，因此，对区域大气环境影响较小。废水排放

46、主要是施工人员生活区排放的生活污水，生活污水主要含SS、COD和动植物油类等。该阶段废水排放量较小，经统一收集后排入市政污水管网，可见上述污水排放对地表水环境影响较小。场地平整等过程会导致地表裸露，遇雨、水冲刷会产生水土流失现象。本工程施工范围较小，不会产生严重的水土流失现象。此阶段产生的固体废弃物主要为施工场地拆迁产生的建筑垃圾。建筑垃圾将由环卫局统一拉走处理。因此，上述废弃物不会对周围环境产生较大影响。从现场踏勘结果来看，区域未见到珍稀野生动物，仅有一些麻雀、灰喜鹊等鸟类，这些鸟类不属于领域动物，它们的生存条件主要取决于绿化条件，拟建项目建成后，鸟类生存的环境基本无变化，其种类数量不会改变

47、。因此，项目的开发建设不会导致区域内生物种类的减少。从较大的评价区域来看，拟建项目的建设对整个区域的生物量和生物种类的减少影响很小。项目建成后，场区的景观由原来的平整空地变为以建筑物、绿地为主体的人工景观，评价区景观视觉有所变化。建设单位应加强地块内绿化，将生态影响降至最低。2、工程建设过程的混凝土浇筑阶段环境影响：浇筑混凝土阶段主要是混凝土的浇筑伴随着振捣棒、电锯工作产生的机械噪声及运输车辆运输材料时产生的噪声，混合噪声级约为85dB（A）。为保证周边居民正常生活，该阶段禁止夜间施工。该阶段施工废水主要是施工现场工人生活区排放的生活污水，施工活动中排放的各类生产废水。生活污水主要含SS、CO

48、D和动植物油类等；生产废水主要包括搅拌机清洗水、洗石冲灰废水等，主要污染物有SS、硅酸盐、油类等。上述废水排放量较小，现场应设一座废水沉淀池，对各类生产废水收集沉淀后，作冲洗复用水；少量的生活污水经收集后排入市政污水管网，对地表水环境影响较小。该阶段产生的固体废弃物主要为废弃的碎砖、石、冲洗残渣等建筑垃圾以及各类建材的包装箱、袋和生活垃圾等。包装物基本上回收利用或销售给废品收购站，建筑垃圾将由环卫局统一拉走处理。因此，上述废弃物不会对周围环境产生较大影响。3、装修及其他过程的环境影响：装修阶段主要是吊车、升降机、切割机等装卸材料和切割材料时产生的噪声，混合噪声级约为75dB（A），此阶段为室内

49、施工，噪声源主要集中在室内，对周围保护目标声环境影响较小。该阶段废水排放主要是施工现场工人生活区排放的生活污水，生活污水主要含SS、COD和动植物油类等。该阶段废水排放量较小，经收集后排入市政污水管网，对地表水环境影响较小。该阶段产生的固体废弃物主要为废弃的装修材料等建筑垃圾以及各类装修材料的包装箱、袋和生活垃圾等。包装物基本上回收利用或销售给废品收购站，建筑垃圾将由环卫局统一拉走处理。因此，上述废弃物不会对周围环境产生较大影响。综上，项目施工期必须注意采取各项污染防治措施，随着施工期的结束，这些影响因素都随之消失。施工期环保措施针对项目施工期环境污染问题，建设单位应制定施工期环境管理计划，具

50、体要求建议如下：（1）噪声控制施工噪声是对工地周围环境影响较大的环境问题，一般噪声影响大多发生在施工初期的挖掘、推土等过程，另一方面持续的时间也相对较长，因此对周围的环境影响也较大。结合苏州市建筑施工噪声污染防治管理规定（苏州市人民政府令第57号），本项目噪声主要防治对策有：（1）加强施工管理，合理布局和使用施工机械，妥善安排作业时间；（2）施工中应当使用低噪声的施工机械和其他辅助施工设备；（3）施工中禁止使用国家命令淘汰的、产生噪声污染的落后施工工艺和施工机械设备；（4）建筑施工使用预拌商品混凝土；（5）施工中向周围环境排放建筑施工噪声的，应当符合国家规定的建筑施工噪声排放标准。建筑施工噪声

51、超过国家排放标准的，依法按照排放噪声的超标声级向环境保护行政主管部门缴纳超标准排污费；（6）禁止夜间进行产生噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业除外。缺因生产工艺要求或者其他特殊需要必须连续作业的，或者因道路交通管制需要在夜间装卸建筑材料、土石方和建筑废料的，施工单位应当取的当地环境保护行政主管部门夜间作业证明；（7）“高考”、“中考”前15日内及考试期间等特殊期间，禁止一切产生噪声的建筑施工夜间作业。（8）采用声屏障措施：项目地块红线与玻纤路之间存在10余户规划待拆迁居民建筑，该建筑距项目地块仅5米左右。如在施工时该建筑还未拆除，则应在施工场地与该建筑之间设立临时声屏障，条件允许情况下尽

52、量将高噪声的作业集中在项目地块的中西部，尽可能减少施工对周边居民点的影响；在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响。（9）施工场地的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点，车辆出入现场时应低速、禁鸣。采取以上措施后预计本项目施工期噪声对周围环境影响较小。（2）施工扬尘控制施工期大气污染物主要为土方工程、建筑材料装卸、车辆扬尘及施工垃圾堆放和清运等过程中产生的扬尘。根据苏州市扬尘污染防治管理办法（苏州市人民政府令第125号），建筑工程的施工应当符合下列扬尘污染防治要求：（1）工程开工前，施工工地按照规定设置围挡；地面、车行道路进行硬化等降尘处理。 （2）在

53、施工现场设置独立的建筑垃圾（工程渣土）收集场所，可以及时清运的建筑垃圾（工程渣土），堆放在临时堆放场，并采取围挡、遮盖等防尘隔离措施。 （3）施工工地按照规定使用预拌混凝土、预拌砂浆。 （4）在施工工地内设置车辆清洗设施以及配套的排水、泥浆沉淀设施；运输车辆在除泥、冲洗干净后，方可驶出施工工地。 （5）工程材料、砂石、土方等易产生扬尘的物料应当密闭处理。在施工工地内堆放的，设置围挡或者围墙，覆盖防尘网或者防尘布，配合定期洒水等措施，防止风蚀起尘。 （6）易产生扬尘的土方工程等施工时采取洒水压尘，气象预报风速达到5级以上时，未采取防尘措施的，不得施工。 （7）施工工地建筑结构脚手架外侧设置密目防

54、尘网或者防尘布。 （8）在建筑物、构筑物、脚手架以及卸料平台上运送散装物料和建筑垃圾（工程渣土）的，采用密闭方式清运，禁止高空抛洒。 （9）施工工地闲置3个月以上的，对其裸露泥地进行临时绿化或者铺装。（10）确定经济合理的渣土运输路线。注意文明施工，施工现场物料要堆放整齐、渣土要及时清理，尽量做到施工不影响居民生活。通过采取以上措施，预计本项目施工期扬尘对周围环境敏感目标影响较小。（3）废水控制措施建设方应在工地内建一个沉淀池，对各类生产废水收集沉淀后，作冲洗复用水。如有条件的话尽量使用工地附近相关建筑物内的厕所，以保证建筑工地的环境卫生。（4）弃土、建筑垃圾以及生活垃圾处置施工期间产生的固体

55、废弃物主要为废弃的碎砖、石、冲洗残渣、工程渣土、各类建材的包装箱、袋等建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾等。施工期间对废弃的碎砖石、残渣等基本就地处置，作填筑地基用，包装物回收利用或销售给废品收购站，工程渣土按照要求运送至建筑渣土堆放点处置；施工人员生活垃圾将由环卫部门统一清运处理。对于项目基础开挖产生的工程渣土，根据苏州市建筑垃圾（工程渣土）运输经营管理办法（苏府规字（2011）12号），必须依法做好建筑垃圾（工程渣土）运输管理的相关工作。（1）建筑垃圾（工程渣土）的运输车辆应当具备密闭运输机械装置或密闭盖装置、安装行驶及装卸记录仪或者定位系统和相应的建筑垃圾分类运输设备。建筑垃圾（工程渣土）运

56、输车辆密闭，应当按照市公安机关的规定，安装侧开启平盖式密闭厢盖、侧面防护装置、后下部防护装置、补盲外后视镜等机械装置，并经市公安机关车辆管理机构审验备案。（2）从事建筑垃圾（工程渣土）运输的单位应当具备道路运输经营资质，取得交通运输部门所属道路运输管理机构核发的道路运输经营许可证件，运输车辆应当取得道路运输证件，车辆驾驶员具有相应的道路运输从业资格证件。（3）从事建筑垃圾（工程渣土）运输的单位应当向市市容环卫管理部门申请建筑垃圾（工程渣土）处置证。（4）建筑垃圾（工程渣土）运输车辆应当随车携带相关证件，按照承载限额装载和市公安机关交通管理部门核定的运输线路、时间行驶，运输至核准的储运消纳场所，

57、在运输过程中不得泄漏、撒落、飞扬。（5）从事建筑垃圾（工程渣土）运输的单位应当加强对从业人员职业道德教育和业务培训，建立健全各项管理制度和管理台帐，定期向相关部门上报数据信息。（5）施工期生态保护1）根据项目所在地气候和土质条件，选择合适的树种或草种，在场地周围一定范围内建立一个绿化带，形成绿色植物的隔离带，这样既可以起到水土保持和防止土壤侵蚀的作用也可以吸附尘埃、净化空气，还可以美化环境。2）苏州地区雨量充沛，在建设施工期间，项目施工场地将有大面积的裸露地表，容易形成水土流失。因此，应该尽量避免在雨季施工或者尽量缩短在雨季施工的时间，合理安排工期，尽量减少地表裸露时间，以力求减少水土流失的数

58、量。3）施工期间，应尽可能采取临时措施进行水土保持，以将施工所引起的水土流失降低到最小限度。例如，应该将堆料和挖出来的土石方堆放在不容易受到地面径流冲刷的地方，或将容易冲刷的堆料临时覆盖起来。对于临时堆土场应修建挡土墙，在暴雨期加盖雨布等遮盖物，及时回填，以减轻水土流失。4）在主体工程完工过后，除按照设计要求做好工程防护外，还应该按照规划在项目区域内进行大面积绿化。（6）施工期地下水污染防治措施本工程的建设不会引发和加剧地面沉降，地下车库施工过程有可能造成周围地面塌陷，直接危及周边地面建筑物，必须采取切实有效的防水措施，防止涌砂、涌水；以及采取护坡措施，以防边坡坍塌。对区域内地下水水质的影响主

59、要表现在施工期，对地下水的影响主要是由于施工阶段的施工废水渗入地下后污染地下水，影响地下水水质。但只要做到科学的、合理的、有序的管理好施工的全过程，由于施工不当给地下水水质造成的影响就可以降至最低。营运期环境影响分析：大气：项目建成后，营运期主要大气污染物为居民厨房产生的少量油烟、燃烧废气以及汽车产生的少量尾气。居民厨房产生的油烟量为0.23t/a，经过家用油烟机（居民生活区油烟去除效率按60%计）处理后排放量为0.09t/a，间歇排放，对环境影响较小。小区使用清洁能源天然气做燃料，污染物产生浓度低、产生量小，排烟间断，历时短。经估算，因此本项目天燃气燃烧产生的污染物量为SO20.017t/a、NO20.104t/a、烟尘0.040t/a。汽车进出