某地块楼房及地下室劳务分包合同

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1、 建筑劳务分包合同升龙汇金广场项目C地块1#-5#楼及室外地下室合 同 编 号: ZYZJ-C-ZT-006(2012.05) 签 订 日 期: 2012年5月1日建筑劳务分包合同发包方（以下简称甲方）福建九鼎建设集团有限公司 承包方（以下简称乙方）河南元发建筑劳务有限公司单位名称：（章） 单位名称：（章） 单位地址： 单位地址： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行 ： 开户银行 ：账 号： 账 号： 签订日期：2012年5 月 1 日签订日期：2012 年 5月 1日按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关法律

2、、法规的规定，结合本工程的具体情况，双方经协商达成一致订立本合同，双方共同遵照履行；第一条 工程概况一、工程名称：升龙汇金广场项目C地块1#-5#楼及室外地下室二、工程地点：郑州市南阳路刘砦路三、建筑面积：暂定238257.83四、工程暂定总价：￥99115257.28元 （大写：玖仟玖佰壹拾壹万伍仟贰佰伍拾柒元贰角捌分整）。五、结构形式：框架、剪力墙第二条 承包范围及承包方式一、承包范围：包括施工图纸（含交房标准）、图纸会审、设计变更范围内的所有工程内容（甲方分包项目除外），承包范围包括但不限于：主体结构、装饰、水电暖安装等工程直至达到工程竣工验收条件为止。乙方自带工程承包内容施工所需的施工

3、机械、周转材料、措施性材料、工器具、测量工具、施工照明灯具、配电盘、电缆线、主体施工用小五金等。乙方按规定组建劳务施工项目部，施工技术管理部。（一）、结构主体1、土方挖运配合、所有基础（包含裙楼砖基）、土方回填工程（含素土、三七灰土等）、支护降水配合、桩基桩头处理（含破碎）并把桩头清理到坑边集中堆放。2、一次结构自人工配合机械清土开始到结构主体封顶及屋面构架完成。3、建施图中主体二次结构的砌砖、构造柱、圈过梁、止水带、装饰线条、压顶部分、其它零星钢筋混凝土工程等。（二）装饰部分1、室内部分墙面：为图纸所示做法（不含室内墙砖）2、室外部分墙面：为图纸所示做法，包括室外面砖粘贴工程3、楼面、地面、

4、屋面、伸缩缝：为图纸所示做法（不含室内地砖）4、其它：正式及临时设备基础工程，室内所有零星构件、散水、台阶、挡水线、踢脚线，屋面附墙或独立排气道、烟道工程等5、室内外涂料、室内墙、顶批白（含地下室、裙房、公共部位墙顶批白，不包括住宅户内墙批白）、油漆工程（含打底腻子、不包括二次精装修工程打底腻子及油漆）。（三）、水、电、采暖安装一）、给排水承包范围及内容：1、给水系统:施工图纸范围内的生活和商业给水、热水、绿化、行政、特殊行业用水系统。不含室外景观部分给水、给水一次网、生活水泵房工程量（需负责泵房内的预留、预埋施工）、分户水表、地下室二次供水水平管道，具体施工截止点位于自来水公司碰头处（含碰头

5、）为止。室内市政直供给水管道以建筑物外墙皮1.5m（或入口阀门）为界。室内管道井内水表处的给水管道按自来水公司要求连接到位并配合自来水公司在验收前做一户一表过塑挂牌，过塑挂牌不再另外计取人工及材料费用。2、排水系统：施工图纸范围内的污水管、雨水管、空调冷凝水、废水管道。排到窨井的排水管道施工至建筑物外第一个排水井为止（含管道铺设、土方挖填），排到明沟的排水管道施工至排水明沟。压力排水管道的废水排出管口接至室外第一个排水井（含管道铺设、刷油防腐、土方挖填）。3、给排水施工内容：管道的孔洞预留、管道和附件安装、吊支架制做安装、套管制作安装、仪表安装、吊管洞、压力（灌水）试验、管网冲洗、刷油、防腐、

6、保温、管道标示等全部工作内容。二）电气工程范围及内容：1、电气工程范围：、不含供配电施工合同范围内的工程（室外高压电缆敷设，高压及低压配电柜安装、高低压母线、变压器安装调试、高低压配电房内的桥架和照明等），但必须配合土建做高低压配电房的预埋（进出管、接地、等电位、预留洞等）工作。、居民用电部分包括：乙方负责从居民电表箱出线端子（含与表箱的压接线、配线根据供电公司要求）以后部分的施工和通电试运行；负责从居民生活配电室出线到竖井母线始端箱的电缆桥架（仅桥架）的施工；乙方必须配合土建对低压出线到电表箱之间的预埋预留、配合供配电公司在验收前做一户一表标识粘贴，标识粘贴不再另外计取人工及材料费用。、商业

7、（地下室、裙房、写字楼）和住宅公共用电的照明、动力配电包括：乙方负责从低压配电室内低压柜出线端子（含电缆头的制安）以后部分的施工和通电试运行（包括：地下室及各主楼内的配电桥架、电缆、封闭母线、防火封堵、箱体安装、电源与设备连接、配管、配线、照明器具、开关插座等）。 从低压配电室引出的电力电缆规格及数量应依据电力公司设计的供配电相关图纸施工。、变配电室和泵房内的设备基础铁件、电缆沟内的预埋铁件由乙方配合土建施工。、乙方负责整个防雷接地系统的施工，以及配合消防及其他相应工程的施工；（6）、电气强电施工图纸中设计的风机电源箱至防火阀、手动盘、管理室、模块的预埋管、电缆、接线等均由乙方负责施工。（7）

8、、乙方负责消防水泵、风机、防火卷帘门等设备电源的连接（含电源线保护管预埋、桥架安装、布线、接线、电缆敷设、电缆头制安、设备试运转等）。2、弱电工程范围： 乙方负责完成弱电系统的预埋及预留，弱电系统的桥架（线槽）、防火封堵安装。所有预埋的线管要穿钢丝作为引线保证管线畅通。消防报警部分单独使用的线槽、弱电与消防共用的线槽安装由消防班组施工。3、电气施工内容：乙方负责管线、接线（开关）盒（箱）预埋、管内穿钢丝、户箱安装、管内穿线、绝缘电阻测试、开关插座安装、灯具安装及试亮、公共卫生间及屋顶机房的排气扇安装； 桥架安装、电缆敷设、电缆头制安、保护管安装、配电箱安装、母线、始端箱、插接箱、设备配电及通电

9、试运行等；防雷接地系统施工内容：基础接地、接地跨接、均压环、接地母线、防雷引下线、屋面避雷网安装（包括门窗、栏杆、外墙干挂、幕墙、钢架等所有金属物的接地）等；变配电室、电信机房、控制室、电梯机房、电井、卫生间等各处等电位连接、总等电位箱和局部等电位箱安装、接地电阻测试其电阻不大于1.0欧姆；接地线套管的预埋、接地引下线敷设、压接等； 三）、采暖工程范围及内容：1、采暖工程范围：、乙方负责施工图范围内采暖系统的施工,不含热力外网、换热站、热力入口装置安装，具体施工截止点位于热力公司碰头处（含碰头施工）为止。、不含热力公司热力外网、热交换站的工程量，乙方需负责热交换站内的预留、预埋施工。、采暖工程

10、设计为地暖供热时，由专业公司负责施工，乙方施工截止点至地暖合同分包界面为止，由后施工方负责连接，乙方需配合地暖班组完成采暖系统的调试工作。2、采暖工作内容：管道孔洞预留、管道和附件安装、支吊架制作安装、吊管洞、阀门及仪表的安装、散热器安装、管道压力试验、冲洗；管道及设备的刷油、防腐、保温等；采暖系统调试。四）、乙方负责甲方所有分包工程的穿墙、穿楼板的套管预埋、孔洞预留；主体景观工程管线敷设（消防预埋、预留除外）；五）、上述乙方承包工程范围内的未列举齐全的其他工作内容。（四）为完成承包内容发生的临时工程、脚手架搭拆、机械设备、周转材料、辅助材料、施工技术管理等1、临时水电、临时消防、临时设施等临

11、时工程。2、人工搭拆的内外脚手架、防护（包含厂区内高压、临边防护），塔吊及施工电梯基础的拆除、所有乙方施工的临时设施拆除等。3、机械设备及工具（含维修）：泵车、搅拌机、钢筋加工机械、木工加工机械、手提电锯、电钻、振动器材、照明灯具、二级、三级配电箱以外的电缆、斗车、铁锹、塔吊、施工用电梯、卷扬机、临时用电铺设电线。4、周转材料及防护用品：模板、方木、钢管、扣件、伞型卡、螺丝帽、外架用型钢、防护用所有外架材料、外墙施工需要的防水对拉螺栓、内墙需用的对拉螺栓、穿墙加固PVC管、钢筋直螺纹连接套筒。劳保用品乙方自购（安全帽、安全带、手套、胶鞋、雨衣等）。5、辅材：除甲供材外的所有材料、措施用材料。(

12、甲供材详见附表一)6、施工技术管理：测量放线、技术管理、配合试验材料取样等(提供乙方自购材料的试验)、竣工资料收集、整理及资料备案。（五）甲方分包项目 甲方分包项目有：机械土方挖运（不包括人工清底）、桩基（不包括凿桩头）、基坑支护及降水、防水、保温、门窗、铝单板装饰、室外格栅、玻璃雨篷、排气道及烟道、钢结构、栏杆、玻璃幕墙、石材幕墙、钢结构顶棚、空调、智能化、电梯及扶梯、公共部位二次装修（电梯前室及大堂抹灰层腻子油漆、人行楼梯间腻子油漆除外）、夜景照明、消防工程等（六） 乙方承包范围内的其它工作内容1、乙方负责配合进行人工修整边坡，负责配合甲方机械开挖的人工，不含支护工程土方。负责清理、平整、

13、夯实基坑内平均厚度300mm以内的土方，包括地梁、独立基础、集水井、主楼电梯基坑、塔吊、施工电梯、广告围挡基础土方等零星土方开挖。负责截破桩头和桩头清洗，并将截下的桩头集中堆放在甲方指定的施工现场内某个地点。局部地基换土处理、基础垫层砼浇捣及工作面清理、甲方提供两条主控制线后的放样弹线工作。2、乙方负责基坑和场区集水明沟、集水井的施工，并负责提供水泵抽水设备和抽水人工，不含降水工程所使用的机械。3、由甲方提供场内土源，乙方负责施工项目范围内地下室周边基坑回填土、外挑板底部回填、设备基础等混凝土构件下需要回填的土方、独立基础回填土、临时排水沟、塔吊及施工电梯基础、广告围挡基础土方挖填等人工及机械

14、。不包括绿化种植土回填。负责土方场地内二次转运，负责平整夯实的人工以及打夯机等设备并负责土方试验取样。4、乙方负责基坑临边防护栏杆的材料、机械和人工。5、桩基础机械无法施工的部位采用人工挖孔进行桩基础施工时一切工作内容由乙方负责施工。甲方根据实际用工进行签证。6、图纸设计内的砂石级配垫层由乙方负责施工。地基基础的处理在10立方以内的换土由乙方负责。7、基坑未做支护工程的，乙方负责按甲方施工方案要求使用防水遮盖物遮挡边坡；并负责为防止下雨时引起的边坡滑塌而采取的编织袋装土加固等，采用上述措施的编制袋、防水遮盖物的购买费及加固人工费均由乙方承担。8、桩长不符合设计长度要求需要接桩的（每栋楼数量在1

15、0根以内，长度在1.2米以内），发生的挖土及支模、钢筋制作安装工作均由乙方负责施工。9、乙方负责本工程所需用场地平均厚度300mm以内的平整夯实。10、塔吊及施工电梯基础、广告围挡基础由乙方施工（混凝土由甲方提供）。11、混凝土养护用塑料薄膜、大体积混凝土和冬季施工养护用草垫、麻袋、养护混凝土用的养护液、铁锹、铝合金刮杠、抹子、推车、角磨机、砂轮片、橡胶水管、平板振动器和软轴振动棒等材料和工具均由乙方负责。大体积混凝土养护测温、保温由乙方负责（含测温、保温材料费）。12、后浇带施工甲方不再给乙方增加任何费用。13、乙方应按项目部要求及时封堵放样洞、泵管洞等，并保证密实无渗漏。卫生间结构板应保证

16、无渗漏。14、钢筋工程甲方仅提供钢筋主材，乙方负责钢筋绑扎丝、编织袋、电焊条、氧气、乙炔、焊剂、连接套筒、丝头保护套等辅材和提供钢筋切断机、弯曲机、调直机、车丝机、闪光对焊机、电焊机、电渣压力焊机等所有钢筋加工机械。乙方负责加工车间的管理，严格按照甲方要求按单体工程分主楼、地下车库、裙楼进行钢筋的加工归类存放并有明确的标识，废料严格按甲方要求分规格型号清理堆码，负责承包范围内一切钢筋的防锈及场内水平、垂直搬转运工作。15、外墙、柱、梁钢筋应优先施工，以便保温班组在本楼层上随乙方施工进度进行施工，否则造成工期延误的由乙方负责。16、模板工程乙方包工、包料、包机械、包场内外水平及垂直运输负责模板工

17、程的制作、安装拆除等施工全过程。乙方负责本工程使用的人货电梯、塔吊基础及广告围挡基础模板放样、加工、安装。17、乙方负责施工范围项目内所有的砖膜砌砖并配合地下室防水单位施工，包括砖胎膜的施工、地下室防水找平层及保护层的施工、地下室外墙防水保护砖墙砌筑；提供工作面、提供脚手架、成品保护等所有用工。负责止水钢板、止水带、止水条、预埋件的安装施工，负责所有预留插筋或预留孔洞的钻孔或开洞。18、乙方负责现场预留洞口的防护、电梯口的防护、建筑物各层临边防护、电梯井水平封闭、电梯竖井必须确保每二层一道水平硬防护、塔吊卸料平台、楼梯间防护、建筑物临街防护、防护通道、加工车间防护棚等的搭设和维护的材料和人工。

18、人货电梯入口及电梯井口所加工的防护门材料由甲方提供，乙方负责加工、安装、维护和固定用材料。其中电梯井口防护门用钢筋网片用膨胀螺栓固定在墙体中心线上，离地面150。防护措施标准应达到市安全文明施工管理规定。19、乙方负责外脚手架的搭设（含架子围护、外挂密目安全网、挡脚板、脚手架外挑平网的设置、水平操作层竹笆板的铺设和脚手板铺设）、清洁、维护、拆除，并负责配合甲方分包项目施工直至工程施工合理工期完成为止。其架子系统所有租金、维修维护费由乙方承担。乙方负责甲方分包工程的所有安全防护设施架子及所有分包项目在5.2米以上架子的搭设，乙方应承担包括甲方分包项目的室内挑高、挑空装修、门厅及空中花园装修、屋顶

19、花架装修、幕墙钢构及玻璃体安装、裙房外墙装修、观光电梯钢构及玻璃体安装、一层雨棚施工需要及其它原因需要搭设两次双排或满堂脚手架及周转材料等购买及租赁费用（三次以上含三次搭设脚手架的等费用由公司承担），以上架子按双方约定的合理施工工期时间搭设，超出约定合理工期时间的相关费用由甲方承担。乙方并无偿提供层高为3.6米以上5.2米以下部分室内施工用脚手管、扣件及架板。若乙方不执行本规定，甲方有权按相关班组发生的费用，直接从乙方工程款中扣除该费用给相关班组。20、乙方负责按照甲方审批过的施工方案要求的数量和型号投入塔吊、施工电梯、物料提升机（裙房及塔吊拆除后）。施工电梯司机配备平均每台电梯不少于4人。（

20、塔吊司机及指挥，施工电梯司机、物料提升机开机人员在施工高峰期应按24小时施工配置持证上岗）。本施工项目上使用的建筑起重机械，除进入施工现场首次使用检测外，每使用满一年的还必须按照相关规定，由建筑起重机械检测部门进行二次检测。起重机械安全限位报警显示记录装置必须设置齐全。塔吊安装位置必须符合国家强制性标准规定，群塔作业必须有防碰撞措施（乙方负责办理相关手续和费用）。必须使用经备案的安全性能合格的塔吊，安拆工作应交具有安装资质和安全生产许可证的安装单位进行，加节提升工作必须有原安装单位实施。21、施工电梯在结构十五层时必须安装调试完毕满足使用条件。每栋楼至少安装一部电梯，分不出单元的公寓楼标准层建

21、筑面积为1200平方米以上时必须安装两台及以上施工电梯，其它可分出单元的住宅楼两个单元以上必须安装两台及以上施工电梯。施工电梯型号必须采用SC200型。裙房按甲方要求增设龙门架，费用由乙方承担。22、乙方负责施工期间塔吊、施工电梯、井架开机操作人员工资、塔吊指挥人员工资、设备进出场费用、设备安装费用、设备租赁费、设备基础施工人工费、设备预埋螺栓和预埋件的费用、设备燃油料、机油、黄油、消耗品、零配件及设备日常维护维修保养费用等，配合施工直至工程竣工验收。并由乙方负责大型机械（塔吊、施工电梯）安全监督机构的验收及检测费用。23、砼加气块（或砖）砌块的砌筑，包括修补烟囱、管道井及电井的封堵（防火封堵

22、除外）；拉结筋的制作、植拉结筋、预留联接外保温层的钢筋；加气砼块（或砖）的砌筑（含顶部斜砖）、夹墙中岩棉板填充粘钉；安放砼木砖（砼木砖由乙方自制）；安装工程各种砌体开槽（洞）的封堵；室外工程中的明沟、花坛、台阶及其挡墙；出屋面风口；地下室排水沟、截水沟；楼层电梯门口处挡水台；阳台上反沿等部位建筑图及相应变更上所示的所有砌体类砌筑。并包含以上内容的全过程施工工序。24、楼地面及屋面工程，包括地下室部分室内及各种井坑的回填土或砂石；楼地面加气砼碎块或碎砖垫层（如若回填后需要做设备基础的由主体大清包回填）；屋面、楼地面有筋或无筋砼垫层；屋面、楼地面细石砼找平层（采用泵送时，砼输送泵费用由乙方承担）；

23、楼地面水泥砂浆整体面层；踢脚线；室外明沟、采光井、花池、散水坡、散水伸缩缝处理；地下室排水沟、积水坑的粉刷；屋面水泥砂浆找平层、找坡层；配合屋面防水施工的泛水收口，配合室外配件工程的各项收口及缝的处理；楼梯间踏步粉刷（含拦水线、滴水线）、楼梯踏步护角制作、安装等。并包含以上内容的全过程施工工序。25、内外墙粉刷工程，内粉包括内墙面、梁面、柱面，天棚面（需要天棚抹灰的）等包含楼梯间、管道间、电井、变形缝在内的按图纸及相应变更需要砂浆粉刷的装饰工程；包括梁底、柱边与砌体交界处内外墙面均钉钢丝网或贴纤维布。外粉包括除内粉以外的所有外墙面需要砂浆粉刷、铺贴面砖的装饰工程（含按建筑图纸及相应变更所示的室

24、外构配件的装饰；外保温层的修复；门、窗、电梯洞口、管、井洞口边塞缝、补边）。需要粉刷的天棚补平、天棚暗角平直粉刷，墙面需要贴砖的所有室外装饰。安装工程各种砌体粉刷收口、补洞等工作，各配电间的线槽、封闭式母线孔洞的面层修边及拦水线均由乙方施工。并包含以上内容的全过程施工工序。26、抹灰前均要墙面清理、粘钉、挂网及喷浆、养护，粉刷后的墙面浇水或喷水连续养护的时间不少于7天。内墙墙拉杆补洞由乙方负责。27、补洞（包括：天然气、外墙架眼、水电暖安装等）的板面、板底、墙面要抹平完整，严密不得渗漏水。28、门窗净口安装，面砖完成后各楼层上下每趟洞口的留置尺寸大小一致并与门窗班组做书面交接确认。门窗毛口安装

25、，要求泥水施工时外墙打底后门窗洞口留置的尺寸大小各楼层上下每趟洞口一致并与门窗班组做书面交接确认。若乙方未与门窗班组书面交接，门窗洞口为达到各楼层上下每趟留置一致的修整费用全部由乙方承担。29、门、窗、洞口外墙的面砖组贴模数要整块。面砖铺贴好并待砂浆收干后，在降、拆脚手架之前，应对面砖逐块进行敲击检查，如发现起壳、空鼓，应及时进行处理，不留隐患。外墙面砖要求在栏杆项目安装完成之后进行施工，否则外墙面砖的修补费用由乙方双倍承担。30、卫生间地面及屋面找平前基层清理凿毛处理后做渗水24小时试验如若有漏水由乙方出人工修补，防水剂由甲方提供。修补漏水后再做找平层。找平层施工完成再做24小时渗水试验，如

26、若发生渗漏由乙方修补，防水剂费用由甲方承担。水泥砂浆找平层要求管根处、墙角等部位处理成圆角，并与防水班组做书面交接确认。若乙方未与防水班组书面交接，防水工程发生质量问题的维修费用由乙方承担一半。要求乙方工程结算时向甲方提供与分包班组（含门窗、防水等）的书面交接资料。31、混凝土内墙模板对拉螺栓孔要求乙方将PVC管凿除5cm，并用膨胀水泥砂浆堵洞。混凝土外墙架眼要求用膨胀细石混凝土或其他适当的办法堵实。32、油漆涂料工程打底腻子三遍，其中用白水泥必须使用优质大品牌白水泥（水泥必须复试）。水泥掺量按项目部交底为准。面层涂料直接做一底二面。正负零以上为普通腻子，正负零以下为防潮腻子。室外墙为外墙专用

27、腻子。33、乙方负责从甲方提供到施工场地内的用水口、用电接口开始架设施工、生活用电及用水的架设。包括水池、高压变频泵（建筑面积20万平备用一台）、高压提升管配套安装和维修及维护直至工程竣工验收。负责甲方配备的变压器以外的电缆及变压柜箱维修及维护直至工程竣工验收。乙方负责配电箱柜，电缆、电线，各种开关、插座、避雷设备，漏电保护设备，临时水池、水泵、水管、阀门、水龙头等材料。工程用水、用电费用由甲方承担。主楼二级箱（主进开关250A）应保证隔层设置一个，裙楼及地下室二级箱按照工作面及甲方要求配置，地下室照明按照项目部要求设置、乙方施工需要的三级配电箱、电缆电线均由乙方承担。34、每栋楼一个单元乙方

28、必须至少各自安装一道上水管，每层要安装水龙头，材料由乙方负责。同时乙方安装的施工用水管道除满足自身施工用水及消防水要求外、并且必须同时满足甲方分包施工队伍的用水要求，如若不能满足消防及其他甲方分包项目的施工要求发生的返工人工费、材料费、机械费均由乙方承担。35、甲方分包施工用电问题：乙方施工临时用电所有电缆、电线、配电箱负荷必须满足自身及甲方分包施工队伍施工要求，如若不能满足要求的必须进行更换。36、甲乙双方办公及现场工人住宿及配套临建、临时围墙围挡、临时水电、临时消防、场区地面硬化，施工现场内材料的装卸及二次转运、安全文明施工：乙方负责甲方办公区、生活区需要多次施工的办公用房、住房及配套设施

29、（包括厕所）、施工道路、办公区及生活区道路、围墙、大门、场地平整硬化的所有用工、机械费用及辅材费用，其主材由甲方承担。乙方按甲方的要求进行乙方办公区、生活区所有用房及配套设施（包括厕所）的两次搭拆和施工加工区的多次搭设并承担地平面以上的全部费用，其地平面以下的人工费、机械费、辅材费用由乙方承担、主材由甲方承担。如临设由其他单位施工，乙方应承担的一切费用结算时从乙方结算款中扣除。乙方负责今后所有临设的维护修补人工、机械、辅材费用，维修需用的主材由维修相应临设承担主材方承担。乙方负责工人住宿用床铺和卧具（同时须满足政府部门要求的标准）。塔吊及施工电梯基础的拆除、所有乙方施工的临时设施拆除及垃圾外运

30、均由乙方承担。37、乙方负责其工人的雨衣、安全防护手套、安全帽、安全带、雨鞋、口罩、防护面罩等安全防护用品及高温防暑降温、冬季采暖用具。38、乙方负责其工人、管理人员的意外伤害保险、养老保险、三金的交纳。39、乙方负责承包范围内材料装卸、场内二次搬运、现场文明施工。负责主体施工过程中办公区、生活区、施工区、楼层、临街道路的所有清扫、保洁，负责现场施工区和生活区消防设施的配备（应满足现场和规范要求），购买张挂安全警示标语标牌、迎接各方检查标语张挂、整改工作及甲方销售宣传时的看房通道等。乙方负责雨雪天气场区及场区周边市政道路扫雪和排水。（包括清扫场地工具及排水用设备）。乙方负责场区周边道路的清洁工

31、作（包括清扫场地工具）。否则造成任何市政罚款的均由乙方承担。40、乙方负责施工范围项目内所有材料设备（含自身材料设备）的看护、防火、防盗工作。41、乙方负责各项目（包括甲方分包项目）交叉施工现场的收口、清理与完善工作。42、上述乙方承包工程范围内未列举齐全的其他工作内容。二、承包方式包人工、 包材料（甲供材除外，甲供材详见附表一），包机械、包甲方分包项目的配合、包周转材料、包质量，包工期，包安全文明施工，包施工技术管理、配合材料试验、包分户验收合格、包工程竣工验收合格，配合竣工资料收集直至竣工备案。第三条 承包单价及结算方式1、承包单价（不含税价）：乙方完成合同承包范围内工作，按本合同规定建筑

32、面积￥416元/，有转换层的按转换层建筑面积每平方米另增加￥650元/，主楼筏板投影面积按每平方米￥118.5 元/，地下车库及裙楼地下室筏板基础（含独立基础、条形基础等）不计算费用。若该标段有人防地下室，按人防建筑面积每平方米另增加￥40 元。本承包单价为一次性包干价，不因市场价格因素及其他任何（如政府政策性调价等）因素而调整；该单价包含但不仅限于：人工费、由乙方承担的材料费、机械费、安全文明施工费、夜间施工费、其它直接费、管理费、综合费、利润、规费、临时设施人工费、赶工费、冬雨季及高低温施工措施费、个人所得税、风险金、甲方分包项目配合费等各种费用。 2、乙方须承担自身生活用电费用，按结算建

33、筑面积￥1.0元/平方米从工程款中扣除。生活用水费用由甲方承担。3、甲方供料场外运输至现场指定地点。乙方供料（包括甲方采购的材料）场内外水平及垂直运输、所有材料的装卸、二次转运及所有机械的场内外运输均由乙方负责。甲供材运到现场后乙方保管不再计取运杂费及保管费，本合同固定综合单价已含此费用。4、甲方分包项目，需用的塔吊、施工电梯由乙方承担。分包项目需要两次搭拆脚手架的由乙方搭拆。费用已包含在综合单价内。5、养护及保护所施工的成品及半成品用工和材料由乙方负责。费用已包含在综合单价内。6、由甲方提出的变更（图纸版本升级、技术核定、工作联系函等）造成乙方已施工完毕工程返工的，乙方应无条件进行施工，甲方

34、按签证办理。计价办法参照合同中规定；商业业态局部改变增减的差异费用按业态改变前后的图纸工程量计算（10万元以内按签证办理，10万以上的签订补充协议），计价办法按合同中规定。以上增加费用建筑面积在20万平方米变更劳务费累计在25万元以内（含25万元）的由乙方承担（不足20万的按此比例计算），变更劳务费累计在25万元以上的由甲方按相关部门确认的实际发生的劳务费（扣除25万元）计付给乙方，工程结算终审后给予支付。未改变建筑面积、未造成返工前提下的变更综合单价已考虑，乙方应无条件施工；建筑面积发生改变的，按变更后的建筑面积结算。因设计变更造成工程返工和配合后期装修改造增加的费用、商业业态局部改变增减差

35、异费用的计算方法：土建部分按双方协商市场价进行签证。安装部分（保护性拆除系数按0.5计取）：套用河南省建设工程工程量清单综合单价（2008），综合单价中计算人工费、材料费（甲供材除外）、机械费、管理费、利润五项，脚手架按规定计取，安全文明记取基本费，其它费用均不计取（人工费调整按班组施工时河南省定额站发布的当期人工指导价，项目公司在签合同时确定具体的数值）。7、承包工作内容以外发生的零星用工经甲方确认后按税后100元/工日进行结算。8、因甲方原因造成停工，塔吊及施工电梯30天以内（含30天）发生的费用由乙方承担，30天以外发生的费用甲方仅承担租赁费。其它机械设备不计任何费用；周转材料的钢管及扣

36、件因甲方原因造成停工30天以内（含30天）的费用由乙方承担，30天以外发生的费用甲方仅承担租赁费。其它周转材料不计任何费用。塔吊、施工电梯及周转材料因乙方原因停工的不计任何费用。9、建筑面积计算办法：甲乙双方商定本工程承包单价（不含税价）按建筑面积为准包干使用，按GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范中建筑面积计算规则计算面积，有下列情况的执行下列规定：、玻璃幕墙、石材幕墙及其它外装饰、外保温、观光电梯等均不计算建筑面积。、凸凹封闭阳台和不封闭阳台均按阳台计算规则按一半面积计算（混凝土围护结构室内的阳台按全面积计算），空调板在有梁板结构尺寸内（不包括挑板）的按阳台规则计算。挑板、

37、空调板不计面积。、飘窗主体结构板落地高度超过2.2米的，并混凝土围护结构室内飘窗无论室内二次结构抬高与否均按主体围护结构全面积计算。飘窗主体结构板落地高度超过2.2米的，并不在混凝土结构内的，无论二次结构施工抬高与否的落地（飘）窗均按飘窗围护结构的1/2计算。其它飘窗均不计算面积。、剪力墙或砌体结构内房间作为入户花园的封闭和不封闭按全面积计算，结构性质同阳台的入户花园封闭和不封闭均本合同规定的阳台计算规则执行。、在类似于阳台的悬挑结构上由甲方直接分包施工封闭的悬挑结构均按一半面积计算。、甲方分包屋面结构以下楼层、商业步行街、屋顶的玻璃结构（包括但不仅限于采光井、中庭、玻璃穹顶等）不计算建筑面积

38、。、室外附墙管道井、通风井、排烟道等按自然层1/2计算面积，突出屋面的独立的通风井、管道井、排烟道、强弱电间高度超过2.2米的计一层全面积，其它均不计算面积。、以幕墙作为围护结构的建筑物，以幕墙围护内的混凝土结构楼板（不含幕墙以外外挑构件）外边线的水平投影面积计算面积。、由剪力墙或框架柱结构内的大堂按全面积计算。入户门斗、过厅有顶盖者无封闭围护的按1/2计算面积，其它均不计算面积。、除施工图范围内的主楼、裙楼、地下车库主体结构工程按上述计算规则计算建筑面积外，其他结构形式的工程均不计算建筑面积(如钢结构形式的连廊等)10、甲供材结算办法：乙方应合理使用甲供材料，不得浪费。损耗按2008版河南省

39、建筑和装饰工程工程量清单综合单价规定执行，（其中：实体钢筋损耗应控制在2以内，混凝土按图纸实际计算量不考虑损耗）。由于工程特殊实际使用量超过定额预算量时，由乙方提出申请，建设单位组织相关人员现场实测损耗率（以承包范围内整体工程为单位）。砌体部分材料含量执行附件三。超出上述规定损耗范围的材料或下料错误造成的损失由乙方承担，在工程结算时按施工期间郑州市建设工程材料基准价格信息中材料价格从乙方工程款中扣除。工程量计算执行以下规定：外墙抹灰及面砖与内墙抹灰的分界线以外墙门窗框内边线为界。其中：外墙门窗框内边线以内为内墙抹灰面积，外墙门窗框内边以外为外墙抹灰面积，外墙门窗框外边线以外为外墙面砖面积。飘窗

40、以外墙门窗框外边线为准。其中：外墙门窗框内边线以内为内墙抹灰面积，外墙门窗框内边以外为外墙抹灰面积，外墙门窗框外边线以外为外墙面砖面积。不封闭阳台：阳台板上翻梁（混凝土或砌体）内侧边为分界线，内侧以外包含内侧执行外墙相应计算规则。内侧板上面执行地面同室内地面，板外侧边梁内侧为分界限；阳台板下面以外边梁内侧边为分界线，内侧以外不包含内侧面执行外墙相应计算规则。内侧执行天棚相应计算规则；阳台墙面若为面砖执行外墙相应计算规则；若阳台墙面为抹灰时执行内墙相应计算规则。封闭阳台以封闭门窗室外框内边线为界。其中：外墙门窗室外框内边线以内为内墙抹灰价格，外墙门窗室外框内边线以外为抹灰面积，外墙门窗室外框外边

41、线以外为外墙面砖面积。阳台天棚、飘窗板天棚面、空调板天棚面均不粉刷的,以滴水线边为准。滴水线边以外为外墙粉刷价格。油漆涂料工程量按实刷面积计算。内墙扣除墙体每边2cm抹灰层厚度。外墙按实刷面积计算。扣除项目部确认的实际洞口面积，增加洞口侧壁面积。砌块墙上下底砌灰砂砖部分综合按5匹砖考虑分别计算出砌体墙体积和灰砂砖墙体积，再按附件三分析各种砌体的材料含量。 海菜粉计算按现场实际施工确定的配比进行换算计算。 外墙面砖打底按35计算，另外增加甩素浆。 内墙抹灰按20计算，另外增加甩素浆。 砂子膨胀系数按25%增加砂的用量。 地面采用商品混凝土由公司供应，材料按50进行核算。第四条 付款办法1、一次混

42、凝土主体结构：按第三条建筑面积计算规则以￥237元 计算付款。合同签订后十个日历天内乙方根据合同工期要求编制施工进度计划（需明确工程节点及相应的完成时间节点）并经甲方、监理、建设方批准。乙方应无息垫款完成至本工程（地下室、裙房部分根据各项目部分区图完成后分区支付）0.000结构，0.000结构在规定时间节点内施工完成，甲方在40个工作日内按其完成分区合格工作量的78支付工程款。其后主楼乙方严格按照施工进度计划完成规定工作内容的，甲方在40个工作日内按整层实际完成合格工作量的75支付工程进度款。（4）一次主体结构封顶及屋顶各种混凝土结构构件施工完成后40个工作日内支付已完合格工程量的85%；（5

43、）转换层付款：乙方严格按照施工进度计划完成规定工作内容的，甲方在40个工作日内按转换层实际完成合格工作量的85%支付工程进度款。2、砌体（含其中圈梁、构造柱）：按第三条建筑面积计算规则￥32元计算付款 ，每月按所完成的整层工作量结算一次，甲方在40个工作日内按整层实际完成合格工作量的80支付工程进度款。3、内粉：按第三条建筑面积计算规则以￥35元计算付款 ，每月按所完成的整层工作量结算一次，甲方在40个工作日内按整层实际完成合格工作量的80支付工程进度款。4、地面：按第三条建筑面积计算规则以￥8元计算付款 ，每月按所完成的整层工作量结算一次，甲方在40个工作日内按整层实际完成合格工作量的80支

44、付工程进度款。5、外粉及面砖：按第三条建筑面积计算规则以￥40元计算付款 ，每月按所完成的整层工作量结算一次，甲方在40个工作日内按整层实际完成合格工作量的80支付工程进度款。6、油漆涂料：按第三条建筑面积计算规则以￥13元计算付款。内油漆完成量每月按所完成的整层完整工艺工作量结算一次，甲方在40个工作日内按整层实际完成合格工作量的按45支付工程进度款。外油漆完成量每月按所完成的整层完整工艺工作量结算一次，甲方在40个工作日内按整层实际完成合格工作量的按35支付工程进度款。7、管理费：按第三条建筑面积计算规则以￥18元计算付款 。(1)、主体15层完成，在40个工作日内按管理费￥18元的20支

45、付工程进度款。(2)、主体封顶构架全部完成，在40个工作日内按管理费￥18元的25支付工程进度款。(3)、二次结构及涂料全部完成，在40个工作日内按管理费￥18元的35支付工程进度款。8、外架全部拆除后，施工电梯、塔吊等所有设备及材料全部清场后，在40个工作日内按土建部分完成量的85支付工程进度款。工程达到竣工验收条件后，在40个工作日内按总价￥416元的88支付工程进度款（主体结构验收合格、结算完成按相应单价的95%支付工程进度款）9、安装工程：付款按附件二 10、竣工资料交付齐全、正确、手续完备3个月内终审完成并经双方确认后付至结算总造价的97%，余款3在保修期满乙方无任何相关责任后45个

46、工作日内无息付清。主体结构工程、二次结构泥水工程、油漆涂料工程保修期为自工程竣工验收合格之日起一年，支付￥380元的3%。水电暖安装工程保修期为自工程竣工验收合格之日起二年，支付￥36元的3%。第五条 工期 质量 安全1、工期、质量、安全保证金的交纳：保证金按建筑面积5元/m计算，进场施工前一次性汇入甲方指定帐户。其中40作为安全保证金，30作为工期保证金，30作为质量保证金。2、安全、质量、工期保证金的退还（无息）：本标段主体工程结构封顶时退还工期和质量保证金各1/3，外架拆除退还工期和质量保证金各1/3，其余工期、质量及安全保证金在竣工验收合格之日且扣除因违约扣款的金额后全部退回。如果发生

47、安全事故导致安全保证金不够扣的情况，甲方将从乙方工程进度款中扣除。 3、安全质量责任：按建设工程安全生产管理条例、河南省建筑工程质量管理条例及郑州市建设工程安全质量标准化文明工地标准执行。乙方必须强化管理、规范管理、精心施工，杜绝安全质量事故发生，若因乙方原因发生安全质量事故时，乙方除承担甲方损失外，还应承担相应经济责任及法律责任。由其他原因发生的质量安全事故由责任方负责。4、消防设施：工地及宿舍防火设施必须符合消防安全条例规定。乙方按相关规定自备消防器材，如因乙方原因发生消防安全事故乙方除承担甲方损失外，还应承担相应经济责任及法律责任。由其它原因发生的消防安全事故由责任方承担相应的经济责任及

48、法律责任。5、总工期以项目部通知为准 ，从垫层施工开始计算，节点工期以甲方要求的控制节点为准，若因乙方原因达不到工期要求的，每延迟一天扣款20000元。扣款从工期保证金中扣除，如若保证金不足从工程款或保修金中扣除。6、工程质量标准为合格标准，结构尺寸要达到分户验收的有关标准。若因乙方原因造成工程质量事故的，乙方应承担处理工程质量事故的所有费用，此费用从质量保证金中扣除，不足部分从乙方工程款中扣除。7、安全生产按安全生产责任书执行，乙方现场必须确保工地达到安全文明管理规定。8、乙方所施工的电渣压力焊、对焊、水平焊的焊接点及直螺纹套筒应符合规范要求，按规范规定配合甲方取样，并应确保检验检测符合要求

49、。对不合格需重新取样送样的费用由乙方承担，并应承担由此造成的一切损失。（甲方所供材料不合格除外）9、乙方应严格按施工规范要求组织施工，对每个项目施工完成及时进行质量自检达到要求后通知甲方复检。为了确保工期，应做到一次验收合格，二次验收不合格的，甲方提出警告，三次验收不合格的，甲方有权提出调整施工班组，乙方应无条件服从。10、乙方应提前30天向甲方上报甲供材料使用计划，合理安排材料进场时间并负责验收。甲方供应材料的质量、数量、规格、品种，经双方确认后交由乙方负责保管与使用，要求乙方严格执行甲方材料管理制度。11、废料和寡料乙方应当天整理归堆，然后由甲方统一安排处理。若发现乙方人员有偷盗现象，对偷

50、盗人处以偷盗物品十倍金额的扣款，同时对乙方予以偷盗物品一倍金额扣款。12、装饰部分每一道工序施工前都要提供样板间，经甲方认可后按样板间施工。各工序的操作规程应按集团质量手册中的技术要点和质量要求，认真组织施工。13、门窗洞口留置要求：外墙打底必须进入洞口200mm。14、本合同签订以后，乙方自然纳入升龙集团公司质量管理体系中来，必须服从质量管理部门的检查监督、管理。按照集团公司质量监控管理手册的监控条文执行。以确保集团公司质量管理的总方针总目标实现。第六条 安全生产文明施工1、安全文明目标：达到市级安全文明工地标准。2、所有施工人员进入现场必须遵守安全生产纪律和操作规程，严格按规定戴好安全帽，

51、并系好帽带，严禁酒后操作。3、使用机械和机具前应检查电源线路是否良好，消除安全隐患。4、乙方人员必须遵纪守法，不打架（若发生打架，双方各扣款5000元之后再进行处理）、不聚赌、不偷盗、不留宿妇女儿童，不在施工场地随意大、小便。5、乙方人员应遵守宿舍规章制度，爱护公共财务，搞好食堂及宿舍公共卫生，减少疾病，防止中毒事件发生。6、工地使用的建筑材料及周转材料，应按规定码放整齐，严格实行标识制度。7、楼层垃圾及时清运并集中堆放到施工场内甲方指定地点。施工期间施工场内的垃圾（含建筑垃圾和生活垃圾）必须定期外运，外运费由乙方承担。8、杜绝施工现场火灾及爆炸事故发生。9、如因乙方原因达不到上述目标，安全文

52、明施工保证金不予退还。10、施工过程中因非甲方原因造成人身安全事故和邻里纠纷由乙方承担一切经济和法律责任。第七条 双方责任甲方责任1、甲方负责甲供材及时的供应。2、负责组织图纸会审和技术交底，审核乙方编制的施工方案及详细的施工作业计划。3、负责组织隐蔽和分项工程的验收。负责组织分部工程和工程竣工验收工作。4、甲方负责主轴线（控制线）、标高设置、技术交底，并向乙方提供所需的施工图二套，图纸不足部分由乙方自行复印或加晒。5、甲方负责向乙方下达施工现场工作计划、检查和监督乙方的工程进度和施工质量。6、甲方负责施工过程中按照国家行业标准、操作规程、施工规范、验收标准对质量、安全监督和检查。7、甲方负责

53、按合同约定及时结算并拨付工程进度款。乙方责任1、乙方人员进场前必须经过施工安全教育，遵纪守法，遵守甲方的各种管理制度。签订合同后7日内乙方必须编制施工人员花名册（一式三份），提供身份证复印件，配合办理务工许可证、暂住证、计生证等有关手续。2、乙方指定 岳克翔 为工地代表，工地代表及工种专业负责人必须在现场跟班作业，每月出勤不少于25天，离开工地时应向甲方负责人请假，并另行安排人员负责工地工作。乙方所配置人员必须全员到岗，并经项目部考察合格后方可上岗，达不到要求的每缺一人每天扣款500元。乙方主要管理人员配置表职 务人 数要 求项目经理1持证生产负责人1职 称、安全考核证总工1职 称、安全考核证

54、施工员（土建）每幢2人、裙房2人持证施工员（安装）每幢1人、裙房1人持证安全员（按有关要求）2人持双证质检员2人持证杂工管理员每栋楼1人机管员1人取样员1人持证、配合甲方工作内业资料员1人持证、配合甲方工作材料员4人持证、配合甲方工作合计1万平方米平均一人3、 遵守机械操作规定，严禁违章作业。乙方人员从事特殊岗位的工作人员（电工、电焊、机械及架子）必须持有特殊工种操作证，禁止无证人员上岗，否则处以每人次50-500元的扣款。4 、乙方应根据甲方在工期、质量、安全、文明施工的总体要求，组织劳动力，确保工程需要。为了确保施工现场文明、材料堆放规范，乙方应确保每天不少于6人交甲方管理人员安排工作。5

55、、使用童工、不满18周岁或超过55周岁工人的每人扣款1000元。禁止家属及子女进入施工现场。一经发现，对乙方给予每人次500-1000元处罚。6、乙方应保证农忙期和节假日施工的劳动力要求，不能以此为由拖延工期，要保证连续施工，甲方有权利临时增加劳力，由此产生的费用由乙方双倍承担。7、乙方必须服从甲方现场管理人员的正确管理，听从指挥，严格遵守现场各项管理制度，按照甲方的施工图纸和技术交底施工，做到安全生产、文明施工。8、乙方负责对甲方提供的安装工程施工图纸进行优化，经设计院和甲方同意后按优化方案实施。9、乙方每完成一道施工工序需经甲方验收后方能进行下一道工序的工作。如因乙方原因验收达不到质量标准

56、的，应无条件返工，返工损失由乙方自理。10、乙方负责施工过程中的“三宝”、“四口”、“五临边”的防护工作和半成品、成品的保护工作。施工期间直至本工程移交给物业公司之前，乙方负责看管并保护自己的机械设备等，乙方应做好穿线后电气导线、设备、照明器具、开关插座、排水塑料管道等防盗、防窃、防损及全部产品的保护工作，直至竣工验收交付业主为止。因乙方未采取保护措施或保护措施不到位造成已施工的水电暖产品损坏、丢失或施工过程中对土建及其它专业产品造成损坏时，乙方应负责修复和赔偿。11、乙方应设有专职安全员，对乙方人员进行日常安全教育和检查，确保安全生产。乙方人员因违章作业，野蛮施工，发生安全事故者，甲方视其情

57、节给予500-3000元的扣款。12、建设方（业主方）因工程资金、图纸变更等不可抗力的因素造成工程无限期停工，甲方负责乙方人员15天以内的生产补助费，每人每天20元。超过15天不能施工时，安排乙方人员办理退场手续及人员退场，乙方无条件接受甲方的统一管理安排，但甲方应将乙方所完成工程量的工程款全部按实际发生结付清。13、施工期间乙方未经甲方同意擅自停工、撤场，每日赔偿甲方贰万元损失，停工超过10日，甲方有权解除合同，乙方已完成工程量甲方不予结算，并按合同总造价的10%作为违约金赔偿给甲方。14、乙方施工范围内的材料装卸、场内二次搬运、现场文明施工及清理，乙方应固定专门人员（以满足需要的前提），由

58、项目部材料科或相关部门统一管理调配。否则项目部将另行聘请其他人员，此费用由乙方承担。15、在甲方能够按照合同约定及时付款的前提下，乙方应保证农民工工资的及时发放，若乙方违约，甲方每发现一次有权按拖欠农民工工资数额的双倍从工程进度款中扣除直接支付农民工工资。乙方应保证工人不出现罢工、投诉、上访等事件的发生，若出现此类事件则每次扣款10万元，并由乙方承担由此造成的一切损失。若乙方不遵守以上约定，甲方将停止工程款结算支付。工程款付至90以后，应在工地通知农民工，待乙方全部付清农民工工资以后，甲方再按照合同支付剩余工程款。16、安装（水电暖）专业的所有穿墙、穿楼板的孔洞，由乙方负责预留并按规范要求的标

59、准做法进行修补，达到防水要求且绝不允许有渗漏水现象。17、合同综合包干单价已包括乙方统筹安排水、电、暖、弱电不同专业工程的合理位置、避免出现相互影响。 对于水、电、暖、弱电的安装位置有重叠或交叉的（如暖气片、燃气表、管道等影响插座位置等），乙方在施工前报甲方给予确认，在预埋或预留时就应无偿施工调整到位，否则二次改动（移位）的费用由乙方自己承担。18、消防和弱电预埋部分的交接过程由甲方组织。乙方预埋部分如发现预埋管、盒等堵塞、移位、遗漏、不到位等，乙方应负责整改到位。如果由其他班组施工时费用从乙方造价中扣除。第八条 违约责任1、甲方应按本合同约定的期限及时向乙方支付工程款，提供二套施工图纸。2、

60、乙方应按合同约定的期限按时交工，若因乙方原因造成延期交工的，每栋楼每拖延一天扣款10000元，并且由此造成甲方和建设单位的经济损失和法律责任均由乙方承担。3、乙方不得私自将本工程分包、转包他人施工，否则甲方有权单方解除本合同并另外组织施工队伍，所押保修金不予退还，所留工程款不予支付，其所造成甲方和建设单位的经济损失均由乙方负责赔偿。4、若乙方不服从甲方管理自行提出退场（无论任何原因，甲方责令退场的除外）。此前产生的工程款不予结算，同时并承担因此给甲方造成的各项损失，且处以质量保修金三倍扣款。5、本合同执行过程中乙方无法满足工期等要求或乙方自己半途而废，从甲方发出通知3日内仍无法达到要求，甲方有

61、权解除合同并更换其它队伍进场施工，乙方应无条件接受，所押乙方质量保修金不予退还，所留工程款不予支付，由甲方决定作为其它队伍施工劳务费的加价。本合同实施过程中，乙方及乙方班组的工人严禁与甲方、建设单位或监理等管理人员发生冲突或怒骂等事件，否则由此所产生的扣款等一切后果由乙方承担。6、合同履行过程中，若因为乙方自己的内部劳务纠纷造成的一切经济后果及法律责任均由乙方承担。7、合同履行中，对乙方扣款的事项，应由甲方及监理双方共同签字的扣款通知书为准。第九条 工程保修1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方或建设方保修通知之日起48小时内派人维修。2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到甲方或建设方事

62、故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、每次维修工程完工后，由甲方或建设方组织验收。4、乙方不在约定期限内派人维修的，甲方及建设方可以委托第三人维修；由此产生的费用由甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方重新交付（乙方所承担的费用以甲方及建设方向第三人支付的实际费用为准）第十条 通知与送达任何一方就本合同发给另一方的任何通知须以书面形式进行。该通知如以专人传送，受送达人签收即构成送达；如以传真形式送达，则以传真发出之日视为送达；如以邮寄形式送达，以邮件对方签收或拒签视为送达。若因地址、名称有误或有变更而未书面通知另一方的，自邮件注明不能送达原因的日期，视为送达。除非另行书面通知，双方对通讯送达地址确认如下：甲方： 乙方： 地址： 地址： 收件人： 收件人： 电话、传真： 电话、传真： 第十一条 合同的解除任何一方解除合同时，必须提前七天通知对方。乙方具有下列情况之一的，甲方可以解除合同：1、乙方在开工后三个月内，不符合甲方要求的。2、乙方不服从甲方的管理和安排，不能保证施工质量、施工进度，不能保证安全生产，无视文明施工的。3、乙方严重违反甲方的规章制度和劳务纪律的。4、甲方宣告破产或濒临破产