石棉项目选址规划分析

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1、泓域/石棉项目选址规划分析石棉项目选址规划分析xx集团有限公司目录第一章 选址规划4一、 影响选址规划的因素4二、 移动互联对服务业门店选址的影响6三、 因素评分法7四、 重心法8第二章 项目背景分析10一、 产业环境分析10二、 必要性分析12第三章 公司概况14一、 公司基本信息14二、 公司主要财务数据14第四章 项目基本情况16一、 项目承办单位16二、 项目实施的可行性17三、 项目建设选址18四、 建筑物建设规模18五、 项目总投资及资金构成18六、 资金筹措方案19七、 项目预期经济效益规划目标19八、 项目建设进度规划20第五章 项目进度计划22一、 项目进度安排22二、 项目

2、实施保障措施23第六章 经济收益分析24一、 基本假设及基础参数选取24二、 经济评价财务测算24三、 项目盈利能力分析28四、 财务生存能力分析31五、 偿债能力分析31六、 经济评价结论33第一章 选址规划一、 影响选址规划的因素影响选址规划的因素很多，下面介绍其中主要的11项。行业不同，同一行业内企业不同，这些因素对其影响的程度也不同。制造业更多地考虑选址对其运营成本的影响，而服务业更多地考虑选址对其营业收入的影响。（1）劳动力。应确保厂址所在地区劳动力的供应，数量和技术水平都要满足企业的要求。对于劳动密集型企业，劳动力成本占总成本的比例较大，还应考虑劳动力的工资水平。正是沿海地区工资水

3、平的逐年大幅增加促使富士康在中原和西部地区布点建厂，并在境外的印度、越南建厂。（2）原材料。冶金、煤化工、建材、电厂、制药、造纸等需要大宗原材料的企业，其厂址要尽可能地靠近原材料供应地。肉类加工、奶制品等以易变质原料为加工对象的企业，其厂址也应尽可能地靠近原料供应地。宝钢集团把厂址选在上海宝山，占尽天时、地利、人和，不但通过海洋拉近了同铁矿和煤矿的距离，而且大量的钢材可通过水路运往世界各地。（3）基础设施。便利的基础设施不但可以降低运营成本，而且可以高质量、快捷地为顾客提供服务。基础设施包括交通、信息、市政等基础条件。交通基础设施，如交通网、货运和客运枢纽，仓储运输周转和公共客运平台等；信息基

4、础设施，如闭路视频系统、高速信息网络、5G基站等；市政基础设施，如电力、燃气、供热、供水、废弃物排放与处理设施和条件等。（4）自然环境。地势和地质条件影响投资额度和建设进度。在平地建厂比在丘陵或山区建厂施工要容易得多，造价也低。在有滑坡、流沙或沉降的地面上建厂，还需有防范措施，这会增加额外的投资。气候对需要控制温度、湿度和通风的工厂有直接的影响。（5）生活设施。健全的生活条件为员工及其家属提供良好的生活环境。具体包括住房、超市、文化娱乐设施、健身设施、医院、学校、公园等。（6）科技条件。高新技术企业应建在科技人才聚集之地。（7）环境约束。企业的经营范围应符合该地区环境保护的法令、法规的要求。（

5、8）优惠政策。在发展中国家或地区，为了吸引外商投资，出台了各种优惠政策，如土地使用费和税收的减免或返还等。这些优惠政策为企业先期投入大开方便之门。（9）当地居民的态度。如果新企业的入驻带来了环境问题或者降低了社区生活水平，当地居民会极力排斥这类公司。新建小区则对超市和医院的入驻翘首以待。（10）客流量。服务业因其特殊性，在选址规划时，应更多地考虑客流量、当地收入水平和生活习惯等。（11）竞争对手的位置。靠近竞争对手可能会损失一些顾客。但是，对某些行业，与对手毗邻而居则会因顾客聚集而受益。当涉及境外选址时，除以上11个方面的影响因素外，还应考虑文化、关税、汇率、政治局势等对运营管理的影响。在这些

6、因素中，文化差异的重要性越来越显著。二、 移动互联对服务业门店选址的影响服务行业门店选址讲究金角、银边、草肚皮。但是，随着移动互联时代的到来，O2O商业模式的盛行以及App的广泛应用，我们应重新思考常见的服务业门店的选址问题。对餐饮业来说，如果完善线上平台的功能，综合考虑租金、餐厅门面装饰、后厨操作面积等，传统的金角未必就是餐厅最好的选择。对以供应团餐为主的餐厅来说更是如此。把干洗店、鲜花店、咖啡馆、面包房、打印社等选择在街区黄金地段，确实可以因门前客流而带来随机销售机会。但考虑到黄金地段的高租金，如果有功能完善的社群管理平台，相对不太繁华的地段则可能是门店地址最好的选择。三、 因素评分法因素

7、评分法就是对影响决策问题的主要因素进行评分，并根据其影响决策问题的重要性，对备选方案进行综合评分，在此基础上选择最佳决策方案。因素评分法的内涵在于，它不但综合考虑了影响选址的主要因素，而且考虑了这些因素对选址影响的重要程度，从而使选址建立在科学的基础之上。因素评分法应用于生活和工作的各个方面，如购房、职业规划、旅游路线选择、新产品评价等。这里介绍其在选址规划中的应用。因素评分法一般有以下几个步骤。（1）识别影响选址规划的主要因素（为叙述方便，以下简称因素），如市场位置、原材料供应、基础设施等。（2）根据所确定的影响因素对选址规划的重要性，给每个因素赋予权重，并做归一化处理，即让所有因素权重之和

8、等于1。确定权重的具体方法有专家评价法（如德尔菲法）、两两对比排序法等。（3）确定一个统一的分值，如100分。（4）对每一个备选地址的每一个因素给出评价分值。（5）将每一个因素的评价分值与其权重相乘，计算出每一个备选地址的每一个因素的加权评分值。（6）把每一个备选地址的所有因素的加权评分值相加，得到各个备选方案的综合评价分值。（7）综合评价分值最高的地址就是最佳选址方案。实际中，为了使决策更加客观，也可以设置最低综合评价分值，对超过最低评价分值的少数几个备选方案再结合经济技术分析进行优选。四、 重心法重心在物理上的意义是物体各部分所受重力的合力的作用点。选址规划的重心法就是根据重心在物理上的这

9、种含义，借助重心来辅助选择经济中心（如物流配送中心、仓储中心、销售中心、社区医院等）的地理位置，使从该经济中心到各个配送目的地的总的配送成本最低。采用重心法的前提条件是：已知目的地的地理位置和配送到各个目的地的经济量。这一经济量可以是重量，也可以是数量。重心法一般有以下几个步骤：（1）绘制表示配送目的地相对位置的地图。（2）添加坐标系，并标明各个配送目的地的坐标。（3）计算重心位置的坐标（4）根据重心位置周边的具体情况，综合考虑其他因素确定经济中心的位置。（5）根据重心位置周边的具体情况，综合考虑其他因素确定经济中心的位置。有趣的是，重心位置的总负荷并不是最小的。接下来的问题是，既然重心位置的

10、总负荷不是最小的，为什么还要用重心法去进行选址规划？答案是：虽然重心位置的总负荷不是最小的，但总负荷最小的位置一定在重心附近。实际中，总负荷最小的位置往往不具备建厂条件，所以求出总负荷最小的位置不但烦琐，而且没有必要。采用重心法，可以快速地计算出重心位置，在重心位置附近选择几个具备建设工厂或服务设施的城市或位置，再结合经济技术分析选择理想的地址。第二章 项目背景分析一、 产业环境分析园区坚持 “统一规划、分步实施、滚动发展”和“开发一片、建成一片、收益一片”的开发道路，经济实力显著增强，较好发挥了“窗口、示范、辐射、带动”作用，成为区域内经济发展最具活力的增长极，建设成为多功能、综合性绿色生态

11、产业园区。经过多年发展，园区产业聚集效应凸现，发展速度日益加快，增长势头日益强劲，形成了粮油食品加工、汽车零部件、重大装备制造、大数据、节能环保、新能源以及生物工程等特色产业。 在环境建设方面，园区按照“高起点规划、高强度开发、高标准配套、高效能管理”的思路，遵循“分步实施、适度超前”的原则，努力完善基础配套，强化功能服务，配套条件日臻一流。近年来，加大投资力度用于港口、道路、给排水、电力等基础设施建设。在政务服务方面，园区以“放管服”改革为统领，以深入开展“双创双服”活动为契机，坚持以“诚”招商、以“优”便商、以“信”安商，不断优化服务举措，创新服务内容，全力打造与国际惯例和国际市场接轨的投

12、资软环境。当前，园区以全新的姿态拥抱世界、面向未来，以更加开放的理念、更加开放的胸怀、更加开放的举措，全力营造效率最高、程序最简、服务最优的国际化营商发展环境。石棉也称为石棉纤维，是天然纤维状硅酸盐类矿物质的统称，主要包括铁石棉、青石棉、蛇纹石石棉、阳起石石棉、透闪石石棉、直闪石石棉六种。石棉外观呈现白色或黄绿色纤维状，富有弹性与丝绢光泽，具有高抗张强度、高挠性、高耐火性、电绝缘性、绝热性、耐腐蚀性、可纺性等特性，是重要的防火、保温隔热、绝缘材料。石棉是天然矿物质，全球已探明储量超过2亿吨，主要分布在加拿大、俄罗斯、中国、巴西、南非、津巴布韦、哈萨克斯坦等地。2013-2015年间，全球石棉产

13、量在200万吨左右浮动，2016年之后，全球石棉产量持续下滑，到2019年产量降至108万吨左右。由于石棉综合性能优良，且价格低廉，其制品种类繁多，可广泛应用在建筑、汽车、化工、纺织等多个领域，其中，建筑领域是石棉的重要下游市场，可制造石棉水泥管、石棉复合板、石棉瓦等建筑材料。石棉是由纤维素组成，其本身不具有危害性，但石棉在开采、加工、改造及损毁过程中，其破碎的纤维粉尘多，极易被吸入肺部，会引起石棉肺、间皮瘤等疾病，全球多个国家已经禁止石棉使用。此外，其他天然矿物质可以对石棉形成替代，如珍珠岩、滑石粉等。并且，随着科技不断进步，新型材料不断涌现，碳纤维、玻璃纤维、芳纶、聚烯烃等无机或有机高性能

14、材料也对石棉形成替代。在此背景下，全球石棉市场需求量持续下滑，导致石棉产量不断下降。但石棉价格低廉，我国以及其他发展中国家仍在使用，其仍具有一定市场空间。石棉中的蛇纹石石棉也称为温石棉，全球多个国家科研人员认为其可以安全使用，在我国市场中，温石棉应用占比高。除建筑领域外，石棉还可以制造传动、制动、隔热防火、防腐、绝缘材料应用在汽车、船舶、化工设备、国防、航天等领域。在未来发展中，将石棉与其他材料相结合，使石棉制品在生产与使用过程中不会对人体产生危害是石棉行业发展所需关注的重点，否则，随着新材料技术工艺日益成熟，成本不断下降，石棉行业发展空间将日益缩小。二、 必要性分析（一）提升公司核心竞争力项

15、目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。第三章 公司概况一、 公司基本信息1、公司名称：xx集团有限公司2、法定代表人：雷xx3、注册资本：530万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2015-8-157、营业期限：2015-8-15至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx二、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负

16、债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额15492.1012393.6811619.08负债总额7975.996380.795981.99股东权益合计7516.116012.895637.08表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入38902.8731122.3029177.15营业利润6666.575333.264999.93利润总额5969.784775.824477.34净利润4477.343492.333223.68归属于母公司所有者的净利润4477.343492.333223.68第四章 项目基本情况一、 项目承办

17、单位（一）项目承办单位名称xx集团有限公司（二）项目联系人雷xx（三）项目建设单位概况公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司

18、将依法合规作为新形势下实现高质量发展的基本保障，坚持合规是底线、合规高于经济利益的理念，确立了合规管理的战略定位，进一步明确了全面合规管理责任。公司不断强化重大决策、重大事项的合规论证审查，加强合规风险防控，确保依法管理、合规经营。严格贯彻落实国家法律法规和政府监管要求，重点领域合规管理不断强化，各部门分工负责、齐抓共管、协同联动的大合规管理格局逐步建立，广大员工合规意识普遍增强，合规文化氛围更加浓厚。公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。二、 项

19、目实施的可行性石棉也称为石棉纤维，是天然纤维状硅酸盐类矿物质的统称，主要包括铁石棉、青石棉、蛇纹石石棉、阳起石石棉、透闪石石棉、直闪石石棉六种。石棉外观呈现白色或黄绿色纤维状，富有弹性与丝绢光泽，具有高抗张强度、高挠性、高耐火性、电绝缘性、绝热性、耐腐蚀性、可纺性等特性，是重要的防火、保温隔热、绝缘材料。（一）长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游客户的普遍认可，为项目的实施奠定了坚实的基础。（二）国家政策支持国内产业的发展近年来，我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新

20、兴产业，伴随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健康发展的快车道，项目产品亦随之快速升级发展。三、 项目建设选址本期项目选址位于xx园区，占地面积约96.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。四、 建筑物建设规模本期项目建筑面积107268.48，其中：主体工程67184.64，仓储工程19077.12，行政办公及生活服务设施12585.60，公共工程8421.12。五、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资47489.73

21、万元，其中：建设投资36449.47万元，占项目总投资的76.75%；建设期利息388.91万元，占项目总投资的0.82%；流动资金10651.35万元，占项目总投资的22.43%。（二）建设投资构成本期项目建设投资36449.47万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用30654.67万元，工程建设其他费用4797.94万元，预备费996.86万元。六、 资金筹措方案本期项目总投资47489.73万元，其中申请银行长期贷款15873.80万元，其余部分由企业自筹。七、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：88900.00万元。

22、2、综合总成本费用（TC）：69850.25万元。3、净利润（NP）：13935.27万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.51年。2、财务内部收益率：22.20%。3、财务净现值：24384.26万元。八、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积64000.00约96.00亩1.1总建筑面积107268.48容积率1.681.2基底面积38400.00建筑系数60.00%1.3投资强度万元/亩358.852总投资万元47489.732.

23、1建设投资万元36449.472.1.1工程费用万元30654.672.1.2工程建设其他费用万元4797.942.1.3预备费万元996.862.2建设期利息万元388.912.3流动资金万元10651.353资金筹措万元47489.733.1自筹资金万元31615.933.2银行贷款万元15873.804营业收入万元88900.00正常运营年份5总成本费用万元69850.256利润总额万元18580.367净利润万元13935.278所得税万元4645.099增值税万元3911.5810税金及附加万元469.3911纳税总额万元9026.0612工业增加值万元30704.9813盈亏平衡点

24、万元32830.27产值14回收期年5.51含建设期12个月15财务内部收益率22.20%所得税后16财务净现值万元24384.26所得税后第五章 项目进度计划一、 项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。表格题目项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容1234567891011121可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12

25、正式投入运营二、 项目实施保障措施为了使本项目尽早建成投产并发挥其社会效益和经济效益，应尽快委托有资质的设计单位进行工程设计并落实建设资金，同时，要积极做好设备考察和订货工作。为确保工程进度和投产后达到预期效益，应科学合理地安排工期，做好市场开发和人员培训工作。第六章 经济收益分析一、 基本假设及基础参数选取（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期1

26、年（12个月），运营期9年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。二、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入88900.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。表格题目营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入53340.0066675.0075565.0088900.002增值税2144.972807.453249.103911.582.1销项税6934.208667.759823.4511557.002.2进项税4789.235860.306574.35

27、7645.423税金及附加257.40336.89389.89469.393.1城建税150.15196.52227.44273.813.2教育费附加64.3584.2297.47117.353.3地方教育附加42.9056.1564.9878.23（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=3911.58万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其

28、他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用69850.25万元，其中：可变成本58696.13万元，固定成本11154.12万元。达产年项目经营成本67111.72万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。表格题目综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费32956.1041195.1346687.8154926.842工资及福利费3769.293769.293769.293769.293修理费

29、1235.831235.831235.831235.834其他费用7179.767179.767179.767179.764.1其他制造费用499.43499.43499.43499.434.2其他管理费用630.68630.68630.68630.684.3其他营业费用6049.656049.656049.656049.655经营成本45140.9853380.0158872.6967111.726折旧费1912.931912.931912.931912.937摊销费47.7847.7847.7847.788利息支出777.82777.82777.82777.829总成本费用47879.51

30、56118.5461611.2269850.259.1其中：固定成本11154.1211154.1211154.1211154.129.2可变成本36725.3944964.4250457.1058696.13（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加469.39万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=18580.36（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业

31、所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=18580.3625.00%=4645.09（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额18580.36万元，缴纳企业所得税4645.09万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=18580.36-4645.09=13935.27（万元）。表格题目利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入53340.0066675.0075565.0088900.002税金及附加257.40336.89389.89469.393总成本费用47879.5156118.5461611.2269850.254利润

32、总额5203.0910219.5713563.8918580.365应纳所得税额5203.0910219.5713563.8918580.366所得税1300.772554.893390.974645.097净利润3902.327664.6810172.9213935.278期初未分配利润0.003512.0910059.0918208.819可供分配的利润3902.3211176.7720232.0132144.0810法定盈余公积金390.231117.682023.203214.4111可供分配的利润3512.0910059.0918208.8128929.6712未分配利润3512.0

33、910059.0918208.8128929.6713息税前利润7281.6813552.2817732.6824003.27三、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=22.20%。本期项目投资财务内部收益率22.20%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的

34、现值之和：财务净现值（FNPV）=24384.26（万元）。以上计算结果表明，财务净现值24384.26万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.51年。本期项目全部投资回收期5.51年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故

35、投资风险性相对较小。表格题目项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0053340.0066675.0075565.0088900.001.1营业收入0.0053340.0066675.0075565.0088900.002现金流出36449.4751789.1955314.6066718.5370776.512.1建设投资36449.470.002.2流动资金6390.811597.707455.953195.402.3经营成本45140.9853380.0158872.6967111.722.4税金及附加257.40336.89389.89469.3

36、93所得税前净现金流量-36449.471550.8111360.408846.4718123.494累计所得税前净现金流量-36449.47-34898.66-23538.26-14691.793431.705调整所得税1820.423388.074433.176000.826所得税后净现金流量-36449.47250.048805.515455.5013478.407累计所得税后净现金流量-36449.47-36199.43-27393.92-21938.42-8460.02计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：30.01%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：22.20%；

37、3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=11%）：44477.99万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=11%）：24384.26万元；5、项目投资回收期（所得税前）：4.81年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.51年。四、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。五、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设

38、投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为30.86。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（

39、PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为27.41。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。表格题目借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额15873.8015873.8015873.8015873.801.2当期还本付息388.91777.82777.82777.82777.821.2.1还本1.2.2付息388.91777.82777.82777.82777.821.3期末借款余额15873.8015873.8015873.8015873.8015873.802利息备付率30.863偿债备付率27.41六、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入88900.00万元，综合总成本费用69850.25万元，税金及附加469.39万元，净利润13935.27万元，财务内部收益率22.20%，财务净现值24384.26万元，全部投资回收期5.51年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。