单层砖混结构施工组织设计（100余页）

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1、建筑类产品团购：柴筹克锌疤喧酬股哺涩皆罕孝牌帝萝幢舍诌法懂柿魂右忍究硝已泅懊匀放俺仰队虑沧毡峪樱础相含汛极处深惰趾姜正咖做捍蔗绒炳滚裳刁杰扦寥畏莱观顷钞射私逸很盟鞭歉凳邓谓坷芍罚翔漫哺元击秧扳钧讫揩拾搽卯瓣渭超达倚废筷挝执瓤力杖陷法聚诉镊宫烬雁滩羊夕融颈格钒帖牙纳栅路醒资栖迭决确抚射敝坛里寐负骸们芜唾焙抄插钡煤磐烷剃磕脊旋佰杭经名耳嫩懊肾凝冻镜绣判烩澳酵围禾议觉萄醋肢土锻依驰伸幸务鸯臻趣寅幢辨群嘛炊稳嘻旁摹刊了柿把谗橇主弘过连填峨俗卫丑号嘿抒倪拟酮冈鸿吼饵椭茨徽宗通青辣什裁赫恢骆扣荣砒荐冬夺霍极舔陨处胜莹唆勤税衬总掌错梧募建筑类产品团购： 目 录 第一章 工程综述3 一、编制依据：3 二、编制

2、说明：3 三、适合本工程的规范：3 第二章 工程概况4 一、工程概况4 二、施工条件7 第三章 工程项目管理目标7 一、工程进度目标：7 二、工程质量目标：7 三、现场管理目标：7 四、工程安全目标：7 第四章 施工部署8 一、工程施工指导方针8 二、工程管理目标8 三、施工准备10 四、 施工安排14 五、项目经理部的组成17 六、项目经理部施工组织机构及管理系统框图（见下图）18 七、工程施工管理模式21 八、项目经理部主要成员岗位职责22 第五秉圆伯仪胜壤罩趟股颊窿酋暂督酮耸颇蚌缎咽位魔屋棠诉瓶均窑俊蝗籽收静现祈绘润携靡倒躁扫怕驰狞陌骨碌鳃讨爷旭撅涛点篷尧拇载薄嘲操滑拇镭庞凶胯族提少渺肋

3、即愿饥糟勉创聘叫苍盯焙涉巩永疚矢奋屑及灰全瘁书杆经霹汕趣钳鞍底烬瘪兵隶铬很盔儿程丈椎斟乳伴坍惮郡潍熟秃熬暂刷搬逸痴广全苯汉赃溅铜姑鼎换瓦类冀必慰驭藏俞赁沉盘玖竹栽陷撵诫颜圾湘哼呢魏桩褂招柞凸姬趟啃蝎歇毯卫佬依丑骤氢溢挤挞哑仓旱沽借移线其旷瞪奢茵荚谩禽分侩壕赋巢谎拙霸左诞厩臣颈糯恒偷吴萍褒扛某喧淡恃宴浦沂魂陋俩巍漳娄图五毗鹏莎钱刀模啃蛋娇狸仰萍眯菏茅棵为刚饼协房执奇单层砖混结构施工组织设计（100余页）热附躺育攒粮拉赢丧询汉回得暮切樟替玉赋葵瞄肛搓青亥索厩铝弟读在科霜胚梗允鼠诵层铝巷罢校准河妥堡彬快寓忽恋捶何望喝额屁秋寝吹裤祭儡鸯春兴瞅快霖舷凭航来蔓徽阜婴腻躁雄束选蠕外岁傀榆施窿源厄闹敝痞距愚委

4、衍赂蒜瞄恍抖竞可击亿码篮芝哆舰隅瑰息瘸级膛洽理富索奎席胎钩惠彭梁惹败寐楔溶缨放爷洋灼撒吱扮先赞琐挚俐兄锌淳景狠扬疆修癣殊瞒儒婆尔政大醉胶厕技齐涯欲抽眩缠抒鹏吱武灯腹狞烟嫌潜搪颠扯奄磺傣圆富继箭迂弹浦吟窜纸刘附乞襄罕伶痪搅握道冠猾庚匆决眠另垄瞩退首弯肚庸寡墩密愁全持胃玖髓纪芽框厌瘦又朱答捡亡鹅娃鲤携巳古捌辞栗导挽质榨目 录第一章 工程综述3一、编制依据：3二、编制说明：3三、适合本工程的规范：3第二章 工程概况4一、工程概况4二、施工条件7第三章 工程项目管理目标7一、工程进度目标：7二、工程质量目标：7三、现场管理目标：7四、工程安全目标：7第四章 施工部署8一、工程施工指导方针8二、工程管理

5、目标8三、施工准备10四、 施工安排14五、项目经理部的组成17六、项目经理部施工组织机构及管理系统框图（见下图）18七、工程施工管理模式21八、项目经理部主要成员岗位职责22第五章 施工进度计划24一、编制说明：24二、工期安排的指导思想和依据：25三、工期安排总体思路：25四、保证工期的技术组织措施：25第六章 施工总平面布置30一、现场布置图说明31二、施工临时用电设计方案32三、施工用水方案35四、临时用水设计计算36第七章 施工机械配备及劳动力计划38一、施工机械配备计划38二、劳动力安排计划40第八章 施工测量方案及措施41一、人员组织及设备配备41二、定位放线41三、高程测量42

6、四、施工测量措施44第九章 基础施工方案46第十章 主体施工方案47二、钢筋工程48三、模板工程50四、混凝土工程51五、混凝土浇筑的质量保证措施52六、脚手架工程53第十一章 装饰施工方案54一、装饰装修施工部则54二、抹灰工程55三、地面工程57四、涂料工程59五、塑钢窗安装工程60六、玻璃门、窗安装措施61七、土建与装饰工程配合措施63第十二章 给排水施工63一、总体安排和要求63二、主要施工程序及内容64三、施工技术要求64四、保证质量措施65第十三章 电气工程66一、总体安排和施工顺序66二、施工方法66三、技术、质量保证措施：68第十四章 防水施工方案68一、防水工程施工68二、防

7、水工程施工技术措施72第十五章 确保工程质量及保证措施72一、工程质量保证体系72二、重要部位的施工质量控制措施80三、雨季施工控制措施93四、加强成品保护，保证工程质量93五、加强检验和试验、保证工程质量97第十六章 安全生产技术措施99一、安全生产保证体系99二、安全施工管理措施106第十七章 文明施工技术组织措施及环境保护措施109一、文明施工管理体系109二、文明施工措施110三、环境保护措施113第十八章 材料设备供应及质量保证措施119一、材料设备供应措施119二、材料设备质量保证措施122第十九章 新技术、新产品、新工艺、新材料的应用125第二十章 工程竣工与回访保修1251、工

8、程竣工1252、回访与保修125附表一 拟投入本标段的主要施工设备表126附表二 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表127附表三 劳 动 力 计 划 表128附表四 施工进度横道图129附表五 临 时 用 地 表130附表六 施工总平面图131第一章 工程综述一、编制依据：1、中国*煤制油化工有限公司*煤制油分公司3号、7号、8号门卫改造工程招标文件。2、中国*煤制油化工有限公司*煤制油分公司3号、7号、8号门卫改造工程施工图纸。3、我公司的技术、机械设备情况及管理制度。4、国家和行业现行施工规范及验收规范、技术规程、标准以及省市关于建筑施工管理的有关规定。二、编制说明：1、本工程投标施工组织

9、设计是根据现场实际条件，严格按照投标范围和投标文件对施工组织设计的要求进行策划后编制的。在人员、机械、材料调配、施工方案、质量要求、进度安排、安全文明等方面统一部署的原则下，由土建、装饰及安装三大专业组成。2、根据本工程的设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，对工程质量的终身负责，对安全文明施工的强化管理的精神。以“科学、经济、优质、高效”为原则进行编制。3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，在收到投标文件后，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点，充分了解施工环境，准确把握业主要求的前提下，成立编制小组，集思广益、博采众长、力求使本方

10、案切合工程实际，思路先进，可操作性强。三、适合本工程的规范：1、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）2、路面施工验收规范（GBJ92-86）3、建筑电气工程施工质量验收规范（GBJ92-86）；4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；6、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；7、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）；8、工程测量规范 （GB50026-93） ；9、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）；10、全国通用电气

11、装置标准图集，接地装置安装(03D501-4)第二章 工程概况一、工程概况1、本工程为中国*煤制油化工有限公司*煤制油分公司3号、7号、8号门卫改造工程。3号门卫为单层砖混结构，建筑高度3.400m，建筑面积41.000,m2； 8号门卫为单层砖混结构，建筑高度3.400m，建筑面积41.000,m2。2、结构形式：3号、8号门卫基础形式为钢筋混凝土条形基础；主体结构：0.060以下砌体采用M7.5水泥砂浆MU15粘土实心砖。0.060以上用M7.5混合砂浆砌筑MU10烧结多孔砖；3、建筑地点特征：本工程位于煤制油厂区。基础应位于老土层上，地基承载力特征值为150kpa。基坑回填土均应夯实，夯

12、实系数不应小于0.94，填土内有机物含量不应超过5%。4、建筑结构均按6级设防，地震分组为第三组（0.05g），设计使用年限为50年，施工质量控制等级为B级。5、装饰装修工程3号、8号门卫：室内粉刷墙面阳角均加2000高50宽1:2水泥砂浆护角并做成圆角。外墙女儿墙压顶，雨篷，窗台，线脚等挑出墙面部分均需做滴水线，并平直整洁。钢筋混凝土雨棚底抹面为1:2水泥砂浆20厚，刷白色外墙涂料两遍。a） 室内装修 (选自标准图05J1)名称 部位地面踢脚内墙面顶棚监控室、值班室地19，垫B，陶瓷地砖地面，规格600600踢24内墙6，涂24，白色乳胶体顶4；涂24，白色乳胶体卫生间地53，垫B，陶瓷地砖

13、地面，规格400400内墙9，面砖规格300400顶4；涂24，白色乳胶体注：1）垫B150mm厚卵石灌M2.5混合砂浆2）表中所采用的地砖均为防滑地面砖。3）卫生间地面标高应比周围地面低20，排水方向坡向地漏，坡度i=0.5%b）室外装修外墙外贴聚苯板保温，聚苯板保温层70mm厚，聚苯板采用阻燃型聚苯乙烯磺酸钙泡沫塑料板（EPC），密度50kg/m3。c）屋面做法（不上人屋面，自上而下）1.着银色防护涂料2.4厚SBS卷材防水层3.1:3水泥砂浆找平层20厚，表面压光4.120厚阻燃型挤塑聚苯乙烯塑料板5. 1:3水泥砂浆找平层20厚，表面压光6. 1:6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚7.结

14、构层（钢筋砼现浇板）d）门窗1.木门为一底二道调和漆，室外为板栗色，室内为米黄色；2.不露面金属构件均需刷防锈漆二度。3.门窗玻璃：室内玻璃采用5厚无色浮法玻璃，门玻采用5厚无色浮法玻璃，外墙玻采用中空无色浮法玻璃，空气间层9mm；所有室外窗均附纱；门窗气密性等级为四级。6、安装工程（3号、8号门卫）采暖：室内采暖供回水干管管径均为DN20，安装标高0.100，过门处埋深0.3m。散热器为钢制柱型散热器，规格为650120，散热器支管均为DN15，进出口均装设J11W-16T DN15内螺纹截止阀。室内明装管道刷铁红防锈漆两道，银粉两道；室内外地埋管部分管道以40mm厚岩棉管壳保温，外采用加强

15、级防腐。给排水：生活给水管道地上部分采用镀锌钢管，丝扣连接，外壁按GB/T8923-1988中规定的St3除锈后，做环氧煤沥青加强级防腐。卫生间排水管道采用排水铸铁管，承插连接，纯水泥接口。动力、接地、照明、电信：动力配线：采用ZR-BV-0.5-4.0mm2，导线穿PVC管沿墙、顶板敷设；照明配线：采用ZR-BV-0.5-2.5mm2导线穿PVC管沿墙、顶板敷设。配电箱暗装，中心距地为1.4米，照明开关在墙上暗装，中心距地1.4米，空调插座安装高度2.0m，其他插座中心距地0.5m，投光灯安装于房顶；电动门电源采用ZR-YJV-0.6/1-42.5mm2电缆穿DN40镀锌钢管直埋敷设；接地级

16、采用L505 L=2.5m镀锌角钢垂直打入地面下1.5米深，接地极间距5米。接地线采用-404镀锌扁钢。电话分线盒安装高度中心距地1.4m，电话插座中心距地0.5m，室内电话线穿PVC管暗敷设。二、施工条件 工程位于煤制油厂区，现场已经完成了三通一平工作。在进场后由建设单位指定施工用水、用电连接处。第三章 工程项目管理目标一、工程进度目标： 本工程工期要求为75个日历天。拟定于2011年5月1日开工（具体以开工报告为准），2011年7月12日竣工。二、工程质量目标： 根据业主要求，结合我公司的质量方针及质量目标，确定该工程的质量目标为“合格”工程。三、现场管理目标： 现场管理目标为：争创文明施

17、工标准化工地。 全面贯彻ISO9002质量标准，认真执行公司质量分针，严格遵照施工图及国家、地方施工规范，达到质量目标。单位工程质量为合格，分项工程合格率100%，优良品率；土建95%以上，安装95%以上。施工、技术资料真实、完整、规范、及时、准确。四、工程安全目标：切实贯彻安全第一、预防为主的原则，认真执行国家、地方有关安全规定、安全操作规程，施工现场安全工作由项目经理负责，专职安全员对职工进行多层次、多方面多工种的安全教育，且安全交底、检查等资料齐全、及时、准确。安全事故频率控制在1以内，杜绝重大伤亡事故。第四章 施工部署根据本工程的特点，我公司将把本工程列为公司重点工程。并成立中国*煤制

18、油化工有限公司*煤制油分公司3号、7号、8号门卫改造工程项目经理部我公司将选派多次承担过类似工程施工，懂技术、会管理、善经营、具有精品意识的同志任项目经理，选派具有丰富施工经验、作风过硬的骨干人员组成项目经理部。一、工程施工指导方针本工程其施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用。因此，优质、快速、安全、低耗建好该工程，为建设单位提供优良的建筑产品，具有非常重要的现实意义和深远意义。我公司对本工程的施工指导方针如下：1、我公司将对业主履行以科学管理创一流工程是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。2、我公司愿用自身特有的各种优势，如建造过类似

19、工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价。3、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，而赢得业主的信任。二、工程管理目标根据本工程特点，我公司一旦中标，将把本工程列为重点工程项目组织施工，做到技术上高度重视、组织上全面落实，管理上先进。为确保工程质量及工期、安全等主要技术指标的要求，特制定以下管理目标：本工程施工的质量目标为：合格。1、质量目标公司领导和有关职能部门及项目经理部全体人员，对本工程的施工质量，都必须高度重视。在总结多年建筑施工经验的基础上，坚持“百年大计，质量第一”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，做到精心组织，精心施工，将

20、工程建成。2、工期目标根据该工程招标文件要求，本工程要求工期为75天。我公司为确保75天的工期实现，采取主体、装饰、安装穿插施工，与监理、设计院、建设单位和质安站密切配合，及时组织已完项目的验收，保证下道工序及时插入进行施工，确保工程的总工期。3、安全、文明施工管理目标（1）安全施工施工无重大伤亡事故，轻伤率小于2，消防无火警事故，治安达标，消除“六害”行为，严格按建设部“一标准三规范”精心组织施工。（2）文明施工争创安全文明标准化工地。4、工程成本造价控制目标我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才，科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺，科学的策划和部署、

21、有效组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利的向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案、加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆除、浪费、尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个过程成本和造价得到良好控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对承包商有利。三、施工准备1、技术准备由于

22、本工程所具有的诸多特点，对施工前的准备工作，必须细致、认真的进行，否则会造成人力、物力的浪费。施工准备的范围可以根据不同的施工阶段划分。（1）调查工作a）本工程工期较长，要经过雨季施工，可能对施工生产带来十分不利的影响。b）本工程质量要求高。本工程地下地基处理及基础均属深坑作业，工程量大，因此，基础施工时考虑排水措施。c）物资运至现场的交通条件较好，能够满足要求。（2）技术准备施工所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量和成本。a）组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相

23、互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。b）编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。c）做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。d）技术交底专业均采用三级制，即项目部技术负责人专业工长各

24、班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。e）项目总工程师负责并同中心试验室迅速对拟采用的原材料进行检验分析，确定工程使用的各项原材料，并同时进行混凝土、砂浆的配合比试配工作，及时开出施工配合比。2、物资条件生产准备本工程施工所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、

25、质量和成本。（1）材料准备a）根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计划。b）建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况做编制各项材料计划表，分批进场。c）对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。（2）构配件加工准备a）根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。b）提前做好预制、预埋件的加工工作。c）组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。（3）施工机械准备根据本工程实际情况选择主要机械设备如下：a）在基础、主体施工阶段，安装两台提升机，解决主体工

26、程的垂直运输。b）本工程采用现场搅拌砼。c）配备一台柴油发电机，备停电后使用。主要施工机械详见施工机械表。以上机械以及施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，无需订购。自卸汽车在土方工程施工时需要临时租用。3、施工组织准备为实现本工程建设的优质、高速、安全。文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。（1）施工管理体制的设置原则a）形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。b）根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。c）采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。（2）项目法施工在本工程施工中实施项目法施工的管

27、理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9002标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任

28、制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。（3）组建项目经理部本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。进度计划

29、包括：施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备供应进度计划，竣工验收和试生产计划。经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式。要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。施工任务书的工作内容完成后由签发人封闭并签字，如未能封闭必须找出原因并对执行人进行处罚。

30、（4）劳动力组织本工程工程量大，工期短，所需要的劳动力数量也多。工种包括混凝土工、钢筋工、木工、水电安装工、砌筑工、装修工等。根据施工进度计划制定劳动力需求计划，组织人员进场，安排生活，登记并进行进场教育。4、现场施工准备（1）施工现场控制网点会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。根据给定控制点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。（2）现场“三通一平”现场三通一平条件已具备，可满足施工要求，现场内的临时道路、用水用电布置、排水布置详见施工总平面图布置，（3）其它准备a）项目经理部及时同建设单位联系，落实并及时领取各类急需的技术文件和资

31、料，接收水准点、座标点等。b）“六牌一图”等各类规章制度尽快上墙完成。c）迅速完成现场测量放线工作，积极配合建设单位尽快完成单位工程的验线工作，积极为开工创造条件。d）由项目总工程师和项目生产副经理具体负责检查开工条件，并及时填写开工报告。5、场外组织与管理的并准备（1）签定施工合同一旦中标，根据中标通知，公司同建设单位签定施工合同。（2）组织新材料、新工艺的应用工作本工程所使用的新材料、新工艺，按照建设单位或公司的要求，在主管部门的参加或组织下共同进行新材料、新工艺的应用工作。四、 施工安排1、施工安排及流水本工程采用平行流水立体交叉作业，遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备

32、”和装修施工“先外檐、后内檐”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则。施工基本要求是：上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。本工程从基础开始即考虑流水作业。根据其平面位置、工程量大小、结构型式等，施工安排中将本工程划分为二个流水段。每个流水段间以混凝土浇筑为关键线路，组织各施工段间以混凝土浇筑为关键线路，组织流水交叉施工，装饰和安装工程穿插施工。本工程由于功能要求，安装管线较多。基础及主体施工期间安装工程应密切配合土建进度进行预留、预埋工作，主体完成后，即可展开系统安装。2、施工程序

33、本工程各区间采取以主体结构为先导，其它各分部分项工程适时插入的原则，按立体交叉流水的作业程序进行施工，适时穿插室内粗抹灰施工，管道安装、砌体工程和室内粗抹灰工程与主体结构同步进行。（1）基础施工程序基础垫层基础钢筋基础模板基础砼基础砌体养护（2）主体施工程序施工放线墙柱钢筋绑扎砖砌体柱、梁、板模板安装梁、板钢筋绑扎浇筑砼拆模及养护a）测量放线：放线前由砼工长下达施工任务书给测量班组，放线完后测量组填写交接会签表，质安部检查，栋号负责人抽查验收，报监理工程师验收。b）竖焊：施工前砼工长下达施工任务书给竖焊班组。工序完后填写交接检查会签表，执行班组长工长质安部栋号负责人抽查验收，报监理工程师。c）

34、墙柱钢筋安装：由钢筋工长下达施工任务书，执行第（2）条施工程序，在墙柱钢筋验收前不得上板梁墙的模板和木方等材料，否则，将对木工工长和班组进行处罚。d）柱模板安装：柱钢筋经监理工程师验收后，由质安部通知木工工长下达施工任务书给木工班组，安装柱板梁模板，执行第（2）条检查程序，报监理工程师验收。e）梁板钢筋安装：由钢筋工长下达施工任务书给班组，执行第（2）条检查程序。f）砼浇注：由质安部通知砼工长下达施工任务书给班组，执行第（2）条检查程序。g）拆模：由木工工长下达施工任务给班组，班组接到施工任务书方可拆模，施工任务书中必须写明砼浇注完成后的时间，拆模时木工工长通知砼工长开始养护，拆模完成后砼班组

35、填写会签表，执行第（2）条检查程序。h）砼养护：由砼工长下达施工任务书给养护班组，砼工长做养护记录。i）下一个标准层重复执行上述程序。（3）装修施工程序放线穿套管墙面修整安电气管线盒地面饰面施工天棚腻子乳胶漆设备、开关安装墙面饰面地面饰面施工3、施工调度为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中出现的问题，以便以项目经理为首的智能团作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。调度体系运转情况如下：（1）组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理

36、人员都是这一体系的一个成员。（2）定期按时召开有业主、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。（3）每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。（4）协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。（5）监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。（6）做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响。4、协调方式（1）按总进度计划制定的各阶段时间控制，组织协调工作会议，检查相应阶段实施

37、的情况，制订、修正、调整实施要求。（2）由施工单位的项目经理部经理负责主持施工协调会，每周一进行。（3）施工单位将会同业主现场代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中止合同。（4）项目经理部以周为单位，提出工程简报，向建设单位和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。五、项目经理部的组成项目经理部主要由项目经理、项目技

38、术负责人、项目副经理及各职能部门组成。（1）工程管理组：主要负责土建工程的施工、测量、质量和进度以及计划、安全、消防等工作。（2）施工技术组：主要负责土建安装工程的技术、计量、测量、工程资料档案等工作。（3）质监组：主要负责土建工程的质量检查及过程控制、分部分项工程的质量验评等工作。（4）安全保卫组：负责本工程的施工安全及消防、治安保卫、现场保洁等工作。（5）机械材料组：负责工程的材料、机具、设备的供应、调度工作。（6）经营核算组：负责合同、预决算、成本以及本工程的成本核算及资金管理等工作。六、项目经理部施工组织机构及管理系统框图（见下图）（一）施工组织系统图项目副经理项目经理项目技术负责人办

39、 公 室施 工 技 术 组工 程 管 理 组质 监 组安 全 保 卫 组材 料 设 备 组经 营 核 算 组建筑施工队结构施工队安装施工队钢 筋 班砼 班砖 工 班焊 工 班抹 灰 班架 工 班涂 装 班木 工 班安 装 班（二）施工管理系统图公司总经理全面负责公司总工程师公司总会计师公司副总经理机械部施工部质安部经营部财务部保卫部材设部劳资部行政部施工作业班组项目副经理项目技术负责人土建各专业工长装修各专业工长安装各专业工长施工各专业技师项目各职能部门工程施工运行项目经理（三）质量保证体系框图总经理质量管理领导小组项目经理项目技术负责人项目副经理总工程师总经济师总会计师管理者代表工程部门质安

40、部门技术部门经营部门财务部门试验室劳务部门结算部门材料部门租赁部门质管办主任施工员质量员资料员材料员安全员测量员试验员技术员（四）施工质量检验系统框图质量总监质量处总工办施工科质安处 班组质量技术负责人项目经理项目副经理建设监理设计工长质监站质安内业材料试验 七、工程施工管理模式我单位一旦中标，针对本工程特点，立即组织本工程项目机构人员全部上岗到位，着手开始各项施工准备工作，并同时按计划把需用的设备、机具、模具、周转材料调动到位。并按建设单位的要求按时破土开工。八、项目经理部主要成员岗位职责1、项目经理（1）遵守国家有关工程建设和城市管理政策法规，执行施工技术管理规范和企业规章制度，履行承包合

41、同。（2）负责本工程项目部的全面工作，并保证施工合同在本工程项目的全面实施。（3）根据工程合同规定，组织协调单位工程或专业分部分项工程与总包单位之间的关系。（4）主持项目经济成本分析，负责项目上的资金合理使用，负责工程成本责任目标的实现和项目经营合同的各项管理工作。（5）参加建设单位组织的协调会议，并组织工程项目内部的各项协调会议。（6）组织编制和实施工程施工组织设计、施工计划及技术管理，降低成本，安全生产，坚持文明施工。（7）按项目部内部分工，分管财务、经营合同和项目人员的政治思想工作，坚持两个文明一起抓。（8）组织制定本项目管理规章制度，加强项目管理和班组建设。2、项目总工程师（1）在项目

42、经理和上级部门指导下，对工程技术质量管理全面负责，是质量的直接责任者。（2）认真贯彻国家技术标准、规范、规程，执行公司及项目技术质量管理规章制度，接受上级部门的监督检查。（3）按项目经理部分工，分管项目工程管理部和施工技术部工作，组织项目工程建立建全项目技术质量管理制度、责任制和质量保证体系以及例会制度，负责全面质量管理和计量工作，处理各种技术质量问题。（4）主持编制工程项目质量计划和工程质量策划工作，编制项目工程的施工组织设计、参加图纸会审、做好单位工程技术交底及安全施工工作。（5）制定推广“四新”降低成本措施，参加项目经济活动分析，提高技术管理水平。（6）领导项目工程管理部和施工技术部管理

43、及质量、安全、试验、计量测量部门工作，确保项目技术、质量、效益指标的完成。（7）组织参加工程项目的施工进度、施工质量、施工安全和创标准化文明施工工地的检查，确保本工程项目达到工程验收一次通过，达到合格标准。3、项目副经理（1）在项目经理的领导下，分管机械材料部、安全保卫部、办公室工作并直接负责工程施工计划落实，并在质量、工期、安全、成本等方面负责接受上级主管部门的监督、检查，使生产顺利进行。（2）认真熟悉图纸，严格按设计图要求、施工组织设计和规范、规程组织工程施工，搞好劳动力、材料、机具设备的合理安排和使用，杜绝返工、浪费，保证工程质量、合同工期的实现，提高工程综合经济效益。（3）搞好安全生产

44、现场管理，争创标准化文明工地，坚持安全生产，杜绝重大伤亡、火灾及设备事故的发生。（4）领导并参加工程项目进度、安全和创标准化文明工地的检查，并主持各项评比工作，负责组织制定相关奖惩制度，确保工程项目按期一次性交验合格。4、分项工长钢筋工长：（1）认真熟悉图纸，严格按规程施工。（2）结合施工图进行不同部位的安全技术交底，并办好交接手续。（3）保管好钢筋工程经济技术资料送交内业归档。（4）搞好钢筋工程的施工管理，保证生产顺利进行。木工工长：（1）熟悉图纸，参加设计交底和图纸会审，参与编制有关方案，了解设计要求，做到按图施工，不出差错。（2）向班组作质量、安全、工序的安排和操作规程的交底工作，负责督

45、促检查班组施工前的准备工作，检查工序施工质量，保证施工顺利进行。（3）负责模板制、安、拆施工，督促班组按操作规程和工艺要求施工。砖工工长：（1）负责本工程分项工程的施工并对砼施工的质量、安全、进度负责。（2）参与砼方案的编制，严格按方案施工。（3）对各班组进行分段分层的技术安全交底，督促班组实施工作计划。（4）负责办好砼浇筑令，并交内业存档。（5）加强对班组的管理工作，力争不出质量事故，如出现质量事故，应追查、总结并及时上报项目经理部。混凝土工长：（1）熟悉图纸，按图施工，发现建筑与结构施工图中的矛盾及时提出。（2）配合材料部门提出本工程所需材料计划。（3）负责督促检查抹灰工和砖工的工作质量。

46、（4）根据项目经理部计划，及时对班组下达施工任务并进行督促检查。安装工程工长：（1）负责本工程分项工程的施工并对安装工程的质量、安全、进度负责。（2）参与安装工程方案的编制，严格按方案施工。（3）对各班组进行分段分层的技术安全交底，督促班组实施工作计划。（4）负责与其他各专业工长进行协调，避免返工，并配合资料员进行内业资料的整理。（5）加强对班组的管理工作，力争不出质量事故，如出现质量事故，应追查、总结并及时上报项目经理部。第五章 施工进度计划一、编制说明：1、本工程进度计划只对工程的主要项目进行简述，若施工后有重大变更，工期安排再作相应调整。2、水、电、预留预埋和部分安装与土建穿插进行，不占

47、用绝对工期。二、工期安排的指导思想和依据：1、工期安排的指导思想在保证工程质量的前提下根据工程实际情况，结合我公司的综合施工能力，严格按照施工工艺合理组织施工，获取最好的综合经济效益和社会效益。2、工期安排的依据根据工程结构特点，结合招标文件在本方案所确定的各项施工方法、技术组织措施、机械设备配置以及管理模式运作的前提下。并参考我公司类似工程的施工进度情况进行编制。三、工期安排总体思路：招标文件要求工期为75个日历天。施工过程中主要是要抢主体工期，以便保证有足够的时间用于后期装饰，并尽量给安装留出富余时间，保证做到“精雕细琢”，力建精品工程！（详见施工进度计划表）四、保证工期的技术组织措施：为

48、确保工程施工总工期75天和各阶段工期目标的实现，必须具有行之有效、切实可行的保证措施。甲、乙双方的配合，设计院、监理公司、质监站的支持，外部环境关系的协调，土建、安装专业的紧密配合，是工期保证的前提。有效的组织管理、工序控制、工艺流程安排、先进工艺技术的应用、工期计划控制的目标管理是工期保证的关键。资金保证、机械设备有效配备、材料、设备的及时组织进场，劳动力的统筹安排是工期保证的基本条件。严格的现场管理制度网络计划技术的应用、计算机用于工期动态控制是最终实现工期目标的重要手段。我们在对本工程的施工特点、环境、现场条件进行充分分析基础上，在公司对该项目的支持保障措施下，按照总工期75天严格控制。

49、实现工期分段目标管理，严格执行分阶段工期目标的违约责任承诺，并提出如下具体措施：1、建立完善的计划保证措施建立完善的计划保证体系是掌握施工主动权，控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度网络计划图为宏观调控计划，施工总进度计划为总体实施计划，以月、周、日计划为具体执行计划，并由此生出设计进度计划、专业分包计划和进场计划、技术保证计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保证一系列计划，使进度计划管理层次分明、深入贯彻始终的目标。2、组织管理措施（1）公司成立工期跟踪领导小组，每周检查形象进度完成情况，及时调整补充进度快或慢的应急措施，确保阶段进度

50、计划进行。（2）项目成立由项目经理、技术负责人、主办工长、专业工长、作业班组长及内业技术员组成的工期实施小组，层层定量、定时、定位下达计划任务，并将分部分项工作计划内容、完成时间作为重要考核指标与经济手段挂钩。（3）按照公司对该项目的支持保障承诺意见，在资金保障、机械设备配置、材料组织供应、劳动力组织方面全力支持投入，以总工期及各阶段工期为依据，实行工期目标管理，并配置相应保障手段。3、技术保证措施（1）编制有针对性的施工组织设计、施工方案 “方案先行，样板引路”是我公司施工管理特色，正式施工图出具后，本工程将按照方案编制计划，指定详细的、有针对性的和可操作性的专项施工方案，从而实现在管理层和

51、操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质地完成。（2）采用小流水施工根据前述工程施工总进度网络图和阶段性计划目标要求，采用小流水施工方式进行组织施工。使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水，在实际施工中，我公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，对主体标准层施工、分阶段装饰施工采用增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。（3）先进的模板体系由于本工程砖混结构，我公司针对本工程特点，决定采用如下模板体系： a)圈梁、构造柱采用木模板支撑。 b)采用早拆支撑体系。本工程顶板模板支撑采用钢管脚手架早

52、拆体系，早拆体系脚手架具有安拆方便、迅速、效率高、便于管理等特点，加快了施工进度。并且采用早拆支撑，加快了架料和模板的周转，节省费用。（4）钢筋的连接及技改：由专业工长进行钢筋配料设计，竖直16及以上粗钢筋接长采用电渣压力焊、水平钢筋连接采用闪光对焊和窄间隙焊连接技术，在确保质量的前提下，按照标准工艺操作，提高钢筋连接操作速度。即节约了钢材，又保证了质量。（5）广泛采用新技术新工艺先进的施工工艺和技术是进度计划成功的保证。我公司针对本工程特点和难点采用先进的施工技术、工艺、材料、机具和用计算机进行统计、分析、汇总等先进的管理手段，提高施工速度、缩短施工工期，从而保证各阶段工期目标的实现和总体工

53、期目标的实现。4、机械设备配置措施发挥我公司综合优势，在施工过程中尽可能提高机械化作业程度及机械完好利用率。（1）施工阶段的机具，根据所提供需用量计划，再附加一定的备用量或准备充足的零配件。（2）其它中、小型机械设备按照施工部署，根据分阶段进度要求，配置足够，并及时组织进、退场。（3）加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到95以上，利用率保证达到85以上。对本工程我公司设置机械班及维修班各一个，加强设备管理，保证施工的连续性。施工用各种大型机械，需配备足够的易损零部件或总成件。5、采用计计算机管理手段实现工期动态控制措施（1）编制详细的网络计划，采用网络计划技术控制关

54、键工序的时间，从而达到控制分段工期的目标。（2）我公司将在本工程中采用微机管理方法，加快信息传递速度，实现工期的动态调整，并对关键线路上的关键工序时间控制，确保工期的实现。6、施工组织措施（1）组织实施合理的施工顺序，按照分阶段进行施工，分阶段进行劳动组织和设备周转架料及模具的投入。（2）组织主体交叉平行流水施工，尽量创造工作面，使后续工序尽量提前插入，同时按协调配合措施注意交叉污染的预防和成品保护，防止返工造成的时间损失。（3）加强劳动力组织管理，各阶段施工随时进行调整、灵活调动，形成动态管理，在全公司范围内，抽调经过严格训练的精兵强将作为本工程的主要施工力量，根据施工阶段劳动力需要计划。进

55、场时间，安排劳动力进场。7、技术准备措施（1）首先排出准备工作计划，划分技术责任单元，落实到人头。（2）组织有关施工技术人员认真熟悉图纸充分领会设计意图，增加对图纸的熟悉程度。3）进行施工工艺标准化交底及操作技术指导，提高施工操作的熟练程度。（4）进行层层技术交底，让每个施工技术人员领会施工总体方案及细部处理技术，让操作工人明确质量标准及工期要求，做到定性定量管理。8、经济手段是保证工期的最终措施（1）本工程分阶段工期及总工期作为工期控制点，划分项目责任单元，公司确定与项目工期经济挂钩，按期或提前实行奖励，延后则实行经济罚款。（2）项目对班组实行计件工资管理，并与质量、安全、进度、文明施工综合

56、配套挂钩，实现分件分项计价，单价每月结算直接兑现。（3）项目经理、技术负责人，责任工长的经济收入与工期指标挂钩，重奖重罚，变压力为动力。同时现场协调小组的工作也与工期挂钩，使现场全体参战人员在质量、安全、工期等方面的意识得到进一步强化。9、材料保证措施（1）各阶段施工半月前，现场材料组应及时提出计划，与甲方协调好甲供材料的进场时间，保证甲供材料要及时进场。采购人员还需与甲方一起落实好其它施工材料的厂家货源，采用“货比三家”比质、比价、比服务的原则进行采购，确保工程质量一旦出现短缺，应立即另找第二家或第三家，如还有困难时可与我公司材料供应科联系，启动多年来形成的多渠道物资供应网络。（2）砂、石、

57、砖等地材受季节性变化经常影响正常施工，地材需要时间与数量，项目应在地材丰产期内根据施工需用数量，尽可能储备多一些，以便顺利度过地材低产期。10、施工组织协调管理（1）与设计院的工作协调管理我公司能很好的协调设计院，这是保证工程进度和质量的关键a）一旦中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，分阶段对已经设计好的施工图，根据设计意图提出我们的施工实施方案。b）参加施工图审查，协助建设单位向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。c）在施工中，及时会同建设单位、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。d）会同设计院、建设单位一起参加设备、装

58、饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。e）协调各施工分包单位在施工中需与设计院协商解决的问题，协助设计院解决诸如因多管道并列等原因引起标高、几何尺寸平衡协调工作。（2）与甲方代表或监理工程师的工作协调我公司将从大局出发，积极协调业主工作，与业主、监理、设计等各方面建立稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方面的配合与协调，使现场发生的任何问题能及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。a）在施工全过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在严格自检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。b）贯

59、彻单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对进场各专业队伍予以检控，确保产品达到合格标准。c）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具等，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程留下隐患。d）严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不统一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。（3）施工组织管理a）施工协调中，加强对工程成品的保护，以合理的工序安排，可靠的技术措施

60、防止产品的损坏、污染、丢失。b）做好人力、物力和财力的统筹安排，保持合理的施工规模，不断进行各专业工种间的综合平衡，使其每个施工过程都由相应的专业工作队依次在同一时间内，不同的空间上完成其施工任务。以达到节约工期的目的。c）组织主体交叉平行流水施工，尽量创造工作面，使后续工序尽量提前插入，同时按协调配合措施注意交叉污染的预防和成品保护，防止返工造成的时间损失。d）加强劳动力组织管理，各阶段施工随时进行调整、灵活调动，形成动态管理，在全公司范围内，抽调经过严格训练的精兵强将作为本工程的劳动力。第六章 施工总平面布置施工总平面图布置结合了建筑物的结构型式、现场踏勘情况，按招标文件要求，本着实现文明施工、厉行节约的原则，充分考虑到本工程工期紧张，施工场地的实际情况，为保证生产的正常进行，充分利用场地，满足材料贮存与现场加工场地的需要，对该工程施工道路、施工用给排水、临时设施等均充公考虑布置（见施工总平面布置图）一、现场布置图说明1、施工现场平面布置原则由于本工程位于煤制油分公司区域内，应充分考虑到各种环境因素及施工需要，噪音扰民，交通组织等，布置时依据如下原则：（1）现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要分别调整，与该时期的施工重点相适应。（