二期住宅工程施工组织设计

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1、 ，二期住宅工程 施工组织设计目 录1. 编制依据11.1编制依据12.工程概况52.1总体简介52.2建筑设计简介62.3结构设计简介72.4设备设计简介82.5工程承包范围82.6工程特点、施工管理重点、难点93.施工部署113.1项目管理体系113.2工程项目管理的主要目标153.3施工安排163.4施工现场平面布置213.5施工机具、模板223.6材料准备223.7劳动力准备243.8技术准备293.9“四新”技术推广应用计划313.10试验工作计划313.11样板工序、样板间计划353.12临时用电设计353.13临时用水设计393.14其他准备394.总承包及相关协调管理措施394

2、.1与业主的配合394.2与监理单位的协调配合404.3与设计单位的协调配合414.4分包管理425.主要分部分项工程施工方案455.1测量工程455.2塔吊安装495.3护坡监测及土方回填505.4防水工程515.5钢筋工程555.6模板工程615.7砼工程715.8控制砼碱-集料反应措施775.9砌筑工程785.10砌体墙面抹灰795.11屋面工程施工815.12外墙干挂花岗岩835.13外墙涂料845.14地面工程845.16内墙面、顶棚涂料工程895.17内墙砖镶贴工程905.18内墙面石材镶贴工程915.19 天棚吊顶925.20油漆工程955.21扶手安装工程965.22门窗工程9

3、65.23机电安装预留预埋975.24脚手架工程995.25群塔施工1015.26场外高压线防护1046.季节性施工措施1046.1雨季施工方法1046.2冬期施工方法1097.质量保证体系及措施1127.1质量目标1127.2质量控制和保证的指导原则1127.3建立有效的质量管理保证体系1137.4实施“过程精品”工程1157.5质量管理程序1187.6工程试验1197.7保证工程质量的具体措施1217.8各阶段的质量控制内容1247.9工序活动的质量控制1257.10主要分项的质量保证措施1277.11创优保证措施1307.12质量控制点的控制措施1317.13成品保护措施1338.安全、

4、消防、保卫管理体系及保证措施1378.1施工安全目标管理1378.2施工安全保证与监督体系1378.3安全管理制度1398.4安全生产的保证措施1428.5消防、保卫措施1469.环境保护与文明施工管理体系及保证措施1489.1管理目标1489.2组织保证1489.3环境管理体系1499.4工作制度1499.5环境保护、文明施工（控制扬尘污染）管理措施1499.6确保正常秩序的措施1539.7卫生防疫措施15410.保证工期措施15510.1工期保证组织措施15510.2工期保证技术措施15510.3施工计划管理15610.4工期保证管理措施15810.5资金、材料对工期的保证15910.6总

5、包管理的保障15910.7良好外围环境对工期的保证16011.降低工程造价措施16111.1建立项目成本核算体系16111.2项目管理节约措施16211.3施工技术节约措施16211.4计算机应用16312河建筑工有限公司1. 编制依据1.1编制依据1.1.1施工合同住宅小区二期工程施工合同，合同编号： 。1.1.2施工图纸 图纸名称图纸编号出图日期2009-SJ-1692010年9月2009-SJ-1692010年9月2009-SJ-1692010年9月2009-SJ-1692010年9月1.1.3规程、规范类别名 称编 号国家工程测量规范GB50026-93地下工程防水技术规范GB5010

6、8-2001砼外加剂应用技术规范GB50119-2003人民防空工程施工验收规范GB50134-2004建筑地基与地基工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2001火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92电气装置工程施工及验收规范GB501689

7、2电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB5017192建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB5025996自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建筑施工场界噪声限值GB11523-90建筑施工场

8、界噪声测量方法GB11524-90 施工升降机安全规则GB10055-1996建设工程施工现场供用电安全规范GB5019493行业高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2002砼泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003普通砼配合比设计技术规程JGJ55-2000砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003建筑工程冬期施工规程JGJ104-97钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003外饰面砖施工及验收规程JGJ1162000金属与石幕墙工程技术规范JGJ133-2001滚轧直螺纹钢筋连接接头技术规程JGJ163-2004建

9、筑工程大模板技术规程JGJ74-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规程JGJ4688建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-981.1.4标准类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001砼强度检验评定标准GBJ107-87城市区城环境噪声测量标准GB309693行业采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001建筑施工安全检查标准JGJ5999地方河北建筑安装工程施工技术资料管理规定及实施要点。唐山市建筑工程现场文

10、明施工管理规定及补充规定。河北省建筑施工安全文明工地标准1.1.5图集序号名 称编 号1砼结构平面整体表示方法构造详图03G101、04G101系列2建筑物抗震构造详图G329、03G3293建筑构造通用图集88J2(二)4建筑构造通用图集03J930-15屋面J08J1106保温J09J1177变形缝04CJ01-18变形缝04CJ01-29变形缝04CJ01-310工程做法05J90911地下防水02J30112地沟02J33113内隔墙J111-11414室外工程02J00315内隔墙J111-11416楼梯99SJ40317防控地下室建筑设计07FJ0118防控地下室建筑设计07FJ0

11、219防控地下室建筑设计07FJ0320节水型生活用水器具CJ161-200221建筑设备施工安装通用图集91SB22采暖安装通用图集京01SSB0123采暖安装通用图集京01SSB0224防空地下室通风设计图集FK01-0225等电位02D501-226防雷92DQ1327电气通用图集07FD0128电气通用图集07FD021.1.6法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法主席令第91号中华人民共和国安全生产法主席令第 号建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第353号塔式起重机拆装管理暂行规定建建199786号中华人民共和国环境噪声污染防治法建设项目环境

12、保护管理条例国务院令第253号城市市容和环境卫生管理条例中华人民共和国食品卫生法中华人民共和国环境保护法施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定建设部164号文建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定建设部230号中华人民共和国固体废物污染环境防治法1.1.7其它类 别名 称编 号企业质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件及作业指导书技术质量、安全生产、环境保护、项目管理等制度参考资料类型近似的工程施工经验资料唐山市有关气象数据2.工程概况2.1总体简介住宅小区二期工程总体设计分为A、B、C、D四段，一字型排列，总建筑面积223041.80（见后附总平面示意图），其中A、B段与C、D段为对

13、称布置，二端A、D段地下二层，地上21层及25层，建筑高度94.10米，中部B、C段地下一层，地上16层及18层，建筑高度64.00米，地上1-4层为商业用房，5层以上为住宅，地下部分为车库及人防。序号项 目内 容1工程名称住宅小区二期工程2工程地址交界处3建设单位地产有限公司4设计单位建筑设计有限公司5监理单位监理有限公司6质量标准合格2.2建筑设计简介序号项 目内 容1建筑规模建筑面积总223041.80： 其中 A、D座分别为 B、C座分别为 层数及功能地下1层为车库，住宅部分地下2层为人员隐蔽所，夹层为设备用房，地上1-4层为商业用房，5层以上为住宅层高地下地下1层4.20米地下2层6

14、.00米地上住宅2.90米商业2层层高为4.50米，1、3、4层层高为6.00米2建筑高度建筑总高（m）94.10米室内地坪标高绝对标高31.20米3建筑类别一类高层4耐火等级一级抗震设防烈度8度5人防等级B5级6墙体材料加气混凝土砌块7外墙保温50厚挤塑板外保温8外墙装饰1-4层为玻璃幕墙及石材干挂，5层以上为仿砖涂料9内墙初装修刮白10楼地面混凝土垫层搓毛11顶棚初装修刮白12门窗断桥隔热铝合金窗，内门为哑口13防水地下室屋 面地 面SBS外防水SBS外防水1.5厚聚氨酯14电梯2.3结构设计简介序号项 目内 容1结构形式商业部分为钢筋混凝土框架结构，住宅部分为钢筋混凝土剪力墙结构2建筑物

15、地基天然地基，不做地基处理，无地下水3基础埋深地下2层部分埋深11.6米，地下1层部分埋深7.4米4环境类别地上一类、地下二b类5砼强度等级基础垫层C15筏板基础C35裙房地下-首层C40裙房二至四层C30A2、D2地下至四层柱C40A2、D2地下至六层墙C40A2、D2七至十二层墙C35B4、C4四至五层墙C35其余结构构件C30二次结构C20地下砼抗渗等级P86砼构件尺寸底板裙房500、主楼800基础梁8001500地下室外墙400地下室内墙300主楼墙外墙300、250，内墙250、200框架柱700700框梁7001000、400800顶板地下室200、300、400、主楼180、12

16、07抗震设防等级框架一级、剪力墙二级、地下二层框架及剪力墙三级8结构安全等级二级9耐火等级一级8钢筋类别及形式类别HPB235级、 HRB400级连接形式16采用机械连接，16采用绑扎搭接2.4设备设计简介序号项 目内 容1给排水系统本工程设计有生活给水系统、中水给水系统、废水排水系统、污水排水系统、雨水排水系统，消防给水系统，十六层以上为高区供水，十五层以下为低区供水，均由地下室专用泵房变频供水，消防供水为地下消防水池及屋顶消防水箱供水，供水管道采用衬塑镀锌钢管及PPR管。排水管道采用消音PVC管。2采暖通风系统3空调系统4电气照明系统本工程照明系统采用树杆式供电，电压为220/380V，由

17、配电室采用铜芯电缆在桥架内引至强电竖井，向各配电箱供电。5消防系统6弱电通讯垂直干线沿弱电线槽敷设支线由层接线盒引至各户；电话、网络插座采用RJ45信息插座，可任意转接电话及数据终端。7安防系统首层入口设保安对讲主机，大门采用电控门，户内设对讲分机8火灾报警防雷接地在屋顶用10镀锌圆钢装成环形避雷带，利用建筑物结构柱内的两根主筋做防雷引下线，与地梁内主筋焊接，引至接地极。2.5工程承包范围2.5.1概述施工承包方式为工程总承包，共4个区段整体承包，承包范围为主体结构工程、屋面工程、内外装修工程、水电暖设备安装工程等，不含土方开挖及基坑支护工程、商业部分精装修工程、电梯工程、空调工程、消防、报警

18、联动工程，弱电工程、室外工程、屋面造型轻钢结构等。2.5.2工程内容（见下表）0.000以下工程(1) 土方开挖及基坑支护范围外，基坑底部（含井坑）土石方及剩余（约200mm厚到2000mm）开挖、清运以及打钎拍底、验槽工程；(2)土石方回填工程；(3)结构工程；(4)地下室垫层、底板、顶板、外墙及四周之防水工程（包括地下室外墙保护墙）；(5)机电预留工程（不包括砌块墙部分）；(6)防雷接地工程；(7)地下室屋面及防水工程（包括找平层、疏水层、防水层及保护层）；(8)地下室装修工程：0.000以上工程(1)结构工程；(2)外墙砌块墙工程；(3)内隔墙工程；(4)外墙保温工程；(5)屋面工程（包

19、括找平层、防水层、保温层、保护层及面层）；(6)五层以上外装修工程；(7) 室内单元粗装修工程； 卧室、起居室等之地面找平层、墙面及顶棚底层； 厨房之地面找平层、墙面底层； 卫生间之地面找坡层及防潮层、防水层连防水保护层、墙面底层、墙面防水层连防水保护层； 阳台之地面找坡层、防水层、防水保护层、墙面及顶棚底层； 风道工程；毛坯房交房标准部分：总承包商负责装修工程直至完成所需交房之完成面；(9)公共部分装修工程： 公共楼梯间及设备机房之地面底层及面层、墙面及顶棚装修底层及面层，包括楼梯栏杆及扶手； 电梯厅及公共走道地面、墙面及顶棚底层；砼中机电预埋管工程及防雷接地工程。业主分包工程的配合(1)土

20、石方、护坡工程；(2)机电供应及安装分包工程；(3) 电梯设计、供应及安装分包工程；(4)商业部分精装修设计、供应及安装；(5)消防、报警及联动设计、供应及安装分包工程；(6)弱电系统设计、供应及安装分包工程；(7)室外景观分包工程；(8)电梯设计及安装分包工程；2.6工程特点、施工管理重点、难点2.6.1总承包管理本工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，如何履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制，是在本工程中重要和艰巨的任务。项目部必须根据公司的总承包管理手册，结合项目的具体情况制定本项目的总承包管理实施细则，

21、报公司总部批准后认真执行。2.6.2特殊的场地条件(1)施工现场场地狭小，材料机具不易安排。地下室施工阶段现场几乎没有任何场地，所有材料必须随到随用，机具、模板使用周转基本不能离开作业面。(2)周边居民影响。本工程为住宅二期工程，一期已经入住，施工时需特别注意环保降噪，防止发生扰民现象。(3)现场外道路为车辆较多的长宁道、大理路，学院路正在扩宽不能通行，南侧要行使小区道路，更增大了材料运输的困难。2.6.3质量标准要求高为确保质量目标，本工程的核心任务是在施工中通过严格的程序控制和过程控制，实现 “过程精品”，在工期紧张的前提下达到质量标准，把本工程建造成唐山一流的建筑精品，创造信誉。2.6.

22、4工程的季节性施工影响本工程整体施工将按以下几个阶段进行控制：A、地下室砼结构阶段；B、主体结构阶段；C、二次结构、初装修阶段；以上各阶段将按施工顺序流水施工，由于各阶段施工的工程量都比较大，总工期内逢两个冬期、两个雨期。其中，基础施工、主体结构要经历冬期施工；装修工程施工经过雨期施工； 2.6.5工程的工期要求本工程包含总建筑面积达223041.80m2，工期紧迫，土建、安装项目多，交叉施工项目多。如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施，有效的控制工期，使工程按照业主的要求按时完成是本工程施工组织中重要的内容。2.6.6工程的技术难点2.6.

23、6.1整体设计具有高层住宅建筑特有的功能性和复杂性，在施工全过程，必须要以一流工程策划，一流的施工组织、管理和协调，一流的控制和实施以及一流的服务，满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。2.6.6.2地下室南侧外墙与一期小区道路间距太小，北侧紧邻绿化带，A区B区、C区D区之间在2层顶部相互贯通，基坑开挖后已无场地，给地下室施工造成难度，需考虑特殊的施工工艺。2.6.6.3地下室工程量大，地下部分开槽尺寸大、AD区达到80米70米，BC区达到170米70米，层高较大（6米），经历冬期施工，给塔吊布置造成困难。2.6.6.4基础底板面积较大，后浇带设置纵横交错，应采取有效的措施保证避免钢筋锈蚀

24、与加强砼后期灌注的质量控制，其中后浇带砼施工对后期施工工序安排影响较大。2.6.6.5外檐部分为玻璃幕墙和石材幕墙装饰，施工工序多，时间跨度大，需投入大量人、机、物以保证施工质量。需重点加强工期进度控制，以便早日达到外檐对外亮相。2.6.6.6车库顶板土方回填量较大，极大影响了地上部分工程施工进度。2.6.6.7防水分项工程量大，接槎多，后浇带等特殊节点比较普遍，所以地下防水及回填土工程是本工程施工中控制的重点。3.施工部署3.1项目管理体系3.1.1组织机构我公司将本工程列为公司重点工程，将成立住宅小区二期工程项目经理部”负责进行施工，为保证工期及质量的要求，我公司将选派具有丰富施工经验并多

25、次取得优质工程的人员担任该工程项目经理；并配置项目总工程师；项目生产副经理；项目合约副经理；项目机电副经理，项目书记；下设主管工长、主管专业工程师、施工员等人员组成的庞大组织体系。该项目经理部负责施工的工程曾多次获北京市结构“长城杯”、“北京市安全文明工地”等称号。施工过程中将严格按照质量/环境/职业健康安全体系文件的标准进行施工管理，实行项目经理负责制。同时从全公司范围内保证该工程项目的所有人力资源、物资、资金等要求得以实现。项目经理部的组织管理网络和项目部主要管理人员见图。二期住宅工程 施工组织设计*后勤保障部*物资供应部*项目书记*3.1.2现场管理体制建立原则总公司直接委派质量总监常驻

26、项目对本工程进行动态跟踪管理，从组织上，选派素质高、参与过同类工程施工、且创过北京市“长城杯”工程和“北京市文明安全工地”的人员组成该座领导班子和配备作风好、技术精、能打硬仗的劳务公司承担施工。从质量管理制度上，作为通过IS09000系列认证的企业，已经对质量控制的各要素(项目班子组织、原材料采购、施工过程、竣工后回访服务等)形成了一套成熟、完整的质量管理制度。因此，项目根据IS09000系列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量保证计划、创优计划。按照过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的原则，确保每个分项工程达到优良，以过程精品确保精品工程。使用经济手段与行政管理手段结合的方法，一

27、方面运用经济合同约束和明确工程各方面的责任，建立现代的项目管理体系；另一方面运用现有的行政管理体系，下达强制性指标、强制性命令，为工程顺利施工排除障碍、创造条件。3.1.3施工部署原则加强施工现场的施工组织领导工作，建立项目经理部权威性的统一指挥，协调设计与施工，总包与分包各方面的关系，以适应多变的客观条件，保证施工生产按预定的要求进展。全面贯彻公司的管理方针，调集优秀的管理人员，发挥自身队伍优势，加强项目管理体系的运作。同时，优先采用先进技术、材料、工艺和设备，以节约成本、提高工效、保证质量。通过严格的质量管理和全新的场容形象，确保施工管理目标的实现。项目部按照公司、监理、建设单位的要求，编

28、制该工程综合进度计划。并以总计划为依据，编制分部、分项工程施工进度计划。以三级计划为龙头组织全现场的有序施工。3.1.4职责与分工序号人员主 要 职 能1项目经理对本工程全面负责，施工中坚持质量第一的方针，做好均衡生产和工长管理，认真执行各项管理制度和质量控制程序，定期召开管理例会，开展职工教育活动。主持编制项目部的管理方案，确定施工部署、管理目标与方针。积极处理好与当地政府部门和居民的关系。做好成本管理，与公司签订相关协议合同，代表公司处理好工程中的所有技术、经济、合同等事务。根据施工需要及时决策重大问题，包括：工程合同的实施，人事任免，主要技术方案、财务问题、资源调配、工期进度、分包及购物

29、合同签订及工程设计变更等。 确定项目部内部人员配备，制定规章制度，明确职责，全面组织项目部开展工作。与建设单位工程管理部门保持经常接触，随时解决施工过程中出现的各种问题，多替业主排忧解难，保护业主的利益。 审核所有施工技术方案和管理方案，对审批确定的方案进行监督协调实施。2项目副经理合理安排生产，配置资源，召开现场生产协调会，保证施工进度和工程质量达到计划要求。切实抓好安全生产、文明施工。根据施工需要，审定上报的劳动力计划，保证工程按时交付使用。协调土建、机电、业主指定分包、独立专项承包工程、指定材料供应商之间关系，以及与政府各职能部门的联系，确保工程有序进行。3项目总工负责本工程技术及质量管

30、理检验工作，领导编制单项施工方案，技术工艺交底以控制工序质量，领导工程的质量检查工作、样板验收确定工作及试验测量计量工作，大力采用新材料、新工艺提高工程质量；负责与有关单位的工作协调，深化设计。4项目工程师负责工程各项技术文件资料的质量，对于技术设计变更要有依据及可行性并对执行结果负责。制定关键工序方案，并负责检查执行落实情况，参加并指导QC小组活动。5质量检查员严格按图纸、规范、工艺操作规范检验工程质量，判定工程合格或不合格，不合格及时反映总工程师以确定返工，重新验收，对因错、漏检造成质问题负责，监督施工过程中质量控制情况，严格执行隐预检，督促检查三检制的执行情况，并配合需公司检查项目，工程

31、中发现问题及时通报公司，参加QC小组活动。6安全员强化安全一票否决的意识，认真贯彻国家、北京和公司的相关安全制度，坚持以人为本、安全第一、预防为主的方针。7施工员要强化质量第一的意识，在贯彻生产进度同时贯彻质量标准，管理本工序质量及检查操作质量。严格控制材料计量，组织好三检制。8资料员负责资料的收集整理编目装订，并负责及时向监理承发包部等有关部门提供各种资料。9试验员严格按工艺及试验规程进行材料及施工试验项目，并及时把结果报告有关部门和领导。因未执行规定造成质量问题负责，并做好试验单的保管。10材料人员对所采购的材料、成品、半成品构件负质量责任。进场材料器材必须为合格材料，配合技术部门做好现场

32、取样复试工作，并负责做好材料保管工作。11班组长加强班组质量教育，树立质量第一的意识，开展QC小组活动。组织班组工人严格执行三检制，开展工序质量管理活动，组织班组人员认真执行工程和质量控制程序。12班 组质量员对班组实行质量管理，监督检查按操作规程进行生产并对班组人员进行质量考核，协助开展QC小组活动。3.2工程项目管理的主要目标3.2.1质量目标质量目标：争创河北省“优质工程”。3.2.2工期目标本工程计划开工日期2010年9月20日，竣工日期为：2012年9月20日；计划施工工期为730日历天。本合同期自2010年 9月 20日开工，于2012年10月1日交工，总工期为740日历天。节点工

33、期：商业部分以下结构：开工至2011年1月30日前完成；5层-16层:2011年6月30日前完成；17层-18层2011年7月10日前完成；19层-21层2011年8月10日前完成；22层-25层2011年8月30日前完成；二次结构及屋面2011年10月1日前完成；3.2.3工程成本造价控制目标从图纸设计、材料设备选型、分包商的选择、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本。 3.2.4安全目标杜绝死亡/重伤事故、火灾事故和人员中毒等事件的发生，轻伤频率控制在0.7以内。

34、3.2.5环境保护和文明施工目标 本工程争创 “河北省安全文明工地”。3.3施工安排3.3.1总体安排流水段的划分总施工顺序上，按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业、结构施工中提前穿插装修的施工原则（以隔墙砌筑、安装和地面基层施工为主），统筹组织施工，结构阶段组织4个劳务分包队，分别负责4个区段施工，各区段之间组织流水施工。根据后浇带的位置和本工程结构的特点，结合控制关键工序进度，工程量均衡，劳动力、材料、机具优化配置等因素，地下部分各区由后浇带从底板开始分割划分区段，具体分区图见下图:建筑工程有限公司 第165页本工程施工量大、非标层工程量多、材料周转使用率低、

35、结构质量、装修标准高，为保证该工程尽快投入使用，总工期安排730天，工期比较紧张。基于上述特点，我们在施工安排上既要作到整体全局控制协调，又要做到精心安排流水作业施工。做到局部服从整体要求，平面作业施工与立体作业施工兼顾考虑，工程质量、安全施工、工程进度全面均衡考虑，劳动力、机械、模板架木等合理安排调度使用，按施工区域分阶段、分部位进行施工安排。3.3.2施工安排原则3.3.2.1在时间上的部署根据总施工进度的安排，2010年9月20日前要完成场地测量定位、场地硬化、搭临设施的施工，合同的校对。地下室基础结构、地下防水、肥槽回填，由于工程量巨大，一次性投入较多，对后续地上工程施工影响明显，计划

36、在2010年10月1日前完成基础垫层、防水、防水保护层施工，至2010年11月30日前完成地下所有结构。主体结构施工流水紧密，材料周转量大，按计划商业部分结构在2010年度施工完毕，地上住宅大模板部分在2011年施工，利用气候较好的有利条件尽量减少周转材料的投入，并取得最好的施工质量；二次结构在10层主体结构完成时插入施工，完工时间在2011年11月30日前，给装修留出充足的施工时间，以确保装修工程质量，同时在这个阶段，空调、通风等设备安装开始全面插入施工，由于设备安装受冬期施工影响较小，2011年春节前应尽量多完成设备安装的工作； 3.3.2.2在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空

37、间站满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及、留有余地的原则，保证工程按计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的安装、装修插入施工，需在基础工程验收结束后，将主体结构分5次验收。主体结构验收划分：地下工程、一至四层、五至十层、十一至十八层、十八至顶层。3.3.2.3在资源上的部署原则(1)塔吊部署本工程合同范围为垫层及其以上土建及砼内的预埋等工程，土方、护坡、降水工作已经完成，结合现场的土质情况、场地情况、塔机覆盖范围、塔机附着等影响立塔的因素，在基础底板施工前就将塔吊安装起来，A区D区塔吊型号为TC6015A臂长（55m），每区1台塔吊

38、，B区C区塔吊型号为TC5510A臂长（55m），每区2台塔吊，共6台。塔吊均在底板施工前进场，塔吊基础直接设在天然地基上，上表面与地下室底板下表面平。(2)其它大型施工机械的部署基础及主体结构砼施工时采用混凝土汽车泵输送，每个区配备1台HBT-60C型输送泵进行浇筑，以解决汽车泵盲区问题，主体结构施工时，配以布料杆浇筑。塔吊待主体结构施工完毕后拆除，装修阶段楼内材料的垂直运输主要依靠外梯提供。根据装修工程量的大小、现场砂浆搅拌机位置、水平运输是否便利、附着楼座的高低等决定因素，每楼采用1台双笼外梯的型号为SCD200-200，主体施工至八层时安装。3.3.3各阶段施工部署3.3.3.1基础施

39、工阶段安排(1)流水线及流水段的划分流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过流水施工，能够确保各工种劳动力（钢筋工、砼工、模板工、架子工等）的连续流水作业；材料（钢筋、砼、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（塔吊、砼输送泵等）等高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。(2)现场部署：由于本工程施工工期长，并且经过冬、雨季施工，所以现场所有地面均采用砼进行硬化处理，并沿现场道路边设置排水沟，雨水、生产废水经沉淀处理后集中排入场外市政管沟。基础施工材料的垂直及水平运输采用塔吊，6台塔吊覆盖现场所有施工区域，型号、臂长

40、如前所述。塔吊的使用由安全设备部集中管理，施工时由生产部门牵头，组成专门塔吊指挥小组，协调各施工区对塔吊的使用。塔吊布置以各施工区楼座施工使用为主。由于塔基砼强度增长的时间要求，立塔组臂均在底板钢筋施工前进行。立塔之前由项目部先行提供立塔方案，并严格按方案执行。塔吊回转半径不及处，人工倒运。鉴于现场较大，考虑到材料倒运的效率，在本阶段部分材料可以由塔吊力运至施工场地内部区域。该施工阶段内，底板砼分施工区浇筑，地泵为主要浇筑工具，竖向结构、顶板分流水段浇筑，以布料杆为主要浇筑工具。本工程基础施工结构外皮与槽边之间留有1.0米宽操作面，地下室外墙防水采用外防外贴法施工。基础施工采用单立杆双排落地外

41、脚手架，脚手架内侧水平大横杆与结构面之间预留30cm左右操作空间；该脚手架随结构搭建，作为结构施工操作平台及外围安全围护，结构施工结束后可作为外墙防水卷材施工的平台，防水施工结束后可拆除，为肥槽回填作准备。基础施工工期紧张，场地狭小，对整个工程的顺利进行影响重大。施工期间要合理的组织施工，精心安排，尽量做到材料随到随用。为保存部分现场常用小件材料、工具，计划在现场内部设置少量材料仓库。本工程基础施工阶段所有结构墙柱、结构梁、顶板采用18mm厚木夹板。本工程钢筋使用量大，加工质量要求高，为便于钢筋的加工使用，在现场设置4个钢筋加工区和钢筋料场，尽可能满足现场使用的要求。现场材料码放做到分类码放整

42、齐，责任到位，挂牌管理；场内模板加工区设在南侧，所有料具管理应与现场同标准。尤其本工程钢筋种类规格多，严格控制材料出入管理将成为我项目部材料管理的重点。现场围档本工程采用标准定型压型钢板围档；安全通道按照企业形象及唐山要求统一制作，做到标识明确、美观大方。所有运土车辆必须按照相关规定采取封闭措施，防止扬尘。现场内生活垃圾与生产垃圾分别存放管理，所有污水排放均要经过三级隔油沉淀才进入市政管网，定时清理化粪池以保证环境清洁。所有钢筋、木工加工均设置专用封闭加工棚，发电机、固定砼泵搭设专用隔音棚以降低噪音污染。(3)工程部署各流水线基础部分按后浇带划分流水段分别依次浇筑柱子、地下墙体、顶板，按施工流

43、水段划分进行流水作业。地下部分结构施工完毕后，立即进行地下外墙卷材防水施工、肥槽回填土工作。钢筋全部采用场内加工，各个施工区的钢筋由施工计划部统一进行加工管理。砼采用预拌砼，其中底板砼浇注时，按后浇带划分成独立块进行浇注。届时，根据底板砼施工期间大气环境温度、对预拌砼供应提出预拌砼技术指标、运输罐车车次要求组织施工，以满足底板砼的浇筑要求。3.3.3.2主体结构施工阶段(1)施工区、流水段划分见上(2)施工机具的选择垂直、水平运输：延续基础施工阶段的塔吊布置。每幢各布置一台HBT60C砼泵，可以满足工程的应用。结构施工至八层时每楼安装1台双龙外用电梯，用以施工人员上下及二次结构施工。 (3)模

44、板体系一至四层商业部分采用18厚多层板，五层以上结构墙体模板采用定型大钢模板；梁、顶板模板采用18mm厚木夹板，100100木方作主龙骨，50100木方作次龙骨,支顶采用碗扣架结合快拆体系；楼梯踏步及电梯井采用定型钢模，门洞口采用定型木模，其余部位采用18mm厚多层板。(4)现场部署：为了便于施工，结构施工期间所有钢筋均在现场加工，钢筋调直采用调直机进行。为保证钢筋加工质量，项目部将配备专门管理人员及技术工人负责钢筋加工。钢筋调直、断料、弯曲、接头套丝均分区管理。模板码放均位于塔吊覆盖范围内。模板码放区在地下一层顶板处需要临时加固。设置专用脚手管围挡，并悬挂醒目安全标志。考虑现场场地问题，现场

45、不设专用消防泵房，利用地下室消防泵房做消防供水，电源由施工变压器直接引出，每个泵房内设1台消防水泵，消防水主干管直径100mm。 (5)工期部署商业部分计划每20天一层、高层标准层计划每7天完成1层，计划200天完成楼座主体结构施工。3.3.3.3装修工程阶段： (1)施工区与流水段划分施工区划分与主体结构施工相同，工序搭接按层次施工并验收。(2)工期安排本工程预计在主体结构施工至8层时插入地下室二次结构施工, 2011年底前主要完成十层以下地面、墙面基层等大项湿作业。到2012年初进入精装修。空调、通风等设备安装于二次结构同时插入施工，2011年底前完成大部分管道、桥架安装。(3)施工现场部

46、署二次结构验收通过后即插入初装修施工，结构施工完毕，随即将屋面保温、找坡层施工材料运至屋面，塔吊拆除。 (4)工序安排按施工验收段划分，每一验收段内装修湿作业自上而下进行。提前插入样板层施工，达到甲方要求后再进行大面积装修。水电、消防、电梯、防水等均安排专业队伍随施工进度插入施工。3.4施工现场平面布置3.4.1场地布置原则根据本工程的特点以及施工现场场地的实际情况，结合工程施工总体施工方案与部署，在对施工现场平面布置进行了认真细致研究的基础上，对本工程各施工阶段的平面情况进行了精心仔细的布置。施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。采用装配式施工设施，减

47、少搬迁损失，提高施工设施安装速度。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。3.4.2场地具体布置（1）办公：施工场地基本平整，现场设置劳务办公室4间，总包办公室的位置设在一期11#楼东侧，生活区设在场外长宁道北侧。（2）厕所：场内北侧设置80蹲位水冲式厕所，墙地贴白色瓷砖，排水经化粪池沉淀后排入市政管网。（3）大门：在工程中部北侧设置标志性安全门，宽度8米，上设企业标志，门前设置洗车池。（4）围挡：工程南侧、北侧、西侧均为甲方以搭设好的3米高宣传性围挡，剩余少部分用彩钢围挡。（5）道路：场内道路用C15混凝土 硬化，宽度4米，出入口处设置洗车池。（6）食堂：食堂

48、内墙贴白色瓷砖，塑钢窗配置纱扇，燃气灶具。（7）垃圾站：办公区生活垃圾可临时存放于环保垃圾桶内，以利集中处理。施工垃圾集中对方于垃圾站，场内设置垃圾站4个。（8）钢筋木工场地：钢筋木工场地设置在工程南侧及东西侧，基础阶段南侧基坑边至围挡距离为8米，基础施工时不能集中堆料，做到随用随到，确保基坑安全，考虑行人通道问题，利用悬挑架子探出1.5米宽，以增加场地宽度。根据环保要求，场区内所有材料堆放场地均采用砼硬化面层以防扬尘、油污及材料堆放场地基下沉，砂石料场在使用时采取密目安全网覆盖措施防止扬尘；噪声较大的木工加工棚、钢筋加工棚均采用隔声聚苯板、防火草帘封闭处理，最大限度避免噪声扰民。3.5施工机

49、具、模板3.5.1大型机具选择3.5.1.1塔吊：在施工期间立6台塔式起重机(臂长55m)，最小吊重1.3吨。3.5.1.2砼泵：根据檐高、砼泵送量、砼输送距离等因素。底板施工时配备4台HBT60C砼泵，其它阶段配备6台HBT60C砼泵，通过砼输送泵将砼送至现场操作面，布料杆配合下料。3.5.1.3外梯：进入装修时配备6台外梯，载重量为1.5吨/台，可以满足人员上下、装修施工运输的需要。3.5.2拟投入的主要施工机械设备表投入的主要施工机械设备详见5.4各阶段施工用电量计算表。大型机械选择一览表：序号大型机械规格数量进场时间退场时间1塔式起重机TC6013A2台2010年9月20日2011年1

50、0月1日2塔式起重机TC5510A4台2010年9月20日2011年10月1日3砼输送泵HBT60C6台2010年10月1日2011年9月31日4双笼电梯SCD200/2006台2011年4月30日2012年8月1日3.5.3机具、脚手架、模板准备3.5.3.1机具准备：要按计划及时地组织各种施工机具进场。施工机具进场前，必须经过全面检修，试运行无误时方可投入使用。3.5.3.2脚手架：施工中需要搭设钢管脚手架，要及时准确的计算出数量，并按时组织进场。3.5.3.3模板：施工前排出大模板、定型模平面布置图，并按图进行编号。大钢模、定型模、穿墙螺栓、多层板、龙骨、钢支撑计算出准确数量。按计算数量

51、及时委托加工并按施工部位分阶段组织进场。大模板进场后进行核对、验收，并进行试组装。按平面布置拼装完准确无误后，在模板上进行编号，编号字迹要醒目。3.6材料准备3.6.1管理原则材料调节和及时供应是确保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素。根据ISO9002要求，对长期为我公司供货的单位已进行了评审，建立了合格的分供方档案，工程中所采用的主要材料、半成品、设备等的采购均在合格分供方中选择，为材料的质量提供保障。公司相关部门还将根据工程施工进度和需要，在本公司范围内合理调配模板、架子管等周转材料供应。确保工程的进度。3.6.2各阶段材料供应管理根据工程的进度和形象部位，由公司材料科组织相关的供应方

52、对工程进行及时的供应。构件、门窗等成品在进场前，材料部门应会同有关人员去厂家进行验收，合格后方可组织进场。原材料和半成品进场时要进行质量检验，不合格的要坚决退回，要做好进场材料的复验工作。主要设备材料、构件用量计划表如下：序号材料名称单位数量1钢 筋t14000 2水 泥t37503蒸压加气砼块m340004砂 子t80005石 子m322000 6预拌砼m3135000 7防水卷材m2850008防水涂料m215000 9外墙保温m27700010仿砖涂料m280000施工用料计划序号材料名称规格单位数量1腹膜多层板24401220张360002碗扣式脚手架t7005架子管483.5t820

53、6方木100100m3580750100m312008脚手板400050块6000 以上主要材料计划，由于施工现场场地的局限性，需分批组织进场。3.7劳动力准备实现全员的培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的培训教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和技术水平。3.7.1管理人员培训施工前组织管理人员熟悉图纸，学习相关规范、图集等，以提高管理人员对该工程的正确认识。定期组织管理人员旁看、旁听公司内部及外部河北省优质工程，北京市长城杯工程及鲁班奖工程的检查、评审（并摄像，以便回来学习），以便提高

54、管理人员的质量、技术意识；组织管理人员听取有关结构长城杯、竣工长城杯等方面有关创优的技术讲座。3.7.2特殊工种人员培训每周利用周一安全会机会组织一次由项目经理部和配属队伍管理人员参加的质量、技术意识提高会。对于特殊工种劳资部门要按照有关规定组织专业技术工人，如：防水、钢筋直螺纹等工艺的上岗操作培训考核工作，机械操作人员的考证工作，吊装工、架子工的考核。3.7.3作业队伍的选择为确保本工程质量目标的实现，通过招标、实地考察选择，尽量挑选在北京、天津施工过的工人，按施工所需陆续安排其进场，并在进场时对其进行安全、治安、环保、卫生等方面地教育，并进行针对性的技术、质量标准和现场管理制度的培训。3.

55、7.4劳动力安排根据周进度计划安排，找出关键工序，合理组织劳动力，精心策划优化劳动力组合，确保各工序合理工期，避免在施工中出现因个别工序未完成而影响其它工序造成窝工现象。同时责任落实到人，赏罚分明，对缩短了工序工期的班组予以奖励，影响工序工期的作业班组和个人予以罚款。3.7.5劳动力计划劳动力需要量计划表时间工种2010年2011年2012年9月10月11月12月1月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月3月4月5月6月7月8月9月10月混凝土工6012012012012012012012012012060瓦工2040404040404040240240240240240240普工40

56、8080808080808020020020020020016040木工2040040040040040040040040040040080808080架子工102020202020204040404020202020202020钢筋工2030030030030030030030030030030040404040电工840404040404040404040404040406060608080808020水暖工820202020202020202020202020208080808080808020电焊工8121212121212121212121288888888884防水工204040404040装修工1201202402402402402402404020合计2141072128610721032