泗泾颐景园二期三标A西块建安工程施工组织设计

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1、泗泾颐景园二期三标A西块建安工程 施工组织设计第一章 编制说明为加强施工规范管理，进一步提高项目的施工管理水准，顺利完成本工程施工任务，打造我公司强势企业品牌，特编制本施工组织设计。本组织设计对本工程的施工组织管理、资源配置、施工工艺流程、施工进度及施工的过程控制等作了概括性阐述。规定了本工程的质量目标、工期目标和安全生产、文明施工目标。本组织设计的编制，旨在对本工程施工全过程实施宏观控制，通过有效的组织管理提高本工程的施工质量，在施工质量预控、检验、检测、复验、复核等诸方面作了系统性提示。通过实施本施工组织设计，力图进一步整合施工配合等各方面要素，有效、动态地对现场施工活动实施全方位全进程管

2、理，使本项目的各项要素得以最佳组合，以期本工程有序、高效、低耗地持续施工。工程建设有其特定的特点，由于本工程施工周期长达426天,施工过程中客观上存在着诸多的可变应素。对施工项目实施动态管理是施工管理的重要组成部分，也是确包本工程施工目标顺利实现的重要手段和途径。本施工组织设计仅按业主提供的施工图和现行施工规范在原则上对本工程施工管理作了概述，故有待于在实际施工中对工程实施有效的动态管理，尤其在施工工期、施工方案等方面须按本项目实际状况进行合理调整。 第二章 编制依据一、上海颐景园房地产有限公司泗泾颐景园二期三标A区（西区）工程施工招标文件及相关答疑纪要。二、泗泾颐景园二期三标段A区（西区）工

3、程施工图，以及设计中的有关规定及采用的施工标准、图集。三、国家现行相关法令、法规和国家、上海市有关施工技术规范、操作规程和质量验收标准。四、本公司ISO9002国际质量体系标准，质量管理制度等。五、本公司技术、经济、规模优势。 第三章 工程概况一、工程简介泗泾颐景园二期三标段A区（西区）工程由上海颐景园房地产有限公司投资兴建，设计单位为上海唯逸结构设计事务所、上海唯景建筑设计事务所、上海唯捷机电设计事务所，上海利堡建筑工程监理有限公司负责工程监理。工程由上海四方建筑工程有限公司总承包。整个标段由26幢别墅组成，工程总建筑面积13722 m2，其中A、C型房为框架结构，B、D、E、F、G型为砖混

4、结构。二、结构设计概况基础：各楼均采用筏板基础。筏板厚度350mm。主体混凝土结构：地下室均为自防水钢筋砼梁板结构。A、C型房上部为现浇钢筋砼框架结构，B、D、E、F、G型房上部为砖混结构。砌体：外墙采用多孔砖,内墙统一采用加气混凝土砌块和多孔砖。钢筋等级、混凝土强度：砼强度等级除垫层为C15外，其余主体结构梁板墙柱砼强度均为C25和C30，其中地下室砼抗渗等级为S6。钢材使用根据建筑物不同部位分别采用HPB235、HRB335和HRB400级。三、建筑设计概况地下室底板防水：40厚C20细石混凝土保护层，4厚SBS防水卷材，100厚C15细石混凝土随捣随抹（表面撒1：1干水泥压实抹光）。内墙

5、抹灰：20厚1：1：4混合砂浆粉光，其中厨房、卫生间墙面均为15厚1：2水泥内掺防水剂砂浆括糙（砖砌体采用1：1：4混合砂浆），卫生间刷聚氨脂防水涂料一道。地下室内墙面为15厚1：2水泥内掺防水剂砂浆括糙（砖砌体采用1：1：4混合砂浆），腻子批白。地下室外墙面做2厚JS防水涂料、20厚聚苯板保护层。外墙抹灰：25厚聚苯板加涂塑玻纤网格布、聚合物抗裂砂浆抹面；另一种为腹丝非穿透型钢丝网架聚苯板。平顶：所有平顶均为建筑腻子批嵌二遍。楼地面：室内起居室、餐厅、卧室为30厚1：3水泥砂浆找平层。厨房、卫生间、在结构施工时随捣随抹，JS水涂料2厚，20厚防水砂浆。楼梯间20厚1：3水泥砂浆抹平压光。外墙

6、装饰：主体外墙采用涂料和石材。内墙装饰：内墙面除厨房、卫生间外满批腻子。屋面防水、保温：20厚1：3水泥砂浆找平，3厚SBS防水卷材，保温为35厚挤塑保温板（D、E、F型房为45厚）。上做40厚C20混凝土保护层,内配4mm300单层双向钢筋网。地下室外墙按常规做2厚JS防水涂料，20厚聚苯板保护层。四、工程建设地点特征4.1.地理位置1.本工程位于泗泾颐景园二期内，东侧为洞泾港，其余三侧为已建别墅群。2.本工程地处郊区，周边较为清静。4.2.周边环境1.本场地周边环境较为明朗，由于基地三侧均为已建别墅群，西侧为洞泾港，给施工带来一定的难度。2.基地周边除3幢民房未拆除，其余大部分建筑均已拆除

7、。4.3.基地内场地拟建场地原为民房和和零星闲置地，目前基地内场地除未拆除的民房外已基本平整。场区地势低于设计0.000约1米左右。施工现场西南两侧已有业主设置彩钢围墙与外界隔离。4.4.道路交通本工程施工通道从赵非公路经规划道路后沿洞泾港边进入。4.5.供电为保证本工程施工，电源在施工现场南侧引入，接入河道边处总配电箱，然后用120mm2电缆沿河道边引至各电箱，专供本工程用电。 4.6.供水基地用水从赵非公路引入，沿规划路和洞泾港处围墙引入施工区域，水管采用DN100PVC给水管。第四章 工程目标一、质量目标确保本工程质量一次性验收合格。二、工期目标：426个日历天，计划自2011年8月31

8、日开始至2012年10月31日竣工验收完毕，具体开工日期以监理工程师签发的开工通知为准。三、安全生产目标：确保安全生产，坚决杜绝重大伤亡事故，轻伤事故控制在 1.5 以内。四、文明施工目标：施工现场达到上海市“安全文明标准化工地”标准。五、环境保护：有效保护和改善周边环境，减少噪音、粉尘、烟雾等对环境的影响，特别是有效地过滤和处理好生活、生产废污水的排放。以及光污染对周边的影响。六、总包管理：承担对各专业的管理和协调工作，以严格的要求、完善的管理、良好的配合、积极务实的态度对各专业分包进行全面管理。七、科技进步：在工程施工中积极采用新工艺、新技术、新材料、新设备，大力推进技术创新，有效降低能耗

9、，充分发挥科学技术在工程施工中的作用。 第五章 施工组织和管理一、施工组织概述1.1.本工程点多面广、施工质量要求高、工期紧迫、各单体施工时间集中，故本工程列为公司重点工程之一。1.2.为保证工程按约建成，本工程由公司主要领导主管，运用本企业的规模效应，调集全公司优秀的工程管理人员和先进的机械设备。从思想意识、组织体系、技术措施上予以保障落入，在人力、物力、财力上给予重点安排。重点加强对质量、安全、文明标化和工程进度的管理。1.3.本工程实行项目法施工管理，建立以项目经理和项目工程师为首的一个强有力的项目施工管理班子，直接负责本工程各项工作的指挥、计划和布置，随时解决和调整施工中遇到的各类生产

10、、技术问题，确保本工程自始至终按照施工总进度计划的要求进行施工。1.4.现场成立以项目工程师为首的专职质量管理班子，下设项目部技术科、施工科、质量科等，并配备充足的工程技术人员，对施工质量实行严格的管理。按照验收规范和监理要求对工程实行全过程质量管理。同时建立完整的档案资料，及时配合业主、监理开展质量检查和验收，确保最终以优质产品交付业主。1.5.现场项目部必须以严谨务实的工作作风，高效优质的经营理念，以完善的质量体系和一流的管理水平，优质高效地完成本项目的施工任务。二、管理体系2.1、本工程采用砼框架结构体系和砖混体系，施工质量要求高，施工平面点线复杂，为保证本工程优质提前建成，总公司从人员

11、组织、技术力量配置、管理体系建立上予以重点安排，同时由分公司总工程师加强对技术工作的直接领导，建立起以项目部、分公司、总公司三级强有力的施工组织管理体系。2.2.在施工的全过程中运用“三合一”整合型安全质量管理体系,以“质量为本,信守合同,科学管理,精益求精”的质量方针为指导，引进先进的管理理念，优化资源配置。实施严格的质量监控管理，严格按施工图和国家制订的施工规范组织施工。确保本工程高效、优质、低耗、快速、安全、文明地施工。2.3、加强质量预控、施行质量巡检。施工中强化技术交底制度，进一步加强本工程施工质量的过程控制，将本程的质量目标、质量保证措施贯穿到每一道工序每一项分部分项工程中,以此确

12、保质量目标的顺利实现。2.4、严格按公司GB/T19000-2000、GB/T24001-1996、GB/T280012001“三合一”体系标准组织施工。确保各类材料和每道施工工序都处在严格的受控状态中，以有效地保证工程质量，确保工程优质提前竣工。2.5、现场选派一名组织能力强、专业技术素质高、工作责任性强、具有建设部注册的二级项目经理担任本工程的项目经理。并以项目经理为首，组成一个高效务实的项目管理班子。总公司组织管理体系见图一现场项目部管理网络见图二施工质量管理体系见图三现场施工管理体系见图四文明施工管理体系见图表五安全生产管理体系见图六图一 公司组织管理体系董事会总经理总工程师副总经理主

13、任工程师质量处安全处技术处办公室经营处财务处生产副经理安全科技术科质量科体系办财务科经营科工程科材料、设备科办公室现场项目部图二 现场项目部管理网络分公司经理项目经理项目副经理技术负责人材料员核算员质量员施工员施工员安全员资料员木工翻样钢筋翻样安装工长泥工工长油漆工长各生产班组图三 施工质量管理体系总工程师项经部技术负责人（主任工程师）项目工程师材料员试验员质量员施工员资料员翻样关砌各班组质检图四 现场施工管理体系施工班组施工班组施工班组装饰施工员机电施工员土建施工员消防保卫对外协调项目经理项目副经理项目工程师计划经营财务主要材料土建工程师测量工程师计量工程师机电工程师资料员木作施工员粉刷施工

14、员油漆施工员质量员安全员材料员测量员试验员木工翻样员泥工关砌员钢筋翻样员安全员质量员电气施工员管道施工员暖通施工员质量员安全员生活卫生上海世方建筑工程有限公司 第100页共164页 图五 安全生产管理体系项目经理项目副经理常务副经理项目工程师技术员施工员安全员设施员综合办木工班长钢筋班长安装班长架子班长粉刷班长泥工班长油漆班长操作工人项目经理综治管理负责人场容场貌负责人环境卫生负责人文明建设负责人施 消 治 内工 防 安 业用 布 保 资电 控 卫 料图 宣 卡 设 文牌 传 证 施 明布 气 检 保 施置 愤 查 养 工环 生 除 督境 活 害 促设 卫 措 检施 生 施 查开 班 奖展 组

15、 牌活 评 杯动 比 识图六 施工现场管理体系三、项目部管理人员配备成立泗泾颐景园二期三标A西块建安工程项目部,并以项目经理为首,相应配备一套强有力施工管理班子,全面负责本工程施工管理和本工程各目标的实施。项目部分设生产、施工、技术、安全、质量等科室，形成本工程有效的管理层。项目部主要管理人员组成详见表一：项目部管理人员一览表 表一 项目部管理人员一览表姓名岗 位年龄性别专业学历专业年限职称上岗时间涂炜项目经理39男大专20工程师开工竣工郑伟明项目副经理43男高中22工程师开工竣工尤家皓项目工程师43男大专21工程师开工竣工房利生施工员34男中专14助理工程师开工竣工刘云水质量员32男大专7助

16、理工程师开工竣工俞建飞质量员42男中专21助理工程师开工竣工王伟根安全员39男中专12助理工程师开工竣工石真真资料员27女中专4资料员开工竣工施国歧机电负责人34男初中10技师开工竣工徐聚送样员27女中专4取样员开工竣工王伟根综合治理负责39男中专12助理工程师开工竣工张利忠仓库保管员49男初中24材料员开工竣工王敬松钢筋翻样员41男初中20技师开工竣工桑成德木工翻样员32男高中10技术员开工竣工朱金华测量员22男初中3技术员开工竣工房越诚材料员45男初中15材料员开工竣工四、项目部各职能部门和管理人员职责4.1.各职能部门职责1) 工程科：负责制订落实生产计划，进行生产计划、工程质量、劳动力

17、分配等各施工要素的日常管理。并完成各阶段的工程量统计，对项目副经理负责。2) 技术科：编制和贯彻施工组织设计、施工方案。负责本工程的施工技术工作，进行各项技术交底，解决本工程施工技术问题。办理工程变更。汇集、整理技术资料，协调工序矛盾。由科长、技术员、资料员、试验员、测量员组成。对项目工程师负责。3) 质量科：负责施工质量管理工作，检查、监督工程质量，对本工程施工质量负责，由科长、质量员等组成。4) 材料科：负责工程物资和施工机具的购置，根据施工实际进度，参与编制物资采购计划并负责材料的采购、保管等。对工程材料的需求和原材料的质量负责。5) 安全科：全面负责本工程的安全生产、文明施工、综合治理

18、等安全管理工作。由科长、安全员、保卫干事组成，对项目副经理负责。4.2.管理人员职责4.2.1.项目经理的职责:1) 全面履行施工合同，决定项目资源配备，确保项目按质、按期顺利竣工。2) 执行公司的质量方针，在项目部中组织贯彻和实施公司质量规定，负责公司制定的质量措施在本项目部的贯彻和落实。对项目质量指标的完成负责。3) 组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任。4) 选择分包队伍和材料供应商，签订各类分包合同和供货合同。5) 参加工程回访，负责工程维修工作。4.2.2.项目副经理 (生产)职责1) 全面组织管理施工现场的施工工作，合理

19、调配劳动力和设备资源，确保工程质量和工程进度。2) 分管安全生产活动，组织技术交底。3) 督促操作人员按规定的工艺流程进行操作。4) 做好土建施工与安装施工、特种作业分包队伍的协调工作。4.2.3.项目工程师1) 全面负责技术质量的日常管理，确保项目质量目标的实现。2) 解决工程技术难点，制定施工工艺，编制和完善施工组织设计。3) 编制施工方案，做好技术交底。4) 督促做好工程技术档案的整埋归档工作。4.2.4.技术员：1) 进行项目质量管理，参加质量计划和施工组织设计的编制，做好设计变更和技术核定工作。负责技术复核，解决施工中出现的技术问题，负责隐蔽工程验收的自检和申报工作等。2) 做好图纸

20、审核工作，及时与有关方联系解决图纸中存在的问题。督促施工员、质量员、翻样、关砌及时做好自检和互检工作，负责工程技术资料的积累和汇总工作。4.2.5.施工员1) 协助项目经理履行对业主的承包合同，保证工程质量、进度目标的实现。2) 负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施。3) 参与编制施工组织设计，优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，提供技术节约措施控制计划。4) 按施工规范组织本工程施工，做好向作业班组的技术交底工作。5) 负责组织专人在施工中连6) 续跟踪、监督和记录施工方案的实施。7) 填写施工日记。8) 参与编制各类施工进度计划及半成品加工计划。9) 参与对不合格品的报告，调查及

21、处置工作。4.2.6.核算员1) 认真研究合同文件，正确掌握相关专业预算定额，认真执行国家和省、市有关工程造价政策、法令。2) 负责编制本项目月进度报表、成本报表、台帐等，正确、及时核算本项目实际成本。3) 对成本进行预测，按项目经理要求，定期提出项目的成本预测报告，监视项目成本变化情况并及时将影响本工程成本的重大因素向项目经理提交报告。4) 收集、整理施工过程各阶段经济资料。及时做好项目竣工决算。5) 编制施工预算，确定项目成本计划。4.2.7.材料员1) 根据合同、工程预算和施工进度，负责编制物资需用量计划。2) 负责对进入现场的物资进行验证、及时收集有关技术质量文件资料。3) 负责现场物

22、资堆放的标识管理工作。4) 认真做好物资进耗明细帐、工程材料、构件分月台帐，严5) 格坚持先进先出的原则，做好领用记录，做到帐、卡、物相符，6) 定期进行实物清查和盘点工作。7) 妥善保管好各类物资的标识及有关记录，及时填写材质跟踪表，保持可追溯性。8) 按施工平面图堆放物资，做到砖瓦成方，砂石成堆，督促9) 做到随用随清、日用日清、工完料清。10) 对有环境要求物资要熟悉物资性能，创造必要的条11) 件，防止贮存不当造成损失。4.2.8.质量员1) 严格执行公司质量方针、目标，积极协助项目工程师、项目施工员做好项目工程质量管理工作，确保工程质量目标的实现。2) 参加检查、复核工程的轴线定位、

23、标高、尺寸。3) 负责对各分部分项工程的检查、检验，参加分部工程验评，严格执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序施工的规定。4) 全面检查本项目工程质量实行、发现质量隐患及时通知整改，并制订和落入整改措施。对整改情况进行跟综检查，直至符合规范要求。5) 协助项目材料员做好检验、试验状态的标识。协助材料员，对进场物资，半成品进行验证。6) 参加项目部的工程质量会议，做好质量检查日记。7) 参与组织工程质量事故分析和处理工作。4.2.9.安全员负责本项目的安全管理工作，贯彻执行国家安全法和安全生产的法令法规、劳动保护条例和安全生产本公司可安全生产、文明施工规定，组织实施本本工程的安全管理目标。

24、1) 及时了解本工程的安全生产动态，对生产中的不安全隐患提出整改意见，并落实督促整改，负责及时纠正生产过程中的三违现象，督促正确使用安全三宝，抓好四口、五临边的安全防护工作。 2) 参加公司组织的安全检查，对查出的隐患提出整改意见，并帮助、督促有关班组“三定原则及时整改。发现重大险情时，应立即通知停工，并报告有关领导，协助领导组织人员采取排险措施。3) 对工程施工组织设计中的安全技术措施提出合理建议，参加安全技术交底，对安全技术措施的实施进行监督。4) 做好新工人的安全三级教育，检查督促班组长做好班前安全教育工作，督促特种作业人员持证上岗。5) 做好日常施工安全检查情况的记载，及时做好安全管理

25、资料工作，做到记载详细，资料齐全，归档及时。6) 负责安全防护设施、机具设备 (施工用电、脚手架、7) 井架、施工电梯、机具)的验收工作，参与公司组织的复验工作，对各种安全防护设施的安全使用负责监督、检查。8) 负责施工现场保卫工作，确保治安发案率控制在指标范围内。9) 负责夏季防暑，冬季防冻等劳动保护工作。4.2.10.测量员负责项目的测量工作，为保证工程项目达到预期质量目标提供有效的保证并积累相关的资料。4.2.11.试验员负责材料的试验送检工作，并积累相关的资料。 4.2.12. 兼职计量员负责项目的计量管理，对项目使用的各种检测设备试验报告的有效性进行控制。4.2.13.翻样为物资采购

26、提供必要的依据，严格掌握各分部、分项的尺寸。在施工过程中协助施工员抓好施工过程的质量控制，参与有关分项工程的验收工作。4.2.14.关砌在施工过程中提供技术数据和弹线复核。严格掌握各分部、分项的尺寸、位置，对建筑物的几何尺寸负责。 4.2.15.机管员执行公司机械设备管理和保养的有关规定，保证本工程机械设备的完好，以满足生产的需要。4.2.16.资料员负责本项目各项工程技术资料的编制报验。1) 负责技术、质量资料和记录的管理工作，执行公司有关规定，保证项目技术质量资料的完整性和有效性。4.2.17.各工种班组长1) 负责班组质量、进度指标的分解、落实和完成。2) 认真贯彻执行图纸会审、设计交底

27、和施工方案中有关本工种内容的要求，遵守各种操作规程，严格按图施工。3) 对操作工人进行分部、分项工程技术交底，包括质量要求、安全措施和操作方法等。4) 组织班组工人严格执行三检制，保证不合格品不出班组，五、施工管理 5.1.质量管理1) 现场成立以项目工程师为首的专职质量管理班子，下设质量科、并配备充足的工程技术人员，对施工质量实行严格的管理。按照验收规范和监理要求，项目部负责从原材料取样、材料试验复检、成品、半成品进场验收、计量、隐检、技术复核、质量评定等直至产品保护、维修、竣工交付为止的全过程质量管理工作。同时建立完整的档案资料，及时配合业主、监理开展质量检查和验收，确保最终以优质产品交付

28、业主。2) 根据本工程的特点,采取不同的分部分项施工工艺和施工方法。制定分阶段相应质量保证措施、产品保护措施和质量通病防治措施，确保工程质量。 3) 根据本工程的特点,采取不同的分部分项施工工艺和施工方法，制定分阶段相应质量保证措施、产品保护措施和质量通病防治措施。4) 加强质量预控、施行质量巡检,施工中强化技术交底制度。进一步加强本工程施工质量的过程控制，将本程的创优目标、质量保证措施贯穿到每一道工序每一项分部分项工程中,以此确保质量目标的顺利实现。5) 精心施工、质量至上、争创品牌、用户满意是我们的施工原则,在本工程施工中,必须严格按照施工图和国家、上海市制订的各项施工规范组织施工。编制、

29、制订相应的质量保证措施,落入组织管理网络,建立质量保证体系和各级岗位责任制,使各工序、各分部分项工程的施工质量始终处于受控状态。5.2.技术管理严格按施工图设计图纸、设计要求、施工验收规范及国家和省、市的有关质量评定验收标准进行施工和验收。同时积极采用新工艺、新技术,深化技术创新,以技术管理为中心，确保施工质量。编制相应的各分部分项工程施工技术方案和特殊季节施工技术措施，制订工期保证措施、安全技术措施、文明施工措施等一系列的施工管理措施，确保本工程在优质、低耗、快速、安全、文明的施工过程中顺利竣工。本工程施工组织设计、专项施工方案编制计划详见表二：施工组织设计、方案编制计划表。表二 施工组织设

30、计、方案编制计划表序号施工组织设计、方案名称编制人要求完成时间1施工组织设计技术负责人进场后一周内2质量保证计划技术负责人进场后一周内3安全保证体系计划技术负责人进场后一周内4文明施工管理措施技术负责人进场后一周内5基坑围护施工方案技术负责人进场后一周内6基坑开挖施工方案技术负责人进场后一周内7基坑降水方案技术负责人进场后一周内8基础施工环镜及基坑围护监测方案技术负责人进场后一周内9钢筋工程施工方案技术负责人进场后一周内10模板工程施工方案技术负责人进场后一周内11混凝工程土施工方案技术负责人进场后一周内12防水施工方案技术负责人进场后一周内13临时用电施工方案技术负责人进场后一周内14塔吊拆

31、装方案技术负责人进场后一周内15施工外用电梯搭拆方案技术负责人进场后一周内16外墙脚手架施工方案技术负责人进场后一周内17防护防坠棚及围护体系施工方案技术负责人进场后一周内18成品保护方案技术负责人进场后一周内19安装工程施工方案技术负责人进场后一周内20墙体砌筑施工方案技术负责人进场后一周内21抹灰施工方案技术负责人进场后一周内22冬季施工方案技术负责人进场后一周内23装饰工程施工方案技术负责人进场后一周内24同条件混凝土养护方案技术负责人进场后一周内 25结构实体混凝土保护层检侧方案技术负责人进场后一周内 26混凝土养护方案技术负责人进场后一周内27应急预案技术负责人进场后一周内第六章 施

32、工部署一、资源配置1.1.施工力量组织 本工程总建筑面积13722平方米，根据本工程的各个施工阶段所提供的施工作业面和工期要求，按同类别墅工程的平均实际用工量约每平方米耗工8工日左右计算（已综合考虑了加班、误工、和本工程作业面较大可同期穿插施工等各种因素后的实际用工），总用工约需109776余工日。本工程实际计划426天竣工。考虑到春节放假和工程前期、后期二个阶段的劳动力分布较少（按扣除20天计算），故施工中日平均耗工量约270余人。1.2.劳动力动态控制（1） 基础施工阶段劳动力以钢筋、木工为主，砼工为辅，计划安排主要工种120150人，其他用工1030人。（2） 主体砼结构施工阶段劳动力以

33、钢筋、木工、砌筑、砼工为主，计划安排主要工种180280人，其他用工2040人。（2）进入装饰阶段，则以抹灰工为主，在抹灰初期部分幢号结构尚未全部结束时，是用工最高峰，此阶段估计日耗劳动力120160人，其中抹灰泥工装饰泥工约40-60人。 （3）安装工程的施工人员数量随土建施工进度及时调整。（4）本工程施工力量组织以主体结构和粗装修施工考虑，未含精装修等专业分包施工用工。工程用工计划详见表三“工程用工计划表”和表四“主要劳动力分布表” 表三 工程用工计划表工 种施 工 阶 段基础工程主体工程装饰工程人数组数人数组数人数组数砼 工22230200钢筋工30250200木工（结构）6028020

34、0木工（装饰）000000抹灰工5100802泥工（装饰）000102泥工（砌筑）10130300油漆工000302电气焊工224200架子工21122122安 装42102202普 工102152302机操工313231石 工000200竹 工000000防水工20120162其 他000000合 计168254201注：主体结构施工时平均用工约： 200-320人。装饰工程施工时平均用工约：160220人。表四 主要劳动力分布表序号分部分项工程2011年2012年合计9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月1打桩102土方开挖20203基础结构6060604主体砼结

35、构140140140105主体砌筑6080206防水51010108887抹灰10010010010010080605030208楼地面4040404030202010510饰面、涂料2020202010511给排水、强、弱电451010101010101010101010512室外总体合计用工数量992352702401401501581581781401101006035其中预计外来从业人员注: 本表所例为工程每阶段高峰用工施工期间平均用工人数人,本表劳动力不含二次精装修和专业分包施工人员。1.3.机械设备配置（1）垂直机械设备：按照工期要求以及适用原则，结合本工程点多面广、工期紧之特点计

36、划安排3台QTZ63塔式起重器、若干台卷扬机，布置于各楼相应区域，最大限度满足工程进度要求。（2）钢筋、木工、搅拌机械：考虑到本工程同期施工、展开面积较大、水平运输不便,且工期较紧之因素,计划在现场安排2套钢筋机械和2套木工机械, 配备6台灰浆搅拌机和2台砼搅拌机作为砂浆搅拌和临设及零星非结构砼搅拌之用。设备配置详见下表五：机械设备简表。 表五 主 要 施 工 机 械 设 备 表名 称规格型号单位数量单机功率功率设备性能自有、租赁塔式起重器QTZ63台355110良好租赁对焊机UNT-100台270140良好自有弯曲机GJ-40台236良好自有钢筋切断机G40台326良好自有砂轮切割机400型

37、台21.122良好自有卷扬机JS-1吨台265511良好自有钢筋调直机GJ4-14台12222良好自有电焊机BX1-200台21632良好自有电焊机BX1-330台32266良好自有竖向电焊机BX600台22652良好自有木工圆锯机MJ-104台22.244良好自有木工平刨JC-350台22.244良好自有砼搅拌机JC-350台25.511良好自有灰浆搅拌机UJE-200台62.2132良好自有插入式振动机ZN-50台221.1242良好自有水泵QY-100台101.59良好自有蛙式打夯机HW-40台11.111良好自有平板振动机ZX-1.1台21.12.2良好自有合 计713.21.4.材料

38、配备（1）针对本工程工期紧迫、点多面广、同时展开对各项材料的需求量相对较大的特点,必须全力保障各项材料的持续供应,同时配备足够的、超常规的周转材料,以确保工程进度。（2）模板配备：为确保本工程施工质量和施工进度，在上部主体结构施工时，我们拟对每幢配备能满足主体结构施工的二套模板体系，以提高支模速度。同时配备足够的支模钢管和木材、夹具等。（3）商品砼、钢材、砌体材料：结构施工时，预先选择生产能力强、信誉好的砼供应商和钢材、砌体供应商，以合同的形式固定各项材料的供应，同时加强与供应单位的联系、协调确保各项材料的持续供应。（4）周转材料：针对本工程工期紧、质量要求高，对周转材料需求量大的特点，项目部

39、充分利用公司规模优势，调集充足的脚手架，钢模等周转材料，,以确保工程进度。主要周转材料配备见表六 ：主要周转材料配备表 表六 主要周转材料配备表序号材料名称数量用 途1组合钢模180m2部份异形结构和不易支撑的阴阳角2配套角模16吨阴、阳角连接3胶合大模板6861m梁、柱、板、墙支模4钢管488吨支模及外脚手架5钢管扣件98798只三种规格配套650100方木210m楼面、屋面搁栅、板、墙、围檩740厚模板32m垫板及局部围模825厚模板20m垫板及异形结构等支模9竹脚手板4800张1.5米1米二、施工准备 2.1.技术准备2.1.1.图纸会审和技术交底1) 组织项目部施工管理人员学习有关图集

40、、规范、等有关本项目施工所涉及的技术文件资料。2) 由项目工程师组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，仔细核对图纸节点和尺寸，特别是重点抓好关键部位的详细复核，然后由总工程师和项目工程师组织自审，分析并汇总施工图中的问题，以便组织图纸会审并按工程特点和合同要求组织施工。3) 在充分了解施工图设计意图的基础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行图纸交底和会审，进一步理解和完善施工图和有关问题，与业主和设计单位监理单位达成一致意见，并把交底记录整理成文，由建设单位印发有关单位，作为设计文件的组成部分。2.1.2.施工方案完善和座标点引测1) 按图纸会审和交底的内容，进一步优化和完善施

41、工组织设计，深化主要分部工程施工方案，以利有效组织施工。2) 组织翻样员进行本工程钢筋、预埋件、模板的翻样工作，集中力量进行钢筋、模板的翻样。3) 由项目部测量组检查验收业主提供的座标点并作好保护。同时，做好施工现场平面、高程控制桩设置，以及自然地坪高程网格测量记录等测量准备工作。4) 抓紧作好地下室，特别是基坑开挖围护的正确定位、放线工作。2.2.现场准备2.2.1.根据施工图和建设单位要求，提前做好工程材料的考察和采购工作，及时订制成品和半成品的加工制作。2.2.2.按施工组织设计有计划地组织机械器具进场。2.2.3.由项目部测量小组埋设定位控制标桩，开始基坑的正确定位放线工作。2.2.4

42、.按施工现场平面布置图铺设,硬化施工道路。同时布设现场排水管道和排水明沟,对周边场地进行硬化处理。2.2.5.根据平面布置图所示位置布置钢筋车间、木工车间。搭设仓库、搅拌设备工棚和浇筑塔吊、井架基础。2.2.6.根据现场业主提供的水源、电源，敷设临时用电线路配置配电设备、安装给水管道。2.2.7.进一步熟悉现场的环境状况，详细掌握地质勘察资料，了解本工程周围交通道路和外部环境等。察看与施工有关的每个细节部位，力使本工程顺利施工。2.2.8.派专人负责开展对外协调，积极协调与周边相关单位的关系，避免和减少纠纷发生，同时安排专职人员作好交通协调，确保运输畅通。2.2.9.认真做好后勤保障工作，搭建

43、项目部办公楼、职工宿舍。布置食堂、厕所等生活设施，确保工程施工无后顾之忧。2.2.10.现场配备足够消防器具，确保消防安全。三、施工段划分3.1.根据现场拟建物平面布置特点，结合施工流水节拍，计划对标段内建筑物分三个施工段。第一段：169#、170#、175#、176#、177#、182#、183#、189#、190#、191#、193#、195#、198#共13幢；第二段：171#、172#、173#、178#、181#、185#、188#共7幢；第三段：179#、180#、186#、187#、192#、196#共6幢。3.2.基础施工时，按段逐步推进。在基础施工时，注重考虑施工流水搭接，尽

44、可能使下一阶段开挖的土方回填于前期施工段基坑，以求土方在整个工程内的平衡调配。3.3.整个施工现场在大范围分段，段内分区，实行各段区之间的大流水与小流水施工相结合，以施工步骤、施工程序为手段，分阶段突出重点，明确目标，进行有序控制管理。3.4.本工程建筑面积13722 m2，计划工期426天，相对工期较紧，故本工程虽按三个施工段划分，但实际是按段延续施工或交叉平行推进施工，而上部结构施工时则基本上同期展开（除局部配套工程和室外总布外）。3.5.为有利于业主总体竣工交房，项目部应积极参与业主整体协调；根据约定工期，尽早完成本工程施工任务。四、主要分部分项工程施工计划4.1.地基与基础工程 遵循先

45、地下后地上，先基础后主体、先主体后装饰的基本施工原则，各配合工种穿插进行。本工程基础为筏板基础。基础埋深-3.25米至-4.15米不等。本工程基础埋置较深、且体量较小，但单体较多，在基础阶段施工时,将面临工程量集中、水平运输困难、现场场地狭小等诸多困难, 故基础施工是本工程的重点。对此必须予以高度重视,在基础施工开始前,应在人员组织、机械设备配置、后勤材料供应等诸方面作充作分准备。为有效保证本工程施工进度,计划配置QTZ-63塔式起重机三台，以解决垂直和水平运输。以利基础施工在快速,有序的状态下顺利进行。力求在40-50天内完成单体地下基础的施工任务。 根据本工程单体多、施工场地相对狭小、土方

46、外运有所不便之特点，为有利于土方平衡，计划对本工程基础采取分阶段施工。采取集中配备150余人的充足劳动力分三个阶段攻抢地下室。4.1.1.土方开挖(1)本工程基础深度为-3.25米至-4.15米，目前自然地坪标低于设计0.000约1米左右，故实际开挖深度约在3.254.15米间，根据工程设计图纸和施工现场实际情况和周边环境，确定本工程按施工组织设计给定的施工流程按段逐幢开挖，渐次推进。(2)为节约费用，计划对本工程基础开挖的土方尽可能作就近堆放和回填现场标高不足区域。第一施工段和第二施工段所挖土方由于受施工场地限制，挖出的土方全部外运，第三段挖出的土方主要用于场内回填。4.1.2.基坑围护根据

47、本工程基坑围护设计图纸和现场踏看所了解的土质情况，计划对以建成的建筑物周边、施工区域中间通道打设9米、12米拉森钢板桩；局部基部周围打设6米钢板桩。（具体视基坑开挖情况而定）同时根据对基坑的开挖情况，如基坑处水量较多的采取轻型井点降水方式，水量较少的单体则采取明排水方式。以有效降低投资成本，加快施工进度。4.1.3.基础钢筋混凝土施工本工程各幢基础钢筋事先安排制作，土方开挖垫层浇捣后集中力量进行绑扎，并按幢、块进行混凝土浇筑。根据“基础要抢，主体要快，装饰要细”的原则，在土方开挖前必须组织充足的人员和足够的机械设备进场。同时对现场土方堆放，行车路线等进行合理布置。对基础钢筋制作绑扎，砼浇筑作统

48、筹安排。在技术上，则单独编制基础施工方案，以利基础施工在快速,有序的状态下顺利进行。4.2.上部主体结构根据施工进度安排，本工程第一施工段将于2011年9月下旬开始上部主体结构施工，至2011年10月上旬各幢将全面进入地面主体施工。进入主体结构施工时，工程以钢筋、木工、泥工砌筑为主导工种，集中优势力量，保证材料供应。确保主体施工在高效、优质的状态下进行。本工程主体结构后期以砖砌体施工为主,该阶段施工拟注重合理安排各工种间的交叉施工,组织流水作业,使各个工序间的衔接、搭配得以最佳组合。4.2.1.钢筋工程本工程钢筋采用在现场设钢筋加工车间进行制作和现场绑扎的施工工艺，为加快施工进度，我公司采用纵

49、向联合，将部分箍筋以及三级钢筋的加工采取外送加工，充分发挥集团公司的优势，确保按照实际工程进度提前三天加工完成。 4.2.2.模板工程本工程梁、柱、模板采用厚20mm优质涂膜胶合模板，围檩搁栅采用50100方木,局部区段采用组合定型钢模。483.5钢管作支模承重架和固定支架。 本工程各单体计划配置2-3层模板用量供越层返用，以满足进度要求。4.2.3.砼工程本工程主体结构采用商品混凝土，由业主指定有较强实力的企业供应。各层墙、柱、梁、板采取一次性浇筑。以汽车泵为主，上部采用HBT60混凝土泵。并铺以砼布料器等先进设备布料。4.2.4.砌体工程施工前应事先落入产品质量好，生产能力强的材料供应厂家

50、，确保原材料供应。并及时组织砌筑砂浆等与砌筑有关的各类预制构件和成品、半成品进场。备足与砌筑有关的各类预制构件和成品、半成品。同时在砌筑阶段配备充足劳动力，合理安排各工种间的交叉施工,组织流水作业, 使砌筑工程始终有序持续进行。4.3.装饰工程(1)在装饰阶段施工时,应调整施工力量,进一步整合各项生产要素,对各工种配合施工作出合理布局。并选择专业技能好,整体素质高的施工队伍进场施工,通过精心组织，合理安排,以达到装饰工程最佳立面效果。(2)本工程立面造型简洁、优雅，为达到最佳的立面效果，必须对外墙装饰、抹灰施工实行严格的质量监控和管理。依靠专业队伍的精心施工和技术人员的专业指导,确保粉刷工程质

51、量。(3)外墙抹灰自上而下进行，涂料施工待墙面充分干燥后，再行施工。4.4.水电安装(1)在施工中土建与安装相互密切配合，同步施工，根据实际情况，灵活合理安排施工进度，默契配合、力求使安装工作与土建施工保证本工程优质高效如期竣工。(2)对于煤气、通迅、智能等分包专业安装,重点抓好协调器管理和总承包配合服务工作,为专业分包队伍创造良好的作业环境,确保各专业施工与土建互相协调一致。4.5.脚手架(1)本工程小计划采用落地式钢管脚手架。(2)所有脚手架外围采用密目安全网全封闭。 (3)在本工程施工中，对各项施工方案作进一步细化，并报送业主监理审查。 五、施工顺序（1）为确保施工进度、有效保证本工程在

52、约定的时间内顺利竣工，计划对本标段主楼各单体采取分三段开挖施工。第一阶段开挖169#、170#、175#、176#、177#、182#、183#、189#、190#、191#、193#、195#、198#楼；待第一阶段的基础基本完成，即进行第二阶段171#、172#、173#、178#、181#、185#、188#房的开挖施工。待第二阶段基础基本完成，第三阶段处如可施工的情况下即进行第三阶段179#、180#、186#、187#、192#、196#房的开挖。（2）建筑0.000以下三区域采取分段延续施工，0.000以上则平行推进、同期展开，在具体分部分项工程施工中实行错落式推进，以合理利用工作

53、面、劳动力和机械设备，组织流水施工。（3）根据施工进度安排,至2011年10月上旬，本标段各单体上部主体结构将全面展开，届时,我们计划在施工力量配置上适当向第二阶段的号房倾斜，尽可能缩短各幢号间因基坑开挖时间不一而产生的时差,各幢的装饰工程根据各单体施工进度相继进行。六、施工流程先行开挖第一段169#、170#、175#、176#、177#、182#、183#、189#、190#、191#、193#、195#、198#楼，第一段开挖完毕后即开挖第二段171#、172#、173#、178#、181#、185#、188#房，待第二段基础结构基本完成则迅即开展第三段179#、180#、186#、187#、192#、196#楼的开挖施工（在条件允许情况下）。6.1.施工总流程根据本工程特点及业主的工期要求，制定本工程施工总流程如下：施工总流程： 第三阶段 第二阶段第一阶段