河畔花城D组团工程监理细则(土建)

《河畔花城D组团工程监理细则(土建)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《河畔花城D组团工程监理细则(土建)（17页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、B13河 畔 花 城 D 组 团工程监理实施细则 （ 土建 ）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制监理实施细则一、监理程序，依据建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程监理规范、江苏省建设工程施工阶段监理现场示范用表第三版有关规定办理。 二、主体结构质量监理实施细则 1、工程概况11工程名称：河畔花城二期D组团工程12工程地点：淮安市翔宇大道 13建设单位：淮安金太阳房地产有限公司14本工程由淮安市建筑设计研究院有限公司设计、淮安市正中工程建设监理有

2、限公司监理、江苏文通建设有限公司施工。其中46#楼为六层异形柱框结构，总面积2617.03平方米，其中自行车车库面积为188.5平方米，阳台面积163.56平方米，建筑高度21.647米。47#楼为二类十一层剪力墙结构，总面积4857.64平方米，阳台面积175.3平方米，建筑高度38米。48#、49#、50#、51#为二类十八层剪力墙结构高层住宅楼， 其中48#楼总面积7555平方米，阳台面积（按一半计）292平方米，建筑高度57.8米；49#楼总面积7521平方米，阳台面积（按一半计）275平方米，建筑高度57.8米；50#楼总面积11750平方米，阳台面积534.56平方米，建筑高度57

3、.2米；51#总面积11351平方米，阳台面积534.56平方米，建筑高度57.2米。幼儿园为二类三层框架结构，总面积3137.41平方米，阳台面积70.56平方米，建筑高度12.54米。地下车库为地下框架结构，总建筑面积为10426.84 m2，停车位255个。 15地下车库耐火等级为一级，防水等级为II级，建筑使用年限50年。抗震设防烈度为7度，地下室防水按功能防水等级为为二级，设防做法为明挖法，防水材料采用1.5mm厚DWD高分子防水卷材。46#楼耐火等级为二级，屋面防水等级为II级，半地下自行车车库等耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，建筑使用年限50年。47#楼、48#、49#、50

4、#、51#楼、幼儿园耐火等级为二级，屋面防水等级为II级，抗震设防烈度为7度，建筑使用年限50年。16地下室基础垫层混凝土强度等级为C15，地下室承台、底板、地梁、柱、顶梁、外墙、挡土墙用C35防水密实性混凝土，地下室顶板用C30防水密实性混凝土，混凝土抗渗等级为S6（0.6MPa）；砌体结构质量控制等级为B级，设备间采用MU10级混凝土砌块，M7.5级混合实砌，1：3水泥砂浆双面粉刷，车库内隔墙和楼间砌体为MU10多孔砖，M5级混合砂浆砌筑。46#、47#、48#、49#、50#、51#楼、幼儿园垫层混凝土强度等级为C15，地下室到5层柱为C35，6层以上为C30，地下室梁、板为C35，一层

5、以上梁、板为C30，所有构造柱混凝土等级为C25。砌体材料：0.00以下采用MU 5混凝土小型空心非承重砌块，内墙混凝土小型非承重砌块水泥砂浆，0.00以上采用MU5混合砂浆。17幼儿园室内地坪高0.00相当于黄海高程11.80m；46#、47#、48#、49#楼室内地坪标高0.00相当于85高程12.30m；50#、51#楼室内地坪高0.00相当于黄海高程11.85m。地下车库工程标高0.00相当于岩土工程勘察报告85高程7.50。18质量要求：合格2、质量控制依据和质量控制目标 21依据 (1)建筑工程施工质量验收统一标准一(GB503002001) (2)建筑地基基础工程施工质量验收规范

6、(GB50202-2002) (3)砌体工程施工质量验收规范(GB502032002) (4)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) (5)屋面工程质量验收规范(GB50204-2002) (6)该工程施工图纸及图纸指明的如平法图集03G101-1等相关图集； (7)该工程有关合同、文件及相关的技术资料； (8)经审批的主体结构工程施工组织设计。 22目标 (1)所有分项工程必须符合现行验评标准规定，全部合格，确保达到合同约定要求；(2)主体结构合格；(3)房屋建筑标准，施工质量与安全部分强制性条文，必须得到彻底贯彻。23主体结构工程流程图3、质量控制工作内容 31审查该工

7、程主体结构工程施工组织设计；32检查主体工程的轴线与标高；33检查钢筋安装质量，参加隐蔽工程验收；34检查商品混凝土及其浇捣质量；35检查砌体工程施工质量；36参加主体结构的分部及分项工程质量评定和验收；37见证送样，原材料、半成品、成品检测、审查原材料进场。4、质量控制要求41施工准备411施工组织设计在施工前，施工单位应根据建筑结构设计图纸，结合本单位的施工技术装备及施工工艺，认真编制切实可行的施工组织设计。在施工组织设计中，要重点考虑基坑、吊装、脚手架、模板等施工方案，以及专项施工安全方案，确保工程质量及施工安全。412放线施工的控制：可利用原区域内的平面与高程控制网作为建筑物，定位的依

8、据：当原区域内的控制网不能满足施工测量的技术要求时，应另测设施工的控制网，施工平面控制网的坐标系统，应与工程设计所采用的坐标系统相同，当利用原有的平面控制网时，其精度应满足需要，投影即弓I起的长度变形，不应超过规范规定。施工单位应认真编制测量放线方案，保证轴线位置的正确。413垂直度控制测量竖向垂直度时，每3-5条轴线选取一条竖向控制线。各层均应从初始控制线向上透测。每层垂直度测量偏差不应超过3MM。主楼建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H10000(H为主楼建筑总高度)，且不应大于20MM。414标高控制建筑楼层标高由首层0000标高控制，还应另设标高控制线。层间标高测量偏差不应超过3MM，主

9、楼建筑总高度标高测量偏差不应超过3H10000(H为主楼建筑总高度)，且不应超过20MM。415主要结构材料： (1)混凝土强度等级地下室基础垫层混凝土强度等级为C15，地下室承台、底板、地梁、柱、顶梁、外墙、挡土墙用C35防水密实性混凝土，地下室顶板用C30防水密实性混凝土，混凝土抗渗等级为S6（0.6MPa）；砌体结构质量控制等级为B级，设备间采用MU10级混凝土砌块，M7.5级混合实砌，1：3水泥砂浆双面粉刷，车库内隔墙和楼间砌体为MU10多孔砖，M5级混合砂浆砌筑。46#、47#、48#、49#、50#、51#楼、幼儿园垫层混凝土强度等级为C15，地下室到5层柱为C35，6层以上为C3

10、0，地下室梁、板为C35，一层以上梁、板为C30，所有构造柱混凝土等级为C25。 (2)钢筋 为HPB235、为HRB335、 为HRB400。 (3)焊条 预埋钢板、型钢均采用Q235-B、F碳素钢。融透焊（对接焊缝、剖口焊缝）焊接质量不低于二级；非融透焊（角焊缝）焊接质量不低于三级。 焊条为：E43用于钢筋、型钢及板材；E50钢筋；E55用于 钢筋。(4)墙体墙体材料：地下室底板以上外围填充墙和内隔墙均采用砌块，砌块的比重须小于10.0KN/m3。砌块强度为MU5，0.00以下采用MU 5水泥砂浆，0.00以上采用MU5混合砂浆。专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备

11、采用A3.2“材料(构配件)设备进场使用报验单及其质量证明资料(质保书、出厂证明等)进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行试验或见证取样方式进行抽检复试。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。构配件、设备进场使用报验单应符合A3.2表的格式。 5、构造要求，详见结构施工说明。 6、混凝土结构 61支模方案 施工单位在施工组织设计中应针对主体现浇混凝土框架的特点，编写柱、墙、梁与楼板的支模方案，既要有柱、墙、梁的支模设计图，又

12、要有确保支模质量的技术措施及工程安全措施。 62柱模 主体工程框架柱的断面为矩形，四边采用连接角模或阳角模，上下顶与梁的连接处，应根据设计图纸要求尺寸，另行配置节点模板。按支模方案，在柱模外设置柱箍。柱模安装必须牢固。 63梁模板 梁支模应按支模方案设计图施工。梁模板由底板加两侧板组成。梁底均有支撑系统，采用立柱或行架支模。支柱下应铺设通长的垫板，还应垫木楔，便于拆模。 64楼板模板 楼板支模关键在于支撑系统的设计，应根据相关技术要求计算确定，按支模方案施工。支撑立柱底部均应有垫板加楔子。 65上层模板的支架要求 主体工程现浇混凝土框架，应采取分层分段支模，安装上层模板及其支架应符合以下规定：

13、 (1)下层楼板应具有承受上层荷载能力或加设支架支撑； (2)上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板。 66预埋件和预留孔洞 各工种应配合好，并保证固定在模板上的预埋件和预留孔洞不得遗漏，安装必须牢固，位置应正确，其允许偏差按下表的规定：预埋件和预留孔洞允许偏差 项 目 允许偏差(mm) 预埋钢板中心线位置3 预埋管、预埋孔中心位置3预埋螺栓中心线位置2外露长度+10、0预留洞中心线位置10截面内部尺寸+10、0插筋中心线位置5外露长度+10、067模板的允许偏差 高层建筑主体现浇结构模板安装必须严格按照结施模板图进行，将误差控制在允许范围之内，以确保建筑主体的几何尺寸符合设计要求。主

14、体现浇结构模板安装的允许偏差如下表所示。模板的允许偏差项 目允许偏差(mm)轴线位置5底板上表面标高5截面内部尺寸基、础10柱、墙、梁-4、-5层高垂直全高5m8相邻两板表面高低差2表面平整度(2m长度)5 68模板拆除时混凝土强度要求 主体工程现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度，应符合设计要求，并加强安全施工管理要求。如设计没有明确要求时，应符合规范规定： (1)侧模，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏后，方可拆除。 (2)底板，当混凝土强度符合下表所示规定时即可拆除。模板拆除时混凝土强度要求结构类型结构跨度(m)达到设计的砼立方体抗压强度 标准值的百分率()板2502，

15、8loo梁8100悬臂构件100 69混凝土 主体工程结构采用商品砼时，为了确保其质量，施工单位应提前做混凝土配合比试验，根据检测单位提交的配合比报告，报监理审查批准以后，进行混凝土配制搅拌。 610泵送混凝土施工要求 采用泵送混凝土应符合下列规定： (1)混凝土的供应，必须保证输送混凝土的泵能连续工作； (2)输送管线宜直、转弯宜缓，接头应严密，如管道向下倾斜，应防止混入空气，产生阻塞； (3)泵送前应先用适量的与混凝土内成分相同的水泥浆或水泥砂浆润滑输送管内壁；预计泵送间歇时间超过45min或当混凝土出现离析现象时，应立即用压力水或其他方法冲洗管内残留的混凝土； (4)在泵送过程中，受料斗

16、内应具有足够的混凝土，以防止空气阻塞管道。 611混凝土坍落度 为了确保混凝土的质量，在输送混凝土的过程中，如发现混凝土的坍落度过小，喂料困难时，可向搅拌筒内加入与混凝土内水灰相同的水泥浆，经充分搅拌后再喂料。在任何情况下都不准向混凝土拌和物中任意加水以增大其坍落度。 612施工缝处的混凝土施工 施工缝的位置应按设计或规范确定。在施工缝处继续浇筑混凝土时，应符合下列规定： (1)已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于12Nm。； (2)在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并须充分湿润和冲洗干净，且不应积水； (3)在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或混凝土成分

17、相同的水泥砂浆； (4)混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。 613混凝土的浇捣 混凝土必须振捣密实。应安排有经验的混凝土工掌握振捣器。浇捣混凝土应事先上报砼浇筑方案，经监理工程师批准后再浇筑，填写施工记录。 614混凝土的养护 对已浇筑完毕的混凝土，应加以覆盖和浇水，其时间一般不得少于7d，对掺有缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态。 615现浇混凝土结构的允许偏差应符合下表的规定。现浇结构尺寸允许偏差项 目允许偏差(mm)轴线位置基础15独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高5m85m10全高H1000且30标高层高10全高30截面尺寸+8,-5

18、表面平整(2m长度以上)8预埋设施中心线位置预埋件10预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15电梯井井筒长度对定位线中心线+25,0井筒全高垂直度H，l000且30 616混凝土结构验收应交文件 主体工程混凝土结构验收时，施工单位应提供下列文件和记录； (1)设计变更和钢材代用证件； (2)原材料质量合格证件； (3)钢筋及焊接接头的试验报告； (4)混凝土工程施工记录； (5)隐蔽工程验收记录； (6)分项工程质量评定记录； (7)工程的重大问题处理记录； (8)其他有关文件及记录。 617混凝土结构验收标准混凝土结构工程的验收，除检查上述文件和记录外，尚应按国家标准建筑安装工程质量检验评定统

19、一标准(GBJ5030002001)与建筑工程质量检验评定标准(GBJ30188)进行外观抽查。当技术资料和外观检查均符合国家标准的要求时即可验收。 7、砌块砌筑 71工艺流程勒缝竖缝灌砂浆砂筑镶砖校正 72墙体放线 砌体施工前，应将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。 73砌块排列 按砌块排列图在墙体范围内分块定尺、划线，排列砌块的方法和要求如下： (1)砌块砌体在砌筑前，应根据工程设计施工图，结合砌块的品种、规格、绘制砌体砌块的排列图，经审核无误，按图排列砌块。 (2)砌块排列应从地基或基础面、000面排列，排列时尽可能采用主规格的砌块，砌体中主

20、规格砌块应占总量的75一80。 (3)砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的12，不得小于砌块高的13，也不应小于150mm，如果搭错缝长度满足不了规定的压搭要求，应采取压砌钢筋网片的措施，具体构造按设计规定。 (4)外墙转角及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌，如果不能咬槎时，按设计要求采取其它的构造措施；砌体垂直缝与门窗洞口边线应避开同缝，且不得采用砖镶砌。 (5)砌体水平灰缝厚度一般为15mm，如果加钢筋网片的砌体，水平灰缝厚度为2025mm，垂直灰缝宽度为20mm。大于30mm的垂直缝，应用C20的细石混凝土灌实。 (6)砌块排列尽量不镶砖或少镶砖，必须镶砖时，应用整砖

21、平砌，且尽量分散，镶砌砖的强度不应小于砌块强度等级。 (7)砌体墙体与结构构件位置有矛盾时，应先满足构件布置。 74制备砂浆： 按设计要求的砂浆品种、强度制配砂浆，配合比应由试验室确定，采用重量比，计量精度为水泥土2，砂、灰膏控制在5%以内，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于15min。 75铺砂浆： 将搅拌好的砂浆，通过吊斗、灰车运至砌筑地点，在砌块就位前，用大铲、灰勺进行分块铺灰，较小的砌块量大铺灰长度不得超过1500mm。 76砌块就位与校正： 砌块砌筑前一天应进行浇水湿润，冲去浮尘，清除砌块表面的杂物后方可吊、运就位。砌筑应位应先远后迁、先下后上、先外后内；每层开始时，应从转角处或定位砌块

22、处开始；应吊砌一皮、校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。 砌块安装时，起吊砌块应避免偏心，使砌块底面能水平下落；就位时由人手扶控制，对准位置，缓慢地下落，经小撬棒微橇，用托线板挂直、核正为止。 77砌筑镶砖：用普通粘土砖镶砌前后一皮砖，必须选用无横裂的整砖，顶砖镶砌不得使用半砖。 78竖缝灌砂浆： 每砌一皮砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝(原浆勾缝)，深度一般为35mm。 79质量标准 791主控项目： (1)使用的砌块和原材料，其技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证，规定试验项目必须符合标准。(2)砂浆的品种、强度等级必须达到设计要求，按规定制作试

23、块，试压强度等级不得低于设计强度。 792一般项目： (1)砌筑错缝应符合规定，不得出现竖向通缝，压缝尺寸应达到本标准的要求。 (2)转角处、交接处必须同时砌筑，必须留槎时应留斜槎；灰缝均匀二致。 、 (3)砌筑砂浆应密实，砌块应平顺，不得出现破槎、松动。 (4)拉结钢筋、钢筋网片规格、根数、间距、位置、长度应符合设计要求。 710成品保护 (1)砌体上的设备槽孔以预留为主，因漏埋或未预留时，应采取措施，不因剔凿而损坏砌体的完整性。 (2)砌筑施工应及时清除落地砂浆。 (3)拆除施工架子时，注意保护墙体及门窗口角。711应注意的质量问题 (1)砌体粘结不牢：原因是砌块浇水、清理杀好，砌块砌筑时

24、一次铺砂浆的面积过大，校正不及时；砌块在砌筑使用的前一天，应充分浇水湿润，随吊运随将砌块表面清理干净；砌块就位后应及时校正，紧跟 着用砂浆(或细石混凝土)灌竖缝。 (2)第一皮砌块底铺砂浆厚度不均匀：原因是基底未事先用细石混凝土找平标高，必须造成砌筑时灰缝厚度不一，应注意砌筑基底找平。(3)拉结钢筋或压砌钢筋网片不符合设计要求：应按设计和规范的规定，设置拉结带和拉结钢筋及压砌钢筋网片。(4)砌体错缝不符合设计和规范的规定：未按砌块排列组砌图施工。应注意砌块的规格并正确的组砌。(5)砌体偏差规定：控制每皮砌块高度不准确。应严格按标帜杆高度控制，掌握铺灰厚度。(6)砖砌体工程材料：砌砖体工程所用的

25、材料应按国家标准、部颁标准或出厂合格证验收。对材质如有怀疑时，应经检验合格后，才能使用。 (7)锚拉筋：根据建筑平面，砖砌体与框架柱、构造柱以及混凝土墙的连接处，应用锚拉筋连接。锚拉筋伸入砖墙的长度应按设计规定施工。(8)构造柱：根据建筑平面，在砖墙内设置混凝土构造柱，构造柱的底部钢筋应锚入混凝土板或梁内，顶部钢筋也就与混凝土板或梁相连接，具体做法按结施图。 812质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：(1)砌块、原材料出厂合格证。(2)施工试验报告。(3)施工组砌图资料。(4)质量检验评定资料。三、楼面与地面工程质量监理1、楼面与地面工程质量的预控(1)使用的主要材料及半成品有合格证，新材料

26、、新技术、新工艺都应根据设计要求进行复试，取得合格认证鉴定。对材质要求较高的板块应进行厂家考察，对产品进行筛选。材料进场时进行质量验收，确保不合格材料不进场，不用于工程。对进场的材料要督促施工单位做好保管工作。 (2)对铺装楼面、地面的基层进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面清理、清扫、平整度均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，对存在的质量缺陷，要求承包单位做好处理。(3)监理工程师应认真审核施工方案，要求施工单位进行样板引路。 2、楼面与地面工程质量控制要点 监理工程师针对本分部程质量通病(楼、地面不平整、空鼓、裂缝、渗漏)监督承包单位严格操作规程，消除质量通病。 (1)基层质量控

27、制要点 要核查土质，测定土质最佳干密度；施工时要控制在最佳含水量下施工，(施工土扁含水率与最佳含水率之差应控制在（-6+2以内) 要控制虚铺厚度，要确保分层压实，严禁大于50mm粒径的块及冻土做回填。监理工程师应加强巡视，抽测和分层隐检。 素混凝土基层(垫层、找平层)施工时应严格控制配合比，铺筑12h后做好养护(至少7d)。(2)整体楼面、地面质量控制要点 混凝土楼面、地面质量控制要点 水泥应用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，严禁使用过期水泥或混用不同品种、标号的水泥；砂子应用中砂或中粗砂，含泥量不大于3，水泥砂浆稠度不大于35mm；混凝土用石子粒径不应大于15mm和面层厚度的确25；按设计要求配

28、制混凝土，坍落度160-180mm。 要督促承包单位清理好底层、浇水湿润、铺设面层前应刷水灰比04-05素水泥浆，且应随刷随铺，以防空鼓。 要督促承包单位适时按工艺要求压光，一般要求三遍成活。第二次压光应在终凝前进行，水泥地面压光后(一般为12h后)进行洒水养护，连续养护的时间不应少于7d，以防止起砂、表面裂缝等。 带地漏的地面，铺贴前应以地漏为中心，向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平。3、板块楼面、地面质量监理要点 督促承包单位组织人力：在铺设前，按设计要求，根据板块颜色、花纹、图案纹理试拼，并编号；剔除有裂缝、掉角、翘角、背或表面上有缺陷的板块。品种不同的板块不应混杂使用。为防止空鼓，基

29、层应清理干净，充分湿润，在表面稍晾干后进行铺设；找平层铺设应用干硬性砂浆，水泥与砂子配比1：2(体积比)；相应的砂浆强度为2Mpa，砂浆稠度为2535m。铺设前应在基层刷一层素灰(严禁一次铺砌成活)。为了防止接缝不平，特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平，监理工程师在图纸会审时就应审查和调整好标高。四、抹灰工程质量监理1、抹灰工程的质量预控(1)抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师，管质量监督部门验收合格。(2)抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正 检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，门窗间，水泥的缝隙用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实，木门框要板保护，铝合金或塑钢窗应贴好保护膜。 过梁

30、、圈梁、组合柱及其他需抹面凸出部分剔平，对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，用1：3水泥砂浆分层修补。管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用1：3水泥砂浆或细石混凝土材料嵌实。各种管道已安装完毕、电线管、消火栓箱、配线盒及管道口用相应材料堵严。(3)所采购和进入施工现场的材料已正式报验，其品种、规格色泽，符合设计要求及样板要求，除应有产品合格证外，还应送检合格或经监理工程师认可。(4)正式大面积，抹灰前应先做样板间，经验收合格后，在样板间基础上修订完善，工艺做法，做好技术交底和技术培训，再安排施工。 2、抹灰工程施工质量控制要点(1)注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“

31、毛化处理”，基层面必须充分淋水湿透(一般应在抹灰前一天进行浇水湿润，砖墙渗水深度达810mm)。(2)基层如垂直度、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平(每遍厚度宜为7-9mm)。 (3)注意巡视成活后的质量，发现不合格的部位，及时发出指要求承包方处理，必要时以书面通知提出修改意见。(4)注意成品保护和湿润养护。五、建筑防水工程质量预控 1、本工程屋面防水采APP改性沥青防水卷材，对分包承包单位的资质进行审查和认定，对分承包单位的管理人员及技术人员进行考核，对施工方案及技术交底下文件进行审核。 2、对防水工程使用的主要材料，辅助材料要进行质量预控，要有产品出厂合格证书或质量鉴定文件。 (1)对防

32、水材料出厂质量合格证书的验收；生产厂家提供的产品合格证书内容应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有国家建筑防水材料使用认正及防伪标志。 (2)进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。卷材进入施工现场后，应抽样检验，高分子卷材检验的内容是不透水性，拉度低弯折性和热老化保持率。外观检验主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量(例如1 0卷)进行产品称重检验，不合格产品应清退出场。 (3)对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格材料不进场

33、，不合格材料不用于施工工程。(4)对进场的合格材料要督促施工单位做好贮存工作，对不允许曝晒、超高堆放或堆压的材料，要严格按贮存要求存放。3、对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、对表面平整度、表面清理、清扫进行验收；对基层存在的质量缺陷要求施工单位进行处理。4、建筑防水工程质量控制要点有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果，渗漏原因中由于材料质量不良造成的占2033，由于施工工艺粗糙造成的约占4548，由于设计存在问题造成的占1 826，建筑防水工程质量所谓“四漏”(屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)问题已成为常见的质量通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量

34、通病，监督承包单位严格遵守操作规程，清除质量通病。(1)基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面起砂，起皮、裂缝现象，基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。 坡度控制要点 建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速老化而造成渗漏，防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出楼层面管道周围污水及自由排水的檐口等的坡度。 平整度控制要点 找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大，找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，削弱防水能

35、力。用2m靠尺检查平整度，最大孔隙不超过5mm,空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。 设计要求防水层(卷材、涂层)与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面平整、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，做到坡度准确，表面平整即可。 柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层刚可降低要求或不受含水率的限制。 细部节点施工条件的控制要点 大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌，附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头，变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。要注意将水落

36、口杯和地漏先装好预埋混凝土中这些部位加大局部坡度(5)，保证排水畅通。注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。(2)防水层施工作业条件的控制要点 气候条件 施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨天大风和气温高于35都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。炎热夏季后半夜因产生露水，五级以上大风天

37、气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。 重视防水层与相关层次施工交叉问题与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，基至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层施工，决不能碰坏，戳破防水层，特别是在多头分包施工情况下，交叉管理、更加大了质量控制的难度，因此必须引起足够重视。(3)卷材防水施工质量控制要点卷材冷粘施工时，胶接材料要依据材料性能配套选用胶粘剂，调配要专人进行操作。及时采样化验，不得错用、混用、在这方面要严加控制。严格要求掌握基层含水率达到要求后，才能进行粘贴

38、，注意控制阴阳角，附加层等细部节点的处理。(4)密封防水材料施工质量控制要点密封防水材料常用的主要有改性沥青和全成高分子密封防水材料两大类，施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。为确保施工质量应在施工机具的选用、配料与搅拌，粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作后等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110130。C；最高不得超过140。C，注意使用的温度计测温时应在中心液面下100mm左右处进行。塑化或加热到温度(不宜低于110。C)应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝35mm。冷嵌法施工用手操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象，嵌填要密实饱满，要按顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。(5)防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工，保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。- 16 -