住宅楼工程（混合结构）施工组织设计

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1、页 共 29 页 一、编制依据 1、中华人民共和国现行的建筑安装工程施工及验收规范，建筑安装工程质量检验评定标准。 2、业主提供的施工图纸，招标文件和标前会记要。 3、投标人的综合经济实力。 4、投标人计划投入工程施工的资源及管理力量。工程概况第 1 页 共 29 页 二、工程概况 本工程为混合结构，储藏室xx_层，住宅xx_层，层高xx_米，砖墙承重，结平板采用预应力多孔板，墙转角处和内外墙交接处设置钢筋混凝土构造柱，屋面为钢筋砼预应力桁条上铺木望板，上盖水泥机平瓦。窗为铝合金窗，门为木质门。外墙为马赛克贴面。内墙均为水泥石灰面，刷白色内墙涂料二度。楼板面为细石砼整浇层，水泥砂浆结平，地面为

2、砼整浇层，水泥砂浆结平。本工程按七度抗震设防。现场管理组织第 1 页 共 29 页 1、现场管理组织： 将由我公司组织工程施工，由项目经理xx_同志负责担任项目技术工作，并选拔一些有丰富住宅施工经验，并参与过各种工程施工管理和各类专业人员组成工程项目经理部。负责对工程按工程施工合同进行全面，全过程的施工管理，努力实现工程的质量、工期、成本、安全目标，项目经理部主要组成人员如下： 项目经理：xx_ 技术员：xx_ 施工员：xx_ 质量员：xx_ 安全员：xx_ 材料员：xx_ 预算员：xx_ 资料员：xx_施工用电第 2 页 共 29 页 2、施工用电： 本工程施工用电由业主提供的电源引入施工现

3、场配电间，现场施工用电分二路铺设，即整幢住宅楼南北各设一路（每路上沿楼设配电箱三只），生活用电另设一路。各路动力线均按三相五线要求敷设，并分别安装分路触电保安器，场区照明用电单设一路，不准在动力电上乱拖乱接照明。所有施工用电线路敷设应架空，穿过道路时应加套钢筋埋入地下，架空线路和金属架连接时应用瓷瓶绝缘。施工用第 3 页 共 29 页 3、施工用水： 由业主提供的水源点引入施工现场，分二路敷设支管，整幢住宅南北各用一路，以解决各楼层施工用水及现场搅拌砼和砂浆以及砖块大堆浇水等，施工用水布置详见施工总平面布置。施工道路第 3 页 共 29 页 4、施工道路： 详见总平面布置。整幢楼四周除主干道处

4、均设便道宽xx_m。施工排水第 3 页 共 29 页 5、施工排水： 沿临设房檐前及主干道边设明沟排水，做到现场无积水。所有施工污水必须通过设置在场区的污水沉清池沉淀后排入城市下水道。劳动力准备第 3 页 共 29 页 6、劳动力准备： 为保证工程施工所需劳动力资源，该项目劳动力准备由公司统一协调调配组成，专业性强的工程如：钢筋、瓦工、粉刷、架子、机操、砼工等将选用技术素质好的生产班组承担。 木工xx_个班xx_人 钢筋工xx_个班xx_人 混凝土工xx_个班xx_人 架子工xx_个班xx_人 瓦工xx_个班xx_人 粉刷工xx_个班xx_人 机电工xx_个班xx_人 辅工xx_个班xx_人周

5、转材料第 4 页 共 29 页 7、周转材料 （1）本工程模板用组合钢模、木模和多层胶合板，构造柱采用木模，圈梁、阳台梁等部位模板原则采用组合钢模，结平现浇板模板使用多层胶合板。本工程计划钢木模投入总量约为xx_m2左右，为保证构件表面光滑，木模应刨光上油，组合钢模板由公司基地整理后进场。 （2）本工程全部采用钢管脚手架，计划总投入量约为xx_吨左右。 （3）钢模板及脚手钢管根据工程施工计划分批进场，机械进场计划。 （1）本工程垂直运输主要采用井字架并配以二、四台滑杆吊，井字架主要用于周转材料、砼、钢筋、多孔板等的垂直运输：滑杆吊主要解决砌墙和粉刷材料等垂直运输。 （2）砼采用现场搅拌，配以一

6、台砼搅拌机：砌筑砂浆配以二台砂浆搅拌机，在粉刷时视进度要求再增加一至二台砂浆搅拌机。 （3）钢筋加工选用钢筋切断机一台，卷场机一台用于线材的调直。 （4）木工机械选用平刨机、圆盘机各一台。 （5）土方工程中选用潜水泵二台，蛙式打夯一台。 （6）其它机械选用插入式震动机三台，平板震动机一台，交流电焊机一台。组织好该工程创优措施第 5 页 共 29 页 （一）组织好该工程创优措施： 1、坚持样板先行：无论砌墙、内粉、外粉、门窗安装、楼地面等，必须先做小样，后全面施工，要做到群体有样板栋，整栋有样板套，每工序有样板块。 2、坚持中间部位验收：除正常的隐蔽工程验收外，还应进行中间部位验收，凡做灰饼、冲

7、筋、刮糙等工序施工，必须经验收后方可进行下道工序。 3、坚持材料质量标准：凡不合格的材料、构件、半成品不得进入施工现场。 4、坚持专业施工，涉及到使用功能部位和容易发生质量问题的部位，均应组织专业队伍施工。 5、坚持中间闭水试验，凡厨房间、卫生间、平屋面等容易渗漏的部位，刮糙后先做闭水试验后进行面层施工。 6、坚持严格施工工艺：各分项施工都必须严格遵守操作规程，对一些重点部位，应制订并印发工艺卡，并加强对执行工艺的检查。 总之，要充分发挥公司质保体系的作用，创出质量好、工期短、造价省的住宅工程。土方工程第 6 页 共 29 页 （二）土方工程 1、挖土采用机挖人工修正的方法，按基坑放线一次机挖

8、至垫层面标高，待砼垫层浇捣前铲除余下100mm厚余土，挖土均按1:0.3放坡。如遇淤泥等不符合要求的土质按设计要求处理。 2、标高控制：挖土前用钢管架好龙门桩，测准0.00m标高和轴线，挖土时再用水准仪控制好位置尺寸和标高、严禁超挖、挖土时如需排水、水量少时用小桶淘水，水量大时可用潜水泵置于水中挖深部位接软塑管向场外排水，使挖土施工始终保持干燥状态，并使基础梁砼浇筑至终凝前不浸水。 3、运土：可利用场内空地堆放，部分留作回填用，其它土方全部运出，场内土方水平运输用双轮车。 4、回填土：回填应选用粘土进行回填，应控制其含水量，回填采用蛙式打夯机分层夯实，每层虚铺厚度200mm，夯实遍数不少于4遍

9、，确保回填土质量达到规范要求，并做环降取样容重试验。砖砌体工程第 7 页 共 29 页 （三）、砖砌体工程 1、本工程基础采用标准砖M5水泥砂浆，上部为混合砂浆。 2、进行砖墙砌筑砂浆配合比正确，墙体材料必须具有质保资料，砂、水泥必须经科研所进行级配试验后方可施工，并将配合比挂牌经常检查并调整配合比，并按规范要求制作砂浆试块。 3、砖应隔夜大堆浇水，含水率宜控制在10-15%左右，不得干砖上墙，砖墙的水平灰缝一般为10mm，不得小于8mm，也不得大于12mm，水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%。 4、在多孔板安装完毕后放好轴线，立皮数杆，开始砌筑，构造柱注意留马牙槎顺序（先退后进）。 5、墙柱拉

10、结筋必须按抗震要求配置，拉结筋末端应有90弯钩。钢筋工程第 8 页 共 29 页 （四）钢筋工程 1、钢筋由现场加工，翻样需注意锚固和搭接长度，箍筋均按抗震箍筋配制，钢筋加工成型后应分别按工号、结构部位、钢筋编号分类挂牌堆放。 2、钢筋绑扎：需熟悉施工图，按顺序上料进行绑扎，不遗忘洞口加筋及加密箍筋，控制好构造柱插筋位置尺寸，做到排列整齐、规格间距正确，扎扣牢靠，水平筋横平竖直、垂直筋成和成线，不漏放垫块。 3、钢筋绑扎后应验收方能施工下道工序，砼浇灌过程中，需保证负弯矩筋不被踩弯，如有踩弯需及时调直，保证位置正确，雨篷等挑出部位更应注意做到。 4、原则上钢筋不允许进行代换，如确需代换应等强度

11、代换，并经设计部门认可。 5、所有钢筋均应具有原材料质保资料和复试报告，采用对焊接点的应有测试报告。模板工程第 9 页 共 29 页 （五）模板工程 1、立模时，应控制截面、轴线、标高、埋件的尺寸位置，使基符合施工图要求和现行建筑施工规范规定，要求模板支架具有足够的强度，刚度和稳定性。 2、本工程模板均采用组合钢模及木模，构造柱用木模板，板面应刨光，要求成形后应达到外型号尺寸，标高和轴线位置正确，支撑牢固，接缝严密，平整度和垂直度符合要求。 3、构造柱模板采用对拧螺栓穿墙固定，确保构造柱外观平整。 4、模板拆除需近规范按模期执行，一般为后支先拆，拆模先拆柱再拆板底模，再拆梁侧模，最后拆梁底模，

12、梁底模先拆中间再拆两端，拆除工程自上而下，必要时作临时支撑，达到既要安全拆模又避免损伤砼，拆除的模板不得抛掷，需谨慎传递并及时清理、整齐堆放。砼工程第 9 页 共 29 页 （六）砼工程： 1、施工前必须认真验收前道工序，做好清理浇水工作，搭好浇捣脚手准备好有关机具后施工。基础C10砼垫层浇筑前测好标高，控制好平整度，用平板震动器震平震实。 2、基础钢筋砼一次浇筑，用插入式震捣器震实，平面安排捣实抹平并拉毛，轮廓线条顺直。 3、构造柱浇捣前，柱底应先铺一层50mm厚与砼成份相同砂浆，同一层梁板一般同时浇筑，事先应测水平标志，板砼平仓后用平析震动器械震平震实。 4、施工缝留设位置：基础留在标高0

13、.000处，柱顶施工缝留在圈梁底，施工缝处交接应先铺同砼中同成分砂浆50-100厚，然后方可继续浇砼。 5、每层圈梁结平、构造柱砼浇捣及多孔板细石砼等均应规范要求制作试块。 6、现场砼搅拌要求： （1）现场搅拌用石子、砂、水泥均应有质保资料和材料复试报告，砼应事先用现场材料以科研所进行级配试验后方可进行现场砼搅拌施工。 （2）现场砼搅拌注意点： A、搅拌第一拌砼时，石子应减半。 B、搅拌时严禁边进料边出料。 C、搅拌砼所用材料应通过计量、并严格控制配合比，不得任意加水，搅拌时间应满足规范要求。 （3）配合比材料用量允许偏差为：水泥2%，粗细骨料3%。 （4）进料顺序和搅拌时间： 进料顺序：石子

14、水泥黄砂 搅拌时间：控制每拌不少于2分钟。空心板安装第 11 页 共 29 页 （七）空心板安装 1、多孔板进场后按图集中要求堵孔。 2、安装前必须在圈梁面用水泥砂浆找平座浆，以保证板底的平整。 3、板吊装后的灌缝须按标准图集的抗震要求操作，不漏放连接钢筋，并做好砼试块。楼地面工程第 11 页 共 29 页 （八）楼地面工程 1、楼地面施工应待木门框固定好、并完成埋线配管后即可清理楼地面，在楼地面上测平，进行整筑层、面层施工。 2、C20细石砼应用滚筒碾压直至冒浆后再用铁板抹平，另加15MM1：2水泥砂浆抹光（最后一次应在终凝前抹平，以防止地面起砂现象的出现）。 3、卫生间施工需待管道安装后、

15、做好管道周边补嵌，地漏标高合乎地面坡度要求，找平层完成后即需试水，达到无渗漏、不积水，方可进行面层施工。 4、楼梯需严格控制好踏步高低差在10MM范围内，楼梯空档上下通顺垂直。屋面工程第 12 页 共 29 页 （九）屋面工程 1、屋面整浇砼须严格按规范施工，做到砼浇捣密实，表面在终凝前用铁抹子抹光压实，然后嵌油膏再施工防水层，以确保整浇层基本做到不渗漏。 2、平瓦的施工方法顺序： 铺瓦一般宜从屋面两坡同时施工。开始前应先顺檐口挂通线，然后自檐口向屋脊分层自左向右铺瓦。右搭左，上盖下，向上向右铺。 瓦应铺成整齐的行列，铺牢铺平，错缝正确，瓦槽搭接应紧密吻合，檐口瓦应略抬起一些并成一直线。 屋脊

16、应平直，无起伏现象。铺脊瓦时先在屋脊两端各稳上一块脊瓦，然后拉通线顺序扣挂。脊瓦下面的空隙宜用掺有麻刀的混合砂浆填实抹平。 斜脊的接头口朝下，平脊的接头口应顺当地主导风向。 山墙处应按省标图集的标准节点施工，将瓦封固。突出屋面的管道排气道周围铺瓦时，烟囱上侧和两侧的瓦应压在白铁泛水上，下侧白铁皮泛水应盖在平瓦上，空隙处应用水泥砂浆堵严。 铺瓦时应避免在已挂好的瓦上行走，必须在瓦上行走时，应踩在瓦头。 挂瓦完毕，应清扫干净。 3、刚性屋面施工（梯间处）： 基层与突出屋面的结构连接处，以及基层转角处均应做成半径为100-150MM圆弧钝角。 刚防层内配筋两端需做弯钩，浇捣时应保证钢筋在砼中部。密实

17、性细石砼需用滚筒反复滚实泛浆，然后抹平。油膏嵌缝应按标准施工。外墙面粉刷第 13 页 共 29 页 （十）外墙面粉刷 1、外墙面粉刷需首先做好基底粉刷，认真进行水平、垂直挂线量测，做塌饼冲筋，然后自上而下进行基底粉刷，为外墙面达到垂直平整要求打好基础。 2、所有砼表面均应刷1：1水泥砂浆掺20%107胶一遍。 3、面层马赛克需颜色均匀、边角方正、规格符合，施工前作好板面排列设计，并在底面作分层分块弹线。 4、马赛克分块弹线时，必须与铝合金门窗施工相配合，做到同一立面的窗外框垂直、水平在同一线上，立樘进出尺寸一致。室内粉刷第 14 页 共 29 页 （十一）室内粉刷 粉刷前须检查前道工序包括预埋

18、管线闸箱盒无遗漏，上层楼面不渗漏方可进行该楼层室内抹灰，操作需按规矩做塌饼、冲筋、粉护角线后完成基底抹灰，达到表面平整，边角方正，线条顺直。门窗工程第 14 页 共 29 页 （十二）门窗工程 1、木门框接触墙体面不漏涂防腐层，安装控制好缝宽及平整，立樘注意钉木条保护成品。 2、铝窗安装需拉通线和垂直线，确保每楼层窗高在同一水平线上，并互相垂直、窗侧壁宽度一致，不里进外出、防水性能良好、不渗水。脚手架工程第 15 页 共 29 页 （十三）脚手架工程 1、外脚手架采用双排单冲天钢管，架宽1000mm，离开墙面200mm，步高1800mm，冲天间距1800mm。 2、砼浇筑及运输土方可搭临时浇捣

19、脚手架，内脚手采用铁高凳及钢脚手板。在工地主入口及通道上等临近建筑物上空需架设双层防护棚。 3、搭设脚手架下部需支垫、扣件需扣牢、竹排需绑扎牢靠，不遗忘剪刀撑、扫地杆、双道扶手栏杆及安全网的设置，脚手架搭设后，需经验收合格后方可使用。 4、剪刀撑为南北二立面布置每面四道：两端各设一道，中间均为两道，东西立面各设一道。外脚手拉锚用钢筋预先浇筑在圈梁中，待圈梁砼强度达到后与外脚手直接绑牢。 5、凡过道、入口处及主要机械操作处均搭设防护棚，脚手外立面均做封闭处理。冬季、雨季施工技术措施第 15 页 共 29 页 1、冬季、雨季施工技术措施 1）冬季施工应注意砼的保温养护，现场准备草袋覆盖，确保砼初凝

20、达到施工规范要求；砖墙严禁干砖砌筑，砌筑砂浆适当调整加大稠度，如平均气温低于5砼搅拌掺入早强防冻剂。 2）雨季施工应结合气象预报安排施工，特别是基础施工应注意及时排水，防止基底干土受不浸扰；经常注意脚手架支座、机械设备的基座是否受水浸扰后下沉，确保施工安全。轴线、标高控制措施第 16 页 共 29 页 2、轴线、标高控制措施 1）轴线标高的测定器具（钢卷尺、水准仪、经纬仪）均应有标准计量单位的检测以后方可投入使用。 2）轴线标高的测定：定职，定员负责，他人不得随意测定。 3）标高控制：基础施工完成后，引测-0.20m在墙体转角处并用红三角表示，今后就在该处向上引测，严禁各层之间引测，经防积累误

21、差的产生。厨厕间、阳台、屋面防渗漏措施第 16 页 共 29 页 3、厨厕间、阳台、屋面防渗漏措施 屋面、厨卫及阳台渗漏为住宅工程的通病，解决此问题是保证该项目质量的关键，准备采取以下方法： 1）原材料关：平瓦、卷材、沥青等防水材料采购选用符合标准并按标准送检合格后方可使用。 2）厨、卫间上下水管道穿孔处由土建与水电施工人员配套施工，做到管道安装后四边填嵌密实并在上面靠管道边留一半圆凹槽，刷冷油扣用热沥青补嵌防渗水，上面再施工楼面面层并在楼面与墙面竖管转角处均附加300mm宽一布一涂防水层。 3）卫生间面层按图留好坡度，并做到无积水。地平防起砂、防起壳技术措施第 17 页 共 29 页 4、地

22、平防起砂、防起壳技术措施 1）在楼地面施工前做好基层清理工作，细石砼在铺设前先刷水泥浆一遍，以保证楼地面与基层粘结良好，防止起壳。 2）除按前面楼地面施工所提到的措施外，准备采用蓄水养护的方法：即在楼地面施工完后在每间房门前用纸筋灰筑一门槛，然后蓄水养护，确保楼地面强度。成品保护措施第 17 页 共 29 页 5、成品保护措施 1）楼地面保护见上条。 2）木门框安装后采用木条保护的方法以防止门框被撞坏，铝合金窗框均用塑料膜保护确保门窗框的完好性。 3）涂料、油漆施工中应做到不滴漏，确保其他部分的成品保护。安全施工措施第 18 页 共 29 页 7、安全施工措施 1）安全用电：施工中严格遵守用电

23、安全规定，施工机械按规定接零，开关箱需用防水坡式开关箱，专人开机；接电架线，拆除电线和电气设备，需电工操作。 2）安全施工防护：施工现场周围墙与外界隔离，非施工人员谢绝进场；入场人员则需遵守安全技术操作规程、安全防护规定和文字安全交底，绝不冒险作业。 3）外脚手采用立网封闭立面，做到安全美观，防止物体坠落伤人。施工现场各入口处及卷扬操作处、拌和机等均搭设竹排防护棚。 4）除上述几条外，未说明者均按省建工局建筑安装施工现场安全防护规定执行。文明施工措施第 18 页 共 29 页 8、文明施工措施 严格参照有关规定进行施工，项目部须严格按施工组织设计组织施工，在主入口设“四牌一图”，场内材料堆放整

24、齐。车辆进出应将材料封闭处理，不沿途撒、泼、滴、漏，排水设置沉淀后再排放，防止下水道堵塞。进度控制措施第 19 页 共 29 页 9、进度控制措施 1）考虑到工期较紧，我公司准备全力以赴确保各种机械、周转材料等的及时供应，以确保工期达到要求。 2）采用计算机技术，用施工网络技术控制，调整进度，项目组每月应报完成情况与下月计划，由公司利用微机跟踪管理，逐月调整。 3）公司协调好各种材料的进场顺序，尽可能减少二次搬运，减少因二次搬运引起的材料消耗及劳动力的浪费。 以上为施工中应重点注意点，其他详见工期、安全、质量及文明施工四大措施。质量保证措施第 19 页 共 29 页 五、质量保证措施 （一）、

25、充分发挥公司质保体系的作用，建立项目经理为第一责任人的项目质量责任制，成立以项目经理为组长、项目技术员为副组长的项目质量管理小组，负责对项目施工质量的全面，全过程管理，定期召开项目质量管理小组会议，检查和分析工程项目施工质量动态，发现问题，及时研究整改措施，并落实到人，确保工程质量水平提高。 （二）、认真组织施工图纸学审，抓住墙与构造柱连接、屋面渗漏、厨厕间渗漏及外墙马赛克面等常见通病的重要环节，严格按建筑工程施工及验收规范、建筑工程质量检验及评定标准等技术文件、法规编制施工组织设计，并组织认真贯彻实施，在保证设计功能和工程质量的前提下，积极应用有利于加快施工进度的提高工程质量的新技术、新工艺

26、、新材料、确保工程创优。 （三）、开展全面质量管理活动，制订以技术责任制和质量责任制为主要内容的项目质量管理制度，运用系统管理的原理，对工程质量实行全过程的跟踪管理，针对管理问题易发和多发部位，开展QC攻关活动，制订这些部位的施工工艺和保证质量的各项措施，在组织施工生产的过程中，始终把质量工作放在首位。 （四）、施工过程中，认真做好隐蔽工程验收工作，坚持自检、互检、交接班检查的三检制度。 （五）、搞好质量预控，提高工程质量。 （1）严格把好本工程所用各种材料质量（包括成品和半成品），所用材料尽量与建设单位取得一致意见后确定进场，进场前，各种材料必须具备质保书或出厂合格证，进场后再由质量管理人员

27、进行验收，复试，严格执行先复试，后使用的原则，合格后方可使用，对不符合质量要求的材料，坚决拒绝使用，做到防范于未然。 （2）严格掌握砼、砂浆的配合比，正确使用好计量工具，及时做好砼、砂浆试块，按市质监站要求，标准养护，工地建立简易养护房，加强管理，认真养护，专人负责，按时送压，确保工程质量。 （3）施工现场专职质量检查员要进行质量跟踪检查，发现问题及时纠正，杜绝质量隐患，真正做到前道工序不经验收不得施工下道工序，从而确保工程质量。 （4）水电通风、设备安装要密切配合土建一次性定位铺设，预埋安装成功，严禁事后凿墙，影响整体质量。 （5）做好测量放线和沉降观察，严格控制各轴线和水平标高，浇筑砼前对

28、模板、钢筋和预埋管线，预埋件要进行全面检查，核对无误后填写陈隐蔽工程验收单，经甲乙方签字后方准现浇，做好各种交接工作，并在事前做好技术交底工作。 （6）砼拆模其度按现行施工规范执行，如须提前拆模，基砼强度应不低于设计强度极限85%，悬挑结构必须达100%，并加强支撑。安全保证措施第 22 页 共 29 页 六、安全保证措施 1、杜撰该项目的地形地貌和工程特点，制定有针对性的安全措施计划，成立项目安全管理小组，配置专职安全员，负责现场安全措施的落实和安全监督管理，组织安全检查和落实隐患整改、查改违章行为并进行经济处罚和教育，确保安全生产。 2、加强安全教育，严格执行国家安全生产的十项规定，以及有

29、关安全操作规程，不断健全全公司现有安全规章制度，成立安全领导小组，形成网络管理，确保安全生产，以防为主。 3、加强对全体施工人员，尤其是外来工作（临时工、季节工和新工人）上岗前先进行安全教育，提高全体施工人员自身安全意识，牢固树立安全为生产，生产必须安全的指导思想，真正做到天天讲安全，人人抓安全、安全工作互相监督，人人有责。 4、不同季节气候情况和施工进度，及时做到季节性技术措施和职工进行安全防护工作，建立好施工现场的防火、治安领导小组，加强对全体施工人员的防火意识和遵纪守法教育，遵守工地现场的各项管理制度。 5、高空作业须划出禁区，并设置围护栏，挂牌示警，禁止闲人误入或闯入，凡在高空作业，外

30、边现场如有行人者，应支搭防护棚。 6、清理建筑垃圾必须搭设垃圾道，严禁从高空扔掷物品。 7、预留洞品、电梯井口、楼梯口、通风口及尚未进行围护结构的楼层边缘等危险处，均要设置防护圈栏等设施，防止从高空坠落。 8、高层建筑必须随施工层在工作面外侧搭设一道固定的安全网。 9、钢筋脚手必须装有避雷设施，并远离高压线。 10、现场电线要按围护规定要求架空，严禁将电线架在钢脚手架上，配电箱接线应整洁，并做到一机一闸一保险确保安全用电。 11、一切机电设备要近要求专业管理及操作，持证上岗，做好操作、保护和开关工作，防潮绝缘和接地。 12、现场道路要畅通，做好施工现场内的排水工作，保证雨季施工正常进行，材料、

31、构件、模板应堆放整齐，拆下模板及时清理，防止钉子扎脚，保持施工现场整洁，搞好文明施工。创建文明工地措施第 23 页 共 29 页 七、创建文明工地措施 为强化现场管理，实行文明施工，创建文明工地。根据市有关施工现场文明施工的规定，制订创建文明工地措施如下： 1、遵守省市有关法令、法规及政策，成立施工项目创建文明工地领导小组，由项目经理任组长，制订行之有效的文明施工制度和措施，做到文明施工。 2、熟悉周围环境及地下管线的分布情况。安全防护设施必须按照施工方案设置，并由公司验收合格后方可使用。地下管线应设置明显标志，重要部位用拉网保护。 3、针对该工程临街建筑的特点，严格近批准的施工组织设计中总平

32、面布置图设置各项临设。 4、材料构件应堆放整齐，机械设备定点安放，大堆材料做到分类堆放，明月标志。应充分发挥公司后勤基地的优势，钢筋和其它半成品由材供处按计划逐步进场，钢筋、构件、材料运输，采用按部位分批进场，减少现场的堆积。 5、加强“三废”管理 （1）按场布图开挖明沟及沉淀池，施工水通过澄清后排入城市下水道。 （2）临时设施整齐、整洁、文明。 （3）保障周围居民正常的生活需要，严格控制噪声，应尽量减少夜间施工。对于梁板浇砼等技术原因必须连续施工的，要按规定提前审批，以不影响周围单位工作的生活为原则。 （4）建筑垃圾应用垂直机械运至地面，严禁高空丢抛，地面建筑垃圾应集中堆放，及时运出工地。

33、6、加强现场管理，做到文明施工 （1）保持环境的整洁，保持道路畅通，场地平整，坚实。 （2）对施工班组进行质量意识，职业道德及个人安全防范意识的教育，不野蛮施工，严禁高空抛物，做到随做随清，剩余材料必须运至地面。 （3）教育职工对场内的安全设施、机械电器设施及文明施工安全标志牌等进行保护，不准乱动和任意拆除，如被发现，视情节轻重予以惩处。 （4）把文明施工的责任落实到班组，加强监督，检查，每月组织一次评比，对优胜班组给予嘉奖，对差的班组发整改通知书，限期整改。 （5）运输车辆进场，必须有材料员统一指挥，文明装卸，堆放整齐，取用方便。运输车辆应将材料封闭处理不沿途撒、泼、滴、漏，确保城市街道的清

34、洁。 7、加强工地生活管理 （1）应按文明卫生要求落实工地食堂等生活设施，炊事员应持健康证上岗，茶水桶加盖上锁，保证有充足的卫生茶水供应。 （2）在工地建一座临时厕所，派专人负责冲洗，做到卫生、文明。 （3）工地宿舍和生产区分开，并落实舍长责任制，做到工地宿舍整齐，文明，卫生。 8、加强治安保卫工作，做到综合治理。 （1）公司组织项目经理部安全员落实做好防火、防盗工作，认真查找隐患，对防火设施、室内外电源、木工间及机械经常检查，及时解决问题。 （2）对门卫、现场警卫人员经常进行教育，落实防范措施，严格执行公司和业主的有关规定，严禁外来闲散人员进入工地。 （3）检查、监督安全防护设施、脚手架搭设

35、、临边洞口防护设施的规范化施工。制止和纠正进入工地施工人员赤膊、赤脚和不戴安全帽等违章行为。 9、施工现场管理人员应佩戴证明身份的岗位证，方可上岗，做好施工标牌及悬挂标志牌、标语等宣传工作。 10、创造文明工地领导小组一周一次，检查现场文明施工情况，做好文明施工的定期检查、评比、奖励工作。 11、工程竣工后及时拆除所有临设，做到工完场清。 12、以上措施项目经理为第一责任人，由项目经理部组织实施。降低成本措施第 27 页 共 29 页 八、降低成本措施 1、根据施工组织设计和现场实际情况，合理安排劳动力，保证工作质量，加强技术管理，杜绝返工现象发生，降低成本做好工程量的调配工作，不浪工和窝工。

36、 2、保证工期按时完工，缩短施工周期，提高施工机具机械的利用率，对班组实行任务保管制度，并争项承包。 3、做好安全生产工作，保证施工安全，节约用水，用电。 4、加强材料管理，降低材料耗损，对材料的质量进行严格把关，不进不合格材料，各种规格的材料用多少进多少，在施工中做到工完料清，文明施工，不浪费材料，做好材料的保管工作，并设专人负责材料采购和保管，工地实行限额领料制度，采取节约有奖，超耗有罚的措施。 5、爱护设备，正确使用，保证设备完好率，充分利用和发挥机械的效率和钢模板周转利用率，减少和节约修理费用，节约材料减少人工、机械、材料的费用支出。冬雨季施工措施第 27 页 共 29 页 九、冬雨季

37、施工措施 1、雨季着重做好现场排水、水泥等材料库的防漏、防渗，高空作业脚手防滑，井架、防雷、缆风绳、锚桩防拔，电线防水、防漏电等工作。 2、机电设备必须加强防雨罩，以免因漏水而损坏设备。 3、雨季对电气设备进行全面检查，确保机电设备安全正常运转。 4、及时排除地表水，保证雨季施工正常进行。 5、砼施工掺入适量的早强剂。 6、不得使用无水泥配制的砂浆。 7、草袋、草帘覆盖养护。工程分析及进度计划安排第 28 页 共 29 页 三、工程分析及进度计划安排 我公司计划整幢住宅分为二个施工段进行流水作业，交叉施工以确保工期要求。 整幢住宅施工段划分：按单元作自然流水段。 施工段：1轴梄轴 施工段：X轴梄轴 工期分析：本工程国家定额工期为xx_天，业主要求合同工期xx_天，我公司投标工期为xx_天。要按期完成工程工期目标，必须科学组织，合理安排，确保各类资源供应，为了确保工期目标实现，我们将严格控制下列分部工程占用工期天数。 基础xx_天 主体xx_天 屋面、装饰、楼地面xx_天 其它xx_天 计划工期xx_天