金碧新城三期、金碧世纪花园三期消防工程招标文件(doc 21)

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1、广州恒大实业集团有限公司金碧新城三期、金碧世纪花园三期消防工程招 标文件发标单位： 广州恒大实业集团有限公司日 期： 二四年十月 日目 录1、 投标方须知2、 工程招标范围和要求3、 投标报价4、 评标5、 授予合同6、 质量保证要求7、 施工合同主要条款广州恒大实业集团有限公司金碧新城三期、金碧世纪花园三期消防工程施 工 招 标 文 件（前 附 表）序号内容规定1工程概况：1金碧世纪花园三期消防工程1.1 概况C1C8共八栋32层建筑物（含一层地下室，首层局部为商铺），建筑面积178964 m2；工程地点：广州市中山大道1.2 发包范围：室内消防工程招标范围包括：室内消防栓系统、喷淋系统、防

2、排烟及正压送风系统、火灾报警系统、防火卷帘、气体灭火系统等系统的优化设计，设备材料采购、工程施工、有关报建报验、验收及工程保修等全部内容。工程施工含相关的预留预埋、配合装修进行的相应局部修改（例如烟感等配合天花布置时的移位工作等）。1.3 计划工期：在主体工程竣工15天前取得验收合格证。2金碧新城三期消防工程2.1 概况4046#共七栋32层建筑物（含一层地下室，首层为商铺），建筑面积152000m2；工程地点：广州市黄石西路2.2 发包范围：室内消防工程招标范围包括：室内消防栓系统、喷淋系统、防排烟及正压送风系统、火灾报警系统、防火卷帘、气体灭火系统等系统的优化设计，设备材料采购、工程施工、

3、有关报建报验、验收及工程保修等全部内容。工程施工含相关的预留预埋、配合装修进行的相应局部修改（例如烟感等配合天花布置时的移位工作等）。2.3 计划工期：在主体工程竣工15天前取得验收合格证。2招标方式：邀请招标，招议结合招标对象：1、资质要求见“投标须知” 2、有高层（32层）消防施工业绩。3发放招标文件日期：2004年11月2日17时前 地点： 广州市农林下路83号广发大厦28楼恒大集团招标中心联系人： 陆凌电话： 87310666-867 传真：22370664 Email：truan_lu 4投标截止日期金碧世纪花园三期消防工程：2004年11月15日上午11：00金碧新城三期消防工程：

4、2004年11月26日上午11：00；5投标文件份数 技术标：一式二份，其中正本一份，副本一份；有优化方案的需提供优化方案图纸(白图或蓝图)及其电子图。商务标：一式一份，电子文档（Excel）一份；有优化方案的需提供优化方案报价6投标文件递交至：广州市农林下路83号广发大厦28楼恒大集团招标中心联系人：陆凌 7投标有效期： 60天1、 投标须知1.1金碧世纪花园三期消防工程1.1.1工程概况: C1C8共八栋32层建筑物（含一层地下室，首层局部为商铺），建筑面积178964平方米1.1.2 现工程进度: 捣制地下室顶板1.1.3 主体工程建设周期: 2004年3月11日2005年7月14日1.

5、 2金碧新城三期消防工程1.2.1工程概况: 七栋32层建筑物（含一层地下室，首层为商铺），建筑面积152000m21.2.1 现工程进度: 正在开挖基坑1.2.1 主体工程建设周期: 2004年8月29日2005年6月5日1.3 招标方式1.3.1 本次招标采用邀请招标，招议结合的方式。1.3.2 投标单位必须在投标截止日期前将投标书送达指定地点。1.4投标说明1.4.1 本招标文件是编制投标书的依据，投标方在编制投标书前，须对本招标文件认真研究，按本文件有关条款要求编制投标书。投标方对招标文件的任何误解忽略、导致中标后发生的任何风险责任自负。任何对招标文件的理解、推断或猜测，均由投标方自行

6、决断。不按本招标文件要求编制提供的投标文件和资料视为废标。1.5 投标方资质要求1.5.1 投标方必须具有独立法人资格的施工企业，公司运作正常；1.5.2 投标方必须取得甲级消防设计资质及壹级施工资质。1.6 投标方应遵守国家有关的法律、法规与条例。1.7 投标费用1.7.1 投标方自行承担参加投标全过程的所有费用。1.8 招标文件1.8.1 招标文件的澄清1.8.1.1 投标方对招标文件如有疑点要求澄清或认为有必要进行技术交流，可用传真、电子邮件形式通知招标方，但通知不得迟于投标截止日期前3天使招标方收到。1.8.1.2 招标方将视情况确定采用何种交流形式，同时以书面形式答复对方。如有必要可

7、将答复内容（包括投标方提出的问题），分发给所有投标方。1.8.2 招标文件的修改1.8.2.1 在投标截止时间3天前，招标方无论出于自己的考虑还是出于对投标方提出问题的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。1.8.2.2 对招标文件的修改，将以书面、传真的形式通知每一投标方，补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标方均有约束力。1.8.2.3 为使投标方有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修改投标文件，招标方可酌情推迟投标截止日期，并将此变更通知上述每一投标方。1.9 投标文件1.9.1 投标文件必须分标段按本招标文件要求的格式进行编制，每一标段编制一份独立的投标文件。1.9.2

8、投标文件中所有使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。1.9.3 投标文件的组成1.9.3.1 投标函1.9.3.2 技术标1.9.3.3 商务标1.9.3.4 法人代表授权书1.9.3.5 投标书附录(投标方视需要自行编写)1.10 技术标基本格式要求1.10.1 综合说明1.10.2 施工组织设计1.10.2.1 本工程项目经理、专业负责人一览表1.10.2.2 本工程施工网络计划、工期1.10.2.3 投入本工程的劳动力安排及消耗劳动力工日1.10.2.4 施工组织管理机构框图1.10.2.5 本工程拟采取的主要技术措施、质量安全保证措施、施工方法1.10.2.

9、6 提供本工程采用的主要设备材料清单（含品牌、规格型号、生产厂家、主要参数）及其相关的技术资料。1.10.2.7 合理化建议1.10.3 投标单位简况1.10.3.1 资质等级；1.10.3.2 公司职工总数；1.10.3.3 公司技术装备情况；1.10.3.4 公司2002、2003年完成的主要项目的工期、质量、造价、承包范围；1.10.3.5 公司注册资金；1.10.3.6 2004年新开工项目的工期、造价、承包范围内容；1.11 商务标基本格式1.11.1 综合说明：对本招标文件的不同意见、承诺、态度等，参照本招标文件提供的提纲编写；1.11.2 投标报价书，要求有详细的报价清单，要求注

10、明投标方所选择主要设备材料的品牌、规格型号、生产厂家。1.12 投标书附录的编制1.12.1 投标书附录可以包含以下内容:1.12.1.1 投标方提出的合理化建议、以及对此建议的承诺；1.12.1.2 投标方使用的施工技术及管理方法、不同一般常规做法的特点及对本工程的贡献。1.13 招标方对投标方的要求1.13.1 中标后，中标单位未经发包方同意不得更换投标时确定的项目经理。本工程项目经理不允许兼任其他工程项目经理。如发现更换或兼职现象，发包方有权令其停工，并向中标方索赔合同总价的1%。1.13.2 投标方不得私自将中标工程进行转包和分包。施工过程中，如发现转包或私自分包，发包方有权令其停工，

11、清退出场，并按分包工程款的20%向承包方索赔。1.14 投标文件的有效期1.14.1 自投标截止日起60天内投标书应保持有效。1.14.2 在特殊情况下，招标方可与投标方协商延长投标书的有效期。这种要求和答复都以书面、传真的形式进行。在有效期内投标方不能修改投标文件。1.14.3 中标单位的投标书有效期至保修期满。1.15 投标文件的签署及规定1.15.1 组成投标文件的各项资料均应遵守本条款；1.15.2 投标方应填写全称同时加盖印章；1.15.3 投标文件必须由法人代表或授权代表签署；1.15.4 投标书文件的正本必须打印注明“正本”字样。副本可以用复印件，正本与副本矛盾之处，以正本为准；

12、1.15.5 投标文件不得涂改增删，如有修改错漏处,必须由同一签署人签字或盖章；1.15.6 投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标方负责。1.16 投标文件的密封1.16.1 投标文件应按以下方法分别装袋密封1.16.1.1 投标书技术标正副本共贰份，正本壹份，副本壹份，装袋密封。封皮上注明招标项目名称及投标单位名称，并注明“技术标”字样。密封袋封口处应有投标方法定或授权代表的签字及投标方公章。1.16.1.2 投标书商务标正本壹份，装袋密封，封袋口处应有授权签字和投标方的公章，并注明“商务标”字样。密封袋封口处应有投标方法定或授权代表的签字及投标方公章。1.16.2 如果投标方未按

13、上述要求密封及加写标记、招标方对投标方文件的误送或提前启封概不负责。 1.17 投标截止时间1.17.1 投标截止日期：1.17.1.1 金碧世纪花园三期消防工程：2004年11月15日上午11：00；1.17.1.2 金碧新城三期消防工程：2004年11月26日上午11：00。1.17.2 投标文件必须按1.17.1项中规定的投标书送达时间前派人送到指定的投标地点。1.17.3 招标方若因特殊原因推迟投标截止时间，将以书面或传真等形式，通知所有投标方。在这种情况下，招、投标双方的权利和义务将受到新的截止期约束。 1.18 投标书的查验、修改和撤回1.18.1 2004年11月15日、11月2

14、6日，在投标方在场的情况下，接标验封。1.18.2 投标以后，如果投标方提出书面修改和撤标要求，在投标截止时间前送达招标方者，招标方可予以接受。但不退还原投标文件。1.18.3 投标方修改投标文件的材料，须密封送达招标方，同时应在封套上标明“修改投标文件（并注明招标项目名称及投标单位名称）”字样。1.18.4 撤回投标应以书面（或传真）的形式通知招标方。如采取传真撤回投标，随后必须补交有法人代表或授权代表签署的要求撤回投标的正式文件。撤回投标文件的时间以送达招标方或邮电到达时间为准。1.18.5 投标截止日期后投标方不得撤回投标。1.19 有下列之一的投标书无效1.19.1 投标书未按规定密封

15、的；1.19.2 投标书报价书未盖单位公章的；1.19.3 投标书未按招标文件规定要求和格式编制填写或内容不全、字迹模糊、难以辩认的；1.19.4 投标书逾期送达的；1.19.5 提供虚假材料的；1.19.6 投标文件实质上未响应招标文件的；1.20 中标通知1.20.1 招标方在确定中标单位后，以书面形式通知中标单位。2、工程招标范围和要求2.1 总则2.1.1 投标方提供的必须是高质量的施工产品及优质的技术服务。2.1.2 投标方提供的材料必须保证质量、全新、安全、可靠，其性能、品种、型号规格必须满足设计要求及相关技术规范要求。2.1.3 投标方必须根据资质范围及综合实力选择标段投标，超出

16、资质范围的投标书将被视为废标。2.1.4 投标方必须对招标文件中所有条款作出响应。2.1.5 投标方必须遵守工程所在地的法律法规及行政规定，自觉交纳有关费用。投标方在整个招标项目建设过程中，若发生侵权行为责任由其自负，与招标方无关。2.1.6 投标方完成的施工组织设计方案在实施时不能影响业主现有的生产设施及正常生产，确需招标方协调的，应遵循业主安全生产管理有关规定。2.1.7 投标方应有能力为所投标的工程购买建设工程一切保险，一旦中标，必须在规定的时间内办理保险手续，若不办理，风险责任自负。2.1.8 投标方必须对招标方提供的图纸中不全、不合理的地方加以优化，提供优化方案图及详细说明，并保证优

17、化方案能通过消防局的审批。2.2 招标范围及内容2.2.1 本次工程招标范围2.2.1.2 金碧世纪花园三期消防工程2.2.1.1室内消防工程招标范围：室内消防栓系统、喷淋系统、防排烟及正压送风系统、火灾报警系统、防火卷帘、气体灭火系统等系统的优化设计，设备材料采购、工程施工、有关报建报验、验收及工程保修等全部内容。工程施工含相关的预留预埋、配合装修进行的相应局部修改（例如烟感等配合天花布置时的移位工作等）；2.2.1.2 火灾报警系统管线由消防控制中心相应设备至各终端；2.2.1.3 消火栓系统2.2.1.3.1本体工程的消火栓系统管网：自消火栓水泵进水口至各终端（不含消火栓泵、及距水泵设备

18、本体最近的进出口阀门组、水池防水套管），包括拆除已安装临时管道及阀门（管道约90米，DN150闸阀1个、减压阀2个，阀门必须重新利用）；2.2.1.3.2小区公用高低区消火栓系统管网：均接到本期地下室外墙0.2米,（图号为SS08、SS17图纸中四条Xg、Xd管由(2-14)轴至(5-7)轴分叉点管段属小区公共管）；2.2.1.4 喷淋系统2.2.1.4.1本体工程的喷淋给水管，自喷淋水泵进水口至各终端（不含喷淋泵、及距水泵设备本体最近的进出口阀门组、水池防水套管），喷淋试验用水就近排放；2.2.1.4.2小区公用喷淋系统管网：接至地下室外墙0.2米处；2.2.1.5 防排烟及正压送风系统：风

19、机电源接自风机控制箱（含控制箱及上桩接线，不含其上桩电源线路），防排烟系统不包括卫生间、电梯机房、开关房、综合房、低压配电房排风；2.2.1.6 防火卷帘系统：防火卷帘电源接自防火卷帘控制箱（含控制箱及上桩接线，不含其上桩电源线路）；2.2.1.7 气体灭火系统采用七氟丙烷，由投标单位自行设计报价。2.2.1.2 金碧新城三期消防工程2.2.1.1室内消防工程招标范围：室内消防栓系统、喷淋系统、防排烟及正压送风系统、火灾报警系统、防火卷帘、气体灭火系统等系统的优化设计，设备材料采购、工程施工、有关报建报验、验收及工程保修等全部内容。工程施工含相关的预留预埋、配合装修进行的相应局部修改（例如烟感

20、等配合天花布置时的移位工作等）；2.2.1.2 火灾报警系统管线由消防控制中心相应设备至各终端；2.2.1.3 消火栓系统2.2.1.3.1自消火栓水泵进水口至各终端(不含水池防水套管)，消火栓泵、进出口阀门及动力配电箱，自二期泵房拆除搬至三期泵房重新安装(数量已在招标清单中列明）；2.2.1.3.2 接至小区室外消防管网的小区高低区消火栓给水管（接至地下室外墙0.2米处）；2.2.1.4 喷淋系统2.2.1.4.1自喷淋水泵进水口至各终端（不含水池防水套管），喷淋泵及其动力配电箱由投标单位购买，进出口阀门自二期泵房拆除搬至三期泵房重新安装(数量已在招标清单中列明)，同时拆除二期泵房内原有的喷

21、淋泵及配电箱，喷淋试验用水就近排放；2.2.1.4.2接至二、四期的喷淋给水管（接至地下室外墙0.2米处）；2.2.1.5 防排烟及正压送风系统：风机电源接自风机控制箱（含控制箱及上桩接线，不含其上桩电源线路），防排烟系统不包括卫生间、电梯机房排风；2.2.1.6 防火卷帘系统：防火卷帘电源接自防火卷帘控制箱（含控制箱及上桩接线，不含其上桩电源线路）；2.2.1.7 气体灭火系统采用七氟丙烷，由投标单位自行设计报价。2.2.2 本次招标范围分二个标段2.2.2.1金碧世纪花园三期消防工程；2.2.2.2 金碧新城三期消防工程。2.2.3 本次招标范围无指定分包范围2.3 招标技术要求2.3.1

22、 金碧世纪花园三期消防工程2.3.1.1 水泵房位于C2栋负一层，消防中心位于二期B6、B7之间首层。2.3.1.2 自动报警系统必须选用海湾产品。2.3.1.3 消防工程各系统设置应在满足消防规范及消防部门要求并确保证能通过消防局的验收的前提下，尽量节约节省，减少投资。例如：能采用PVC线管的必须采用PVC线管、不需要设报警的地方不要设置、相邻控制点可用两输入输出模块代替单输入单输出模块控制等等。2.3.2 金碧新城三期消防工程2.3.2.1 水泵房位于本期44#负一层，消防中心位于小区会所首层；2.3.2.2 自动报警系统必须选用海湾产品；2.3.2.2 喷淋泵可采用广州白云水泵厂或同等档

23、次的产品；2.3.2.3 消防工程各系统设置应在满足消防规范及消防部门要求并确保证能通过消防局的验收的前提下，尽量节约节省，减少投资。例如：能采用PVC线管的必须采用PVC线管、不需要设报警的地方不要设置、相邻控制点可用两输入输出模块代替单输入单输出模块控制等等。3、投标报价3.1总则3.1.1本次招标采用工程量清单计价法报价。3.1.2 要求采用2002年广东省安装工程综合定额和2002年广州地区安装工程常用项目补充综合定额，计费按2003年广东省安装工程计价办法，费率由投标单位自报。3.1.3 施工技术措施费：要求根据施工组织设计（施工方案）编制预算书进行报价（费率及金额）。3.1.4 让

24、利，指投标单位在目前建安市场激烈竞争的形势下，发挥本企业的技术经济优势，以成本价加微利的方式对发包方优惠的部分利润。3.1.5金碧世纪花园三期消防工程、金碧新城三期消防工程分两个标段分别报价，报价的格式见附表31、32、33、34。附表所列项目仅供参考，若投标单位认为附表中没有必须发生的项目可空白不填；若投标单位认为有必须发生而附表中没有列出的项目，可在附表中空白处自行增加。3.2 物资供应方式3.2.1 本次招标工程所有设备材料均由承包方自行采购。3.3 有关说明3.3.1 本次招标采用总价包干；各投标方根据本招标文件有关条款规定进行报价。3.3.1.1 招标书中各种奖罚条款规定的计算方法；

25、3.3.1.2 不可抗力的破坏按施工承包合同办理；3.3.1.3 增加工程费用的设计变更按合同签定的综合单价计算增加的工程费用。3.3.1.4 减少工程费用的设计变更按合同签定的综合单价计算减少工程费用。3.3.1.5 变更项目参考合同签定的综合单价确定变更单价，再计算变更工程费用。3.3.2 报价要求3.3.2.1 投标方按招标文件的要求进行报价，并对报出的报价表的完整性负责，投标方漏报的项目，视为已包含在总报价内。3.3.2.2 工程造价中考虑施工配合费2%。消防验收费用、材料检验费用等费用由投标方综合考虑。3.3.2.3 有优化方案的须另行提供优化方案报价。4、评 标4.1 对投标文件的

26、审查4.1.1 审查内容为投标文件是否符合招标文件的要求，内容是否完整、价格构成有无计算错误、文件签署是否齐全。4.1.2 审查中，对价格的计算错误按下述原则修正：4.1.2.1 当单价与数量相乘的总额与单价之间不相符时，以单价为准。4.1.2.2 当数字金额与文字金额不相符时，以文字金额为准。4.1.3 与招标文件有重大偏离或实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。4.1.4 招标方对投标文件的判定，只依据投标内容本身，不依据开标后的任何外来证明。4.2 投标的澄清4.2.1 投标方须按照招标方通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。4.2.2 招标方要求投标方书面作出的澄清回答，应

27、有投标方法定代表人或授权代表的签字或印章，并将作为投标内容的一部分。4.2.3 投标方对招标文件的澄清不得改变投标的实质内容。4.3 评标4.3.1 招标方将组建评标委员会。对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较。4.3.2 评标原则，评标严格按照招标文件的要求和条件进行。比较报价同时考虑以下因素：1） 企业综合素质；2） 投标报价组成是否合理；3） 施工组织设计的质量；4） 施工方案的合理性和先进性；5） 投标方对质量及工期的保证程度的可靠性；6） 投标方近期同类型项目合同执行情况；7） 承诺服务；8） 经营信誉。4.3.3 中标条件1） 投标文件符合招标文件要求；2） 投标价格合理低价；

28、3） 有执行合同能力；4） 综合评价优胜者。4.3.4 评标过程保密4.3.4.1 开标之后直到授于投标方合同止，凡是属于审查、澄清评价和比较投标的活动，均不得向投标方或其他无关人员透露。4.3.4.2 在评标期间，投标方企图影响招标方的任何活动，将导致投标被拒绝。5、授予合同5.1最终审查5.1.1 如有必要招标方将采用最终审查方式确定授予合同的投标方。5.1.2 最终审查的内容是对预期中标的投标方的成果及其他问题作进一步考查。5.1.3 接受最终审查的预期中标的投标方，须接受招标方的询问和考查，并提供所需的有关资料。5.1.4 如审查的预期中标的投标方不符合中标条件，则应考察下一个经综合评

29、价优秀的投标方。5.2 招标方可根据评标情况放弃最终审查,并根据评标结果授标。5.3 招标方可在授标时有变更项目具体发包内容范围和数量的权力。5.4 尽管有第4.3.3款规定，为维护业主利益，招标方在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标方中标的权力，并对所采取的行为不予说明原因。5.5 中标通知5.5.1 在投标有效期内,招标方以书面形式通知所选定的中标方。通知也可以电子邮件、传真的形式，但需要以书面确认。5.5.2 当承包商按第5.6条规定与招标方签订经济合同后，招标方将向其他投标方发出落标通知。5.6 签定合同5.6.1 承包方应按中标通知书中规定的时间、地点与招标方签定经济合同，否则按开标

30、后撤回投标处理。6、质量保证要求6.1 本招标文件各标段的施工活动遵循的规程、规范和标准6.1.1 应符合最新的有效的国家标准和(或)行业标准、技术规范及施工图技术要求及业主管理要求。6.1.2 投标方有完善的质量保证体系,这些体系应符合IS09000(IS09001-2000)系列的要求。投标方在投标书中应对质量保证体系作出说明。6.1.3 工程项目中使用的应是符合业主要求和（或）施工图设计要求的安全无危险的材料。6.1.4 中标的投标方（承包方）应及时提供有关质量保证的各项文件，这些文件除工程评定质保资料外，还应包括在验收过程中应形成的报告和文件。6.2 投标方须对中标的工程范围负施工质量

31、及相关的管理责任。7、施工合同主要条款7.1 合同文本：参考建设部、国家工商行政管理局制定的建设工程施工合同（GF-91-0201）与承包商签订施工合同。7.2 工程承包范围：详见第2条中有关规定7.3 图纸：竣工时，承包方向招标方提交竣工图一式六套，竣工资料一式六套。7.4 工程质量标准7.4.1 工程质量标准为合格工程7.4.2 适用标准、规范：执行现行国家和行业标准、规范。7.4.3 如工程核定为不合格，视为承包方违约，由承包方无偿返修至合格后，扣除承包商合同总价款2%作为承包方由此造成的不良后果的违约金。如该后果影响了项目总工期，还应执行7.7.1条款，违约金从工程款中扣除。7.5 合

32、同工期7.5.1 各标段的消防工程必须在主体工程竣工15天前取得验收合格证。7.5.2 违约责任7.5.2.1 中标通知书一经发出，中标方不得拒绝承包中标任务。7.5.2.2 违约金在工程款中扣除。7.6 材料供应7.6.1 本次招标工程所有设备材料均由承包方负责采购，承包方必须保证设备材料质量合格。本合同附件作了明确规定的设备材料，承包方必须按附件要求采购供应，如需更改，须事先书面征得发包方同意。本合同附件没有作明确规定设备材料，承包方须按国家相关规范要求采购供应。发包方发现承包方未按合同要求采购供应设备材料的，承包方除应及时按合同要求予以更换外，还须按相关单项工程包干造价的30%承担违约金

33、。7.6.2 承包方负责采购的材料，按规定需要复试和检验的，进场后承包方必须作二次检验，并承担试验费用。不合格的材料不得在工程上使用，否则招标方有权追究承包方的违约责任，并处以罚款。7.6.3 承包方负责采购的材料，须提供生产厂家的产品质量合格证和检验报告并承担相关检验费用。7.7 承包方对本工程作如下服务承诺7.7.1 保证工期7.7.1.1乙方接到甲方现场代表或甲方委托的监理公司的书面开工令后，必须按开工令指定时间要求进场施工，如无正当理由未按时进场的，每延期进场一天，乙方应承担违约金人民币贰仟元整(2000.00)；7.7.1.2因乙方原因导致乙方延期提供施工设计图纸的，每延期一天，乙方

34、应承担违约金人民币壹仟元整(1000.00)；7.7.1.3因乙方原因导致工程工期延误的，每延误一天，乙方应按合同包干总价的5承担违约金，延误工期在三十天以上的（含三十天），甲方有权解除合同。甲方有权追究因乙方原因导致工程工期延误给甲方造成的相关损失；7.7.1.4因甲方原因（含延期付款）及不可抗力导致工期延期的，乙方应在延期发生后十天内书面向甲方现场代表或甲方委托的监理公司提出签证要求，甲方现场代表或甲方委托的监理公司应在接到乙方书面签证要求后十天内予以书面签证。经甲方现场代表或甲方委托的监理公司签证确认的延期工期，以及乙方根据上述要求提出书面签证要求而甲方现场代表或甲方委托的监理公司未给以

35、签证的，延期工期必须顺延。乙方未按上述要求提出签证的，所延期工期不能顺延。7.7.2 以有关的技术标准、规范以及设计要求的工程质量为准组织设计、采购、施工，工程质量达到消防部门及质监站的验收要求。7.7.4 如承包方将中标工程私自转包或分包，发包方有权令其停工，直至清退出场，并按分包工程款的20%收取承包方的违约金。7.7.5 其他7.7.5.1 中标单位不得更换投标时确定的项目经理，本工程项目经理不得兼任其他工程项目经理，如发现更换或兼职现象，视为违约，发包方有权令其停工，并向承包方索赔合同总价的1%。7.7.5.2 工程保险费用已纳入投标报价，由此发生的风险责任由承包方承担。7.7.5.3

36、 承包方不能以任何理由宴请发包方人员，不能行贿发包方人员，如发现以上现象，发包方有权拒付工程款直至终止合同，相关损失由承包方承担。7.7.5.4 发包方人员不能以任何理由向承包方索要财物，不能蓄意刁难承包方，如发现以上现象，承包方可直接向发包方总裁或董事局投诉。7.7.5.5 承包方对施工中的安全负责，文明施工，保证施工安全。因承包方在施工中的安全措施不完善导致人身财产损失的，承包方须负赔偿责任。承包方在施工中的文明施工措施达不到要求，发包方有权要求承包方停工整顿,承包方没有停工整顿或整顿后不合格的, 发包方有权拒付工程费用及终止合同，由此造成的损失由承包方承担。7.7.5.6 参加建设的承包

37、方所有人员无条件遵守国家有关法律法规及地方行政管理规定，由此发生的一切费用自理。7.7.5.7 发包方提供施工用水、电源，由承包方装表计量，并由承包方承担施工用水、电费。7.8 工程价款7.8.1 合同价款：以中标价签定施工合同。7.8.2 工程进度款支付7.8.2.1 各标段主体工程封顶后10天内，发包方支付各标段工程合同包干总价的30%作为进度款；7.8.2.2 各标段工程全部管材、消火栓、阀门及消防中心设备（含消防中心设备的项目）到场后10天内，发包方支付合同各标段工程包干总价的20%作为进度款；7.8.2.3 工程完工后10天内，发包方支付各标段合同包干总价的35%作为进度款；7.8.

38、2.4 工程竣工并经消防管理部门验收合格开通，甲乙双方在四十天内办理结算并签字盖章后10天内，发包方支付至该标段工程结算价的97%；7.8.2.5 施工配合费在结算时由发包方代扣转付相关主体施工单位。7.9 结算方式合同签订后如因发包方调整建筑功能，消防工程必须进行相应设计变更(须经发包方及广州市消防管理部门批准)，导致工程造价变化量（经甲乙双方确认后）超过合同价5%以上时，由双方另行签订补充合同对包干总价进行调整；造价变化量在合同价5%以内时，则合同包干总价不作调整。造价变化量确定原则参考中标报价书及中标让利率，造价变化量增加超过合同价的15%以上时，让利率（点数）在中标让利率基础上增加3个

39、百分点。7.10 工期延误：除发包方原因及不可抗力外，其他情况工期不顺延。7.11 保修金7.11.1 工程保修金为各标段工程总价的3%，待保修期满后支付（不计利息）。7.11.2 保修期二年，由取得消防验收合格证之日起计算：保修期内承包方不能按时保修，则招标方有权另行委托第三方代修，所发生费用抵扣保修金。7.12 施工配合内容7.12.1施工配合费所包含的施工配合，由甲方协调主体施工单位提供；7.12.2施工配合内容7.12.2.1 提供施工工作面；7.12.2.2 提供现有脚手架及提升设备供乙方免费使用；7.12.2.3 室外提供水电源各一个点，室内每三层提供水电源各一个点；7.12.2.4 负责管道设备安装后在主体结构上留下的收口收边工作；7.12.2.5 提供正确的标高线和轴线；7.12.2.6 负责现场成品保护；7.12.2.7 负责相关防雷接地；7.12.2.8 负责场地内相关余泥清理；7.12.2.9 提供场地，便于搭设临时仓库。