水电监理细则--(综合)

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1、B13 工程监理实施细则（ 水 电 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 200 年 月 日 江苏省建设厅监制水 电 细 则一、工程概况工程名称： 厂房工程建筑面积： m2施工单位： 有限公司建设单位： 有限公司设计单位： 设计院监理单位：工程地点：二、水电安装要求 本工程由办公楼、车间一、车间二、车间三及地下泵房、门卫室组成。（一）电气安装要求 A 办公楼 办公楼长78.2m，宽19.2m，共五层，层高4.2m，混凝土框架结构，安装内容包括应急照明及疏散指示灯、不吊顶区的照

2、明，电化配线、接地、防雷及总等电位联接等，吊顶区的电气安装作为二次装修，不在本安装范围内。 1、本工程用电负荷为三级，消防设备用电负荷等级为二级，380/220V电源由厂区内专用变电所引来。 2、线路敷设方式 变电所至照明总箱采用YJV22-1000型电力电缆经室外直埋地引来。 从照明总箱至各分配电箱的配电干线采用BV-750导线穿钢管沿地墙面暗敷。 从各分配电箱引出的配线待二次装修时定。 管线较长和有弯时要适当增加拉线盒。 3、照明 本工程中主要设计是应急照明及疏散指示灯，以及共用部位楼梯间及卫生间的照明，消防照明应采用双电源供电，应急时间30分钟以上，消防箱控制按钮电源由厂内消防泵引来。

3、4、弱电 电话由室外总线引入，再引至各层分配箱，由分配箱引出的配线由二次装修解决。 5、防雷与接地 本工程按第三类防雷建筑设置防雷装置。 本工程防雷、保护、弱电接地型式采用联合接地体，利用结构基础作为接地极，接地电阻1欧姆，达不到要求补打接地极，引上线利用柱中二根16的主筋引至屋顶避雷线（10镀锌圆钢）。 本工程采用TN-S系统，电源进户后PE线应重复接地并与MEB联结成共用接地体，电气设备正常情况下不带电的金属外壳应与PE线可靠连接，而屋顶金属物金属外壳与避雷网相连。 总等电位端子箱内排应与配电柜、配电箱内PE干线、建筑物钢筋及金属水管、电缆金属外皮作等电位联结。 6、本工程采用的电气设备、

4、材料必须是经过国家正式鉴定获得3C认证，并持有生产许可证和合格证及检测报告。 B 车间一 本工程长78m，宽32m，共2层，混凝土框架结构，层高5.0m，安装内容包括照明、插座、电话配线、接地、防雷及总等电位联结等。 1、本工程设备用电及消防设备用电负荷等级均为三级，380/220V电源由厂区内专变引来，消防箱控制按纽配线及电源由水泵房引来。 2、线路敷设方式 变电所至照明总箱采用YJV22-1000型电力电缆经室外直埋地引来。 从照明总箱至各分配电箱的配电干线采用BV-750导线穿钢管沿地墙面暗敷。 从各分配电箱引出的配线a、 车间区：照明采用BV-750铜芯塑料线穿塑料管沿混凝土楼面暗敷，

5、其他配线为穿塑料管沿地墙暗敷。b、 应急照明采用NH-BV-750铜芯塑料线穿金属管沿墙及楼面内暗敷，保护层大于30mm，管子明露时外壁涂防火涂料。 3、照明 车间内均采用节能灯具，应急照明用双电源供电，应急时间30分钟以上，疏散指示灯采用帖模式白发光型疏散灯具帖墙明装。 4、弱电 本工程中弱电只包括电话及消火栓的控制配线，电话由室外经20对HYA23型电话电缆引入至电话分线箱。由电话分线箱至电话终端的配线采用UTP型五类双绞线穿金属管沿地、墙、顶暗敷。消火栓按纽配线采用ZR-BVR-750型多胶铜芯塑料线穿金属管沿墙、地、顶暗敷，按纽连接方式为串联。 5、防雷与接地 此厂房防雷与接地要求同办

6、公楼。 C 车间二 本车间电气安装要求同车间一。 D 车间三 本工程长64m，宽17.2m，共四层，一层为厨房及餐厅，层高4m，二层以上为车间，层高3.4m。安装内容包括照明、插座、电话配线、接地、防雷及总等电位连接等。 1、本工程消防用电设备用电负荷等级为二级，设备用电负荷为三级，380/220V电源由厂区内专变通过YJV22-1000型电力电缆室外直埋地引来。 2、线路敷设方式 从照明总箱至各分配箱的配电干线采用BV-750铜芯塑料线穿钢管沿地墙暗敷。 从各分配电箱引出的配线如下：a、 车间区：照明配线采用BV-750铜芯塑料线穿PVC管沿混凝土楼面内暗敷，其他配线为穿PVC管沿地墙暗敷。

7、b、 厨房餐厅区：引出的照明配线采用BV-750铜芯塑料线穿PVC管沿混凝土楼面内暗敷，其他配线为穿金属管沿地墙暗敷。c、 应急照明配线采用NH-BV-750铜芯塑料线穿金属管沿墙及楼面内暗敷，保护层大于30mm，管子明敷时外壁应刷防火涂料。 3、照明、弱电 照明采用节能灯及日光灯，应急照明采用双电源供电，应急时间30分钟以上，疏散指示标记采用帖模式白发光型疏散灯具，弱电只包括电话及消火栓的控制按纽，按纽连接方式为串联。 4、防雷与接地 此厂房的防雷与接地安装方式用办公楼。（二）给排水安装 A 办公楼 本工程水源采用市政自来水，安装工程包括生活给水、消防给水系统和排水系统。 1、生活给水由市政

8、给水管道直接供水，采用钢塑复合管（内衬塑）螺绞连接，试验压力为0.6Mpa。 2、消防给水系统：消防系统配备有屋顶9T水箱一只（位于办公楼）及室外消防水池泵房一座，消防管道采用热镀锌钢管螺绞连接。室内各层配备各式消防箱，内置19mm喷嘴一只、SN65栓口一只，同径衬胶龙带25m，以及MFAL3型灭火器。消防管道试验压力为1.0Mpa。 3、排水系统：本工程采用雨污水分流，污废合流。污水管采用普通塑料管（UPVC），粘接连接，雨水管采用镀锌钢管，螺绞连接。排水管安装坡度为2.6，污水管穿楼板及墙面，以及伸缩节设置按施工规范要求。排水管安装结束必须做通水、通球试验，埋地管作闭水试验。 4、明露水箱

9、及水管采用橡塑制品及阻燃型成品玻璃棉保温，保温层厚度50mm。 5、水箱需设置液位计，溢水管处设置防虫网罩。 B 车间一同办公楼 C 车间二同办公楼 D 车间三同办公楼三、施工要求1、材料设备进场必须经业主、监理现场验收，总监审批后，才能用于工程。材料、设备性能必须符合设计要求。材料进场报验必须提供产品合格证、质保书、材料性能测试报告。设备进场应由三方人员开箱检查，开箱单与设备及部件核对无误，并提供性能测试报告及合格证，符合设计要求。2、配管及管内穿线：绝缘电阻、管子的接地、护口、弯曲半径、管盒连接、材质及管道间距、压扁程度、防腐。3、电气桥架：标高、吊架间距，接地连接与其他管道间距。4、灯具

10、安装：就位正确，固定牢固，软管进灯具。5、箱盒安装：绝缘电阻、导线连接、回路编号、型号规格及接地。6、防雷接地系统：接地电阻、接地材料、焊接状况、接地箱埋设、引下线及保护管、断线卡、防腐。7、给排水系统：水压试验（PP-R管1.0MPa，消防管1.0MPa）、通水、通球试验、闭水试验、管道冲洗及盛水试验。管道制作安装、支架吊装坡度、检查口、伸缩节的配置安装，消防泵的联动试验。四、质量管理业主、施工、监理方要密切联系，配合土建施工，确保水电分项的质量。1、要认真审核图纸，参与设计单位的图纸交底、会审，并做好记录。2、施工前对进场的水电材料进行抽样检查，并封存样品以控制材料质量；查验其出厂合格证是

11、否齐全，做好材料复验、汇总资料。3、电气施工根据土建进度，互相配合，交替进行，在砼浇灌前电管务必全部到位、预留，穿管铅丝，做好标记，防腐、焊接、接地正确，管子与各种盒子连接必须按规范施工，做好隐蔽工程、资料核验，经验收合格后才能隐蔽。4、给排水施工首先配合土建，浇灌前必须按图预留预埋，位置正确，规格相符。底层给水管在没有回填土前先行水压试验，排水管进行盛水试验，并做好工程资料。5、在施工中如发现工程问题，不能自作主张，应联系业主、设计单位、监理察看现场，需更改的由设计单位出变更图，做好记录工作。6、在工程验收过程中（业主、设计单位、质监单位、监理及施工单位）发现问题做好记录，保存好资料并及时处

12、理，在工程竣工前做好各分项工程评定资料，并且把电气测试记录、水压试验、通水试验、接地测试记录送交有关单位。五、施工质量控制A 给排水工程的质量控制（一）管材及管件的质量控制： 1、高度100米以下的建筑工程应提倡使用塑料排水管，且管材、管件应有省建委颁发的“推广证书”。 2、给排水管材及管件进场后，现场专业监理人员必须进行验收，并填写管材、管件现场检查记录，其中U-PVC排水管材的壁厚，管径必须符合以下标准（见表一）。 表一规格（mm）1601107550壁厚（mm）4.03.22.32.0管径（mm）1601107550 3、给排水工程中所使用的U-PVC管材上必须有产品名称、标准编号、产品

13、规格、生产厂名誉(商标)及生产日期等标志,无上述标志的管材严禁使用. 4、当埋地部分使用铸铁排水管时,其壁厚及管径必须符合规定,其中壁厚不得低于4.00mm,管径偏差不得大于5%,安装前必须做到内壁清砂。 5、阀门、水表等配件质量必须符合国家标准或行业标准,安装后不得滴漏或渗水,并做好防腐。 6、室内给排水管应推广使用U-PVC给水管及塑铝复合管，逐步淘汰镀锌给水管。如使用镀锌管时，埋地部分应做防腐。（二）室内排水管道安装的质量控制： 1、卫生间、厨房间的卫生器具排水管预留洞尺寸、位置必须严格按图施工，严禁在施工中滥凿孔洞以及随意切割排水管件。 2、如用铸铁排水管、管件及支架应先防腐后安装，其

14、中埋地给排水管应试验验收全部合格后才能隐蔽。 3、塑料排水管的坡度应按2.6（设计有要求按设计要求），安装应顺直，当管道偏心连接时，应采取管顶平接方式。住宅工程立管每层均需设置伸缩节，位置应靠近水流汇合配件。管道横管超出距离应按伸缩节，并填写伸缩节预留伸缩量检查记录，预留伸缩量为1020mm。 4、塑料排水管检查口、清扫口设置应符合以下规定： 立管底层应设检查口，并不得用铸铁检查代替，中心距地面约1m。 立管在楼层转弯处，应设检查口或清扫口。 横管90度转弯处及横管端部，应设检查口或清扫口，住宅工程可用90度门弯代替。5、塑料排水管支、吊架应由生产厂家配套提供。支架允许间距应符合表二规定。其中

15、横管吊架如碰到管件时，可做适当调整。6、塑料排水管与铸铁排水管的连接处或塑料排水管穿过楼板部位应用砂纸将塑料管打毛，立管安装后应用1:2水泥砂浆或C20细石混凝土填实并在洞四周做楼板立管洞的盛水试验，并不得渗漏立管穿过楼板处还应在四周做高度为20mm，尺寸比管子大3050mm的阻水圈。 表二外 径（mm）最大支承间距m立 管横 管501.50.5752.00.751151.01.101602.01.60 7、埋地排水管用塑料管时，排水管周围应用细沙保护，细沙厚度应不小于15mm。 8、埋地排水管在隐蔽前必须做灌水试验，工程竣工前排水系统必须完成通水试验，排水立管要做通球试验，并做好记录。（三）

16、卫生器具安装的质量控制 1、卫生器具的排水栓及排水管的规格和质量必须符合规范要求。卫生器具与排水管之间不得用软管连接；洗槽、面盆等存水弯检查口距地面高度不得小于10cm并不得使用两个存水弯拼凑；浴缸必须留有检修孔，检修孔的尺寸应不小于20*30cm；地漏下必须安装存水弯。 2、卫生器具与角阀或冲洗阀的连接管应使用铜管或不锈钢管（厂家原配且质量可靠的软管除外）。 3、卫生器具的安装高度必须严格按照规范要求，不得随意改变。 4、卫生器具安装后必须做盛水试验。（四）室内给水管道安装的质量控制 1、 给水管道安装应横平竖直，标高偏差应在允许范围内，与墙面距离按如下规定： 管径为DN15-25mm时，1

17、5-25mm； 管径为DN32-50mm时，25-30mm； 管径为DN65-100mm时，35-40mm。 2、给水管隐蔽前必须试压，工程竣工前，给水系统必须完成试压、清洗试验，并做好记录。 3、凡屋顶安装不锈钢水箱，必须严格按设计要求做好固定措施。如设计图纸未交代，施工单位应在图纸交底时提出并由设计单位补出水箱固定图或该项补充说明。 4、塑料给水立管穿过楼板及地面处应按规定设置套管，套管的上口应高出楼面5cm，下口与棚顶齐平，管道与套管之间应用麻丝水泥填实。B 电气安装工程的质量控制（一）配管及管内穿线的质量控制 1、配管：配管的规范必须符合设计要求，配管的质量应符合国家标准要求。PVC电

18、线管应具有省建委颁发的化学建材推广使用证，产品检测报告，合格证等质量保证资料。 薄壁电线管和镀锌钢管应采用螺纹连接，严禁熔焊连接。厚壁钢管宜采用套管焊接。严禁对口焊接（管径小于50）。明配在潮湿场所或直埋地下的钢管应采用厚壁钢管。其管壁内外应作防腐处理。采用镀锌钢管时，镀锌层损坏处应补涂防腐漆。 PVC电线管应具有难燃自熄性能，氧指数在内27%以上，其管外壁上应有间距不大于1m的连续阻燃标记和制造厂标。PVC电线管采用套接或插接，连接的结合面要采用专用胶接剂。PVC电线管敷设在混凝土内应采取防护措施，避免浇捣混凝土时造成电线管位移或机械损伤。 配管的弯曲半径和弯扁度应符合验收规求。暗配管的保护

19、层必须大于等于15mm。在地坪上暗敷配管时，应尽量避免配管重叠交叉。各类配管，桥架线槽经过建筑物变形缝处必须有补偿措施。 在墙体上剔槽敷管，不得野蛮施工，应采用电动工具开槽施工。槽宽不应大于管外径的1.5倍，槽深应大于管外径的1.2倍。补槽应采用强度等级为M10及以上的水泥砂浆，应尽量避免在墙体上开水平横槽，如必须开水平槽时，长度不得超过1m。需要穿过预制多孔板配管时，应在孔的中心位置凿洞配管穿线，凿洞尺寸不得大于多孔板的孔径，不得损伤预制多孔板内钢筋。 电线管螺纹连接处以及暗敷金属配管进配电箱接线盒的保护接地，应采用直径取6mm以上的圆钢跨接，跨接长度大于跨接圆钢直径的6倍，焊接处应饱满、平

20、整，不得点焊和焊穿钢管，焊完后应及时清理焊渣并涂刷防腐漆。 配管进箱盒应是一孔一管，所有的配管进箱盒长度为5mm，管口要顺直。电线管进入配电箱、接线盒应使用锁紧螺母（钠子）内外紧固。进线管的敷设应靠近箱内的进线主开关。金属配电箱必须使用机械开孔，严禁使用气、电焊割孔。金属箱体上原有的敲落孔位置和数量与工种实际情况不符时，宜采用无敲落孔的箱体。在施工现场根据配管情况使用开孔机准确开孔。 电气计量箱出线配管不得从电气封闭箱内引出。如是住宅工程，各层住户进线配管应从楼梯间公用部位敷设。同一幢住宅中不相同户型的电气配管的排列走向应一致。 2、穿线 工程中使用的导线规格型号质量必须符合设计要求和国家标准

21、。 电气系统中的配线应分相分色，相线（A、B、C、）、零线（N）和保护地线（PE）相应使用黄、绿、红色，淡兰色和黄双色线。管子穿线前应将管内的积水、杂物消除干净，特别是埋地的干线管必须清理后再穿线。 导线与导线、导线与接线端子以及导线与汇流排的连接，应符合以下要求：截面大于等于2.5mm2的多股铜芯线用冷压铜接头，截面小于2.5mm2的多股铜芯线采用搪锡；单股铜芯线连接采用铰接缠绕4-6圈后搪锡，搪锡部分应饱满、光滑、均匀。导线连接后，应先包缠一层塑料胶带，再包缠一层电工黑胶布；连接也可采用安全型压接帽，使用压接帽时应注意，压接帽不得松支脱落，绝缘不得破损，被压接的导线根部不应露铜。 导线穿入

22、钢管时，管口处应装设套保护导线。导线在管内严禁有接头。同一回路的导线应穿在一跟管内，而不同回路的导线不应穿在同一管内（同类照明的几个回路例外）。重点注意几个回路的负载不得共用一根零线。（二）电气照明器具及配电箱安装的质量控制 1、配电箱（盘） 电气安装工程中的配电箱（盘）必须符合设计要求和相关的国家标准。配电箱产品上必须注明产品型号、规格、执行标准、厂名及厂址。 配电箱内应具备零排（N），保护接地排（PE）。进线回路中的N、PE线进箱后应直接到箱内N、PE排上，出线回路的N、PE线和金属外壳接地线都分别从箱内N、PE排上接出。汇流排上紧固螺丝的规格必须与被紧固的冷压端子的规格相符合，必须与连接

23、导线的规格相符合，以达到连接紧固可靠的要求。 配电箱在预埋前，金属箱体外侧与墙体接触部分要进行防腐处理。安装电器和穿线前，箱内应清理干净，如有锈迹应重新进行防腐处理。管口毛刺清除，无用的孔洞应修补平整。配电箱内布线应排列整齐、有序合理。导线束应采用尼龙扎带捆绑。 采用电缆进线时，电缆管应靠近箱体一侧敷设。电缆截面大而配电箱较小时，应考虑设置电缆头过渡箱；采用架空进线时，室外导线或电缆保护管必须做好防水弯头，导线应弯成滴水状后穿入管内。 2、电器照明器具 灯具重量超过3Kg时，必须采用独立的吊钩、吊杆。安装在现浇混凝土内或墙体上的电气灯具器具必须要预埋灯头盒或接线盒。每个绝缘台（圆木台）的安装应

24、使用2个机制螺丝紧固。 同一室内或场所成排安装的灯具器具，其中心位置偏差不应大于5mm，低于2.2m高度的灯具，其金属外壳应与专用保护接地线（PE）可靠连接。罗口灯头接线时，相线应接在中心端子上，零线接在罗口端子上。 安装吊扇的扇页距地面高度不得低于2.5m，制作吊扇钩的圆钢直径不得小于8mm，以T形状埋设在混凝土地面内，吊钩外露部分应进行防腐处理。暂不安装吊扇的线路末端应接磁接头。 开关安装位置应便于操作，不得设在门后。开关边缘距门框的距离为20cm，开关的通断位置应一致。插座安装高度应符合设计要求，安装高度在1.5m以下的插座应采用安全型。各类插座接线位置必须符合规范要求。同一室内安装相同

25、标高的开关插座，其高度差不大于5mm，并列安装的高度差不大于0.5mm。 如是住宅工程，上下各层相同户型内的电气器具安装位置应相同，左右偏差不应大于5cm。开关插座内一个接线端子接一根导线，连接必须牢固，导线根部不得露铜。卫生间内严禁在O区内安装开关插座等电气器具。（三）避雷网及接地装置安装的质量控制 1、避雷网 所有避雷网系统的各种金属部件必须是热浸镀锌处理，焊接处作防腐处理，避雷网可采用圆钢或扁钢制作。当采用圆钢时，使用直径为10mm及以上的圆钢。当采扁钢时，其截面不小于48mm2（厚度4mm以上）。安装避雷网时，必须做到横平竖直，避雷网的连接必须采用焊接，焊接长度：圆钢不小于6倍直径（两

26、边满焊），扁钢不小于2倍宽度（三边满焊）。安装避雷网支架必须安全牢固，不得引起屋面渗漏水。应与土建密切配合，在混凝土或砌体上敷设时要作好预埋，在屋面瓦上敷设时要采用预制支墩固定。 支架高度、一般在10-15cm之间，要根据避雷网的机械强度盒建筑物的形状等因素综合考虑。支架间距：水平直线部分1m，垂直直线部分1.5m，转弯部分0.5m。避雷网在转弯处不应设支架或焊接，必须制作成平滑的弧度。采用圆钢做支架时，支架上部与避雷网焊接处变成型，水平长度2-3cm满焊防腐。采用扁钢做支架时。支架上部与避雷网重合满焊防腐。 避雷系统的引下形式应符合设计要求。采用自然接地时，在距地面0.5m处引出测试点，引出

27、位置和数量应符合规范要求。采用人工接地时，在距地面1.5-1.8m处设置断接卡，每组接地装置都应设置一个断接卡。 屋顶上的金属物体应就近与避雷网连接，当不宜焊接时（如镀锌管道或不锈钢物体），采用扁钢制作成抱箍紧固连接后就近与避雷网焊接。 2、接地装置 电气系统中的各类接地应严格按图施工。在进线处，采用落地式配电柜时，接地干线（一般为-40*4镀锌扁钢）引至配电柜内底部，换接成多股铜芯线后再连接到柜内的零排（N）或接地排（PE）上。采用挂墙式配电箱时，接地干线引至配电箱下方距地面0.5m处的换线盒内，换接成多股铜芯线后再连接到箱的零排（N）或接地排（PE）上。 在保护接地系统中，下一级的保护接地

28、（PE）线，必须从上一级的保护接地（PE）排上通过专用保护接地（PE）线直接接入，不得利用金属管或箱体间接引入。保护接地（PE）线必须使用黄绿双色线。（三）电气测量与调试：1、各种接地系统的接地电阻，线路的绝缘电阻，应在施工中进行测量，必须符合设计及规范要求，做好测试记录和相应的工程质量验评。2、安装就绪，应进行通电调试，做好相应记录。3、工程质量保证资料不得弄虚作假，应与工程同步，实际相符。六、安全文明施工 建立安全文明生产规章制度，积极配合土建施工。进入工地必须遵守工地安全措施，带好安全帽，穿好绝缘鞋进行上岗工作。不得随意使用升降机，必须征得土建同意后，并且一定要专职机械机械驾驶人员进行操作。高空作业一定要带好安全保险带及安全帽，并且上岗前要经本单位检验身体后方可进行，确保施工安全。七、工程预验，核验的质量验评及有关资料汇总：隐蔽工程变更工程的验收。安装调试的检查、验收、并做好记录。对安装工程的分部分项质量进行验评及签证。工序质量资料及进场施工设备、材料、必须报验审核才能施工。苏州市新民建设监理有限公司监理组（章）200 年 月 日- 10 -