房产抵押借款合同范本

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1、-范文最新推荐- 房产抵押借款合同范本 房产抵押借款合同 (房产买卖合同权益抵押) 抵押权人：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 抵押人：_ 房产抵押借款合同(房产买卖合同权益抵押) 抵押权人：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_抵押人：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_抵押物业地址：_邮码：_电话：_抵押权益之房产买卖合同：购房_字第_号第一条总则抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_年_月_日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同

2、意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包

3、括本金，利息及其他有关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额：人民币_元；所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。第五条利息一

4、、贷款利率按_银行贷款最优惠利率加_厘(年息)计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日

5、缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在_银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。四、所有应付予抵押权人的款项，应送_银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利

6、率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。第八条提前还款一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于_万元整的倍数；所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。3.抵押人自

7、愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：a.违约被勒令提前偿还；b.到期而不能如期偿还。3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。4.抵押人及/或担保人被扣

8、押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。10.抵押人舍弃该抵押房产。如发觉上述任何事项

9、或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。第九条手续费及其他费用一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料；若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。二、抵押贷款文件费

10、，抵押人在贷款日一次过付_币_元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。第十条贷款先决条件一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认。二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险；保险单须

11、过户_银行，并交由该行保管。四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。五、本合约须由_公证机关公证。第十一条房产抵押一、本合约项下的房产抵押是指：1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：(1)是指抵押人(即购房业主)与_(即售房单位)签订并经_市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人；如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款；(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。2.抵押房产物业：(1)是指抵押人(即购房业主)与_(即售房单位)

12、签订的“房产买卖合同”中，抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表)；(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品；(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向_市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。二、抵押房产物业的保险：1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代

13、为投保，一切费用由抵押人负责支付；由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人；此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。6.倘该房产在本合约有效期内

14、受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。三、抵押房产物业登记1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的房产权证书交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。四、抵押解除1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的房产权证书及房产买卖合同。2.抵押人在履行上述第1

15、点条款下，由抵押权人具函_市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向_市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。五、抵押物的处分1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益；或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。2.获委任的接管人得享有以下权利：(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有

16、效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费；此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事；(2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：(1)抵押权人给予抵押人通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月

17、内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人；(2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项；(3)抵押人违反此合约之任何条款；(4)抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘；(5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；(6)抵押人舍弃该房产。5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于

18、该款项或租金的不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关。7.抵押权人或按第五(2)条款委派接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或代理人的费用及报酬)；(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用)；(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不

19、能控制的损失，抵押权人概不负责。9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。第十二条抵押人声明及保证抵押人声明及保证如下：一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论

20、任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理；如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行；如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验。八、在更改地址时立

21、即通知抵押权人。九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼；十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费；以及遵守居民公约内的条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人。十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人。十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议。十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押

22、人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关(包括处理抵押物业)费用；若有不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于担保人。十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索的权利。十七、按照抵押权人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人合法权益。第十三条担保人及担保人责任一、担保人_，地址_，(

23、营业执照)_是本合约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：1.担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。2.担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。二、担保人责任：1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计30天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。3.担保人保证按抵押权益房产买

24、卖合同所列售房单位责任，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人)责任。4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯。5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行；特别是在发出入住通知书(收楼纸)后，将尽力协助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益。6.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分，以抵偿代抵押人清

25、偿欠款本息所引起的损失，如因处理该抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押，担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行。第十四条抵押权人责任抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下：一、按合约有关规定，准时提供一定期质押贷款予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户。二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人

26、的费用)若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人，同时解除担保人担保责任。三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠一切欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人，担保人对该抵押物业的处理，与抵押权人无涉。四、本合约由各方签署，经_市公证处公证，由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理，由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生，

27、抵押权人概不负责，且有关各项费用恕不退还。第十五条其他一、对本合约内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害，影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力。三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可不预告通知，将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖，以抵偿债务；如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数。四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积；上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定

28、的其他赔偿办法。五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行，电传、电报一经发出，信件在投邮7天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方。六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人；但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者；抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人的继承人、承让人；抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。八、本合约不论因何种原因而

29、在法律上成为无效合约，或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠的确数证据，抵押人和担保人不得异议。第十六条适用法律及纠纷的解决一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保护。三、如抵押人来自海外或台湾等地区，或为该地区居民，抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力，及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定

30、在上述地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障，不得提出异议，如本合约内任何规定，在该地区法律上，被认为无效或被视为非法，并不影响其他规定的效力。第十七条附则一、本合约须由三方代表签字，并经_市公证机关公证。二、本合约经_市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项的日期，作为合约生效日。三、本合约内所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即购房业主)与担保人(即售房单位)所签订的房产买卖合同(附件三)，为本合约不可分割的部分。四、本合约用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。第十八条签章本合约各方已详

31、读及同意遵守本合约全部条款。 签章：_ 抵押人：_签署：_ 抵押权人：_代表人签署：_ 担保人：_代表人签署：_年_月_日登记机关：抵押登记编号(_)楼花字第_号抵押登记日期，_年_月_日 分享到： 上一篇：小额支付系统质押业务主协议 下一篇：借款保证合同（二） 特别推荐 私人借款合同范本 借条范本汇总 抵押担保借款合同(样式二) 2018工程施工借款合同 公司企业之间借款合同 民间借款合同范本 相关文章 委托贷借款合同（一） 保证担保借款合同（二） 私人借款单格式展示 个人民间借贷合同范本 最新债务转让协议 借款合同（六） 返回顶部 回首页 收藏本页 打印 投稿 投诉建议 无须注册，快速提问

32、。律师免费为您解答法律问题! 中国工商银行信托投资公司外币资金转贷款借贷合同 中国工商银行信托投资公司外币资金转贷款借贷合同 合同编号：_ 借款人：_（以下称甲方） 住所：_ 法定代表人：_ 中国工商银行信托投资公司外币资金转贷款借贷合同中国工商银行信托投资公司外币资金转贷款借贷合同合同编号：_ 借款人：_（以下称甲方） 住所：_ 法定代表人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 贷款人：_（以下称乙方） 住所：_ 法定代表人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 甲方为支付_项目所需外币资金，向乙方申请使用_贷款。乙方经审查，同意按_与_签订的国外借贷协议约定的条款向甲方转贷贷款。甲、乙双方遵照国家有关法律规定

33、，经协商一致，按以下条款订立本合同： 第一条 贷款币种、项目、种类、金额、用途、利率、期限如下 _。 第二条 开立帐户 甲方应在乙方的营业部门开立贷款帐户和本外币存款帐户（包括人民币和外汇还款准备金户），用于办理用款、还款、付息及付费等。 第三条 甲方使用借款的前提条件 在具备下列全部条件后，甲方方可按本合同约定的用途使用借款： 1“国外贷款协议”已生效并允许支款； 2本借贷合同已生效； 3对外签订的有关本“项目”的“商务合同”已经有关部门批准生效； 4乙方已收到甲方送交的按照“商务合同”规定列明用途的“用款计划表”和“还款计划表”； 5甲方已按本合同第三条约定开立有关帐户。 第四条 借款使用

34、 甲方使用借款，应按“用款计划表”列明用款日期提前个营业日向乙方提交“用款单”。乙方自收到甲方“用款单”之日起应在_个营业日内按用款计划向甲方提供贷款。 第五条 还款资金来源 甲方用下列资金归还本合同项下借款本息及有关费用：_。 第六条 还款方式 甲方应在本合同约定的还期限内按“还款计划表”偿还借款本息及支付费用，甲方偿还借款，应于约定每次偿还借款本息前_个营业日将与应还款项等额的资金存入甲方按本合同第三条约定开立的存款帐户中，以保证按时还款。 第七条 还款币种 甲方应以与借款币种相同的货币偿还借款本息和支付费用。 第八条 计息方式 按照_与_签订的“国外借贷协议”的约定，本合同项下贷款采取如

35、下方式计收利息：_。 第九条 费用支付 本合同项下下列费用由甲方用与借款币种相同的货币向乙方支付： 1承担费：根据借款的未用金额，按年率_支付，自“国外贷款协议”签订日_天后开始，到每次实际支用贷款日止。在每个付息日与利息同时支付。 2管理费：按借款总额的_支付。自“国外借贷协议”签订后_天由甲方通过乙方对外一次性支付。 3转贷费：乙方为提供本贷款收取的转贷手续费为年率_，由甲方按尚未偿付的贷款发生额与支付利息相同的方式和时间向乙方支付。 4出口信贷项下发生的保险费用，由甲方向乙方如数支付。 5“国外借贷协议”项下发生的其它费用及国内转贷过程中在本合同项下发生的费用均由甲方按乙方要求支付。 第

36、十条 还款担保 本合同项下借款本息及相应费用，由取得乙方认可的担保人以保证（或）和抵押的方式提供担保，并另行签订“保证合同”（或）和“抵押合同”，作为本合同的附件。 第十一条 监督、检查 在本合同有效期内，乙方有权检查、监督本合同下贷款的使用情况，甲方应按乙方的要求向乙方提供有关情况和资料。 第十二条 保险 甲方应将使用本合同项下借款购置的设备在到货、建设和还款期间的风险进行投保。保险金额应不低于乙方贷给甲方全部贷款的本金。甲方投保后，应将保险单项下的权益转让给乙方。 第十三条 合同的变更、解除 1本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除合同。 2甲方如因特殊原因需延长本合同约定的用款期

37、限，应在用款期结束前_个营业日向乙方提出申请，经乙方同意，双方办理延期用款手续。 3甲方不能按还本付息计划偿付借款本息和费用，需要延长还款期限时，应在约定的还款日期前_个营业日内向乙方提出申请，经乙方审查同意，双方签订延期还款协议。 4甲方如要提前还款，应提前_个营业日书面通知乙方，经乙方同意，双方签订提前还款协议。 5甲、乙任何一方需要变更本合同其它条款或解除本合同的，应及时书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议。合同解除后，甲方已占用的乙方贷款和应付利息和费用，应偿付给乙方。 6变更和解除合同的协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 7在本合同有效期内甲方因实行承包、租赁、兼并或其它原因

38、而改变经营方式时，最迟应于_天前通知乙方。乙方有权参与清产核资和承包、租赁、兼并等合同（或协议）的研究签订。甲方如要将本合同项下的权利义务转让给接受单位、新设单位或其它任何第三者时，应经乙方书面同意。同时，受让人应无条件地遵守本合同的任何条款，承担甲方在本合同项下的全部义务。 第十四条 违约责任 2甲方如不按本合同约定的用途使用借款，乙方有权停止发放贷款，提前收回全部或部分已发放的款项，并对违约使用部分，按银行规定收取_的罚息。乙方提前收回贷款可直接从甲方存款帐户中扣收，需要其它金融机构协助扣收的，可商请其它金融机构代为扣收。 3甲方擅自提前归还贷款，乙方可以拒收，并可根据违约金额，按实际违约

39、天数每日向乙方支付万分之_的违约金；乙方擅自提前收回已发放的贷款，应根据违约金数额，按实际违约天数每日向甲方支付万分之_的违约金，给甲方造成经济损失而违约金数额不足以弥补的，还应给予赔偿，但出现本条第2项、第6项、第7项、第8项和第11项的情况时除外。 4甲方未按本合同约定的还款计划按期按额偿还借款本息和费用，也未按本合同第十三条第3项的约定与乙方签订延期还款协议，或所延期限已到仍不能归还借款本息和费用时，乙方有权限期和主动追收逾期贷款本息和费用。对逾期贷款，乙方按银行规定在原利率基础上加收_的罚息，并可从甲方存款帐户中直接扣收逾期贷款本息、费用和罚息。需要其它金融机构协助扣收的，可商请其它金

40、融机构代为扣收。 5甲、乙双方任何一方擅自变更合同其它条款，或擅自解除合同，其行为无效，并应按贷款总额的万分之_向对方支付违约金。因一方违约行为给对方造成损失的，且违约金数额不足以弥补的，还应赔偿对方所受损失。 6甲方向乙方提供报表和其它资料不真实，经乙方指出且拒不改正的，乙方可停止发放贷款，收回已发放的部分或全部贷款。乙方收回贷款可直接从甲方存款帐户中扣收。 7甲方在使用借款中如造成物资积压、损失浪费，乙方可按规定收取_的罚息，并可直接从甲方存款帐户中扣收贷款本息费用和罚息。 8甲方因经营管理不善发生亏损或虚盈实亏，或与第三者发生债务纠纷，无力向乙方偿还借款本息和费用时，乙方可停止发放贷款，

41、收回已发放的贷款本息。乙方收回贷款本息可直接从甲方存款帐户中扣收。 9甲方未按本合同第十条的约定按期按额支付费用，乙方可直接从甲方在乙方营业部门或其分支机构开立的本、外币存款帐户中扣收尚未支付的金额。 10甲方违反本合同第十三条有关保险的约定，乙方可视情况采取下列一项或几项措施：责令甲方限期纠正；停止提供贷款；收回全部或部分贷款。 第十五条 争议的解决方式 _。 第十六条 双方商定的其他条款 _。 第十七条 甲方向乙方提交的借款申请书、用款单、用款还款计划以及乙方要求甲方提供的与本合同有关的其他材料，均为本合同的组成部分。 第十八条 本合同自甲、乙双方的法定代表人或主要负责人签字或盖章并加盖单

42、位公章之日起生效。 第十九条 本合同正本一式二份。甲、乙双方各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_中国工商银行信托投资公司外币资金转贷款借贷合同中国工商银行信托投资公司外币资金转贷款借贷合同 分享到： 上一篇：中国银行信托投资公司外汇固定资产贷款合同 下一篇：中国人民建设银行借款合同（流动资金贷款类） 特别推荐 私人借款合同范本 借条范本汇总 抵押担保借款合同(样式二) 2018工程施工借款合同 公司企业之间借款合同 民间借款合同范本 相关文章 建筑企业流动资金借款合同范本 借款合同(信托)

43、担保借款合同（连带责任） 借款合同范文 借款合同 抵押借款合同（一） 返回顶部 回首页 收藏本页 打印 投稿 投诉建议 无须注册，快速提问。律师免费为您解答法律问题! 目录 条款 第1条 定义 第2条 借款额度及用途 第3条 借款期限及有效提款期 第4条 先决条件 第5条 提款 第6条 保管账户及净现金收入的使用 第7条 利息存款账户 第8条 借款利率及计收利息方法 第9条 承担费 第10条 还款，提前还款及迟延还款 第11条 保险 第12条 税款 第13 目录 条款 第1条 定义 第2条 借款额度及用途 第3条 借款期限及有效提款期 第4条 先决条件 第5条 提款 第6条 保管账户及净现金收

44、入的使用 第7条 利息存款账户 第8条 借款利率及计收利息方法 第9条 承担费 第10条 还款，提前还款及迟延还款 第11条 保险 第12条 税款 第13条 费用 第14条 声明及保证 第15条 约定事项 第16条 违约事件 第17条 修改 第18条 适用的法律及诉讼管辖 第19条 其他 见附件1 提款通知书（略） 见附件2 还款担保书（略） 见附件3 工程超支保证书（略） 见附件4 缴资保证书（略） 见附件5 转让书（略） 见附件6 提款计划（略） 见附件7 还款计划（略） 本借款合同于_由下列双方签订： 一方：中国_（以下称借款人） 另一方：_（以下称贷款人） 鉴于借款人向贷款人申请贷款，

45、贷款人同意向借款人提供最高限额为_法郎和_美元的外汇贷款，经借贷双方协商，议定如下： 第1条 定义 在本借款合同中，除另有明确规定外，下列词语应具有下列含义： “有效提款期”指本借款合同32款中规定的借款人可以提取本“借款额度”的期限；“银行工作日”指 1）_银行， 2）_银行， 3）_银行，和 4）_银行都营业的一天； “承包合同”指由借款人与“承包商”签订的关于“本项目”的承包合同（no_）；建设费用”指建筑安装工程费用、设备购置费、海运费以及其他与“本项目”建设有关的费用； “建设期”指从“承包合同”生效之日起至“初步交付日”为止的一段时间； “承包商”指 _公司，其总部设在_，和中国总

46、公司； “美元（us）”指美利坚合众国的法定货币； “违约事件”指本借款合同161款中规定的任何一个事件或事实； “借款额度”指本借款合同21款中规定的可以由借款人提取的和/或已经提取的借款金额，包括“借款额度甲部分”、“借款额度乙部分”和“借款额度丙部分”； “最终机械竣工日”指自“承包合同”生效之日起26个月的最后一天；“法国法郎”指法兰西共和国的法定货币； “利息存款账户”指专门用于支付“本项目”建设期内银行利息和费用的美元账户；“付息日”指每一个“利息期”的最后一天； “利息期”指自首次提款日至本借款合同项下全部本金、利息和一切费用全部偿清日止，每六个月为一期； “合营协议”指于_年_

47、月_日在中华人民共和国，北京，由 （1）_公司 （2）_公司和 （3）_公司 三方签订的合资经营中国_有限公司的协议； “抵押”指抵押、质押或其他任何形式的担保安排； “净现金收入”指借款人用于偿还本借款的现金收入，其计算方法见本借款合同62款的规定； “提款通知书”指借款人按照附件1格式，向贷款人出具的通知书； “人”指自然人、法人、合伙人及其类似的组织； “初步交付日”指自“最终机械竣工日”起四个月的最后一天； “本项目”指由借款人所有的、在中国_地建设的_工厂； “保管账户”指借款人为偿还本借款而在贷款人处开立的外汇和人民币账户； “测量师”指借款人指派的、其资格证明为贷款人满意的、负责

48、向贷款人报告工程进程、质量预算和决算的项目工程师； “借款额度甲部分”指根据协议提供的货款部分，为_法朗； “借款额度乙部分”指出口信贷部分，为 _法郎； “借款额度丙部分”指银行提供的外汇贷款部分，为_美元。 第2条 借款额度及用途 21 根据本借款合同，贷款人向借款人提供总金额不超过_法郎和_美元的外汇借款金额。 22 本借款只限用于“建设费用”。 第3条 借款期限及有效提款期 31 本借款的借款期限如下： （2）“借款额度乙部分”，自“出口信贷协议”生效之日起，至偿清全部借款本金、利息和费用为止，为期13年，其中包括宽限期3年。 （3）“借款额度丙部分”自本合同生效之日起，至偿清全部借款

49、本金、利息和费用为止，为期10年，其中包括宽限期33个月。 32 从本借款合同生效之日起，至下列日期中最早日期止，为本借款的“有效提款期”： （甲）本借款合同生效之日起第40个月的最后一天；或 （乙）_年_月_日；或 （丙）借款额度已完全提取之日；或 （丁）因借款人的原因而使贷款人继续贷款的责任终止之日。 第4条 先决条件 41 借款人在使用本借款之前，必须首先向贷款人提供下列文件： （1）“合营协议”副本； （2）对外经济贸易部批准中国_有限公司“合营协议”和章程的文件影印本； （3）_市工商行政管理局颁发的中国_有限公司营业执照副本； （4）中国_有限公司章程副本及董事会成员名单； （5）

50、经注册会计师证明的中国_有限公司股东最近三年的资产负债表及损益表；或在没有资产负债表及损益表时，由股东对此作出声明； （6）“本项目”经政府主管部门批准列入国家基本建设计划的证明文件； （7）“承包合同”副本以及中国的政府主管部门批准“承包合同”的批件的副本； （8）使用外汇购买借款人化肥产品的长期销售合同副本； （9）由“承包商”提供的、经贷款人确认的“本项目”完工履约担保书副本； （10）工程超支保证书； （11）_和_出具的担保借款人按时偿还本借款的担保书； （12）借款人将其一切财产抵押给_和_的抵押书副本； （13）项目外围配套工程合同副本或_市主管部门出具的项目外围配套工程将按期完

51、成的证明书； （14）项目技术所有人将全部有关技术转让给“承包商”使用的保证书； （15）由注册会计师签署的借款人股东已缴入注册资本美元的证明文件，以及由借款人按照附件4签署的缴资担保书； （16）借款人董事会的借款决议和授权的借款合同签字人及其签字样本； （17）经注册会计师证明的借款人已经汇入的注册资本使用情况报告； （18）借款人提供经环保部门批准的“本项目”对环境影响报告。 42 借款人提供的上述各项文件须为贷款人满意，并由借款人指定的一名董事签署。 43 借款人应将上述第（7）和（9）项文件中借款人享有的权益转让给贷款人。 第5条 提款 52 每次提款前，贷款人在有关提款日前5个“银

52、行工作日”的上午10时（北京时间）以前必须收到下述文件： （1）由借款人签发的“提款通知书”，其格式见附件1； （2）由“测量师”签发的“本项目”建设进度及质量报告及实际建设费用估算报告（首次提款除外）； （3）由“测量师”审核并由借款人指定的一名董事签署的按工程进度计算的“本项目”“建设费用”的有关部分已支付或到期应支付的证明。 53 “提款通知书”一经发生便不可撤销，借款人必须提款。如果借款人发出”提款通知书”后未提款或因借款人的原因而未能提款，借款人有义务向贷款人赔偿由此引起的一切损失。 54 在“有效提款期”内的最后一个“银行工作日”结束时任何未提取的“借款额度”即告作废，借款人不能再

53、提取。 55 在本借款合同签订之后的30日内，借款人应向贷款人提供一份“有效提款期”内的提款计划书。此后在“有效提款期”内的每一个12月1日以前，借款人应向贷款人提供下一年度的提款计划书。 第6条 保管账户及净现金收入的使用 61 借款人应在贷款人处分别开立美元和人民币的有息“保管账户”以及美元和人民币的存款账户。美元“保管账户”利率为三个月或六个月（由贷款人决定）伦敦同业拆放利率（li-bor）减0875%（7/8%）。 “净现金收入”=纯利折旧摊销当期已偿还之本金金额 折旧应按预计固定资产总值减去残值10%，然后按财政部门批准的直线折旧法进行。 摊销指按直线法将预计无形资产的总值和与“本项目”建设有关的其他费用在“本项目”开工后的头五年中分开摊销。 63 借款人的全部收入必须分别存入其美元和人民币的存款账户。“净现金收入”由借款人计算，贷款人确认，由贷款人将确认的“净现金收入”转入借款人的“保管账户”。 64 借款人的“净现金收入”须按下列方式使用： （1）首先保留一笔相当于本期和下一期应予偿还的本金、利息和费用的金额； （2）在保留了（1）项中规定的金额之后，借款人可以自行决定“净现金收入”其余部分的用途。 65 如果一