商业地产运营策划分析思路(AAA)
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2、资金?收取诚意金?销售回款资金?租金收入?资本滚动时间周期?资金风险预测?投资回报设计?租售面积比例?时间与价值,投入与产出;即:一个中心,两个基本点。特别是销售怎么进行?投资者、发展商、建筑商、设计商、银行、营销策划代理机构、投资者、经营者等。现金流量,财务净现值,动态投资回收,内部收益率,盈亏平衡,经济敏感性,风险决策。项目经济可行性分析报告;项目价格策略报告;项目风险分析报告;项目销售策略报告。关键问题商业运营商业环境?竞争环境?经营主题是什么?业态怎么布局?楼层主题怎么分布?目标主力商家是哪些?招哪些功能?经营模式?经营特色?价格策略?招商策略?开业时机?如何持续旺场计划? 招商,招哪些商?怎么招?确定主力商家。商业管理公司、大商家、中小商户、投资业主、消费者。市场依据,整体经营战略,经营规模,经营方式,业态组合,楼层主题,品牌业种组合,经营档次,价格,业种选择,招商策略,招商资源,经营特色,开业时间,旺场计划。项目招商策略策划报告;项目管理策略策划报告;前期整合策划宏观经济调研分析报告,商业市场调研分析报告,需求市场调研分析报告,项目系统定位报告,项目分析报告,项目主题策划报告,项目产品策划报告,项目营销推广策划报告,项目广告运作策划报告。地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!
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