深圳大学南校区实验楼工程招标文件

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1、招标文件建设项目 深圳大学南校区基础实验楼（三期） 招标工程 深圳大学南校区基础实验楼（三期） 工程监理 二一二年四月温 馨 提 示一、投标人所报监理班子人员其业绩情况已在招标阶段进行了评审打分，对于进场后更换人员情况，本招标文件做了扣监理费和限制投标的规定，详见合同特别条款新增条款第2条、第6条。 二、招标人将加大力度核查投标文件的真实性，一旦发现投标人弄虚作假的，将严格按照招标文件和相关规定给予处罚。三、对于不符合招标文件要求的人员、业绩，请勿放入招标文件，以免误导评标专家。监理招标文件总 目 录前附件：投标文件否决性条款第一卷 投标人须知第0篇 投标邀请书第1篇 投标人须知第二卷 合同条

2、件及合同格式第2篇 合同一般条款第3篇 合同特殊条款第4篇 合同格式第三卷 监理规范第5篇 监理规范第四卷 投标文件第6篇 投标承诺书格式第7篇 监理规划格式第8篇 监理资信表格式第五卷 图纸和资料前附件：投标文件否决性条款提示投标人和评标委员会：本章节是本监理招标文件(含招标文件的澄清、答疑、补充文件等)的否决性条款，否决性条款包括：招标文件不予受理（开标会），无效标（初步评审）、废标（详细评审）条款。除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作否决处理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。一、开标阶段的不予受理情形：（由招标人或其委派人员负责判定）1、在本

3、投标须知前附表一规定的投标截止时间以后逾期送达的或者未送达指定地点的；2、未按本招标文件的规定进行密封、标记和骑缝加盖投标人公章的或违反暗标（包括监理投标答辩）规定的；3、资格后审被评为不合格的；4、投标承诺书未按规定填写及签字盖章；监理方案标采取暗标时对投标文件的标记与识别5、监理方案标评审完毕后，由建设工程交易服务中心工作人员和招标人代表邀请全部投标人共同监督，依次检查各投标人保存的识别标记信封的密封状态。凡识别标记信封已经提前开启的均将被判定为废标。二、围标、串标与废标的判定与处理1、围标、串标的判定与处理有下列情形之一的，经评标委员会遵循少数服从多数的原则集体表决认定后，按围标、串标行

4、为对待，除按废标处理外，将提请建设行政主管部门或者有关行政管理部门根据情况依法做出处罚：.不同投标人的投标文件内容存在非正常一致；.不同投标人的投标文件错漏之处一致的；.不同投标人的投标文件由同一单位或者同一人编制的；.不同投标人的投标文件载明的项目监理机构成员出现同一人的；.不同投标人的投标文件相互混装的；.不同投标人的投标文件由同一台电脑编制或者同一台附属设备打印的；.不同投标人委托同一人提交投标文件的；.评标委员会认定的其他串通投标情形。2.废标的判定与处理有下列情形之一的，经评标委员会遵循少数服从多数的原则集体表决认定后，按废标处理而让该投标文件退出评标程序。.投标文件未按本招标文件的

5、相关规定对进行密封、标记和骑缝加盖投标人企业公章，或没有投标人企业法定代表人或其授权委托人签章的；.投标文件未按招标文件的相关规定加盖投标人企业公章，或没有投标人企业法定代表人或其授权委托人签章的；.当投标文件的签署为投标人企业法定代表人的授权委托代理人时，投标文件中没有投标人企业法定代表人的授权委托书原件的；.当监理方案标采用“暗标”时，违反本招标文件有关“暗标”的相关规定的；.投标人以他人的名义投标或有弄虚作假投标嫌疑，或出现上述围标或串标情形的；.投标人拟派驻的总监的任职资格条件不符合国家有关规定的；.监理方案标书中有违反国家规范强制性条文或技术标准的。3、其他规定对于采用综合评估法的监

6、理投标答辩，投标人如无正当理由放弃答辩的，评标委员会可以直接按废标处理该投标文件，并通过审核其投标文件，判定是否存有围标、串标嫌疑或其他违规行为，如判定确有围标、串标嫌疑或其他违规行为，应报请建议行政主管部门予以处罚。第一卷投标人须知第一卷第0篇 投标邀请书投标邀请书致（投标人全称）： 1、深圳大学南校区基础实验楼（三期）（以下简称本项目）已由市政府批准修建，并已列入深圳市基本建设计划，现决定对该工程监理实行公开招标，特邀请贵单位参加监理投标；2、资金来源：政府投资;3、监理阶段：施工阶段（含施工准备阶段）、保修阶段4、参加投标的监理单位可根据上述监理工作范围和工程内容编制投标文件。5、被邀请

7、且愿意参加投标的监理单位，请凭本邀请书于2012年 月 日到深圳市振华路设计大厦3楼建设工程交易服务中心参加招标会，监理招标文件每套收成本费人民币 200 元，图纸光盘 100 元，售后不退；另借阅图纸须交付押金人民币 / 元/套。6、现场考察、标前会议、截标期和开标时间等事项招标会上予以宣布。招标人地址：深圳市福田区侨香路侨香村1栋3楼电 话：0755-83942870 深圳市住宅工程管理站传 真：0755-83939236 （盖章）联 系 人：王工 2012 年 月 日第一卷第1篇 投标人须知第1篇 投标人须知目 录前附表A. 总 则1工程说明2. 资金来源3. 参加监理投标的合格条件4.

8、 投标费用 5. 现场考察6. 标前会议B. 招标文件7. 施工监理招标文件的内容8. 招标文件的澄清和解答 9. 招标文件的修改C. 投标文件的编制10. 投标文件的组成11. 监理费12. 投标文件有效期13. 投标担保14. 监理服务时间15. 投标文件的签署D. 投标文件的送交16. 投标文件的密封和标记17. 送交投标文件的截止期.18. 迟到的投标文件19. 投标文件的更改与撤回E. 开标、评标与定标20. 抽签程序，或开标与评标21. 开标与评标22. 投标文件的澄清23. 定标24. 保密25. 符合性的鉴定F. 合同的授予26、合同授予的条件27. 中标通知书28. 履约担保

9、29监理规划30. 合同协议书的签署 31. 其它前附表一：监理招标程序中的主要期限项号内 容期 限地 点投标人须知有关条款1投标截止期 2012 年 月 日 时第17条2开标时间2012 年 月 日 时第20条3现场考察2012 年 月 日 时第5条4标前会日期 2012 年 月 日 时第6条5正式书面要求答复问题的提交投标文件截止期10天前第8条6正式书面答复（补遗书）的日期投标文件截止期7天前第8条7投标文件有效期投标截止之日后 90 天第12.1 条8发出推迟送投标文件截止期的通知不迟于送交投标文件截止期前7天第17.2 条9中标通知书投标文件有效期满 10 天前第27条10履约担保R

10、 不提供第28条11签订合同协议书收到中标通知书后 30 天内第30 条前附表二：工程主要事项项号内 容规 定条款号1工程名称深圳大学南校区基础实验楼（三期）工程监理须知1.12工程地址深圳市南山区高新区南区须知1.23工程概况深圳大学南校区内，建筑基地西侧为深圳大学基础实验楼一期；东侧为土木工程实验室；南侧为空地；北侧为南校区次中心广场；基地四周皆为校园道路及校园广场。工程总用地面积：8144.69m2；建筑面积：28952.56m2；其中地下建筑面积1117.35m2；建筑基底面积4138.70m2。结构类型：框架；建筑高度：59.85m；层数（地上14层，地下1层）本工程总概算：1103

11、7万元（其中建安工程概算投资额 9568万元 ）须知1.34工程质量要求合 格须知1.45工程工期计划540 日历天须知1.46监理标段划分不分标段须知1.77监理阶段及服务时间1、监理阶段：R施工阶段（包含施工准备阶段） R保修阶段2、监理服务时间：2012年 5 月至工程竣工验收及结算；保修阶段：按国家有关规定执行须知14.18专业调整系数工程类型： 建筑工程 专业调整系数： 1.0 须知119工程复杂程度调整系数复杂程度等级为级的工程概算投资额为： 万元；复杂程度等级为级的工程概算投资额为：9568万元；复杂程度等级为级的工程概算投资额为： 万元；本工程加权复杂程度调整系数为： 1.0

12、10保修工作量调整系数本项目为房屋建筑工程，保修工作量调整系数取 0.8 。（房屋建筑工程、隧道工程为0.8-1.0；市政工程（隧道工程除外）为0.4-0.6；园林绿化工程为0-0.2）土石方、填海等不需保修的项目，不计取保修阶段监理费。11监理费下浮比例施工阶段监理收费向下浮动 10 %。12监理费本标段工程概算投资额为 9568 万元；本项目施工阶段监理费约189.43 万元；本项目保修阶段监理费约 8.42 万元；本项目监理费合计约 197.85 万元；本项目折合监理费率约为 2.07 %。（监理费率随工程概算投资额的调整而调整）13绩效监理费无R有：绩效监理费占监理费的 10 %，监理

13、单位与监理班子绩效监理费比例为 6 : 4 。14履约评价奖R履约评价奖罚：竣工验收完成后，发包人将对承包人进行全面履约评价。对履约评价优秀的，给予合同价1%的奖励；对履约评价不合格的，给予相同数额的罚款；对履约评价良好及合格的，则不奖不罚。15监理投标报名条件企业资质要求：2010-2011年度深圳市政府投资工程预选承包商房屋建筑工程、组项目总监要求：全国注册监理工程师（房屋建筑工程）须知3.416投标担保金额 5 万元须知13.117投标文件组成o 投标承诺书及其附件（适用于抽签法）R 投标承诺书及其附件、监理方案标(本项目采用暗标)、监理资信标（适用于先评后抽法、综合评估法） 监理方案标

14、的页数不多于o50页 R100页 o150页须知10.118评标办法o 抽签法o先评后抽法(得分前 名总监答辩，综合得分前 名抽签)R 综合评估法（评定分离）须知20、21、2419招标组织机构办公地点、联系人电话一、项目情况及技术问题请联系项目组办公地点设在深圳市福田区侨香路侨香村1栋三楼 联系人： 冯工 电话：86670339、13714781226、86670325二、程序及合同问题请联系合同预算科，办公地点设在深圳市福田区侨香路侨香村1栋303室联系人： 王工 电话： 83942870、13925258258三、报名环节的手续问题请联系交易中心工作人员 窗口电话：83787181、83

15、787182四、有关人员廉洁问题请联系市纪委监察派驻组市府二办537室，联系人：王先生联系电话：82104369，传真82099059五、投诉和反映问题请采用书面方式，并留下联系人和联系电话，以便招标人反馈情况。A. 总 则1、工程说明1.1 工程名称：见本须知前附表二。1.2 工程地址：见本须知前附表二。1.3 工程概况：见本须知前附表二。1.4 工程质量要求及工期：见本须知前附表二。1.6 工程地质情况：详见地勘报告。1.7 监理标段划分：见本须知前附表二。2. 资金来源本招标项目已列入深圳市基本建设计划，资金来源为政府投资。监理费结算和支付，均以人民币元为单位。 深圳市住宅工程管理站 为

16、本工程项目的招标人和建设单位。3. 参加监理投标的合格条件3.1 凡参加监理投标的单位必须具备法人资格，且：经资格预审合格的单位R在建设交易中心报名且符合监理报名条件的单位3.2 凡参加监理投标的单位应具有参加与本工程类似的其它工程的施工监理和技术咨询工作的经验，有相当丰富的监理咨询工作经验和技术力量。3.3 监理班子中专业监理工程师及以上人员必须有国家注册监理工程师证、相关人员应具有相应的执业资格和上岗证。监理班子人员组织配备，应符合监理规范和本须知有关要求。若进行了资格预审，监理班子人员配备还应与资格预审填报的名单保持一致，否则，招标人有权拒绝其投标。3.4投标报名条件：见本须知前附表二。

17、4.投标费用4.1投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自负。5.现场考察5.1投标人应对工程现场和周围环境进行考察以获取那些需投标人自己负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料，考察现场的费用由投标人自负。5.2监理现场考察前，招标人或其委托的设计单位将介绍工程的地形、地貌、水文、地质、气象、水源、通讯、交通条件等，以帮助投标人了解现场情况。5.3招标人将安排正式现场考察。5.4在现场考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财产或其他损失、不论何种原因所造成，招标人均不负责。5.5 现场考察的时间见本须知前附表一。6.标前会议6.1投标人应按照本须知前附表一约定的时间和地点派代

18、表出席招标人主持的标前会议。6.2标前会议（即投标预备会议）的目的，是澄清并解答投标人在现场考察及查阅招标文件后，可能提出的任何方面的问题。6.3投标人应在标前会议召开以前，书面将要求答复的问题送交招标人，标前会议上招标人将据此作出澄清和解答，会后招标人将正式以书面答复（补遗书）发给所有投标人。投标人在收到书面答复（补遗书）后应立即以电报或传真告知招标人。6.4 拟派项目总监须参加标前会议并签到。B. 招标文件7.监理招标文件的内容7.1招标文件第一、二、三、四卷合订本，第五卷另册，除本款下述各卷册的内容外，招标人在招标期间发出的补遗书和其它正式有效函件，均是监理招标文件的组成部分。各卷册的内

19、容如下：卷次 篇次 内容第一卷 投标人须知第0篇 投标邀请书 第1篇 投标人须知第二卷 合同条件第2篇 合同一般条款 第3篇 合同特别条款 第4篇 合同格式第三卷 监理规范 第5篇 监理规范第四卷 投标文件第6篇 投标承诺书格式第7篇 监理规划格式第8篇 监理资信表格式第五卷 图纸和资料 （施工图纸、技术规范、承包合同条款）7.2投标人应仔细阅读招标文件，按招标文件的规定与要求编写投标文件，如果投标文件与招标文件的规定和要求不符合，则投标人应自行负责。7.3 投标人应认真检查招标文件是否完整，若发现有缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐。8. 招标文件的澄清和解答8.1要求对招标文件

20、进行澄清和解答的投标人，应在送交投标文件截止期 14 天以前，将要求澄清和解答的问题书面(包括信函、电报或传真)送达招标人，招标人将在送交投标文件截止期限 11 天以前，将书面答复（补遗书）送达所有投标人。投标人在收到书面答复（含补遗书）后应立即以电报或传真告知招标人。9. 招标文件的修改9.1在送交投标文件截止之前的任何时候，招标人可能会因任何原因、或按某投标人提出的某项询问或要求（包括按本须知第条在标前会议期间提出的问题），以发出补遗书的形式对招标文件进行修改。9.2补遗书以书面形式寄（送）给所有投标人，补遗书（含本须知第、条提出的补遗书）对所有投标人都有约束力。投标人在收到补遗书后，应立

21、即以电报或传真告知招标人。9.3为使投标人有合理的时间将补遗书的内容在编写投标文件时予以考虑， 在必要时招标人可按本须知第17条的规定，酌情延长送交投标文件截止日期。.投标文件的编制10. 投标文件的组成10.1 投标人编写的投标文件，应包括：o 投标承诺书及其附件（适用于抽签法）。R 投标承诺书及其附件、投标担保（与投标承诺书一起封装、提交）、监理方案标（监理规划）(暗标)、监理资信标（适用于综合评估法（评定分离）。11. 监理费11.1 监理取费：11.1.1 监理费按照深圳市物价局、深圳市建设局文件深价规20091号文执行；11.1.2 监理费=施工阶段监理费+保修阶段监理费11.1.3

22、 各阶段监理费计取方式：服务阶段主要工作内容是否需要监理费计取方式施工阶段施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。详见合同一般条款和合同特别条款。需要不需要按深圳市物价局、深圳市建设局文件深价规20091号文执行。保修阶段检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。需要不需要保修阶段监理费=施工阶段监理费5%保修工作量调整系数。11.1.4 施工监理服务收费基准价根据建设工程监理与相关服务收费标准计算后下浮10%；11.1.5 工程复杂程度调整系数按单项工程的造价比例计算加权系数，并以本招

23、标文件确定的系数为准，结算时不再重新计算；11.1.6 签订监理合同时，以批复的工程概算投资额作为计费额（若签订合同时无批复概算，则以计划立项的总投资额乘以0.8作为计费额）；结算时，以最终批复的工程概算投资额作为计费额，按上述原则重新计算监理费率及监理费。监理合同价和结算价均以批复概算的监理费为控制上限。11.2 本标段工程总造价: 见本须知前附表二。11.3监理费已包括了为实施和完成本项目全部建设工程监理及其相关服务所需的劳务费、技术服务费、自备仪器设备的使用和管理、保险、税费和利润等费用，除非上述费用在合同中另有说明。11.4 招标人仅向现场监理班子提供临时办公用房。除此之外的其它设施均

24、由监理单位自行负责，该部分费用已包含在监理费中。11.5本工程监理费包括基本监理费和绩效监理费。11.5.1基本监理费为监理费的90%，支付方式和时间依照合同特别条款执行。11.5.2绩效监理费为监理费的10%，其中绩效监理费的60%为监理单位绩效监理费，绩效监理费另外的40%将作为现场监理班子全体人员的绩效监理费，支付方式和时间依照合同特别条款执行。12. 投标文件有效期12.1投标文件有效期为开标之日后的90天内。在此期限内，所有的投标文件均保持有效。12.2在特殊情况下，招标人在原定投标文件有效期内可以根据需要向投标人提出延长投标文件有效期的要求，投标人应立即对此作出答复。招标人的要求和

25、投标人的答复均须以传真或信函通知对方。投标人有权拒绝招标人的此项要求。同意延期的投标人不得因此而提出修改投标文件的要求。13. 投标担保13.1o招标人不要求投标人在送交投标文件时提供投标担保。招标人要求投标人在送交投标文件时提供投标担保，投标担保金额见本须知前附表二。13.2投标人应按13.1规定的金额提交投标担保，缴纳投标担保可选择以下三种方式之一：年度投标保证金：投标人自愿按最高限额20万元人民币向交易中心一次性交纳年度投标保证金后，深圳市建设工程交易服务中心将出具收讫证明。投标人凭收讫证明可参加交存期内各项工程监理的投标。年度保证金存期一年，到期后可续存，也可收回本金利息。本金利息执行

26、国家银行有关规定，按同期活期存款利率，分段计算。投标保证金被没收的，投标人须立即补足年度投标保证金20万元人民币，否则，深圳市建设工程交易服务中心将收回保证金收讫证明。投标人交纳年度投标保证金的，投标时将深圳市建设工程交易服务中心出具的年度投标保证金收讫证明（复印件加盖投标人公章），在开标会向招标人提交，作为已交纳投标保证金的证明材料。银行开出的现金支票：在开标会上提交给招标人。（招标人可在投标有效期内任意时间兑现现金支票，如出现无法足额兑现现金支票的情况，招标人可无限期拒绝该投标人的投标。）银行出具的投标保函：投标保函的格式见第6篇投标承诺书格式。如果投标人不采用参考格式的投标保函，拟采用的

27、投标保函应符合参考格式中对实质性内容的要求，并且须经过招标人确认同意。投标人采用投标保函的，应将投标保函复印件加盖公章封入投标文件的商务标中，原件在开标会上提交给招标人。13.3未提交投标担保的投标文件，招标人将视其为不符合性投标而予以拒绝。13.4除第一、第二中标候选人外，其他的投标人的投标担保在确定中标候选人7天后至30天内每逢周二办理退还手续。13.5出现下列情形之一时，招标人在7日内退还投标人的投标担保：（1）中标通知书已发出；（2）招标过程中因正当理由被招标人宣布中止；（3）招标失败需重新组织招标；（4）投标有效期满而投标人不同意作出延长。 13.6投标人如有下列情况发生时，投标保证

28、金将被没收：（1）投标人在投标有效期内撤回或变更投标文件，或提出其它附加条件的；（2）投标人在投标过程中被发现有不真实投标或违法违规行为。14. 监理阶段及服务时间14.1见本须知前附表二。15. 投标文件的签署15.1投标人应按本须知第10.1条的规定，向招标人提供一式三份投标文件，其中一份正本，两份副本。当正本与副本有不一致时，以正本为准。15.2投标文件应按招标人提供的格式编制，并由投标人的法定代表人或其授权的代理人签署。.投标文件的送交16. 投标文件的密封和标记16.1 投标文件分投标承诺书及其附件、监理方案和监理资信三部分，分别装订、封装（正本与副本装在同一封套里）, 并在封套上加

29、贴封条，其中监理方案为暗标。监理方案应匿去监理单位、监理工程师姓名、本单位曾监理过的项目名称等有关能辩别出投标单位的任何标志。16.2监理方案标的版面、格式、目录、装订16.2.1 版面、格式1、监理方案采用A4纸单面打印或复印，白纸、黑字，不得采用加粗、斜体、下划线、阴影、反白等装饰；2、正文字体采用小四号简体宋体字（图表除外），行距1.5倍；3、标题分3层次：章、节、小标题，章、节标题及编号采用小三号简体黑体字，小标题采用小四号简体黑体字；4、章、节标题居中，小标题与正文一同排版；5、页码居中，小五号宋体字，格式“-1-”；6、不设页眉、页脚、装订线；7、正文中的图表、框图等应同正文统一连

30、续编排页码，正文之后的附图、附件可不编排页码。16.2.2目录1、目录详细程度由投标人自行确定，但应清楚明了；2、目录应单独编排页码（页码格式同正文页码）。16.2.3 装订1、使用招标人提供统一的封面；2、左侧对中打孔，用招标人统一提供的装订夹装订；3、包装使用招标人提供的档案袋；4、使用招标人统一提供的封条密封。16.3密封、送标1、投标文件一式 3 份，其中正本1份，副本 2 份，投标文件分投标承诺书及其附件、监理方案和监理资信三部分，分别装订、封装（正本与副本装在同一封套里）,并在封套上加贴封条，其中监理方案为暗标。不符合该规定的标书将不予签收。正本与副本应有相应的标记，当正本与副本不

31、一致时，以正本为准。2、投标承诺书及其附件书包装时使用封套，并在封套上加贴密封条，封条上加盖投标人公章，封套上应写明：（1）投标承诺书及附件（2）招标人：深圳市住宅工程管理站 （3）项目名称：深圳大学南校区基础实验楼（三期）（4）工程名称：深圳大学南校区基础实验楼（三期）工程 标段：监理招标（5）投标人： 3、监理资信标书包装时使用封套，并在封套上加贴密封条，封条上加盖投标人公章，封套上应写明：（1）监理资信标书（2）招标人：深圳市住宅工程管理站 （3）项目名称：深圳大学南校区基础实验楼（三期）（4）工程名称：深圳大学南校区基础实验楼（三期）工程 标段：监理招标（5）投标人： 4、招标人按投标

32、人数量提前准备相同组数的密码信封，每组2只，内装相同暗标号，并由招标人密封，未经招标人同意任何人不得开启密码信封；5、投标人报送监理方案投标文件时，在招标人监督下随机抽取1组密码信封，将其中1只信封帖在所报送的监理方案投标文件外封套上，交市交易中心统一保管，另1只由投标人保存；6、投标人提交的监理方案投标文件应符合招标文件的规定，招标文件未规定的，投标人可自行处理但不得违反招标文件关于暗标的规定。16.4对于因标书标识不清、密封不严等造成的后果，投标人自行承担责任。17. 送交投标文件截止期17.1投标人必须在前附表写明的投标截止期前，将投标文件送达深圳市建设工程交易服务中心签收。17.2招标

33、人根据本须知第条的规定发出补遗书后，如果决定推迟交投标文件的截止期，至少应在原定截止期7天前将此决定通知送达所有投标人，在此情况下，招标人和投标人的权利和义务不因推迟送交投标文件截止期而改变。18. 迟到的投标文件18.1招标人在按本须知第17条规定的送交投标文件书截止期以后收到的投标文件，将不被接受。19. 投标文件的更改与撤回19.1送交投标文件截止期以后，投标文件不得更改或撤回。.开标、评标与定标20. 开标与评标20.1本施工监理招标将按“投标邀请书”中规定的时间和地点，对所有收到的投标文件进行公开开标。投标人法定代表人或授权委托人应准时出席，并在签到簿上签名。20.2投标人只委派一名

34、代表出席开标会，且必须是本单位法定代表人或投标员，要求法定代表人随身携带“企业信息卡”，投标人携带本人身份证以证明身份。20.3开标由招标人主持，招标人按有关规定和程序进行开标。20.4 招标人将只对实质上符合招标文件规定的投标文件进行评标。20.5招标人将按有关规定在交易中心专家库中抽取人员组成评标委员会展开评标工作。具体评审内容详见“监理招标综合评审表”。20.6评标委员会首先只对“监理招标综合评审表”除“总监答辩”以外的内容进行打分并汇总在“评分汇总表（答辩前）”，按分数从高至低取前 7 家进行总监答辩。20.7总监答辩时间为10分钟。20.8 按照“监理招标综合评审表” 计算最终总得分

35、，按此分数由高至低排定投标人的综合评审名次，汇总在“最终评分汇总表”。20.9本次监理招标采用评定分离，先由评标委员会根据综合评估法评标，将 “最终评分汇总表” 中总得分前 5 家的投标人无排序作为中标候选人推荐给招标人，再由招标人根据定标程序进行定标。20.10 对于弄虚作假、提供虚假资料的投标人，招标人将取消其推荐资格，并记录不良行为，限制其在招标人其它工程中的投标，同时报建设主管部门按有关法律予以处罚。20.11 在建项目中担任总监的人员，除非事先得到在建项目的建设单位书面同意（需在截标前报招标人备案），否则不得作为本次招标项目的投标单位拟派监理成员。已报名的，取消投标资格，已获推荐资格

36、的，取消推荐资格。20.12 对于取消推荐资格的，将按照综合评审得分由高向低的顺序依次递补。对于递补入围推荐的投标人，招标人将同样对其进行业绩审查及公示。21. 投标文件的澄清21.1在评标阶段，招标人认为需要时，可书面通知投标人要求澄清投标文件中的问题，或者要求补充某些资料，包括监理规划的技术细节等，对此，投标人不得拒绝。21.2有关澄清的要求和答复，均应以书面进行，投标人不得借澄清问题的机会，对原投标文件内容提供修改。22.定标22.1招标人成立定标委员会，定标委员会成员由招标人副处级及以上领导、项目主任、高级工程师中7名以上人员组成，在定标过程中，邀请纪检部门全程监督。22.2 定标程序

37、为：（1）由招标人的项目组汇报本次招标情况及评标委员会的评审意见；（2）定标委员会根据项目组汇报情况及各入围中标候选人以往的履约表现情况，从以下两种定标方法中随机抽取一种进行定标，最终确定1名中标人:1、票选抽签法定标委员会对评标推荐的中标候选人进行投票，选出2名中标候选人，抽签定标。2、一次票决法一次票决法由定标委员会以一次票决的方式确定中标人，得票最多的中标，如得票相同，则由得票相同的中标人抽签中标。22.3本项目是招标人试行评定分离的项目，招标人不承诺一定选择得分最高的入围中标候选人为中标人。23.保密23.1公开开标以后，直到签订合同协议书为止，凡有关对投标文件的审查、澄清、评价和比较

38、工作，都应在保密的情况下进行，任何有关信息和资料，均不得向投标人或与上述工作无关人员泄露。23.2投标人在上述工作过程中对招标人施加任何影响的行为，都将会导致取消对其投标文件的评定。25. 符合性的鉴定有下列情况之一者，投标文件即告作废，投标人应退出本工程的投标活动：1. 投标文件未按规定密封或签名盖章的；2. 投标承诺书未按规定填写及签字盖章；3. 评标办法采用抽签法或先评后抽法的，投标人法定代表人或委托代理人未准时参加抽签会议，或未带有效身份证明文件的。F. 合同的授予26、合同授予的条件26.1抽签或评标结束后，招标人对中标候选人的投标文件进行复核和澄清。26.1.1澄清工作由招标人的项

39、目组负责；26.1.2监理投标文件复核和澄清的主要内容：（1）监理班子人员配备是否满足招标文件要求；（2）总监、总监代表、专业监理工程师的资质、业绩是否满足招标文件要求；（3）工程重点、难点的监理措施是否合理可行；（4）监理质量控制、进度控制、投资控制的措施是否合理可行；（5）自备的监理仪器、设备等是否满足招标文件要求；（6）其它存在的问题。26.1.3澄清原则:监理班子人员配备、总监、总监代表、专业监理工程师的资质、业绩必须满足招标文件要求，否则中标候选人须按招标文件要求重新调整人员配备。26.1.4发中标通知书之前，通过澄清后，如果第一中标候选人自动退出，招标人对第二候选人进行复核和澄清。

40、26.2本合同将授予符合以下条件的投标人，即：在投标文件已被确认与招标文件要求实质上符合和具备有效地履行本合同的能力、经验、人力、物力、财力和信誉的中标候选人。27. 中标通知书27.1 定标后，招标人将在投标文件有效期截止前向中标人发出中标通知书，确认其投标已被接受。中标通知书按本招标文件提供的格式。27.2中标通知书是合同文件的组成部分。27.3中标人在收到中标通知书后，应按本须知第28条的规定向业主提交履约担保，招标人收到履约担保后，与中标人签订合同协议书。28. 履约担保（R 不提供 o 提供）28.1中标人在收到中标通知书后 14 天内并在签订合同协议书之前，应按合同条件的规定，向业

41、主提交一份由招标人认可的银行出具的履约保函。担保金额为合同总价的10%。28.2 为取得履约担保所需的费用，由中标人自行负责。29. 监理规划29.1投标人在收到中标通知书后 14 天内并在签订合同协议书之前，应修改完成监理规划，并得到招标人批准认可。若投标人提供的监理规划经修改后仍不能满足要求，经行政主管部门批准后，招标人可取消其中标资格。在此情况下，招标人可将合同授予第二中标候选单位，或者重新组织招标。30. 合同协议书的签署30.1投标人在收到中标通知书后 30 日内，应与业主签订施工监理服务合同协议书。在签订合同协议书之前，应按本须知第28条规定提交履约担保。30.2签订合同协议书时，

42、签约双方应出示法定代表人证书或其代理人的授权书。30.3合同协议书经双方法定代表人或其授权的代理人签署或加盖公章后生效。30.4如果中标人未能遵守本须知第28.1或第29款的规定，招标人则可取消其中标资格。在此情况下，招标人可将合同授予第二中标候选单位，或者重新组织招标。31.其它对在投标报名中提供虚假资料、履约评价不合格或被发包人认定为不良行为的，发包人有权拒绝其在发包人负责建设的项目中投标。附表一 监理招标综合评审表（适用于综合评估法）序号评分要素得分一公司资质（满分5分）房屋建筑工程甲级资质得5分，乙级资质得3分，乙级以下不得分。二公 司 人 员 情 况（满分5分）注册监理工程师：少于1

43、5人得0分，15人得1分，超过15人每增加一人加0.25分，满分3分。注册造价工程师：少于3人得0分，3人得0.5分，超过3人每增加一人加0.25分，满分1.5分。其他人员（监理员、资料员）：少于等于6人得0分，超过6人每增加一人加0.25分，满分0.5分。三针对本工程的管理体系（满分15分）监理质量控制措施、进度控制措施、投资控制措施、安全保证措施、文明施工措施有针对性和可行性四对本工程特点、难点、重点及节点工期和总工期的分析，针对本工程特点、难点、重点及节点工期和总工期提出的监理措施及合理化建议（满分25分）五总监答辩（满分10分）5.1熟悉本工程：地理位置、周边环境、工程概况描述，此项满

44、分2分。5.2结合本评分表第“三”栏内容表述条理清晰度及反映出的管理水平和专业水平能力，此项满分8分。答辩时间为10分钟。六公司业绩（满分13分）6.1 有深圳监理经验得1分，否则此项不得分；6.2公司工程项目业绩（此项满分12分）：造价6000万的项目不得分；6000万造价9500万元，1个项目得2分；造价9500万元，1个项目得4分。七拟派驻的监理班子情况（满分27分）7.1、本项目涉及的专业工程及相关监理工作如下，监理班子的配置必须满足工作需求，评标专家根据投标文件中人员配置数量、专职人员数量、专业齐全程度、人员工作经历以及各监理班子人员进场时间是否合理等情况进行综合评审，满分5分：R建

45、筑工程 装饰工程 幕墙工程 钢结构工程 R给排水工程空调工程 R电气工程 R智能化工程 市政工程 桥梁工程隧道工程 绿化工程 R造价管理 R资料管理7.2总监的评审：7.2.1、中华人民共和国注册监理工程师资格评审：取得中华人民共和国注册监理工程师资格在5年（含5年）以上并注册，得1分，否则此项不得分；7.2.2、深圳业绩评审：7.2.2.1公共建筑选项在深圳市担任过单体工程建筑面积在0.5*S以上的公共建筑工程的总监，得3分，否则此项不得分；R7.2.2.2房建项目选项在深圳市担任过单体工程建筑面积在14000M2以上建筑工程的总监，得3分，否则此项不得分；7.2.2.3市政项目选项在深圳市

46、担任过造价0.5*C以上市政公用工程的总监，得3分，否则此项不得分；7.2.3、最好业绩评审（按所担任最高造价项目总监考虑，只计一次得分，此项满分5分）：造价6000万元的项目得2分；6000万元造价9500万元的项目得3分；造价9500万元的项目得5分。7.3总监代表的评审：R安装 钢结构 市政 其他： 专业（以下简称相应专业）7.3.1、中华人民共和国注册监理工程师资格评审：取得中华人民共和国注册监理工程师资格在5年（含5年）以上并注册（需提供资格证书和注册证书复印件并盖章），得1分，否则此项不得分；7.3.2、深圳业绩评审：7.3.2.1公共建筑选项在深圳市担任过单体工程建筑面积在0.5

47、*S以上的公共建筑工程相应专业的总监代表，得2分，否则此项不得分；R7.3.2.2房建项目选项在深圳市担任过单体工程建筑面积在14000M2以上建筑工程相应专业的总监代表，得2分，否则此项不得分；7.3.2.3市政项目选项在深圳市担任过造价0.5*C以上市政公用工程的总监代表，得2分，否则此项不得分；7.3.3、最好业绩评审（按所完成最高造价项目考虑，只计一次得分，此项满分4分）：担任过下列项目的相应专业监理工程师：造价6000万的项目得1分；6000万造价9500万的项目得2分；造价9500万的项目得4分。7.4专业监理工程师的评审：各专业工程均配有1名具有中华人民共和国注册监理工程师资格证

48、书并注册的监理人员，得5分；其他情况酌情打分。7.5造价工程师的评审：土建、安装各配有1名有中华人民共和国注册造价工程师资格证书并注册的造价工程师，得1分，其他情况酌情打分。八处罚扣分（最高不超过5分）若总监和总监代表没有参加现场考察或标前会议，扣5分（招标人负责组织签到，并于评标前将签到表提供给评标委员会）说明：1、公司和人员的业绩均要求竣工验收时间（以验收证明书中最后签字时间为准）在2007 年 1 月 1日之后的已竣工项目（不含工业厂房）；表中业绩类型未明确的，均要求为 房屋建筑 工程。2、截标当月前一、六、十二月（即 2012 年 3 月、 2011 年 10 月、 2011年 4 月

49、）均在本公司缴交社保（至少含养老）的人员才能参与“公司人员情况”的打分（每月各打印一份公司人员社保汇总表即可）；在本公司缴交社保（至少含养老）截标当月之前至少连续 12 个月及以上的人员才能作为总监、总监代表（打印社保清单）。3、总监、总监代表业绩要求所在项目任职时间不少于总工期的2/3。4、被招标人列入不良记录名单的人员不得参与评审打分。专家评分表1客观分部分投标人名称评分项目满分值得分得分的业绩名称序号评分项目名称条款号一公司资质5二公司人员情况5六公司业绩6.116.212七拟派驻的监理班子情况监理班子人员结构7.15总监注册资格7.2.11总监深圳业绩评审7.2.23总监最好业绩评审7

50、.2.35总监代表注册资格7.3.11总监代表深圳业绩评审7.3.22总监代表最好业绩评审7.3.34专业监理工程师的评审7.45造价工程师的评审7.51合计50八处罚扣分-5客观分部分最终得分评委签名【专家评分指引】：1、只对列入评分业绩一览表（表三）的业绩予以评审；2、投标人自填的工程规模、工程总造价、开竣工日期等必须有相应的证明文件中载明的数据来支持，缺乏证明文件，或证明文件中没有相关的数据，均不能给予评审；证明文件中载明的数据与自填的评分业绩一览表不符的，按证明文件中的数据予以评审；3、特别注意以下不符合要求的业绩：如竣工时间不符合，或还没有竣工的；总监或总监代表担任时间不足总工期2/

51、3的；工程造价或工程规模达不到最低打分标准的。上述业绩不能予以评审。4、公司人员情况的评审要注意查实指定的3个月（总监和总监要求为连续一年）是否缴交了至少含养老的社保，否则不能予以评审。5、所有评委共用一个评分表。专家评分表2主观分部分投标人名称管理体系（满分15分）特点、难点重点、工期等（满分25分）主观分小计得分（满分40分）评委签名说明：各评委分别对所有投标人的监理规划进行评审打分。得分保留至小数点后两位。专家评分表3答辩分部分投标人名称答辩分得分（满分10分）评委签名说明：各评委分别对所有投标人的总监答辩进行评审打分。得分保留至小数点后两位。主观分、答辩分的平均分计算表投标人名称（可用

52、简称）专家1专家2专家3专家4专家5专家6专家7专家8专家9平均得分评委签名说明：所有评委共用一个表格。当专家人数为7人时，去除一个最高分和一个最低分；当专家人数为9人时，去除两个最高分和两个最低分，其余评分取算术平均值为平均得分。得分保留至小数点后两位。评分汇总表（答辩前）投标人名称客观分得分（满分50分）主观分平均得分（满分40分）答辩前得分（满分90分）评委签名备注：所有评委共用一个汇总表。最终评分汇总表投标人名称客观分（50分）主观分平均分（40分）答辩平均分（10分）最终得分（100分）前三名排序评委签名备注：所有评委共用一个汇总表。【项目组使用说明】 评标时项目组应准备好上述表格，

53、表格数量和要求如下：表格名称表格数量要求专家评分表1客观分部分每个投标人1张填好投标人名称后再分别打印专家评分表2主观分部分每个专家1张填好投标人名称专家评分表3答辩分部分每个专家1张直接打印主观分、答辩分的平均分计算表2张其中1张表头改为“主观分的平均分计算表”，并填好投标人名称；另外1张表头改为“答辩分的平均分计算表”。评分汇总表（答辩前）1张填好投标人名称最终评分汇总表1张填好投标人名称第二卷第2篇 合同一般条款第2篇 合同一般条款目 录定义与解释1 定义2 解释服务形式与监理组织3 服务形式4 监理组织机构监理工程师的义务5 服务范围6 监理工作质量要求7 服务时间和服务期限业主的义务

54、8 及时提供资料9 及时做出决定10协助监理工作11支付监理费12支付时间和支付方式 违约责任13驻地监理工程师的违约责任14业主的违约责任合同的变更15服务时间的延长或缩短16服务范围的扩大或减少17物价上涨和法规变更合同的转让与分包18合同的转让19合同的分包合同的终止20业主的通知21监理工程师的通知22不可抗力事件的影响合同保障23履约担保金24监理工程师的保险仲裁或诉讼25仲裁或诉讼其他26版权27利益的冲突28业主有权反对29通知定义与解释1定义下列各词和用语，除上下文另有要求者外，应具有所赋予它们的涵义： “项目”是指特别条款中指定的并为之建设的工程项目。 “服务”是指监理工程师

55、根据本协议书所履行的服务。 “工程”是指为完成项目所实施的永久工程。 “业主”是指本协议书所指的雇用监理工程师的一方及其合法继承人和允许的受让人。 “监理工程师”（或监理单位）是指本协议书中所指的，作为一个独立的专业公司受雇于业主履行监理服务的一方以及监理工程师的合法继承人和允许的受让人。 “一方”和“各方”是指业主和监理工程师。“第三方”是指上下文要求的任何其他当事人或实体。 “协议书”是指包括合同一般条款和合同特别条款、监理规范、施工技术规范、施工承包合同条件、中标通知书和合同协议书（如果已签订），或其它双方签认的补充文件。 “日”是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段。 “月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始的一个月的时间段。 “工程概算投资额”、“计费额”、“收费基价”、“收费基准价”等均按国家发展改革委、建设部联合发布的建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）文件解释。2解释本条款中的标题不应在其解释中使用。服务形式与监理组织 3服务形式依据本协议书，提供本项