小区智能化方案

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1、南通意邦投资小区智能化系统设计方案芅薃螅腿莈莅蚁膈肇薁薇螄膀莄蒃螄莂蕿袂螃肂蒂螈螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀荿芃袈衿肈葿螄袈膀芁蚀袈芃蒇薆袇肂芀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂蒅羂芄莅螃羁羃薀虿羀膆莃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄肆芁袂肃艿蒆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅腿莈莅蚁膈肇薁薇螄膀莄蒃螄莂蕿袂螃肂蒂螈螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀荿芃袈衿肈葿螄袈膀芁蚀袈芃蒇薆袇肂芀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂蒅羂芄莅螃羁羃薀虿羀膆莃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄肆芁袂肃艿蒆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅腿莈莅蚁膈肇薁薇螄膀莄蒃螄莂蕿袂螃肂蒂螈螂膄蚇蚃

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3、羂芄莅螃羁羃薀虿羀膆莃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄肆芁袂肃艿蒆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅腿莈莅蚁膈肇薁薇螄膀莄蒃螄莂蕿袂螃肂蒂螈螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀荿芃袈衿肈葿螄袈膀芁蚀袈芃蒇薆袇肂芀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂蒅羂芄莅螃羁羃薀虿羀膆莃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄肆芁袂肃艿蒆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅腿莈莅蚁膈肇薁薇螄膀莄蒃螄莂蕿袂螃肂蒂螈螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀荿芃袈衿肈葿螄袈膀芁蚀袈芃蒇薆袇肂芀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂蒅羂芄莅螃羁羃薀虿羀膆莃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄肆芁袂肃艿蒆螈

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12、罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄肆芁袂肃艿蒆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅腿莈莅蚁膈肇薁薇螄膀莄蒃螄莂蕿袂螃肂蒂螈螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀荿芃袈衿肈葿螄袈膀芁蚀袈芃蒇薆袇肂芀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂蒅羂芄莅螃羁羃薀虿羀膆莃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄肆芁袂肃艿蒆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅腿莈莅蚁膈肇薁薇螄膀莄蒃螄莂蕿袂螃肂蒂螈螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀荿芃袈衿肈葿螄袈膀芁蚀袈芃蒇薆袇肂芀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂蒅羂芄莅螃羁羃薀虿羀膆莃蚅 意邦绿墅湾一期智能化工程设计方案江苏中电兴发科技有限公司2011-4-29目录第一章

13、整体规划11.1项目概述11.2工程范围1第二章安全防范体系32.1周界报警系统32.1.1系统组成32.1.2系统设计42.1.3主要设备功能及技术参数42.2闭路电视监控系统52.2.1系统主要设备清单62.3电子巡更系统72.3.1系统设计原则72.3.2系统方案82.3.3系统特点92.4一卡通系统102.4.1 系统配置102.4.2 系统操作平台102.5可视对讲系统112.5.1系统设计原则:112.5.2联网型可视对讲系统122.5.3主要设备性能13第三章公共设施服务体系163.1车辆管理系统163.1.1系统设计目标163.1.2系统设备组成163.1.3主要设备性能173

14、.2公共广播系统183.2.1系统设计原则183.2.2主要设备性能183.3信息发布系统213.3.1系统方案213.3.2主要设备技术参数223.4有线电视接收系统253.4.1系统主要设备清单253.5机房建设263.5.1机房装修及照明工程263.5.2防雷及接地系统工程273.5.3供电系统303.5.4机房供电系统主要设备选型333.5.5消防自动灭火系统工程34 第一章 整体规划1.1项目概述南通意邦投资的绿墅湾项目是近期较有影响力的楼盘,本地块位于江苏省南通市,外环北路北侧,长泰路西北侧,项目总建筑面190000平方米(地上148000平方米),包含住宅、商铺两部分,共计856

15、余户住户及铺面若干。基地内有规划道路将地块分为南区及北区。其中办公及商业建筑按规划要求设置与南侧地块,北侧地块规划为住宅区。 规划集住宅区、配套商业、办公、集中商业为一体。立足于从基地的社会、经济、环境与文化特点出发,充分考虑现代社会住宅使用者对居住环境的多层次需求,创造属于时代、同时也属于地方的生活园区。本地块的建设将以其优美的空间环境、生态环境成为居住空间的和谐因子,并以高雅、现代的建筑造型成为未来新城市中心的建筑亮点。本次智能化工程为图中红框内的住宅区,基内包括6栋30层以上的高层住宅楼,一栋3层售楼中心,地下停车场以及地上公共区域。出入口共两个,其中小区南面临规划道路出入口为主出入口。

16、1.2工程范围绿墅湾项目设计方案是针对小区实际情况设计的一套完整的、可根据实际需要和承负能力选择实施的建议方案。智能小区已经成为高科技发展必然的趋势,为越来越多的人提供了更安全、更舒适、更便捷的生活管理模式。本方案设计时本着以下设计原则,兼顾操作简便,易于使用和维护等要求: 1. 采用新技术,保持适当的技术趋前度; 2. 在设备选型和配置上采用性能价格比好的产品,在软件上设计先进,符合当前发展方向; 3. 采用开放式结构,保证系统扩充和升级的灵活方便; 4. 保证高度安全性和可靠性,使系统真正具有实现的价值; 5. 保持系统兼容性,使各项管理系统充分接合,提高管理效率并减少重复投资,节约成本;

17、本设计方案由安全防范系统和公共服务设施系统构成,各个子系统均可以单独运行,结合使用则可互为补充,将安全风险降至最低限度,防止各种可能出现的违法案件和扰乱治安事件的发生和发展。n 安全防范体系周界防越报警系统闭路电视监控系统可视对讲系统电子巡更系统一卡通系统(停车场,电梯)五方通话系统(电梯专用)楼控系统n 公共设施服务体系车辆管理系统公共广播系统信息发布系统有线电视接收系统机房建设第二章 安全防范体系2.1周界报警系统本系统的目标是构建整个小区立体防范体系的第一道防线,防止非法人员通过翻越围墙进入小区,本系统通过与门禁系统相配合,将无关闲杂人员控制在小区范围之外,确保进出小区是住户或合法访客。

18、当系统发生非法攀爬翻越时,探测器可将警情立刻送往报警主机,报警主机通过局域网将此信息送往小区管理中心,小区管理中心将在电子地图上显示翻越区域,以利于保安人员及时准确处理。其功能要求如下: 周界全面设防,无盲区和死角; 探测器抗干扰能力强; 区段划分适于报警准确定位; 报警中心具有声光提示; 小区管理中心可通过显示屏或电子地图识别报警区域; 小区管理中心可控制前端设备的恢复,可及时处理误报或完成事故处理; 报警中心能够进行报警状态、报警时间记录和打印。2.1.1系统组成周界报警系统由小区管理中心的报警主机、主动红外探测器、传输线路构成一个报警网络。对射探测器选用光电双射束对射红外探头,能够在室外

19、恶劣环境下正常工作,由于采用双光束,可有效降低误报率。中心主机保安中心使用专门为报警系统开发的软件进行操作。软件功能包括:可任意定义每个防区的基本情况和系统安装情况。可绘制电子地图,在地图上报警区域。多媒体工作方式,当收到报警信号时,可用语音提示警情。2.1.2系统设计管理人员通过主控计算机上的管理软件实现所有监控、报警功能。周界防范系统的设计要从以下几个方面考虑:1防区划分适于报警时准确定位;2中央控制室作为报警中心要具备语音、警笛或警灯的提示,以迅速呼叫管理人员;3中央控制室能够通过电子地图或电子沙盘使管理人员快速识别报警区域;4中央控制室可控制前端设备状态的恢复;5系统可进行报警状态、报

20、警时间记录。中控室功能设计1报警接收管理中心可实现:监视和记录探测器向中心发送的各种事件,如:报警事件、开关机报告、故障报告、测试报告等;同步地图显示:在防范地区地图上实时显示发生事件的用户区域位置。2处警功能:记录报警发生的时间、地点、探头报警原因;向上一级处警单位转发警情。3信息管理:实时维护处警信息、测试信息;按接警、处警方法、警情性质查找统计各种警情信息。直方图统计显示各种报警及误报原因,自动计算误报率,辅助中心管理,降低误报。由于小区周界形状比较规整,仅有少数曲线区域,但总边界较长,因此考虑采用射程在30150m左右的红外对射探测器。目前的考虑是采用双束红外探测器共12对,2.1.3

21、主要设备功能及技术参数报警通信控制主机 最多可以支援248个防区 8 个分区 400 个历史记 90组四位数用户码 支援无线防区 / 操作 遥控编程、诊断 液晶显示标题可编 中国公安部认证,UL 认证,CE、CSFMS认可。 支援LED和液晶键盘 自动布防/延时布防 公共分区 烟感探测器报警确认 3个电话号码,每个号码的通讯格式分别可编 输入/输出交叉矩阵 可编位址汇流排输出 两个独立的进入延迟 多种类型的报警输入和本地报警输出红外对射探头特点: 室外双光束红外线探测器 高精度大口径光学系统,产生2组强力红外信号 采用高频数字红外信号,对雨、雾、雪等恶劣天气适应力更强 双光束同时调整,水平调整

22、角180,垂直调整角242.2闭路电视监控系统2.2.1、概述闭路电视监控系统是安保系统的重要组成部分,是不可或缺的视觉延伸。在监控点的配置上,既要在总体上把握整个小区的安全态势,又不能给住户带来过多的心理压力,结合这两点的考虑,监控点应设在小区的主要出入口、特殊的公共场所及小区周界联动等重点位置,摄像机尽量采用隐蔽式安装。对这些区域内人员进出及活动情况进行固定监视与录像,从而掌握整个小区内的安全动态信息。2.2.1、设计内容小区闭路电视监控系统与小区周界防入侵报警系统的智能联动系统2.22、设计依据l JGJT1692民用建筑电气设计规范:l GBSOl9894民用闭路电视系统工程技术规范:

23、 l GBl266390防盗报警控制器通用技术条件;l GBJll688报警系统设计规范l GBl0408.189入侵探测器通用技术条件; l GAT7594安全防范工程程序与要求;l CDT165721996防盗报警中心控制台;l 2003-07居住小区智能化系统建设要点与技术导则;l CJ/T174-2003居住区智能化系统配置与技术要求 2.2.3、系统构成智能住宅是集现代科学技术之大成的产物,它充分体现了现代电子技术、现代通讯技术、现代控制技术、现代计算机技术与现代建筑技术的完美结合。其特点就在于“智能化”,在于它所采用的多元信息采集、传输、监控、管理及一体化集成等一系列高新技术,从而

24、为住户提供一个高效、安全、舒适、便利且具经济效益的居住环境。南通意邦小区安全防范系统针对小区的周边、出入口、公共场所重要通道、小区内设施及住家进行安全防护,再通过联网由管理中心统一控制和管理。 小区周边:建立周界防越报警系统,辅助闭路电视监控系统加强监测和管理人员的非正常出入,加强小区的治安管理。小区的出入口、公共场所重要通道等地建立闭路电视监控系统,从而对整个小区内监测区域内的人员活动进行实时的监控,并进行录像数据存储。 小区管理中心:实现前端各监控点的屏幕墙显示,同时通过管理机或多媒体计算机等先进手段实现有关智能的联动功能,这样可最大程度发挥各子系统的功效,达到综合防范的目的。本系统的组成

25、,共有二大部分;一是与周界报警防范系统联动部分;二是闭路电视监控系统。作为一个综合的安全防范系统,本系统与由传统方式组成的安全防范系统最明显的一个区别在于以综合安防管理软件为平台将各个子系统通过相关的协议构成了一个有机的、完善的整体,子系统与子系统之间实现了无缝联结。例如:传统的周界报警防范系统与监控系统的联动需要通过各自的联动设备、若干的继电器,然后通过复杂的连线方式来实现,如果某个中间设备或某些线路出现故障,则联动功能就不能实现。而本综合安全防范系统中,各子系统之间只是通过各自的串口、相关的协议、若干根两芯的屏蔽线即可实现报警与监控的联动功能,并且具备了智能化处理事件的功能。通过上述最基本

26、的比较,无论在系统的简约性、可靠性、稳定性方面,还是在系统的经济性、前瞻性方面,综合安全防范系统均超越了传统的安全防范系统。若进一步比较可知,两种系统组成方式最根本的区别在于,一是以机械的、繁琐的接线劳动来实现简单的联动,另一是以最简单的接线方式来实现智能化的联动。本次设计的系统能够以清晰明了的方式实现如下功能:(1)、视频图像的矩阵切换控制功能以及屏幕墙显示功能(2)、经济、合理的视频图像数字存储功能(3)、防盗报警的综合管理及相关报警信息中文显示、存储的功能(4)、报警发生时直观的电子地图显示功能,相关报警图像的自动存储功能(5)、报警点相关视频图像的屏幕墙固定显示功能(6)、网络中所有前

27、端监控点的视频图像调看及控制功能等2.2.4、 系统设计2.2.4.1设计思想系统设计时紧紧围绕两个主题:系统的安防及日常营运管理职能。在安防方面,一是对各出入口及隐蔽角落进行严密监控,不留任何漏洞,二是在安防管理模式和程序上采取合理的手段,消除内部隐患;在日常营运管理方面,合理布设监控点,对一些重要区域能够全方位多角度进行监控,防止人为的破坏等,尽量减少盲区;对某些特定移动目标能够进行全程跟踪等等。22.4.2系统结构说明在本系统中,闭路电视监控子系统共设置了526个监控点;周界报警防范系统共设置了主动式红外对射报警点14对,周边采用7台全方位摄像机,使其既承担周界报警防范作用,又可监视围墙

28、内及对应楼栋空间的活动范围。所以在系统中,设置了32进16出的矩阵切换控制系统1套,数字硬盘录像存储系统一套,总线制的报警控制系统1套,综合安防集成管理软件1套。根据实际情况,在整个综合安防管理系统中,数字硬盘录像系统指定为报警录像系统以及网络化视频服务系统,负责在报警探测点发生报警时,对报警点的相关区域进行紧急录像以及对局域网中的网络分控端进行图像调看时提供相关通道的服务功能。从系统结构图中可以看出,本综合安全防范系统采用了矩阵切换控制系统、数字硬盘录像系统、网络分控系统、综合安防集成管理控制系统等。系统的主要结构为:前端监控点的摄像机输出信号通过视频分配器分别接入到矩阵切换控制系统和数字硬

29、盘录像系统中,从而实现视频信号的矩阵切换功能、图象数据存储功能等;所有全方位摄像机的控制信号通过通讯转换器接入到矩阵切换控制系统中,从而实现全方位的控制功能;矩阵切换控制系统的监视器输出信号接入到屏幕墙中,从而实现监控点的图像信号在屏幕墙中的显示和切换等功能。报警探测器通过总线防区扩充模块接入到RS485总线上,RS485总线接入到控制中心内的区域管理主机上,区域管理主机以RS232的通讯方式接入到综合安防集成管理平台中,从而实现报警信息的中文显示及存储、细化的电子地图显示功能。2.2.4.4信号传输视频图像向主机的传输采用同轴电缆、光缆及网络线等组合传输方式以及由发射机、接收机组成的传输系统

30、。在200米以内的摄像机图像采用SYV75-5线缆传输,传送距离超过500米的,采用光纤组网的传输方式,对于分控图像的传输,采取局域网的模式传送。2.2.4.5控制部分闭路电视监控系统的控制部分主要有视频控制主机(模拟矩阵主机或数字监控主机)及控制界面组成。除接收传输来的多路视频图像并按需要切换到指定的各个监视器上供观看外,还能对前端装置执行云台上下仰视、左右旋转运动;对镜头光圈、聚焦和变倍进行调节控制;对云台运动和镜头设置进行按预置位快速定位;执行摄像机定日期或定时间巡回扫描等控制操作动作;调阅录像资料;将系统所有发生的操作动作记录和打印归档;记录所有的图像等。在接收到由视频移动探测或常规传

31、感器产生的报警信号后,自动将显示图像切换为产生报警区域的影象,并予以记录存储。这些功能构成闭路电视监控主机的千差万别和不同功能等级,也成为评价相应产品功能的主要标准,是组成闭路电视监控系统的核心。电视墙采用12台20寸专业液晶监视器加2台42寸等离子电视机构成屏幕墙。报2.2.5具体参数深化设计2.3电子巡更系统在技防的基础上辅以必要的人防,加强人们的安全防范意识,对于小区来说主要是对保安人员巡查工作的管理,才能最大限度地发挥技防系统的作用。因此通过配置电子巡更管理系统,实现“人防”与“技防”的有机结合,提高小区的安全性。电子巡更管理系统,主要是加强对保安人员日常巡逻工作的管理。通过在周界、闭

32、路电视监控系统地死角、地下车库、重要公建、主要通道处设置巡更点,根据安全防范需求的不同进行合理的巡更路线设置,保安人员根据规定的时间、路线进行日常巡查工作,管理人员通过系统软件实现对保安人员工作的查看及有序管理。2.3.1系统设计原则根据标书要求,本设计方案总体上遵循“技术先进、功能齐全、实用可靠、价格合理”的原则。l 技术先进所选电子巡检产品,已通过公安部产品质量监督检测中心检测,化工部的防爆认证,并广泛用于不同行业,经过市场考验,其技术和产品不断更新换代,居国内先进水平。l 实用可靠防水防震耐低温,耗电量小等功能,非常适合室内外使用,优于国产产品。l 扩展性好本系统巡检钮的安装为离线式,网

33、络布局不受距离和电源约束,十分便于扩展。l 有利管理本系统可通过局域网和广域网进行传输,每个授权的计算机,均可调出终端计算机上的数据进行查看,为各级领导提供了有效的管理手段。也可以根据现场的情况选择单机版进行设置或远程传输。l 投资合理充分考虑了性价比。再满足实际要求的基础上,尽可能降低系统造价。2.3.2系统方案该系统为离线式电子巡检系统。根据需要将信息钮分别安装在绿墅湾内需要巡逻的线路上,对该地进行巡查的同时,用巡检器触碰安装在代表该地点的信息钮,巡检器将记录下信息钮的代码及触碰信息钮的时间。此记录将成为保安何时到达该地巡查的依据。通讯坐是巡检器与PC机之间的通讯设备,可将巡检器中的记录传

34、送到PC机系统的巡检管理软件中。管理人员通过微机可清晰看到保安巡检过的线路,并提出漏检、误点信息,通过管理软件统计巡检的正点率、误点率、漏检次数等功能。系统构成本系统由数据采集器、传输器、信息钮、中文软件四部分组成,附加计算机与打印机即可实现全部传输.打印和生成报表等要求。(1)、巡检器(数据采集器):储存巡检记录(可存储4096条数据),内带时钟,体积小,携带方便。巡检时由巡检员携带,采集完毕后,通过传输器把数据导入计算机。V-3000EF/硬件技术指标/物理性能:坚固的合金外壳尺寸(长宽高):1354120 mm 内存:138 KRAM(选择)存储温度:-40+90识读容量:可存储5000

35、条串口通讯:波特率120019.2Kbp(2)、传输器(数据转换器)-由电源,电缆线,通讯座三步分构成一套数据下载器,主要是将采集器中的数据传输到计算机中./硬件性能/ 数据通讯座设工作指示灯,插孔与识读器接触十分可靠。与微型计算机通过RS232进行串口通讯。传送波特率为92270。用9V直流电源供电。/硬件技术指标/大小:10210246mm重量:210g电源:220V 50Hz通信接口:标准RS-232接口(3)、信息钮-是巡检地点(或巡逻人员)代码,安装在需要巡检的地方,耐受各种环境的变化,安全防水,不需要电池,大小相当于普通的纽扣电池用于放置在必须巡检的地点或设备上,(4)、软件管理系

36、统-通过软件处理巡检数据,进行网络(单机,远程)传输,并将有关数据进行处理, 对巡检数据进行管理并提供详尽的巡检报告. 管理人员将通过计算机来读取信息棒中的信息,便可了解巡检人员的活动情况,包括经过巡检地点的日期和时间等信息,通过 查询分析和统计,可达到对保安监督和考核的目的。2.3.3系统特点信息钮采用世界通用的EM-2卡,适合各种环境使用。该产品耗电量小,防震,耐低温,有掉电不丢数据等众多功能。性能特点:无须布线,扩展方便。巡更棒体积小,便于携带,并带液晶显示,可设置事件记录。巡更棒采用RS232通信口,便于资料下载。内置时钟,可识读时、分、秒。具有完整的登录、搜寻、打印等功能。巡更棒使用

37、寿命可达十年以上。先进的电脑主导:可以有管理人员控制巡更点、巡更人员计划,以及菜单式显示打印,可对24小时以内及24小时以上时间的巡更情况进行监控,并对班次、组别、人员值勤情况实施总体和单独显示及打印。可靠的坚固性和先进的隐蔽功能:稀有合成材料的信息芯片可以根据不同地点、不同环境,在最隐蔽处安装,以防范被破坏或被偷窃。对巡逻人员的管理:为实际而有效地直接实施管理,可根据贵方管理人员对下属人员情况进行监控的需要而查取任何个人、任何巡逻资料,亦可配合小区管理部门的要求,查取特定时间,特定人员资料,同时由专人进行密码控制,一般人员无法进行更改和操作。资料储存:每天、每时、每人、每个巡逻点的情况均可储

38、存于电脑内或输入密码后任意查取存档。改变其他巡更系统单一功能的缺陷。数据无差错:本系统为特殊复合材料制成的微电子产品,其精确性已被国际上许多国家认可。维修保养:保修一年,终生维护与技术支持。平日无须清洗,不受环境温度湿度变化影响。2.4一卡通系统“一卡通”系统,除了基本的人员身份识别、电子门禁、出入口控制以外还可扩展实现员工考勤、电梯控制、车辆进出管理、乘车扣费管理、员工内部消费管理、会所消费、商场购物、物业收费、保安巡更管理等等,已经渗透到了企业管理和物业管理的各个环节,使得各项管理工作更加高效、科学,为人们日常的工作和生活带来便捷和安全。将在所有1#-6#楼出入门设置电子门禁,达到不法人员

39、无法入内的防范要求,并考虑到与消防系统联动,达到出现火情,住户可以安全逃出。2.4.1 系统配置 服务器一台 HP (客户可自购) 中央管理主机一台 HP (客户可自购) 一卡通发行器一台 JS6223A 2.4.2 系统操作平台 后台服务器采用 Windows NT4.0/Win2000 Server 网络操作平台,数据库为Microsoft SQL-server2000,前台工作站使用Windows95/98/me/Win2000操作平台,“一卡通”各子系统应用软件采用VB 6.0开发。2.5可视对讲系统可视对讲系统主要实现来访者的身份鉴别和控制。系统主要通过在公寓主入口和各单元口各安装一

40、台带摄像机的可视对讲门口机,住户室内安装一台可视对讲分机,摄像机所摄到的图像通过线路传输到住户家中,这样住户可以在屏幕上看到来访者的图像从而了解来访者的身份,以确定开门放行。通过可视分机,住户可以直接呼叫门口机和管理机,管理机显示房间号码,可以进行可视对讲。管理机也可以呼叫住户进行可视对讲。2.5.1系统设计原则:为使绿墅湾可视对讲系统方案设计的科学、完善、合理,我公司反复进行方案论证,力求满足客户提出的要求,同时在不增加投资的基础上增加部份高级功能,使得该系统功能更加完善,智能化程度更高,可扩展性更好。在设计该方案时,我们坚持以下几个原则:A)、安全性原则:我们在设计该小区智能化楼寓防盗对讲

41、系统和周边防范报警系统方案时,把加强安全性,放在该方案的首位,通过器材安放、配置、真正做到无盲区,同时靠增加部份高级功能,提高安全防范的主动性。B)、经济性原则:由于该小区销售对象主要面对中、高收入阶层,我们必需在保证产品性能、质量的前提下,选用性能价格比较高的产品,进一步降低工程造价。C)、独立性原则目前住户独立意识愈来愈强,大多不希望其它用户影响到自已,也不希望自已影响到他人。现在大型的可视楼宇对讲系统一般皆采用总线制,通常的做法是将所有用户并接在总线上,这种做法的致命弱点是:当一户出现问题时,例如短路或机器损坏时,可能会使整个系统瘫痪,而且检查维修极不方便。本系统的做法是通过自护式保护器

42、,使户与户之间实现真正意义上的独立,当出现故障时保护器自动将这一户脱离,不影响整个系统的工作,当故障排除时线路又自动恢复,大大减少了整个系统的维修量。D)、稳定性原则目前大部分楼宇对讲产品采用模拟信号传输,随着线路的加长,户数的增多 ,信号衰减是必然的。为解决这一问题本系统采用数字信号传输,数字信号具有频谱效率高、抗干扰力强、失真少等模拟信号无法比拟的优点,增加了系统的传输距离、信号质量。E)、集中性原则为保证远距离的住户信号,本系统在总线部分采用串接与星形两种布线共用的方式,尽可能缩短主干线的长度,保证住户的集中性。F)、可扩展性原则为适应小区的分期开发需要,采用积木式结构,在不增加其它设备

43、的基础上可随时扩容,实现集中管理。便于不同产品同兼容及维护更换。2.5.2联网型可视对讲系统住户对讲系统已成为智能小区的安防系统配套设施之一,小区集成联网对讲及住户报警为一体的安全防范系统,有效地防止区外闲杂人员出入小区,降低案件发生,同时方便区内住户自由出入,有效保证住户室内人身财产安全。2.1系统设计描述该系统由管理员总机、门口主机(围墙主机)、住户分机(可接紧急求救按钮煤气报警器等)、系统短路保护器、电源等设备组成。可实现访客呼叫、对讲、开锁等功能。家居报警信息服务系统通过带防区用户分机和联网可视系统来实现,包括门磁、紧急求助按钮、煤气报警探测器。家居报警系统能迅速可靠地与管理中心联系。

44、A)、楼栋门口:每个单元门口都安装一台数码液晶显示数码式门口主机,对门栋进出进行管理控制。B)、住户分机:每户安装一个彩色可视对讲分机。可实现可视、对讲、开锁、监视、家庭安防。还接有紧急求救按钮(按住3秒钟以上)。C)、管理中心:设在小区物业管理中心内,并与小区所有门口机、住户分机联网,是整个系统的处理中心;可通过TD485介面机连接电脑,更显时效性、科学性。D)、家居报警:包括门磁、手动报警按钮和煤气报警探测器,其中门磁安装于门框上,手动报警按钮安装于主卧隐蔽处,煤气报警探测器安装于厨房墙壁上,即靠近煤气表处。2.5.3主要设备性能A)管理员总机SAZ11T工作电源:DC12V15V频率声音

45、:300-3400Hz3dB管理机功耗:静态360mA 外形尺寸:325261132mm可联接9999个门口机(每个门口机可接8999个室内机)。5公里联网管理。数位式信号传输,内部解码处理。全中文操作介面,操作简易明了。可呼叫分机,配合查阅键和发码键,可随时呼叫、通知用户进行集中管理。开锁功能:管理员可在管理中心开启各大门之锁,实现集中管理。 接收住户报警,识别报警探头类型,并能存储及打印该报警数据,能循环储存10组报警地址信息。可连接电脑或打印机,实现小区智能化安全管理。可实现与主机、分机之间的通话。增加界面机后,可实现电脑联网功能,也可提供通信协议供小区智能化管理集成。B)、防盗可视室内

46、机SAM9B电源:DC12V15V外形尺寸:2248366mm频率效应:3003400 Hz3DB主机功耗:静态50 mA 动态200mA可与主机、管理员中心实现呼叫、对讲、开锁功能。房号自编,密码布撤防。可外接门磁、瓦斯探头及求救按钮。防区分两类型布防,火警区可24小时布防。警情发生时除现场可声/光报警外,同时将四个报警防区的盗警、火警信号传至管理员总机报警,管理机显示记录报警地点、房号防区类型等,中心可根据警情迅速处理,就能实现防火防盗功能。室内机在两声铃响之后,与门口机进行对讲,按下开锁键即可遥控打开电控门电锁。室内机按下传呼键可传呼管理员总机,可与其通话或请代为转接其它用户,实现户与户

47、通话。具有密话功能,通话时其他住户无法窃听与干扰。优先功能:住户室内机上附有“紧急求救”按键,住户如遇紧急事故,可按此键3秒(防误触保护功能),求救信号马上传至管理中心,管理员总机马上配合显示发生事故之住房号,使住户得到及时的支援。在任何情况下,按下分机紧急报警键,都可报警到管理中心。C)、数字可视门口机SAC20B-AL/直按可视门口机SAC20B-(2*N)AG工作电压:DC12V-15V。数码式外形尺寸:嵌入式(外露部分)3521457mm(嵌入部分)340.413855.5mm解析度:420TVLine摄像头:1/3CCD镜头:3.6mm/F2.0视角72度最低照度:0.05LUX工作

48、温度:-20C+55C视频输出:1VP-P/75工作电流:待机140mA 上线240mA可呼叫室内机及管理中心。门禁刷卡。数字液晶显示操作状况,一目了然,简单容易。门口机键盘带夜光功能,夜晚操作不受影响。直接呼叫管理机并可实现双向对讲。对于多出入口楼型,可实现多台主机并接组网操作。数位式信号传输,总线制布线,安装调试简单。可用密码开启防盗门锁。D)D485-V8电脑管理软件住户管理住户信息可记录住户的姓名、性别、身份证、手机,如果住户不是房东或直接联系人,亦可填写事故联系人的电话和地址,所有的记录可由管理人员根据密码随时增加、修改、删除、查找和打印。可记录火警、盗警、分机呼叫总机信息。当有警报

49、发生时,电脑将显示火警、盗警位置和小区平面图,同时将自动列印出发生警报位置平面图和警报住户信息,管理人员可据此迅速处理警报情况。所有警报记录可由管理人员根据密码删除、查找、打印。系统设置可设置管理人员姓名和密码E)燃气探测器 技术参数:执行标准GA127-1996/CJ3057-1996工作电源915VDC工作电流80mA 报警电流100mA报警输出NO、NC电平(可选)工作环境温度:050相对湿度97%恢复时间20秒感应气体煤气、天然气、液化石油气响应时间20秒外型尺寸10.563.5(cm)外型专利号01326038.3 F)紧急按钮与电源灯开关大小一样,美化装修。第三章 公共设施服务体系

50、3.1车辆管理系统停车场管理系统是由小区的工作站、小区管理中心的管理计算机,构成第一级结构,由小区的管理计算机、停车场控制器、闸栏、出/收卡机或读卡器、传输总线构成停车场管理网络的第二级结构。通过对小区出入口的控制,完成对车辆迸出及收费的有效管理,停车场管理系统可根据小区的出入口多样性实现集中式的多进多出管理,从而实现费用的统一管理,停车管理数据通过小区的局域网实现数据互通。3.1.1系统设计目标标准化:设计及其实施按照国家和地方的有关标准进行。选用的系统设备、产品和软件尽可能符合工业标准或主流。先进性:工程的整体方案将保证具有明显的先进特征。考虑到电子、信息技术的迅速发展,本设计在技术上将适

51、度超前,所采用的设备,产品和软件不仅成熟而且能代表当今世界的技术水平。合理性和经济性:在保证先进性,满足用户需求的同时,以提高工作效率,节省人力和各种资源为目标进行工程设计,充分考虑系统的实用、适用和效益,争取获得最大的投资回报率。结构化和可扩充性:系统的总体结构将是结构化和模块化的,具有很好的兼容性和可扩充性,既可使不同厂商的设备产品综合在一个系统中,又可使系统能在日后得以方便地扩充,并扩展其他系统厂商的设备产品。操作简单:全面综合优化、优选,强调以人为本,系统易学易用,实现现代管理。3.1.2系统设备组成本系统一般由系统服务器、管理工作站、管理软件、智能终端、发行器、RS485通讯卡、智能

52、感应卡和道闸等组成。各组成设备主要作用:系统服务器:运行系统数据库管理软件,管理系统所有数据;管理工作站:运行系统应用管理软件,实现对系统智能终端设备及相关工作的管理;管理软件:人机交互接口,实现对系统智能终端设备及相关工作的管理;智能终端:识别用户卡片,判别卡的合法有效性,并作出相应的控制,如开启道闸、操作提示等,同时将有效读卡数据存储;发行器:系统管理员登录注册及卡片发行、检测、清空、挂失、退卡等功能;RS485通讯卡:完成计算机与其下位智能终端设备的通讯传输及转换;智能感应卡:承载信息的载体,用户使用系统的凭证;道闸:接受智能终端发出的控制指令做出相应的控制,如:道闸对通道的开启和关闭等

53、;3.1.3主要设备性能入出口控制机 技术指标工作环境温度: 2045 电源: 220V AC10, 50Hz 外型尺寸:HWD:1520*540*300(mm) 自动道闸技术参数 减速电机:功率 250W; 电源电压:AC220V10%; 杆长度:铝合金椭圆杆:3.5M PVC圆杆3M; 闸杆起落时间:12.0 秒; 使用环境温度:-30+60; 相对湿度:小于 95%; 闸杆中心高度:930MM; 输入接口: +12V 电平信号或脉宽100MS 的脉冲信号; 驱动电流10MA; 通信接口: RS485电器标准; 通信距离:1200 米; 外形尺寸:1090mm360mm280mm。3.2公

54、共广播系统对于一个高品位的智能化小区,其目标定位始终以人为本,构造一个舒适、温馨的人文环境。智能化小区背景音乐系统能够掩盖小区环境的部分噪声并营造出一种和谐、轻松的氛围,使人在感觉不到声源位置,并不影响正常谈话的前提下,给人产生一种愉悦感。因此,选用背景音乐系统无论从实用性、功能性,或从经济性上来考虑,已经完全为住户提供了必需的环境,提升了小区的品位与档次。3.2.1系统设计原则本着产品科技领先,品质稳定可靠的原则,小区的广播系统采用BOSCH的班丽系列语音报警广播系统,其功能集分区广播、背景音乐。分区广播功能 班丽系列语音报警广播系统最多可对60个区进行广播,在本方案中将把绿墅湾小区的公共场

55、所分为15个区来进行分区广播,具体分区情况见附表。背景音乐系统班丽系列语音报警广播系统可选择多个音源:卡式放音座、数字调频调谐器或CD唱机,它们可对小区的公共场所播放丰富的节目音源。3.2.2主要设备性能(1)话音警报系统控制器LBB1990/00(19”机架型)话音警报系统控制器作为斑丽话音警报系统的基础,控制器提供了IEC60849标准所要求的全部必备功能,包括全面的系统监控、扬声器线路阻抗监视、面板上的紧急呼叫话筒(带监管)、讯息管理器(最多存储255条预录的讯息,带监管)和铃声。为了更灵活地使用预录的通知和疏散讯息,您可以将不同讯息进行组合。该控制器可作为一个完整的解决方案用于分区数不

56、超过6的系统。您也可以通过另外增加6分区路由器对其进行扩展,让他支持更多分区(最多60个)。最多可连接8个呼叫站。系统的互连是使用标准的RJ45插头和CAT5电缆来完成的。内置的240W功率放大器负责为紧急呼叫通道和背景音乐提供功率。若要同时使用两个通道,或者总功率要求超过了240W(每6个分区的最大功率为480W),您可以另外增加斑丽功率放大器。所有功率放大器都根据EVAC要求受到监管。为了完全兼容斑丽系列公共广播设备和博世的EVAC扬声器,音频输出使用了标准的100V模拟音频线路开关。系统的基本功能可使用DIP开关来设置,更为先进的功能可使用PC来配置。最多可指定16个优先级,借此可获得最

57、大的系统灵活性。斑丽话音警报系统的核心基本的6区系统控制器最多可扩展到60个分区内置240W功率放大器可以将预录的数字讯息组合面板上的紧急呼叫话筒包括“紧急”在内的16个优先级每个分区有单独的背景音乐音量控制输入输出控制分为标准和紧急两种。(2)、斑丽话音警报路由器斑丽话音警报系统最多可采用9个路由器将其扩展为60个分区,借此,该系统可覆盖范围广阔的应用。每个路由器可负责6个分区,其输出功能与控制器相同(背景音乐音量控制功能除外)。若要使用两个通道,或者需要额外功率(每6个分区的最大功率为480W),您可以另外增加斑丽功率放大器。扩展斑丽话音警报系统提供6个新分区输出功能与控制器相同使用控制器

58、内置的功率放大器或另外的斑丽功率放大器(3)、班丽系列语音报警广播系统呼叫站LBB1956/00 通过在斑丽话音警报系统中增加呼叫站(带有灵活的话筒软管),可以进行业务呼叫。每个呼叫站有6个可编程键和一个“全区呼叫”按钮。使用额外的键盘(每个含有7个可编程键)可扩展呼叫站。标准的呼叫站事有6个可编程键和一个“全区呼叫”按钮紧急、呼叫、电源、和故障指示灯单向性的电容话筒,灵活的话筒软管杆增益可选择、带有语音过滤器和限制器可使用7键的可编程键盘进行扩展(4)、 讯源组件CD播放机/调谐接收器LBB1961/00高质量的讯源组件;FM/AM调频调谐器,10个预置通道; 自动和手动调谐;自动搜索装置;

59、频率范围:FM:87.5108MHZ; AM:5221620KHZ;频响30HZ15KHZ;方便、实用的单碟CD唱机;频率范围:20HZ20KHZ;外部尺寸100*430*270mm,台式或机架安装式;重量:5 KG(5)、音箱系列草坪音箱 CP500输出功率:15W/30W。 输入电压:100V。 抗阻:667/333。 频响范围:130-13000HZ。尺寸:长43CM宽30CM高33CM。扬声器组件:6.5寸口径全频扬声器,额定阻抗,8。材质:玻璃纤维外壳,表面喷塑处理。 (6)、壁挂式扬声器CS430额定功率(PHC):3W-5 W(18-9-4.5W)最大功率:25W;额定电压100

60、V;额定阻抗:555欧姆;l有效频率范围(-10db):120HZ-18KHZ;3.3信息发布系统在小区出入口设置电子公告牌,用于实时播放新闻,天气预报、影院动态、小区新人新事及商业广告等信息发布。其中,公益信息部分可丰富小区居民生活内容,方便小区内居民生活,提高小区的居住质量;商业广告方面可以与各大广告公司、各商场、酒店、贸易公司及其它需要做广告的单位、个人,按时级、按时间及广告制作难易程度收费。系统充分利用小区内居民这个丰富资源,在给居民提供方便、快捷、丰富的信息源的同时,物业公司也可从广告收入中获取较大利益。目前室外电子公告牌应用最广泛的是采用LED显示屏。LED就是ligth emit

61、ting diode 发光二极管的英文缩写,简称LED。LED显示屏(LED panel)是通过一定的控制方式,用于显示文字、文本、图形、图像、动画、行情等各种信息以及电视、录像信号并由LED器件阵列组成的显示屏幕。3.3.1系统方案电子显示屏系统划分成下面几个子系统:l电子显示屏屏体l计算机及网络控制系统l通信系统l显示屏供配电系统3.3.2主要设备技术参数LED管芯LED是一种电流发光器件,有电流流过它,就发光,无电流流过它,则不发光,流过其中电流大小决定了其发光强度。发光二极管发光材料的不同,决定了其流过电流后的发光颜色和强度,每种颜色LED按其亮度又分为普亮、高亮和超高亮度三种。本屏采用红、绿双基色发光二极管。管芯的优劣直接决定了显示屏的好坏,为了保证贵单位显示屏的质量,本屏拟采用厂家知名度高、性能质量稳定的管芯。下表是显示管芯的具体参数:序号颜色厂家及型号等级波长(nm)亮度(mcd)水平/垂直视角()1 12 红台湾光磊Ranks6601000120/60象素指标LED

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