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1、 国际知名服务式（酒店式）公寓管理品牌整理一、奥克伍德成立于1960年的奥克伍德旗下30000多家服务式公寓遍及北美、亚洲和欧洲，奥克伍德的合作客户不仅包括财富周刊全球1000强中85%以上的企业，也包括了全球政府机构的雇员。据了解，杭州奥克伍德共有166套服务公寓，包括46套单人公寓，85套单套间，26套双套间及9套三套间，每一套都有完美设施和服务，以满足个别尊贵房客与家庭的所有不同需求，环境高雅舒适，设施齐全，加上配合细致到家的服务，能够让所有全家或单独出游的度假或商旅人士感受到更加细致个性的24小时专业团队服务。奥克伍德拥有四个特色品牌，每个品牌都代表了不同等级的特色服务及品质，即：Oa
2、kwood Apartment（奥克伍德雅居）；Oakwood Corporate Housing；Oakwood Residence（奥克伍德华庭）；Oakwood premier（奥克伍德豪景），这四种品牌是根据市场的不同需要而开发的。奥克伍德亚太地区根据市场需求在每个城市提供一种或一种以上的品牌。奥克伍德豪景 (Oakwood Premier)奥克伍德豪景品牌将高雅公寓与奢华酒店服务融为一体，专门针对消费层次较高的国际游客。公寓主要位于各大城市市中心。公寓从宾客初踏入新城的一刻开始便提供贴心服务，宾客可在机场搭乘公寓大巴，公寓设24小时的前台接待、门房及行李服务。每个服务公寓内备有名品家
3、具、美味厨房、大理石浴室以及奢华亚麻织品，竭诚恭迎宾客的到来。奥克伍德豪景公寓内设有高级保健俱乐部与温泉疗养设施，包括网球馆、游泳池、桑拿房以及按摩服务。奥克伍德豪景品牌同样还用于豪华五星级度假村。 奥克伍德华庭 (Oakwood Residence)奥克伍德华庭品牌代表居家舒适感与各种酒店服务相结合的酒店式公寓，公寓设在居民区或商务区。每家公寓提供的高级服务包括24小时的前台接待、机场接送、定期家政服务、内设餐厅以及名品家庭设计装修。奥克伍德华庭一般较大，更适合家庭居住。案例：世贸丽晶城欧美中心EAC 奥克伍德雅居 (Oakwood Apartments)奥克伍德雅居品牌代表与众不同的风格、
4、舒适和超值。奥克伍德热情的员工在工作时间随时准备为客户提供服务。风格现代，设计精心，奥克伍德雅居根据不同地点提供相应的便利设施，每周提供一次家政服务。 奥克伍德服务式公寓 (OAKWOOD CORPORATE HOUSING)奥克伍德服务式公寓在亚洲不提供服务，但却是奥克伍德在美国的最大品牌。奥克伍德服务式公寓租借高级居住公寓，在其中加入我们的标志性设施及服务，并转租给我们的宾客。奥克伍德服务式公寓在每个市场上选择最好、最具现代风格的公寓。宾客可享受私人公寓居家的舒适感，并可享受公寓提供的每周家政服务，只需一个电话，便可体验管理员的上门与维修服务。宾客可从一系列反映各地特色的住房中做选择，从波
5、士顿的古老赤褐色砂石建筑、纽约的雅致高层建筑到科罗拉多州的观山住宅，应有尽有。奥克伍德服务式公寓因具有办实事的精神、并可灵活满足每个宾客的需求而著名。公寓的装修可依每位宾客的喜好定制，基本上所有地点都在我们的服务范围内。官方网址：二、新加坡雅诗阁集团 The Ascott Group雅诗阁集团是全球最大的国际服务公寓营运集团。集团在亚太、欧洲及海湾地区的各大主要城市拥有近20,000 套公寓单位，其中包括接近15000套已经在营运的单位，以及另外5000套正在发展与建造中的公寓单位。雅诗阁国际在中国拥有20个物业，超过4,000套服务公寓单位，分布在北京、大连、广州、上海、苏州、深圳、天津、西
6、安和香港九个城市里。雅诗阁仍在积极拓展中国市场，以便实现在2010 年把在中国管理的单位增加至10,000套的远大目标。 集团目前在全球23个国家的54个城市中拥有服务公寓，其中12个城市的物业仍在建造与发展中。雅诗阁国际负责管理雅诗阁集团旗下的叁大品牌，即雅诗阁、盛捷以及馨乐庭。雅诗阁、盛捷和馨乐庭三大品牌是针对不同客户需求而提供差异化服务，同时，又都传承了雅诗阁物业广为人知的高品质产品及服务。雅诗阁（Ascott）雅诗阁服务公寓是专为高级行政人员和企业领袖设计的顶级服务公寓，“注重高端”;盛捷（Somerset）盛捷服务公寓是为欲在工作和生活之间寻找平衡的公司主管及其家人而设的服务公寓，“
7、可以带着太太、孩子一起”;馨乐庭（Citadines）馨乐庭服务公寓则主打是想要感受城市生活的商务和休闲人士，“偏向更年轻的管理人员”。雅诗阁集团的总部设在新加坡。在1984年，集团就推出了亚洲太平洋地区的首个豪华服务公寓品牌。2006年，集团更是成立了全球首个亚太区服务公寓房地产信托基金雅诗阁公寓信托。在经过24年的耕耘与发展，今日的雅诗阁集团在服务公寓行业中备受推崇，在国际间稳占领导地位。P.S：雅诗阁与；来福士同属新加坡凯德置地 CapitaLand 旗下公司，因此来福士广场项目往往有雅诗阁旗下品牌进驻管理。（案例：杭州来福士广场）官方网址：三、新加坡辉盛国际 Frasers Hospi
8、tality经过近10年的发展，新加坡辉盛国际管理有限公司已经成为享誉国际的酒店式公寓运营商，旗下拥有三大品牌：辉盛阁（FRASER SUITES）、辉盛坊（FRASER PLACE）、辉盛庭（FRASER RESIDENCE），以截然不同的理念与风格满足住户不同偏好。辉盛的这三个品牌并非按照硬件档次的不同进行分类，而是按照生活方式的不同进行分类，也就是说，这三大品牌全部是一个级别的服务水准，面向高端客群，但会根据客户群的特点和喜好进行市场细分。辉盛阁（FRASER SUITES）：辉盛阁的选址在市中心，为高档商务客及家人提供一种豪华、温暖的商务氛围，每个公寓都会融入当地的文化要素；（案例：苏
9、州环球188）辉盛坊（FRASER PLACE）：辉盛坊则针对年轻的专业人士，地点多坐落在时尚商圈，让他们近距离体验当地都市的动感和活力，设计风格简约、明快、具有现代感；辉盛庭（FRASER RESIDENCE）：辉盛庭为住户提供一种个性化生活，其公寓设计可以满足不同住户的具体需求，室内家具也可灵活性配置，为客人提供量体裁衣式的服务， 更具有人情味。辉盛的价格定位与五星级酒店相同，客户主要针对长驻客户，与五星级酒店没有太多的交叉重叠，从产品来说，酒店式公寓房型与酒店客房相比更为宽敞，更能提供一种居家的空间和感受。目前，辉盛国际90%的客户是公司客户，其中70%是财富500强公司。大多常驻客户在
10、入住之前都要亲自体验公寓质量，这要求其品质要有保证。目前辉盛在世界各地达的平均入住率达到90%，并拥有3个月的等候名单。高端地产的抗跌能力强是一条公认的公理，占有独特城市资源、国际化的高品质、具有良好升值潜力，构成了许多项目价格攻势的重要因素。业内分析人士认为，酒店式公寓的规划和品质，满足了成熟的商业或者是商务街区所要包含要素，第一个是酒店，酒店在整个商业街区是很重要的位置；第二个因素就是写字楼；第三个要素就是停车场，这是必不可少的；第四个要素就是相关的娱乐设施和休闲设施；第五个要素就是商业，商业在里面是非常活跃和突出的，也可以成为一种标志性的代表。最后就是公寓，公寓是为了更多的商务和商务人士
11、提供服务的要素，这6大要素组成在一起，才是一个非常完整的，比较现代的商务或者是商业中心模式。辉盛国际作为全球化的酒店式公寓运营商，目前已在伦敦、巴黎、格拉斯哥、首尔、东京、马尼拉、曼谷、悉尼、迪拜、巴林等国际主要城市持有或管理旗下品牌的酒店式公寓。辉盛国际非常看重中国市场，已在香港、北京、上海、广州、南京、成都和天津等城市落实了发展计划。官网：四、香港玛莎酒店管理公司（Shama Luxe）1996年，Shama (莎玛) 的共同创办人暨首席行政总裁杨依宁在香港推出第一间精品服务式公寓。2001年，Shama (莎玛) 品牌正式成立，在香港各主要商业及住宅地段，推出精品服务式公寓，自此成为香港
12、市场的领导者。2006年，摩根士丹利房地产大量购入Shama (莎玛) 股份，与基汇资本连手成为第二大股东。在合作伙伴充足资源的支持下，Shama (莎玛) 计划更积极扩张服务网络，锐意发展成为全亚洲第一的品牌。2007年初，Shama (莎玛) 首次迈进中国市场，在上海新天地开设Shama Luxe (莎玛 Luxe)，不仅是Shama (莎玛) 第一个冲出香港的发展项目，更是旗下高档次子品牌 Shama Luxe (莎玛 Luxe) 首度登场的杰作。现在，Shama (莎玛) 服务式公寓项目已有12个，Shama (莎玛) 将会继续拓展香港及中国市场的步伐，按照公司的发展蓝图，Shama
13、(莎玛) 将计划在亚洲其他各主要城市发展项目。随着人才不断加入，网络不断扩展，再加上得到摩根士丹利和基汇资本大力注资支持，预计到了2013年，Shama (莎玛) 将于亚洲区内拥有不少于40个公寓项目。官方网站：香港总办事处香港中环荷里活道30号莎玛轩8/F电话: +852 2522 3082 传真: +852 2522 2762电邮:info租赁热线: +852 3100 8555 大连中国大连市开发区金马路128-2号邮编 116600电话: +86 411 8801 3888 传真: +86 411 8801 3889电邮:info.dalian租赁热线: +86 411 8801 3880上海中国上海徐汇区辛耕路81弄永新世纪11-12号楼邮编 200030电话: +86 21 2411 8800 传真: +86 21 2411 8801电邮:info.shanghai租赁热线: +86 21 6385 1818
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