大连理工大学2021年9月《房地产开发与经营》作业考核试题及答案参考17

《大连理工大学2021年9月《房地产开发与经营》作业考核试题及答案参考17》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大连理工大学2021年9月《房地产开发与经营》作业考核试题及答案参考17（7页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、大连理工大学2021年9月房地产开发与经营作业考核试题及答案参考1. 房地产市场研究的方法有( )。A.定量分析法B.定性分析法C.投入产出法D.敏感性分析法参考答案：AB2. 从狭义上讲，房地产经营包括( )经营和( )经营这两种房地产领域的经营行为。A.房屋B.土地C.使用权D.所有权参考答案：AB3. 已完工作预算费用，是指到某一时刻为止，已完成的工作所实际花费的总金额。( )A.错误B.正确参考答案：A4. 在项目财务评价中，当动态投资回收期大于或等于基准回收期时，则认为开发项目在财务上是可以接受的。( )A.错误B.正确参考答案：A5. 市、县人民政府城乡规划主管部门可以在建设用地规

2、划许可证中，改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。( )A.错误B.正确参考答案：A6. 进度控制的措施包括( )。A.组织措施B.技术措施C.合同措施D.经济措施E.信息管理措施参考答案：ABCDE7. 在现金流量表中不应出现( )。A.借款利息B.折旧C.所得税D.出租收入参考答案：B8. 下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )。A、房屋出售B、房地产抵押C、土地使用权转让D、土地使用权出让参考答案：D9. 从房地产投资的角度来看，风险可以定义为获得预期收益可能性的大小。( )A.错误B.正确参考答案：B10. 对投资型房地产购买者来说，( )往往决定了其愿意支付的价格

3、水平。A.购买能力B.拥有物业后所能获取的预期收益的大小C.供求关系D.物业的投资成本参考答案：B11. 房地产投资不能抵消通货膨胀的影响。( )A.错误B.正确参考答案：A12. 房地产市场供给指在一定时期内，房地产市场的生产者愿意并且能够向市场提供的房地产数量。( )A.错误B.正确参考答案：B13. 房地产作为商品，其经营规律与其它商品的经营规律是一样的。( )A、错误B、正确参考答案：A14. 某房地产企业在证券市场上发行债券，由某证券公司全部包销，这种发行模式属于( )。A.公募发行B.私募发行C.直接发行D.间接发行E.贴现发行参考答案：AD15. 按照定义，房地产销售渠道( )。

4、A.是指中间商B.包括中间商C.可以没有中间商D.直销E.大多不超过两个层次参考答案：BCDE16. 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，其投资均属于( )。A.长期投资B.短期投资C.开发投资D.不确定参考答案：A17. 中标通知书发出后20天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得作实质性修改。( )A.错误B.正确参考答案：A18. 根据房地产项目策划的阶段划分，营销执行阶段包括的活动有( )。A.项目定位B.资金运作分析C.项目入市运作D.项目热销安排E.销售走势及策略分析参考答案：CD19. 建筑规模一般都在3万平方米以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务

5、人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上，称为( )。A.区域购物中心B.市级购物中心C.地区购物商场D.居住区商场参考答案：B20. 资金时间价值的大小取决于多方面的因素，主要有( )等。A.投资收益率B.银行利率C.通货膨胀率D.投资风险因素参考答案：ABCD21. 在商品住宅市场，多层住宅价格的迅速上升会使居民对高层住宅的需求( )。A、增加B、减少C、改变D、不变参考答案：A22. 建设工程规划许可证主要规定了用地的性质、位置和界限。( )A.错误B.正确参考答案：A23. 可行性研究的作用，体现在开发商向政府主管部门申请投资项目核准、企业内部投资决策、开发项目融资和指导开发建设过程各

6、阶段的工作。( )A.错误B.正确参考答案：B24. 固定单价合同的形式包括( )。A.按分部分项工程单价承包B.按最终产品单价承包C.按总价决标，按单价结算工程价款D.按单价决标，按总价结算工程价款参考答案：ABC25. 大型居住社区可以不必设置中心公共绿地。( )A.正确B.错误参考答案：B26. 房地产业是横跨生产、流通和消费领域的产业部门。( )A.正确B.错误参考答案：A27. 信息管理是指对信息的收集、整理、处理、储存、传递和应用等一系列工作的统称。( )A.正确B.错误参考答案：A28. 下列关于房地产市场需求特点的描述，错误的是( )。A.需求具有广泛性B.需求具有多样化C.需要借助金融机构来进行融资D.需求缺乏弹性E.需求具有非同质性参考答案：DE29. 经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取( )方式供应。A.二级转让B.一级出让C.行政划拨D.租赁参考答案：C30. 土地使用权出让的主体必须是国家，其他任何单位和个人不得出让土地使用权。( )A.错误B.正确参考答案：B