一般房屋租赁合同

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1、一般房屋租赁合同出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。第一条 出租房屋座落于，共层间，总计面积为第二条 出租房屋用途为，乙方改变房屋用途，应经得甲方书面同意。第三条 租赁期限租期为年，从_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 租金和租金交纳期限1、上述房屋租金为每年万元;2、交纳时间：在每_年_月_日前付清。第五条 出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房屋所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务

2、。2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的书面同意。第六条 甲方的责任1、本合同签订后日内，甲方向乙方交付租赁房屋。2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。第七条 乙方的责任1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方可收回出租之房屋。2.租赁期间，房屋管理费、水电费、房租税、房产税等相关费用均由乙方负担。3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必

3、须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。4.租赁期满或合同解除，在不影响房屋结构的情况下，房内物品由乙方自行处理。5.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失(按合同终止当时相等租金计算)，并且甲方有权处理物品。6.在租赁期间，乙方应保证合法经营，否则，如引起有关责任，概由乙方承担。7、如因乙方原因，房屋在租赁期限内出现漏水等质量问题，乙方应承担赔偿责任，对他人造成损害的，由乙方承担责任。8、为保证甲方房屋不受损害，乙方在本合同签订之日向甲方交纳保证金人民币元，本合同终止后，如房屋无质量问题的，甲方退还上述保证金。

4、第八条 违约责任：一方违反本合同的，另一方有权解除本合同。违约方应向守约方支付万元的违约金;如造成实际损失的，还应承担赔偿责任。第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。第十条 本合同到期后乙方如需续租，应提前三个月与甲方协商，如达成一致意见，双方另行签订合同。在同等条件下乙方享有优先承租权。第十一条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十二条 本合同自双方签字盖章后生效，一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日一般房屋租赁合

5、同（二）出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落与面积1、甲方将其合法拥有的座落在上海市_区_路_弄_号_室出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。三、租赁期限1、该房屋的租赁期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋的月租金为_仟_佰_拾元整，租金以_方式支付。2、双方议定首期付个月，另付_元押金，以后按每月结算一次，提前_天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金后，必须开具收据予乙方)。五、押金及其他费用1、租赁期满后，乙方迁空自己物品，清点、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后，甲方应立即将押金无息退还给乙方。2、乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、电话费、有线电视费、宽带费等费用应由乙方承担，并如期按单据缴纳。3、单据需要留存保管好。