公共绿地项目设计说明

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1、。设计说明第一章 综述一 . 设计依据：（1）临港新城中心区一期建设区控制性详细规划游船码头地块局部调整20100708；（2）城市绿地设计规范（GB 50420-2007）；（3）建设部颁布的城市道路绿化规划与设计规范（CJ75-97，1997）；（4）上海市城市绿地系统规划(2002-2020) ；（5）上海市城市规划管理技术规定（2010）；（6）公园设计规范（ CJJ48-92）；（7）上海市市绿地设计规程DBJ08-15-89；（8）草坪建植和草坪管理的技术规程DBJ08-67-97；（9）园林栽植土质量标准DBJ08-231-98；（10）花坛、花境技术规程DBJ08-66-97；

2、（11）无障碍设施设计标准（DGJ08-103-2003）。二 . 区域位置和工程概况：项目地点：本项目位于临港新城主城区 DSH-H1-1-12 地块规模尺寸：总占地面积 29214 平方米上海浦东新区临港新城是临港新城集中体现滨海都市魅力和活力、展示新世纪城市建设水平和都市生活环境质量的标志性地区， 是碧水蓝天绿树环抱的生态都市， 是上海向世界展示“城市让生活更美好”的“生活着的展示馆”。为进一步推动临港新城主城区一期建设与发展，提升城市综合功能及形象， 完善主城区旅游及商务功能，完善滴水湖的功能和景观开发，按照临港新城主城区总体规划及一期控制性详细规划，拟在西侧距现状亲水平台东侧边界、

3、南侧滴水湖岸线、东侧 E 港边界、北侧环湖北一路红线处建设滴水湖一号码头公共绿地。滴水湖一号码头公共绿地建设内容主要为绿地景观建设、驳岸景观建设及局部改造、道路广场建设、 地下及地上停车场、 相应的服务用房建设。 其中预计园路铺装及道路广场用地约占 31.97 ，绿化用地约占 65.03 ，游览休憩等公共服务建筑约占 3。地下停车库面积约为 7180 平方米第二章方案总体构思一 . 方案设计总体构思理念：在遵循总体规划中水滴能量波的概念， 遵循总体规划构图原则的基础上以 “生态、创意、景致”为理念，坚持地块开发的社会化原则、经济性原则、生态化原则。注重周边建筑及湖岸协调关系，为市民打造一块以休

4、闲、体验为核心的公共绿地。二 . 外形特点：上海及周边区域的快速发展使得城市居民期待逃离都市的喧嚣， 一号码头公共绿地正为人们提供了一个从城市中解放的自然环境， 公共绿地的景观设计与一号码头建筑形态紧密结合，是整个滴水湖线性绿地中极富个性与魅力的一笔。三 . 总体设计及空间规划：1环境景观分析本项目作为临港新城主城区景观工程中重要的项目之一，其周边环境非常优越，又毗邻未来地铁 16 号线，建成后将有充足的人气。地块狭长且不规则，给设计带来不同的挑战，也正是因为这样特殊的地块形态使景观空间变得更加丰富。2功能定位和区域划分由于地块狭长且不规则， 不同区域具有各自地形、 位置特点，因此根据控规划分

5、地块，对不同地块提出适宜的景观设施和植物配置。公共绿地景观的功能是为滴水湖畔提供一个微妙的， 精致的和自然游憩体验。 通过公园提供的各种步道、 广场不仅连接了整个滴水湖畔的不同的区域点， 还提供了可以进行散步，骑行和休憩等活动的场所。（1）地块西部地块西部毗邻 16 号线总站，涉及到与 16 号线下沉广场设计的衔接， 同时承载着大量的人流，是市民进入地块的主要方向，（2）地块中部地块中部结合一号码头设计一个较大的广场空间， 是市民集会和欣赏滴水湖的主要场所之一，该地块主要解决与一号码头建筑风格的融合问题。（3）地块东部。1。靠近 E 港的是地块的东部， 该地块要求设计码头的候船广场和游艇展示区

6、域， 同时也是码头后勤区域，如何解决几个功能区块的交叉问题是这块设计的主要内容。（ 4）地下空间充分考虑地块未来的停车压力，同时与码头地下空间结合，设计约 7100 平米左右的地下空间。3建筑布置因为湖岸的整体设计原则是极具个性的的， 因此在功能建筑的布局和外形设计也是融于景观之中的， 多采用结合景观的形式， 与周边环境不相冲突。 在适当的地方布置厕所、出入口和景观亭等，其数量和面积需符合规范要求， 以满足实际的使用需求。第三章设计方案说明一 . 总平面设计说明：1场地现状和周边环境概况项目地处 1-12 地块，基地上地块平整，地形起伏不大；目前，基地中心湖泊已基本施工成型， 场地原有条件对本

7、次设计指导意义不大； 现场勘探发现湖区整体气势恢宏，且周边无明显突兀的视觉障碍物，景观条件良好。2环境与绿化设计分析绿化设计与植物配置旨在营造一个城市外的森林，使湖畔公园看上去自然和谐。作为滴水湖公共绿化带的一部分， 整体风貌应该是自然的， 就如一片森林， 需要由成片的乔木来打造其景观骨架。 同时湖畔景观设计也应该强调植被的多元化， 这是一次穿越森林 . 草坪 . 特色种植等区域的空间之旅。3景观设施与景观小品设计1）出入口设计绿地入口是一个自然的， 但富有个性的区域，具有迎宾功能， 并提供一个可供聚集于见面的场所。成片草花迎接游客的到来， 廊架为游客提供遮荫。 通过木材、金属、石材和砖以及装

8、饰来表现出创新的风格。2）景观廊架设计景观廊架提供一个放松， 休憩和避雨的场所。 设计风格简洁， 由金属的构架和木质屋顶构成。廊架中都设有座凳，让游人可以放松身心，享受微风。3）盥洗室设计盥洗室的设计目标是建造一个不影响公园的整体外观的公共设施 . 外墙装饰使其能更容易的融入自然背景中，同时促进了公园的整体可持续性。4）城市家具设计在湖畔公园中使用的座凳应与周边自然的环境相协调。 设计采用了沿地形设置的条形长凳，并且以木材作为主要材质， 并根据不同位置的不同功能需求， 将座凳分为不同类型。5）码头设计需严格符合运营计划中所要求的面积和承载力，保证功能完整和使用安全。6）艺术灯光灯具的选择将以实

9、现最佳效果为目标， 做到照明源不与周围的环境产生视觉冲突。用于突出建筑结构或景观的灯具装置将尽可能隐藏于游客的视线外。 游客步行通道不能设置高杆灯柱。毗邻一号码头建筑的边缘部分将进行特殊的主题照明设计。7）地下车库设计考虑地块未来大量人流情况，设计两个地下车库单元，其面积分别约 3380 平米和 3080 平米，可停车约 210 辆。同时与码头建筑下方的地下空间沟通。4广场布置设计分析广场布置是与周边环境相关联的。 广场的分布主要位于西面主入口集散广场， 迎接地铁出入口的广大人流；码头候船广场考虑检票上船流程。5道路交通设计说明1）出入口园区内根据周边环境及用地属性设计一个主要车行出入口，若干

10、个人行出入口，最大限度做到人车分流。2）主要道路道路交通设计主要施行人车分流的设计理念， 消防车道， 自行车道，人行道自成体系互不干扰。步行道都是自然柔和的穿行于自然景观之中。 在大多数地区都是用大块面的花岗岩铺装，在某些特殊区域转变成小块面的花岗岩，甚至是卵石。消防车道部分采用隐蔽式设计，既满足消防要求又保证景观的完整性。6竖向设计说明。2。在竖向上，除东部靠近 E 港区域设计成片水杉林之外其余设计都是以疏林草地为主。保证滴水湖边缘的视线通透。 同时竖向的设计充分考虑景观排水设计和植物种植设计。7标志标识系统设计说明标识是起整合作用的视觉元素， 可以表明定位， 并给游客提供引导和信息。 场地

11、区域的标识的外观、位置和图形质量必须综合考虑，达到视觉统一。所有的标识、指路牌和度假区入场门户标识是主题化、 整合的、全面的滴水湖区标识方案的一个组成部分，提供统一的视觉外观，遵循相应等级，并强化车辆、行人的流动。车辆和行人的指路牌和项目识别的图形要素包括但不限于： 管理标识、指向标识、安全和警示标识、地图版。8灯光照明设计说明整个绿地的灯光设计分为三个等级， 第一等级主要集中在主景区域如一号码头、广场、滨湖岸线等，第二等级主要是绿地中的主干道等主要园路设计上。第三等级则是绿地的大部分区域， 这些区域的灯光设计主要满足对岸观赏效果， 以照树灯以及一些符合规范要求的基本照明为主。9无障碍设计根据

12、国家规范规定，在本工程设计中，在建筑主入口处设计了1/12 的坡道作为无障碍坡道，园区内所有盥洗室均设无障碍厕位， 园区内所有步行道均考虑无障碍设计，满足上海市及全国绿地规范设计要求。二 . 绿化景观设计说明：整体植物景观大气简洁， 植物品种丰富但不杂乱， 为要为滴水湖绿化带营造出简洁自然的绿色背景。 漫步在景区中， 丰富的植物种类， 又为人们营造出一处可以细细品味自然的好去处。1平面布局根据场地规划中流畅的曲线构图， 植物采用带状的布局， 结合地形、道路营造和分隔空间，植物设计模拟自然， 以类同的植物群植形成不同特色林带如杉树林、 樱花林、色叶林等，多个林带交接呼应，营造流畅大气的植物景观。

13、2植物种类植物选择主要以适地适树为原则， 结合景观设计总体意图， 乔木和大的花灌木种类并不多，主要选用了上海常用的观花、 观色、杉类植物等，如香樟、乌桕、无患子、枫香、银杏、三角枫、红枫、白花泡桐、日本早樱等，并选取少量的观赏效果比较好的品种如秋红枫、 巨紫荆等，杉类选用水杉、池杉、落羽杉等，既增添了植物的色彩，又丰富了整体植物景观空间立面层次。下层植物以开花类的地被和多年生草本为。第四章 单体建筑设计说明一设计依据：（1）临港新城中心区一期建设区控制性详细规划游船码头地块局部调整20100708；（2）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001，J114-2001 ）（3）公园设计

14、规范（ CJJ48-92）（4）上海市市绿地设计规程DBJ08-15-89（5）草坪建植和草坪管理的技术规程DBJ08-67-97（6）园林栽植土质量标准DBJ08-231-98（7）城市绿化工程施工及验收规范CJJ/T82-99（8）花坛、花境技术规程DBJ08-66-97二功能原则：具有生态风景、科教文化、展现风貌的文化型建筑具有安全疏散、游憩等候、坚固实用的功能型建筑具有生态保健、亲水游憩、水上休闲的滨水型建筑以上的三个功能原则是相互关联、相互补充、相互制约的。三平面设计：1 ）盥洗室设计盥洗室的布置根据 公园设计规范 中的游客容量计算方法， 本项目综合考虑容量在 9001000人，厕位

15、应在 14 个左右，厕所数量在 1 处左右 , 同时满足服务半径小于 250 米, 即间距控制在 500 米以内。地块东侧考虑使用咖啡吧及一号码头建筑内部厕所。盥洗室的平面布局满足无障碍设计规范。2 ）咖啡吧设计。3。该建筑定位为 VIP 咖啡吧，设计有约 430 平米左右的使用空间， 同时也设计了一个公共的操作间及储藏室，以及专供工作人员使用的卫生间。3 ）服务用房设计服务用房约占 240 平米左右，供码头工作人员堆放工具及绿地日常管理所用。3 ）地下车库设计考虑地块未来大量人流情况， 设计两个地下车库，其面积分别约 3380 平米和 3080 平米，可停车约 210 辆。同时与码头建筑下方

16、的地下空间沟通。 与其他部位用耐火极限大于 2h 隔墙和 1.5h 楼板隔开，墙上门设带闭门器甲级防火门。三立面设计：1）盥洗室设计盥洗室采用屋生态树桩做为里面材料之一，转达的是环保生态的理念。2）咖啡吧及服务用房设计咖啡吧及服务用房的设计采用生态节能的材料， 立面的处理运用消隐手段， 使公共绿地更加协调统一。四无障碍设计：各服务单元入口处均设置 12%的无障碍坡道，入口处室内外高差 0.015m，以斜坡过度，公共走道宽度 1.20m。各服务单元均设无障碍卫生间。五 . 建筑用材及设备：填充墙体：地面以上外墙厚为200mm混凝土空心砌块， 0.000 以上内墙墙厚为200mm及 100mm加气

17、混凝土砌块。内装饰标准：由二次装修另定。外装饰标准：外墙采用清水混凝土饰面板、仿石涂料及部分环保可回收材料。外墙外保温：采用膨胀聚苯板保温系统。六防火防烟分区设计：1）防火分区地下停车库为两个防火分区，东侧防火分区面积为 3850 平米，西侧防火分区面积为 3330 平米地下车库为机械排烟。2）防火分隔防火分隔采用耐火极限大于2h 的不燃烧分隔墙，墙上门洞采用自闭式甲级防火门。管道井防火措施，不兼容的管道井独立设置，井壁为耐火极限大于1h 不然体。六安全疏散：地下停车库每个防火分区设有两个疏散楼梯，疏散距离小于 60 米；另外设有两个汽车疏散口。第五章电气设计说明一工程概述：项目地点：本项目位

18、于临港新城主城区 DSH-H1-1-12地块规模尺寸：总占地面积 29214 平方米二主要设计依据：本工程主要采用的规范、标准：（1） 10KV及以下变电所设计规范GB 50053-94（2）电力工程电缆设计规范GB 50217-2007（3）供配电系统设计规范GB 50052-2009（4）低压配电设计规范GB50054-95（5）民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008（6）建筑物防雷设计规范GB 50057-2010（7）城市夜景照明设计规范JGJ/T 163-2008（8）城市环境（装饰）照明规范DB31/T316-2004 （上海市工程建设规范）（9）低压用户电气装置规程DGJ08

19、-100-2003（上海市工程建设规范）（10）公共广播系统工程技术规范GB 50526-2010（11）安全防范工程技术规范GB 50348-2004。4。（12）设计任务书及有关部门的批文；（13）各相关专业工种提供的资料及设备用电要求；三主要设计内容：（1）园区内的供、配电系统；（2）景观照明电气设计；（3）配套设施（建筑、码头、自动喷灌及水景（喷泉）系统等等）的电气设计；（4）接地及安全措施；（5）消防设计；四主供、配电系统：景区中的安全照明、保安用电设施，园区综合设备管理控制室用电等为二级负荷；其它用电负荷均为三级负荷；用电估算：景观照明用电按陆地面积 1.5W/m2计，计算容量约为

20、 165KW； 公厕用电按 5KW/每座计；其中活动广场等处预留的临时用电按 50KW计。此外，在各用电设施中尽可能选用高功率因数的节能型产品。五景观照明设计：绿地的夜景照明主要制造一种优雅、 休闲，与滴水湖相辉映的独具风格而又不失和谐的灯光环境。主要区域的水平照度标准： 步行干道照度为 5LX（地面）；庭园、平台照度为 23LX （地面）；次步行道照度为 2LX（地面）。沿主干人行道路设置庭院灯（中等高度 34.0 米），半截光型。根据道路布局，采用单侧布灯的方式。 作为园区内交通的主照明， 选用具观赏性的灯具形式， 配合道路两侧的绿化构成道路景观。非主要道路的一般休闲步道沿线设置草坪灯；

21、在花坛中并结合花坛周边的休闲道路或铺地的照明设置草坪灯。游艇码头设置安全照明， 近水平台处的护栏结合护栏结构设置平台照明。 灯具选用漫射型，对灯具表面亮度的适当控制以避免不良眩光的影响。 沿湖岸的照明灯具同时起到边缘安全警示作用。在成片种植的绿化区，结合辅助建筑和行道的出入口、 标识作一些局部泛光照明。泛光照明采用投光类灯具， 并根据投射面的大小选择不同配光曲线的灯具， 灯具的安装形式根据安装地点的环境选用埋地型或地面上安装型。 柱灯、草坪灯、庭院灯选用具有反映环境特色的灯具形式， 同时充分考虑到对眩光的控制。 灯具形式的选择与布局使其在白天也能成为绿地中的一道风景线。采用寿命长，效率高的高效

22、节能型光源。 如 LED灯、金卤灯、节能灯等，实施“绿色照明” 。光源的色温和显色指数与照明对象相协调。 所有荧光类或气体放电类光源均采用高品质电子镇流器或低耗节能型电感镇流器 （同时采用单灯补偿） ，使得补偿后的功率因数不小于 0.9 。六照明配电及控制：照明配电电压为 220/380V。一般灯具用电电压为 220V；灯采用专用配电控制器配电。在各室外景观照明配电箱内配置自动定时开、 关灯的控制自动系统， 并经控制总线实现系统的联网控制。 整个绿地的电气总监控设在综合设备管理控制室 （结合 10KV 开关站建设），有利园区灯光的统一控制和管理。可按每日的不同时段、节假日、特殊需要等对灯光照明

23、的不同要求来分区、分类开、闭灯光。七自动喷灌及水景系统的配电及控制：自动喷灌及水景（喷泉）系统的用电按设备所在位置单独从就近的配电箱配出。自动喷灌及水景 （喷泉）系统由各自配套电控箱， 可考虑与专项设计协调设置与园区照明自动控制系统兼容的控制模块， 经控制总线实现系统的联网控制； 可定时或人工远程实时控制各系统的启、停。八其它配电：各辅助建筑根据功能要求预留相关的设备用电。游轮码头预留电动游轮专用的充电电源。绿地内活动广场处预留举行小规模群众团体户外集会活动时所需的临时用电。配合非本设计范围（如电信等等）用电设施的配电。九接地及安全保护：低压配电系统的接地型式采用TT制。各辅助建筑设总等电位连

24、接箱， 并利用建筑基础钢筋作接地装置， 要求接地电阻不大于 4 欧。所有进出建筑物的金属构件均应同接地系统可靠连接。根据不同对象的过电压保护要求在相关的配电箱中设电涌保护器（SPD）。5。在各景观照明配电箱处设置一组人工接地装置， 要求接地电阻不大于 4 欧，用于等电位联结。有选择性地在回路末端设备处设置人工接地装置。 所有分支线路中均设有一根专用接地保护线（ PE线）同所有灯具的正常不带电金属构件连接。在主干道柱灯的底部接线盒单独设置熔丝保护。各支线配出开关采用带漏电保护的断路器。用于临时用电设备的插座回路等采用漏电保护器。十一 . 消防系统：根据园区内各设施的功能和使用性质对消防上的要求，

25、 配合相关专业的消防设计，按现行规范要求设计相应等级的火灾自动报警系统。第六章 给排水设计说明一设计依据 :国家现行设计规范，主要有：（1）室外给水设计规范GB50013-2006（2）室外排水设计规范GB50014-2006（3）建筑给水排水设计规范GB50015-2003（4）公园设计规范CJJ48-92（5）有关设计市政管线规划资料二工程概况及设计内容 :项目地点：本项目位于临港新城主城区 DSH-H1-1-12 地块规模尺寸：总占地面积28174 平方米本方案设计内容为红线范围内的给水排水设计及各附属建筑单体给排水设计。三给水设计 :1水源根据市政条件，周边规划市政给水管可作为绿地生活

26、及消防水源， 绿化灌溉水源根据规划直接利用中水给水管。市政给水管供水水压为0.25MPa，中水给水管道水压0.40MPa。2用水量用水定额取公园游客5L/ 游客次，生活用水量总计 80m3/d。绿化用水量 216m3/d。用水量见下表：用水量表用水单元用水量标准最高日用最大时用水量水量33m/dm/h咖啡吧20L/ 人次205商业零售5L/ 人次6012绿化浇洒及地面2216382l/m .d冲洗总计296803建筑给水设计各单体服务建筑均为 1 层公共厕所，其生活用水均可直接利用市政给水管水压供水，各单体分设水表计量，其中咖啡厅部分单独设置水表计量。公园内饮用水直接取用给水管水源， 经饮水设

27、备局部处理满足饮用净水水质标准后供应游客饮用水。饮水设备及饮水台均设在公共厕所外。4绿化灌溉设计上海虽然降雨量大， 但降雨集中且水量分布很不均衡。 设计区域面积较大， 植物种类繁多，对园区的绿化灌溉系统提出了较高的要求。 传统的人工灌溉方式不能满足各种植物健康生长的要求， 本设计对不同的植物采取不同的灌溉方式， 同时采用自动控制技术，对整个园区的绿化灌溉进行自动控制。灌溉控制采用中央控制系统自动控制， 根据绿化需水量要求进行自动灌溉。 此种方式降低工作人员劳动强度，用水利用率较高，灌溉均匀度好，节约水资源。与手动方式相比可节约水资源40-50%，大幅降低水费支出，还可大量降低管理劳务支出。6所

28、有灌水器全部为地埋式， 不影响园林景观和维护作业， 灌水器选择充分考虑节水节能、易操作维护等特点。 道路两侧较小的绿化带采用小射程喷头， 局部设置人工洒水栓作为补充灌溉。四消防设计 :1水源及用水量消防水源为市政给水管网， 公园内考虑室外消防， 根据服务建筑规模室外消防用水量为 10L/s 。2消防系统服务建筑均为 1 层，单体建筑体积 5000m3以下均可不设室内消防系统，但建筑室内设置手提干粉灭火器。如果服务建筑内设置营业餐厅超过一定面积， 尚需根据相关要求设置室内消火栓系统。室外消火栓结合园区内市政给水管道设置， 可以满足绿地室外消防要求， 仅在道路消火栓距建筑超过 40 米时设置 DN

29、100室外消火栓。地下车库设置自动式喷水灭火系统， 自动式喷水供水系统采用临时高压消防给水系统，平时由市政给水管网稳压， 消防时启动位于地下车库水泵房内的喷淋消防给水泵（一用一备），喷淋消防给水泵从市政给水管网直接吸水加压灭火。五排水设计 :1单体建筑单体建筑室内为污废水合流，室外雨、污水分流，污水排入市政污水管道。含油废水则经过两级隔油即器具隔油及室外隔油池后排入污水管道。总计污水排水总量80m3/d。2绿化及地面排水设计绿地内绿化及广场面积较大， 其排水应充分考虑，原则上渗透利用及排放相结合。灌木及树池对种植土改良雨水直接下渗，超出渗透能力的雨水则排入路面雨水管道。绿化采用排渗结合的方式排

30、除雨水， 超过渗透量的雨水利用绿化地形排至周边雨水沟。在种植土改良区域同时设置透排水管排除绿化内多余雨水以利植物生长， 透水干管为150，间距 5 米全方位铺设。广场排水采用自然坡度及雨水口相结合的方式排除雨水， 所有雨水均集中排入市政路雨水管道。广场同时采用透水材料增强渗透性。绿地内设计暴雨重现期取 P=3年，径流系数综合取 =0.2 ，室外地面集水时间 t=15min ，总计雨水排水设计流量 715L/s 。六环保与节能 :1环保单体建筑生活污水均排放至市政道路污水管网，统一排入本地区规划污水管道系统。含油废水经两级隔油后排放入污水管道。做到污水达标排放和有规划排放。绿地及广场雨水纳管排放

31、，并根据规划有序排放。绿化取水当采用给水管道水源时设置防污隔断阀， 卫生器具给水配件采用防污染配件。2节能绿地及广场雨水渗透利用。绿化给水直接利用给水管网取水，灌溉部分采用中央控制自动喷灌方式。公共厕所单体建筑直接利用市政给水管网水压。卫生器具采用节水型， 公共卫生间采用感应水嘴及感应小便冲洗阀， 各用水单元分设水表计量。第七章 弱电系统设计说明弱电系统：公共广播、背景音乐系统、安全防范系统（保安监视系统、电子巡更系统）、电信及远程控制系统。一公共广播、背景音乐系统：广播音响设备设在综合设备管理控制室， 除自办的音源系统外， 可考虑从主园区引来一专门回路切换输出。广播具有的主要工作方式为：正常

32、广播（背景音乐）、催促广播和紧急广播，并根据功能要求以不同的声强输出。保安监视系统：重点监视区域为各出入口、交叉路口、码头、近水平台、游戏场地及重要的设备用房。 园内公共区的保安监视系统作为主题乐园的外围安防子系统， 纳入总体布防中，并与主题乐园的系统联网。具体与总体安防协调。二电子巡更系统：巡更点主要设置在各主要出入口及主要道路、 各辅助建筑、 重点场地等， 根据园区形态分布特点， 考虑采用一套无线的巡更系统， 并按照预先编制的保安人员巡查程序， 通过。7。信息识读器或其他方式对保安人员巡逻的工作状态 （是否准时， 是否遵守顺序等） 进行监督、记录，并对意外情况及时报警。三远程控制系统：在各

33、区变电站设置电能管理智能模块， 在各照明配电箱设置智能灯光控制模块， 结合自动喷灌及水景 （喷泉）系统控制箱中配套的控制模块， 要求各系统控制模块具有兼容的通讯协议，经控制总线实现系统的联网远程控制和管理。四电信系统：在各辅助建筑的管理用房预留电话、 网络终端；配合电信部门对园内公用电话亭及其它电信设施等等的规划设计（若有）。结合 10KV开关站建设，在该开关站建筑中设置一间综合设备管理控制室，所有需集中监控管理的弱电系统设备均安装在该控制室中。安防系统在控制室集中监控，并与当地110 系统联网。弱电系统的主干线路以采用金属管保护直接埋地敷设为主。地上： 863.292总建筑面积28043.2

34、9M地下： 7180（分两个地库单元）3道路面积2500M4广场面积28179.71M5绿地面积219671（其中湖面水体2369 平米）M6绿地率67.337地上建筑总占地总2.955面积比例第十章投资估算第八章消防控制设计说明项目内考虑室外消防， 消防通道设计有回车场地， 且消防车道宽度和荷载满足设计规范要求。消防水源为市政给水管网，单体建筑设计满足消防规范。服务建筑均为 1 层，单体建筑体积 5000m3以下均可不设室内消防系统，但建筑室内设置手提干粉灭火器。地下车库设计防火防烟分区， 同时配备自动式喷水灭火系统， 自动式喷水供水系统采用临时高压消防给水系统， 平时由市政给水管网稳压，

35、消防时启动位于地下车库水泵房内的喷淋消防给水泵 （一用一备） ，喷淋消防给水泵从市政给水管网直接吸水加压灭火。地下停车库每个防火分区设有两个疏散楼梯，疏散距离小于60 米；另外设有两个汽车疏散口。第九章主要经济技术指标方案设计主要技术经济指标表序号名称单位数量备注计入21 总用地面积 M 29214 湖面面积滴水湖码头公共绿地项目估算序号工程和费用名称单位工程量单价合价（元）（万元）一景观工程1绿化种植217302400692.08m2土方工程217302100173.02m3广场铺装28180700572.58m4园路250045022.50m5水体22369600142.14m6原驳岸拆除

36、m16080012.807驳岸改造m160500080.008景观给排水22835160170.10m9景观照明电气228351150425.26m小计2283518082290.48m二景观建筑工程（一）厕所1厕所土建266300019.80m备注未含土方改良。82 厕所机电厕所建安工程小计（二）咖啡吧1 咖啡吧土建2 咖啡吧机电咖啡吧建安工程小计（三）服务用房1 服务用房土建2 服务用房机电服务用房建安工程小计景观建筑建安工程小计三地下车库（一）地下车库土建工程1 打桩2 基坑围护3 地下建筑4 地下结构小计（二）地下车库机电安装工程1 照明系统2 通风系统3 消防报警4 光导管系统小计地

37、下车库建安工程小计建安工程费用合计四建设工程其他费用1前期工程费2勘察费。m26610006.60m266400026.40m24384000175.20m2438150065.70m24385500240.90m23603000108.00m2360150054.00m23604500162.0028644969429.30mm27180300215.40m782150001173.00m27180500359.00m2718032002297.602m718056344045.00m27180150107.70m2718012086.16m271806043.08m25012000300.

38、002m7180748536.942m718063824581.942m3639520067301.72计价格（ 1999）128347.28号文计价格（ 2002）1025.06号文。93设计费233.074全过程招标代理费35.485投资监理费57.616工程监理费203.937审图费25.568竣工图编制费18.659建设单位管理费79.48建设工程其他费用小计726.11五预备费 5%401.39六工程总投资2m36394.7123168429.23备注： 1. 本估算不包含变电房及变配电工程费用。2. 本估算未考虑土壤改良费用。3. 本估算驳岸改造未考虑围堰费用。计价格（ 2002）10号文沪价费 (2005)056号文沪价费 (2005)056号文沪建交联 2007802号; 发改价格2007670 号; 沪府发 20111 号沪建建（2000）第 0791沪建建（ 98）第 0234号按设计费 *8%沪财建（ 2002）第394 号文。欢迎您的下载，资料仅供参考！致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等打造全网一站式需求。10