土建监理大纲

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1、包头市沃土阳光住宅小区二期工程 （二标段）施工组织设计施工单位：内蒙古包头兴业集团股份有限公司二O一二年十一月一日第一章 编制说明1.1 编制目的、宗旨目的：本施工组织设计是为包头市沃土阳光住宅小区二期工程二标段施工工程编制的。宗旨：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理、技术上可靠的前提下，确保工程质量、工期，按照业主的要求完成。1.2 编制依据本工程的施工图纸、国家现行规范、规程、标准和我公司根据ISO9001质量标准制定的程序文件和我公司施工能力、技术装备状况制定的。1.3 适用范围本工程适用范围为施工图纸的土建工程、电气工程、给排水、暖卫工程。1.4 工

2、程执行规范、标准、图集建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006年版）混凝土结构设计规范 GBJ50010-2002建筑抗震设计规范 GB50011-2010建筑工程抗设防分类标准 GB50223-2008高层建筑箱型与筏形基础技术规范 JGJ6-2011地下工程防水技术规范 GB50108-2008钢筋机械连接通用技术规范 JGJ107-2010混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1、2、3建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95（2001年版）地下工程防水技术规范 GB50108-2008住宅设

3、计规范 GB50096-1999（2003年版）住宅建筑规范 GB50368-2005民用建筑设计通则 GB50352-2005民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010城市道路和建筑无障碍设计规范 JGJ50-2001高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2003年版）屋面工程技术规范 GB50345-2004严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26-2010 第二章 工程概况2.1 概况本工程为包头市沃土阳光住宅小区二期工程二标段施工。总建筑面积59898.24平方米。7#楼为剪力墙结构，地下2层，地上17层，建筑耐久年限为50年，本工程为高层二类建筑，地上

4、耐火等级为二级，地下耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度。本工程外墙填充墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级为MU3.5，抗压强度3.5MPa密度1000kgm3，内隔墙和填充墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级为MU3.5，抗压强度3.5MPa密度800kgm3。本工程屋面防水等级为级，耐久年限为15年，采用4厚SBS改性沥青防水卷材，板上刷冷底子油一道。楼层防水（设地漏的阳台及卫生间）用水房间的楼面、墙面均采用聚合物水泥基复合防水涂料。本工程筏板基础采用C40混凝土，钢筋采用HPB300级，HRB400级。垫层均采用C15混凝土，剪力墙、梁、柱从基础顶面27.8米以下，采用C40混凝土，27.8

5、米以上顶层采用C35混凝土。混凝土保护层厚度：筏板：下部钢筋40mm，上部钢筋20mm，地下外墙：外侧40mm，内侧15mm，内墙15mm，无上部结构的地下室顶板上铁：30mm，板15mm，梁25mm，柱30mm。 本工程剪力墙内边缘构件、连梁和楼面梁的主筋采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径d16时，应采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径d16时，可采用绑扎，当钢筋直径d28时，不宜采用绑扎搭接。8#楼为剪力墙结构，地下2层，地上15层，建筑耐久年限为50年，本工程为高层二类建筑，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度。本工程外墙填充墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级

6、为MU3.5，抗压强度3.5MPa密度1000kgm3，内隔墙和填充墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级为MU3.5，抗压强度3.5MPa密度800kgm3。本工程屋面防水等级为级，耐久年限为15年，采用4厚SBS改性沥青防水卷材，板上刷冷底子油一道。楼层防水（设地漏的阳台及卫生间）用水房间的楼面、墙面均采用聚合物水泥基复合防水涂料。本工程筏板基础采用C40混凝土，钢筋采用HPB300级，HRB400级。垫层均采用C15混凝土，剪力墙、梁、柱从基础顶面42.3米以下，采用C40混凝土，42.3米以上顶层采用C35混凝土。混凝土保护层厚度：筏板：下部钢筋40mm，上部钢筋20mm，地下外墙：外侧4

7、0mm，内侧15mm，内墙15mm，无上部结构的地下室顶板上铁：30mm，板15mm，梁25mm，柱30mm。 本工程剪力墙内边缘构件、连梁和楼面梁的主筋采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径d16时，应采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径d16时，可采用绑扎，当钢筋直径d28时，不宜采用绑扎搭接。12#楼为剪力墙结构，地下2层，地上15层，建筑耐久年限为50年，本工程为高层二类建筑，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度。本工程外墙填充墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级为MU3.5，抗压强度3.5MPa密度1000kgm3，内隔墙和填充墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级

8、为MU3.5，抗压强度3.5MPa密度800kgm3。本工程屋面防水等级为级，耐久年限为15年，采用4厚SBS改性沥青防水卷材，板上刷冷底子油一道。楼层防水（设地漏的阳台及卫生间）用水房间的楼面、墙面均采用聚合物水泥基复合防水涂料。本工程筏板基础采用C40混凝土，钢筋采用HPB300级，HRB400级。垫层均采用C15混凝土，剪力墙、梁、柱从基础顶面42.3米以下，采用C40混凝土，42.3米以上顶层采用C35混凝土。混凝土保护层厚度：筏板：下部钢筋40mm，上部钢筋20mm，地下外墙：外侧40mm，内侧15mm，内墙15mm，无上部结构的地下室顶板上铁：30mm，板15mm，梁25mm，柱3

9、0mm。 本工程剪力墙内边缘构件、连梁和楼面梁的主筋采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径d16时，应采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径d16时，可采用绑扎，当钢筋直径d28时，不宜采用绑扎搭接。11#楼为剪力墙结构，地下2层，地上16层，建筑耐久年限为50年，本工程为高层二类建筑，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级，抗震设防烈度为8.5度。本工程外墙填充墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级为MU3.5，抗压强度3.5MPa密度1000kgm3，内隔墙和填充墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级为MU3.5，抗压强度3.5MPa密度800kgm3。本工程屋面防水等级为级，耐久年限为15年，采

10、用4厚SBS改性沥青防水卷材，板上刷冷底子油一道。楼层防水（设地漏的阳台及卫生间）用水房间的楼面、墙面均采用聚合物水泥基复合防水涂料。本工程筏板基础采用C40混凝土，钢筋采用HPB300级，HRB400级。垫层均采用C15混凝土，剪力墙、梁、柱从基础顶面17.3米以下，采用C40混凝土，17.3米以上顶层采用C35混凝土。混凝土保护层厚度：筏板：下部钢筋40mm，上部钢筋20mm，地下外墙：外侧40mm，内侧15mm，内墙15mm，无上部结构的地下室顶板上铁：30mm，板15mm，梁25mm，柱30mm。 本工程剪力墙内边缘构件、连梁和楼面梁的主筋采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径d16时

11、，应采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径d16时，可采用绑扎，当钢筋直径d28时，不宜采用绑扎搭接。幼儿园为剪力墙结构，地上2层，建筑耐久年限为50年，本工程为高层二类建筑，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级，抗震设防烈度为8.5度。本工程外墙填充墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级为MU3.5，抗压强度3.5MPa密度1000kgm3，内隔墙和填充墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级为MU3.5，抗压强度3.5MPa密度800kgm3。本工程屋面防水等级为级，耐久年限为15年，采用4厚SBS改性沥青防水卷材，板上刷冷底子油一道。楼层防水（设地漏的阳台及卫生间）用水房间的楼面、墙面均采用聚合

12、物水泥基复合防水涂料。本工程筏板基础采用C40混凝土，钢筋采用HPB300级，HRB400级。垫层均采用C15混凝土，剪力墙、梁、柱从基础顶面33.5米以下，采用C40混凝土，33.539.3米为C35,39.3以上顶层采用C30混凝土。混凝土保护层厚度：筏板：下部钢筋40mm，上部钢筋20mm，地下外墙：外侧40mm，内侧15mm，内墙15mm，无上部结构的地下室顶板上铁：30mm，板15mm，梁25mm，柱30mm。 本工程剪力墙内边缘构件、连梁和楼面梁的主筋采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径d16时，应采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径d16时，可采用绑扎，当钢筋直径d28时，不

13、宜采用绑扎搭接。1#、2#商业为剪力墙结构，地上3层，建筑耐久年限为50年，本工程为高层二类建筑，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级，抗震设防烈度为8.5度。本工程外墙填充墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级为MU3.5，抗压强度3.5MPa密度1000kgm3，内隔墙和填充墙采用加气混凝土砌块，砌块强度等级为MU3.5，抗压强度3.5MPa密度800kgm3。本工程屋面防水等级为级，耐久年限为15年，采用4厚SBS改性沥青防水卷材，板上刷冷底子油一道。楼层防水（设地漏的阳台及卫生间）用水房间的楼面、墙面均采用聚合物水泥基复合防水涂料。本工程筏板基础采用C40混凝土，钢筋采用HPB300级，

14、HRB400级。垫层均采用C15混凝土，剪力墙、梁、柱从基础顶面33.5米以下，采用C40混凝土，33.539.3米为C35,39.3以上顶层采用C30混凝土。混凝土保护层厚度：筏板：下部钢筋40mm，上部钢筋20mm，地下外墙：外侧40mm，内侧15mm，内墙15mm，无上部结构的地下室顶板上铁：30mm，板15mm，梁25mm，柱30mm。 本工程剪力墙内边缘构件、连梁和楼面梁的主筋采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径d16时，应采用直螺纹机械连接接头，当受力钢筋直径d16时，可采用绑扎，当钢筋直径d28时，不宜采用绑扎搭接。2.2 工程建设地点及现场条件本工程位于包头市稀土高新区沼园路

15、南侧、幸福南路西侧现场施工条件较好，现场场地较为平整。施工用水、用电源等待甲方已提供。第三章 项目管理目标项目管理必须认真贯彻我公司的“质量方针”，努力实现总公司“质量目标”，认真履行企业的“质量承诺”。3.1质量目标合格。3.2文明施工目标确保达到市级安全文明工地 3.3安全目标杜绝重大人身伤亡事故，安全轻伤负伤频率控制在1。3.4 工期目标按照招标文件工期为786日历天。第四章 施工部署4.1施工组织我公司将在全公司精选优秀的施工管理人员和技术人员，组成精干的项目部，选择经验丰富技术过硬的具有一级资质的项目经理。公司全力以赴组织施工，并与业主精诚合作，信守承诺，以一流的质量、一流的速度，确

16、保工程优质、快速、安全顺利完成。项目部设立工程施工组、质量检查组、安全监督组、经营计划组、物资设备组、综合办公组等六个项目管理职能部门，具体负责现场项目管理全过程的工作。4.2项目部组织机构项目经理： 技术负责人： 工程施工组：质量检查组： 安全监督组：材料设备组：综合办公组： 经营计划组 ：作业班组4.3项目部各管理职能部门主要职责4.3.1工程施工组参与图纸会审，处理设计变更，了解地质资料和设计意图，贯彻执行施工规范，质量验证标准和操作规程，向班组进行技术质量安全交底，测量放线，下达配合比，做好各种原材料复检，取样送检，试块报告，技术签证及各项技术资料收集、整理、保管归档工作。4.3.2质

17、量检查组负责组织落实工程质量分部、分项的检验评定，并做好质量检查记录，对进场材料进行质量验证，制定分部、分项工程是否符合验评标准的要求，坚持每日质量跟踪检查，参与隐蔽工程验收，确保质量检验规程，保证检验方法正确，记录检验数据真实可靠，配合监督收料员做好现场材料标识工作，定期组织召开质量专题会，提出质量通病问题的纠正和预防措施，作好质量统计工作。4.3.3安全监督组严格执行国家有关安全标准、法规及公司安全生产的各项规定，负责对施工现场的安全、保卫、作业环境等方面的管理提出要求，保证施工现场的安全文明施工。组织对施工现场进行进场安全教育，做好安全交底工作，监督班组的班前安全教育、监督特种作业人员持

18、证上岗，坚持每日安全检查，对安全隐患要做到及时发现、整改。4.3.4材料设备组负责本工程进场设备、材料、工具的采购、租赁、保管工作，对进场材料按标准取样、送检，并持有有效的材质单、出厂合格证，进场物质的规格、型号、数量要准确，保质、保量，同时做好材料台帐，并及时办理物质的实物验证、手续验证、领料单、出库单等相关手续，现场材料要按施工平面图指定位置，按不同性能、名称、型号，分别堆放、挂牌标识。4.3.5经营计划组制定项目年、季、月、日生产经营计划，精心组织编制项目管理施工进度、工序控制、材料设备、安全、质量、劳动动态及各项专业计划，并及时根据实际情况调整落实原施工进度计划并按计划逐日落实形象进度

19、是否完成并做好统计上报工作。4.3.6综合办公组负责项目施工现场、文明施工、后勤保障、政治思想、宣传教育、保卫、文件保管及办公室日常工作。第五章 施工准备5.1技术准备5.1.1深入现场进一步了解现场地形、地貌和水纹地质情况。5.1.2组织各部门有关人员认真学习，熟悉施工图纸，领会设计意图及时组织各专业共同进行图纸会审。5.1.3根据工程特点编制各分项工程施工方案及技术交底。5.1.4装备高精度施工测量仪器、工具，组建测量小组。5.1.5根据现场实际情况建立健全质量保证体系，制定完善的现场技术管理制度。5.2物资准备5.2.1根据施工预算及施工进度计划，制定材料采购及加工定货计划，列出各种材料

20、、成品、半成品需用量计划，确定材料供应渠道和进场时间表。5.2.2落实各种施工机械的使用性能及进场时间，组织性能良好的施工机械，按计划进场投入使用。5.3劳动力准备5.3.1根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。5.3.2建立健全各施工项目的劳动组织，规章制度，对进场的人员进行技能考核，加强各专业工种的穿插流水，使施工队伍能够及时进入操作最佳状态。5.4施工现场的准备5.4.1施工现场平面控制针对该施工现场的地理位置，建立施工平面控制网，各类施工现场和临设工程按平面布置图规划建设。在建设单位提供似建场地的基础上，进行二次场地清理，贯通施工道路，

21、做好现场排水及“三通一平”工作。5.4.2现场施工用电引用业主提供的电源。现场施工用电均按施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88标准规范要求执行，本工程实行三级供电，且采用具有专用保护零线的TN-S接零保护系统。防雷与接地：在配电箱处作保护零线的重复接地。阻值不小于10，在重要设备处也要做重复接地，在线路末端可用自然接地体作接地，从而保证不少于三处重复接地。项目部电气负责人要依据现场所使用的施工机具及照明用电等情况，编制施工临时用电方案，确定出现场所需用的各级配电箱的型号、种类、数量以及布线的方式、所选用管线的规格和型号。5.4.3现场临时用水和消防准备施工用水管与临时消防给水管采用统一

22、供水管路，按照有关规范、标准及施工生产的需要进行布置。临时用水包括：施工用水、施工机械用水、施工生活用水、消防用水、生活区用水。临时用水选择DN100焊管沿四周布置，埋深800mm，每隔50m设消火栓一个，三层以下由外网直接供水，四至十一层为一个分区供水系统，设一台给水泵。现场设置3个20m3的贮水箱或水池，以保证施工用水不间断。 第六章 施工总平面布置6.1布置原则根据施工总布署和作业计划，做到施工平面图布置紧凑科学，合理利用施工用地，满足施工需要。保证现场道路畅通，尽量使材料堆场、加工棚、包库及施工机具等位置，靠近垂直运输机械，减少或避免二次搬运。施工平面图临时设施的布置应便于生产与生活，

23、使生产区、生活区、办公区分开设置，符合生活卫生、安全防火、环境保护与劳动保护等要求。6.2施工临时用地表用途面积（m2）位置需用时间门卫12施工现场 见平面布置图2012年10月26日至2014年12月31日办公室105会议室45库房40食堂45经理办公室45工人休息室215厕所30合计537第七章 主要机械设备、劳动力安排7.1 拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW生产能力用于施工部位备注1装载机ZL50B4柳州200455基础2推土机D852济南200475基础3自卸汽车10T8二汽2006176基础4搅拌机JB5004郑州20062260主

24、体5砂浆搅拌机2504吉林200610主体6砼输送泵HBT60E2长春20069060主体7塔吊QTZ604包头200463主体8附墙式提升机SS1004包头200630主体9翻斗车F10A6包头20049主体10钢筋对焊机UN-1004沈阳200480主体11电焊机BX-5004北京200480主体12 钢筋切断机GQ-402石家庄20045.5主体13钢筋成型机WJ402石家庄20043主体14钢筋调直机GJ4-52北京20064主体15振动打夯机HZY2508沈阳20064主体16套丝机151004杭州主体17电动煨弯机201004杭州主体18木工机具4主体19 平板振捣器306沈阳20

25、001.2主体20插入式振捣器5010沈阳20001.1主体7.2 劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况(人)基础工程主体框架主体砌筑屋面 工程内装修外装 修水电工程测量工6662662瓦工1008020302010木工405040202055钢筋工605030201055砼工4040101020105抹灰工5101020707010电焊工5665555电工10101010202020暖卫工251510404035维修电工4444444起重工4444444机械工10101010101010壮工30505030303030 第八章 分部分项工程主要施工措施8.1施工测量 8.1.1引线、

26、定位轴线：首先采用外控法，在建筑物外围根据边角轴线在现场内钉桩8个，用延长线法控制。在轴线的延长线上做4个控制桩，将桩引到安全地点；用固定桩加以保护，采用通视测量法，保证建筑物位置准确。在地面以下施工时，将桩移至槽的上口边缘，直接将桩引到地下。结构出地面后，将桩向内移1米，设为轴线控制线，避开柱子作为控制垂直的手段。8.1.2本工程要保证垂直偏差在允许范围内，主要采取两点间的通视测量法。将J2经纬仪架设在一侧桩顶，通视对面桩顶；待建筑物出地面后，即将线弹在建筑物的基座及墙上；并且每次都以楼底弹线向上垂直打到楼板边缘，避免累计误差。高程传递是在0.00处设置水准线作为各层楼板标高的测量依据，每施

27、工完一层，均由0.00向上直接精量出本层标高，并用水准仪抄平设置500mm控制线。8.1.3测量精度要求：建筑物竖向垂直度：层间垂直度3mm，全高垂直度3H/10000且不大于15mm。8.2基础工程8.2.1土方工程采用机械大开挖方式，用反铲挖掘机挖土，自卸汽车运土。土方开挖土方开挖依据勘探部门的地质报告，了解现场地质情况已有建筑物及道路均有一定距离，场地比较开阔，基槽边坡采用1：0.33放坡开挖基槽。机械施工开挖至基底标高以上300mm土层采取人工开挖，以免破坏原土层。基坑挖至设计标高后，若发现土质不好，则应请地质及设计部门人员来现场进行处理，并按其要求进行地基处理。处理完毕后应及时提请建

28、设、勘察、设计、监理等单位验槽，合格后方可进行基础施工。基坑开挖时严禁扰动原土层，基底土基不得受水浸泡。挖土前做好测量放线，放出挖土白灰线和水准标志，作为挖土的控制依据，挖土过程中派测量员实时监控，以防沟槽超挖。基坑支护：由于本工程基坑较深为防止出现土方滑坡塌陷，保证安全生产故进行基坑支护加固，采取钢管桩横挡板支护型式，具体技术措施如下：施工准备：a.材料要求：挡土板：采用厚度为5cm的松木板，其材质必须符合现行国家标准木结构设计规范中级材质的规定。钢管桩：选用48钢管，其质量要符合现行国家标准碳素结构钢中的有关规定。b.作业条件：完成场地平整和周围临时排水设施，基坑开挖完毕。施工工艺：a.沿

29、挡土位置先打入钢管，间距为1.5m，然后将5cm厚的挡土板塞进钢管桩之间挡土，并在横向挡板与钢管桩之间打入楔子，使横板与土体紧密接触。b.基坑沟壁开挖宽度要比基础、管道每边增加工作面宽度再每边加100-150mm支护结构需要的尺寸。挖土时，土壁要平顺，挡土板要紧贴土面，并用木楔或横撑木定紧挡板。在支护角部要增设加强支撑。c.拆除支护时，应按照基坑土方回填顺序，从下而上逐步进行。施工中更换支撑时，必须先安装新的再拆除旧的。d.挖土期间基坑边2m范围内严禁大量堆土、堆料、和停放机具。安全措施：a.基坑支护上部必须设安全护栏：0.6米高的护腿栏杆，1.2米高牢固的护身栏杆和间距不大于2米的栏杆柱并悬

30、挂危险标志，夜间设红灯标志。b.在设置支护的基坑挖土不得碰动支撑，严禁将支撑当脚手架使用。c.支护的设置遵循由上至下的程序，支护拆除遵循由下而上的程序，以防基坑失稳塌方。d.安装支撑要戴安全帽，高空作业要挂安全带。e.支护的设置必须结构合理，构造简单，装拆方便，使用可靠，保证施工期间的安全。f.支护安装和使用期间要加强检查、观察和监测，发现支撑折断、支护变形、坑壁裂缝、掉渣、上部地面裂缝、邻近建筑物下沉裂缝、变形倾斜，要及时进行分析和处理，或进行加固。g.作业环境：基坑内作业的人员要有足够的作业面，不准无安全立足点施工，光线不足时设置照明灯具，垂直作业上下要有防护和隔离措施。土方回填 地下室施

31、工完成后，其外围应及时回填土，基础周边及房心回填土要求不得含有任何杂质。8.2.2基础工程：本工程基础为筏板基础。1.模板工程筏板基础模板采用定型组合钢模。依据图纸设计的基础几何尺寸、标高等进行模板的组配设计，根据施工现场的实际情况，决定模板的组装方法，支撑系统布置、连接和固定方法。筏板支模时应拉线，将钢侧模校正后，用斜撑支平，固定牢固。肋梁上部采用吊模方法支模，侧模采用对抗螺栓拉结，并且在侧模底部加设砼或钢筋支柱作为附加支承点。模板及其支承结构的材料，质量应符合规范规定和设计要求。模板及其支承应有足够的强度，刚度和稳定性，并不致于发生不允许的下沉和变形。模板的内侧面要平整，接缝严密，不得漏浆

32、。模板安装后应仔细检查各部位构件是否牢固；在浇筑砼过程中，要经常检查，如发生变形，松动等现象，要及时修整加固模板支设安装偏差应符合模板工程验收规范要求。2. 砼工程：采用商品砼泵送，筏板基础属于大体积砼。确定所操作部位的砼标号， 检查钢筋、预留铁件，管线等自检合格后，且报验监理做隐蔽验收、审批后方可浇筑。必须选择有资质的厂家，生产厂家必须提交有效的砼配合比单，以及该批砼的水泥、砂石出厂合格证、二检报告以及砼试块，同时现场还要留置砼试块（根据GB50204-2002中的规定留置）。大体积砼主要施工工艺要点：砼的拌制与输送：由于体积大，故采取商品砼集中拌制与泵送。为了降低水化热，配置砼要掺加减水剂

33、和粉煤灰，以减少水泥用量和改善砼的和易性，同时采用发热量较低的矿渣水泥。砼的浇筑与捣固：先在垫层上绑扎底板，梁的钢筋和上部柱插筋，先浇筑底板砼，待达到25以上强度后，再在底板上支梁侧模板、浇筑完毕部分砼，但必须保证梁位置和柱插筋位置正确，砼采取一次连续浇筑完成，不留施工缝。浇筑砼合理分段分层进行，浇筑要在室外气温较低时进行，尽量避免安排在中午，以降低砼入模温度，减少砼内外温差。砼浇筑层的厚度，不得大于振捣棒作用部分长度的1.25倍。浇筑时要连续进行，当必须间歇时，其间歇时间尽量缩短，要在前层砼凝固之前，将次层砼浇筑完毕。砼运输、浇筑及间歇的全部时间不得超过150min。采用机械振捣，垂直和斜向

34、振捣，快插慢拔，插点要均布，切勿漏点插。砼表面处理：大体积砼分段浇筑完毕后，要在砼初凝之后终凝之前进行二次表面的抹压，排出上表面的泌水，用木拍反复抹压密实，消除最先出现的表面裂缝。浇水养护：对大体积砼表面实行保温潮湿养护。在大体积砼基础底板的上表面灌水养护，在浇筑完毕12小时内铺盖塑料薄膜进行保温保湿养护。使用P.0水泥养护时间不得少于14天，使用P.S水泥养护时间不得少于21天，同时做好砼表面与内部温度测试，保证其温差不得超过25。测温孔每间隔一肋梁上设置，做好记录，及时调整砼内外温度。3 钢筋工程1. 钢筋原材料的进场检查及二次复检钢筋入场后，首先要对其外观质量进行认真检查，钢筋表面不得有

35、油污、漆污、铁锈、裂纹结疤等。存放：钢筋运进现场后，严格按照钢筋的等级，直径、长度、挂牌存放，尽量堆放在仓库或料棚内，条件不具备的情况下，应选择地势较高，土质坚实，较为平坦的地方露天场地存放，但要备好防雨用具。钢筋进场后，要检查其出厂合格证许可证，并按批量进行二次复检合格后，方可使用。成品螺纹连接套筒进场后必须有产品合格证，并且两端螺纹孔有保护盖，套筒表面有规格标记。2. 钢筋下料及制作钢筋下料：专业技术人认真熟悉图纸，严格按照图纸设计要求及施工规范要求，做出下料表，并对操作人员认真做好技术交底。钢筋的制作采用调直机，切断机，成型机等机械加工制作。机械连接钢筋采用必须采用砂轮片切割机切断下料，

36、剥肋滚压直螺纹套丝机套丝加工。3、直螺纹机械连接的操作工艺：工艺流程：钢筋切割剥肋滚轧螺纹丝头检验保护帽现场丝接操作要点:a.选择有资质专业厂家加工成品连接套筒，并负责提供剥肋滚轧直螺纹机械连接技术，操作工人必须经厂家技术培训，合格后方可上岗操作。b.钢筋螺纹加工：加工钢筋螺纹时，应采用水溶性切削润滑液。不得用既有做润滑液或不加润滑液套丝。操作工人要逐个检查钢筋头的外观质量并做操作者记号。以检验合格的丝头，应加以保护戴上保护帽，并按规格分类堆放整齐待用。螺纹加工过程：把待加工的钢筋夹持在剥肋滚压直螺纹机台钳上，开动机器，扳动进给装置，动力头向前移动，开始剥助滚压螺纹，待滚压到调定置后，设备自动

37、停机并将钢筋端部退出动力头，扳动进给装置，将设备复位。加工完毕的丝头，要立即用塑料纸缠好避免污染，并且尽快使用避免丝扣破损、生锈。套筒长度、丝扣加工长度要严格按厂家提供的尺寸，按不同型号分别制作并检查。4.后浇带施工要点：依据设计要求留置后浇带。按设计要求的后浇带封闭时间，进行补缝施工。后浇带施工要点为：采用比缝两边砼高一个强度等级的微膨胀砼。其配合比要有由资质的试验室出具配合比通知单。严格重量比，计量要准确。浇筑前，要先将接缝处的砼表面凿毛，清洗干净，并保持湿润。同时检查该处钢筋，将污渍清理干净，校正钢筋。浇筑振捣同一般砼的工艺。后浇缝浇筑的施工温度要低于缝的两侧砼施工温度，且在温度较低时浇

38、筑施工。后浇缝砼浇筑后，其养护时间不得少于28d。5.质量要求加强质量管理，提高工程质量，认真贯彻国家现行颁发的“施工质量检验规范”，钢筋在使用前要清理干净表面的油渍，铁锈等，钢筋应平直，钢筋在断口处不得有马蹄形或起弯等现象。钢筋的长度尺寸要求准确，绑扎要牢固，钢筋接头位置及搭接长度应符合规定，砼保护层要符合要求，搭接长度的末端与钢筋弯曲处的距离不得小于钢筋直径的10倍，接头位于构件最小弯距处。使用经检验合格钢筋，按施工图纸要求制作加工钢筋，同时满足施工规范对于钢筋形状，尺寸、规格、间距、锚固长度，接头位置的规定。钢筋按品种、尺寸、使用部位不同分别堆放，并做好标识，以免混乱。在砼浇注前，对于钢

39、筋要进行隐蔽验收，复核钢筋、规格、尺寸，以达到质量要求,钢筋绑扎完毕后，必须经监理与甲方验收后方可进行下一道工序。钢筋焊接质量要求采用搭接电弧焊时，单面焊焊缝长度不小于10d，双面焊焊缝长度不小于5d，焊缝高度h0.3d，并不小于4mm，焊缝宽度不小于0.7d，并不得小于10mm。搭接焊两钢筋轴线偏差角度，不得大于15o。电弧焊接接头外观检查，应符合以下要求，焊缝表面平整，不得有较大的凹陷、焊瘤，接头处不得有裂纹、夹渣、咬肉现象。进行施焊的操作人员，必须有专业工种上岗证，方可上岗。钢筋接头设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不小于500mm的区段内

40、，同一根钢筋不得有两个接头，在该段内，有接头的受力钢筋截面面积与受力钢筋总截面面积的百分率，应符合以下规定：非预应力筋，受拉区不宜超过50%，受压区不受限制。1.施工准备：按照施工图上梁板柱、楼梯、剪力墙等构件尺寸进行模板的组配设计，根据施工现场的实际情况，决定模板的组装方法，支撑系统布置、连接和固定方法。2.施工方法:多层木胶板支现浇板现浇板模板采用满堂红钢管脚手架配合多层木胶板（大模板）施工，搭设满堂红脚手架时，要根据楼层高度确定脚手架高度并计算出排木高度，铺好排木后，铺压多层木胶板底板，板与板之间的接缝要用塑料胶带粘好，防止漏浆。柱模板工程柱模板施工前先把轴线、板定位线、标高用仪器传送上

41、去，并且弹出施工控制线作为安装和校正模板模的依据。支设柱模板时应使柱模的下端与事先做好的定位墩台靠紧、找平，以保证柱轴线位置的准确。配模以梁底标高为准，往下再配柱模，如柱长不符合模数时，在柱根部用木模补充。四面模组装后，用柱箍拉结成型，柱箍采用铁木夹箍，并增加模内穿通12螺栓加强，每800高设一组（两根）。柱模上部四侧拉上钢筋拉杆缆风和花蓝螺栓，用以校正柱模的垂直度，缆风与地锚并成45o角，校正好再用木方便好。框架梁柱的模板分两次支模，柱最上一块模板保留，以便和梁、板连接，使节点钢模接槎平整。柱子模板的清扫口和浇筑口，在支模时一并考虑留出。柱模根部用水泥砂浆堵严并抹成八字角，以防漏浆造成“烂根

42、”。梁模板工程梁模板采用木顶柱，琵琶撑，上放横竖两层木方（满铺模板，按要求起拱；顶柱用木拉杆拉平，校正标高）。特殊部位如留孔预埋件，插筋在施工中说明。拆模时砼强度需符合规范要求，先拆支撑杆和连接件，再分块逐步拆除，拆除后的材料要分处堆放，及时刷隔离剂备用。为保证梁模刚度，梁帮模板的拉接采用钢拉片连接，每块模板设置一组。3.模板的检查：在浇筑砼之前，要认真检查模板支撑系统的稳定性。检查各种构件的几何尺寸轴线位置、预留孔洞、预埋件是否正确并将模板内的杂物全部清理干净，各种构件模板安装的允许偏差不得超过下表中数据：8. 4砌筑工程1.施工准备砌筑前确定好符合设计标号要求的砌块、砂浆，然后弹出墙身线、

43、轴线，门窗洞口位置线以轴线间布置为宜，按标高立好皮数杆，皮数杆间距以1520m为宜。并在结构柱上，弹好+500mm(450mm)标高水平控制线，清招干净基层，进行排列摆块，组砌形式为“一顺一丁”“三一”砌筑。2.施工技术措施砌筑砂浆必须很好的和易性。砌体灰缝应横平竖直，水平与垂直灰缝的宽度应为812mm，水平灰缝砂浆饱满度不得低于90%，竖直灰缝不低于80%。墙体临时间断处，应留不小于高度2/3的斜槎。砌体配筋，按图纸要求进行配置，并锚固在结构柱上。墙上预留孔洞、管道、预埋件等，必须在砌筑时预留或预埋，严禁在砌好的墙体打凿。8.5脚手架工程根据本工程的结构形式及檐口高度，脚手架采用双排扣件式钢

44、管脚手架，并且采用封闭密目式安全网封闭。（一）施工准备在建筑物四周搭设脚手架部位，基础做法如下处理：挖宽度不小于2m，深度为30cm的基坑；碎石夯填，基础上打10cm厚C10碎石砼，并准备好钢垫板，垫板的厚度不小于5mm，宽度不小于15cm，不能将脚手架立杆直接立于土地面上。脚手架地基应有可靠的排水措施，防止积水浸泡，造成地基土湿陷。检查脚手架管及扣件、螺栓、材质是否良好，螺丝、螺母是否有脱扣锈蚀现象。8.6楼地面工程本工程楼地面做法为铺地砖楼地面，水泥砂浆楼地面。8.6.1材料，所用水泥、砂、石等材料的质量技术性能及砂浆配合比，必须符合设计要求和施工规范。8.6.2操作工艺垫层做法首先将地基

45、表面上的浮土和杂物清除干净，然后在墙面上弹好+50cm(45cm)标高水平控制线。再进行素土夯实，用振动式打夯机每30cm分层夯实。浇筑素砼，并连续进行，但一般不应超过2小时，否则应按规范规定留置施工缝，或采用分块烧筑的措施。砼的养护：已浇筑完的砼，应在12小时左右浇水，一般养护不得小于7天。楼地面面层做法板块楼面：地板砖在铺砌前应用水浸泡，派专人对砖规格、颜色，进行挑选铺砖用水泥砂浆要饱满。横竖缝要均匀、平整。采用干硬性砂浆铺砌，弹室内水平线，铺砌时拉十字线，随时清扫地板上的污物。施工工艺操作要点：工艺流程：基层处理 弹线 预铺 铺贴 勾缝 清理 成品保护 分项验收基层处理：将尘土、杂物彻底

46、清扫干净，防水层必须平整不得有折皱、空鼓、翘边及封口不严等现象，防水层各层间与其基层必须粘贴牢固，而且必须在防水层实干后方可铺地砖。施工前、在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出地面通体砖十字线，十字相交平直、缝格通顺。以控制地砖分隔尺寸。预铺：铺前，对地砖的色彩、纹理、表面平整质量、尺寸等进行严格的挑选，然后进行预铺，对于预铺可能出现的尺寸、色彩、纹理误差进行调整、交换，直到达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用。铺贴：铺贴前应将地砖背面湿润，正面最好保持干燥。选用1：2干硬性水泥砂浆，先摊铺均在地面上，然后把地砖放在砂浆上，用橡皮锤轻敲地砖面直到密实平整达到要求。8.7屋面工程本工程屋面防水采

47、用高聚物复合防水卷材，聚苯乙烯板保温。1.防水层操作要点：进场卷材应有出厂合格证、技术准用证等相关证件，以及二次复检报告，以保证原材料质量。卷材到达现场后，应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒、受潮，严禁接受火源。a复杂部位的增强处理，大面积铺设前先将水落口、管根等易发生渗漏的薄弱部位，在其中心200MM左右范围内均匀涂刷一度胶粘剂，涂刷厚度以1MM左右，涂胶后随即粘贴一层聚酯纤维无纺布，并在无纺布上再涂刷一度厚度为1MM左右的胶粘剂。b.铺贴防水层，待基层处理剂干燥后，方可铺贴。在流水坡度的下坡开始弹出基准线，滚压时应注意排除卷材下面空气，使之平展，不皱折，粘结力必须牢固。c.接缝处理：搭

48、接宽度为80-100MM，用汽油喷灯热熔作业，边熔化边用扁铲压实封边。d.接缝边缘与卷材末端的收头处理，在末端收头处，用掺入水泥质量20%107胶的水泥砂浆进行压缝处理。2.保温层操作要点：a基层清理现浇砼的基层表面，应将尘土、杂物等清理干净。b操作工艺铺聚苯乙烯泡沫塑料板，应先将接触面清扫干净， 板块应铺平垫稳，分层铺设的板块，上下两层的接缝应错开，各层板间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板高度一致。8.8装修工程8.8.1室外装修一、抹灰找平施工要点：（一）基底处理：基体表面的灰尘、污垢和油渍应清除干净。（二）施工工艺流程找规矩 做标志块 标筋 贴分格条 抹灰1、找规矩外

49、墙面由檐口到地面，抹灰看面大，窗、阳台、腰线等看面都要横平竖直，而抹灰操作则必须一步架一步架往下抹。找规矩要在四角先挂好自上而下的垂直通线，然后根据抹灰厚度弹上控制线，再拉水平通线，并弹水平线做标志块，然后做标筋。2、做标志块（贴灰饼）先用托线板全面检查墙体表面的垂直平整程度，根据检查的实际情况及抹灰总的平均厚度规定来决定墙面抹灰厚度。在弹好的线处用底层抹灰砂浆各做一个标志块，厚度为抹灰层厚度（一般为11.5），大小5见方。以这两个标志块为依据，再用托线板靠、吊垂直确定墙下部对应的标志块的厚度，使上下两个标志块在一条垂直线上。从顶一直做到底，按间中1.21.5m左右加做若干标志块。3、标筋标筋

50、也叫冲筋，就是在上下两个标志块之间先抹出一长条梯形灰埂，其宽度为10左右，厚度与标志块相平，作业墙面抹底子灰填平的标准。其做法是在上下两个标志块中间先抹一层底子灰，再抹第二遍凸出成八字形，要比灰饼凸出1左右，然后用木杠紧贴灰饼左上右下来回搓，直至把标筋搓得与标志块一样平为止。同时要将标筋的两边用刮尺修成斜面，使其与抹灰层接槎顺平。4、贴分格条：由于本工程，阴阳台两侧外主墙体均有部分抹灰，为了防止新旧抹灰接槎不良，产生裂缝，故在接槎处设置分格条，其做法为：先将原抹灰层用无齿锯挂线裁齐，并清理干净，（此时底灰完）弹出分格线，再粘分格条。分格条要求要平直，接头处对齐，不得有错缝或扭曲现像。分格缝宽窄

51、和深浅均匀一致。5、抹灰：抹灰所用的砂浆一定严格配合比，由于处于低温时段施工，砂浆内掺一定量的防冻剂，以免造成冻胀空鼓（防冻剂按说明书进行掺加）。抹灰时，从顶层开始，一步架一步架往下退。打底时，将砂浆抹于墙面两标筋中间，略低于标筋，待收水后再进行面层抹灰，其厚度以每层标筋为准。抹灰时，用刮杠按标筋刮平，局部凹陷处应补平，然后再刮，直到刮平为止。紧接着用木抹子压一遍，使表面平整密实，再用铁抹子赶光压平。外墙抹灰时，在窗套、雨棚、檐口等部位应做流水坡度，且应在出挑部位底下做滴水线，滴水线为成品塑料制品，嵌入即可，要求平整。6、安全要求：操作工人必须佩戴安全帽、系安全带。脚手架上应挂安全平、立网。放

52、置灰斗时，应轻拿轻放，不允许用力扔之。二、涂料施工要点：涂料的选用：涂料是一种形成很薄的涂层来起保护和装饰作用， 要依据建筑物的不同部位和不同基层来选用。涂料的配置：必须按配合比和加料顺序正确配置，施工前搅拌均匀。统立弹出窗口控制立线，柱垛阴角弹线，阳角挂线，上下垂直通顺，找方找正。涂料的施工环境：应遵照产品使用说明，注意气温、湿度、 阳光及风的影响。涂料的修整保护：由于施工原因造成的刷痕，深层酥松、起泡、 脱皮、流坠、咬色、透底及颜色不均等缺陷，均采取相应措施修整。 质量保证措施：涂料调制要按规定要求，不要随意调配，以免出现颜色不一致，且调配浓度要适度，以免出现流坠现象。刷涂料一定要使基层干

53、透。否则由于基层过湿，刷涂完后出现反碱咬色。8.8.2室内装修墙面：本工程室内墙面、顶棚为纸筋灰墙面刮腻子。（一）各种功能的房间选一套，先做样板，经验收合格后，方可大面积作业。（二）墙面、顶棚抹灰刮腻子：结构处理弹线找平立门窗框墙面、顶棚抹灰其它。1.墙面：抹灰前必须先找好规矩，四角方规，横线找平，立线吊直，弹出准线以及踢脚等线。检查平整垂直度，确定抹灰厚度，贴灰饼，在上下灰饼之间标上宽约10CM的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼一致。抹灰前做好基层处理，浇水湿润。抹灰分遍进行，以使其粘结牢固，并在最后一层抹灰时赶实压光。必须做样板引路， 打底灰面层采用先上后下顺序，严格控制墙面的平整度、阴阳

54、角方正。8.8.3门窗工程本工程为塑钢窗。1.门窗工程按照图纸要求，熟悉本工程门窗的规格及材质要求，做好施工前的准备工作，按照施工的工艺要求在选材和施工过程中严格控制工艺流程，对施工的各个环节，如放线、组装预留孔的位置严格控制做好记录。根据市场资源和工期工艺要求，对需用的材料，按照需用的尺寸认真核对，提供详细目录，保证采购工作顺利进行。1施工制作阶段在制作前，按土建所留洞口尺寸逐个进行复核、编号，做到产品与洞口编号统一，铝合金门窗框扇的制作，严格按照设计要求选材制作，制作出的产品采用好保护措施，以免污染面层，影响质量。按图纸要求下料、组装。对埋件的位置严格控制使每个埋件牢固可靠并做好防腐处理。

55、窗框架按施工现场实际尺寸下料制作，并与埋件连接牢固。2施工安装阶段安装时应注意与土建紧密配合，做好门窗面层的保护，安装的门窗连接件要牢固，并做防腐处理，安装时进行校对放线吊线做到横平竖直安装玻璃应制定施工方案，合理选用密封材料，避免金属框与玻璃直接接触。玻璃就位后应及时填密封材料进行固定与密封。8.9水暖工程一、施工方案为了确保工程质量和工程进度，需要我们精心组织人员严谨施工。严格执行国家规范，把所发现的问题解决在萌芽状态之中，以优质工程交付甲方使用。根据设计要求订购优质、价格合理的各种材料，根据工程进展准备劳动力和机具需配备20-30名水暖技术工人和一名专业技术管理人员和一名专职质安人员。为

56、了配合确保工程质量和工程进度，必须与土建及其他各工程密切配合，相互衔接和穿插施工，做到统筹安排，协调均衡，连续施工。1.采暖系统：散热器采暖：卡具制作安装隐蔽主管道安装打压保温组装散热器片立支管散热器片安装系统打压冲洗通暖。采暖主管距墙净距50mm，在墙角处应以两墙净距控制，主干管拐弯处必须用煨制弯焊接，不能用冲压弯头连接，散热器支管严禁发生倒坡现象。要与土建施工配合，保证立管预留口和地面标高的准确性，以免造成散热器安装困难，避免出现锯、卧、垫炉腿现象。隐蔽工程及干立管安装完毕后，检查甩口位置，做到按图纸尺寸甩口。焊接过程中要按焊接规程施焊，焊缝要平整、美观、严密。2.给排水系统：给水工序：隐

57、蔽安装打压立管支管打压冲洗卫生用具排水工序：隐蔽安装蔽水试验立管支管试水通球试验。施工要点：给排水管道的安装，重点处理好板渗，管道安装完后堵眼，用清水洗干净用高标号浇筑达到一定强度后再用水泥砂浆抹面。施工中，各隐蔽及支干管甩口都应封住，防止杂物掉入。给水管道采用PE管，热熔连接。热熔连接时，注意热熔及连接中管件和熔头的插入方向及速度，做好平直匀速，保证连接质量，热熔时戴手套，避免烫伤。排水管道采用螺旋UPVC管，粘接时先擦净管件接头再抹胶，抹胶要均匀，胶面插入后注意管道的平直，擦净管件接口挤出来的多余胶水。粘接中保证环境通风。安装完后的UPVC管保护膜，保护管道清洁。卫生器具应把质量关，劣质产

58、品绝对不准进入现场，安装标准严格执行规范规定。总之，一切安装必须严格执行国家暖卫规范规定。二、技术管理建立健全技术责任制，实行三级技术负责制。认真学习熟悉图纸，做好图纸会审工作。认真做好图纸的变更设计工作。认真做好技术交底工作，要由项目部经理和施工员以书面形式向班组交底，同时由班长签字，并集中技术工人开会，仔细讲解，达到工人听懂、掌握。做好隐蔽验收、保证材料、工程技术资料范本的填写工作及日常资料的积累工作及资料归档工作，质检资料的填写，资料必须做到与工程同步进行，总公司月检、项目部周检、班组日检的监督检做到位。三、质量要求及保证措施加强质量教育，全体员工树立百年大计、质量第一、预防为主的思想。组织员工学习施工规范、规程和验评标准。建立健全质量责任制，分工清楚，责任明确。各级行政和技术领导人员定期、不定期的检查针对关键性设备及部位，以及存在的质量通病，采取有效措施。必须加强成本保护，对别人干的活应珍惜，对自己的劳动成果应更加珍惜，派专职人员在楼上巡回检查成品保护情况及质量。8.10 电气工程一、电气工程主要施工方法：（1）管路敷设分项工程施工方法： 首先要求在配合结构预埋中，施工人员必须认真熟悉图纸，严格按设计要求的管路规格、型号及敷设方式进行施工。根据设计图纸要求及图纸会审记录，配合土建需做好：暗管敷设、剪力墙内开关、插座暗