宁夏某小区框架结构商业楼地下室防水方案

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1、 施工方案审核审批表工程名称银川阅海湾绿地新都会施工方案名称地下室防水施工方案项目经理何维国项目总工贺军方案适用范围地下室底板、顶板及外墙防水施工方案编制人韩晓峰送审日期经理部技术部门审核意见审核人：年 月 日经理部工程部门审核意见：审核人：年 月 日经理部安全部门审核意见：审核人：年 月 日经理部总工程师审批意见：审批人：年 月 日施工方案审核审批表 工程名称银川阅海湾绿地新都会施工方案名称地下室防水施工方案项目经理何维国项目总工贺军方案适用范围地下室底板、顶板及外墙防水施工方案编制人韩晓峰送审日期项目质量部门审核意见审核人：年 月 日项目工程部门审核意见：审核人：年 月 日项目安全部门审核

2、意见：审核人：年 月 日项目商务部门审核意见:审核人：年 月 日项目经理审批意见：审批人： 年 月 日银川阅海湾绿地新都会地下室防水施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：中建三局集团有限公司 编制日期： 年 月 日地下室防水施工方案目 录一、编制依据1二、工程概况11、基本概况12、地下室概况2三、施工方案的选择2四、材料要求31、材料选择32、材料要求33、施工机具和设备3五、施工方法31、施工流程32、基层要求43、涂膜施工44、聚氯乙烯防水卷材湿铺法工艺工序45、后浇带处防水层做法56、穿墙止水螺栓处防水方法67、细部附加增强处理6六、注意事项71、地下室顶板防渗漏施工要点7

3、2、地下室伸缩缝、沉降缝处的处理8七、质量保证体系与措施81、质量保证体系82、质量保证措施93、施工质量检验114、成品保护措施12八、安全文明施工13九、环境保护措施13第 1 页 共 19 页中建三局集团有限公司地下室防水施工方案一、编制依据序号名称编号1地下工程防水技术规范GB50108-20082地下防水工程质量验收规范GB5020820113地下防水工程图集宁02J104地下工程防水构造10J3015银川阅海湾绿地新都会工程施工图纸二、工程概况1、基本概况工程名称银川阅海湾绿地新都会工程工程地点银川市阅海湾大连路、经七路、经五路、纬四路围合区域建设单位绿地集团宁夏置业有限公司设计单

4、位宁夏建筑设计研究院有限公司监理单位宁夏正源建设监理有限公司总承包单位中建三局建设工程股份有限公司结构类型框架结构建筑面积总建筑面积30057.74，其中地上18387.74，地下11670.层数1#会所地下-1/地上3层2#3#商业楼地下-1/地上4层5#商业楼地下-1/地上2层使用功能商业2、地下室概况本工程地下室防水等级为二级,设防做法为采用抗渗混凝土自防水再附加防水层；地下车库总面积11670，基础筏板厚700mm，顶板厚180mm，板顶相对标高有-0.100m、-1.000m、-1.350m、-0.450m，地下室外墙高度有7.3m、6.4m、6.05m、6.95m。三、 施工方案的

5、选择底板防水构造外墙防水构造顶板防水构造1. 防水钢筋混凝土底板1. 防水钢筋混凝土外墙1. 钢筋混凝土顶板2. 50厚C20细石混凝土2. 1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜一道2. 50厚C20细石混凝土3. 花铺350g沥青油毡一层，搭接宽度不小于100mm3. 1.5厚聚氯乙烯防水卷材（内增强型）一道3. 350g沥青油毡一层，搭接宽度不小于100mm4. 1.5厚聚氯乙烯防水卷材(内增强型)一道4. 350g沥青油毡一层，搭接宽度不小于100mm4. 1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜一道5. 2厚非焦油聚氨酯防水涂膜一道5. 随打随抹20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层5. 1.5厚聚氯乙烯防水

6、卷材(内增强型)一道6. 随打随抹20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层6. 60mm厚聚苯板防水保护层（保温层，容重为3638Kg/m3）6. 随打随抹20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层7. 100厚C15混凝土垫层7. 素土回填本工程地下防水施工主要部位有地下室底板、地下室外墙、地下室顶板（板上有覆土）。本工程基础底板（板上覆土）、地下室外墙、地下室顶板均采用抗渗混凝土，抗渗等级P6。地下底板防水采用350g沥青油毡一层，1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜一道，1.5厚聚氯乙烯防水卷材（内增强型）一道。墙侧防水保护层为60mm厚聚苯板保温层，容重为3638Kg/m3 。施工分三个分段，第一分段为底板

7、，第二分段为外墙，第三分段为车库顶板施工。底板防水卷材施工铺贴顺序为自北向南分段分层进行施工；外墙和地下室顶板（板上有覆土）铺贴顺序为自东向西分段分层进行施工。四、材料要求1、材料选择350g沥青油毡、1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜、1.5厚聚氯乙烯防水卷材（内增强型）。2、材料要求防水材料不允许有断裂、切断、皱折、孔洞、剥离，且不得有明显的边缘不整齐及异常凹凸现象。防水材料应有出厂合格证及试验报告。防水材料运到施工现场后，进行抽检，做外观检查。现场取样，送实验室做进场复检，待复检合格后方可施工。3、施工机具和设备序号机具名称数量1钢卷尺3把2笤帚3把3剪刀4把4手持压滚3把5长把刷2把6滚动刷

8、2把7铁抹子3个8铁桶3个9白线2捆10灭火器5个五、 施工方法1、施工流程基层处理水泥砂浆找平非焦油聚氨酯防水涂膜涂刷湿铺法做聚氯乙烯防水卷材花铺350g沥青油毡一层2、基层要求清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行，并修补平整表面。 对基层含水率无要求，基面若有明水，扫除即可施工。防水基层不得有积水现象，如有凸凹不平、脚印等缺陷，必须进行处理，合格后方可进行防水层施工。防水基层面要平整。检查方法为：用2米直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm空隙。3、涂膜施工第一层涂膜：将搅拌均匀的涂料用滚刷均匀刷在底层布上，用刮板将其刮平刮匀。涂

9、刷量以0.8mm为宜。第二层涂膜：底层涂料表干后，将配好的涂料，用滚刷均匀涂刷其上，涂刷方向应与底层垂直，用量一般为1.2 Kg/m，厚度控制在1.2mm。4、聚氯乙烯防水卷材湿铺法工艺工序 （1） 水泥胶的配置1) 粘贴防水层时，胶粘剂含量为水泥重量的2.5%，即为一袋水泥（50kg）配用一袋胶粘剂（1.25kg）。配制时将一袋胶粘剂与6kg10kg的水泥干混均匀，然后边搅拌边将其加入到27.5kg32.5kg的水中（相当于水泥重量的55%65%），搅拌均匀后逐渐加入剩余的水泥，边加入边搅拌，搅拌至无凝块、无沉淀、无气泡即可使用。2) 粘结隔汽层时，胶粘剂含量为水泥重量的1.5%，即一袋水泥

10、（50kg）配用一袋胶粘剂（0.75kg）。配制时将一袋胶粘剂与4kg8kg的水泥干混均匀，然后边搅拌边将其加入到27.5kg32.5kg的水中（相当于水泥重量的55%65%），搅拌均匀后逐渐加入剩余的水泥，边加水边搅拌，搅拌至无凝块、无汽泡可使用 （2）卷材施工1) 施工前必须对找平层进行验收，验收合格后方可进行。2) 施工前，用小铲铲掉落地灰等杂物，用扫帚清扫干净基层表面的垃圾和灰尘。3) 复合卷材铺贴时，先在铺贴部位将复合卷材预放3mm12mm，找正方向后，在中间固定，将卷材一端卷至固定处粘贴，这端粘贴完毕后，再将预防的卷材另一端卷回至已粘贴好的位置，连续铺贴直至整幅完成。4) 铺贴方法

11、：将水泥胶用毛刷涂到基层和卷材对应的表面上厚约10mm，然后粘贴卷材，同时在卷材上表面刮板将粘接面排气压实，排出多余部分粘接胶。 5) 垂直面复合卷材粘贴必须纵向粘贴，自上而下对正，自下向上排气压实，要求基层与卷材同时毛刷涂胶，厚度均约10mm。 6) 接缝施工 接缝涂胶部位要求基层干净、干燥。用水泥胶接缝时，接缝与卷材粘贴可同时进行，两个粘贴面可同时涂胶，接缝满贴，胶层厚度为1.0mm1.6mm，接缝压实后在接缝边缘再涂刷一层水泥胶，厚度为0.8mm1.0mm，涂刷宽度从接缝边缘向两边延伸30mm，接缝不允许有露底、打皱、翘曲、起空现象。 5、后浇带处防水层做法1）、后浇带处防水层做法同结构

12、防水层做法，附加止水钢板防水。防水卷材在后浇带处不断开。2）、铺贴完两层防水卷材后绑扎8200以及12150钢筋网片加强。具体尺寸位置见后浇带详图。3）、浇筑混凝土采用比结构两侧混凝土强度等级高一级的微膨混凝土。后浇带详图6、穿墙止水螺栓处防水方法地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽。螺杆中部需加焊3厚7070mm 止水片。当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。外墙止水螺杆按450X450均布。7、细部附加增强处理本工程所有卷材

13、防水施工，阴角、阳角处各做附加层一道，高度为上翻、下翻各500cm，确保全面达到防水效果。六、 注意事项1、地下室顶板防渗漏施工要点外露的地下室顶板应进行全面蓄水试验，若发现渗漏必须进行结构处理直至不渗漏。处理方法：针对渗漏处采用切割机割开V型缝（宽20mm，深10mm），运用“防水宝”或“堵漏灵”进行缝隙处理。处理完后再进行蓄水试验。只有蓄水试验无渗漏后，方可进行下一道工序施工。2、地下室伸缩缝、沉降缝处的处理地下室伸缩缝及沉降缝在水平方向砼浇捣完后、在浇捣挡墙砼前，应对相应的板面砼剔打2030mm，保证板面和挡墙砼结合牢实。进行蓄水试验时，若发现渗漏，对条形裂缝采用切割V型缝（宽20mm,

14、深10mm），运用“防水宝”或“堵漏灵”进行缝隙处理。处理完后再进行蓄水试验。只有蓄水试验无渗漏后，方可进行下一道工序施工。地下室外墙施工时要注意车道和后浇带、水平施工缝等的外墙处理，施工时必须保证所有的施工防水材料居中，可以采用钢板网等加固防护，保证防水所采用的止水带严格居中。二次浇捣砼必须将第一次浇捣的剔凿20-30mm，以保证第一次和第二次浇捣的砼粘结牢固。对所有外墙的止水对拉螺杆进行处理一定要保证低于砼面30mm以上，进行防锈处理后采用防水砂浆封堵。对于水平施工缝、竖向后浇带要进行防水处理后，方可进行下一道工序。3、地下室底板防水的施工要点严格按照施工规范要求施工，特别是后浇带必须保证

15、止水钢板或止水橡胶带上下两侧砼密实，若地下水位较高时必须采用相应的降水措施后，方可进行后浇带的施工，后浇带封堵时必须采用提高一个等级的微膨胀砼浇捣密实。七、质量保证体系与措施1、质量保证体系 （1）质量保证体系的组成建立由项目经理领导，由总工程师策划、组织实施，现场经理和安装经理中间控制，区域和专业责任工程师检查监督的管理系统，形成项目经理部、分包商、专业化公司和施工作业班组的质量管理网络。 （2）质量管理职责 1）项目经理：是项目质量的第一责任人。组织工程质量策划,指导和监督项目质量工作的实施。 2）项目总工程师:参与工程质量策划,制定阶段质量实施目标,并组织和指导责任部门的质量工作的实施,

16、并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。 3）工程部、机电管理部: 对施工进行安排部署，保证按工程总控计划实现工期目标。 实施工程过程质量监控。严格执行公司质量手册和项目质量计划，按照规范、标准对施工过程进行严格检验与控制，确保工程实体质量优良。 对质量记录的收集整理，做到准确、及时、完整。 工程成品保护管理。做到职责到人，保护措施到位。 组织分部工程质量评定。 4）技术部 对图纸、施工方案、工艺标准的确定并及时下发，以指导工程的施工生产。 编制质量检验、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量进行指导与控制。 对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度的同步。 5）物资管理部严格

17、按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量。组织对工程物资的验证，确保使用合格产品。采购资料及验证记录的收集、整理。 6）质量部 监督检查质量计划的落实情况。 组织检查各工序的施工质量，参加或组织重要部位的预检和隐蔽工程检查。 组织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定。 针对不合格品发出“不合格品报告”或“质量问题整改通知”，监督检查并落实。 负责定期组织质量讲评、质量总结，以及与业主和业主代表、监理进行质量工作沟通和汇报。2、质量保证措施 （1）质量保证预控项目开工之初，编制施工组织设计、质量检验计划等。加强对图纸、规范的学习；项目将定期组织技术人员、现场施工管理人员进行图纸和规范的学习，做

18、到熟悉图纸和规范要求，严格按图纸和规范施工。施工前编制施工组织设计、专项工程方案、措施交底、用以指导工程的施工，并掌握施组指导性、方案的部署性、交底的可操作性，做到三者互相对应、相互衔接、相互交圈，层次清楚、严谨全面，符合规范。做好培训和交底:增强全体员工的质量意识是创过程精品的首要措施，项目将定期组织质量讲评会，还将做好规范、标准和技术知识的培训工作，促使项目人员的素质不断提高，从人的因素上消除产生质量问题的源头。项目对责任工程师及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的工人不允许进场施工。加强合同的预控作用:合同管理贯穿工程施工经营管理的各个环节，严格履

19、行合同中对业主的承诺。 （2）加强过程控制 1）坚持样板引路分项工程开工前，由项目经理部责任工程师，根据专项施工方案、技术措施要求及现行的国家规范、标准进行系统交底，并对细部节点做法及卷材铺贴进行样板施工，样板工程验收合格后，才能进行防水施工。 2）实行“三检制”和检查验收制度，执行质量过程控制程序在施工过程中我们将坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序，做好自检、互检、交接检；遵循操作层自检、管理人员或质检员复检、总包单位验收、监理验收的三级检查制度；严格工序管理，认真做好隐蔽工程的检测和记录。 3）实行质量例会制度、质量会诊制度，加强对质量通病的控制定期由质量经理主持，由项目经理部及

20、施工现场管理人员和技术人员参加，总结前期项目施工的质量情况、质量体系运行情况，共同商讨解决质量问题应采取的措施，特别是质量通病的解决方法和预控措施。 4）加强对成品保护的管理在施工过程中对易受污染、破坏的成品和半成品要进行标识和防护，由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。工序交接检要采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。 （3）进场材料严格管理 防水主材必须具备生产许可证、产品合格证、出厂检测报告和质量保证书。 防

21、水材料进场检测结果未出具之前，材料严禁投入工程中使用。 严格按国家有关标准和规范要求，按批量、批次抽样复检，并向监理和总包单位提供复检报告。 现场设置专职保管员对进场产品进行分类保管。确保产品在使用前不受污染和在保质期内进行使用。3、施工质量检验 （1）一般要求每一道施工工序执行班组自检专职质检员检验项目总工检验的自检制度，自检合格后才能报监理工程师验收。隐蔽工程的验收严格按照规范进行，认真填写隐蔽工程验收报表，并由监理工程师现场签字。防水层的施工中，每一层防水层完成后应由专人进行检查验收，合格后方可进行下一道防水层的施工。在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受监理单位的验收，并在工程隐蔽

22、之前接受甲方、监理的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工。防水验收必须严格按地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2002）执行。 （2）检查及验收的关键点及方法卷材防水层的施工质量检查验收数量，应按铺贴面积每100平米抽查1处，每处10平米，且不得少于3处； 1）主控项目材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检查方法：检查出厂合格证、质量检测报告和现场抽样试验报告。卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均符合设计要求。检查方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 2）一般项目卷材防水层的基层应牢固，基层应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角应

23、做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。卷材防水层的搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。 （3）按相关要求做好施工记录 卷材的进场合格证、质量检验报告以及现场抽样复验报告（见证取样）； 隐蔽工程验收记录； 卷材防水层的施工纪录； 工程检验批质量验收记录和分线工程质量验收记录。4、成品保护措施 卷材的耐刺穿性差，因此卷材的成品保护就显得尤为重要，地下室防水卷材的成品保护主要体现在甩茬卷材的成品保护、施工过程中防水卷材的成品保护。 在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带

24、钉子或尖锐突出的鞋进行现场，以免破坏防水层。 施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。 卷材防水层施工完毕自检合格后，及时请监理方进行验收。 外墙防水卷材施工完毕后，粘贴60mm厚的聚苯板片材做保护层，并应及时进行肥槽回填。 操作现场材料堆放处应严禁烟火及烈日暴晒，堆放处应远离热源及易燃品。 严禁在未进行保护的防水层上拖运重型器物和运输设备。 不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞。 每完成一个工序后，每个施工区域均用警戒线围住并标明状态，同时专人看护。 底板折向外墙的防水卷材在永久性保护墙（底板砖胎模）上应空铺，为了

25、不坠落及方便日后外墙防水施工时较方便揭开，在临时保护墙上应将防水卷材临时贴附。八、安全文明施工 现场施工人员统一配戴安全帽及胸卡，上、下班一律统一持证进出现场。 施工现场严禁吸烟、赌博，一律禁酒，严禁吵闹打架。 对于施工区域的垃圾应及时清理到指定的区域；生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持生活区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾。 施工前进行教育培训，严格执行安全技术交底工作，坚持特殊工种持证上岗制度，进场施工人员每人进行安全考试，笔试合格后方可进场施工。 配备足够的灭火器（一般情况按照200平米一个的灭火器的密度）。消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处，所有的消防器材

26、均要涂上红油漆，设置标志牌。要保障消防道路的畅通。加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度。 配备专职安全员在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工人员必须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用。 在施工休息、吃饭、收工后，现场易燃材料要清理干净，并派专人看守，防止无人看守易燃物品引起火灾隐患。 施工所用材料、油料等应有专门存放地点，使用后产生的废弃材料油料也应在单独存放，防止污染现场环境。 清洗防水材料、防水施工器具、工具的污水、废水，应集中处理，不得直接排入工地内的临时排水系统内，泼洒的防水粘结剂、防水添加剂以及冲洗泼洒的上述材料的污水等，均不得直接排入临时排水系统。 防水施工期间，严禁在现场焚烧防水材料，严禁在现场熬制油膏、沥青等灌缝材料；防水材料应及时密封保管，防止有毒气体散发到空气中。九、环境保护措施1、基槽清扫出的垃圾要及时运走，严禁随意临空抛洒，采用容器清运，减少扬尘。2、做好施工中油毡油的使用与回收，对于剩余油料要妥善保管或返回原生产厂家，严禁乱倒油料而造成土壤污染。第 15 页 共 19 页