财富新天地施工组织设计

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1、财富新天地项目施工组织设计 四川省明泰建设工程有限公司 目 录财富新天地工程施工组织设计3一、 工程概况31.1、工程总体概况31.2、具体简介3二、 工程特点及难点42.1、编制依据：根据设计依据编制42.3、建筑电气设计依据52.4、给排水及消防设计依据52.5、暖通设计依据6三、 难点6四、 编制原则6五、 编制说明7六、 施工组织机构及人员配备86.1、施工组织机构86.2、施工班组及人员配备96.3、项目部施工保证体系96.4、工程施工的工期目标106.5、文明施工目标106.6、技术、规划准备116.7、编制施工组织设计116.8、编制施工预算116.9、施工现场准备116.10、

2、施工现场的垂直运输设备使用准备116.11、施工现场测量准备126.12、“三通一平”准备126.13、物资准备136.14、做好季节性施工准备工作136.15、落实消防和保安措施136.16、施工队伍的准备13七、 质量保证体系14八、 安全生产保证措施188.1、安全生产总则188.2、安全技术保证措施198.3、文明施工保证措施19九、 各分部分项工程概况209.1、工程具体内容209.2、施工部署249.3、工程测量269.4、机械设备安装投入30十、 各分部分项工程具体施工方案3110.1、支护桩、降水工程（以专项施工方案为依据）3210.2、深基坑土方开挖、钢筋网片护壁及锚索工程（

3、以专项施工方案为依据）3610.3、基础人工挖孔桩工程（以专项施工方案为依据）4010.4、抗浮锚杆工程（以专项施工方案为依据）4610.5、基槽开挖，基槽垫层，砖胎模工程4910.6、地下室防水工程施工5110.7、地下室及外墙防水工程5310.8、地下室顶板防水工程5510.9、人工挖孔桩、基础连续梁，筏板钢筋，剪力墙钢筋模板安装工程5710.10、主体工程施工6310.10.5、转换（结构28.6m层）层施工方案79h、梁模板（扣件式）计算书114十、转换层荷载传递及减载要求14310.11、装饰工程14310.12、门窗安装工程（具体要求详专项施工方案）14710.13、屋面工程149

4、10.14、主楼外墙外保温施工工艺（具体要求及节点详专项施工方案）15310.15、外墙真石漆施工工艺（具体要求及节点详专项施工方案）16010.16、脚手架外墙搭设工程（具体要求及节点详专项施工方案）16510.17、水电安装工程（以专项方案为依据）17710.18、电气安装工程（以专项方案为依据）17910.19、通风、排风施工（以专项方案为依据）184十一、 劳动力计划211十二、 冬雨季施工期措施（以专项方案为准）21212.1、施工准备工作21312.2、冬季施工措施21312.3、冬期施工安全要求21512.4、雨季施工措施21612.5、夏季施工措施（防暑降温措施）21712.6

5、、质量保证措施217十三、 实现质量目标的组织措施和技术措施21713.2、质量保证组织体系21913.3、施工质量保证体系构成图22013.4 、施工现场质量控制图22113.5、模板质量控制程序22213.6质量管理内容223十四、 保证安全、文明施工措施22814.1、安全生产管理目标22814.2、安全保证体系22914.3、安全管理内容23014.4、安全生产过程控制措施23314.5、易燃、易爆、有毒及其它有作业的安全技术措施23614.6、施工机具安全：23614.7、安全用电措施23714.8、砌筑工程安全控制措施23814.9、混凝土工程安全控制措施239十五、 施工现场消防

6、预案23915.1、施工现场消防预案23915.2、消防救援的组织机构24015.3、伤亡事故的预防措施240十六、 安全事故应急救援预案24116.1、救援的组织机构24216.2、应急救援计划：24316.3、应急培训与演习：24516.4、应急行动：24616.5、现场恢复（事故调查）：248十七、 夜间照明施工措施248十八、 文明施工管理细则24918.1、建立管理机构24918.2、实行分层包干管理24918.3、建立健全现场材料管理制度24918.4、建立健全现场机械管理制度24918.5、施工现场场容管理制度25018.6、文明施工检查措施25018.7、噪音控制措施25118

7、.8、粉尘控制措施25218.9、污水排放的控制25318.10、固体废弃物的控制25318.11、夜间施工措施25418.12、垃圾、渣土清运25418.13、具体的便民措施及人流交通的具体疏导方案254十九、 环境管理应急预案25519.1、应急范围25519.2、应急资源准备25619.3、应急措施256二十、 施工现场平面布置图257二十一、 施工总进度计划258财富新天地工程施工组织设计一、 工程概况1.1、工程总体概况本工程位于四川省遂宁市顺城街与政府西街交汇处，由两栋高层建筑(26+1;30层)其中16层为商业楼、-1-2层地下车库等部分组成。地下1-2层为汽车停车场、自行车库,

8、其中地下2层含有设备机房，16层为商业用房，730层为住房，是一座多功能现代化建筑。其规模宏大,环境优雅，是理想的高级商住楼。建筑总面积约61385.82m2，建筑总高度约为99.80m。建筑物0.000=281.50m。工程名称：财富新天地1.2、具体简介工程地点：遂宁市顺城街与政府西街交汇处建设单位：四川瑞泽房地产开发有限公司设计单位： 广州南方建筑设计院监理单位： 四川泰兴工程项目管理有限公司施工单位： 四川省明泰建设工程有限公司监督单位：遂宁市质量监督站建筑面积：61385.82m2建筑层数：地下2层，地上27/30层建筑总高：99.80m建筑层高：主楼 -1层4.95m，-2层3.9

9、m，1层5.2m，2、3层4.5m,4、5层4.4m,6层6m，以上标准层2.95m/层。建筑功能：主要为商住楼。开工日期：2014年5月10日，计划完工日期：2016年5月9日二、 工程特点及难点2.1、编制依据：根据设计依据编制结构设计依据: 2.2、建筑设计依据2.3、建筑电气设计依据2.4、给排水及消防设计依据2.5、暖通设计依据（一）财富新天地工程建筑及结构施工图为施工依据（二）执行国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。（三）根据建设工程项目管理规范及国家强制性或推荐性技术质量标准、施工质量验收规范。（四）按工艺标准及操作规程执行。三、 难点本工程地处遂宁市商业步行街，繁华中心

10、地带，周边居民及行人较多；施工过程中产生的噪音（特别是夜晚连续作业及人工挖孔桩施工空压机发出的声音）容易影响周边居民的生活及工作；深基坑土方开挖及挡墙工程；安全风险系数较大；地质状况较复杂；车辆通行（单车道及逆行），所有货物步行街白天严禁通行必须晚上到场；场地狭窄无堆料场；6层结构设计高位转换等难点。四、 编制原则（一）本施工组织设计是四川省明泰建设工程有限公司对财富新天地工程施工的总体构思和部署，各单项工程的施工方案将依据本施工组织设计确定的基本原则，进一步完善细化（专项方案、技术交底等），用以具体指导施工，确保财富新天地工程优质高效地建成。针对本工程的地理位置及环境特点、总工期的要求，质量

11、安全管理的控制措施，提出合理可行的实施办法加以重点阐述。（二）合理安排施工顺序和施工计划，组织连续均衡的工作链。（三）采用先进的施工技术、最大限度实施机械化施工。（四）贯彻施工技术规范、操作规程，实施全面质量管理，保证工程质量和安全生产。严格遵守合同约定的各项条款要求，以精心组织、精心施工、精心管理为指导思想，按照建筑施工的客观规律和本工程的实际情况合理组织施工。坚持施工技术先进性、项目管理科学性、造价经济控制性、施工措施全面性、重点难点针对性、计划安排可行性，实事求是地合理编制施工方案。五、 编制说明（一）结构设计概述：本工程分为主楼、商业楼、地下室2层，基础上部结构框架/剪力墙，0.000

12、以上楼层：27/30层，建筑面积：63185.82m2，建筑抗震设防烈度为6级；建筑工程等级：特级；耐火等级：一级；地下室防水等级：一级。（二）由于本工程施工专业技术分类多，在开工前必须编制各分项工程专业任务的施工方案，按程序报监理、业主批准。管理实施规划中采用“四新”技术，并使用微机进行施工全过程的监控管理，在科技进步领域里以实现不断进取。（三）本方案将着重阐述施工总体部署、施工进度总体安排、流水段划分、各阶段工期控制、主要项目的施工方法及质量控制措施，重点展示本企业针对质量、安全、文明施工的一系列制度和保证体系。同时针对该工程特点，工程施工的设备准备要求，本工程采用两台QZ63型塔吊，进行

13、施工作业，施工现场采用新工艺、新技术、新设备、新材料，确保工程质量、降低工程成本、减轻劳动强度、提高工效的一系列技术措施。（四）场容场貌：本工程地处遂宁市中央商务区，按照市级安全文明标化工地要求进行施工。场内所有地面采用C30混凝土全封闭，厚度200mm；所有围墙内外抹灰，围墙内面全部采用涂料二遍刷白；墙上张贴安全文明宣传标语及标示 ；所有场内房屋（除厕所外）均采用活动板房，塔吊旋转半径内的房屋全部采用双层防护，屋顶采用950型扣帽式聚氨酯（PU）岩棉瓦楞彩钢夹芯板,屋面正侧面做安全文明标示、标语。六、 施工组织机构及人员配备6.1、施工组织机构本工程采用项目法组织施工，公司领导负责工程的宏观

14、管理，项目经理负责施工的具体安排、统筹管理，落实个人责任制，项目经理部以下设技术组（技术组包含总技术负责人，技术员，质检员）、预算组、测量组、安全组、保卫组、后勤组。a、 项目经理部由项目经理、工长及质量与安全检查组组成，对施工统一协调指挥，全权负责质量和安全，并负责施工全过程的管理工作，内外函接沟通工作。b、 技术组由项目部统一管理，技术负责人员、栋号长、技术员、质检员组成，负责施工技术、施工质量及工程质检，协助安全员进行安全检查、教育，对工地进入的材料进行统一计划、检查、抽样，并根据建筑物功能调整、局部修改等及时上报建设单位进行设计变更，协助现场监理工程师检查工作。c、 预算组由项目部统一

15、管理，预算组负责对工程分部、分项的材料严格控制掌握，每月跟随总体预算计划与施工进度作出现场所用的材料差核算控制，根随工地现场的工程变更的签证资料作出统计预算，施工过程当中，首先掌握施工现场实体的影像资料，便于施工总体结算，总体预算与施工现场组成一项。同时对项目部现场材料、进度、质量、安全情况每月做出成本控制。d、 测量组由项目部统一管理，测量组负责对整个工地内外的高程进行测量，对主体工程的轴线定点定位，三合一进行闭合复查，完善好施工测量工作。施工现场测量每次以文字依据体现出施工当中实际测量数据。e、 安全组由项目部统一管理，由安全工程师、安全员、班组长、劳务公司安全人等组成，对工程的安全、文明

16、施工，以及现场的安全操作进行管理、督查、落实，专职质量安全员负责施工现场的安全监督、检查和验收，每次的检查必须跟随现场施工，以文字依据体现出本工程施工实体的管理措施。f、 消防保卫组由项目部统一管理，保卫组负责整个施工现场安全保卫，杜绝非工作人员进入施工现场，对现场的材料以及设备进出场进行统一管理，施工现场的防火防盗随时进行检查。g、 后勤组由项目部统一管理，后勤组的工作是整个工地现场的材料及零星材料负责供应，保证材料票据一次性办理清楚，负责材料的合格证检测报告单进行收藏存档。6.2、施工班组及人员配备a、 本工程采取劳务承包+专业班组方式，建筑及装饰工程的班组统一由劳务公司组建，水电安装、智

17、能化、消防、防水等专业性强的分部分项工程由专业班组负责，经项目部审核、认可后签订单包合同，劳务公司统一按照项目部的相关要求配备管理班子，管理班子具体落实项目部、建设单位及监理单位等相关单位或部门关于工地安全、质量等方面的要求及规定，同时督促各班组执行各项相关管理规定。b、 人员配备：现场负责人、技术员、质监员、专职及兼职安全员（由班组长负责）、测量员、材料员、门卫及库管员等。c、 班组包含：泥工组、钢筋组、木工组、水电组、防水组、装饰组等。6.3、项目部施工保证体系根据本工程的目标、技术要求和施工条件等，结合公司具体情况，由公司总经理任命该工程项目的项目经理，组建项目经理部，具体见施工现场管理

18、机构网络图。a、安全施工目标：争创标化工程严格执行国家、省、市的有关安全生产法规、施工安全规则，杜绝死亡事故和重伤事故，轻伤事故频率控制在0.01以下。b、质量目标加强全面质量管理，树立精品意识，落实质量措施，单位工程一次验收合格率100%，工程质量要求达到国家规范验收标准。6.4、工程施工的工期目标本工程合同要求工期为720日历天。6.5、文明施工目标针对本工程的地理条件，根据施工企业的资质标准，严格要求按照安全文明施工标准执行及检查，安全文明施工按照标范工程要求施工。6.6、技术、规划准备技术、规划准备亦称施工现场的内业。包括以下主要内容：组织技术人员熟悉图纸、审查图纸和有关资料，了解掌握

19、整个工程施工的主要细节，进行设计技术交底和图纸会审，做好图纸会审记录，施工图纸未经会审，不得作为施工文件使用。6.7、编制施工组织设计施工组织设计是指导工程项目进行施工准备和组织施工的一个重要技术的经济文件，是施工准备工作的中心内容。根据施工图纸编制施工组织设计、现场施工方案和技术措施，按公司的技术交底规定进行技术交底，并做好技术交底记录。6.8、编制施工预算施工预算是编制施工作业结算的依据，预算是施工项目管理的重要之一，在施工过程中统计材料的签发任务，统计分项工程量计划落实，加强成本控制核算。6.9、施工现场准备施工现场准备，主要是为本工程项目在正常施工前，创造现场施工良好的条件，施工现场的

20、场地规划，管理班组的组成，整个施工现场施工计划，大小型机械设备投入计划，各种材料的计划准备,施工现场安全管理的体系。6.10、施工现场的垂直运输设备使用准备为了本工程的施工进度顺利进行，根据施工平面图的布置，本工程共布置2台5010（QZ63）型塔吊。为确保塔吊使用的安全控制措施，首先对塔吊安装位置的基础以下土质进行检查是否满足塔吊的承载力，按照地勘报告对应部位查看，该工程塔吊基础以下土质不能满足塔吊承载力的要求（塔吊公司要求塔吊基础承载力必须0.2mpa即达到稍密卵石层），所有塔吊基础高度为1.8米，塔吊安装必要的合格证、检测报告、备案牌、塔吊的基础图纸，塔吊资质等一切手续完善，安装结束，进

21、行塔吊的试运行试验，检查合格后，方可使用。主体施工期间，每月2次进行塔吊机身全面检测，必须保证设备安全的前提下进行施工。主体工程施工至标准层时即7层结构板面混凝土浇筑后，开始安装施工电梯，型号采用SC200/200型2台，各栋塔楼安装1台。安装前必须将基坑周边的土方回填完成，设备基础必须布置在未扰动的地基上（本工程施工电梯基础布置在支护桩冠梁上，满足厂家承载力设计要求），施工电梯主要用于施工期间的人员垂直运输及填充墙砌体、抹灰工程材料的转运。要求施工电梯外围必须搭设钢管脚手架，采用密目网全封闭。资料完善，安装结束，进行试运行试验，检查合格后，方可使用。主体施工期间，每月2次进行施工电梯机身全面

22、检测，必须保证设备安全的前提下进行施工。6.11、施工现场测量准备根据业主提供的相关坐标点，按照总平面图和已有的永久坐标点，进行本工程的施工测量，以水准基点和工程测量控制网格图作为测量依据；原始地面标高为281.20，0.000标高为281.50，同时按施工总平面图进行建筑定位放线。6.12、“三通一平”准备所谓“三通一平”是指施工区域内的材料运输道路、水、电要通畅和施工现场要平整硬化。具体见施工现场平面布置图。 a、路通：按施工平面布置图的要求，修好施工现场的临时性道路，形成通畅的交通运输路线，为建筑材料进场、堆放和施工运输创造有利条件；b、水通：施工现场的生产和生活用水的管线，要按照施工平

23、面布置图的要求设置,尽可能与城市永久性给水系统结合起来,施工现场用水量大时,还应考虑增容。充分考虑场地地面冲洗，使施工现场的飞尘不得污染场地、场地的排水不得堵塞城市排水系统，地面水排除迅速，水通为土方开挖洗车设备创造良好的条件。c、电通：为了施工现场施工的顺利进行，按照施工组织设计方案要求，施工现场电源平面布置图，接通电力和电讯设施，并做好其它能源的供应，确保施工现场动力设备和通讯设备以及生活区域办公区域正常运行。d、办公临时设施的准备：大型临时设施是指现场施工人员的办公、生活和公用的房屋和构筑物,施工用的各种仓库的临时设施（本工程原则上不搭设工人住宿用房）。6.13、物资准备a、根据施工图纸

24、的设计,施工前认真预算施工项目所需要的材料，提出建筑材料申请计划单，掌握好材料、成品、半成品进场检查。对所有进场的材料（钢筋、水泥、砂、石及其他成品、半成品）品种、规格、数量，及早订货（提前7天，大型设备及大宗材料提前15天以上），按供应计划组织进场，加强周转材料的调配，材料堆放。根据施工场地平面布置图的安放地点，和指定的方式进行储存和堆放，各种材料按各个型号进行堆放，本工程所用的原材料，进入施工现场前进行检查验收，整个原材料现场取样、复检合格后才能投入生产。b、机械设备，根据施工方案和施工现场确定的施工机械和机具的需要，计划进行准备，按计划组织进场。6.14、做好季节性施工准备工作按照施工组

25、织设计方案要求，根据现场施工作业时间，应考虑针对本工程的冬季、雨季和高温季节的施工,要落实临时设施和技术措施等准备工作。6.15、落实消防和保安措施按照施工方案要求和施工平面布置图的安排，建立消防和保安等组织机构和有关的规章制度，落实好消防、保安措施。6.16、施工队伍的准备a、组织劳务公司班组进场：按照开工日期和施工现场的劳动力需要量计划，组织劳动力分期、分批进场。进场前的作业人员，要进行安全文明施工等方面的进场前三级教育、岗前培训，并按照建筑劳动保护法，做好现场作业工人的消防、保卫工作，给职工创造良好条件。b、组织培训：对施工中所需的稀缺工种、特殊工种和新技术工种，要按计划组织培训，进行教

26、育工作，特殊工种必须有上岗证才能进入现场作业。c、项目部要动员班组的交底工作：施工项目开工前，向参与施工的全体人员，进行宣传和施工项目的意义，落实施工项目经理部的管理目标，项目部与班组的思想互相沟通，以及经济承包责任制中的奖罚条例，调动现场职工的积极性。对于单项工种(或单位工程)开工前,应由施工项目经理部的技术负责人组织技术交底,向施工队、组和工人讲解本工程的设计意图、施工计划和施工技术等要求,落实技术责任制,健全岗位责任制和保证措施。七、 质量保证体系7.1、质量保证体系a、 按GB/T211的标准质量管理体系要求建立质量保证体系，制定项目管理实施细则，以实施“贯标”强化质量管理，提高职工岗

27、位工作责任心，从而确保工程质量，必须保证本工程的质量，安全满足设计和规范要求；b、 成立以项目经理为首，项目技术负责人主管的质量管理领导小组，建立以专职质检员3名，各班组设兼职质检员4名的自检网络班组，实行“三检制度”，对班组建立经济挂钩的质量奖罚制度；c、 质量管理以预防为主，起始于质量控制，本工程施工中抓好质量管理，提高职工质量意识，让职工认识本职岗位的职责。认真搞好本质工作和工程质量的管理工作。d、 组织施工（技术）人员认真熟悉图纸和文件，开工前施工的思路，对班组进行详细、认真的施工技术交底，掌握施工过程中的技术规范和法律法规的规章制度；做到对即将开工的施工人员心中有数。e、 要求各级施

28、工管理人员，主动接受质检、业主、监理的监督，及时做好质量整改工作。f、 做好施工日志和各项施工质量记录，及时办理各种签证和工程变更核定，按“质量记录的控制”要求，做好收集、归档的各项工作，符合档案管理的要求，对现场影像资料不得遗漏，各种资料并做到与施工进度同步进行的规范措施。7.2、项目部质量管理体系a、 建立以公司总工程师为首的质量保证管理体系，全面控制施工项目工程质量。同时，为充分发挥质量保证管理体系的作用，保证工程质量达到规范规定要求，协调好公司各职能部门与项目部关系，成立有公司、职能部门领导参加的工程施工质量控制领导班子，监督检查项目经理部工程质量，掌握工程质量动态，开展质量统计和质量

29、评定。b、 成立以项目经理为组长，包括有技术负责人、工长、内业技术员、质检员、测量员和材料员等参加的质量管理小组，在公司派驻现场人员的直接领导和监督下，全面推行质量管理制度。同时并热忱欢迎工程监理对本工程的施工全过程实行全方位监理，共同把好质量关，为用户建造出优质产品。c、 项目经理部应把工作的重点放在抓管理，提高工程质量上，坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针。在施工中通过各种形式加强对参战职工的教育，不断提高工作责任心和质量意识，对质量问题坚决执行“三不放过”和一票否决的制度，做到一丝不苟，确保工程质量达到优良标准。d、 坚持按质量控制程序施工，在充分做好各项施工准备的基础上，有条不紊地按

30、照“先地下、后地上、先土建、后安装”的程序合理组织施工，做到紧张有序，忙而不乱。e、 将项目法施工与质量管理相结合，树立“谁指挥生产、谁负责质量”的思想。对每一分部、分项工程做到“四坚持”，即坚持班组自查、项目复查、上级抽查、质检站监督检查。发现问题及时纠正，不合格工程坚决推倒重来。7.3、技术管理制度a、 为提高企业技术水平和施工管理水平，确保工程质量，施工中必须严格执行技术管理制度，认真做好图纸会审、技术核定、技术交底及技术检验工作，要采取相应措施，确保技术管理工作的正常进行。a、b、 施工前，应认真熟悉图纸，领会设计意图。积极配合业主作好图纸会审工作。要针对工程特点和现场实际情况，提出设

31、计图中存在的问题和对设计上要求以及需要设计单位和建设单位解答和明确的问题，着重考虑设计与施工主要技术方案是否相适应，各专业工种设计是否相互吻合、协调、施工有无困难，采用的结构和材料有否保证工程质量和施工安全，使图纸会审工作发挥其重要技术作用。c、 在施工过程中，应严格执行技术核定或设计变更签证制度，对图纸中仍存在的问题以及建设单位提出的合理要求，或因施工条件不能满足设计要求而需修改时，应由设计单位变更通知，或由施工单位办理技术核定单，经建设单位签核后方可执行。d、 严格执行技术交底制度。e、 技术交底应采取书面形式，并根据公司制度，按公司总工程师项目技术负责人施工工长班组等不同层次和内容进行，

32、着重应就其保证工程质量、进度和施工安全三方面所应采取技术措施进行详细交底。f、 严格技术复核制度。每楼层的轴线、标高应由专职测量员施测，经工长、质检员复核无误后，才能在建筑物上作出标记。隐蔽工程应由质检站、设计院、监理单位、建设单位及施工等多方检查合格并签字后，才能进入下一道工序的施工。g、 各类交工技术资料均应随工程进度及时办理，搜集、整理、分类存放，不得漏缺、遗失。工程完汇总，并经质监站检查验收后交建设单位存档。h、 技术资料要力求及时、完整、准确、签证手续齐全。图样清晰、字迹清楚并用墨水书写。最后按档案馆要求规格装订成册。7.4、保证质量技术措施a、 保证基础和主体质量技术措施 对工程中

33、使用的原材料、成品及半成品、机械设备等应履行严格的检验制度。对原材料按材质标准严格把关，材料员对原材料、半成品应先检验后收料，不合格的材料不准使用。原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。施工用精密仪器、量具、检测试验仪等应由专人使用和管理，计量器具应按规定要求进行送检。砂、石、水泥的原材料检验和砼、砂浆试块的送检应选择具有资质的单位进行。砼浇灌前经甲方和现场监理及项目部质检员对钢筋、模板、预留预埋共同验收签字，作好隐蔽记录方可浇灌砼。每次浇灌砼，要安排好人员、机具，保证砼供应量不得超过砼终凝时间，加强砼机

34、械维护保养，采取备用方案。按照钢筋砼施工规范和砼强度检查、评定标准规定的方法、地点和批量进行试块取样，并必须在现场监理见证下进行。做好砼构件的养护工作。商品混凝土搅拌站应严格按配合比规定用料，并做到车车过称，用料准确。电焊工必须经考试合格后，才能上岗操作。焊接应牢固，焊缝厚度符合设计要求，做到不咬肉、不夹渣、无砂眼，焊口药皮必须清除。钢筋在绑扎后，要及时在通道上铺垫木板，防止踩塌。各分项工程质量，严格执行“三检制”（自检、互检和交接检、专检），隐蔽工程作好隐蔽、预检记录。质检员作好复检工作，并请甲方、监理和质检站终检。工程在交付使用一年内，提供无偿保修并由有关领导到建设单位回访，听取用户对工程

35、质量的意见，为进一步改进施工质量提供依据。b、 保证装饰工程质量技术措施装饰装修工程坚持预定标准、定样板、定做法，所有装修工程必须统一配料，同一房间，做到颜色一致，规格统一。施工前先作样板，经设计和建设单位认可，按选定的原材料、配合比、施工方法、操作规程、质量要求组织大面积施工。墙面、地坪、抹灰，要纵横吊线，打巴出柱，处理好基层后充分浇水透湿，并刷纯水泥浆再抹灰。先抹线角再抹大面。质检员在施工过程中应进行跟踪检查，不符合程序和质量要求坚决推倒重来，保证质量优质。所有块材贴面，应事前弹线排版，花纹一致。装饰工程施工与安装紧密配合，交叉施工，避免事后打洞和损坏、粘污已完工程。把好基层结合牢固、表面

36、平整光滑、棱角整齐、色泽均匀、三间堵洞、排水坡向等质量关，对施工班组实行优质优价，奖罚兑现。采取成品保护措施，专人看管，完工一层封闭一层，确保交工完美无损。在水、暖、电、卫、弱、通风的管线和设备安装过程中，必须特别注意“露”、“堵”、“锈”问题。管道施工后必须立即进行试压，确定无渗漏现象后才能进行饰面施工，避免因管道渗漏影响装饰质量。铝合金门、窗框等在施工时，均应有不干胶薄膜加以保护，防止其表面氧化、变色和出现伤痕。八、 安全生产保证措施 8.1、安全生产总则（1）根据本工程施工现场的地理条件，为了安全施工达标，本工程安全防护要求严格，必须认真贯彻执行对本工程的安全施工和各项安全措施落实到位，

37、根据安全文明施工的规章制度，落实“安全第一、预防为主”，的方针，检查施工设施的安全使用，监督安全规章制度的执行，确保施工安全地顺利进行。（2）现场必须加强安全管理，项目部要求每周星期二检查工地安全生产情况，发现事故隐患及时反映并排除。（3）加强用电安全措施，电器设备的检修，必须安排有证的专职电工进行监管，施工现场用的电缆线必须用合格产品，不合格产品不得进入施工现场使用，执行三相五线制，整个施工现场严禁带电操作。（4）针对本工程的安全文明措施达到规范要求，施工现场所有防范的地方，应明显设置安全标志及标语牌。（5）本工程的所有机具操作人员不得无证上岗，为了安全，各个班组不得独自操作，严禁酒后操作，

38、在施工临边作业的部位，必须系带安全带对自己安全保护，没有对自身保护系统的不得擅自高处作业。（6）工地人员必须团结合作，思想沟通一致，严禁在工地场所打架斗殴。8.2、安全技术保证措施a、 所有人员进入施工现场必须进行严格的安全规程制度，严格掌握安全技术操作规程，落实安全管理方针，机械操作人员必须经过专门培训并取得相应的上岗，方可进入施工现场上岗，对机械操作人员进行安全交底。b、 施工现场的一切电源、电路的安装和拆除必须由持证电工操作；电箱必须严格接地、接零和使用漏电保护器、并由专人负责电器设备、电缆线等的防水、防雨、防破损工作。c、 用电必须分闸，严禁一闸多用，应做好一机一闸一漏。整个场地的电线

39、布置统一设置在一条水平线上，达到安全用电的规范要求。d、 所有机械和箱体进行定期安全检查，发现问题和隐患立即整改，确保安全施工，做到“令行禁止”。现场机械设备使用、维修、保养必须按机械使用安全技术操作规程有关规定进行。8.3、文明施工保证措施（1） 为了本工程质量和安全目标达到标范工程，要求现场作业工人和管理人员进行挂牌上岗，对整个现场的施工场所，职工宿舍，生活区域，达到文明措施的要求，要求管理人员完善各项责任制度、管理规程制度，做到文明施工，保持良好的环境；（2） 为了施工过程中的施工噪音，给周边的居民带来便利。本工程在施工作业期间，必须采取各种有效的管理措施，尽量降低施工过程中产生的施工噪

40、音，沟通利民、便民的思想工作。对施工临时围墙外和施工场所内落实好安全施工的宣传广告，做好宣传工作，保证施工顺利进行；（3） 施工及危险区都有醒目的安全警示标志，并采取安全施工的保护措施；（4） 施工过程中不得随意抛掷建筑材料、残土、旧料和其他杂物；（5） 施工单位不得在工地围栏外堆放建筑材料、垃圾和工程渣土。在经批准临时占用的区域，应严格按批准的占地范围和使用性质存放堆卸建筑材料或机械设备；（6） 安全应急预案要点：安全生产是企业生存的基本条件，杜绝重大安全事故的发生是企业安全生产目标的根本。由于建筑施工是一个高风险行业，施工现场的可变性以及自然灾害不可抗拒性等特定因素。为了提高事故突发时的信

41、心和准备，减少和降低风险责任，提高系统安全性，结合公司的实际情况，制定本工程针对性的应急救援预案。九、 各分部分项工程概况9.1、工程具体内容9.1.1、建筑概况该工程为四川瑞泽房地产开发有限公司开发的财富新天地工程，主体结构为框剪结构，主体工程总层数：地下2层、地上为27/30层，建筑物总高度99.80M，建筑面积约63185.82m2。a、 外装饰：该建筑物裙楼以上，主楼外墙面采用外墙保温及真石漆，裙楼:部分不属于临街面采用外墙保温及真石漆，标准层以下临街面为花岗石幕墙。b、 室内装修：地下室抗水板上口标高为收光地面，主楼室内为普通抹灰，室内地面（厨房、卫生间除外）为毛楼面找平。商业部分室

42、内装修另行设计。c、 门窗：塑钢门窗颜色规格尺寸根据图纸施工。d、 屋面：本工程屋面采用平屋面做法，分上人及不上人屋面，采用建筑材料找坡及保温措施。SBS建筑材料防水，屋面排水：采用有组织的集中排水。e、 室外附属工程：0.000层建筑外装饰详景观设计。9.1.2、结构概况本工程主体为框剪结构，抗震设防类别、裂度为6度，结构安全使用年限为50年。a、 基础支护概况基础支护结构四周采用旋挖支护桩，部分是双排，部分是单桩，支护桩的设计深度，AB段16米，BC段15.5米，CD段16米，DE段18米，EF段16.5米，FG段16米，GH段14.5米，支护桩上部采用冠梁钢筋混凝土连接，冠梁设置1.2X

43、0.8，冠梁上口标高280.7，支护桩及冠梁砼强度为C30。锚索设置于-4米支护桩中心点，锚索设计详专项设计方案，桩间护壁支护采用8200*200.加强筋16，间距1000，钢筋网片砼护壁C20支护，护壁砼厚度80mm。b、 基础概况该工程抗水板下部基础为满足设计要求，基础设计标高-9.55mm以下2m左右为粉砂层，如果采用机械成孔桩不能正常施工（机械设备不能正常作业），经过设计、建设单位、监理单位及各专家进行专项论证，采用人工挖孔灌注桩，人工挖孔桩以中风化泥岩层为持力层，钢筋混凝土设置埋入深度不得低于6m，桩嵌岩深度由施工现场地质状况取样送检后必须达到设计标准值12mpa，人工挖孔桩大小直径

44、按图纸进行，护壁采用C30（桩孔同等级）混凝土浇筑。所有土层上部采用C15混凝土垫层封闭，地梁及承台四周采用MU15页岩实心砖200mm厚砌筑，内侧1:2.5水泥砂浆抹灰，1.0mm聚酯纤维涤纶防水层2遍（阴阳角搭接、加层处理），1:2.5水泥砂浆防水保护层，筏板及抗水板采用现浇钢筋混凝土，抗水板H=400mm，砼强度C30，防水混凝土，钢筋设置按图纸要求设置，筏板上口标高-9.15m，筏板保护层厚度迎水面为40mm，筏板基础底板采用聚酯纤维涤纶防水卷材两遍。防水上部保护层采用细石混凝土，H=30mm厚，地下室外墙面采用涤纶防水卷材1遍，内外均设1:2.5水泥砂浆保护层，地下室挡墙外采用页岩砖

45、做土方回填保护层抗水板基础以下布置抗浮锚杆；锚杆总深度+锚杆上部钢筋弯矩6M。抗浮锚杆直径150（详结构-抗浮锚杆设计图）。c、 主体结构概况本工程为现浇框架+剪力墙结构。框架柱，梁，板，剪力墙均采用钢筋混凝土全现浇，梁、板、柱的钢筋布置和设置型号按照图纸要求设置，受力钢筋的混凝土保护层厚度：板10mm；梁、柱20mm，主体工程22以上钢筋接头采用丝口机械连接。本工程地下室-2层层高3.9m地下室-1层层高-4.95m，0.000以上各楼层标高1层5.2m，2、3层4.5m、45层4.4m,6层6m，以上标准层2.95m。各楼层混凝土强度：柱（-2层0.000以上6层采用C50,7-8层C60

46、，9-10层C 55，11-12层C50，13-14层C45，15-16层C40,17-18层C35，19-30层C30）剪力墙混凝土强度（-2层0.000以上8层采用C60,9-10层C55，11-12层C50，13-14层C45，15-16层C40,17-18层C35，19-30层C30），梁、板混凝土强度为（-2层0.000以上9层C40，10层C35，,11-30层C30）d、 砌体工程概况主体工程在8层以上完工，由下而上进入砌体工程施工，所有内墙为MU5 100/200mm厚页岩空心砖 ，外墙为MU10 200厚页岩多孔砖，采用M5混合砂浆砌筑。柱与墙接合处采用钢丝网铺设施工，混凝土

47、与砖墙面搭接宽度不少于200mm。所有二次结构拉墙筋采用植筋处理，由专业植筋队伍施工，植筋完成后必须拉拨试验合格方可施工下道工序。9.1.3、水电设备安装概况a、 给排水：根据本工程户型设计，该给水工程设计生活给水采用PP-R给水管，热熔连接。给水管设置统一供水到户。消防给水采用镀锌钢管，丝扣连接，给水工作压力为1.0Mpa，消防管连接成环状管网，在消防进水管10m处设置室外消火栓一个。在室外消火栓前设有水泵接合器一个。室内采用单阀单出口消火栓SN65，单开门暗装钢质消防栓箱SG24/65。室内排水采用JPVC硬聚氯乙烯塑料排水管。除有大便器的排水系统立管管径是DN250外，其余管径均为DN5

48、0。整个污雨水排至集中化粪池内流入市政管网。b、 电气：本工程采用380V/220V电源供电。采用YJV电缆埋地引入。进户处零线须重复接地，设专用PE线，接地电阻不大于1欧。电气安全采用TN-S接地保护系统，并与防雷保护共用接地装置。屋面防雷采用避雷带防雷，用12的镀锌园钢制作，突出屋面的金属构筑物应与避雷带可靠连接，不同标高的避雷带也要可靠连接。利用柱内钢筋作引下线，柱内钢筋应为焊接。接地采用-404镀锌扁钢，埋深应大于1米，在引下线距地1.5米处设接地电阻测试点，实测接地冲击电阻应小于4欧，若不满足，应增设引下线与人工接地装置。电话电缆由室外弱电井穿管埋地或沿墙引入一层与二层楼梯间的电话分

49、线箱，经二次配线后引至各个用户点。电话干线与次干线电缆选用HYV型，穿PVC管埋地或沿墙敷设，支线选用RVS-2X0.5型穿PVC管沿建筑物墙地面顶板暗敷设。电话分线箱暗装，底边距地1.8米，电话插座底边距地0.3米。电话线与电力线平行最小间距为0.15米，交距间距为0.05米。各弱电管线须与接地装置做好等电位联接。c、 暖通本工程在主体结构施工过程中，按图纸要求位置，一次性预留预埋的管道钢套管。进行防腐要求，机械设备进行安装。d、进风、排风、空调本工程在主体结构施工过程中，按图纸要求留设位置，在安装楼层模板时预留好进风，排风洞口。机械设备进行安装。9.1.4、内外装饰抹灰本工程内外抹灰施工过

50、程中，按图纸要求砂浆的强度标号进行内外装饰抹灰，严格按照施工规范要求进行。a、外墙保温、外墙真石漆工程本工程外墙保温、真石漆施工过程中，按图纸要求的施工程序进行施工，严格按照施工规范要求进行。9.1.5、沉降缝施工根据本工程裙楼的沉降缝施工过程中，按照图纸设计说明的要求进行施工，沉降缝处理方法，中间部分使用泡沫进行填入，边口处用铁皮进行密封处理，严格按照施工规范要求进行。9.2、施工部署a、 施工任务划分根据本工程特点和施工工序要求，分为地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程，屋面工程、给水、排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等9个主要阶段进行施工。b、

51、施工程序施工程序先主体后围护，先结构后装饰。水电，暖通，进风，排风配合。室内外装修工程自上而下，电梯及智能建筑工程在装饰及水电安装工程施工过程中穿插作业。c、 组织施工和流水段划分：根据该工程建筑平面布置和结构要求分析，本工程地下室主、裙楼施工过程中钢筋制作完后调整在基坑内。柱、梁，板承重，电梯井、梯间为剪力墙筒体结构，柱距和开间尺寸较大，针对以上特点，裙楼分为流水段交叉作业施工，裙楼以上的主体施工1#、2#楼采用不分为流水段施工，主楼以上每层为一个施工作业面，填充墙待八层结构施工结束后，从-2层开始放出开间线，由下而上进行墙体施工。针对本工程的施工进度计划时间，土方开挖锚索基坑护壁从2014

52、年5月开始，计划施工时间为30天，2个月结束土方工程，土方工程挖到基底部分如果有了工作面，立即对人工挖孔桩放出桩点，进行挖孔桩试桩施工，土方原地面标高281.20，土方开挖深度统一按-10.6m，人工挖孔桩采取分段、分区施工，土方工程先开挖2#楼部位，2014年5月20日开始人工挖孔桩施工，计划完成日期为2014年7月30日。2014年7月1日开始抗浮锚杆施工，计划时间40天，2014年8月10日完工。基础承台砖胎膜及抹灰、地梁、抗水板、筏板、地下剪力墙施工安排在2014年7月10日开始，基础底板施工结束在2014年9月20日。-2层至-1层工期为30天（实际工期为40天，其中穿插作业5天），

53、计划完工时间为2014年10月25日。15层非标层施工结束在2015年1月10日（按15天/层计算），6层转换层施工周期35天，计划2015年2月15日完工。730层标准层工期为6天/层，总工期为144天，主体工程总工期2015年7月10日结束.室内填充墙砌体工程在有抹灰工作面的条件下，立即进行室内抹灰，计划主体结束后80天内完成室内砌体工程，抹灰工程。电梯安装工程在抹灰完工后安装、调试，计划完工时间为2014年11月30日。塑钢窗安装及外墙保温外墙真石漆装饰计划4个月，在2016年1月30日全部施工结束。主水电安装、送排风设备、消防、商场外墙幕墙及干挂石材等计划在2016年25月内施工。d、

54、 为保证顺利启用该工程施工，考虑该工程要跨越冬季等因素，在基础、主体施工过程中，上下水、照明暗管的埋设、现浇板的预留洞及管道预留预埋套管的安装，随基础和结构跟层进行，装修配备4组抹灰工，室内外各2组。室内装饰由下而上，室外装饰自上而下进行施工，楼地面工程同内粉工程穿插进行，要求各工序搭接合理，并尽可能安排主体工程和室内砌体贯通作业施工，以缩短工期。提前完成本合同施工内容。9.3、工程测量为保证工程的整体性，和工程施工的实际需要及精度要求，以业主提供的平面坐标及高程控制点为依据，采用经伟仪器进行合理设立测设点，满足精度及复核方便的平面控制网和高程控制网点，并使主要的控制点能够稳固地保存到工程竣工

55、，保证各部分施工的控制线一致。建筑定位放线采用直角坐标法放线，准确地将图纸的轴线与标高，反映在施工现场的平面位置上，再进行各区段墙柱的轴线加密和放样工作。严格按工程测量规范要求实施，以先主体后局部的原则，对整个工程进行整体测量控制。本工程在建建筑物及周边毗邻建筑沉降观测、基坑位移观测由建设单位委派有资质的专业测绘机构实时进行测量。a、 测量定位：首先熟悉图纸上的轴线点，复核图纸各尺寸，使用经纬仪器对施工平面的轴线坐标复核，是否闭合，发现问题及时与建设方或规划院联系更正，建设单位提供的各个已知点，无误后办理已知点交接手续，并设置坐标保护装置，作为整个工程施工测量的依椐，根据现场设置足够精确的平面

56、控制点及高程控制点，作为施工过程中的基准点，为施工控制测量依据。建立控制网：为了将工程的设计放样到施工现场上去，首先应根据业主移交的城市测量控制网资料，和施工坐标与城市测量控制网的换算关系，来确定施工主轴线和建立局部的直角坐标系统。b、 轴线控制：主轴线控制网的竖向传递是控制建筑开间尺寸和垂直度，在基础施工时以坐标点为准在基础边沿1-16交1-C轴，2-W交2-2轴，1-B交1-2轴，由6条控制主轴线，直接控制上部建筑物的轴线。铅垂仪控制轴线为准。根据建筑物形状，将各控制轴线两端均用红色三角形标注于围墙或四周建筑物上，待0.000施工完后将主建筑物控制轴线引测于0.00板上，作为上部主体工程内

57、控制轴线的依据。各层施工放样时，必须先对引测的轴成进行复核，各控制轴线采用检验合格钢尺，以10千克力拉，复核误差不超过2mm后，分各细部轴线。主要控制轴线的四角要用经纬仪测量，角度不能超过9005。各轴线间的距离，对角线均要逐一复核，发现问题找出原因及时改正，确保建筑物的几何尺寸正确。c、 高程控制：首先将0.00m引测至现场拟建工程的各个角落，布设基准点。各基准点要定期检查作好记录及时校正，每用一次基准点要复核三个以上的基准点。基准点要定期检查作好记录及时更正。基准点的引测采用闭合环，严格按三等水准测量的规范规定测量。并采用变动仪器高度，视单面水准尺测量作复核。结构高程采用5m铝合金塔尺及钢

58、尺传递高程。由基准点按三等水准测量要求，引测至最顶层，作为最顶层控制标高。做好标记以后，每层均由此标高用钢尺分别传递到施工层控制标高处。施工层的控制标高的测设，要复核三个以上从底层引上来的各控制标高，相差不超过2mm时，每层在结构施工时提高1cm保证结构标高，测各施工细部的施工控制标高。为了避免累计误差及分段施工带来的误差，高程传递逐层传递。施工层的控制标高尽可能一次性测完；分段测量，视距大致相等，交叉处多复测几个点。做到整体一个控制标高，高程统一控制。d、 测量控制：测量仪器：测量作用仪器、钢尺、塔尺等物要经检验合格后才能使用，定期检验，妥善保养；使用仪器时严格的按照有关操作规程进行，最好是

59、在阴天或无大风天气进行测量，观测时成像清晰、稳定，尽量减少仪器自身系统误差和人为因素的误差。e、 验线：验线工作应做到防患于未然，建立合理的复核制度，每一次测量工序均有专人复核。原始基准点与定位条件；所建立的轴线控制网；原水准点及辅助基准点及0.00标高线；测量放线完点；对基础底层的轴线放线，验线人员验收无误后，邀请业主监理公司共同验收。完善定位放线记录资料，便于资料归档。独立验线，验线人员、仪器、测法要尽量与放线工作不同，多角度，多方位地验线。验线主要部位：原始基准点与定位条件；所建立的轴线控制网；原水准点及辅助基准点及0.00标高点；测量放线难点；每放完一层轴线，验线人员验收无误后，会同业

60、主监理公司共同验收。f、 主体工程沉降观测测量针对本工程建筑沉降观，由建设单位委派有专业资质的单位进行测量，从0.00以上主体施工时，由房屋的四大角设置永久测量点，以文字依据体现出第一次测量四大角的数据，主体施工一层跟随着沉降观测的测量顺序进行楼层测量出的沉降差，现场施工测量沉降量的数据超过沉降的规划要求时，及时检查测量依据是否闭合测量数据，如查数据闭合一致时，在跟随主体基础进行研究作出处理办法。沉降观测的测量工作是工程施工的重要控制措施，体现出工程的质量要求，本次测量沉降观测的原始依据，跟随主体的时间体现一致，进入存档。g、 比邻建筑沉降观测测量根据本工程地势条件，新建筑物与比邻房屋周边较近

61、，为了保证本工程修建基础施工时的安全起见，必须进行比邻建筑的每一处房屋定点定位的作出测量沉降的数据，每2天测量一次，沉降趋于稳定后，适当调整测量间隔时间，以文字依据体现出比邻建筑的沉降观测沉降差，在保证安全前提下。测量数据存放施工现场便于检查。h、 深基坑变形测量本工程施工场地处于城市中心，经建筑施工图纸的要求，本工程地下设置两层地下室，根据施工现场施工难度大，基坑较深，在施工现场当中，为了基础施工的质量安全达标，采取深基坑变形测量措施，测量依据，合理安排在基坑四周设置坐标测量点，深基坑土方开挖施工过程中，为了基坑施工的安全得到有效地控制措施。每一周测量一次，以文字依据体现出深基坑变形测量差，

62、每次测量的数据存放在施工现场便于检查。j、 测量人员：由于测量人员是施工的先行者，本工程指定专人测量，建立专业测量队伍，又是整个施工过程中参与施的一个专业工种。施工测量的进度和精度，对保证工程进度和工程质量起重要作用。因此测量人员应充分认识其工作重要性，并做到：坚守岗位并与各工种团结合作；严格遵守施工测量方案及测量仪器的技术操作规程；熟悉误差理论，能针对误差产生的原因，采取有效措施，并能对各种观测数据进行资料整理。k、 测量程序：交接坐标控制点及高程控制点交接现场定位点及高程、平面控制网建立主体高程及轴线控制网 主体高程上引及轴线上移设置结构平面控制网及标高控制点施工沉降观测从控制网向主体各层施放轴线及高程 根据室内轴线高程施放分隔墙轴线、高程利用室内轴线高程确定外墙的轴线高程室外利用经纬仪校正外墙垂直误差外墙饰面分隔控制、进行外墙饰面施工9.4、机械设备安装投入机械或设备名称型号规格数量制造年份额定功率(KW)用于施工部位自升式塔吊501022010.540主体工程小型挖土机60-8022010.1基础工程搅拌机JG35022013.324基础至主体电焊机BX1-5082013.224基础至主体钢筋切断机FGQ4042009.37.5基础至主体钢筋弯曲机JW4D