北海市场调研报告

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1、北海亿同合力房地产开发有限公司 香槟郡12月份北海市场调研报告北海亿同合力房地产开发有限公司销售部2012年12月12日星期三一、 北海110月交易情况来自北海市政府网的消息，2012年1-10月北海固定资产投资稳步回升，全市完成固定资产投资546.23亿元，同比增长18.9%，低于全国、全区水平1.8和7.3个百分点，排在全区第12位。其中城镇投资522.64亿元，同比增长19.9%；非农投资23.59亿元，同比增长0.8%。2012年1-10月，北海市房地产开发投资继续保持增长，累计完成投资153.21亿元，同比增长27.1%，高出固定资产投资增速8.2个百分点，增幅较1-9月上升6.4个

2、百分点。基本建设和房地产开发共完成投资330.25亿元，占固定资产投资60.5%，所占比重大，增长快，是推动全市投资稳步增长的主动力。今年以来，全区乃至全国经济形势错综复杂，从前三季度指标完成情况来看，全国、全区经济形势仍然未摆脱下行趋势。但北海市主要经济指标有望实现大跨越。即：地区生产总值突破600亿元，按可比价计算，增长在20%以上，人均地区生产总值有望突破3.7万元；实现财政总收入100亿元，增长73.8%；完成全社会固定资产投资725亿元，增长20%；规模以上工业总产值突破1000亿元大关；城乡居民收入同比增长12%以上，分别突破2万元和7千元。二、 北海商品房余量面积分段总套数总面积

3、(万)可售套数可售面积(万)90103996738.5433494243.319014442540478.2210919122.5914411050461.53252862.62合计：1575861678.2946941428.52三、 北海新入网商品房统计新增入网套数：25839套，新增面积：1173981签领日期项 目 名 称项目地址栋套数预售面积（m2）2012.1.5百丰花园：第4、15幢（规划为4#商住楼、15#住宅楼）北海市西藏路以西、北部湾路北侧10410831.852012.1.10桐洋家园：第7、8幢（规划为6#、5#住宅楼）北海市南京路东、新世纪大道南726244.0820

4、12.1.10强远春天花园：商住楼（规划为：临街商住楼、地下室）北海市北海大道南侧、上海路东侧250米21016954.472012.1.10同和泊湾：第18、23、24幢（规划为18、23、24栋住宅楼）北海市北海大道东面、香港路以北908407.852012.1.18远弘花园：北区第4、5、6幢（规划为C型住宅）西南大道南侧150米、上海路西侧952米31463.012012.1.19增加：银滩万泉城2区第17、18、21、23、24、25、26幢（规划为15、16、19、22、23、24、25号住宅楼）北海市金海岸大道18号548257.92012.2.20阳光金海岸：第3幢（规划为3#

5、商住楼及3#地下室）市云南路东、新世纪大道北28502012.2.24银滩海岸国际大厦：商业住宅楼、地下室（规划为：商业住宅楼、地下室）北海市广东南路西、金海岸大道北34823682.182012.2.29领秀一方：商业住宅楼1栋、地下室（规划为：商业住宅楼、地下室）北海市长青路6号121902012.2.29都市港鹏湾：第3、7幢（规划为C栋住宅楼、G栋商住楼）市浙江路以南、广东路东侧23219553.462012.3.9北海南岸：第5幢、1号地下室（规划为5#住宅楼、地下室）北海市广东路以西、金海岸大道北侧19815401.482012.3.14东峰广场第8幢（规划为C栋住宅楼）北海市北海

6、大道166号29225282.742012.3.26森海豪庭御景湾：北海市金海岸大道以南、四川路以东9332958.032012.3.28碧海华彩苑：第1、2幢（规划为A栋商业住宅楼、B栋住宅楼）市北部湾西路44号12802012.3.28滨海阳光公寓：商业住宅楼1栋、地下室（规划为：商业住宅楼、地下室）北海市四川南路西、新世纪大道南58402012.4.6增加东峰广场第13幢（规划为D栋住宅楼）北海市北海大道166号29225282.742012.4.6蓝海银湾：第6幢（规划为6#住宅楼）北海大道以南、河南路西侧23119013.622012.4.10蜀海金域壹品湾：第4、5幢（规划为4#、

7、5#商住楼）北海市新世纪大道交西藏路东北角15614039.762012.4.11龙骅隆荔枝湾(原名检察之家住宅小区)：第1、2、3、4幢（规划为：A栋住宅楼、B栋办公住宅楼、C、D栋住宅楼）北海市南珠大道以西、猛鸡特东32502012.4.11融和海韵佳园：第1、2、3幢（规划为1#、2#、3#商住楼）北海市银滩大道北、南京路东30602012.4.16同和泊湾：第21、22幢（规划为21、22栋住宅楼）北海市北海大道东面、香港路以北665930.972012.4.16增加桐洋家园：第11、12幢（规划为2#、1#住宅楼）北海市南京路东、新世纪大道南726244.082012.4.17融旗华

8、堂：第2幢（规划为2#住宅楼）北海市四川路以东、浙江路以北13612870.72012.4.17阳光金海岸：第1、2幢及1号地下室（规划为1#、2#商住楼及地下室）北海市云南路东、新世纪大道北47847289.722012.4.23鑫丰丽景：第1、2、3、4、5、6幢（规划为1、2、3、4、5、6）市湖南路以东、北海大道北侧81602012.4.27恒大御景半岛：第11幢（规划为11#商业住宅楼）北海市金海岸大道南、天隆三千海东192216052012.4.28百丰花园：第5、16幢（规划为5#、16#住宅楼）北海市西藏路以西、北部湾路北侧606311.562012.4.28银滩桐洋国际大厦：

9、第1、2、3幢(规划为5#、4#、3#商业住宅楼)北海市广东路交金海岸大道西南角2640银滩桐洋国际大厦：第4、5幢（规划为2#、1#商业住宅楼）北海市广东路交金海岸大道西南角27002012.5.4增加：同和泊湾：第20幢（规划为20栋住宅楼）北海市北海大道东面、香港路以北686332.452012.5.11长富花园：商住楼（规划为：商住楼及地下室）北海市四川路西侧、新世纪大道北侧130米17918024.992012.5.11柒柒玖财富中心（原名南洋中心）市北部湾中路60号42402012.5.11瀚宇国际大厦：第1、2、3幢（规划为A、C栋及地下室）市广东南路东侧、北海大道南侧100米5

10、3402012.5.11增加桐洋家园：第10幢（规划为3#住宅楼）北海市南京路东、新世纪大道南242473.682012.5.21在海一方花园:第3、4幢市贵阳路西侧、金海岸大道北侧交汇处27202012.5.28银滩万泉城2区：第8幢（规划为5、6号住宅楼）北海市金海岸大道18号20415693.892012.5.28增加：同和泊湾：第19幢（规划为20栋住宅楼）北海市北海大道东面、香港路以北363739.442012.5.28桐洋家园：第6幢（规划为7#住宅楼）北海市南京路东、新世纪大道南13411554.582012.6.1瑞海花园：第1、2幢及地下室（规划为A栋商住楼、B栋住宅楼、地下

11、室）北海市西南大道以南、广东路以东51349284.52012.6.11增加桐洋家园：第5幢（规划为8#商业住宅楼）北海市南京路东、新世纪大道南19217058.492012.6.19永高未来城：第2、3、4、5、6、7、9幢及1号地下室（规划为T9、T8、T6、T4、T1、T2、T3商住楼及1号地下室南北段）北海市北海大道以北、河南路东48547253.92012.6.20天宁新城：第4幢（规划为1#、2#商业住宅楼、地下室）北海市新世纪大道北侧、上海路西侧交汇61260320.762012.6.26森海豪庭御景湾：12、14、18、20、77、78、79、80、82、83、84、85、87

12、、88、89、90幢北海市金海岸大道以南、四川路以东165376.962012.6.26蓝海银湾：第6幢（规划为6#住宅楼）北海大道以南、河南路西侧2312012.7.18长和大厦（规划为长和商住楼1栋）市昆明路与北海大道交汇处28602012.7.18华天佳苑：第1、2幢（规划为A栋商业住宅楼、B栋住宅楼）市新世纪大道12号39202012.7.18北海国际新城：第2幢及二区地下室（规划为2#商住楼及地下室）北海市四川路东侧、站北路南侧交汇处41836071.192012.7.19金海财富中心（规划为商业住宅楼壹栋及地下室）市四川路888号29502012.7.24领秀一方：商业住宅楼1栋、

13、地下室（规划为：商业住宅楼、地下室）北海市长青路6号121902012.7.30强远春天花园：商住楼（规划为：临街商住楼、地下室）北海市北海大道南侧、上海路东侧250米21002012.7.31同和泊湾：第6、7幢（规划为6、7栋住宅楼）北海市北海大道东面、香港路以北605142.042012.7.31恒大御景半岛：第12幢（规划为12#商业住宅楼）北海市金海岸大道南、天隆三千海东19221207.192012.8.8金海城：第1、2幢（规划为1#、2#商业住宅楼）北海市新世纪大道北侧、四川路以西956534.622011.8.8东旭华庭：商业住宅楼（规划为：商业住宅楼、地下室）北海市北海大道

14、以北、湖南路以西17002011.8.16融和海韵佳园：第4幢（规划为5#商住楼）北海市银滩大道北、南京路东13613117.22011.8.17海语城：第14幢（规划为14#住宅楼）北海市北部湾东路南、上海路东433797.422012.8.20增加：同和泊湾：第8幢（规划为8栋住宅楼）北海市北海大道东面、香港路以北363186.062012.8.20蓝山上湾小区：第10、12、13幢（规划为10#商业住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼）北海市北海大道交美景路东北角19826207.212012.8.20嘉和冠山海东区爱丁堡：第1、2幢（规划为1栋住宅楼、2、3栋住宅楼）北海市冠头岭东、流下

15、村南68550344.112012.8.24银滩海岸国际大厦：商业住宅楼、地下室（规划为：商业住宅楼、地下室）北海市广东南路西、金海岸大道北34802012.8.24增加：北海国际新城：第6、7幢（规划为6#、7#住宅楼） 160820514.62012.8.24森海豪庭观澜：第1、2幢(规划为1#住宅楼、2#商业住宅楼)北海市金海岸大道以南、银滩中区82502012.8.28东方之珠花园：第3幢（规划为3#住宅楼及地下室）北海市北部湾东路与河南路交汇处西南角54423836.082012.8.30德臣金海花园：第1、2、3幢及地下室（规划为1#、2#、3#住宅楼及地下室）北海市上海路东、包屋

16、村南21220773.42012.8.30润和花园：第2幢（规划为N住宅楼及地下室）北海市北海大道南、云南路以西113293438012.9.4金域熙城：第1、2、3、6、7幢（规划为1#、2#、3#、7#、8#住宅楼）北海市银滩大道以南、金海岸大道以北72348830.932012.9.5半岛水岸花园：第2、3、4幢（规划为：2#、3#、4#住宅楼、2楼地下室）北海市四川路以东、西南大道南侧18216771.92012.9.5恒立蓝海名都花园：第2、3、4幢（A2栋、D型、C型住宅楼）市南京路8号4850恒立蓝海名都花园：第1、5、6幢（A1栋商住楼、B2住宅楼、B1商住楼）市南京路8号51

17、502012.9.13增加桐洋家园：第1幢（规划为12#商业住宅楼）北海市南京路东、新世纪大道南40635639.332012.9.17增加：同和泊湾：第11幢（规划为11栋住宅楼）北海市北海大道东面、香港路以北363739.442011.9.17增加海语城：第13、22幢（规划为13#、22#住宅楼）北海市北部湾东路南、上海路东437269.922012.9.18增加：银滩万泉城2区：银滩万泉城2区：第9、10、11、12幢（规划为7、8、9、10号住宅楼）北海市金海岸大道18号18216301.42012.9.28金域熙城：第9幢、1区地下室（规划为10#住宅楼、地下室）北海市银滩大道以南

18、、金海岸大道以北16811579.282012.9.29嘉和花园商住楼（规划A区商住楼）北部湾东路南侧、河南路西侧(A区450米)(B区300米)126128332012.10.16桐洋家园：第2幢（规划为11#商业住宅楼）北海市南京路东、新世纪大道南27024084.972012.10.22金工生活园：第1、2、3、4、5、6、7、8、9幢及1号地下室（规划为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#住宅楼；8#、9#商住楼、地下室）北海香港路北，经五路东38535627.182012.10.22爱琴海景住宅小区：第1、2、3幢及地下室(规划为1#、2#、3#住宅楼、地下室)北海市广东路以东、

19、银滩大道以北35602012.10.23银城花园：第3幢（规划为3#住宅楼）北海市西藏路以西200米，西面大道以北150米12813029.282012.10.25蜀海金域壹品湾：第8、9幢市新世纪大道交西藏路东北角2040蜀海金域壹品湾：第6、7幢（规划为6#、7#住宅楼）新世纪大道交西藏路东北角2040蜀海金域壹品湾：第4、5幢（规划为4#、5#商住楼）北海市新世纪大道交西藏路东北角15602012.10.26第九湾：增加蓝山上湾小区：第8、9、11、14幢（规划为8#、9#、11#商业住宅楼；14#住宅楼）北海市北海大道交美景路东北角66659367.01北海12月在售楼盘信息一览楼盘名

20、称主推户型最新报价最新优惠/动态中南明珠77平米、98平米的二房均价：4538元/一期起步价4538元/平米，主推77平米、98平米的二房户型，还剩50%房源。目前购房可享一次性付款款96折，按揭98折的优惠。二期工程：目前正在建造架空层和搭建脚手架。嘉鹏海韵居57-125平米的1-3房折后均价：6280元/目前主推2#楼1-5单元的房源，在售户型有57-125平米的1-3房；项目均价仍为6280元/；现在购房可享一次性付款97折、分期98折、按揭99折的优惠；项目全部是精装房发售，精装的标准为1200元/平米。据悉，项目预计明年（2013年）3月份交房。金领阳光90平米的2房、142的3房起

21、步价：4388元/项目主推A-C#楼，主要户型为90平米的2房、142的3房，现在购房仍可享一次性付款96折、按揭98折优惠。工程进度：A栋已建到26层、B/C栋已经顺利封顶。现推出让利促销活动，起步价5080元/平米，每平方米直降900元，再送800元/平米精装修，让利幅度北海史无前例，超高性价比为业主预留了很大的升值空间。一品湾84至122平米的二至三房均价：5300元/主推4#、5#楼，还剩几十套房源，均价仍为5300元/平米；同时目前4号楼还有老带新大礼包，全屋精装修；现在购房可享一次性付款97折，按揭分期99折优惠。779财富中心43-71平米的1房、2房均价：10000元/主推18

22、楼以上房源，43至71平米的一至两房户型均有在售；起步价为8800元/平米，均价10000元/平米。现购房均可享98折优惠。百丰花园83-89平米、123-144平米的2房、3房均价5300元/百丰花园在售为4#、5#、16#楼,其中5#、16#为步梯房，一梯两户，南北通透，起步价为4800元/平米、均价5300元/平米；4号楼电梯房4700元/平米起步。主推户型为88-89平米的两房、129-144平米的3房，现在购房可享一次性付款96折、按揭98折优惠。北部湾1号35-129平米的1-3房均价：17000 元/目前主推一期海颂阁的一单元，均价仍为17000元/平米、起步价为13000元/平

23、米，35至129平米的一至三房户型均有在售，购房仍享受一次性付款95折、分期98折、按揭99折的优惠，此外，项目的海颂阁二单元部分房源已经交房，一单元预计今年（2012年）底交房。北海名座69-117平米的二房三房均价：折后5800元/北海名座本周起周一至周五2000元办理VIP，可抵一万元房款，周末统一推出特惠房源进行选号，户型为朝南的85、88平米2房；另特惠房源团购活动仍在持续，没有套数限制，不限楼层不限户型，团购可享特别特惠。此外，项目整体折后均价为5800元/平米、起步价4888元/平米，69-117平米的二至三房户型均有在售，除了团购特惠房，现在购房除了可以享受一次性付款93*96

24、折、按揭94*96折的优惠，还将获赠价值约380元/平米的装修。碧园海语城89平方米小三房户型起步价：4600元/海语城一期工程(3#、4#、5#、6#、7#和8#号楼)已竣工验收合格，目前已经交房。目前主推13、14、22#楼小高层房源，均价5000元/平米，购买1-4层房源可享特价4600元/平米；此外，项目臻稀绝版步梯房骤减，均价5600元/平米；现在购房仍可享一次性付款95折、按揭99折优惠。候鸟湾88至144平米的二至三房起步价：6000/一期已是现房在售，购房可享一次性付款88*97折、按揭分期88*99折优惠，折后起步价6000元/平米。据了解，项目一期的1#和2#楼外墙装修已竣

25、工，园林做好。广源星海名城86平米的2房户型均价：4700元/ 广源星海名城还剩100套左右房源，主推86平米的2房户型，现均价仍为4700元/平米，起步价4260元/平米；目前购房仍可享受一次付款97折，按揭98折优惠。据悉：项目预计12月30日交房。同和泊湾80多平米的二至三房均价：3400元/目前主推12#、16#楼，目前整体均价仍为3400元/平米；据悉，13、15#楼预计12月5日开盘，特价2788元/平米起。永高未来城42.5590.03一房至三房起步价：3399元/平米永高未来城目前主推一期6#、7#、9#楼，主力户型为45-145平米的1-3房户型；起步价3399元/平米；特价

26、小户型房源还剩3套，仅2999元/平米；工程进度：项目6#、7#、9#楼已封顶，4#、5#楼预计12月底封顶，2、3#楼预预计春节前封顶，2期预计年底动工。海伦堡阳光海伦堡阳光目前已建至7层，预计春节前开盘。项目目前暂未拿到预售证，价格也未确定。金海城68平米三房起步价：3600元/金海城主推68平的三房户型，起步价3600元/平米，步梯房均价4500元/平米，电梯房均价4300元/平米。现在购房可享一次性付款95折，按揭96折优惠。海枫和苑80-128平米的2至3房起步价：4400元/起步价4400元/平米，现在购房可享一次性付款96折、按揭97折优惠，主推80-90平米的2房、120多平米

27、的3房户型。海逸豪园待定海逸豪园尚未拿到预售证，仍未确定开盘时间。据了解，该项目项目一共5栋楼，1#楼已落架，2#、3#楼正在进行外墙装修。海辰国际42-117多的1至3房户型均价：6700元/42-117多的1至3房户型均有在售，目前均价仍为6700元/平米，起步价6100元/平米。购房可享一次性付款95折，分期96折、按揭97折优惠。近期推出低首付买房活动，主要针对小户型房源，首付仅5万即可买房还送装修。瀚海尊爵64-90多平米的1-3房起步价：4590元/目前还剩房源50%左右，精装房已经售完，仅剩毛胚房在售，均价5200元/平米，起步价4590元/平米，现在购房可享一次性97折优惠，按

28、揭99折优惠。据悉，A栋、C栋已经交房，B栋预计明年3月交房。领海天域61至130平米的一至三房户型均价：9500元/领海天域准现房销售中，其中1#楼主要剩高层在售，项目整体均价仍为9500元/平米、起步价为6800元/平米，61至130平米的一至三房户型均有在售，现在购房可享一次性付款95*95折、按揭和分期95*97折的优惠；此外，异地购房还赠往返机票！嘉福文华苑40-114平米的1至3房起步价：5560元/目前主推三期1号、9号楼和商业广场的20楼以上；40-114平米的1至3房户型均有在售，起步价5560元/平米，现购房可享一次性付款96折，按揭98折优惠。金癸蓝海国际47平方米的单身

29、公寓均价：5500元/现房热销中，均价仍为5500元/平米，起步价仍为4480元/平米，主推户型为47平方米的单身公寓；现在购房没有折扣。俊杰华府88-175平米的2房3房4房均价：6900元/俊杰华府已是尾盘在售；均价仍为6900元/平米、起步价为5800元/平米，88-175平米二至四房在售，现在购房仍可以享受一次性付款96折、按揭98折的优惠。永高星海名城51-238平米的1-5房均价：折后4500元/2期7号、10号楼部分房源在售，目前房源充足，主要剩11层以上的房源，83平米的两房和110平米的三房户型均有在售，均价4500元/平米，购房一次性付款95折、按揭97折的优惠。据悉，项目

30、预计2012年年底全部交完房。奇珠财富大厦60多、70多平米的1房1厅小户型均价：7500元/奇珠财富大厦主推B#楼（面朝北京路），为酒店式公寓，主推6-11层房源，主要户型为60多、70多平米的1房1厅小户型，目前整体均价为7500元/平米，带1000元/平米的精装。目前6-14层仍有部分特价房源在售，均价6000元/平米；特价房以外房源只有全款可享98折优惠。领秀一方38至123平米的一至三房均价：6300元/（折后）项目房源充足，折后起步价5700元/平米，均价6300元/平方米。现有1套特价房，全款仅5300元/平米，特价房以外房源可享一次性付款8.5*9.8折，按揭8.5折优惠。止泊

31、园85-88平米的两房均价：5300元/一期现所剩房源不多，起步价5100元/平米起，主要户型为85-88平米的两房，现购房全款可享98折，按揭99折。二期现有一栋花园洋房已经完工，有十栋正在施工，估计年底可以完工。还有十栋尚未开工。蓝海银湾80.88、89.55平米的2房户型均价：4400元/推出购房送装修款活动，准现房3980元/平方米起步，首付3万元起，折扣最低85折优惠再送最高5万元的装修款。目前，一期1-3号已成熟交付，还剩几套尾房，一次性、分期享受97折优惠，不接受按揭。二期4号楼剩100套左右房源，一次性97折、按揭99折、分期98折，并定于今年12月底交房。另外项目现主推的是二

32、期6号楼以及在售的7号楼，一期性付款9折、按揭94折、分期92折，折后均价4400元/平方米。蓝海尚城47至128平米的一至三房户型均价：5300元/现房在售，起步价4780元/平米，均价为5400元/平米，47至128平米的一至三房户型均有在售，主推二房户型，目前购房可以享受一次性付款9折、按揭93折的优惠。嘉逸花园壹号公馆37-42平方米简装小户型起步价：3800元/项目均价3800元/，主推37-42平方米简装小户型，为9层带电梯简装现房，首付58009800元，最低月供仅600余元。租金抵过月供，实现零月供无忧投资。北海加工区员工能享受特别优惠。即加工区员工可获得银行按揭、公积金贷款原

33、价95折优惠，一次性付款原价94折优惠。预约客户可享受交100元抵500购房款、交200元抵1000元购房款。徳臣金海花园87至121平米的一至三房均价：4800元/德臣金海花园均价仍为4800元/平米、起步价4199元/平米，现在购房可享一次性付款97折，按揭分期98折优惠。此外，该项目目前主推的仍是17层的4#和5#楼、19层的6#和7#楼，87至121平米的一至三房户型均有在售，主推85-90平米的二房户型；目前大部分房源已封顶，1、3栋预计下个月封顶。丽海明珠87和88平米的两房起步价：4198元/1-3层共3000余平方米的商铺招租中，价格面议。项目已是现房尾盘销售，起步价4198元

34、/平米，主要户型为87.85平米的2房和123.31平米的3房；购房可享一次性付款94折、按揭95折优惠。南国华城86、92平米的2房均价：5300元/南国华城元旦前购房有4重豪礼相送：1、购房抽车位(中奖概率1/20，价值人民币60000元)；2、购房抽家电(中奖概率1/10，价值人民币3000元)；3、购房即送双人港澳游(价值人民币3680元)；4、购房送装修(最高价值人民币58000元/套)。起步价4820元/平方米，均价5300元。目前购房可享一次性付款93折，按揭95折优惠。光华大厦87.88平米的2房均价：5200元/项目正在进行外墙装修中，项目53-129平方米的一至三房户型均有

35、在售，还剩房源100多套，目前均价为5200元/平米，购房可以享受一次性付款93折、按揭95折的优惠。?之前推出的团购特价房现在还剩5套，3780元/平米起步，层差50元/平米；现项目1-4层商铺正在出租、出售中。鑫丰丽景1房（40平米）、2房（84-87平米）起步价：5000元/现房热销中，房源多以高层为主。起步价仍为5000元/平米，均价5400元/平米，层差50元/平米，40.38-124.72的1至3房均有在售，现在购房仍可以享受一次性付款96折、按揭99折的优惠。嘉园千佰渡80多-110平米的2房3房均价：5300元/嘉园千佰渡现房尾盘，仅剩几十套房源在售，主要分布在24层以上，37

36、-138平方米的一至三房户型均有在售。目前均价仍为5300元/平米，起步价4900元/平米；现在购房总房款减2万后再享一次性付款98折、按揭99折优惠。幸达三清园82-88平米的2房、小三房最高价：4500元/还剩少量房源，68至120平方米的二至三房户型均有在售。目前三清园现房销售，即买即住。起步价只需3000多元/平米。东珠华庭70多平米2房均价：4500元/项目现房尾盘还剩下100余套房源在售，58至110平米的1至3房户型均有在售，均价4500元/平米，现在购房可以享受一次性付款95折、按揭98折的优惠。海韵假日家园60至109平米的一至三房户型均价：5800元/海韵假日家园现房热销，

37、还剩房源100多套，目前起步价仍为4980元/平米、均价5800元/平米，60至109平米的一至三房户型均有在售，购房可以享受一次性付款96折、按揭98折的优惠。万家兴苑70平米的2房，100到130平米的3房起步价：5000元/尾盘处理房源已不多，主要户型有70平米的2房、100到130平米的3房；起步价仍为5000元/；目前购房仍可享受一次性付款98折，按揭99折优惠。荔枝湾68至103平米的一至三房户型一口价：4500、4600元/仅剩4套房源，清盘一口价4500、4600元/平米，户型型88、89平米的2房。迪亚小城尚寓 136平米南北通透的3房均价：4500元/尾盘仅剩十几套套房源在

38、售，均价仍为4500元/平米。其中大多数为楼中楼户型，户型在105平米到209平米之间，4000元多/平米起，价格40-100万不等。现购房可享一次性付款95折、分期98折优惠。东峰锦绣城 57-128平米的一至三房均价：4200元/现房销售，1、2号楼在售，还剩房源300多套，57-128平米的一至三房户型均有在售，折后均价仍为4200元/平米。近期推出特价房，仅3850元/平米。春天海景1房（30多平米）、2房（83-89平米）、3房（130平米以上）均价：6300元/春天海景尾盘现房在售，目前均价为6300元/平米，主要户型是30-130平米的1至3房，购房只有一次性付款可以享受98折的

39、优惠。南珠家园86的2房、118平米3房户型均价：3800元/目前是现房热销中，目前剩余200来套房源，均价仍为3800元/平米，近期推出特价房，仅3380元/平米起；项目1至9层房源基本售罄，主要在售10楼以上的房源，每层加50元/，86至118平米的二至三房户型均有在售。昌旭璟苑45.72平米的一房和60.8平米的2房均价：7200元/现房尾盘在售，仅剩下几十套房源，45-87平米的1至2房户型均有在售，均价仍为7200元/平米，现在购房可以享受一次性付款97折、按揭99折的优惠。此外，该项目一楼商铺已经售罄，现在只剩二至三楼的在售、都是整层出售，3.2万元/平米起，购买可以享受与住宅一样

40、的折扣优惠。东诚中鑫大厦42、45、48平米的1房户型均价：5800元/目前仍在认购中，项目尚未拿到预售证，开盘时间未定，均价仍定为5800元/平米，主要户型为42、45、48平米的1房户型，目前还剩下100余套房源，现在全款认购最高可以享受95折的优惠。东郡55-98平米的n+1房一口价：38万/套余4、5套尾房一口价38万，面积80左右。东尚领域56平米1房、76平米的2房起步价：4500元/项目现房销售中，还剩房源50套左右。其中，2号楼起步价4500元/平米，1号楼复式楼均价仍为7900元/平米；目前购房可享一次性付款9折、按揭92折优惠。北海大厦42-94平米的1房、2房起步价：47

41、00元/尾盘在售，还剩房源二三十套，在售户型有75平米的2房、40多平米的单间、60平米的1房1厅、110平米的2房，购房只有一次性付款可以享受95折的优惠。碧桂华庭90平米的2房起步价：5500元/2期尾盘销售中，大概还剩一半房源，主要户型为90平米2房，120多平米、130多平米3房；购房可享一次性付款8折，按揭9折优惠。国际新城57-128平米的一至三房起步价：3850元/现房销售，1、2号楼在售，还剩房源300多套，57-128平米的一至三房户型均有在售，折后均价仍为4200元/平米。近期推出特价房，仅3850元/平米。东方之珠花园30的单间起步价：6000元/起东方之珠花园主推1期3

42、#楼，起步价6000元/平米，现在购房可享一次性付款可享96折，按揭98折优惠；主推30平米的单房户型和52平米的一房一厅户型。目前3#楼已经封顶，1#楼建至3层，2#楼建至7层左右。银晖公寓36、41平米单间均价：4500元/36平方米套间特价房一口价14.5万元，需一次性付清。项目均价4500元/平方米，剩余房源20多套，购房可享一次性付款95折，分期97折，不接受按揭。东旭华庭76至129平方米的两房和三房均价：5200元/项目均价5300元/，现在购房可以享受一次性付款96折、按揭98折的优惠。此外，76至129平方米的两房和三房户型均有在售；目前，商铺房源已不多，价格为12000-4

43、0000/平米之间，面积40多-400多。北海恒大御景半岛87-179平米的二至四房均价：8000元/恒大御景半岛一期房源已不多，主推一线海景房源11#楼，均价为8000元/平米，7-179平米的二至四房户型均有在售，现在购房可以享受全款95折、按揭97折、分期98折的优惠。另外，1、2、3、4、8#楼处于清尾阶段，1-8#楼预计明年年底之前交房。?12月1日25#楼开盘，当天认购可以享受一次性付款8折优惠。21公馆87、88、131平方米左右的两房、三房起步价：6380元/三大样板间盛装开放。这三个样板间设置于2号楼20层的87、88和131平方米的户型，风格多以东南亚风情为主。主推户型为8

44、7、88、131平方米左右的两房、三房，起步价6380元/平米，均价6500元/平米；现在购房只有一次性付款可享98折。项目一期落架接近尾声，预计2013年8月交房。嘉和冠山海43至93平米的一至两房待定第二批山海阔景度假新品正式启售。自带1500元/精装和3年途家管家运营服务，交房即可入住，管家运营也在交房后立即生效。嘉和岁末业主答谢活动进行中，凡是老业主介绍新客户成交，即可获得IPHONE5、IPADMINI、中国最佳果岭球场海门高尔夫球卡、嘉和城温泉卡。一期爱丁堡组团1、2号楼已建至15层。金域熙城33-89精致N+1房起步价：5400元/目前项目主推33-89平方米精致N+1房。约5%

45、-15%的弹性增值空间，户型使用率高，项目样板间将在12月开放。目前营销中心开放同期推出首批房源，认购即享额外88折优惠，折后5400元/平方米起。北艺橄榄苑90平米以下的两房户型均价：5800元/一期所剩房源不多，仅十几套，均价5200元/；二期特价房源4688元/平米，均价5300元/平米，户型为两房两厅，面积在83-87平米之间。银滩万泉城1区83至135平米的二至三房均价：5600元/精装海景两房限时限量发售，特惠活动，精装房折后均价5800元/，毛坯房仅剩23层以上，折后均价5600元/，均为南北通透的纯板式楼，户型为83至115平米的二至三房。昊海梧桐68至71一房、86至89两房

46、、136至144三房，183至188四房均价：7800元/昊海梧桐共7栋楼，现在推1#、4#、5#楼，一期已全面封顶，正在进行外立面装修。精装海景房起步价为6888元/(装修标准为2000元/)，均价7800元/，主推户型有68至71一房、86至89两房、136至144三房，183至188四房。现在购房可以享受一次性付款98折。现有少量特价房，为购买一房者可在二层至五层任选，特价6888元/平米，昊海梧桐一期房源还60%。港鹏公园印象30多平方米的1房到120多平方米的三房起步价：4610元/项目目前4610元/起，均价5000元/，主推30多平方米的1房到120多平方米的三房。现在购房可享一

47、次性付款96折，分期、按揭98折优惠。恒宇海岸华府72-140平米的二房至四房起步价：7200元/一期现房目前只剩下少量的高层房源，即买即办证。主推89平米的三房和138平米的4+1房户型，项目整体的起步价为7200元/平米、均价仍为9800元/平米，现在购房全款立减3万、按揭减1万。华杰赫尔馨居 南北通透的90-133平方米的2至3房和一梯两户的板房均价：6000元/项目8楼以上房源均价6000元/，8楼以下低楼层房源均价5500元/，赠送1000元/精装修，主要是朝北的两房户型。现主推南北通透的90-133平方米的2至3房和一梯两户的板房。购房可以享受一次性付款85折，分期、按揭88折的优

48、惠。两房可享受首付分期，仅需5万元首付即可拎包入住精装现房。森海豪庭三期61-131平米的2房、3房起步价：5480元/森海豪庭三期1#和2#楼已经全部封顶，现在进行刷外墙，准现房在售，起步价5480元/平米，均价6500元/平米，现在购房可以享受全款95折、分期97折、按揭98折的优惠。此外，项目三期的别墅也在热销中，主要是260至500平米的户型，均价为18000元/平起。圣美阳光家园82至155平米的一至三房户型均价：5800元/在推二期14#到19#楼，折后5500元/起，均价5800元/，带精装，现房即买即入住。剩余房源复式楼居多，一次性付款最低达88折。主推82至155平米的一至三

49、房户型。现在购房可享一次性付款95折，分期97折优惠。岳麓海岸63-90平米的2房、3房均价：4500元/岳麓海岸二期组团14#、16#、17#楼正火热销售中，主要剩余高层房源。主推63-99平米的2到三房户型。特价房以外房源均价4500元/，起步价4200元/；现在购房仍可享一次性付款95折，分期、按揭98折优惠。智弘银城绿洲1301403房4房均价：9800元/一期外墙落架即将完成，项目主推的仍是一期的1#至7#楼，均价9800元/平米、起步价为8910元/平米，主要是119平米的三房户型，现在购房可以享受一次性付款95折、按揭98折的优惠。棕榈泉花园70至146平方米的两房和三房均价：5

50、800元/棕榈泉花园公寓现在还有8套左右的特价房源，仅3988元/平米起，其中3988元/平米的户型是158.68平米的四房两厅。此外，项目整体还有200多套房源在售，朝南户型起价4800元/平米，均价5400元/平米；朝北起价5255元/平米，均价5800元/平米，除了特价房源外，现在购房可以享受全款9折、按揭93折的优惠。金域华府2房2厅，面积为79188起步价：5400元/目前主推一期5号步梯楼及6号电梯花园洋房。其中6号楼最高17层，2梯6户，基础户型为2房2厅，面积为79188；首层均有私家庭园纯赠送；顶层都是复式设计，买一层送一层，还送大面积顶层私家庭院；标准层根据不同户型，有空中

51、花园、生活阳台不同程度面积纯赠送，还可以改造成房间，改造为三房或者四房，面积弹性空间更大，得房率更高。项目起步价5400元/，均价5700元/。中南锦绣海岸47-128平米的1-3房起步价：3740元/中南锦绣花园在推一期和二期，一期的1#至6#楼均价仍为4700元/平米、折后起步价3740元/平米；二期的10#和11#楼均价仍为5200元/平米、起步价4750元/平米，47至128平米的一至三房户型均有在售，购房仍可以享受一次性付款95折、按揭96折优惠。阳光金海岸89-122平米的三房起步价：4200元/阳光金海岸二期起步价4200元/，均价4800元/平米，最高价为15楼的5770元，一

52、期现已交房，还余最后几套房源，二期有开盘特惠活动，全款清水房85折，按揭9折。户型为71-122平方米的二至三房户型。桐洋国际海岸70的1+1房、88的2+1房户型起步价：5600元/桐洋国际海岸一期现在是尾盘，主推1#至3#，所剩房源不多，都是精装现房发售；起步价5600元/，10楼以下搞特价，价格为5680元/平米，71至106平米的两房至三房户型均有在售。二期的价格大概为6200元/平米左右，现在购房只有一次性付款可享94折优惠。北海南岸 72-77酒店式公寓均价：4700元/目前主推4#、5#楼，起步价4280元/平米，均价4700元/平米，主推户型72-77两房酒店式公寓，目前4#楼

53、已售2/3，还剩房源10套左右，5#楼房源充足，现在购房可享一次性付款97折，按揭99折。东辉瀚林鑫苑3-89平米的两房、三房起步价：4300元/目前二期、三期同时在推。二期主推60-130的一至三房，起步价4300元/，均价4700元/。三期主推80-89两房，起步价4900元/，均价5200元/。一次性付款98折。白金瀚宫41至89平米的一至三房均价：4500元/二期尾盘清房，主要为高层房源，有15套左右的特价房，3800元/，整体均价4500元/，主推86-89两房以及单间。目前一次性付款78折，按揭8折。大润发超市强势入驻三期，目前已动工。三期全新售楼部在建中，开放时间未定。海湾茗园6

54、7至117平米的一至三房均价：5600元/现房在售，主推67-90平方米左右的一房、两房，小户一房一厅特价含精装5388元/，含1000元/精装修。项目起步价4800元/，均价5600元/，一次性付款97折，按揭99。海韵佳园87至88平米的两房起步价：4750元/在推一期1#至3#楼，主要户型为87至88平米的两房。实行一房一价，最低4750元/起。全款95折，按揭97折。蓝色海岸国际家园主推88左右的2房，130左右的3房均价：6200元/一口价4800元/平米的特价房还有两套；项目整体均价均价6200元/平米、起步价5368元/平米，87至140平米的二至三房户型均有在售。项目三期预计今

55、年年底交房。为回馈新老客户，现在购房送600元/装修基金。此外，购房可享受一次性付款93折、按揭96折、分期95折的优惠。丽水南珠花园77至96平米的两房均价：5300元/项目的均价为5300元/平米、起步价为4580元/平米，房源充足，77至96平米的两房户型均有在售，现在购房仍可以享受一次性、按揭付款均9折。嘉盛大厦90至97平米的三房起步价：4980元/嘉盛大厦现房尾盘在售，现剩下20左右的房源，主要是90至97平米的三房户型，11楼起带装修4980元/。捷盛幸福海岸65-89平米1房、2房均价：5500元/二期在推7#、8#楼，房源充足，均价5500元/平米，65至89平米的一至两房户

56、型均有在售，购房可以享一次性付款95折、按揭99折优惠。九州家园78-120平米的2-3房起步价：3688元/现房销售中，起步价为3688元/平米，每层加价50元/平米，均价4200元/平米。现在购房可享一次性付款88折、按揭分期89折优惠，房源充足。蓝海名都31至90平米的单间、一房和两房；31-123平米的一至四房起步价：4500元/在推一期3#、5#、6#楼，带精装和地暖，6000元/起步，均价6800元/；毛坯房5000元/，另推2期2#楼毛坯房特价4500元/起步，一次性付款97*97折，按揭98*98折。2#楼毛坯房的主要户型为31至90平米的单间、一房和两房、3#至6#楼精装房的

57、主要户型为31-123平米的一至四房。盛世华庭86-116平米的2-3房户型均价：5300元/A#和B#楼现房尾盘销售中，其中A#楼仅剩7楼以上房源，起步价4980元/，均价5400元/；B#楼1楼仅剩1套房源，为4580元/，其余为10楼以上房源，均价5300元/。86-116平米的2至3房户型均有在售。购房一次性付款96折、按揭98折。泰隆天宝福地74到85平米两房均价：4900元/在售一期步梯现房，起步价4500元/平米、均价4900元/平米，主推74到85平米两房。?现购房可享一次性付款96折、按揭97折的优惠。金癸领海郡50至117的一至三房均价：4500元/金癸领海郡均价4500元

58、/平米，项目主推的是5#至8#楼，仅剩20层以上的高层房源在售，50至117平米的一至三房户型均有在售，现在购房可以享受一次性付款93折优惠。滨海阳光13房各种户型，54119均价：5200元/项目整体均价5200元/，在推2-8层南北通透两房两厅89特价房，起步价4000元/，层差50元/。除特价房源，一次性付款比按揭付款优惠120元/。蔚蓝家园江苏泰城52-137平米的一至三房均价：4500元/尾盘清盘特价，成熟观海精装现房4300元/起，均价4500/。52-56炫酷一房、136经典三房！怡康春城40-123平米的1-3房均价：5000元/ 怡康春城起步价4900元，均价5000元，一期

59、剩余20%左右房源，40至123平米的一至三房户型均有在售，现在购房即可获赠高达6万元/套的装修，此外仍可享受全款97折、按揭98折优惠，同时，目前购房客户只需交纳2万8房款，并确保在年底前付清首付款即可办理按揭并进行装修。纯天海德堡88至136平米的二至三房户型均价：5300 元/现房尾盘在售，所剩的房源已经不多，起步价仍为4200元/平米、均价仍为5300元/平米，88至136平米的二至三房户型均有在售，此外，项目的限量特价房源仍有在售，最低88折起，而购买其他房源则可以享受9折的优惠。融旗华堂83两房、112三房待定外立面落架即将完成。一期主力户型为83的精致两房、112的温馨三房，满足不同类型的住户需求。 售楼部开放时间未定。银滩融鑫苑88平米的2房、124平米的3房均价：5100元/现房尾盘在售，仅剩十几套房源，主要是88平米的两房和124平米的三房户型，整体均价仍为5100元/平方米，目前购房仍可享受一次性付款享94折，按揭96折的优惠。逢时海景大厦60130的一房至三房68至113平米的二至三房逢时海景大厦现在四楼以上起步价5100元/平米,现房热