岳麓工业园征地拆迁安置工作方案

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1、岳麓工业园征地拆迁安置工作方案为切实做好岳麓工业园征地拆迁安置工作，加快拆迁进度，确保工业园拆迁安置工作有序、平稳、顺利进行，加快工业园的建设，促进岳麓区经济发展，特制定本工作方案。一、拆迁范围本次拆迁腾地范围 （具体位置和面积以征地红线范围及测量成果为准） 涉及天顶乡永安村、 尖山村、 青山村、 燕子山村共 4 个村 17 个村民小组，面积约 750 亩。二、领导机构1 、岳麓工业园征地拆迁安置工作领导小组组长：胡亚军副组长：陈志红成员：李平波吴 江 彭伏云 陈怀宇 李福成李晓明 黄建成 潘春树 杨 彪2 、岳麓工业园征地拆迁安置指挥部政 委：彭伏云指挥长：陈怀宇常务副指挥长：杨 彪成 员：

2、 彭德华 彭国宏 卢 艳 谭光辉 黄湘保吴绍葵 谭斌昌 许艳辉三、工作机构指挥部设一办三组，其工作人员和工作职责如下：（一）指挥部办公室主任：张焱超副主任：周银军成员：李思远文 静 王 燕 黄树立刘 沛工作职责：1 、负责拆迁人员的调度与安排，协调处理拆迁中的矛盾与问题，及时向指挥部汇报工作，联系、协调好指挥部各部门及与各方面的关系；2 、负责组织出动宣传车、张贴标语、撰写工作简报、总结、报告等文字材料，及时向上级反馈工作情况；3 、负责用地项目拆迁安置数据、文件、公告、通知等各种资料的收集整理；4 、负责物资采购与验收、伙食保障、医疗救护、会务组织、报帐等后勤服务工作；5 、完成领导交办的其

3、他工作。（二）拆迁组拆迁组分六个小组1 、尖山路拆迁组责任人：谭光辉成 员：雷建明 周 希 张景云刘建新 刘克聪艾义芳 柳跃进2 、青山路拆迁组责任人：彭德华成 员：吴科进 张果仁 彭 浩 李光荣 龚旭明余湘桂 王海文3 、方向路拆迁组责任人：杨 彪成 员：刘东晓 曾文武 刘梦龙 蔡芳馨沈劲林 吴志明 李碧辉 谷建科4 、长相路拆迁组责任人：卢 艳成 员：彭雪峰周雅宾 周治国 张智权路 遥 谭金海 龚金莲 龚应超5 、项目用地拆迁组责任人：彭国宏成 员：黄 洋 张 静 周学清 屈卫国陈自然 吴志明 艾义芳6 、拆迁机动组责任人：谭斌昌成 员：刘晓峰彭 赞 曾国安 刘静明根据工作需要，机动组可随

4、时抽调5 个拆迁组的工作人员配合工作。工作职责：各拆迁小组各负其责，协调配合，按照 “六个一 ”和 “五包一保 ”的要求，搞好拆迁腾地工作，直至全部交地。（三）安置组组 长：彭国宏副组长：吴绍葵成 员：彭晔凯严理繁 李 娟 龙 杏王海文吴志明 龚旭明工作职责：负责落实 “两安 ”用地指标，办理用地手续，编制 “两安 ”用地规划，并组织评审；负责 “两安 ”用地报建，制定安置方案。（四）维稳组组长：彭德华黄湘保成员：何鑫华蔡正新雷新强 李道河 周 伟许 勇 联防队员 10 人工作职责： 负责做好拆迁安置工作中的安全、 维稳工作， 及时掌握信息， 妥善处理突发事件， 确保施工环境， 维护社会稳定。

5、四、工作步骤1 、召开相关会议，做好拆迁前的各项准备工作。2 、 发布 征地拆迁公告 ， 召开拆迁动员大会， 广泛宣传法律、 政策， 营造良好的征地氛围， 组织拆迁资金到位。3 、对征地范围内地面附着物进行调查，包括房屋、青苗、设施及其它。4 、对拆迁调查资料进行核算，包括土地补偿费、土地安置补助费及其它各项费用，报市、区国土局进行审核，并发布征地拆迁征求意见公告。5 、在意见反馈后，发布征地拆迁实施公告，组织实施房屋拆除工作。6 、全面完成尖山路、青山路、方向路、长相路的拆迁任务。五、工作要求（一）统一思想，提高认识建设岳麓工业园，是区委、区政府培育长效财源，增强发展后劲的重大举措，是全区各

6、级各部门各单位的共同职责。全体工作人员要充分认识到工业园拆迁安置工作的艰巨性、复杂性和对全区经济发展的重要性，把这项工作摆到重要的议事日程，以高度的政治责任感和使命感，全力以赴抓好重点工程建设，促进岳麓区的发展。（二）遵章守纪，扎实工作1 、 全体工作人员要服从指挥部的统一领导，统一指挥，非特殊情况不准离开工作岗位， 特殊情况必须按规定程序请假；2 、严格遵守作息时间，不迟到、早退，未完成拆迁腾地工作任务前一律取消双休日，并统一在指挥部就餐；3 、要做好宣传解释工作，耐心细致地逐户进行正面引导，争取广大拆迁群众的理解和支持；4 、及时、妥善处理拆迁安置中的各种问题；5 、廉洁自律，在工作过程中

7、不接受吃、请，不接受馈赠，不循私舞弊；6 、指挥部办公室要加强督查，及时反馈工作情况。指挥部对工作不到位的工作人员要进行批评教育，对妨碍拆迁腾地工作的行为要严肃查处。（三）依法依规，公平公开全体工作人员要严格执行政策，既不得损害拆迁群众的合法利益，也不准乱开口子，擅自提高补偿标准，要实事求是，公平公正。在拆迁补偿过程中，对群众提出的问题，政策有明确规定的，工作人员应予以明确的答复；政策没有明确规定或自己对政策不清楚的，不能随便答复，应及时汇报；如对政策作了错误的解释，应勇于承认，及时纠正。（四）团结一致，形成合力所有工作人员要团结合作，互相支持，不得在拆迁调查工作中作无原则的争论，真正做到以大

8、局为重，责任上肩，任务到人，密切配合。（五）三个确保，完成任务一是要加强督管，杜绝安全事故的发生，确保安全。二是努力做到无阻工闹事，无集体上访，确保稳定。三是工作要实行倒计时，实行一天一碰头，三天一调度，用 60 天左右的时间，克服困难，顽强拼搏，确保 6 月底前全面完成尖山路的拆迁任务， 7 月底前全面完成青山路、方向路的拆迁任 务。岳麓工业园征地拆迁安置指挥部二0 0七年六月六日三峡大学二期征地剩余房屋拆迁工作方案为加快三峡大学建设，确保拆迁工作的顺利进行，根据土地管理法及市、区政府专题办公会精神，拆迁协调领导小组现就三峡大学二期征用茶庵村土地范围内剩余 95 栋房屋 （128 户）的拆迁

9、事宜，制定工作方案如下：一、总体要求三峡大学二期剩余房屋的拆迁必须按照依法依规、平稳进行、以自主拆迁为主、不放弃强制拆迁的原则进行，并在 2007 年 6 月底以前完成全部 拆迁工作。二、基本情况（一 ）房屋拆迁情况三峡大学二期征地于2004 年 2 月经省政府批准用地 864.66亩，其中茶庵村 681.84亩，应拆迁房屋 186栋，截止目前已拆除91 栋，尚余 95 栋房屋未能达成拆迁协议。（二 ）被拆迁户安置就业情况茶庵村总人口1387人， 18岁以下的 245人，退劳人员 220 人，劳动年龄内的922 人。 922人中，仅就业 510人，其中从事民营经济的 150人，个体经营的160

10、 人，外出务工的110 人，在三峡大学后勤集团就业的 197 人。劳动年龄内的尚有412 人未就业。三、拆迁办法（一 ）拆迁依据三峡大学二期用地于2004年 2 月经湖北省人民政府批准，征用茶庵村土地 58.08公顷，其中农用地50.38 公顷，建设用地（民房）4.23公顷，未利用地 3.46 公顷，根据土地管理法之规定，由国土资源部门代表政府对被征用集体土地上的附着物实施补偿。上述地段的房屋拆迁， 由宜昌市国土资源局西陵分局委托宜昌市地源房屋拆迁有限公司从事拆迁的具体事务性工作。（二 ）拆迁范围本次拆迁范围为三峡大学二期征地范围内茶庵村剩余 95 栋房屋 （128 户 ），具体户数、面积以现

11、场丈量确认的为准。（三）补偿标准1、根据市政府对三峡大学拆迁政策的批示意见及关于尽快解决三峡大学征地拆迁有关遗留留问题的会议纪要精神，三峡大学建设征地拆迁作为一个整体项目进行管理，依据土地管理法，按照 “同地同价” 的原则，使前后拆迁的房屋费用标准保持一致，具体标准为：(1)房屋补偿标准：有证砖混587元/有，有证砖木 535元/有，有证土木 486元/irf。(2附在拆迁范围内有临时建筑许可证的房屋和对国土部门、乡、村认定的生产自救房，根据结构、高低、成新度给予60-120元/irf的补偿。违章建筑不予补偿，限期拆除。(3)房屋室内装饰、房屋附属物补偿标准见附1：房屋室内装饰补偿标准表和附2

12、：房屋附属物补偿标准表。(4)搬家费和临时过渡安置费：以现房安置为原则， 选择现房一次性安置到位并由被拆迁人自行搬家的， 付给一次性搬家补助费800 元/户 ;确因供房原因选择期房的，每户补助二次搬家补助费500 元，并按依法确认的拆迁房屋建筑面积给予临时过渡安置费(含临时搭住费、生活过渡费)，半年内按4元/irf月、半年以上的 8元/irf月计算。(5)电话、有线、宽带、空调、太阳能给予迁移费补偿。(四 )拆迁补偿安置办法1、选择自找住房外迁安置长期居住并具有茶庵本地户口的家庭选择自找住房外迁的住户，以户为单位，每户一次性奖励10000元。在签订拆迁安置补偿协议后，拆除旧房，同时付给房屋补偿

13、款、搬家费和奖金。2、选择安置房回迁安置(1废置房的房型为三室一厅，建筑面积约85 irf;三室二厅，建筑面积约105 1rf。住户可按拆迁顺序自选房型，每户一套。(2)宜昌市地源房屋拆迁有限公司与被拆迁户签订拆迁协议后，拆迁公司按拆迁的顺序分配还建房。(3/房标准为：人均 25建建筑面积以内的价格为750元/irf,超出部分为 950元/irf。(4)新房建筑面积以产权监理处核定面积为准，结算时与住户多退少补。(5)还建房的土地使用证、房屋所有权证由三峡大学办理，其费用由大学承担。湘潭义乌小商品城征地拆迁工作方案湘潭义乌小商品城项目是长株潭 “两型 ”社会建设规划的省级物流园 湘潭西商贸物流

14、园建设中的标志性工程， 是连接东西部地区重要商品集散地。为确保征地拆迁工作在 9 月 30 日前按时完成，力争把义乌小商品城项目的征地拆迁工作打造成湘潭市雨湖区依法、 和谐征拆的样板工程，特制定如下工作方案：一、项目的基本情况湘潭义乌小商品城项目选址位于西二环与 320 国道交汇处东南角，总体规划用地约 1500 亩。项目一期开发用地为西二环线以东、 320 国道以南、高羊路以西合围区域向南800 米范围，约 557.01 亩(长城乡羊牯村 291.225 亩； 长城乡白云村265.785 亩。 以上数据未加 3%系数） 、拆迁房屋 144 栋、面积 47381.767 平方米。二、领导机构成

15、立湘潭义乌小商品城项目征拆指挥部政 委：杨真平指 挥 长：徐亚健常务副指挥长：朱红兵副指挥长：宋善武柳军辉黄朝阳王振华杨 贵李志强 刘金明唐治云刘小毛办公室主任：杨贵（兼）副主任：唐治云刘小毛工作机构：宣传组、征拆组、协调组、维稳组、资金保障组、后勤组宣传工作组组长：唐治云副组长：彭灿辉邓君 冯 灿征拆工作组组长：刘春华副组长：刘永清唐新林协调工作组组长：刘小毛副组长： 周小坤 刘永清 刘冬秀 陈 军 程艳辉唐厚德 周应泉维稳工作组组长：王永龙副组长：赵自强黄革跃郑红资金保障工作组组长：唐世荣副组长：唐治云杨镜明刘坤山 田 刚后勤工作组组长：唐治云副组长：朱伟 刘冬秀 张 磊责任单位： 区委政

16、法委、 区委宣传部、 区人民检察院、 区人民法院、雨湖公安分局、 区财政局、 长城乡、 区社会保障局、 雨湖国土资源分局、雨湖规划分局、区信访局、雨湖区征地拆迁事务所、湘潭义乌小商品城项目建设指挥部。三、职责分工（一）工作组职责1 、宣传组工作职责：加强政策、法律、法规宣传，引导被征拆对象依法依规支持征拆 工作。加强正确的舆论引导宣传， 营造良好的工作环境。加强工作进度及先进事迹的报道，营造争创一流的工作氛围。2、征拆组工作职责：严格依法、 依规、 依政策办理各项征拆、 补偿事务。严格工作程序， 履行好各阶段具体的工作事务。广泛认真地执行和解读好各项政策及执行标准， 做好细致的群众工作。及时协

17、助乡、村协调处理因征拆工作引发的各类矛盾纠纷。及时向指挥部提供各类送审资料及通报工作进展情况。3、协调组工作职责：深入做好政策法律、法规的宣传工作。深入做好征拆范围的民情、 事情的调查摸底工作，准确掌握工作动态。及时化解和处理各类纠纷矛盾， 保障和谐的工作环境。4、维稳组工作职责：准确掌握工作动态，做好事前介入工作。维护良好的工作秩序和环境， 保证及时出警、 按时出警。采取有效的措施， 及时杜绝、 化解和处理突发事件。高效地办结各类案件， 有效地打击各类违法犯罪的事件。5、资金保障组工作职责：积极筹措征拆资金，保证征拆资金按时到位。切实加强资金调度，确保资金的使用效率。为征拆各项工作开展提供好

18、资金的保障环境。加强资金的监督管理，切实规避各类资金的风险。6、后勤组工作职责：做好本次征拆工作的各项后勤保障。做好本次征拆工作的各项会务及交通等保障工作。（二）责任单位职责：1 、区委政法委工作职责维护良好的工作秩序和环境， 保证及时出警、 按时出警。采取有效的措施， 及时杜绝、 化解和处理突发事件。2、区委宣传部工作职责加强政策、法律、法规宣传，引导被征拆对象依法依规支持征拆 工作。加强正确的舆论引导宣传， 营造良好的工作环境。加强工作进度及先进事迹的报道，营造争创一流的工作氛围。3、区人民检察院工作职责准确掌握工作动态，做好事前介入工作。4、区人民法院工作职责配合国土部门做好相关法律宣传

19、工作。负责强制腾地前期介入工作。牵头组织强制征拆的执行工作。5、雨湖公安分局工作职责负责做好法律宣传工作。负责维护社会安定和秩序， 依法处置阻挠征拆工作的违法犯罪行为。6、区财政局工作职责：负责组织征拆补偿资金的按时到位。7、长城乡工作职责：负责牵头协调各部门以及村、组之间的关系。负责做好被征地范围内被征拆对象的宣传、发动、动员工作。负责协助雨湖区征地拆迁事务管理所签定征地协议和房屋拆迁协议。全面负责本次征拆范围内的各项纠纷调处工作， 确保纠纷调处不出村、上访不出乡，维护社会稳定。协助做好本次征拆工作的各项对外宣传及后勤保障工作。8、区社会保障局工作职责：负责对失地农民的养老保障政策进行宣传。

20、负责对失地农民养老保障按政策予以落实。9、雨湖国土资源分局工作职责：协助做好拆迁及安置用地手续办理等相关工作。10 、雨湖规划分局工作职责：协助做好本次征拆范围内红线确定的认定工作。协助做好本次征拆安置区红线划定及相关工作。11 、区信访局工作职责：负责信访工作的接待、 答复、 处理和交办工作。及时反馈信息，并做好信访对象的稳控工作。12 、雨湖区征地拆迁事务所工作职责：积极宣传征地拆迁的政策及法律、法规，执行好征地拆迁的各项 政策、标准，并认真做好政策运用的解读工作。组织征地拆迁专业工作班子， 全面负责该项目的征地拆迁事务工 作。协调有关部门关系，防止征拆纠纷发生，负责强制腾地补偿资料送审、

21、 听证， 所需申请人民法院实施强制执行的有关工作。严格按湘政发 200943 号文件，湘政函 2010101 号文件的规定进行丈量、登记、计价、造册。负责主持征地协议和房屋拆迁协议的签定。征拆完成后负责整理资料一套并移交义乌小商品市场指挥部。13 、义乌小商品城项目建设指挥部工作职责：提供建设项目批准文件和用地规划红线图等合法有效的用地资料。积极筹措征拆补偿资金， 确保不因资金原因妨碍征拆工作的正常进行及进度。按合同规定确保征地拆迁服务工作经费足额到位。负责支付强制拆迁所发生的一切费用。负责将征拆补偿资料送审及费用， 并协调其关系。派专人协调各部门关系。按规划、国土等部门的要求，负责办理安置区

22、的相关用地手续，安置方案、征地拆迁补偿、房屋建设以及房屋分配。四、征拆组及工作人员羊牯片协调工作负责人：周小坤征拆工作负责人：颜飞工作人员：谭平、喻柏闻、戴瑞新、指挥部 2 名、审计事务所1 名以及乡村干部白云片协调工作负责人：刘永清征拆工作负责人：陈建国工作人员：许赵军、许海泉、李强、指挥部2 名、审计事务所1 名以及乡村干部五、工作步骤及进度1 、 7 月 15 日前发布征收土地公告。2 、7月20日前组织召开好区、乡、村及相关责任单位的工作动员会，统一思想，明确责任和目标。3 、7月30日前完成丈量、登记、计价工作并进行两榜公示。4 、8月15日前发布补偿公告。5 、8月30日前完成征地、拆迁协议的签订工作。6 、9月30日 前完成征拆及腾地工作。六、工作措施及要求1 、切实加强组织领导，各部门、各单位均应在指挥部的统一领导下，明确专人，明确责任，明确目标，同时制定相应的工作保障措施。所有一线工作人员必须服从指挥部的统一指挥调度，严格考勤考核。2、切实加强工作的组织调度，各部门、各单位均应在指挥部的统一调度下各行其责， 按要求圆满完成阶段工作目标任务。3、切实加大宣传力度，保握正确的舆论导向，形成强烈的发展氛围和浓厚的工作支持氛围。4、切实加强工作保障，确保本征