房县晶宇新豪苑豪苑工程施工组织设计

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1、第一章 工程概况一、施工组织设计编制依据 湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程施工组织设计编制的主要依据： 1、根据市慧安达建筑设计公司设计的施工图；2、湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程招标文件及图纸答疑；3、根据市慧安达建筑设计公司提供的勘察报告；4、国家现行的建筑工程法律、法规、施工规范和标准。二、工程概况湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程为框架结构，抗震设防烈度为六度，建筑物安全等级为二级，建筑面积5872.22平方米,建筑高度23.4 米。该工程平面布置成矩型,地下一层，地上七层。 该工程采用柱下独立基，基础持力层为中风化岩云母石英片岩，

2、地基承载力为700KN/m2，基础垫层为C10砼，独立基砼C25，柱基与基础梁垫层为 100厚C10砼，基础梁、柱基砼为C25，钢筋采用（）级和（）级。主体结构工程：整个工程为框架结构，砼强度框架柱梁为C25，构造柱、过梁为C25；钢筋为I（）级和II（）级，框柱钢筋连接采用电渣压力焊，框架梁采用闪光对焊和电弧焊连接；砌体采用蒸压粉煤灰砖其余为蒸压粉煤灰空心砌块，M5.0混合砂浆,除外墙及楼梯间墙实砌外其它240厚内墙为三斗两眠空斗砌法。屋面防水要求按98ZJ001屋18做法施工。外墙装饰：面做白色外墙漆。顶棚、内墙装饰：除厨厕墙面为瓷砖外其它所有房间为混合砂浆抹面面刷仿瓷涂料两遍。楼地面做法

3、:除车库地面作细石砼防潮层，卫生间为陶瓷地砖，其余房间均为水泥砂浆楼地面。油漆工程：所有木门和木制品刷米黄色调和漆作法详98ZJ001-P55涂1，楼梯栏杆扶手面刷棕色调和漆，管道和外露金属构件刷银粉漆用防锈漆打底。安装工程：室内给水生活热水管均为PP-R热熔连接，具体作法见厂家说明；排水为CLPVC-U硬聚乙烯降噪型管粘接；消防在每栋楼室外120米范围内设一个DN100消火栓，消防管采用内外隔热镀锌管，管径大于70mm 采用法兰连接，管径小于70mm采用丝接，明装管道刷银粉漆两遍，埋地管涂沥青漆两遍，主楼地下一、二层设自动喷淋。动力、照明、电话、有线电视采用PVC管暗敷,进户电缆埋地暗敷并做

4、重复接地,避雷网采用10镀锌圆钢焊接,屋面沿屋脊、檐口、女儿墙均设。三、地理环境湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程，地处市天津路东北侧，地势优越，交通、通讯便利，用水、用电方便，环境幽雅是成功人士的美好家园。第二章 施工部署 一、组织管理部署公司经理项目经理项目技术负责人施 工 员质 检 员预 算 员材 料 员钢 筋 班 长木 工 班 长普 工 班 长泥 工 班 长架 子 班 长抹 灰 班 长涂 漆 班 长机 械 班 长焊 工 班 长防 水 班 长起 重 班 长水 电 班 长二、施工准备部署1、技术准备：熟悉审查图纸及有关资料，进行图纸会审；调查研究，收集相关的资料；编制和审定

5、各分部工程的施工方案；各种加工半成品技术资料的准备和计划安排。 2、施工现场准备：场地轴线网的测量；场地平整；临时道路和临时供水、供电的计划安排；有关生产、生活临时设施的搭设；水平及垂直运输设备的计划落实。 3、施工队伍的组织和值勤的准备。 三、施工阶段的部署及划分 1、根据工程的特点，该工程分为：基础工程、主体结构、装修及水电安装三个阶段。 按照先基础，后主体，先内装修，后外装修的原则进行施工阶段的安排，在主楼结构验收完工后，逐层插入粗装修和水电安装，并逐步过度到装修和全部安装调试阶段。 2、基础和主体结构按对称性原则以沉降缝为两个流水段进行流水施工。 3、装修工程施工阶段关键在于各工种的协

6、调配合及相互的成品保护。4、施工工艺流程，本工程施工工艺流程:基础主体粗装修安装装饰。 以上施工工艺流程为施工进度控制关键线路。主体自下而上，内墙抹灰自上而下进行，结构竣工后进行屋面工程的施工，屋面工程初步完成后，外装修作业自上而下进行，楼地面自上而下进行，门窗安装赶在内抹灰作业前，门扇安装待楼地面工程完后插入，窗安装安排在内抹灰三层后，自上而下进行（后塞口），安装工程先主管，后支管，至上而下。 四、工期部署 我公司拟定为390天。基础工程 105天，主体工程 150天，装修工程 135天，管道安装不占据时间，各工种相互穿插进行。 五、劳动力部署 1、劳动力依据工程施工进度计划分阶段组织进场。

7、(见第五章) 2、劳动力作业班组选择以分部工程计划，工期要求、施工预算及劳动定额为依据，综合考虑，原则上按施工专业班组安装，不打破工程部署并依据工程综合进度安排用工，必须保护作业班组相对稳定以利于工序合理衔接，操作人员熟练掌握操作工艺，以提高劳动效率和工程质量。3、劳动作业层分为结构施工队，装修施工队，综合治理施工队，安装施工队，四个作业大队，各作业大队按工程分为若干个施工班组。第三章 主要施工方法该工程属二类高层建筑，为了保证工程质量，加快施工进度，确保施工现场文明施工，提高施工能力和降低工程成本，施工过程中努力提高机械化施工程度，推广应用“新”技术：（1）柱钢筋电渣压力焊。（2）梁主筋采用

8、闪光对焊。（3）龙门架垂直、水平运输。（4）竹胶合板模板。（5）外墙落地式双排脚手架。（6）小流水段施工工艺。一、测量放线工作1、该工程定位放线，根据市慧安达建筑设计公司提供的施工总平面图基础平面图进行放线定位施工。2、采用精密度J2经伟仪投射放线，尺寸和角度准确，纵横交圈闭合，复查一至二次，再以其中四条轴线的交点抄平后，用钢尺复核对角线。3、测量控制：本工程测量控制分轴线、垂直度、层高三个阶段完成。第一阶段：轴线控制A、每栋楼建筑四周做好控制钢管，再用经纬仪将轴线引至固定管上，用钢据一小口做为轴线固定点，当基础施工完，将轴线引至地梁上，用红三角和黑线作好记号，作为向上施工轴线控制依据。B、待

9、结构施工在一层柱完时，将原有轴线点全部控制点引至0.000以上框架柱上。第二阶段：垂直度控制a、由于本工程施工场地的局限，轴线及垂直度控制采用“大角控制法”，在建筑物负二层测设大角控制网，用垂准线原理进行竖向投测。b、控制网沿建筑物纵横轴控制各条主轴，在砼柱上控制各点做竖向投测的轴线控制点。c、投测方法：用2Kg线坠吊中，并用精密度J2经纬仪进行复核。第三阶段：层高控制：每栋楼在一层A轴正中选定一根框架柱，从0.000上+1m处作一个水平标高点，用红油漆作上三角标记，每层楼上升时用钢尺由此点按设计高度向上测量，并每层这根柱上作出同样的记号，每上升一层都以负二层的标高点累计相加，这样来控制建筑物

10、的层高和总高度。4、沉降观测设置：A、该工程对沉降观测做特殊说明，在施工中沉降观测必须按设计要求进行，永久性基准点设在5#楼和6#楼交界处，基准点绝对高程设置完毕，作文字记载，在每栋四大角+1.0m处埋设4个观测点。观测点的埋设用30301的不锈钢方管埋设在框架柱上并点焊钢珠。B、沉降观测时间：第一次在观测点埋设稳定后进行，以后每施工一层结构观测一次，结构施工完以后，装修阶段每月观测一次；建筑物竣工后，办完交验手续，将沉降观测点和观测数据移交建设单位，由建设单位根据实际情况按规定时间进行观测，沉降观测成果整理资料要求一式四份。C、沉降观测具体要求：（1）固定人员观测和整理成果。（2）固定使用水

11、准仪和水准尺。（3）使用固定的水准点（水准点布置要通视）。D、按规定的日期，方法及路线进行观测。E、沉降观测成果整理：每次观测结束后，要检查记录计算是否正确、精确度是否合格，并进行误差分析，并注明观测日期和荷重情况。为了更清楚地表示沉降、时间、荷重之间的相互关系，还要画出每一观测点的时间与沉降量的关系曲线及时间与荷重的关系曲线，将该数据送往设计院进行处理。二、基础工程（一）独立柱基施工1、基础土石方工程本工程地基为风化岩，施工时根据设计院提供各房型进放线，通过严格复查后开挖，开挖中根据土质的类别和设计深度按规定放坡，基槽和基坑挖至设计深度后，通过自检后，再请各有关单位进行验收，验槽合格各方签证

12、后浇筑砼垫层。独立基础、地梁钢筋绑扎前，先按设计图校对加工好的半成品、钢筋规格型号、种类，并挂牌分类堆放。绑扎时按图纸要求间距划线，铺筋，穿插绑扎成型，不得跳扎。绑扎完后，垫好保护层垫块，垫块间距不大于0.8米，且成梅花型，垫块必须牢固绑扎在钢筋上。予留管洞位置按设计予留正确。2、木模独立基、地梁木模选用竹胶合板，模板制作板的横带和竖带牢固，一般1.2cm厚竹夹板，横带间距不大于25cm，竖带间距不大60cm，侧绑板一定要高于砼表面高度，以便弹水平控制线。安装模板时，拉杆支撑牢固的作法，并拉线校直，垫好钢筋保护层砂浆垫块，清除残渣、浮土、木屑、碎片等杂物。3、砼搅拌和浇筑在搅拌砼时，严格按检测

13、站出具的配合比进行过磅，先倒石子、水泥，再倒砂子，控制好每盘水灰比，并作好每班砼试块。砼浇筑前，应请有关部门检查验筋，合格后才能进行浇筑，浇筑砼时，先用水湿润模板，按顺序由一端向另端连续进行，如甩搓超过初凝时间，应按施工缝要求处理，振捣时间以砼表面不起气泡为宜，振捣距离3050厘米，表面边振边按标高找平。4、砼养护独立基、地梁砼浇完后，常温下12小时浇水养护，浇水次数长期保持砼表面湿润为宜，养护时间不得少于7天。5、拆模在砼浇筑24小时至48小时有一定强度后拆模，拆模时不得硬撬硬砸，按先拆支撑，后拆帮模顺序进行，防止撬伤砼表面和棱角。随拆随运木模，清理干净涂刷隔离剂后堆码整齐。（二）回填土方：

14、1、填土材料：粘性土。2、土料来源：从工地外运入。3、回填方式：夯填，使用蛙式打夯机，分层回填，每层300厚夯一次。三、主体工程（一）模板工程该工程框架柱各配制一半，以上各型楼异形柱模共配一半，柱模两次施工完，施工流水作业，梁底侧模及平模必须配足二层。 1、柱模板（1）矩形模板采用12厚防水竹胶合板，板面与木枋骨架配制成定型组合模板，每根柱模由4块竹胶合板组成，并相互咬口10毫米，柱模紧固系统（柱箍）沿柱高用10400设置一道。每个柱箍，用60100的木枋配合加固，用木楔对称加紧固定，柱支撑系统斜撑沿柱高间距1500设置一道，柱支撑四角各设一个16法兰螺栓与板上预埋件拉牢，控制柱子垂直度。当柱

15、子截面大于600时，沿柱配置212600的对拉螺杆，防止爆模。（2）框架柱的每侧柱子均要求配置到梁底下2厘米，梁柱结合部位，柱头用带助竹夹板另配柱模。2、梁模板梁底模采用60厚的木板，梁侧模板采用带助竹胶合板，梁侧模按梁的外形尺寸加高50毫米，梁底模下部用60100的木枋固定，上部在带助位置用平板模和木枋水平支撑，梁截面大于、等于600采用12600对拉螺杆紧固，梁跨度大于6米时，按1-3起拱。3、现浇板板模在钢管架上垫6060木枋，间距500，直接铺钉整张竹压板，不足一张者，按同等面积裁割，在模板接缝处，其背面在接缝处两侧要加钉60100木枋，正面缝处要加贴胶带，防止接缝处漏浆，模板使用后应

16、及时清理干净，并刷上隔离剂，梁板模支撑 。4、现浇楼梯模板 底模采用竹胶合板平铺在48斜杆龙骨上，外帮侧采用50厚木板，踏步采用木方，尺寸与踏步一致，模板支撑。 5、模板的拆除时间侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏后，即可拆出。底模在砼强度符合下规定后才可拆除。结构类型结构跨度达到设计强度要求的百分率(%)板25028758100梁8758100悬挑构件2752100 6、柱梁模的质量控制 （1）、模板及其支架具有足够的强度、刚度、稳定性。 （2）安装模板时，必须按照模板设计图及支撑顺序进行。 （3）模板的拼缝应小于3毫米，尤其是梁与楼板处的缝隙用胶带粘贴，防止漏浆。 （4）模板

17、使用后应及时清理干净。 （5）模板破损较为严重时，应注意及时更换。 （6）柱模板安装前必须在根部加设直径不小于14的钢筋限位，以确保其轴线位置正确，柱模板的根部用1:2水泥砂浆填缝确保不漏浆。 （7）按图纸要求预埋好铁件，要求与钢筋焊牢，保证其位置不变。 （8）模板的实测允许偏差，按质量验评标准实测其合格控制在95%以上。 （二）钢筋工程 钢筋是结构承受拉、压、弯、扭的主要材料，钢筋进场必须有材质证明书。进场后现场取样送检，检验合格后，方可使用在工程中，钢筋必须按规格、型号、分类挂牌堆放在防雨棚内。 1、钢筋成型前应认真熟悉图纸和规范要求，按计划提出施工配料单。2、成型后钢筋应挂牌注明规格、数

18、量、构件名称、编号分类存放。3、钢筋绑扎与安装的基本项目。 （1）柱子钢筋绑扎前按图纸要求，间距计算好每柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋，箍筋的弯钩要型为135度。 （2）在立好的柱子钢筋上用粉笔划出箍筋间距，然后将已套好的箍筋往上移动，由上往下绑扎。 柱子的主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的交点成梅花式交错绑扎，箍筋的接头（即弯钩叠处）应沿柱子竖向交错布置。 （3）柱筋保护层，垫块应绑在柱立筋外皮上，间距一般800mm左右，以保证主筋保护层厚度的正确。 （4）墙与构造柱设拉筋和插筋，门洞口处在墙柱上口设2002006钢板预埋件，锚筋为14，

19、长度300mm。 4、梁钢筋绑扎 （1）首先在主梁模板上按图纸划好箍筋的间距。 （2）主筋穿好箍筋，按已画好的间距逐个分开固定主筋穿次梁主筋并套好箍筋放主梁架立筋次梁架立筋隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑住绑架立筋再绑主筋，主次梁同时配合进行。 （3）梁与柱交接处，梁钢筋锚入柱内长度应符合设计要求，主次梁钢筋，要在主筋下垫好垫块，以保证主筋保护层厚度（见附图9）。 接头不宜位于构件最大弯距处。接头位置应相互错开，在受力钢筋直径30倍区段范围内，闪光焊接头的个数在钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积为：受拉区不得超过25%，受压力不得超过50%。（4）梁主筋双排时，可用短钢筋垫在两层钢筋之间，钢筋排距应

20、符合设计要求。5、板钢筋绑扎 （1）清扫梁板内锯木、碎木、杂物等，用粉笔在模板上划好主筋，分布筋间距。 （2）按画好的间距，先摆受力主筋，后放分布筋预埋电线，埋件、预留孔等。 （3）绑扎一般用顺扣或八字扣，除外围两根筋的相交点应全部绑扎外，其余各点可隔点交错绑。（4）板负筋下按14800800设钢筋马凳，并将板筋与马凳点焊。 6、钢筋的绑扎与安装 柱：（1）柱筋采用电渣压力焊焊接完毕后，再按柱中线（边线）校正柱筋。 （2）将箍筋套入柱端，并绑扎好三个。 （3）在柱上端绑二个箍筋。 （4）校正尺寸、中线垂直后固定。 （5）将柱钢筋全部绑好。 （6）绑钢筋保护层垫层。 （三）焊接工程 16以上的竖

21、向钢筋采用电渣压力焊，梁钢筋采用闪光对焊和电弧焊。 1、闪光对焊 （1）对焊前清除钢筋端头约150mm范围内的铁锈、污泥等，以免在夹具和钢筋间因接触不良而引起“打贝”，此外，如钢筋头有弯曲，应予以调直或切除。 （2）当接头冷却后，进行外观检查并送样进行机械性能试验，合格后方可使用到工程中。 2、电渣压力焊 竖向钢筋的接头用电渣压力焊，电渣压力焊是利用电流和电渣产生的电阻热将钢筋端溶化一定时间，然后施加压力使钢筋焊接成型。电渣压力焊检查包括以下几个方面： （1）外观检查焊包均匀不得有裂纹，钢筋表面无明显烧伤等缺陷。 （2）钢筋接头轴线偏移不得超过0.1d，同时不得大于2mm，接头处弯折不得大于4

22、度。 （3）对于外观检查不合格的接头，将其接头切除重焊。 （4）外观检查合格后，必须现场取样，进行拉力试验，试验合格方可进行大面积焊接或进行下道工序。3、电弧焊电弧焊是本工程采用较多的焊接方式之一，级钢采用E43XX型焊条，级钢采用E50XX型焊条，焊缝长度，单面焊不少于10d，双面焊接5d，按规范错开，电弧焊检查包括以下几个方面： （1）外观检查表面平整，不得有凹陷焊瘤。 （2）接头处不得有裂纹。 （3）焊接不得有胶边气孔、夹渣等，大小长度尺寸偏度必须符合规范。 （4）焊接前先焊试样，检验合格后，才能允许大量施工，中途必须按规范要求抽样检验。 （四）砼工程 1、砼拌制 （1）执行试验配合比，

23、材料进场前必须对砂、石、水泥取样送检测站试验室检验，由检测站设计施工砼配合比，方可拌制，不得任意选用定额配合比或其它配合比。 （2）执行水泥双控制的规定，超期水泥必须重新核定标号，否则不准用于结构工程。 （3）石子、砂必须达到本工程砼标号要求。 （4）搅拌机采用750升鼓筒式搅拌机。 （5）投料，按配合比和拌料的容量计算每灌所需要的容量，水泥、砂、石坚持过磅。 投料顺序：石子水泥砂子。 （6）搅拌：搅拌要均匀，不得少于90秒，加水宜在材料入搅拌机前加三分之一，其余在拌制过程中，徐徐加入或自动计量。 2、砼运输： 用龙门架作垂直水平运输，在运输过程中，如砼发生离析现象应倒在铁板上，重新翻板均匀再

24、入模。 3、浇捣： （1）砼浇筑前应作如下工作： A、检查模板的支设情况，标高，预埋件，位置截面尺寸等是否符合设计、规范要求，模板内杂物清除干净，模板湿润，缝隙应用胶纸粘附。 B、检查架子是否牢固。 C、钢筋保护层是否用专制垫块，严禁用石子垫或临时提筋的错误作法。 D、施工缝浇灌处是否处理妥当。 E、填好施工隐蔽记录，经建设单位、质检单位、监理单位签字后，方可进行下道工序施工。 F、砼运到施工点必须由专人指定下料位置，浇筑落距大于2m的柱墙，应使用砼溜筒。 浇筑梁板砼要按浇灌路线，有次序连续进行，不准倒料，尤其是楼板用铁锹推铺，浇筑竖向结构，先浇30-50mm厚同水灰比的砂浆再下砼。 （2）振

25、捣 振捣必须紧跟在下砼后面，切实掌握快插慢取的要领，插点按梅花式排列，每一插按40-50cm范围进行，不得漏振、越振，每一插点的振捣时间为20-30秒，时间不宜过长，至砼表面呈现浮浆和不再沉落为止，不得过振。 平板振动器主要保证砼表面平整，前后搭接3-5cm在每一位置振动时间为25-40秒，以表面出现浮浆为止，不宜过振。 梁柱（墙）或多梁交叉等钢筋密集处用人工插捣配合，必要时可采用以下措施。 A、采用同标号细石砼。 B、采用保证水灰比加大坍落度。 C、用小直径或片式振动器捣固。 D、夜间施工加强照明。 （五）砌筑工程砌体采用蒸压粉煤灰砖其余为蒸压粉煤灰空心砌块，M5.0混合砂浆,除外墙及楼梯间

26、墙实砌外其它240厚内墙为三斗两眠空斗砌法。因此砌筑前要检查砌块的规格、尺寸要符合设计要求，要有出厂合格证，并对砌块进行抽样复检，合格后方可使用。 1、砌筑前要根据墙体的位置，弹出墙身线和门窗洞口线，开始砌筑时，先进行摆块，排出灰缝的宽度，直至合理才可正式砌筑。 2、砌筑时立匹数杆，水平灰缝控制在8-12毫米间距为宜。 3、砖砌筑的前一天要浇水湿润，严禁干砖上墙。 4、砌筑砂浆必须有较好的和易性，砂浆的饱满度不得低于90%。 5、柱上预埋的墙拉筋，必须在砌筑前剔出，并调整末端打弯，墙拉筋26500埋入墙体的长度为1000，砌筑和拉筋埋设。 6、砌筑方法为“三一砌法”即一铲灰、一块砖、一挤揉。

27、7、靠构造柱的墙体应砌成“五进五出、先退后进”马芽搓，同时设置墙拉筋26500，每边压入墙体的长度不少于70厘米。 8、填充墙内砌体构造施工 （1）、在梁板钢筋绑扎时，按图纸要求埋设构造柱钢筋，在浇上层梁板砼前，应在梁底部构造柱位置用电钻打孔，插入下层构造钢筋，长度伸出梁底部50厘米，或者在梁板底部预埋2402406铁件，今后构造柱钢筋与铁件焊接。 （2）、在砌筑马牙槎时，应沿墙高50厘米设置26500，长度大于800的水平拉筋与构造柱连结，砖混构造作法。 （3）、砼构造柱必须先砌筑墙后浇柱，每次浇筑高度不宜超过2米，即每层两次浇筑，并对柱钢筋进行修整，以保证钢筋位置及间距的准确。 （4）、构

28、造柱砼石子粒径不宜大于20，构造柱砼坍落度应控制在5070。 四、装饰工程 （一）室内抹灰 1、主体验收合格后进行抹灰前必须检查水电等管线是否已敷设完，标高是否正确，顶棚是否有锅底形。2、基层表面的外形，根据检查情况进行处理，如堵脚手眼，顶棚交角的窗框与墙面分层，应填砂浆，梁墙壁接头凹处理。3、浇水湿润，保证有一定渗水深度。4、抹灰面基本工序： （1）弹标高线，做灰饼（标志）冲筋。 （2）分层涂抹，不准一遍成活，底层要低于标志，待收水后开始冲抹中层，厚度略高于标志，然后用铝合金方管横竖刮平，凹陷用砂浆填平再刮直至平直为止，紧接用木模子槎磨一遍，使表面平整又密实，阴阳角要用阴阳角尺（模）上下（左

29、右）抽动扯平规方。 （3）面层，待砂浆干至六、七成后（手捺不软，但有手印）如果砂浆过于干燥处，要洒水湿润再抹，不允许间隔长时间抹面层，面层抹灰先由阴阳角开始，用铁抹子抹刮两遍成活，厚度不得超过2mm，用小压板压平，溜光再用排笔沾水横刷一遍，然后用钢皮抹子再压实抹光。 （4）砂浆配合比部 位墙面天棚材 料水泥、砂水泥、石灰、砂底 层1:31:3中 层1:21:2（四）抹灰空鼓质量通病及防治措施：1、原因：（1）基层处理不好，清打不干净，墙面浇水不透或不均匀，影响该层砂浆与基层的粘结性。 （2）、一次性抹灰太厚或各层抹灰间隔时间短，收缩不均匀，或表面撒干水泥粉。 （3）、夏季施工砂浆失水过快或抹灰

30、后没有适当浇水养护，以及冬季施工受冻。 2、防治措施： （1）、抹灰前，应将基层表面清扫干净，脚手眼等孔洞填严实，砼墙面凸出较大地方应事先剔平刷净。 （2）、基层墙面应于施工前一天浇水，要浇透均匀。 （3）、表面较光滑的砼墙面和粉煤灰墙面，拌底灰前宜先涂刷一道107胶素水泥浆粘结层。 （4）、夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰。（5）、加强抹灰层的养护，外墙抹灰尽可能避免在冬季施工，以防止表面受冻。（五）油漆工程 1.木门和楼梯杆油漆严格按工序依次进行，不可漏做。 2.认真处理油漆基层表面。木材面一定要清除灰尘，清垢等并用赋子填补，砂纸磨光，节疤处要固定漆片。金属面一定要清除灰尘，清渍，锈斑等。

31、3.调配油漆一定控制其工作稠度，使其在涂刷时不流坠，不显刷纹为宜，在涂刷过程中不应掺加稀释剂，最后一遍油漆不准加催干剂。 4.后一遍油漆必须在前一遍油漆干燥后方能施工，并正确选择油漆工具，涂刷要均匀，大面积涂刷宜用“开油 模油 理油”的操作方法。 5.油漆门时，门扇的上园头顶面及下昌头底面不得漏刷，外开门一定要先刷外面后刷里面。6、在油漆施工完毕后，小五金上不得有污染。五、地面与楼面工程（一）水泥砂浆地面工程1、铺设水泥浆找平层，基层清扫至关重要，清扫楼面工作千万不能马虎，必须彻底清扫干净，在洒水湿润，铺设时，先刷水灰比0.40.5的水泥浆一道，并随着铺水泥砂浆找平，压实拉毛。（二）楼地面质量

32、通病及防治措施1、面层起砂 原因：配合比不当，水泥标号过低，砂子过细，水灰比过大，不及时养护，养护期不足或受冻等造成。 预防措施 （1）、严格按照配合比施工，水泥砂浆水灰比为0.55，净拌砂浆于2分钟。 （2）、宜采用中砂或粗砂，砂的含泥量不大于3%。 （3）、面层铺设后，先用木抹子槎打，并抹压平整，以达到两层材料，均匀紧密，且与基层结合牢固。 （4）、严禁在强度低的情况下上人施工作业。 （5）、施工完毕后，及时养护，养护期为7天，冬季施工时应加强保温防冻措施。 2、缝格不均匀 原因：由于选料不严，未及时检查调整，拔缝不均匀引起的。 预控措施： 在施工中，同一房间使用的地砖长、宽、厚尺寸必须相

33、同，不合格的产品不得使用，缝隙应用油刀把缝隙拔直，拔匀，坚持按水平标高线，拉纵横线检查，发现错误立即纠正。 3、空鼓 原因：基层未清理干净，结合层砂浆摊铺未及时铺贴，未压完或过早踩踏。 预控措施： 基层应清理干净，刷107胶水泥砂浆一道，结合层砂浆铺完后，接着铺贴地砖，撒干水泥后应洒水湿润，地砖背面应刷20%107胶液，每铺贴完一块，应认真拍实至素水泥浆挤出，门口铺贴后应垫木板以便行走。 六、屋面工程(一)材料要求：防水材料必须有出厂合格证，并且取样作复检，合格后方可使用。（二）屋面透气孔的施工在结构层施工完毕后，按5m5m纵横间距设置透气道，道宽为15厘米，透气道两侧用灰砖砌筑，砖距为10厘

34、米，透气道砖砌好后，在道内地面上铺一层40-60石子，然后埋入32PVC透气管，PVC管身按间距500钻孔，孔径为10毫米。PVC管全部连通，引至屋面女儿墙上30厘米高。管内铺一层40-60石子，用水泥袋子将孔道覆盖，面铺1：8水泥膨胀珍珠岩在保温层上做1：3的水泥砂浆找平层，在以往屋面施工中，由于保温层在施工中吸收大量的水分，含水率有的高达80%，上表找平层施工完毕，下面保温层水份未蒸发完就进行卷材防水油毡施工，而保温层的水份在夏季受热蒸发，使屋面造成起拱、翘曲、开裂影响了屋面的防水，为了保证屋面工程的质量，我们在屋面施工中增设屋面透气孔，使屋面内部水份能蒸发出发。 （三）屋面防水施工 1、

35、基层清理：防水卷材施工前，将清理基层表面尘土，杂物清扫干净。 2、铺防水材料改性沥青防水卷材。 铺贴的方向应平行于屋脊，防水材料的铺贴应从最低标高处开始往高的方向铺，将浇油料挤出，粘实，不存在空气为度，并将挤出沿边油刮去以平为度，粘接材料厚度宜为1毫米。铺贴防水卷材搭接宽度，长边不小于70毫米，短边不上于100毫米。 3、屋面防水细部处理 （1）、在女儿墙，雨水口变形缝及天窗与屋面连接处均应加铺卷材一层，突出屋面结构的连接处，铺贴在立墙上卷材高度不应小于250毫米，水落口各层连接的卷材应牢固地粘结在杯口上，搭接宽度不小于100毫米，水落口周围500毫米范围，泛水不小于50%。 （2）、伸出屋面

36、管道根部周围应做成圆锥台，管道与找平层相接留凹槽，嵌密封材料，防水层收头处用钢丝箍紧，并嵌密封材料。七、安装工程施工 安装工程各工种施工艺及质量要求： （一）电气安装工程施工工艺及质量要求 1、通用部分 （1）与土建配合施工，要及时做好铁件及管道予埋，以免后期刨槽打洞影响工程质量。 （2）暗配管道要尽量减少弯曲，以免穿线困难，其埋入深度应从表面不小于15mm。 （3）暗配钢管90度转弯时，其弯曲半径不小于管子外径的6倍，地下及混凝土内埋设，弯曲半径不小于10倍，有两个转弯以上者要设接线盒，以便穿线及检修。 （4）在预埋PVC管时，必须要按设计要求，预埋时不要损坏或管内破裂，以便安装时管内有水，

37、PVC弯曲时管内用钢丝弹簧做内衬，且弯度不小于90，保证管内穿线顺通。 （5）所有进配电箱的管，暗配采用焊接固定，并做好接地线。 2、电缆敷设 （1）在电缆敷设前要检查电缆有无机械损伤，10kv电缆按规定作3050VK耐压试验，1kv以下电缆作绝缘电阻测试，绝缘值不准小于10mn。 （2）带铠装电缆弯曲半径不准小于电缆直径的15倍不带铠装电缆分别不小于电缆直径的4倍和6倍。 （3）10KV电缆户内终端头严格按国际D165、D166施工，并有可靠的接地，1KV以下的电缆头均采用干包头，带铠装的电缆要与接地体连接可靠的电气通路。 （4）所有电缆敷设均要挂明显，清晰的标志牌，标志牌应注意电缆规格、型

38、号、截面、用途及路由。 （5）所有电缆设必须排列整齐，严格按GBJ232-82第十一篇第3.0.1、3.0.23.0.10条施工。3、动力、照明及其它规范要求 （1）熟悉施工及有关规范。 （2）灯具、灯感、离子感烟探测器安装牢固，接线正确。 （3）开关、插座安装正确，符合规范要求。 （4）分支及接线盒应便于检修。 （5）单相二孔插座：面对插座左零、右火；单相三孔及三相四孔接地或接零线的均要在上方。 （6）动力柜、照明符控制台安装必须横平竖直，接线正确、符合设计要求，并标明用电回路。 （7）接地装置采用200200镀锌钢板接地极，接地母线为-404镀锌扁钢，搭焊不小于114mm，室外装置埋设深度

39、不小于0.6m，防雷接地和保护接地采用联合接地，接地电阻R10欧姆。 （二）给水部分管道安装工艺及质量要求。 1、施工准备 (1)管材进场前必须认真检查,送到市技术监督局检验,符合设计要求方能使用。 （2）按材料计划对进场材料数量，检查其规格，尺寸、型号、质量是否符合设计要求。 （3）各种管件、管材必须有合格证。2、施工条件(1).在给水管和排水管各分项安装工程开始之前，必须认真熟悉设计图纸按图施工，制定施工方案和各分项工程的技术、质量、安全节约措施。(2).预留孔、洞、槽眼，稳载各种支、托、吊架，要配合土建工程进度，填堵孔洞，槽眼，要在装修工程开始前完成。(3).管道的分项系统的试压，项目自

40、检符合质量水准后，请甲方及质检人员、监理人员参加认可，并签字。 a、设置原则 结合建筑物和管道的整体布置情况，考虑到管道总荷重的合理分布和管道自重力的合理分布。 支架吊架要支撑在可靠的结构上，间距要合理。结构形式要在保证使用的前提下，力求简单，便于施工，安全可靠。 支托吊架必须满足管道热膨冷缩的要求，使之能减少管道震动。 尽量采用标准的元件和材料，吊架和吊杆能够调节长短。 b、必须符合要求： 固定支托架要管道平稳地放在支架上，没有悬空现象。 活动支托架要保持在热胀冷缩时管道能自由多动，并保证活动部分不扭斜，互相不咬住，埋入墙内的支托架，填塞砂浆要饱满而不突出墙面。埋墙深度不小于120mm，待砂

41、浆凝固后，支托架不活动时方可负荷。 托架上部要水平，不准上翅下垂或扭斜，各支架连线的坡度要一致。 c、法兰连接时，接口处两面法兰须平行，对正与管子轴线垂直，密封面要干净，不能任何杂物，使用石棉橡胶垫片，一个接口只准放一个垫片，垫片内径不小于管子外径，垫片外圆不得遮挡螺孔，安装要同管子同心。螺栓使用符合标准，拧紧后露出长度不大于螺栓直径的一半，拧紧栓时要用十字交叉进行，以便垫片受力均匀，保证严密性。 （三）消火栓安装 检查予留洞标高，坐标合格后稳箱，安装时，先把箱放入洞内找平正，四周用木楔卡位，然后将箱子四周砂浆填满抹平。消火栓栓口朝外，阀门中心距地1.1m20mm，阀门距箱侧面为140mm，距

42、箱后内表面为100mm5mm，水龙带与水枪快速接头绑扎后，要根据箱内构造将水龙带挂在箱内挂钉或水龙带盘上。质量标准 隐蔽管道给水，消防水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。 （四）PVC排水管安装工艺及质量要求 1、操作工艺 （1）管道敷没a、按施工图所注管道及管件的规格尺寸及予留管口位置进行排列，经排列各部位尺寸都能达到设计和技术交底要求方可下料。b、干、支线铺设捻口后，再将首层卫生器具之排水口，按地平线轴线找好尺寸，接至规定高度，并将予留口临时堵死。c、按照施工图复查已铺好管道坐标，标高，予留口尺寸位置，无误后，作灌水试验，观察系统内水位不下降，各接口无漏现象，请有关人员检查，做好隐

43、检记录，合格后可回填土。 （2）楼层管道的安装a、按管道系统和卫生设备的设计位置，结合设备排出口的尺寸与排水管管口施工要求，在墙、柱和楼地面划管道中心线，并确定排水管道予留管口的坐标，作出标记。b、检查各予留孔洞的位置和尺寸并加以顺通。c、按管道走向及各管段中心线标记进行测量，给制实测小样图，详细注明尺寸，管道距墙，柱尺寸控制在2050mm之间。d、按实测小样图选定合格的管材和管件，进行配管和断管。予制的管段配制完成后要按小样图核对节点尺寸及管件朝口方向。e、选定的支承件和固定支架的形式必须符合设计要求。除用定型注塑的支承件时，也可采用其它合格材料做支承件，安装必须平整牢固，金属支承必须做防锈

44、处理。f、将材料各予制管段运至安装地点后，按予留管口的位置及管道中心线，依次安装管道和伸缩节，并连接各管口，管道安装一般要自下向上分层进行，先装立管，后安装横管，连续施工。 (3)立管的安装 a、按设计要求设置固定支架承件后，再进行立管的吊装。 b、安装立管时，一般先将管段吊立，再安装伸缩节。将管端插口平直插入伸缩节承口橡胶圈中，用力要均衡，不可摇挤，避免橡胶圈顶至，安装完毕后，随后将立管固定。室内管道完毕后，要对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查复查无误后，再作通水试验。（4）质量标准 a、管道的实测小样尺寸必须符合设计要求； b、立管要垂直，横管坡度要均匀一致，管道安装不准半明半暗。c、

45、支承件位置要正确牢固，与管身的接触必须平整，不准嵌d、管道承插接口的粘接，必须严格遵守粘接工艺，禁止切割管口外径进行插接。e、横管安装完毕后，各卫生器具设备的受水管口和立管口，均采取妥善可靠固定措施。f、管道穿越楼板的孔洞，土建补洞时必须严密捣实，立管周围要作高出地坪1020mm水圈，严禁接合部位发生漏水，渗水现象。第四章节 主要材料、构件、机械投入计划一、施工材料计划表序号名 称规 格单位数 量备 注1钢 材各种规格T159.152水 泥32.5、42.5T883.963木 材园木（工程用、 施工用）M364.644标准红砖24011553千块845粉煤蒸养砖24011553千块12006中

46、 粗 砂M328427碎 石1540mmM31298.58 瓷板M21429调合漆Kg10.0510PVC落水管10034000M21611油毡350#M 265.3412PVC落水管5034000M276二、施工机械计划一览表序号机械名称数量型号1龙门架2台400型2钢筋切断机3台GJ5-403钢筋调直机2台TQ44-144电渣弯曲机2台WJ6-405电渣压力焊机4台6电焊机10套DN257砼振捣器2台8平板振捣器5台9高压水泵4台扬程50米10砂轮切割机2台11打夯机5台HW7012 圆盘锯5台55kw13刨木机5台3kw14搅拌机2台350升三、施工工具计划表序号工具名称规 格数 量1钢

47、管脚手架483.5150T2竹胶合板244012202000张3脚手板1000块4手推车双轮20辆5安全网36/46m2000张6磅称2台7电闸箱10个8电缆550m2300M9水准仪DS31台10经纬仪J21台11倒链0.5T/2T20个12对讲机8个四、临时设施计划表序号名 称数量面积备 注1办公室3间80m砌砖，盖预制空心板，墙面顶棚为白色仿瓷涂料2会议室、娱乐室1间40m砌砖，盖预制空心板3配电房1间8m砌砖，面盖石棉瓦4安全器材室1间20m盖预制空心板5门卫1间15m砌砖，面盖石棉瓦6水泥库2间60m砌砖，盖预制空心板7开水房1间15m砌砖，盖预制空心板8木工棚1间30m钢管搭设盖石

48、棉瓦9钢筋棚1间60m钢管搭设盖石棉瓦10宿舍9间360m2二楼，砖砌，面盖预制空心板11食堂1间40m砖砌，面盖石棉瓦12厕所浴室2间30m砌砖、面盖石棉瓦13搅拌机防护棚1个钢管搭设，面盖石棉瓦14材料库2间50m砌砖，盖预制空心板15养护室1间12m砌砖，面盖预制空心板16机械库1间20m砌砖，盖预制空心板17易燃物品库1间15m砌砖、盖石棉瓦68五 、劳动力计划表专业队工种人数高峰期施工范围电气施工队管工1020安装施工电工615普工1015油漆工36土建施工队瓦工2030土建施工钢筋工1520机械工68抹灰工2025木工1020普工2035第六章 确保工程质量的技术组织措施一、质量目

49、标 对该工程我公司将派出精兵强将实力最强的项目组，对该工程实行科学管理，精心施工，合理安排，确保该工程质量达到市优质工程，争创省优工程。二、质量保证体系总 工 程 师公 司 经 理主任程师技术负责人结构责任工程装修责任工程材料责任工程安装责任工程各 专 业 班 组技术组施工组物资组安装组三、质量控制措施 （A）施工前准备阶段的质量控制序号保 证 措 施内 容 要 求1质量控制的技术依据掌握和熟悉设计图纸及设计说明书，建筑工程质量评检标准及施工验收规范，图纸会审文件和设计变更。2做到目标管理该工程质量目标实现要从施工准备抓起，制定目标管理规划，通过管理规划实行分级管理，从项目经理到参加施工的每一

50、位职工做到心中有目标、工作有方向、质量有保证。3明确责任谁负责生产、谁负责工程质量，各部门、各班组拿出保证目标实现的指标计划和质量措施计划，个人保班组、班组保分项、分项保分部、直至目标实现。4项目进一步建立健全各项质量责任制 加大奖惩力度，奖优罚劣对必保的优良分项重奖重罚。5制定质量讲评制度项目质量管理领导小组根据工程质量的动态情况，定期和不定期的召开质量讲评会，并邀请建设单位、质监、监理公司代表参加。6严格基础施工质量关调入专业施工队伍，对模板、钢筋、砼实行专项措施。7严把材料关，半成品、构配件质量关施工所用材料必须经过检(试)验，按照厂方提供的材质证明进行复检，按不同型号规格分类保管。8制

51、定现场对工程隐蔽制度各项隐蔽工程在班组中严格落实，达到质检部门一次验收合格率达百分之百。9制定砼、砂浆配合比制度砼实行技术负责人签证制，采用砼浇灌许可证制度，重点抓好后台搅拌第一道质量关。10施工机械质量控制直接危及工程质量的施工机械，应按说明查其技术性能，不符合不得使用，施工中使用的仪器，量具应有合格证、校验证明，并专人保管。（B）施工过程中的质量控制序号保 证 措 施内 容 要 求1技术交底按工种认真做好交底工作，采取会议动员和书面交底相结合的办法。2预防措施对关键部位和工序要制定专项预防措施，严格把关，积极预防相结合，以预防为主。3隐蔽工程和质量检验要在有关部门检查验收，并办理验收手续后

52、，才能进行下道工序。4制定测量专人负责制对所有控制垂直测量点引至建筑物外侧，采用远点控制垂直法，通过对建筑物外角点的控制，垂直传递到下一层所有的垂直线向上投测，采用控制轴线进行分尺排列，严格控制偏差不允许误差累计。竖向水平控制在每一层柱及墙体施工完毕后，控制标高处弹出其标准线，控制上一层的梁及板底标高。5抓班组质量是工序质量的根本将控制工序质量工作作为质量控制的重点，结合本工程设计特点对各项工程制定相应的工艺程序，明确施工操作程序与要求的环节目标。6正确执行“三检制”检验评定标准严格“三检制”的实施，执行“三检制”挂牌留名制度，建立“三检制”日记台帐，“三检制”的贯彻由工长牵头组织有关人员进行

53、。7采用“样板”施工制度从绑钢筋、打砼、砌筑到抹灰，及进行地面、墙面、顶棚的装修等均要做样板制。8制定成品保护制度对钢筋骨架、成型的砼、砌好的墙体、预埋管线及装修的每一道工序，制定严格的成品保护制度，从组织到措施实施，重奖重罚。（C）施工工艺过程质量控制序号工程内容质控要点控制手段1土石方工程开挖范围及边线测量高程测量2基础工程位置准确（轴线及高度）测量外形尺寸测量柱、梁、板、钢筋型号、直径、数量准确现场检查混凝土强度检查配合比、检查试块制作地下管线预埋留孔道及预埋件现场检查、量测3现浇钢筋砼主体结构工程轴线高程及垂直度测量断面尺寸量测钢筋：数量、直径、位置、形状、接头现场检查、量测施工缝和加

54、强缝处理旁站混凝土强度：配合比、坍落度、强度审核配合比、检查试块制作预埋件：型号、位置、数量、锚固现场检查、量测4砌筑工程砂浆标号配合比审核配合比、检查试块制作灰缝饱满，错缝正确旁站门窗洞口位置正确量测预埋件及埋设管线现场检查、量测5室内初装修工程砂浆配合比检查配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度作样板间室内地坪厚度、平整度作样板间6门窗工程夹板门窗：位置、尺寸准确，平整方正，不翘曲，密封检查，量测塑钢门窗：嵌填饱满，定位准确，安装牢固，关闭严密，开关灵活检查，量测7屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度观察、量测保温层：厚度、坡度、平整度观察、量测防水面层：填嵌严密、粘接牢固、无开裂不起皱、平

55、整无空鼓观察水落管：安装牢固、接头严密、排水畅通无参漏观察8室内给排水管道安装工程安装位置及坡度准确，接头严密，管内列化杂物观察、量测管阀连接位置正确，接头严密观察、量测水压试验符合要求压力试验水表、消火栓、卫生洁具：器件完好，安装位置准确、牢固、接头严密观察、量测水泵安装位置、标高，试运转，轴承温升正常观察、量测排水系统通水试验通水试验交配电设备安装：位置标高，线路连接正确观察、量测附件及线路安装正确观察、量测9室内电气线路安装工程绝缘接地符合要求观察、量测饰面板材表面平整，接缝严密，平直观察、量测几何尺寸，骨架位置准确，安装牢固观察、量测10外网及道路工程阀闸量表安装位置：接头严密观察、试

56、压道路路基平整，密实牢固，路面平直观察、量测四、质量保证措施 本工程是公司重点项目，目标为市优工程，为此该项目将采取如下措施以确保工程质量：1成立项目创优领导小组2成立质量技术专业小组3制定具体的创优措施 4采取工程质量奖罚办法。 41成立项目创优领导小组 （1）、该工程创优小组，在公司创优小组领导下，组织工地全面创优活动。 （2）、创优领导小组每周召开一次会议（暂定周二上午）勾通一周来的工程质量、安全、文明施工等情况，对于所需解决的问题定人、定时完成，保证施工的顺利进行。 （3）为了确保市优工程顺利完成，以公司项目经理、主任工程师、施工员、技术员、质监员为工程进度文明生产、安全施工保证体系，

57、以技术员和质监员，为技术、质量检测试验保证体系，（材料供应至关重要，必须按时按计划进场），以预算员和质监员为成本核算保证体系，以项目经理的会计为回收工程款保证体系（工程款是保证施工顺利进行的基础，它是保证工程能否按期完成的关键必须引起高度的重视）。 42成立质量、技术管理小组该项目组质量和技术管理小组，由施工员和质检及各班组长组成，对该工程进行质量技术严格把关，对该工程抓关键部位，该小组对各班组进行技术交底。该工程质量重点是基础独立柱基，主体结构和内外装饰工程。“万丈高楼从地起”基础至关重要，砼一定要达到设计要求，主体框架结构中，钢筋混凝土强度，砖墙的抗压强度和砂浆的标号，砼质量的进行严格把关，每周开一次会，确定目标，落实到人，以施工员、质检员为质量，技术领导核心，抓住该工程的主要部位，选好有专业技术的班组长。为加快工期，提高质量作好保证。 4-3创优质量措施 （1）、对工程施工职工进行“百年大计、质量第一”的思想教育，开展技术交底提高对工程质量的思想认识，不断提高操作技术和业务管理水平。