宏业校园广场设计说明

《宏业校园广场设计说明》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宏业校园广场设计说明（20页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、宏业校园广场设计方案说明规划建筑篇 第一部分 项目概况2.1城市概况和区域位置凭祥市地处祖国边陲，西南两面与越南凉山省交界，边境线长97公里，与广西首府南宁距离231公里（2005年10月南友高速路开通后为160公里，湘桂铁路和322国道贯穿市区，境区内有友谊关口岸（公路）和凭祥口岸（铁路）2个国家一类口岸，1个二类口岸，5个边民互市点，是广西口岸数量最多，种类本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准最全，规模最大的边境口岸城市，是我国通往越南及东南亚最大和最便捷的陆路通道。市区面积650平方公里，东西宽约35公里，南北长约55公里。 凭祥与越南自古通商，关隘战时为军事要塞，和平时期即

2、为商贸口岸。自宋代以来，凭祥一直是中越边境贸易的集散地，我国南方“丝绸之路”必经之地。边境贸易、红木加工销售生意红红火火。1992年，国务院批准凭祥市为沿边对外开放城市，享受一系列开发开放的优惠政策，2008年12月19日，广西凭祥综合保税区经国务院正式批准设立。2.2市场概况和项目分析从凭祥火车南站，沿着322国道往南，街道两旁的红木家具铺面林立，构成了延伸达数公里长的“凭祥红木文化街”。经过分析调研，凭祥的红木市场目前还是自由经营的营销、展示、仓储、加工的物流式市场为主要经营模式。缺乏高端的精品展示场所和富安居式的一站式大规模的高档家具购物中心。由凭祥市宏业房地产开发有限公司投资建设的宏业

3、广场，位于南大路中段，凭祥火车南站以南。是“凭祥红木文化街”起点，东南两面临大街，地理位置优越。项目拟建为一站式的集高档红木家具展示、购物中心一体、附带酒店和酒店式公寓，以及其他配套休闲服务设施的商业综合楼。争取作为凭祥红木文化街的龙头，极大提升整个凭祥以及红木文化街的品质、商业档次和购物环境。同时宏业广场项目也对凭祥的旧城改造、改善居住环境，提升城市面貌有着积极地作用。第一部分 设计依据 （一）、国家有关规范1、民用建筑设计通则GB50352-20052、建筑设计防火规范GB50016-20063、工程设计标准强制性条文4、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-20015、住宅建筑规范J

4、GJ67-896、住宅建筑节能设计标准DB50189-2005。7、住宅设计规范GB 50096-19998、商 店 建 筑 设 计 规 范JGJ 4888 （二）、业主提供的设计红线图和设计委托书。（三）、国家及地方有关规范与规定。第三部 规划目标及设计理念3.1 总体规划设计理念由凭祥市宏业房地产开发有限公司投资建设的宏业广场，位于南大路中段，凭祥火车南站以南。项目靠近市区，四周有酒店、物流基地、火车编组站；作为商业物流区，交通物流、生活和服务、产品展示和采购相对便利。项目设计分为几部分：地下车库（仓库）、中小型地下超市、红木市场和展示中心、酒店、酒店式公寓和相应的配套服务设施等几大部分。

5、宏业广场规划东临30米南大路，南邻30米规划道路。正南面切角的商业广场设下沉式的地下超市入口。东南和西南两面设为临街商业和商业入口。北面小路规划为酒店入口和地下车库入口，西面留5-7米道路，作为商业后勤出入口、卸货区以及公寓入口，及地下车库出口。西北、东北两条场区小路兼作为消防车道。（场地西临河沟，规划意向与政府协商，由甲方出资改造，上铺盖板作为绿化停车场，改变城市面貌，提高环境品质。）3.2 建筑方案分析宏业广场民用工程建筑等级一级。方案规划设计6层，总高度不超过24米的多层建筑，总建筑面积40873.99平米。一至三层为一站式红木家具市场，每层约7000平米，共计约22998.5平米。中间

6、有大型中庭，既可以保证大型商场内部可以组织大型的展销活动、咖啡和品茶。二-三层由扶梯直达，作为商业主交通流线，所有商铺围绕中庭四周环形购物通道布置。购物通道宽敞，购物线路直接明了。商场将采用一些列新技术，包括保温、遮阳，自然采光、变频扶梯、低耗能照明及错峰制冷中央空调，既保证购物环境舒适，环保节能。宏业广场四-六层为商务酒店、酒店式公寓以及一些配套休闲服务设施。酒店和酒店式公寓环绕建筑布置两组L型，外部面向街道，内部面向三层屋面中庭和屋面绿化，给酒店和公寓较高的居住环境，避免项目本身绿地少得遗憾。酒店主要作为红木采购客户和凭祥市旅游市场用。酒店式公寓主要提供给商家作为居住或者办公使用。宏业广场

7、东南面商场入口上方布置了配套休闲服务设施可作为餐厅、休闲会所、健身房、茶室等视具体经营需要定。作为给酒店、公寓住户提供休闲、娱乐、健身、餐饮等功能的一个安全舒适的休闲活动场所。使得项目能成为，集仓储、红木家具展示交易、酒店、居住、商务办公、商务洽谈、休闲活动于一身的一站式购物广场。酒店和酒店式公寓以酒店标准间为主，大部分房间带有阳台，局部设有套间。户型面积富余，居住舒适，满足各个阶层客户的要求。主要核心核心集中西、北次要通道两个边，公共建筑疏散楼梯尽量与商业合用，减少上部核心和疏散楼梯对商业的影响。酒店和酒店式公寓布置满足轴线规整，柱网间距大且对齐，同样有利于经营红木的商场的布置要求。宏业广场

8、设一层地下室，建筑面积800平米，其中留下3000平米作为区域配套的中小型超市。其余5000平米作为设备和地下停车场，以及库房使用。（数据需要核对）3.3造型设计宏业广场造型上以浅黄色墙面为主的简约的法式造型，切合南方边陲城市的法属建筑遗风。南面中间入口强调设暖红色坡屋顶，并且设两个装饰塔使得市场识别性和表示性更强。建筑立面遵守欧式三段式的审美分割。上部住宅以浅黄色墙面为主配合白色线条做装饰；商业部分为厚重的石材或仿石漆，作为厚重的基座，建筑整体和谐美观。3.4 交通规划宏业广场东南两侧临大街，东南两侧也是主要的商业入口，商业广场可停放部分车辆。两街交汇的主入口广场，建筑做了视线切角，形成的三

9、角型的商业广场。中间设有地下中小型超市入口。商务酒店、酒店式公寓入口、地下车库入口分别位于北面和西面次要道路。减少对城市干道的压力，出入方便。3.5 景观规划宏业广场作为商业项目，绿地偏少，除了商业广场配合绿化停车间隔种大树外，项目主要是垂直绿化，四层楼面（也就是商场的顶部）上做精品屋面绿化。作为围绕她布置的酒店和酒店式公寓提供中心景观。并且对改善建筑小气候，营造绿色环境起重要作用。节能设计篇一、设计依据：1、国家及广西省办公及居住区规划设计规范、标准及相关的技术要求。2、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ752003）。3、广西居住建筑节能设计标准（DB45/221-2007）。4、民

10、用建筑热工设计规范（GB50176-93）。5、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法(GB/T7106-2008)6、国家建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）。7、民用建筑物污染控制（GB50325）。8、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）。二、节能概述1）.总体布局及建筑设计：利用朝向，室外气候及地形条件降低能耗，组织良好的自然通风，控制建筑的体形系数。2）. 外墙采用240厚烧结页岩多孔砖导热系数限值K1.5K，屋顶保温采用40厚绝热挤聚苯乙烯泡沫塑料，其传热系数限制K1.5【W/K】3）.设备节能设计：因地制宜采用合理的设备及系统并将其与建筑设

11、计进行有机的结合。本工程设计充分考虑了技术含量和节能环保的重要因素，坚持可持续发展方针依靠科技进步积极推广新材料、新科技、新工艺，采用多种措施，力求达到高标准，低能耗，高效能，低污染的目标。具体措施如下：1）. 新技术应用：屋顶采用APP改性沥青防水卷材，结构采用钢筋用新级钢筋。2）.建筑物南北朝向，利于采光通风，建筑窗墙比满足住宅建筑设计规范的要求，对于降低耗能有主要作用，建筑平面整体布局紧凑，注重环境的保护和美化，尽量采用自然光和通风以降低能耗。3）.外墙面采用耐候型环保，装饰材料饰面。4）.室内外冷水管采用PP-R管及铝塑复合管、无毒、无锈、无污染。保证用水安全卫生，排水管采用难燃及UP

12、VC硬塑料管。5）.电气设计配置电视、电话、照明、空调专用线路，采用节能性灯具。6）.注重绿化用地，周边种植行道树，地面广场，屋面做屋面花园，这些设置对改善建筑小气候，营造绿色环境起重要作用。7）项目将酌情考虑考虑使用太阳能热水器、地（水）源热泵或者错峰蓄能节电空调。结构设计篇 一、自然条件: 1. 地震基本烈度:根据2001年中国地震烈度区划图，抗震设防烈度为6度、设计基本地震加速度值为O05g。2基本风压: 按全国基本风压分布图, 按50年一遇风荷载取基本风压标准值为0.30kPa(n=50),地面粗糙度B类。二、设计依据:1 本次建筑设计方案。2 有关设计规范，规程，技术标准及所用程序技

13、术条件。建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2001建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006版）建筑地基基础设计规范GB50007-2002砌体结构设计规范GB50003-2001混凝土结构设计规范GB50010-2010 (6)建筑抗震设计规范GB50011-2010(7)建筑地基基础处理技术规范JGJ79-2002(9)建筑桩基技术规范JGJ94-2008三、设计要求:1 本工程建筑结构的设计安全等级为二级，结构耐久年限为50年。2楼屋面主要均布活荷载标准值:房间: 2.0kPa厨房、卫生间、楼梯: 2.0kPa商铺: 3.5kPa屋顶花园: 3.0kPa阳台： 2.5k

14、Pa上人屋面: 2.0kPa4、结构选型: 根据房屋层数及高度情况,本工程采用以下结构形式：采用框架结构体系，现浇楼面结构。框架抗震等级均按三级设计、构造。5、地基处理及基础型式:本工程根据周边类似工程，多层拟采用独立柱基础,具体形式根据勘探资料确定。 6、抗震缝、伸缩缝及沉降缝的设置: 由于本工程有少量单体长度较长,在其中部设伸缩缝。对未超出规范关于伸缩缝间距限值的单体,不设缝7、主要结构材料选用: 1框架填充墙:外墙240厚烧结页岩多孔砖,内墙120厚烧结页岩多孔砖。2混凝土级别:基础垫层：C15;梁、板、天面水池：C25；次要构件如构造柱，过梁：C20；给排水设计篇1.1概论：本工程周边

15、有规划道路，市政资料尚未明确，需根据规划道路的建设情况同步建设区内给水管网及区外给水主干管。项目建筑面积约为17.7万m2。1.2 设计依据:1.2.1建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003）1.2.3建筑设计防火规范 （GB50016-2006）1.2.4建筑灭火器配置设计规范 （GB50140-2005）1.2.5建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-981.2.6建筑给水铝塑复合管管道工程技术规范CECS105：20001.2.7给水排水制图标准 （GB/T50106-2001）1.2.8建设单位提供有关设计要求及外部条件。1.2.9建筑专业提供的图纸。1.3设计范

16、围：本工程包括室内冷水系统、污、废雨水排水系统、室外消火系统、建筑灭火器的配置。1.4市政设施概述：由于项目周边市政道路尚在规划中，项目给排水接入点将按正常数值考虑，待环评数据测出后再做相应的修改。本工程由市政给水管接入两根DN200给水管，供水压力按H0.30MPa考虑，室外连接成环状管网做为生活及消防水源。室内生活污水经收集后至化粪池处理，重力排至市政污水水管道。1.5设计方案综述：1.5.1给水部分:1.5.1.1 规划区以居住、绿地为主，规划区居住人口约500人，按上述几项计算用水量，用水标准参照居民生活用水定额确定。列表计算用水量: 类别用水量标准用水单位数量最大时用水量（m3 h）

17、平均时用水量（m3h）最高日用水量（m3d）备注住宅楼用水250L/人d2198人 57.222.9549.5T24K=2.5不可预计10%2.3549.510%=55T=24合计57.225.2604.51.5.1.2给水系统： 消防给水和生活给水共用同一管道系统，管网按最高日最大时用水量设计，供水水压满足用户接管点处服务水头24m的要求。规划给水管道沿道路敷设，呈环状布置。路幅宽不大于40m时，单侧布置给水管；路幅宽大于40m时，两侧布管，最小管径不低于DN150。负有消防给水任务的管道上安装室外消火栓，布置间距不大于120米；采用室外低压制消防供水，即保证消防时最不利点消火栓的水压不小于

18、10米（从地面起）；本规划区同时发生火灾次数按1次计，一次火灾用水量为45L/s。规划区内部给水管网根据用地性质合理布置，管网布置成环状。管网按最高日最高时用水量计算，管网计算时变化系数取1.4。给水管道沿线设消火栓，道路上消火栓间距不大于120米。管段上的预留管可结合消火栓按常规预留，建议预留管管径不小于100毫米。片区内给水管网以满足区内多层建筑用水水压为准，对于高层建筑应考虑设置局部加压系统。1.5.2 排水部分：1.5.2.1 排水系统:规划区内没有现状污水管道，规划根据道路的建设设置污水管道，规划区所有的污水均通过污水收集设施排入市政污水管。污水管一般布置在道路的两侧，规划管径为DN

19、300DN600。规划片区内污水管道全部单侧布管。1.5.2.2 雨水系统:规划区基本为新建，现状排水主要呈散排状态，通过排水明沟排入现状排水渠。雨水量计算：设计重现期取一年，地面积水时间取10分钟。设计雨水量采用下列公式计算：Q=qF（升/秒）式中：q暴雨强度（升/秒公顷）F汇水面积（公顷）径流系数，取0.7。雨水管一般布置在道路的两侧，同时按地形坡度敷设，以减小管道埋深。规划雨水管道管径为DN300DN1000。规划片区内雨水管涵全部单侧布置。1.6消防系统：详消防专篇。1.7 管材：（1）：生活冷水给水主干管及主立管采用PSP双热溶型钢塑复合管（CJ/T183-2003）及专用双热溶管件

20、（CJ/T237-2006），接入住宅内及其它用水点的横支管采用PPR塑料管（02SS405-2）。（2）：消防给水管采用热镀锌钢管，管径DN100沟槽连接，管径DN100丝扣连接。（3）：高低压配电房、发电机房采用超音速干粉气体灭火系统。采用管网悬挂式，可手动也可以自动控制。（4）：内排水系统雨水管采用HDPE管，外排水系统雨水管采用PVC-U管。1.8 主要设备：（1）：室外消火栓箱：尺寸：700x1000x240mm。配消火栓DN65；麻质龙带L=25m；直流水枪19。带消防卷盘。（2）：水泵接合器：SQX-A150。（3）：灭火器箱：配磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC2。1.9水源: 本

21、工程由市政给水管线上接入两条DN200 给水管道，在室外连接成环状管网供给该建筑生活及消防用水。1.10消防系统：1.10.1消火栓用水量：根据高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95） (简称规范) 表7.2.2规定：该建筑室外消火栓用水量为15L/S，室内消火栓用水量20L/S，每根竖管最小流量为10L/S，每支水枪最小流量为5L/S。1.10.2灭火器配置：根据建筑灭火器配置设计规范 （GB50140-2005）规定，该建筑属中危险级，A 类火灾，灭火级别为2A，最大保护面积：50m2/A，最大保护距离：15.00m。设手提式磷酸铵盐干粉灭火器。电气设计篇一、设计依据：1.公司相

22、关专业提供给本专业的工程设计资料；2.建设单位要求；3.主要标准和法规：1)民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008 2)低压配电设计规范 GB 50054-953)供配电系统设计规范 GB 50052-20094)建筑设计防火规范 GB50016-2006(2006版)5)建筑物防雷设计规范 GB50057-94(2000版)6)住宅设计规范 GB 50096-1999(2003版)7)建筑照明设计标准 GB 50034-20048)国家现行有关规定二、设计范围：1.变配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、火灾自动报警及消防联动系统、有线电视系统、通信网络系统2.与其它专业

23、的分工：室外及屋顶景观照明由专业厂家设计，本设计预留电源回路。二、强电设计：1、本项目为一类民用工程建筑，供电负荷等级为一级的设备有：所有消防设备（包括消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机、火灾自动报警及自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志照明和电动防火卷帘、电动防火阀等）；经营和管理用智能化系统设备。非消防客梯、生活水泵、地下室照明及通风等为二级负荷；其他负荷为三级。2、供电指标：公寓区安装容量：按25VA/m2计算(含公共负荷) 13632.78m2x 25=340.82kVA商业区安装容量：按100VA/m2计算 22988.5m2x100= 2298.85kVA地下室照明安装容量

24、：按3.5VA/m2计算 4252.71m2 x3.50= 14.885kVA总计算容量：2655KVA变压器装机容量：3000KVA设置1个变配电房，位于地下一层，设置3x1000KVA环氧树脂干式变压器。3、供配电系统：本建筑电源由市电高压环网引来1路10KV高压进线，采用一路进线单母线结线方式。变电所内设高压开关柜、低压配电柜和环氧树脂干式变压器各若干台。设置高压计量及低压总计量，按不同性质负荷分类计量，低压侧可根据需要设置分计量，公寓计量到户。高压配电采用高压环网方式。低压配电线路采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干

25、式供电。室外电缆均穿管敷设于人行道或绿化带下。为了保证本项目内一级负荷的供电要求，在地下一层设置400KW柴油发电机一台，作为应急备用电源。4、功率因素补偿及谐波治理：在变配电室低压侧设功率因素集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后高压侧功率因素不小于0.9。本工程要求荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器，其余气体放电灯采用就地补偿方式，以提高系统功率因素。5、设备安装和线路敷设： 设备房和竖井内的动力或照明配电箱明装，其他箱体暗装；竖井内的电缆线路沿桥架明敷设，其他线路穿管暗敷设或沿金属耐火线槽在走道吊顶内敷设。6、防雷和安全： 本工程属于二类防雷建筑，保护接地和防雷接

26、地共用接地体，接地电阻不大于1欧。高度45米以上部分设均压带。低压配电系统采用TN-S系统，建筑物内作总等电位联结，其中住宅的卫生间还要作局部等电位联结。住宅插座回路设30mA漏电开关以保护人身安全，住宅楼层照明总箱设300mA漏电开关以防电气火灾。7、 照明系统及控制：室内外照明应选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源，室外照明装置应限制对周围环境产生的光干扰。公寓仅预留灯位,选灯时请采用显色指数Ra80的节能灯，尽量少用白炽灯。公寓内、设备房、值班室等处的照明采用就地设置照明开关控制。室外园林、地下室等处的照明采用智能照明控制系统。楼梯间及其前室，消防电梯间及其

27、前室，疏散通道，主要出入口等场所的应急照明火灾时由火灾自动报警系统控制模块强制点亮。8、 节能设计：根据建筑物的使用功能和设计标准等综合要求，合理进行供配电、电气照明、建筑设备及系统的控制设计，确保安全可靠、经济合理、灵活适用、高效节能。主要措施如下： 变压器选用高效节能产品。 变压器低压侧安装集中电容补偿柜以提高功率因数，从而提高用电效率。 公共场所照明均采用高效节能高功率因数的荧光灯，楼梯间采用带消防功能的人体感应开关。 生活水泵、空调冷冻冷却泵等采用变频控制技术。四、智能化（弱电）设计1、通信网络系统：电话采用市话直线系统，预计需要电话线约750对，其中公寓每户一线（132户），商场按4

28、0平方米/线预留（商业面积：22988.5m2）。根据电信建设情况采用ADSL技术接入互联网，选择宽带接入方式连接互联网。2、有线电视系统：从城市有线电视网络接收节目源，每户设1个电视插座。3、火灾自动报警和消防联动控制系统：本工程是一类高层建筑，按一级负荷要求供电，设置400KW柴油发电机一台，作为应急备用电源。本建筑内消防控制室，消防水泵，消防电梯，防排烟风机等的供电电源在末端自动切换。火灾自动报警系统按一级保护对像设防，在首层设消防保安控制中心，内设总线制智能型火灾自动报警和消防联动控制系统设备一套，对本建筑内装设的感温，感烟探测器进行监控，当火灾发生时，自动报警并警报，组织人员疏散，联

29、动消防设备灭火。4、安全保卫系统：为保证住户安全，设闭路电视监控系统，在走道、电梯轿箱和其他重要部位设置摄像头。设楼宇可视对讲系统，并在各住户内部设置防盗报警系统，保安控制中心设在首层。设周界报警系统，在小区四周围墙或护栏上安装各类主动式红外对射探头，对小区进行布防，在保安中心设置报警主机。设电子巡更系统，在主要公共通道分布电子巡更签到点，可检测保安员是否失职。四、消防电气设计：本工程是一类高层建筑，按一级负荷要求供电，设置500KW柴油发电机一台，作为应急备用电源。本建筑内消防控制室，消防水泵，消防电梯，防排烟风机等的供电电源在末端自动切换。火灾自动报警系统按一级保护对像设防，在首层设消防保

30、安控制中心，内设总线制智能型火灾自动报警和消防联动控制系统设备一套，对本建筑内装设的感温，感烟探测器进行监控，当火灾发生时，自动报警并警报，组织人员疏散，联动消防设备灭火。1、本工程消防负荷按一级负荷要求供电，电源分别由变配电室的低压配电屏的市电母线和柴油机母线各引出一回路电缆沿电缆桥架至末端双电源切换箱。2、消防用电设备的配线均采用耐火电缆和耐火铜导线，线缆均在防火电缆桥架、不燃烧结构层中敷设，如需明敷处均套钢管并外涂防火漆。电气管、母线、桥架穿越防火分区遗留的缝隙均用防火材料封堵。3、在地下车库，公共疏散走道和安全出口处设灯光疏散指示灯和应急照明灯，照度0.5LX，应急供电时间大于30分钟

31、。4、在地下层变配电室、消防控制室、水泵房、防排烟机房、消防电梯机房设置备用照明，备用照明供电时间大于180分钟，灯具采用蓄电池作备用电源，平时作为正常照明使用，应急时满足正常工作时照度。 5、火灾自动报警系统本工程按一级保护对象设置，火灾自动报警采用控制中心报警系统，在首层设置有消防控制室，安装消防联动控制柜，消防专用电话总机和电源等设备。在电梯前室、疏散走道、楼梯间、电气竖井、电气机房、公寓内、商场等处设置感烟探测器，在地下停车库设置感温探测器。按防火分区分组连接。在公共走廊、电梯厅、地下室等公共场所，均设置手动报警按钮和火灾广播扬声器，在每层电梯厅设置火灾报警复示器。6、消防联动控制台的

32、控制功能如下：61、控制消防泵，喷洒泵启停及返回信号显示；62、控制排烟风机启停及返回信号显示；63、控制正压风机启停及返回信号显示；64、切断有关部位的非消防电源；65、控制防火卷帘门二级关闭及返回信号显示。66、发出控制信号控制所有电梯停于首层；67、按规范要求接通火灾事故广播；除排烟阀及防火阀外，上述所有返回信号在联动柜上应有LED显示，消防泵、喷淋泵、排烟风机、正压风机、防火卷帘、消防电梯等需由联动柜引出多芯电缆至上述设备的控制柜（箱），以构成独立于火灾自动报警系统的直接控制系统。在消防控制室设电话总机一台，消防水泵房、排烟风机房、消防电梯机房、电梯轿厢、变配电室、备用发电机房、空调主

33、机房等设消防电话分机。各手动报警按钮处设对讲电话插孔。在消防控制中心设直通119的外线电话。电气节能设计：根据建筑物的使用功能和设计标准等综合要求，合理进行供配电、电气照明、建筑设备及系统的控制设计，确保安全可靠、经济合理、灵活适用、高效节能。主要措施如下： 变压器选用高效节能产品。 变压器低压侧安装集中电容补偿柜以提高功率因数，从而提高用电效率。 公共场所照明均采用高效节能高功率因数的荧光灯，楼梯间采用带消防功能的人体感应开关。 生活水泵、空调冷冻冷却泵等采用变频控制技术。空调与通风排烟设计一、设计依据1与本专业相关的批准文件和建设单位提出的符合有关法规，标准的要求。 2建筑等专业提供的设计

34、条件图3.采暖通风与空气调节设计规范GB5001920034.高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）5. 公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)6. 广西壮族自治区公共建筑节能设计规范(DB45/T392-2007)7. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）8. 暖通空调制图标准GB/T50114-20109. 全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力（2003年版）10.通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)二、设计范围1.通风系统：地下设备用房设通风系统，各层卫生间设排风系统。2.防排烟系统：根据国家防火规范的规

35、定设计相应防排烟系统。三、 设计计算参数1.室外主要计算参数（南宁市）：夏季冬季空调计算干球温度34.2C5C空调计算湿球温度27.5C通风计算干球温度32.0C13C通风计算相对湿度66%75%大气压力996.0 hPa1011.4 hPa平均风速1.6m/s1.8m/s4.通风设计参数：房间名称卫生间变电室水泵房汽车库配电室换气次数次/h12155612四. 设计方案说明：1、通风设计地下层设备用房及地下车库设计机械通风系统，排除余热余湿。变配电房换气15次/小时，水泵房换气6次/小时。卫生间设专通风器通过竖井通风换气。2、防排烟系统2.1地下车库和地下室其他用房由平时排风系统兼火灾时机械

36、排烟系统经竖井排到室外，补风由汽车出入口自然补风或通过风机由竖井机械补风；补风量按不小于排烟量的50计。 2.2不满足自然排烟房间及内走廊设置了机械排烟系统火灾时排烟；不满足自然排烟要求的走道，设机械排烟系统，排烟量按不小每平方米于60立方米/每小时计；补风有条件时考虑自然补风，无条件时设机械补风系统，补风量按不小于排烟量的50计。 2.3对于满足自然排烟要求的的合用前室、防烟楼梯间及其（单独）前室，采用自然排烟设施；对其不满足自然排烟要求的设正压送风防烟系统。前室每层设电动多叶正压送风口，防烟楼梯间每隔一层设自垂百叶风口。火灾时，消防中心控制开启加压风机（及相应正压送风口），向合用前室、防烟

37、楼梯间加压送风。2.4火灾发生时，所有通风空调系统均自行关闭，以阻止烟火蔓延。所有通风空调、排烟系统，均在适当位置设有700C或2800C防火阀。防排烟系统受消防中心的集中监控。3、主要防火措施下列情况之一的通风、空气调节系统的风管上均设置防火阀：穿越防火分区处；穿越通风、空气调节机房的房间隔墙和楼板处；穿越重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；穿越变形缝处的两侧；跨越防火分区时，垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上。五、主要材料选择所有通风、排烟风管均采用镀锌钢板制作，其厚度按风管制作统一规定执行，排烟风管按高压风管做。六、节能设计 本工程通风空调系统的节能设计技术指标如下：平时通风机采用高效风机，效率不低于0.70（专用排烟、加压风机除外），最大单位风量耗功率为0.290.32W/（m/h）（规范限值），满足公共建筑节能设计标准的要求。八、震动与噪声控制风机等产生震动的设备使用软接与外部管道相接，设备与基础之间设置隔振垫，吊装设备采用减振吊架；空调、通风系统采用消声处理，使传播至使用房间和周围环境的噪声级，符合国家现行城市区域环境噪声标准等的有关规定。