基础评估报告H型

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1、安徽万方烟草住宅小区II-23-H型楼基础分部工程质量评估报告安徽华夏建设监理有限责任公司安徽万方烟草住宅监理部二六年十月三日安徽万方烟草住宅小区II-23-H型楼基础分部工程质量评估报告编 制 人： 许 兴 贺审 核 人：批 准 人：安徽华夏建设监理有限责任公司安徽万方烟草住宅监理部二六年十月三日目 录第一章、工程概况第二章、质量评估依据第三章、施工综述第四章、监理合同的具体履行情况第五章、监理过程控制综述第六章、基础分部工程实体质量第七章、质量控制资料核查记录第八章、子分部、分项工程验收记录第九章、观感验收情况第十章、验收结论第一章 工程概况安徽万方烟草住宅小区II-23-H型楼工程为三层

2、钢筋砼异形框架结构，柱下独立基础，基础持力层为1层粘土层，fak=300KPa，现浇钢筋砼斜屋面；建筑面积为560.43M2，联体式住宅。本工程抗震等级为三级，设防烈度为7度，主体结构安全等级为二级，建筑物合理使用年限为50年。基础垫层砼强度等级为C15，基础、现浇梁、板、柱砼强度等级为C25，所有构造柱、圈梁、过梁砼强度等级为C20。0.000m以下采用MU10粘土砖，M7.5水泥砌筑，0.000m以上外墙体采用非承重机制粘土多孔砖，内墙体采用非承重机制粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑。进户门为钢木组合防盗门，外门窗均为铝合金门窗，楼地面为1：2水泥砂浆面层，内墙面水泥砂浆粉平搓毛，外墙面为面砖

3、饰面。参与本工程建设的相关单位如下：建设单位：安徽万方实业有限责任公司设计单位：上海同济大学建筑设计研究院勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院监理单位：安徽华夏建设监理有限责任公司审计单位：安徽华建工程造价师事务所质量监督单位：合肥市建筑工程质量监督站经济技术开发区分站施工单位：合肥市第二建筑安装总公司第二章 质量评估依据1、安徽万方烟草住宅小区II-23-H型楼工程施工图纸、相关标准图集、图纸会审记录及一系列变更文件。2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001和现行相应的国家、 地方规范及标准。3、国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法规定。第三章 施工综述本工程由合肥第二建筑安

4、装总公司承建，为确保工程顺利组织实施，项目部制定了较为严格的质量安全管理制度和明确的质量安全责任制。在工程施工期间，质量保证体系基本正常、有效的运转，现场按设计图纸和施工规范要求组织施工，基础工程在自检合格的基础上报监理公司验收，基本做到事前有方案、事中三检到位且内业资料基本同步，工程质量达到预期效果。此外建设单位基建处还经常参与现场施工指导的监督检查，勘察单位、设计单位技术负责人、开发区质检部门也按规定程序对工程重要环节和部位开展检查，这样就从各个不同方面形成的管理对工程进行有效的监控。第四章 监理合同的具体履行情况我监理部组建并进驻现场后，立即完成了监理机构各人员责任安排，编写了本工程监理

5、规划、监理细则，并上报业主。同时认真、负责地完成了工程前期准备阶段的监理工作。工程开工后，监理人员面临着大量的检查和日常工作，我监理部针对本工程的特点，制定了相应处理措施，轮流派人进行晚间、节假日值班，并实行24小时工地现场不断人，工程检查随叫随到，尽可能缩短时间，提高效率。在工程检查过程中，严格把关，决不放过每一个可能会出现问题的环节、部位。对有问题的部位、环节必须经过认真并重新验收合格后方可进入下道工序施工。在监理过程中，我监理部人员在施工前参考有关国家、地方的法律法规，结合有关的规范标准，审查了施工承包人编制的施工组织设计、施工方案、进度计划，并督促其实施；施工过程中，我监理部对施工承包

6、单位所有用于本工程的建筑材料、构配件、设备的数量、质量都进行详细严格检查、核验，对一些主要材料还送至检测中心检测试验。做到不让不合格的材料、构配件、设备在本工程中使用，同时我们还在日常工作中，分别采取了事前、事中、事后三步控制方式对工程的质量、进度进行了控制，努力做到不放过任何一个可疑的问题，并定期、不定期将工程检查过程中发现的问题和监理部工作情况向业主报告。在工程施工过程中，我监理人员积极整理、验收各种实物及资料，对不符合要求者坚持要求整改，并对承包人上报的工程进度款进行了细致的审查和核对，真正公正地维护双方的利益。第五章 监理过程控制综述1）为确保本工程达到预定的控制目标，监理部首先在组织

7、措施上加以落实，使质量控制的责任落实到人，做到层层有控制，处处有人管，对工程质量实行监理员、监理工程师和总监理工程师三级把关制度，通过现场巡视、旁站和平行检查的方法对施工过程进行控制，确保工程质量处于受控状态。2）监理人员进场后，根据本工程的特点编写了监理实施细则，并对工程质量控制目标进行分解，根据我公司监理类似工程的经验，确定关键控制点，通过事前控制和事中控制达到防止或最大限度的防止质量通病问题的发生。3）督促施工单位现场的质量保证体系保持有效运转，尤其是对材料的把关或施工过程中的每分项工程、每一道工序的“自检、互检、专职检验”制度。4）坚持以预防为主，除了开工前对施工单位的施工组织设计进行

8、审批外，还针对本工程的特点，对关键工序、重点部位和质量通病等问题督促施工单位编制了详细的专项施工方案和技术措施，如土方回填方案、模板支拆方案、雨季施工方案等报监理审批，在实施过程中，督促施工单位严格按照设计图纸、施工规范或经监理审批的施工方案实施。5）严格执行进场材料见证取样检验和材料报验制度，所有进场材料都必须按照监理的要求，实行报验并见证取样，试验不合格不得用于本工程。6）严格实行分项工程、隐蔽工程报验制度，施工过程中的每一分项工程或隐蔽的每一道工序，施工单位自检合格后，填报“工序质量报验单”并随同“隐蔽工程检查记录”报送监理工程师进行检验。在施工过程中，监理工程师通过随时有目的的进行巡视

9、或旁站检查，及时发现解决或纠正施工中出现的质量问题，对所发现的问题通过口头或书面形式责令施工单位整改，整改结果书面回复监理工程师，经监理再次复查合格后始得继续施工，对重要的工程部位或工序，监理员或监理工程师进行了全过程旁站监理，对需要进行检验的试块或试件如做砼试块等均进行了见证取样。第六章 基础分部工程实体质量督促施工单位在施工中严格按计划施工，狠抓施工管理体系的落实，梁板砼的浇筑实行24小时旁站监理，施工的每一道工序都在监理的控制之下，施工过程中对各分项进行严格的检查或验收，不符合要求的必须返工处理，通过对子分部、分项工程进行实测实量，符合评定结果，工程质量符合设计图纸和施工验收规范要求。1

10、）土方开挖分项：根据地质勘探报告及图纸设计，编制土方开挖施工方案，并就现场实际情况随时报请业主、监理、勘探、设计部门查验，符合规范和图纸设计要求。2）模板分项：基本能按照所报模板安拆方案进行施工，每次分项工程施工完后报监理进行验收，验收合格再进行下道工序的施工。3）钢筋分项：钢筋母材经监理工程师现场见证取样送试，试验结果满足规范要求，钢筋绑扎比较整齐、规范，钢筋的型号、规格、数量、间距均经隐蔽验收合格。4）砼分项：砼采用中龙站商品砼，相关的证明材料经审查符合要求，现场留置了同条件（拆模）、标养砼试块，试块的留置及数量符合设计和规范要求，强度满足设计要求，砼浇筑顺序正确，浇筑完毕后能及时有效的进

11、行养护。5）土方回填分项：（待定）第七章、质量控制资料核查记录序号项 目份数施工单位自查意见监理单位审查意见1图纸会审、设计变更、洽商记录3符合要求合 格2原材料出厂合格证和进场复验报告36符合要求合 格3施工试验报告8符合要求合 格4见证检测报告8符合要求合 格5施工记录3符合要求合 格6隐蔽工程验收记录9符合要求合 格7预制构件、预拌砼合格证3符合要求合 格8轴线、标高测量记录3符合要求合 格9沉降观测记录/10分项工程质量验收记录8符合要求合 格11实体观感质量验收记录112质量问题的处理方案和验收记录/第八章、子分部、分项工程验收记录分部工程名 称子分部工程名 称分项工程名 称检验批数施工单位自查意见监理单位审查意见地基与基础无支护土方土方开挖1符合要求合 格土方回填1待 定待 定混凝土基础模 板6符合要求合 格钢 筋10符合要求合 格混 凝 土8符合要求合 格现浇结构8符合要求合 格砌体工程填充墙砌体1待 定待 定配筋砌体1待 定待 定第九章、观感验收情况施工单位能够按设计图纸和施工规范要求组织施工，基础结构能满足设计图纸及强制性条文要求，工程质量控制资料基本完整，砼表面有少量麻面现象，个别柱涨模，轴线尺寸符合要求，基础分部工程总体观感质量 一 般 。第十章、 验收结论综上所述，该基础分部工程经验收 合 格 。二六年十月三日