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1、坂田布龙大厦招商手册地域标志性商务建筑1、 项目优势：地段优势：布龙大厦优越的地理位置，彰显战略商业价值，布龙大厦位于深圳市中心区的福田.龙岗.宝安交界的金三角位置，东连布吉、南邻福田、西接龙华、北靠平湖，地理位置绝佳。辖区内有广深铁路，平南铁路、梅观高速、机荷高速、南坪快速、布龙公路等交通平线穿境而过，交通十分便利。2、 资源优势：布龙大厦 所 在街道分为坂田、岗头、雪象、四季花域4个社区居委会，常住人口：44.57人万人，其中户籍人员：33450人。阪田辖区内有各类大中型工厂企业，工商门店2000多家，辐射半径2.7公里的坂雪岗高新技术产业片区，聚集了华为、富士康、新天下、康冠、弛塬、深圳
2、卷烟厂等多家国内外知名企业。并邻接金荣达科技工业园.元征科技工业园，是全市电子信息、生物技术、 高科技术产业生产基地。辖区内的高档商业小区四季花城.万科城、 第五园等高尚住宅小区聚集了大量消费能力较高的人群。3、 定位优势：集商务办公、文体、娱乐、银行、证券、特色餐饮为一体。吸引辖区内知名企业商务洽谈，合作交流的商务大厦。二、建筑特点：总层12层，建筑外观流畅，全部采用玻璃外墙体，是岗头市场辖区内最精美、最新颖、最气派的商务大厦。彰显地域性标志性建筑的气魄。三、布龙大厦项目定位：业态组合与招租价格：附表1楼层招商面积/M2月租金价格/元业 态 定 位一层1200M250银行.证券.商务配套文具
3、.店鲜花店,机票二 层1200M235餐厅.咖啡吧.中高档餐饮.美容,美发三 层1200M233业主自营四 层1200M230荼艺会所.健身.琪牌培训机购.美体五 层1200M230荼艺会所.健身.琪牌培训机购.美体六 层800M228周围工厂企业商业链相关公司及办事处七 层800M228周围工厂企业商业链相关公司及办事处八 层.800M228周围工厂企业商业链相关公司及办事处九 层800M228周围工厂企业商业链相关公司及办事处十 层800M228周围工厂企业商业链相关公司及办事处十一层800M228周围工厂企业商业链相关公司及办事处十二层800M2周围工厂企业商业链相关公司及办事处四、招商
4、原则：采取“以商务办公为导向，商务配套为基础，突出商务地标特点，针对性择优招商”五、招商对象：1.具有一定规模和投资.经营资金保障，具备良好的市场运作能力和行业经营经验，有良好的经营信誉、遵纪守法、并能按规定时间进场开业经营的企业或个体工商户。六、入驻方式：租赁；认租人可通过签订布龙大厦商铺租赁合同及经营协议书，以约定招租方式租赁经营。七、入驻程序：八、经营要求及其它规定：1.通过资格审查符合租赁条件的认租户与深圳布龙房地产经纪有限公司签订布龙大厦商铺租赁合同及经营协议书时，已缴纳保证金自动转为租金。同时认租户必须向深圳布龙房地产经纪有限公司交纳经营履约保证金。履约保证金的金额按所租的商铺面积
5、每平方米交纳30元。如认租户在租赁期间无出现违约，待租期满后，经营履约保证金无息退还。2.为确保布龙大厦稳步繁荣，认租户必须在规定的时间内完成店面装修，店面布置并开始对外经营。店面装修投入不动产部分租期满可与新租户协商转让，同等情况下原租户有优先租赁权。3认租户在装修及使用中应遵守物业管理的有关规定，不得拆改房屋主体结构，不得损坏房屋外立面景观，不得损坏公共设施.给排水管道，供电线路等，餐饮类内装修以后续详定装修标准为准。九、违约责任：出现下列情形之一的，深圳布龙房地产经纪有限公司有权解除双方签订的布龙大厦商铺租赁合同及经营协议书，收回商铺，并取消履约保证金。1.深圳布龙房地产经纪有限公司书面
6、同意，擅自转租或改变用途的；2.因违法经营受到行政处罚并严重危害深圳布龙大厦经营秩序的；3未能按时完成店面装修并营业且逾期超过15天的；（逾期时间在15天之内的，每逾期一天交纳违约金500元）。4. .一次性停业超过10天或者年累计停业超过30天；5.若认租户无法在规定时间内按，布龙大厦经营承诺书的承诺要求经营的。十、布龙大厦基本配备及装修标准 ：以布龙大厦商铺租赁合同及经营协议书.约定为准。十一、管理服务：统一管理，市场化运作的管理模式。1.提供优质，便利管理服务。2.创造安全.放心.和谐的经营环境。3.建立物业管理服务中心，设立投诉服务中心，协调解决相关经营纠纷。十二、解释权：本招商细则的解释权归深圳布龙地产经纪有限公司。十三、认租承诺书、经营承诺书：附表2（内夹页）背面：项目位置图1、招商处地址.招商热线电话. 2、策划代理：深圳商业地产投资顾问公司深圳 商业地产招商手册内容 2008-5-12
坂田布龙大厦招商手册
