泛华盛世住宅小区节能方案

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1、泛华盛世住宅小区1#、2#楼建筑节能专项施工方案目录一、工程概况二、编制依据三、编制目的四、施工准备五、施工工具六、施工技术措施（一）屋面保温工程（二）地下室顶板、阳台板底、空调搁板底 楼梯间内侧等热桥部位工程施工技术措施（三）外墙保温（四）塑钢门窗（五）管道保温（六）地暖施工（七）门窗玻璃（八）PP-R给水管道及配件施工七、节能工程验收八、安全措施九、文明施工及成品保护十、成本降低措施十一、环境保护措施一、工程概况1、泛华盛世住宅小区（1#、2#楼住宅楼及地下车库）工程位于山西省太原市森林公园东南角，主要由2栋高层住宅楼和地下车库及附属建筑组成，住宅为全现浇钢筋砼剪力墙结构，地下车库为钢筋砼

2、框剪结构，1#住宅楼地下一层，地上二十九层，建筑高度为87.15m。2#住宅楼地下一层，地上三十三层，建筑高度为99.15m。地下一层均为车库，设置部分设备用房。本工程地上总建筑面积50858.17，其中1#楼23027.15，2#楼为27831.02，地下建筑面积为7553.52。2、节能设计概况：（1）1#楼外墙面聚苯板板厚40mm厚.（2）2#楼外墙面聚苯板板厚50mm厚。（3）1、2#楼屋面聚苯板板厚30mm厚。（4）底层楼板.地下室顶板（地面）聚苯板厚40mm厚。以上四条设计部门都按导热系数予以计算而确定，详见建筑设计总说明书中节能部分。二、编制依据1、泛华盛世住宅小区设计施工图。2

3、、民用建筑节能工程质量验收规程DB13(J)-2005。3、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004。4、05系列建筑标准设计图集。5、建筑施工手册第四版。6、其它相关施工标准规范、产品行业标准。三、编制目的确保国家现行节能质量验收规范、标准及设计图纸得到严格落实，同时为节能保温施工提供技术保障。四、施工准备1、设计图纸已经节能机构审查合格。2、控制线已设置到位。3、材料已见证取样送检，经有资质的实验室复试合格后方可使用。4、已进场的节能材料必须具有出厂合格证及性能检测报告，并经监理工程师确认，形成验收记录。5、节能材料必须符合设计要求及国家有关标准的规定。6、节能材料应产品检验批要求随机

4、取样复检。五、施工机具1、剪刀、钢锯及壁纸刀（裁聚苯板用）2、电锤（拧胀钉螺钉及打膨胀锚固孔用）3、根部带切割刀片的冲击钻钻头（为放固定件打眼用，切割刀片的大小、切入深度与膨胀钉头一致）。4、手持式电动搅拌器（搅拌砂浆用）。5、木锉或粗砂纸（打磨用）。6、其他抹灰专用工具及配套工具。7、其他（钳子、扎丝、铁锹、铁耙等）。六、施工技术措施（一）屋面保温工程施工技术措施1、施工准备1.1材料准备松散材料：水泥焦渣1：8，2%找坡。堆积密度为500800kg/m3，导热系数0.160.25W/MK.聚苯板：应有出厂合格证、检测报告，选用产品的厚度、规格应予设计要求一致，外形应整齐，选用产品的密度、导

5、热系数、抗压强度、燃烧性能应符合设计要求。项次项 目单 位性能指标1表观密度Kg/m3202压缩强度KPa1003导热系数W/(mk)0.0414氧指数0/0301.2施工人员准备专业工长应针对不同的施工工序对施工班组进行技术交底。施工人员应经过培训并经考核合格。2、施工技术要求（1）施工顺序基层清理弹线分格管根固定隔气层施工抹找平层（2）施工要点1、屋面保温隔热工程的施工必须在基层（结构层）质量验收合格后进行。2、铺设保温材料的基层（结构层）施工验收完以后，将预制构件的吊顶、铁件等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。3、保温层的基层应平整、干燥和干净。4、穿过屋

6、面结构的管根部位，应用细石砼填塞严密，将管根固定。6、板状保温材料应紧贴（靠）防水层，错缝铺贴，铺贴平整，拼缝严密平整，坡向正确，表面两边相邻的板边厚度应一致，板状保温材料的保温层厚度允许偏差5%，且不得大于4mm。7、板间缝隙应采用聚苯颗粒保温砂浆材料嵌填密实。8、找坡层为水泥焦渣，铺设时应配比均匀，分层敷设，按要求压实，表面平整，并按图纸要求找坡。9、屋面找坡层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免其受潮、浸泡或受损。（3）注意事项板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏、污染和受潮，雨季应采取遮盖措施，防止雨浸或雨淋。聚苯保温板存放时间自然养护条件下，不得少于42d，60蒸汽

7、养护不得少于7d，以防止板材收缩变形产生裂缝。严禁在雨天进行保温层施工。（二）地下室顶板、阳台底板、空调搁板底等热桥部位工程施工技术措施。1、施工准备1.1 材料准备（1）应有出产合格证、检测报告，选用产品的厚度、规格应与设计要求一致。（2）节能材料主要性能指标满足一下要求：聚苯乙烯泡沫板性能指标项次项 目单 位性能指标1表观密度Kg/m3202压缩强度KPa1003导热系数W/(mk)0.0414氧指数%30胶粘剂性能指标项次项目/单位性能指标1拉伸粘结强度/MPa(与水泥砂浆)原强度0.60耐水0.402拉伸粘结强度/MPa(与聚苯板)原强度0.10，破坏界面在聚苯板上耐水0.10，破坏界

8、面在聚苯板上3可操作时间/h1.54.0抹面胶浆性能指标项次项目/单位性能指标1拉伸粘结强度/ MPa（与聚苯板）原强度0.10，破坏界面在聚苯板上耐水0.10，破坏界面在聚苯板上耐冻融0.10，破坏界面在聚苯板上2柔韧性抗压强度/抗折强度（水泥基）3.0开裂应变（非水泥基）%1.53可操作时间/h1.54.0耐碱网布性能指标项次项目/单位性能指标1单位面积质量（普通型）（g/）1602耐碱断裂强力（经、纬向）（N/50mm）7503耐碱断裂强力保留率（经、纬向）%904断裂应变（经、纬向）%5.01.2 施工人员准备专业工长应针对不同的施工工序对施工班组进行技术交底。施工人员应经过培训并经考

9、核合格。2、施工技术要求：（1）施工顺序基层清理刷专用界面剂配专用聚合物粘结砂浆预粘板边翻包网格布粘结聚苯板钻孔安装固定件聚苯板打磨、找平、清洁中间验收拌制面层聚合物砂浆，刷一遍专用界面剂抹底层聚合物砂浆粘结网格布抹面层聚合物抗裂砂浆、验收。（2）施工要点1）清理砼墙面上残留的浮尘、油污等杂物及空鼓部位等。2）剔除顶板劈裂的砼块、夹杂物、空鼓等，并重新进行修补。3）要求粘贴聚苯板表面平整度偏差不超过4mm，超差时对突出砼面处进行打磨，对凹进部位进行找补（需找补厚度超过6 mm时用1：2.5水泥砂浆抹灰，需找补厚度小于6 mm时用聚合物粘结砂浆实施找补），以确保整个墙面的平整度在4 mm内，阴阳

10、角方正、上下通顺。4）施工使用的砂浆分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。5）施工时用手持式电动搅拌机搅拌，扳指的粘结砂浆重量比为水：砂浆=1：5，边加水边搅拌，搅拌时间不少于5min，搅拌必须充分、均匀、稠度适中，并有一定粘度。6）砂浆调制完毕后，须静置5min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在1h内用完。7）为增强聚苯板与粘结砂浆的结合力，在粘结聚苯板前，在聚苯板粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂，待界面剂晾干后方可涂抹聚合物粘结砂浆进行墙面粘贴施工。8）施工前，根据顶板的涉及尺寸编制聚苯板的排板图，已达到节约材料、施工速度的目的，聚苯板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/

11、2板长，局部最小错缝不得小于200 mm。9）施工时预先指定某一基面处理完成的地下室顶板作为样板进行样板间施工。10）粘贴聚苯板时，板缝应挤紧，错缝铺贴，相邻板边厚度应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于2 mm，板间高差不得大于1.5 mm。当板间缝隙大于2 mm时，须用聚苯板条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶粘剂粘结，板间平整度好差大于1.5 mm的部位应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。11）按照事先排好的尺寸切割聚苯板，从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。12）聚苯板按照上述要求粘贴后，用2m靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板之间要挤紧，不得有错缝，板缝之

12、间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。每帖完一块，要及时清除板四周挤出的聚合物砂浆，若因聚苯板切割不直形成缝隙，要用木锉锉直后再铺贴。13）聚苯板与基层粘结砂浆在铺贴压实后，砂浆与墙面的粘结面积不得小于40%。14）网格布翻包：从拐角处开始粘贴大块聚苯板后，梁等部位需进行耐碱玻纤网格布翻包，即在基层上用聚合物粘结砂浆预贴网格布，翻包部分在基层上粘结宽度不小于80 mm，且翻包网格布本身不得出现搭接（目的是避免面层大面施工时在此部位出现三层网格布搭接导致面层施工后露网）。15）聚苯板粘结牢固后，应在824h内安装固定件，按照方案要求的位置用冲击钻钻孔，要求钻孔深度进入基层墙体内50 mm（有抹

13、灰层时，不包括抹灰层厚度）。16）固定件个数按照图（1）要求放置（梅花形布置，间距为500 mm），任何面积大于0.1的单块板必须加固定件，且每块板添加数量不少于4个。17）操作时，自攻螺栓须拧紧，使用根部带切割刀片的冲击钻，切割刀片的大小、深入深度与钉帽相一致，将工程塑料膨胀钉的钉帽比聚苯板边表面略拧紧一些。如此方可保证聚苯板表面平整，利于面层施工。同时方可确保膨胀钉尾部膨胀部分受力回拧膨胀使之与基体充分挤紧。18）聚苯板接缝处表面不平时，需用衬有木枋的粗砂纸打磨，打磨动作要求为：呈圆周方向轻柔旋转，不允许你沿着与聚苯板接缝平行方向打磨，打磨后用刷子清除聚苯板表面的泡沫碎屑。19）聚苯板预埋

14、、粘贴及胀钉施工完毕经监理验收合格后，在膨胀钉帽及周围50 mm范围内用毛刷均匀的刷一道专用界面剂，待界面剂晾干后，用面层聚合物砂浆找平后的表面与大面聚苯板平整，这样做的目的是为了避免顶帽位置由于面层聚合物粘结砂浆过厚，将来在成活后的面层出现流坠、干缩痕迹。20）所有阳角部位，面层聚合物抗裂砂浆均应作成尖角，不得做成圆角。21）阳台内侧墙面抹玻化微珠保温砂浆。22）空调板底层、面层抹玻化微珠保温砂浆。（三）外墙保温施工技术措施施工技术要求（1）施工顺序基层清理刷专用界面剂配专用聚合物粘结砂浆预粘板边翻包网格布粘贴聚苯板钻孔安装固定件聚苯板打磨、找平、清洁中间验收拌制面层聚合物砂浆刷一遍专用界面

15、剂粘贴网格布抹面层聚合物抗裂砂浆验收。（2）施工要点经过工程验收达到质量标准的结构承重墙面或非承重墙面即可进行外墙外保温施工，对砼墙面有残渣，挂裂和脱模剂等应提前清理干净，墙面垂直度、平整度超差部位应进行剔凿或修补。施工中墙面留下的螺栓孔经过泡沫与水泥砂浆封堵后方可进行外墙保温层施工。2、弹线控制根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及屋面分格控制线等。3、挂基准线在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他相关处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂弹设水平控制线，以控制挤塑板板面的垂直度和平整度。4、安装托架托架采用60*45*4角钢，每层都安装托架，根据工程实际确定托架长

16、短，中心距1200mm，28膨胀螺栓固定。5、配制聚苯板粘结剂在粘贴保温板施工前，将专用的聚苯板粘结剂与水按水灰比1：4的比例搅拌均匀，不得有结块，生粉团。本专用粘结剂配置时不得掺加其它材料，调匀的粘结剂应在34h捏用完。6、粘贴翻包网格布凡在粘贴保温板侧边外露处，其板边需翻包网格布，应先在该粘贴部位的墙体基层表面预粘好网格布，粘贴宽度按翻包留边的尺寸要求，长度由需翻包的墙体部位的尺寸而定。7、粘贴保温板本工程每层楼板处做150高岩棉防火隔离带（岩棉与墙面采用满粘），粘结方式采用满粘。1）聚苯板的裁剪外保温用保温板标准尺寸为600*1200mm，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切

17、口与板面垂直，门窗洞口角部的保温板应采用整块裁出，不得拼接，聚苯板的拼缝不得正好留在门窗洞口的四角处。2）辊涂聚苯板增强剂上墙前于粘结聚苯板保温板砼墙面辊涂一遍聚苯板界面剂，待表面干后即可进行聚苯板粘贴。3）保温板的粘贴本工程外墙饰面为涂料，粘贴方式固定保温板时，应采用点框法粘贴方式，粘结面积不小于40%，不得在保温板的侧面涂抹粘结剂。a、排板时按水平顺序排列，上下错缝年粘结，阴阳角应做错茬处理，其排水列示意图如下图。b、保温板粘贴上墙时，应用专用工具轻揉，均匀挤压聚苯板，为保证板面的平整度，随时用托线板检查平整度和垂直度，每贴完一块，应及时清理板缝中挤出的粘合剂。c、粘贴时板与板之间要挤压密

18、拼，不得留缝，当缝宽超出2时用相应厚度的聚苯板填塞，品逢高差不大于1.5，否则应用砂纸和专用打磨机具打磨平整。8、锚固件固定饰面为涂料的保温板在附加锚固件固定时，应用8*120（长）的带大垫圈的内胀螺栓，锚固件安装应至少在聚苯板粘贴完24h后进行，锚钉应采用拧入式锚栓，不得采用桥入式锚栓，间距为500，梅花形布置，锚固件伸入墙体深度不小于45。9、保温板表面打磨保温板接缝不平处应用衬有平整处理的粗砂纸打磨，打磨的动作应是轻柔的圆周运动，不得沿着与保温板接缝平行的方向打磨，打磨后应用刷子或压缩空气将打磨所产生的碎屑、浮尘清理干净。10、配置抹面砂浆在抹面砂浆施工前，将专用抹面砂浆（及抗裂砂浆）与

19、水按水灰比1：4的比例搅拌均匀，不得有结块、生粉团，本抗裂砂浆属于成品材料，在其配制时不得掺加任何材料，调匀的抹面砂浆应在34h内用完，稠度应控制在6080。11、抹底层（第一遍）饰面为涂料的保温板将抹面砂浆均匀地批利在粘贴好的保温板上，厚度约为23，同时将翻包网格布压入其砂浆中。12、抹面层砂浆（第二遍）在底层砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度12，仅以覆盖网格布，微见网格布轮廓为宜。面层砂浆应挤压密实，以免形成空鼓。（四）塑钢门窗施工技术措施施工技术要求型材为 60 系列，壁厚2.5，大连实德品牌，开启方向为内屏开，钢衬为热镀锌，壁厚为1.5，五金配件的品牌为春光 品牌，胶条为优质胶条，

20、填缝使用聚氨酯发泡填缝剂，密封胶的使用，外防水密封胶，内密封胶；窗框的固定采用塑料胀管，纱窗采用斗口隐形纱窗。（1）施工顺序弹线找规矩门窗洞口处理门窗洞口内埋设连接铁件塑钢门窗拆包检查按图纸编号运至安装地点检查塑钢保护膜塑钢门窗安装门窗口四周嵌缝、天填保温材料清理安装五金配件安装门窗密封条质量检验纱窗安装。（2）施工要点1、弹线找规矩：在做高层找出门窗口边线，用大线坠江门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边剔凿处理。2、门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。3、墙厚方向的安装位置：根据外墙

21、大样图及窗台板的宽度，确定塑钢门窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准。4、防腐处理：门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行，粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与塑钢门窗表面接触，产生化学反应，腐蚀塑钢门窗。塑钢门窗安装时采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件选用不锈钢件。5、就位和临时固定：根据以放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。6、与墙体固定：砼墙体用射钉枪将铁脚与墙体固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应不小于600mm.7、缝隙处理：门窗与结构洞口的缝隙间需用发泡胶填满，厚刷一道密封

22、胶。严禁用水泥砂浆填塞。在门窗框两侧进行防腐处理后，可填嵌涉及指定的保温材料和密封材料，待塑钢窗安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗框受理后变形。（五）管道保温施工技术措施施工技术要求（1）施工顺序裁料缠裹保温材料包扎保温层。（2）施工要点1、主管保温时，每层应设一个支撑托盘，支撑托盘应焊在管壁上，其位置应在立管卡子上部200mm处，托盘外露厚度不大于保温层厚度。2、保温管道的支架处应留膨胀伸缩缝，并用玻璃棉填塞。3、楼梯间及地下室不采暖房间明装管道，保温材料采用离心玻璃棉管壳（40mm厚）保温，按照管径留出搭茬余量，将料裁好，为确保其平整美观，一般应将搭茬留在管子内侧

23、。4、埋地管道采用10mm厚橡塑海绵管壳隔热材料保温。（六）地暖施工技术措施施工技术要求（1）施工顺序地面基层扫浆1:8水泥焦渣垫层分水器安装铝箔纸铺设盘管铺设钢丝网打压测试。（2）施工要点1、找平层的要求：地板采暖工程施工前要求地面平整，无任何凹凸不平及砂石碎块、钢筋头等现象。因此要求土建应做水泥砂浆找平层，将地面清扫干净。电线管只允许垂直穿过地板供暖层。2、分集水器安装A：应与地面垂直，牢固固定于墙面。B：主管高不得小于150mm，不宜大于700mm，且每层分配器安装位置宜相同。3、保温层的铺设：在不需要损失热量的地方铺设焦渣垫层，加铺铝箔。4、低温管的铺设A：环路要求：严格按照系统设计方

24、案施工，成品保护、打压实步骤进行。B：管路固定：加热管应加以固定，采用扎带将加热管绑扎在喷射于绝热层表面的钢丝网上。注：模板基砖的铺设无须管卡、扎带。5、螺纹套管的安装与处理：管间距小于等于10cm或过墙处，或加伸缩缝处安装螺纹套管、穿墙套管出墙部分不少于5cm.6、铺盖层的要求：回填砼3050mm，采用细石砼（细石粒径1.2cm，豆石应用水冲洗干净），此层覆盖厚度为35cm。7、抹水泥砂浆找平层。8、打压试验，无漏水达到设计要求为合格。9、带压铺细石砼找平（此项根据现场实际情况及自行进度自行协调）。（七）玻璃工程技术措施施工技术要求玻璃为单框中空玻璃（6+12+6），中空隔条为铝隔条。（1）

25、施工顺序玻璃挑选、裁制分规格码放安装前擦净安橡胶垫块镶嵌玻璃密封胶。（2）施工要点1、将需要安装的玻璃按部位分规格、数量分别将已裁好的玻璃就位，分送的数量应以当天安装的数量为准，不宜过多，以减少搬运和减少玻璃的损耗。2、一般安装顺序应先安外门窗，后安内门窗，先西北面后东南面的顺序安装。如劳动力允许，也可同时进行安装。3、玻璃安装前应清理裁口。4、门窗安装玻璃，应用钢丝卡固定，钢丝卡间距不得大于300mm，且每边不得少于2个，先将橡皮垫嵌入口内，并用压条和螺丝钉加以固定。5、安装中空玻璃及面积大于0.65的玻璃时，安装于竖框中玻璃，应放在凉快定位垫块上，定位垫块距玻璃垂直边缘的距离为玻璃宽的1/

26、4.，且不宜小于150mm，安装窗中空玻璃，按开启方向确定定位垫块位置，定位垫块宽度应大于玻璃的厚度，长度不宜小于25mm，并应符合设计要求。7、质量标准玻璃品种、规格、色形、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准的规定。玻璃裁割尺寸正确，安装必须平整、牢固、无松动现象。橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴、整齐一致。玻璃安装后表面应洁净、无油污、浆水、密封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃安装的朝向应正确。8、本工程室外明露的管道（除雨水管外），采用超细玻璃棉制品进行防冻保温，敷设在管井、管槽、吊顶内的给水管均用超细玻璃棉制品进行防结露保温，厚度为20mm，施工时必须包扎严密、均匀、表面平整，无凹凸

27、不平现象。七、节能工程验收1、居住建筑技能工程质量中各子分部与其分享的工程质量验收应全部合格。2、验收时，应检查的文件和记录：（1）设计图纸和变更文件；（2）设计与施工执行的标准、文件；（3）材料、品种及配件的出厂质量合格证、技术性能检测报告、进场验收记录齐全；（4）材料、部品及配件的抽查复试报告齐全；（5）各检验批、分项、子分部的验收记录齐全；（6）施工记录；（7）各分项的隐蔽验收记录齐全；（8）质量问题处理记录齐全；（9）其他应提供的资料。3、如居住建筑节能工程质量不符合上述要求时，应进行现场节能工程检测。八、安全措施1、工人在脚手架上作业必须带好安全帽，系好帽带。必须佩戴安全带，将保险钩

28、挂在大横杆上后方可进行施工。2、若存在交叉作业施工的情况，在保温施工区段的上方，必须用跳板加密安全网进行全封闭，确保外架作业人员安全。3、安装固定件前打眼用的电锤必须有出厂合格证，末级开关箱必须配漏电保护器，工人必须戴绝缘手套进行操作，专业电功尽兴界线。4、在外脚手架上的操作人员需穿防滑鞋，有恐高症、心脏病的人员禁止上架，严禁酒后上架施工。九、文明施工及成品保护1、裁切下来的聚苯板碎板条必须随手用袋子装好，禁止到处乱丢，随处飘洒。2、在涂抹聚苯板粘贴砂浆时，注意不要污染其他成品，被污染的成品必须及时用湿布擦洗干净。3、粘贴上部聚苯板时，掉落下来的粘结砂浆可能会污染下部地面及网格布，必须及时清理干净。4、拆除脚手架是应做好对成品墙面的保护工作，禁止下部地面及网格布，必须及时清理干净。5、禁止在聚苯板上面进行电、气焊作业、6、施工用砂浆必须用小桶拌制，用完水后关好水管阀门。7、进场的聚苯板必须堆积成方，做好防雨、防晒保护。8、每一施工楼层从措施上保证工人能按章操作，杜绝不文明现象发生。十、环境保护措施1、涂刷聚苯板的界面剂必须集中堆放在地面已硬化的库房里，严禁界面剂撒入土层中。2、裁切下来的聚苯板板条必须分类存放，集中回收，禁止其四处洒落，埋入土中或作为一般建筑垃圾性处理，避免污环境。中泛建设集团有限公司泛华盛世住宅小区设项目部2011年10月12日16