某市中心医院建设项目可行性研究报告

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1、-某市中心医院建设项目可行性研究报告（报批稿）注：由于本项目的特殊性，同时为了保密，将报告的主要内容颜色设置颜色较浅（浅黄色）。需要的用户可下载后直接调成深色即可看清！本报告由专业设计设计设计，内容详细数据全面！某某省工程咨询院二0一0年六月-目录第1章 项目总论11.1 项目概况11.1.1 项目名称11.1.2 项目承办单位11.1.3 项目主管部门11.1.4 项目拟建地点11.1.5 承担可行性研究工作的单位11.1.6 建设规模与建设内容11.1.7 建设进度安排21.1.8 可行性研究报告编制依据21.2 可行性研究结论31.2.1 市场预测和项目规模31.2.2 场址31.2.3

2、 建设内容与技术方案41.2.4 项目建设进度41.2.5 投资估算和资金筹措51.2.6 项目综合评价结论51.3 项目的主要技术经济指标61.4 存在问题及建议7第2章 项目背景和建设的必要性92.1 项目提出的背景92.1.1 市行政、商贸、工业中心西迁92.1.2 广西区内其他城市新区医院建设取得很大成效112.2 项目建设的必要性182.2.1 项目的建设符合城市规划的需要，有利于临桂新区的发展182.2.2 市第二人民医院建设市中心医院的优势192.2.3 项目建设有利于市第二人民医院突破发展的瓶颈22第3章 市场分析与建设规模233.1 临桂医疗现状分析与市场预测233.1.1

3、临桂县医疗现状调查233.1.2 医疗市场预测243.2 建设方案和建设规模243.2.1 建设方案。243.2.2 建设规模25第4章 建设条件与场址选择284.1 场址选择原则284.2 场址建设条件284.2.1 场址现状284.2.2 自然条件294.2.3 社会经济条件304.2.4 基础设施304.2.5 施工条件314.3 场址推荐方案32第5章 建设内容与工程方案335.1 项目建设指导思想335.2 项目建设方案335.2.1 建设方案一：采用集中式335.2.2 建设方案二：采用庭院式：345.2.3 建设方案推荐345.3 项目总体规划方案345.3.1 总平面布置和功能

4、要求345.3.2 规划设计方案描述355.4 建筑工程方案365.4.1 主要设计依据365.4.2 门诊急诊楼375.4.3 医技楼385.4.4 特殊医技楼395.4.5 住院部395.4.6 科研教学楼415.4.7 行政办公楼415.4.8 院区道路415.4.9 后勤服务辅助设施425.4.10 辅助工程425.4.11 电气工程435.5 医疗设备方案435.5.1 医疗设备方案设置原则435.5.2 医疗设备的分类445.5.3 市中心医院医疗设备配置47第6章 环境保护486.1 建设地区的环境现状486.2 建设项目对环境影响因素486.3 项目建设环境保护措施48第7章

5、节能节水507.1 编制依据507.2 节能节水措施50第8章 消防、劳动保护与安全卫生518.1 消防518.1.1 消防编制依据与原则518.1.2 消防措施518.2 劳动保护与安全卫生52第9章 项目组织管理与人力资源配置539.1 项目组织管理539.1.1 项目组织领导539.1.2 项目管理制度539.2 医院组织结构539.3 人力资源配置569.3.1 运行班制569.3.2 劳动定员数量及技能素质要求569.3.3 员工培训计划57第10章 项目实施进度安排10.1 项目实施的阶段划分10.2 第一期建设的实施10.2.1 第一期建设工期10.2.2 第一期工作内容10.2

6、.3 第一期项目实施进度安排10.3 第二期建设实施10.3.1 第二期建设工期10.3.2 第二期工作内容10.3.3 第二期项目实施进度安排10.4 第三期建设实施10.4.1 第三期工期10.4.2 第三期工作内容10.4.3 第三期项目实施进度安排第11章 投资估算与资金筹措11.1 项目总投资估算11.1.1 编制依据11.1.2 建设投资估算11.2 第一期投资估算11.2.1 编制依据11.2.2 第一期建设投资估算11.3 项目筹资第12章 社会影响评价12.1 项目对社会的影响分析12.2 社会影响评价结论第13章 风险分析13.1 项目主要风险因素识别13.2 风险程度分析

7、及防范、降低风险的措施第14章 可行性研究结论与建议14.1 结论14.2 建议第15章 附件第1章 项目总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称市中心医院 1.1.2 项目承办单位市第二人民医院1.1.3 项目主管部门市卫生局1.1.4 项目拟建地点规划项目用地选址位于临桂新城行政商务中心相邻地块，地块编号E29，用地性质C51（医疗用地），用地面积约150亩，地块平面形状规整，交通方便。1.1.5 承担可行性研究工作的单位 建设项目管理有限公司受市第二人民医院委托，编制市中心医院建设项目可行性研究报告1.1.6 建设规模与建设内容由市第二人民医院在临桂新区新建一家年门诊量50万人次、拥有5

8、00（根据临桂新区规划建设情况调整）床位的三级综合医院，医院用地面积150亩，总建筑面积56000m，总投资29071万元。1.1.7 建设进度安排市中心医院的建设分三期实施，总建设周期为十五年，第一期为2009年2011年，首先开工建设急诊楼，在2011年底完成4000平方米的急诊楼建设，急诊楼暂按急救中心和门诊功能要求设置使用，解决新区建设初期就医问题。第二期为20152020年，初步建立三级综合医院的骨架，医院住院床位达到200床，满足临桂新区建设发展的医疗需要，第二期为2020年2025年（或根据临桂新区发展情况调整），建成拥有500床位，软硬件均达到国家三级综合性医院要求，在广西区内

9、外具有一定影响的医院。1.1.8 可行性研究报告编制依据 一、有关法律法规1、中华人民共和国城市规划法2、中华人民共和国环境保护法3、中华人民共和国建筑法二、规范、规程及标准1、民用建筑设计通则（JGJ37-87）2、综合医院设计规范(JGJ67-89)3、综合医院建设标准(建标110-2008)4、建筑设计防火规范（GB/T50312-2000）5、污水综合排放标准（JGJ/T16）6、投资项目可行性研究指南（国家计委办公厅） 三、有关规划、文件1、市城市总体规划2、市临桂新区行政商务中心控制性详细规划3、市临桂新区医疗卫生机构规划方案4、业主和有关部门提供的文件和资料1.2 可行性研究结论

10、1.2.1 市场预测和项目规模临桂县城现有人口约2万人，根据市20092015规划，到2015年，临桂新区人口将达到15万人，按6个床位/千人的城市一般水平计算，需要900个床位，现在临桂新区包括临桂县城仅有床位不到300个，还有近600个床位的缺口。考虑到其他兄弟医院近期也在临桂扩建，到2015年应该还有300个左右床位缺口。 到2030年，临桂新区人口达到40万人，按6个床位/千人水平计算、需要2400个床位，医疗市场完全可以容下12家三级综合性医院。市中心医院的建设是与临桂新区医疗市场需求相符合的。1.2.2 场址1、项目选址位于临桂新区行政商务中心，符合市城市规划要求，符合社会经济发展

11、要求，能提高临桂新区的城市品位，促进临桂新区的建设发展。2、建设场地自然条件优越，适合项目建设。3、基础设施完善，交通便利。4、施工条件优越。1.2.3 建设内容与技术方案由市第二人民医院按高起点、高规格、分步走、向前看的要求，在临桂新区建设一家三级甲等综合性医院-市中心医院，成为临桂新区的核心医院。 1、高起点：由国家三级甲等综合性医院市二人民医院实施该项目。2、高规格：按国家三级甲等综合性医院，临桂新区核心医院的规格来建设实施该项目。3、分步走： 2020年以前，先建拥有200床位，满足临桂新区建设发展要求的医院，4、向前看：2025前，建成拥有500床位，软硬件均达到国家三级综合性医院要

12、求，在广西区内外具有一定影响的医院。5、按需调整：根据临桂新区建设要求、进度及人口情况，对医院建设进度作必要调整。1.2.4 项目建设进度由市第二人民医院实施的中心医院建设项目根据临桂新区的发展情况分三期实施。第一期为2009年2011年，首先开工建设急诊楼，在2011年底完成4000平方米的急诊楼建设，急诊楼暂按急救中心和门诊功能要求设置使用，解决新区建设初期就医问题。第二期为20152020年，初步建立三级综合医院的骨架，医院住院床位达到200床，满足临桂新区建设发展的医疗需要，第二期为2020年2025年（或根据临桂新区发展情况调整），建成拥有500床位，软硬件均达到国家三级综合性医院要

13、求，在广西区内外具有一定影响的医院。1.2.5 投资估算和资金筹措1、到2025年项目全部实施，项目所需建设总投资额为29071万元，其中建筑工程费用14980万元，医疗设备费8000万元，土地成本3000万元，其他费用3091万元。2、第一期2009年2011年，完成4000平方米的急诊楼建设，急诊楼按急救中心和门诊功能要求设置使用，需要投资5110万元，其中建筑工程费用1000万元，医疗设备费1000万元，土地成本3000万元3、本项目属于公益性事业项目建设，资金来源主要由政府财政拨款。其中上级部门拨付2000万启动资金，政府财政拨款40%，剩余资金缺口采用项目融资或其他渠道筹集。1.2.

14、6 项目综合评价结论1、项目建设是贯彻广西区委、市委和市政府关于“保护漓江，发展临桂，再造一个新”战略的实施，项目建设是非常必要的。2、项目建设提高临桂新区医疗水平，增加临桂新区对外来企业、高端人才的吸引力，促进临桂新区经济发展和经济增长。3、项目建设促进当地卫生事业的发展，推动文化卫生事业的发展，满足患病群众的医疗卫生需求，提高卫生医疗服务质量。4、项目建设是提高城市品位的要素，有利于吸引更多企业、人员，促进新区发展。5、由市第二人民医院建设中心医院，既可以利用市第二人民医院三级甲等综合医院原有的管理资源，人才、设备资源加快医院建设速度，减少投资，确保中心医院的医疗质量，达到高起点、高品质的

15、要求；同时也为市第二人民医院突破发展的瓶颈，达到双赢的效果。1.3 项目的主要技术经济指标市中心医院建设项目用地面积150亩，总建筑面积56000平方米，暂定住院床位500张。主要经济技术指标表序号项 目单位指标数值备注一项目总投资万元290711新增固定资产投资万元288612建设期利息万元0不计利息二工程指标1占地面积亩150 2总建筑面积平方米560003建设周期年15三资金筹措万元290711上级部门拨付万元20001政府财政拨款万元116282项目融资或其他渠道筹集万元15443四经济技术指标1每床位建筑面积平方米1122每床位投资万 元58.1421.4 存在问题及建议1、本项目的

16、建设都以广西区委、市委和市政府关于“保护漓江，发展临桂，再造一个新”战略的实施为出发点，如果临桂新区发展缓慢，或者城市规划发生重大变化，将会给本项目带来致命的威胁。本风险发生的概率很小，但是一旦发生，会给本项目带来不能承受的损失。因此，本项目采用分步走的建设方案，尽可能避免此风险。同时，本项目属于公益性事业， 需要得到政府各方面的支持，特别是建设资金。2、第二人民医院原叠彩院区的利用改造：第二人民医院建设中心医院后，叠彩路2号原址可将医院改造建设成为突出老年健康保健、康复、疗养医疗服务和职业健康医疗等有专科特色的医疗机构，提供高档次医疗服务。将现有建筑规划改造，建成建筑风格与叠彩山风景区相协调

17、，符合市老城区改造要求的高档次的医疗机构，提升叠彩山景区周边品质。这样既能满足社会人口老龄化需求，又能将第二人民医院的资源有效利用，与国家提出的老有所养、病有所医的民生政策相符合。同时解决医院和叠彩山景区建设发展长期受到限制的问题。第2章 项目背景和建设的必要性2.1 项目提出的背景2.1.1 市行政、商贸、工业中心西迁一、临桂新区行政、商贸服务核心区和工业园建设 2006年，广西壮族自治区党委、市委和市政府作出了“保护漓江，发展临桂，再造一个新”的战略部署，将城市行政中心从现在的城市中心区西迁至临桂新区，将临桂新区建设成现代化的行政、商贸服务新区，把以临桂为重点的西部，打造成承接产业转移的首

18、选之地和主要平台。 1. 临桂新区具有得天独厚的区位、交通等优势（1）临桂新区发展空间大：根据临桂新区规划，按工业、物流、空港经济、行政中心和商业配套服务分五大功能区域定位发展。（2）临桂新区综合交通条件优越：多年来，国家在该区域已投资100多亿元，打造空港、路网等基础设施，为西部构建基础的城市交通骨架的同时，使该区域与老城区之间的联系更加方便快捷。2. 临桂镇的经济发展规模临桂镇依托自身的交通、区位优势，营造了“亲商、安商、富商”氛围，加快了工业化进程，已成为良好的招商引资平台，一批企业已壮大成为规模企业，农业经济呈现出有规模、有精品、有品牌的发展格局，社会经济发展势头良好。 3. 两个巨大

19、的苏桥（工业）园和临桂秧塘（工业）园正在形成并不断发展2008年临桂新区16平方公里的核心区建设已经启动。市委、市政府提出了高质量、高标准、高水平建设临桂新区，突出山水文化、生态环保和国际化元素，塑造特色鲜明的新区城市形象。二、临桂新区医疗卫生规划临桂新区按行政中心、工业、物流、空港经济和商业配套服务分为五大功能区域定位发展，各行各业必然要在政府的鼓励政策中分流至新区，又是中国十大宜居城市之一，它秀美的自然资源受到中国乃至世人的青睐，预计2015年新区人口将达到15万，2030年将达到40万。新区的开发和人口的增长，必然需要配置相应的医疗服务设施。规划在临桂新区设1所三级综合医院，与二级综合医

20、院、社区卫生服务中心，形成完善的医疗卫生服务网络。市政府及有关部门大力支持市第二人民医院在临桂新区建设一家上规模、上档次的三级综合医院。三、项目发起人 市第二人民医院创建于1916年10月，现地处市叠彩路2号，占地面积约44亩，建筑面积约42200m2。经过九十多年的建设，已发展成为集医疗、预防、保健、教学、科研等功能于一体的三级甲等综合医院，多次获市“十佳服务单位”，先后获广西壮族自治区卫生系统先进集体、自治区“优质文明服务”银杯奖、自治区卫生系统科技工作先进单位等荣誉称号。是市中毒救治中心、市唯一取得职业健康体检与职业病诊断资格的医院。是广西首批三星“绿色环保医院”、国家民政部残疾孤儿手术

21、康复“明天计划”和广西“贫困家庭残疾儿童救助行动”定点医院。医院现有在职职工745人，高级职称48人，中级职称284人，设有临床科室23个，医技科室11个，专科门诊33个。专科设置与医疗设施齐全，可提供良好的临床诊疗服务，是市优秀的医疗卫生资源之一。刘*（qq490291671）近几年市第二人民医院的发展受以下因素制约，发展缓慢甚至停滞：1. 医院用地和建筑缺乏拓展空间：医院位于市叠彩路2号，东临漓江，北倚叠彩山，周边有政府机关、学校、商场、居民区等，医院在此地带内无法拓展，加之叠彩山是旅游风景区，不宜建设高层建筑，因而用地和建筑都缺乏拓展空间。2. 城市规划与地理环境等多方面的因素，使医院的

22、建设与发展受到制约。市第二人民医院历史悠久，文化底蕴深厚，技术力量雄厚，但由于城市规划与地理环境等因素，致使医院定位不明确，长期以来各项建设无法进行，基础设施不符合三级甲等综合医院设置标准、医疗设备、医院经营等受到一定影响，不能满足广大的群众就医院要求。2.1.2 广西区内其他城市新区医院建设取得很大成效一、 广西区城市新区建设方兴未艾进入21世纪以来，随着广西经济的发展和城市化进程的加速，广西区内一些城市进行了行政及商务中心的搬迁，行政及商务中心的搬迁可以拉开大城市建设的骨架，还可以为老市区发展腾出宝贵的空间；同时也可以筹集到城市建设所需要的大量资金。南宁市琅东及柳州新区的建设，都取得了很大

23、成功，创造了良好的社会效益、经济效益。二、 柳州市人民医院搬迁成功给其他新区医院建设提供了经验 行政及商务中心的搬迁必须伴随着文教卫生机构的建设与搬迁，柳州市人民医院的搬迁给其他城市新区医院建设提供了宝贵经验。1、 柳州市人民医院原状柳州市人民医院创建于1926年3月，原址座落于广西工业重镇柳州市中心，面对市喷泉广场，傍倚风景秀丽，闻名遐迩的柳候公园，周围是政治，经济，商业，文化，体育中心，医院占地面积53000平方米（约80亩），建筑总面积93247平方米，其中医疗用房面积为62000平方米，是广西地市级医院中规模最大的一所综合性“三甲”医院，是国际紧急救援中心网络医院，是广西首家通过评审的

24、高等医学院校教学医院，是广西医科大学，医学院和右江医学院的教学医院，有在岗职工1272人，其中医技护人员占80%，具有高级职称.2、 柳州市人民医院现状为了响应和支持柳州市城市东移、建设河东新区的城市规划改造建设要求，柳州市人民医院东迁至河东新区。柳州河东新医院于2003年立项，2004年12月23日动工，2008年完成建设，2008年11月16日正式迁入新医院现址-柳州市文昌路8号。柳州市人民医院新院占地面积190亩，建筑面积21万平方米，总投资9个亿，医院拥有病床1661张，泊车位1000多个，成为西南地区环境一流、设备一流、技术一流、服务一流的现代化大型综合医院，是广西市级医院中建筑最新

25、、规模最大的医院柳州市人民医院现是广西医科大学第五临床医学院、第五附属医院，是全国百佳医院、全国百姓放心示范医院，是广西市级医院中规模最大、专业设置最齐全、设备最先进、设施最完善、技术力量最强，集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的综合性三级甲等医院。 医院现有在职职工1550人，卫生专业技术人员1341人，其中高级专家183人、医学博士18人、硕士109人。医院现设有45个临床、医技科室，拥有心血管内科、妇科、儿科、消化内科、神经内科、骨科、心胸外科、肝胆外科、神经外科、泌尿外科等一批优势学科。拥有广西唯一的一台美国GE公司最新型的“ECO磁共振仪”，并有旋转式全身伽玛刀、头颅伽玛刀，

26、德国西门子16排CT、2台菲利浦DSA美国三维/四维彩超、德国U100碎石激光机、胶囊内镜等一大批高精尖医疗设备，为临床诊断治疗及科研提供了良好的条件。医院能开展许多达到国内先进水平的医疗技术。腔镜微创手术已涵盖了医院的所有手术科室，包括妇科、骨科、普通外科、泌尿外科、心胸外科等，现已形成腔镜、介入等先进医疗技术优势，吸引了区内外众多患者前来就诊。3、 柳州市人民医院新老医院对比序号对比项目原址医院新址医院1对城市规划建设的影响处于老城区中心，医院的发展受限制，影响柳州市著名景点鱼峰公园景观。处于河东新区，符合建设河东新区，拉大柳州城市框架的城市规划要求，促进新区发展建设。2对城市医疗布局的影

27、响周边医疗机构林立、医疗资源存在浪费、病人就医不便交通方便、周边无其他大型医疗机构、利于医疗资源合理布局3建设规模占地面积约80亩，建筑总面积93247平方米，其中医疗用房面积为62000平方米占地面积190亩，建筑面积21万平方米，总投资9个亿。4业务规模年门诊量60万人次，住院床位900张年门诊量90万人次，住院床位1660张5业务收入2003年业务收入20487万元2009年16月收入2.5亿，预计年收入5个亿6对医院发展的影响由于建设受限制，无法更新医疗设施，导致科研教学受限制，人才流失严重，甚至影响到能否保持三甲医院标准。建设标准大大提高，医疗设施先进，优秀人才大量引入，成为广西最好

28、医院之一，全国百佳医院之一。4、 柳州市人民医院与市第二人民具有很大相似性序号对比项目柳州人民医院市第二人民医院1对城市规划建设的影响老院址处于老城区中心，医院的发展受限制，影响柳州市著名景点鱼峰公园景观。新院址处于河东新区，符合建设河东新区，拉大柳州城市框架的城市规划要求，促进新区发展建设。市第二医院位于老城区中心，医院的发展受限制，影响市著名景点叠彩山景观。中心医院处于临桂新区，符合建设一个新，拉大城市框架的城市规划要求，促进新区发展建设。2对城市医疗布局的影响老院址周边医疗机构林立、医疗资源存在浪费、病人就医不便。新院址交通方便、周边无其他大型医疗机构、利于医疗资源合理布局。市第二医院周

29、边医疗机构林立、医疗资源存在浪费、病人就医不便。中心医院交通方便、周边无其他大型医疗机构、利于医疗资源合理布局。3建设规模老院址占地面积约80亩，建筑总面积93247平方米，其中医疗用房面积为62000平方米。新院址占地面积190亩，建筑面积21万平方米，总投资9个亿。市第二医院占地面积约44亩，建筑面积约42200m2，其中需要维修改造的旧房危房占有很大比例。市中心医院占地面积150亩，建筑面积5.6万平方米，建设投资2个亿。4对医院发展的影响老院址由于建设受限制，无法更新医疗设施，导致科研教学受限制，人才流失严重，甚至影响到能否保持三甲医院标准。新院址建设标准大大提高，医疗设施先进，优秀人

30、才大量引入，成为广西最好医院之一，全国百佳医院之一。市第二人民医院由于建设受限制，无法更新医疗设施，导致科研教学受限制，人才流失严重，在软件硬件上都离三甲医院要求越来越远。市中心医院建设标准大大提高，医疗设施先进，可以吸引优秀人才，可以建设成为在广西有一定影响的三甲综合医院。2.2 项目建设的必要性2.2.1 项目的建设符合城市规划的需要，有利于临桂新区的发展一、 契合城市规划的客观需要广西区委、市委和市政府关于“保护漓江，发展临桂，再造一个新”战略的实施，临桂新区将快速发展，人口也将较快增长，规划在临桂新区新建一所上规模、上档次的三级综合医院，有足够医院发展的空间，市第二人民医院建设临桂新区

31、三级综合医院符合市城市总体规划要求。二、 缓解市区卫生资源不合理状况目前，十字街中心广场区域是市人流最集中、交通最拥挤的区域，也是医疗机构最集中的地区。市中心区域医院分布情况见表：市区中心区域主要医疗机构分布情况所在城区名称地址性质等级规模床位数职工数秀峰医学院附属医院市乐群路15号三级甲等8871222秀峰市人民医院市文明路12号三级甲等530852叠彩市第二人民医院市叠彩路2号三级甲等503738象山解放军一八一医院市新桥园路1号三级甲等1000秀峰市中医院市临桂路号三级甲等350512叠彩市妇女儿童医院市凤北路20号三级乙等620820秀峰市口腔医院市三多路5号二级乙等2097从表中可以

32、看出，市医疗机构呈一种高度集中的格局。以十字街中心广场为中心2公里范围内共有7家医疗机构，三级甲等综合医院达4家、三级甲等中医院1家、三级乙等医院1家、二级乙等专科医院1家，除市第二人民医院外，还有医学院附属医院、市人民医院、解放军第一八一医院、市妇女儿童医院、市中医医院、市口腔医院等。医疗机构布点极不合理，医疗资源高度集中于市中心区域，这种现状造成部分医疗资源浪费，群众就医也不方便。市第二人民医院整体实力强劲，在市区占有一定市场份额，在医疗资源高度集中的市中心区域，没有充分发挥其优秀医疗资源的作用。 三、有利于促进临桂新区的发展随着市行政中心的西迁，临桂新区将很快形成现代化城市新区，由市第二

33、人民医院建设市中心三级综合医院，与规划的二级医院、社区卫生服务中心形成一个有机的医疗卫生服务网络，满足新区居民的健康和医疗服务需求，从而促进新区的发展。2.2.2 市第二人民医院建设市中心医院的优势一、市第二人民医院良好的自身条件1、技术优势：医院始建于1916年，称浸信会医院（教会主办），是民国时期为高官富人健康保障的医疗机构（蒋孝严、蒋孝慈均在此出生），是原广西省立医院所在地。1951年由市人民政府接管，更名为市工人医院，当时是市技术实力最雄厚、社会影响力最大的医院。1980年代李宗仁前妻李秀文曾长期在此治病和疗养，医院在港台地区也有一定的知晓度。经过九十多年的传承与发展，技术力量依然雄厚

34、，技术不断向高、精、尖发展。2、人才优势：医院现有在职职工745人，高级职称人员48人，中级职称284人，研究生20人，硕士生导师5人。临床各科室主任、副主任和高级职称人员中，部分是中华医学会广西分会各专业委员会的主任、委员或理事，是市专业学科带头人，人才优势在市有较大的影响力和知名度。3、品牌优势：医院多次获市“十佳服务单位”，先后获广西壮族自治区卫生系统先进集体、自治区卫生系统科技工作先进单位、自治区“优质文明服务”银杯奖、市卫生系统先进集体、“市物价、计量、质量信得过先进单位”、 市“品牌服务单位”等荣誉称号，这些荣誉和品牌将有力支撑医院的发展。4、管理规范：医院是三级甲等综合医院，符合

35、卫生部标准，通过长期努力，积淀了一套较为成熟的综合医院管理经验，在自治区、市各专项检查和医院管理年活动考评中均得到好评和多项荣誉，是市宝贵的医疗卫生资源。5、独特的执业资质：医院是市暨桂北地区唯一取得职业健康体检与职业病诊断资格的医院，是市中毒救治中心。根据中华人民共和职业病防治法的规定，劳动者享有职业健康检查、职业病诊疗、康复等职业病防治服务等基本权利。我国法定职业病的内涵越来越丰富，已从最初的30余种发展至现在的10大类115种。职业病诊治也是政府关注民生、关注健康的重要内容之一，在政府政策的扶持和推动下，职业病诊治必将有着广阔的空间和良好的发展前景。6、教学科研：医院是医学院第二临床医学

36、院，教学管理规范，科研成果丰厚。教学、科研的发展必将提升人员素质、加快人才培养并形成良好的人才梯队，从而促进医疗新技术、新业务的开展，以促进医院的发展。二、建设成本最小1、医院目前规模相对较小，原有设备亦可有效利用，浪费少，成本小。2、人才培养投入少，成长周期短。医院专业队伍人才齐备，建设新区医院后，原有各学科的人才即可广泛开展医疗业务，这方面降低的成本是难以估量的。 三、资金筹措渠道较好1、国家拉动内需、加大卫生事业投入的政策支持。2、市第二人民医院负债不多，仅2000万元人民币，信誉好，容易争取银行贷款。也可以利用叠彩路2号资源来筹措资金用于新区医院的建设。以上优势决定了由市第二人民医院实

37、施建设市中心医院，既能迅速满足新区人口不断增长的医疗服务需求，又能极大地节约建设成本。2.2.3 项目建设有利于市第二人民医院突破发展的瓶颈根据市中长期规划，临桂新区将成为市行政中心，预计2015年新区人口达15万人，2030年新区人口达到40万人，临桂新区现有一家二级综合医院及一些社区医疗机构，医疗资源严重不足。由于医疗资源的不足，导致临桂新区对高端外来机构及人员吸引力严重不足，影响新区的建设。市第二人民医院创建于1916年，将近100年的历史，是一家集医疗、预防、保健、教学科研等功能于一体的三级甲等综合性医院。但由于市市第二人民医院位于市著名风景名胜区-叠彩山麓，周边政府机关、居民区、学校

38、密布，严重的制约了医院的发展。同时，市第二人民医院周边2公里范围内有7家医疗机构，三级甲等综合性医院就有医学院附院、市人民医院、解放军181医院、中医院等共五家，医疗资源高度集中，导致医疗资源的浪费，群众的就医也不方便。由市第二人民医院实施建设市中心医院，既可以提高临桂新区的医疗服务水平，增加新区的吸引力，同时也为市第二人民医院突破发展的瓶颈，达到双赢的效果。第3章 市场分析与建设规模3.1 临桂医疗现状分析与市场预测3.1.1 临桂县医疗现状调查2008年底，临桂县城人口接近2万人，临桂新区（包括老临桂县城）只有一家二级综合医院，2009年市医学院附院（三级甲等）兼并临桂县医院，并对临桂县医

39、院进行改造建设。 一、医疗设施总体上临桂新区（包括老临桂县城）各类医疗卫生机构设施很差，只有临桂县医院是二级综合医院， 2009年市医学院附院兼并临桂县医院后，准备对临桂县医院进行建设改造，具备较完备的医疗设备。其他医疗机构也就是一般乡镇卫生院标准，可见，临桂新区（包括老临桂县城）医疗设施是十分落后的。二、医疗技术水平临桂新区（包括老临桂县城）设区较晚，医疗卫生事业发展缓慢，布局分散，医疗技术服务水平低，卫生资源配置不合理等状况。由于医院规模小，医疗设施差，医疗技术水平有限，导致当地多数患者不得不到市区就医看病。通过以上分析可以看出，目前临桂新区（包括老临桂县城）医院在医疗设备、技术水平上都远

40、不能适应广西壮族自治区党委、市委和市政府作出了“保护漓江，发展临桂，再造一个新”的战略部署。城市行政中心从现在的城市中心区西迁至临桂新区，将临桂新区建设成现代化的行政、商贸服务新区，把以临桂为重点的西部，打造成承接产业转移的首选之地和主要平台的需要，这些都给临桂新区增加大量的人口，加大临桂新区的医疗卫生压力。3.1.2 医疗市场预测根据市20092015规划，到2015年，临桂新区人口将达到15万人，按6个床位/千人的城市一般水平计算，需要900个床位，现在临桂新区仅有床位不到300个，还有近600个床位的缺口。考虑到其他兄弟医院也在临桂扩大医院规模，2015年底应该还有约300个床位的缺口。

41、到2030年，临桂新区人口达到40万人，按6个床位/千人较高水平计算，需要2400个床位，医疗市场可以容下12家三级综合性医院。3.2 建设方案和建设规模3.2.1 建设方案。1、高起点：由国家三级甲等综合性医院市二人民医院实施该项目。2、高规格：按国家三级甲等综合性医院，临桂新区核心医院的规格来建设实施该项目。3、分步走：2011年底，建成4000平方米的急诊楼，用作急诊、门诊，相当于有社区医疗功能的设置，满足新区建设初期医疗需要。2020年前，先建有200张床位，能满足新区建设发展医疗需要的综合医院。4、向前看：2025前，建成年门诊量50万人次、拥有500床位，软硬件均达到国家三级综合性

42、医院要求的，在广西区内外具有一定影响的医院。5、按需调整：根据临桂新区建设要求、进度及人口情况，对医院建设进度作必要调整。3.2.2 建设规模一、医院业务规模：项目全部完成后，形成年门诊量50万人次，拥有500个住院床位，年营业收入约1.2亿以上的三级综合性医院二、建设规模：1、用地面积：150亩三级综合医院国家标准每床位用地面积不小于115m，同时可预留每床位11m用于预防保健、单列项目用房的建设和医院的发展用地。中心医院规划按照每床位130m较高标准建设，用地面积为6.5万平方米，同时预留3.5万平方米建设发展用地，总用地面积为10万平方米，即150亩。2、建筑面积：56000平方米（1）

43、、国家标准三级综合医院急诊部、门诊部、住院部、医技科室、保障系统、行政管理、院内生活用房等七项设施的床均建筑面积83 m，500床位建筑面积为41500 m。（2）、综合医院单列项目建筑面积3600m。（3）、副高以上技术职称每人设置32平方米科研用房，按100人计，科研用房3200 m。（4）、教学医院每学生增加教学用房4 m，按每年承担500学生教学任务，增加教学用房2000平方米。（5）、预防保健用房每人增加20平方米，按10人计，增加预防保健用房200平方米。（6）、按以上四项要求，医院总建筑面积不小于50500 m，市中心医院按56000 m建筑面积建设。三、主要建筑一览表序号工程名

44、称结 构单 位数 量备 注一行政办公楼框架m22500二门 诊 楼框架m28000三住 院 楼框架m218900四医技楼框架m29000五特殊医技楼（单列项目）框架m23600六急诊楼框架m24000七综合服务楼框架m21900八餐厅框架m21000九后勤服务楼（配电、供氧、供水、维修等）框架m22100十垃 圾 站座十一污水处理站座十二科研教学楼4000十四其它1000合 计56000第4章 建设条件与场址选择4.1 场址选择原则1、交通方便。应选适当邻近城市道路，位置比较适中，便于居民就近医疗的场址。2、环境安静。远离噪声源，避开闹市区、车站、空港、靶场、屠宰场等地，应有良好的空气质量，绿

45、化植被条件，远离垃圾、污水处理场和有烟尘污染的场地。场地应利于排水，地下水水位较低，利于采光通风。3、接近管线。最好能就近利用城市公用设施，有良好充沛的供电、供水、供气和电讯线路，能两路供电。能方便利用城市地下水道系统。4、用地完整。场地有较大的缓坡或台地，长宽比例适当，一般不超过5:3，以利布置，有安排发展用地和生活用地的可能性。5、注意发展。要特别关注城市道路发展规划及其对医院产生的正面和负面影响，以便在设计规划中采取对策4.2 场址建设条件4.2.1 场址现状1、地点与地理位置本拟建项目选址位于临桂新区行政商务中心，该处地势主体较平缓，植被及生态环境较好，地质情况较好，场地稳定，适宜兴建

46、大型建筑物群。 2、场地土地地权属类别及占地面积项目用地面积约150亩，土地权属为国有建设用土地，权属明确，不会出现土地权属纠纷。 4.2.2 自然条件1、地形、地貌条件本建设用地具备以下特征：一是地势平坦宽敞，能满足项目建设要求，并预留发展余地；二是不受洪水威胁；三是无民房拆迁；四是环境优美。 2、工程地质、水文地质条件项目建设区主要为第四系地层，主要为人工填土及大量的淤泥质土及淤泥。由于常年种植农作物，本区域地下水位较浅，岩层埋藏较浅，地质承载能力能满足项目建设要求，适宜建筑。3、地震条件据区域地质资料，场区内无大的活动断裂通过，所属的场区稳定性较好，根据建筑设计抗震规范GB50011-2

47、001判定，场区土层以中软土组成，场地抗震级类别为类，地震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，特征周期为0.35s。4、气候条件市年平均降雨量：18001900mm，降雨多集中在春、夏两季，尤以4、5月份的雨量最多，以12月和1月雨最少。年平均蒸发量：1390.0mm，年平均日照时间：1667.6h，年平均风速：2.57m/s，最大风速：28.3m/s。无霜期平均286天，较利于建设施工。4.2.3 社会经济条件1、根据市20092015规划，到2015年，临桂新区人口将达到15万人，按6个床位/千人的城市一般水平计算，需要900个床位，现在临桂新区仅有床位不到300个，还有近6

48、00个床位的缺口。考虑到其他兄弟医院也在扩建，到2015年应该还有300个床位的缺口。2、到2030年，临桂新区人口达到40万人，按6个床位/千人较高水平计算、需要2400个床位，医疗市场完全可以容下12家三级综合性医院。4.2.4 基础设施1、供电、电源情况：临桂新区由南方电网调度供电。该项目用电直接从供电主干线接入。 2、供水、水源情况： 地上、地下水资源丰富，且水质优良符合GB5794-85生活饮用水标准，该项目直接由市（临桂新区）城市管网供水。 3、交通：该项目拟建于临桂新区行政商务中心，城市道路交通发达。市拥有两江国际机场，现有航线50多条，可直航北京、广州、上海、西安、深圳、昆明、

49、厦门、成都、大连、香港等城市，设计年旅客吞吐量可达1000万人次，同时开通有日本、韩国、马来西亚等国际直航线。市的铁路交通也比较发达，铁路北接京广复线，南连湘桂线，可直达国内主要城市。市的公路也四通八达，有桂黄一级公路、桂柳高速公路，可直达广西各地和邻近省份4、排水： 该项目医疗废水经本院污水处理站处理后，排入市政排污管，生活废水经化粪池沉淀处理后排入市政排污管。 5、电讯： 市临桂新区邮电通讯设施发达，全市已经实现程控电话，电信管网已经覆盖临桂新区每一个角落，普遍采用光纤宽窄带综合接入制备，为广大用户提供包括语音（固定电话）、宽带上网（ADSL、VDSL）、宽带局域网互联、智能化小区、语音/

50、数据/图像综合交换网络等多方面、多渠道通信服务，可满足本项目建设期与建成后的电信、通讯要求。施工条件包括建筑材料及制品的供应条件；施工劳动力来源；施工运输条件；施工用动力来源等。4.2.5 施工条件本项目地处平原山丘地区，场地已经平整。附近有许多山石，建筑材料（如碎石、片石等）十分丰富，价格便宜，运输距离短且方便，可以大大减少运费。项目各项施工条件都比较好，市内的土建、装修施工单位在质量、技术和进度上均可满足本项目要求。4.3 场址推荐方案1、项目选址位于临桂新区新政商务中心，符合市城市规划要求，符合社会经济发展，能提高临桂新区的城市品位，促进临桂新区的建设发展。2、建设场地自然条件优越，适合

51、项目建设。3、基础设施完善，交通便利。4、施工条件优越。综上所述，该厂址适合建设本项目，选址方案可行。第5章 建设内容与工程方案5.1 项目建设指导思想1、高起点：由国家三级综合性医院市二人民医院实施该项目。2、高规格：按国家三级综合性医院，临桂新区核心医院的规格来建设该项目。3、分步走：2011年前，建设4000平方米的急诊楼、用作急诊、门诊，相当于有社区医疗功能的设置，满足新区建设初期的医疗需要；2020年前，建成拥有200床位，满足新区建设发展需要的综合医院。4、向前看：2025前，建成年门诊量50万人次、拥有500床位，软硬件均达到国家三级综合性医院要求，在广西区内外具有一定影响的医院

52、。5、按需调整：根据临桂新区建设要求、进度及人口情况，对医院建设进度作必要调整。5.2 项目建设方案5.2.1 建设方案一：采用集中式将门诊、医技、住院部集中布置在一到两栋大楼内,采用集中、高层的设计方案（具体科室布置、面积、功能分配在设计方案中确定）。优点：建筑高大、气派，容易建成标志性建筑，交通紧凑，占地面积小。缺点：一、 不利于分期建设，一次性投资大，以后的发展受限制。二、 高层建筑成本高、垂直运输成本过高、使用过程中能源消耗成本高，综合医院建设标准（建标110-2008）明确提出：综合医院宜以多层建筑为主。5.2.2 建设方案二：采用庭院式：新建中心医院按照功能的特点，分为5个基本的功

53、能区，以庭院式来组织各个不同的功能区，以门诊楼、医技楼、住院楼为中轴线，形成独立的内院及作为交通主体的公共空间。（具体科室布置、面积、功能分配在设计方案中确定）。优点：符合中国传统建筑风格，环境优美，有利于分期建设，有利于以后的发展。缺点：较难形成标志性建筑，占地大。5.2.3 建设方案推荐依据市临桂新区建设的实际情况及项目风险控制要求，推荐方案二为优选方案。5.3 项目总体规划方案5.3.1 总平面布置和功能要求项目建设的总体平面布置本着建设经济、交通方便、组织协调的原则进行安排，力求各建筑用地符合国家三级甲等综合医院的具体要求，中心医院分五部分：门诊及急诊区、医技楼、住院部、生活及后勤服务

54、区、行政办公楼等五大部分并预留建设发展用地30亩。5.3.2 规划设计方案描述一、门诊及急诊楼门诊及急诊楼是病人就医的第一站，是医院与病人接触最多的部门，在医院处于重要位置。门诊及急诊楼必须位于医院交通最为方便，面对院区主入口、利于病人就诊的位置。医院急诊通常布置在门诊楼的一楼，中心医院由于分期建设的需要，门诊楼与急诊楼分期建设，2011底首先完成急诊楼建设，用作急诊、门诊，相当于有社区医疗功能的设置使用，一期建设完成后，对门诊楼和急诊楼的用途重新调整，门诊楼一层部分及急诊楼一楼作急诊用，急诊楼二楼以上作普通门诊用。二、医技楼医技楼是体现一个医院水平高低的重要标志，在医院处于核心地位，医技楼与

55、临床科室（住院部）及门诊科室关系密切，临床科室（住院部）及门诊科室的医疗行为都离不开医技科室的检查、诊断，因此医技楼布置在医院的中心位置。三、住院部住院部是住院病人治疗、生活的场所，相对于医技楼及门诊楼，环境要相对安静，病人要有一定的活动空间，并有单独的进出口，因此住院部布置在医院的靠后位置。住院部由3栋6层大楼组成。四、行政办公楼 行政办公区是医院的指挥中心，行政楼高五层，建筑面积2500平方米，设置标准办公室（3.9米5.3米）40间，大小会议室各一间。五、生活及后勤服务区由综合服务楼、餐厅、后勤服务楼组成，为医院的运行提供保障服务。六、停车场医院按每2个住院床位一个停车位的较高标准设置停

56、车位,共设置停车位250个，其中地面生态停车位150个，地下停车位100个。 七、预留发展用地预留30亩建设用地，根据新区的建设发展另外规划5.4 建筑工程方案5.4.1 主要设计依据（1）民用建筑设计通则（GB50352-2005）（2）综合医院建设标准 (建标110-2008)（3）综合医院建筑设计规范（JGJ49-88）（4）建筑结构设计统一标准（GBJ68-84）（5）建筑地基基础设计规范（GB50010-2002）（6）混凝土结构设计规范GB500102002)（7）建筑抗震设计规范(GB50011一2001)（8）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（9）室外给水设计规

57、范（GBJ13-8）；（1997年版）（10）建筑设计防火规范（GBJ16-87）；（2001年版）（11）室外排水设计规范（GBJ14-87）（1997年版）（12）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）（14）城市区域环境噪声标准(GB /T151901994)5.4.2 门诊急诊楼1、门诊急诊楼总体设计方案门诊楼建筑面积8000 m2，采用五层框架结构，采用内天井单侧设置诊室布局，建筑外形平面尺寸为长60米，宽45米，设内天井平面尺寸为长40米，宽20米，走廊宽度3.0米，一楼层高4.5米，标准层高3.3米。急诊楼建筑面积4000 m2 ，每层通过连廊与门诊楼相连。急诊楼与门

58、诊楼的用途统一规划使用。2、一楼平面设计：一楼主要功能设置为病人分流引导、药品分发、急诊、输液室。布置就医分流导医区、中西医药房、急诊科室、输液室。3、二楼平面设计二楼设置为外科门诊，分普通外科、颅脑外科、泌尿外科、骨科等五个专科。布置外科挂号收费处一处，外科诊室25间（4米6米每间），灵活设置125人的候诊休息等待位置。4、三楼平面设计三楼设置为妇科、产科、儿科门诊。布置挂号收费处一处，诊室20间（4米6米每间），集中布置妇科候诊等待室（不小于50平方米）、产科候诊等待室（不小于50平方米）、儿科候诊等待室（不小于50平方米）各一处。5、四楼平面设计四楼设置为内科门诊，细分为肾、消化、神经、

59、内分泌、呼吸等五个专科。设置内科挂号收费处一处，内科诊室25间（4米6米每间），灵活设置125人的候诊休息等待位置。6、五楼平面设计五楼设置老干科、中医、眼科、耳鼻喉科、口腔科、皮肤科、理疗科、感染性皮肤科等八个门诊科室。设置挂号收费处一处，诊室25间（4米6米每间），灵活设置125人的候诊休息等待位置。5.4.3 医技楼医技楼建筑面积9000平方米，五层框架结构，平面近似采用5036米的矩形布局，每层建筑面积1800，集中设置医技科室11个。 具体功能布置如下：一、 一楼设置输血科、放射科。二、 二楼设置CT室、超声科。三、 三楼设置物诊科、检验科、病理科四、 四楼设置病理科、药剂科。五、

60、五楼设置供应室、科研教学室。5.4.4 特殊医技楼特殊医技楼主要用于安放大型的医疗诊断设备，从事一些较为复杂的医疗诊断。由于医疗器械的特殊性，特殊医技楼对建筑的防辐射性、空气的洁净性、隔光隔音性要求高，因此特殊医技楼采用较为方正的布局，建筑面积3600平方米，三层。具体功能布置如下：一楼布置医用磁共振成像设备（310平方米），血液透析室（400平方米）。二楼布置高压氧舱（400平方米），洁净病房（300平方米）。三楼布置正电子发射型电子计算机断层扫描仪（300平方米），数字减影血管造影X线机（310平方米）。5.4.5 住院部住院部设置3栋高六层建筑，总建筑面积18900平方米，每栋建筑面积6300平方米。一、平面布置：住院部在医院后部处，三栋六层建筑，座北朝南。每栋平面尺寸为：东西长75.6m，南北深13.9 m，中间设走廊，走廊设计尺寸2.7m，两边布置病房，房间