江苏某厂房综合楼土建监理细则1

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1、 B13扬州新奇特电缆4#厂房、综合楼工程监理实施细则 （土建）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 徐顺华 总监理工程师：张 建 日 期：2011-7-30江苏省建设厅监制目 录1、 专业工程特点1. 1工程概况1.2工程特点1.3编制依据2、 监理工作流程2.1施工方案报审程序2.2质量控制流程2.3材料（构配件）报验程序2.4工序报验程序3、 监理控制目标及控制要点3.1.监理控制目标3.2.努力实现工程质量目标3.3.控制要点4、监理工作方法与措施.1.准备工作控制.2.方案控制.3.材料控制.4.工

2、序控制.5.质量控制原则.6.质量控制重点.监理控制措施：1、专业工程特点：1.1工程概况：a.扬州新奇特电缆4#厂房工程位于宝应县曹甸工业园，框排架结构，共二层,基础类型：桩基基础，建筑高度13.8M。总建筑面积为17562.43m2。b.扬州新奇特电缆综合楼工程位于曹甸工业园新奇特电缆厂区内，占地面积1670m2建筑面积3957.57m2,主要结构形式为钢筋混凝土框架结构;基础类型:桩基础 建筑层数:三层, 建筑高度:17.5M1.1工程地址: 宝应县曹甸工业园1.2建设单位: 扬州新奇特电缆材料有限公司1.3施工单位: 江苏银河建筑安装有限公司1.4监理单位:扬州四维工程管理有限公司 1

3、.5项目组成、规模： 建筑物一览表序号名称总建筑面积（M 2）14#厂房17562.432综合楼3957.576工程建筑、结构、强弱电简介:1.6.1地基与基础工程：柱下桩基1.6.2主体结构：框排架及框架1.6.3各层梁板砼强度等级：C30另：构造柱、过梁、压顶梁、栏板等均采用C20砼。1.6.4建筑装饰装修工程：地面：金刚砂楼面：水磨石墙面：内墙面：水泥砂浆粉墙面，15厚1：3水泥砂浆打底，10厚1：2水泥砂浆粉面并收光，上刷丙烯酸内墙涂料 外墙面：丙烯酸外墙涂料门： 彩钢板拉门、彩钢卷帘门 窗：铝合金 1.6.5建筑屋面：双层彩钢屋面（760型），外板0.5厚，天蓝色，内板0.426厚(

4、分别置于檩条上下)中间填充75厚玻璃棉毡,局部为夹芯板屋面1.2专业工程特点：1.2.1本工程要求较高，外墙线条造型较多，结构施工较为复1.2.2本工程设有钢筋砼,必须对电梯井、板、外墙的抗渗、防水工序加强控制，切实保证不渗不漏。（根据工程实际情况写）1.2.3工程涉及的专业多，要求高，施工实施监理时必须针对专业的特点，提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系协调、沟通，并在施工安装过程中进行跟踪检查监理，确保工程保质，按期完成。1.2.4本工程从2011年8月开工，工期为120天，施工期间跨越酷暑天气等自然条件，给工程施工带来不利影响。因此为保证工期顺利完成，且质量达到规范要求，需采取合理安

5、排调度“抢”“保”措施，增加人员，加班加点形成流水，突击穿插，“抢”晴好天气，“保”各工序工程质量一次验收合格率。1.2.5根据上述特点在施工过程中要求施工方积极做好防雨、防暑工作，并采取不同气候施工对应措施，克服各种不利条件，确保质量、进度。1.3编制依据：1.3.1与本细则相关的主要规范、条例、规定及强制性条文： 建筑工程质量管理条例 建设工程监理规范（GB503192000） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001） 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定（200021号文）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502

6、022002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）屋面工程质量验收规范（GB502072002）地下防水工程质量验收规范（GB502082002）1.3.2与本专业有关的主要设计文件：建筑结构荷载规范（GB500092001）建筑地基基础设计规范（GB500072002）建筑桩基技术规范（JGJ9494）砌体结构设计规范（GB500032001）地下工程防水技术规范（GB501082001）建筑结构抗震设计规范（GB500112001）混凝土结构设计规范（GB500102001） 1.3.3与本专业相关的工程主要技术资料、

7、图集：混凝土、结构施工图、平面整体表示法制图和构造详图（03G101）建筑物常用节点详图（苏G012003）地下工程防水做法（苏J022003）屋面工程（苏J9801）住宅烟气集中排放系统（苏J192004）屋面建筑构造（苏J9503）室外工程（苏J9508）施工说明（苏J9501）轻质隔墙、墙身、楼地面变形缝（苏J9509） 1.3.4.监理委托合同及施工承包合同 1.3.5已批准的监理规划 1.3.6 江苏省建设工程施工阶段监理现场用表1.3.7.已批准的施工组织设计 1.3.8施工图纸及设计变更2、监理工作流程：附录1：监理工作流程图附图一 （一）总监理程序框图总开工令审批承包人施工进度

8、计划审批承包人质量保证体系审查材料、设备现场情况施工准备阶段监理分项工程开工报告监理审查分项工程开工批复巡视、旁站工序清验单监理抽检补充、修改工地指示监理通知单工程施工工序验收单修改、返工工程计量计价单监理审核拨款通知修改补充 施工阶段 否监理 是 否 附图二（二）施工测量监理程序 资料交接、现场交接桩 位 复 测施 工 放 样承包人自检 承包人填报施工放样报验单驻地办测量工程师抽检 驻地工程师签认施工放样报验单承包人开工申请承包人复测核实驻地测量工程师抽检 合格 不合格 不合格 不合格 附图三（三）外购材料监理程序框图施工单位提供产品合格证及试验报告监理审核购买验收进场施工单位按频率抽检必要

9、时监理抽检分类贮存保管使用退货施工单位使用前复核性抽检必要时监理抽检用于施工运出场外资料正确存档资料正确存档 否认可 合格不合格合格 不合格附图五（五）外委试验监理程序框图施工单位提供外委试验室资质监 理 审 核施工单位按频率抽检监 理 抽 检用于施工运出场外资料正确存档资料正确存档 否 认可 合格 不合格附图六（六）见证试验监理程序框图施工单位选定有资质试验室监 理 审 核施工单位按频率抽检见证人取样资料正确存档施工单位返工 否 认可合格不合格附图七（七）施工阶段费用控制工作流程 费用控制准备工作 监理计量支付体系工程量清单核算工程细目划分工程量清单分解组织地面线测量颁发计量支付许可证分项完

10、工结算 周计量 月度汇总 中期支付 交工结帐附图八 （八）分项工程开工报告审批监理程序框图施工放样监理核查施工放样资料二份原材料试验资料及材料准备监理核查或抽检原材料试验及材料准备资料二份施工场地布设情况（含草图）监理核查施工场地布设情况资料二份（含草图）标准试验资料监理审核或抽验标准试验资料二份人员、机具准备情况监理核查人员、机具准备情况资料二份技术交底及质量指标资料（含施工程序及方案）监理审核技术交底及指标（含施工程序及方案）资料二份填写工程开工申请批复单监理审核工程分项开工申请批复单及附的资料整理成册开 工监理一份施工单位一份 施工程序 监理程序 原始资料归档程序 不认可认可不认可认可不

11、认可认可不认可认可不认可认可不认可认可不认可 认可 资料 整理监理同意开工附图九（九）工 序 验 收 程 序工序完工承包商自检补救措施是否合格 不合格 合格填写报验单并附资料报请监理工程师验收 监理工程师验收是否合格 不合格 合格签认报验单下一道工序附图十（十）分项工程检验程序框图开工准备承包人填报分项工程开工申请批复驻地工程师批准 承包人实施每道工序承包人自检 承包人填报工序报验单经驻地办专业工程师检验合格否完成至分项工程承包人填报工程交工证书经驻地工程师签批旁站监理抽样检测计量支付进行下项工程项目不批准 批准 不 合合格 格 不合格合格填附图十一 （十一）填前碾压监理程序框图施工程序 监理

12、程序 原始资料归档程序铲除植物、杂草、树根、清除表层有机土、淤泥、垃圾土等监理检验请 验不认可施工原始资料一份监理巡视整平原地面（推土机、平地机）随时纠正填前碾压（50T振级振碾及18T以上平碾），含洒水、测含水量监理巡视随时纠正压实度自检 要求重新碾压不合填报工序报验单附检验表1及高程、宽度压实度等检验记录格工序报验单二份施工单位自检资料一份监理抽检资料一份监理抽检 报监理 合 格进入下道工序施工单位资料一份请验单、施工原始记录、自检资料监理资料一份请验单、抽检资料同意进入下 道工序施工附图十二（十二）填方路堤施工监理程序框图 施工程序 监理程序 原始资料归档程序碾压后的原始地面清除监理检查

13、随时纠正上第一层土、洒水整平（推土机、平地机）监理巡视施工原始记录注意松铺厚度监理巡视碾压（轻、重、静）随时纠正压实度自检放中桩边柱测设高程监理巡视随时纠正重新碾压不合格施工单位自检资料一份监理抽检资料一份监理抽检填写工序报验单二份 请验 合格监理巡视上第二层土，洒水整平（推土机、平地机）施工原始记录一份 注 意松铺厚度、作业段搭接长度施工原始记录一份填至设计高度削坡监理巡视随时纠正按检评标准自检重新处理 不合格施工单位自检资料一份监理抽检资料一份监理抽检填写工序报验单二份请 验 合格合格 资料 整理监理资料一份请验单、抽检资料施工单位资料一份请单、施工原始记录、自检资料监理同意进入下道工序

14、附图十三（十三）挖方路基施工监理程序框图 施工程序 监理程序 原始资料归档程序监理检查清理地表不认可监理检查用指示桩标明路堑堑顶轮廓不认可监理检查修筑截水沟、视土质情况作防渗工作不认可施工原始资料一份认可监理巡视、旁站按施组设计方案进行开挖注意安全施工、 设排水通道弃土堆合理、堆放符合规范要求监理巡视注意排水方式监理巡视、旁站整修路堑边坡注意坡度满足设计要求挖至设计标高，开挖边沟修筑路拱整平路基平面等监理巡视、旁站注 意压实后的下沉量重新处理按检评标准进行自检 施工单位自检资料一份监理抽检资料一份不合格填写工序报验单二份监理抽检请 验合 格 施工单位资料一份、请验单、施工原始记录、自检资料监理

15、同意进入下道工序 合格监理资料一份、请验单、抽检资料 附图十五 （十五）系梁（承台）施工监理程序框图填报分项工程开工报告、组织原材料进场、进行原材料自检、标准试验施工放样钢筋加工与安装钢筋自检：填报工序报验单模板安装、自检浇筑系梁砼砼强度达70%拆除底模板按验评标准自检，填报工序报验单进入下道工序施工监理审查原材料抽检确定配合比监理核查监理巡视监理抽检监理检查监理旁站监理巡视监理抽检监理同意分项开工报告及所附资料二份放样资料二份施工原始记录一份工序报验单二份自检资料一份抽检资料一份施工原始记录一份工序报验单二份自检资料一份抽检资料一份监理资料一份 开工报及所附资料 检验申请批复单、抽检资料施工

16、单位资料一份 开工报告及所附资料 检验申请批复单、自检资料、施工原始记录。施工程序 监理程序 原始资料归档程序不认可 认可不认可 认可 纠正不合格请验 合格纠正清除 测坍落度 制取试件纠正不合格不合格请验同意 资格 整理附图二十一 （二十一）路面工程监理程序框图 监理程序 施工程序审批原材料原材料的选择与报批混合料配合比平行试验及审批混合料配合比的设计及实验结果的报批审查机械设备安装及调试施工机械设备安装与调试检查试验段准备情况审批试验段开工报告准备试验段开工，申请开工报告旁站试验段施工试验段施工审查试验段总结报告批准开工报告总结试验段施工并送批送审开工报告审查、签认工程交工证书旁站施工全过程

17、施 工工程质量检验、发质量验收单成活后自检，合格后填报质量验收通知单填报工程交工证书驻地路面工程师批准支付前验收中间计量支付图二十二（二十二）基层底基层施工程序及监理工作示意图施工程序流程监理工作项目恢复中线、施工放样监理审查、审批开挖沟槽，标高测量监理检查、审批配合比抽检，监理检查混合料拌和，运至工地摊铺，整平压路机压实成型松铺厚度检查、监理旁站监理抽检压实度检测，几何尺寸测量填报工程交工证书监理审批初期养护监理审批开放施工交通 3、监理工作控制目标及控制要点：3.1.监理控制目标3.1.1实施设计文件的完整性、准确性；3.1.2审核“施工方案”的正确性、工艺流程的合理性、施工技术的先进性；

18、3.1.3审查施工报验资料的规范性；要求所有报验资料均符合江苏省建设工程施工阶段监理现场用表三版表式的要求;3.1.4处理施工方报验材料的及时率100%；3.1.5监理资料同步及时率100%，混凝土分项工程做到监理日记、工序核验、旁站记录三同步；3.1.6工程质量受控面100%；3.1.7工程质量预控率93%；3.2.努力实现工程质量目标单位工程确保合格，分部分项合格率100%；3.2.1在整个工程施工过程中，严格遵守有关监理规范要求，妥善协调各方关系，按照国家现行法规、规范、标准，认真履行监督管理职责，具有事前介入权，事中检查权，事后验收权，质量认证和否决权，监理人员应正确运用赋予的权力；制

19、止不合格材料进场使用，纠正不能保证工程质量的施工工艺和操作方法；对隐蔽工程、分部、分项工程进行中间验收；组织竣工预验收，参加竣工验收，签证有关验收资料，确保监理目标的顺利实现。3.2.2要求施工单位编制详细创优计划，在施工过程中监督执行，从软件资料、实体强度、装饰观感等方面，按优质结构标准从严要求，与施工方共同努力，确保工程质量目标实现。3.3.控制要点3.3.1.对各工序质量的预控及对策： 3.3.1.1.测量工程的质量控制： 承包人的定位放线工作要先自检，合格后提请监理人员验线。施工测量直接关系到建设速度和工程质量，因此，对施工测量的质量预控提出了严格要求，包括：建立健全测量管理制度，精密

20、仪器的选用，建立施工控制网，沉降观测，轴线传递，建筑定位放线等一系列项目都要按施工测量规范规定进行监理。 要求承包人建立健全施工测量管理制度，是搞好施工测量和提高施工质量的前提和保障：设置施工测量管理机构；测量成果及资料管理制度；自检复线及验线制度；交接桩及护桩管理制度；仪器操作及安全作业制度；仪器检校及安全维护管理制度。 3.3.1.2审查承包人的测量放线方案，并予以签认，确保建筑物的定位放线、构造尺寸准确无误，标高位置完全符合设计要求。检定、校核测量仪器，承包人应向监理工程师提交检定合格证的原件或复印件。检测起始依据：包括红线桩、水准点及水平控制点等，由业主、设计单位、承包方、监理工程师在

21、现场共同明确指定，并有书面确认，以防差错。 3.3.1.3施工测量应遵循“从主体到局部，先控制后细部测量”的原则。测设场地控制网：承包方为施工而设置的控制网点，其测设要求与精度均应符合规定，将测设资料及附图报监理工程师审批，并加以妥善保护。3.3.1.4.建筑物的竖向控制：标高、轴线、垂直度允许偏差应符合规范要求，实际施工中应防止累计误差。3.3.1.5基础放线：基础完成、校测轴线控制桩台，应将建筑物轮廓线和各细部轴线精确地弹测到0.00首层平面上，随后将首层轴线逐层向上引测，作为各层放线和结构控制的依据。对此，监理工程师进行检测，或在施工员引测时，在旁监测。3.3.2.模板工程的质量控制：3

22、.3.2.1.对承包人所选择的模板及其支撑系统是否合理提出审核意见。3.3.2.2.模板结构尺寸正确。有足够的承载力、刚度和稳定性。3.3.2.3.接缝严密，不漏浆。3.3.2.4.楼层柱脚处的模板，须待监理工程师确认已清理干净后，方可关模。3.3.2.5.模板的拆除，承包方须视砼强度增长情况，在保证表面棱角不受损坏的条件下拆除侧模。底模的拆除，一般结构混凝土强度达到75%以上，悬挑部分混凝土强度达到100%。拆模前必须进行工序报验并附有拆模试压报告,征得监理工程师批准后方可拆模。3.3.3.钢筋工程的质量控制：3.3.3.1.按图纸和有关规范规定，明确钢筋的品种、规格、数量、间距、长度、搭接

23、长度、锚固长度、接头位置等。及时答疑，并妥善处理设计变更。3.3.3.2.做好原材料的检验工作，确保钢筋的品种和材质符合设计和规范要求。3.3.3.3.检查已成型钢筋，对存在的问题及时要求承包人进行整改。3.3.3.4.钢筋采用焊接接头时，焊工须持证上岗，焊接材料和焊接质量应进行检查、测试，必须符合规范、规程要求。钢筋接头，不宜设置在梁柱端部箍筋加密区范围内。3.3.3.5.钢筋绑扎过程中，监理人员加以巡视检查。承包方自检后，向监理报验，合格后方可施工下道工序。隐蔽验收时，应对照图纸检查，着重对重点部位，如节点、孔口、支架设置等构造进行检查。3.3.4.混凝土浇筑成型的质量控制：3.3.4.1

24、.影响质量的因素很多，主要有原材料、配合比、水灰比、外加剂、制作工艺（搅拌、运输、振捣、成型、养护、温度、龄期）等，因此必须从组织上、技术上采取措施。3.3.4.2.检查水电管线是否安装合格、完整。审查施工组织设计，检查混凝土生产设备和施工机具，检测原材料，审查混凝土配合比，签发混凝土浇筑申请。3.3.4.3.重点检查现场浇筑程序检验。 本工程采用商品砼，砼浇筑前严格审查质保资料，确保无误。按规定随机进行砼坍落度的测试。 混凝土的浇筑：振捣密实（防止漏振、过振）和接槎。柱底等接合处应清洗并按要求接浆。 施工缝的留置和处理必须按已审定的施工方案执行。 浇筑过程中，特别注意检查配筋较密，预埋件较多

25、和接头等部位，以防移位。混凝土浇筑后，要明确专人覆盖、浇水、养护、保持润湿，高温暴晒，注意避免气温急剧变化的损害和硬化过程中过早承受外力作用。混凝土强度未达到1.2N/mm2不允许在其上践踏或作业。 拆模后立即检查结构尺寸偏差和砼缺陷情况，发现有蜂窝、麻面、露筋等缺陷时，报监理工程师检查后，根据缺陷严重程度进行修补, 对重大缺陷必须有被批准的修改方案.3.3.5.地下防水工程的质量控制3.3.5.1.砼的运输和浇筑严格按规范执行。模板安装应牢固，拼缝应严密，防止漏浆。特别是夏季，要尽量保持砼运输的连续性，每次间隔时间不宜超过1.5h。运输较远或炎热天气施工宜掺入缓凝剂，以减少砼坍落度损失。3.

26、3.5.2.砼浇筑完后12小时以内对砼加以覆盖和浇水，养护时间不少于14天。3.3.5.3.防水卷材进场后，应对材质分批进行抽样复检，其技术性能必须符合所用卷材规定的质量要求。3.3.5.4.铺贴卷材时找平层应基本干燥，将要下雨或雨后找平层尚未干燥时，不得铺贴卷材。3.3.5.5.卷材与卷材之间的搭接宽度必须符合要求。搭接缝必须进行嵌缝处理，嵌缝宽度不得小于10mm，并且必须用封口条对搭接缝进行封口和密封处理。3.3.5.6.防水层不允许有皱折、孔洞、翘边、脱层、滑移和虚粘等现象存在。3.3.6.对砌体工程的质量控制：3.3.6.1.认真研究图纸，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件的位置做到心

27、中有数。3.3.6.2.对承包方测设的墙体平面尺寸和标高进行复核。3.3.6.3.审查砖样、出厂合格证和试验报告。3.3.6.4.审查砂浆配合比，检查水泥、砂、石灰膏等材料的质量和有关试验报告。砂浆应按规定的配合比拌制，称量要准确，严禁使用微沫剂。注意投料次序、搅拌时间。拌和好的砂浆应在初凝前用完，对已凝结的砂浆禁止重新拌用。按规范要求制作砂浆试块，及时进行强度测定和评价。3.3.6.5.检查有关施工设备的准备情况。3.3.6.6.砖砌体施工时的检查： 基层应清理干净，湿润砖的含水率应控制在1015%，干砖严禁上墙。砖必须提前24小时浇水湿润。 墙体的砌筑形式应符合规范要求，不允许出现竖向通缝

28、，禁止留置直槎，且须按规定放置拉结筋。 砌体灰缝的厚度或宽度一般为10mm2，水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，竖缝内砂浆应填满，以防渗水。 外墙应同时砌筑，尽量不留槎，需留槎时，其部位、形式必须经监理工程师同意。 砼柱中的墙拉结筋采用植筋的方法，严禁将钢筋弯折入。3.3.6.7.砖砌体施工完成后的检查 砌体完成后，按规定对砂浆强度、灰缝留槎、错缝、拉结筋、构造柱、墙面、轴线位置、标高、垂直度、平整度、洞口尺寸、外墙上下窗口偏移等进行检查，其偏差应符合砌体施工验收规范要求。 对砌体存在的表面缺陷，可按规定作必要的处理，对重大缺陷，承包方应将处理方案报监理工程师批准。 砌体施工过程中的所有检验报表

29、，记录均有整理、编目、归档。3.3.7.楼地面工程质量的控制：3.3.7.1.材料质量必须合格。 砂应采用中粗砂，级配良好，含泥量不超过3%，有机质含量不大于0.5%。石子级配良好，含泥量不大于2%。水泥标号不低于425，配合比应经试验，水灰比不宜过大。3.3.7.2.基层必须清洁湿润、粗糙，铺混凝土或砂浆时，应先刷素水泥浆，随刷随铺，以防发生空鼓。3.3.7.3.适时压光、精心养护：混凝土、砂浆铺筑，经压实、振实、刮平,待表面开始初凝，水分转干时开始用木抹搓揉，间隔2小时左右，再次压光，共三次。压光后待表面初凝结一定强度后，进行洒水养护，养护时间不用少于7天，高温季节并需覆盖养护。3.3.8

30、.门窗工程的质量控制：3.3.8.1.木门安装的质量预控：使用木材应烘干,含水率符合JG/T122的规定, 同一高度的门必须在同一水平线上。 在同一平面上的门、框必须与平面保持同一距离。留缝限值应符合GB50210-2001表5.2.18的规定。 预留木砖、数量、防腐工作必须符合规范要求。防水剂不得使用防腐油和五氯酚。3.3.8.2.金属门窗外墙塑料窗安装的质量预控： 金属门窗进场检验，按照设计图纸和购货合同的有关质量条款，检查出厂合格证、规格、数量和质量。金属门窗的材质应符合设计及规范要求，色质均匀美观；外形尺寸、壁厚应符合系列产品规定，成品平整，拼缝严密。 安装位置要正确，门窗洞留置的缝隙

31、尺寸、窗台泛水以及门窗自身的水平和垂直度应符合设计要求，表面无碰损、变形现象。 固定可靠，填缝要密实，胶泥应做到密封不漏水，窗下档应开设泄水孔。必须做好抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能试验。3.3.9屋面工程的质量控制：3.3.9.1.领会设计意图，掌握结构的几何尺寸和砼的强度。3.3.9.2.对防水卷材、保温板等进场的材料进行检验，应符合设计要求和理化指标。3.3.9.3.突出屋面的女儿墙、管道、天沟、水落管均应做成半径100150半圆或钝角，基层必须牢固，表面平整，坡度一致。3.3.9.4.水落管距墙面不应小于20mm，排水口距散水坡度的高度不应大于200，每节水落管应设一个管箍，接

32、头的承插长度不应小于40mm。3.3.9.5.竣工前应将屋面上剩余材料、垃圾清理干净。檐口平直，坡度一致，各连接部位封固严实。竣工后的屋面不得有渗漏现象，可在雨后观察或做蓄水试验。整理并提供原材料、半成品或成品质量证明、试验报告、现场检验记录、重大技术问题处理和工程变更记录等有关文件。3.3.10.装饰工程的质量控制： 装饰工程是体现建筑形象的重要组织部分，在同样饰面材料的条件下，色彩协调配置，色质均匀美观，镶贴平整顺直，细部处理得体，给人以美的享受，因此，材料选择、施工质量和成品保护，是不可忽视的最后一道关键分部工程。3.3.10.1.抹灰前应先检查基体表面的平整度，并用与抹灰相同的砂浆设置

33、灰饼或标筋，检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固，缝隙应用水泥砂浆和密封材料嵌填密实。3.3.10.2.抹灰砂浆应符合设计要求，水泥砂浆每一遍涂抹厚度57mm。混合砂浆79mm，总厚度1520mm。每次间隔时间为24小时，严禁一次成活。3.3.10.3.各类突出的腰线，上面应做流水坡度。下面应做滴水线，其深度和宽度不小于10mm，并应整齐一致。3.3.10.4.抹灰表面光滑洁净，接搓平整，灰线清晰，不得有裂缝，层间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。3.3.10.5.基层处理，砖墙应清水湿透后，用1：3水泥砂浆打底，外墙面尚首先填补脚手洞，砂浆内掺5%避水浆。砼表面应用1：1水泥砂浆掺2

34、%801胶进行甩浆或涂刷界面剂，凝固后用1：3水泥砂浆打底。3.3.10.6.砼和抹灰表面的涂料在施涂前用腻子浆表面的缝隙填补齐平，并清除表面的污垢，腻子的配合比应根据使用的涂料配套使用。涂料的品名、颜色应符合设计要求，注明保存有效期，有使用说明和合格证。外墙涂料应使用具有耐碱和耐光性能良好的涂料。每遍涂料的涂层均匀，不宜过厚，并做到色质一致。3.3.10.7.涂料工程应待涂层完全干燥后方可验收。表面质量要求符合施工规范和设计规定。3.3.10.8.饰面砖工程：原材料规格、品种应符合业主及设计要求注意控制外观质量外，按规范要求取样试验合格后方可使用，饰面砖施工注意控制大角方正、无空鼓、粘贴牢固

35、等问题。4、监理工作方法与措施 准备工作控制方案控制材料控制工序控制4.1.准备工作控制：4.1.1.审查承包商（分包商）的质量保证体系是否健全；4.1.1.1.审查承包商的现场管理的组织机构是否健全：4.1.1.1.1.现场组织管理机构人员是否符合已批准的施工组织设计；4.1.1.1.2.现场组织管理机构人员是否满足现场工作之需要；4.1.1.1.3.现场组织管理机构人员是否胜任岗位；4.1.1.2.审查承包商现场质量管理制度和安全管理制度是否健全；4.1.1.2.1.质量管理制度是否健全；4.1.1.2.2.技术交底制度是否落实；4.1.1.2.3.承包商提高质量管理持续改进的机制是否形成

36、。4.1.2.对施工人员素质控制：4.1.2.1.从事技术工作人员是否持证上岗；4.1.2.2.施工人员是否具有一定的技术素质；4.1.2.3.施工人员是否经过质量、安全教育、质量意识如何；4.1.3.施工机械、设备选型的控制；检查施工机械和设备装置的产品合格证，确保安全施工。4.1.4.特殊环境条件下需报验（审）内容。4.2.方案控制：4.2.1.施工方案需报审的内容；4.2.2.“施工方案”的控制，重点是施工顺序是否合理，施工方法是否正确、技术可行、质量保证措施是否有力；4.2.3.监理工程师参加承包商对作业班组的技术交底。4.3.材料控制：4.3.1.主要材料报验的内容及频率；4.3.2

37、.工程用建筑材料的质量控制； 检查工程所用原材料、构配件的产品合格证和检测报告，确认合格后，方许使用，必要时要求实现提交样品。钢材、水泥、砂石、砖、塑钢、PVC管，电线等原材料合格证、质保书和复试报告。 对砂、石、水泥的质量进行检查，并了解供应情况。审定混凝土、砂浆配合比。4.3.3.工程用构配件质量控制；4.3.4.工程用设备、仪器、仪表的质量控制。4.4.工序控制：4.4.1.工序报验的内容；4.4.2.施工过程中的旁站检查；4.4.3.施工过程中的巡视检查；4.4.4.工序施工过程中监控记录；4.4.5.隐蔽工程的核查签证；4.4.6.施工工序的核验及交接检查。4.5.质量控制原则：4.

38、5.1.坚持“以预防为主”的原则，对工程质量以事前控制、事中控制为主；对施工质量、工序质量及分项工程质量及时进行检查。4.5.2.坚持“质量第一，用户至上”的原则，在保证工程质量的基础上，加快施工进度。4.5.3.坚持“一切以数据说话”的原则，严格检查。4.5.4.坚持“以人为核心”的原则，把人作为质量控制的动力，增强人的质量意识和主人翁责任感，提高人的素质，发挥主观能动性。以人的工作质量保证工序质量，确保工程质量。4.5.5.坚持上道工序不经检查验收合格，下道工序不准施工的原则。4.6.质量控制重点：4.6.1.位置：轴线、标高符合规划和设计的要求。4.6.2.构件外形、截面尺寸和垂直度。4

39、.6.3.钢筋型号、数量、直径、长度、间距、位置、接头及锚固长度。4.6.4.混凝土强度、配合比、坍落度和试块强度。4.6.5.砖砌体：内三度（砂浆强度、厚度、饱满度）外三度（水平度、垂直度、平整度）和砂浆标号（配合比）。4.6.6.抗震构造措施：墙柱拉结筋、钢筋锚固等。4.6.7.门窗及预留洞口尺寸、位置。4.6.8.预埋件及各类管线定位、数量。4.6.9.钢材、水泥、砂石、砖、塑钢、PVC管、线等原材料合格证、质保书和复试报告。4.7、监理控制措施 .7.1.监理机构控制的措施 .7.1.1.建立健全监理组织、明确职责分工 .7.1.2.建立健全相关制度 .7.1.3.落实质量控制责任 .

40、7.2.监理工程师的控制措施 .7.2.1.例会中的工程质量讲评；会议纪要通报（B6） .7.2.2.监理工程师联系单（B3） .7.2.3.监理工程师通知单（B2） .7.2.4.监理工程师暂停令（B1） .7.2.5.监理工程师备忘录（B4） .7.2.6.约见承包商法人代表； .7.2.7.向业主方提书面报告。 .7.2.8.向上级主管部门报告 .7.2.9.要求承包商调换不适应该工地的人员及班组 .7.2.10.延迟工程付款 .7.3.监理工程师的质量控制手段： .7.3.1.观察：以“目视”、“目测”（看、摸、敲、照）进行检查监督，如进场原材料、装饰工程、防水层粘结、水落管安装等。

41、.7.3.2.旁站：指现场巡视、观察及量测，如钢筋绑扎，直径与数量、施工缝处理、混凝土浇筑等。 .7.3.3.量测：用简单的手持量尺、量具、量器（表）进行的检查（靠、吊、量、套），如模板尺寸、门窗位置、地面与墙面的平整度等。 .7.3.4.测量：借助仪器、设备进行的检查，如轴线、标高、垂直度等。 .7.3.5.试验：指通过试件，现场取样进行的试验检查。 .7.3.6.检测：利用回弹仪等仪器、设备对混凝土强度进行检测。 .7.4.质量控制程序： 对施工过程的质量控制，分事前控制（指导）、事中控制（检查）和事后控制（评估）三阶段进行。在每个阶段中，每一分项（或工序）工程均由施工单位在自检合格的基础

42、上，提出验收申请，经监理工程师签认合格后，方可进行下道工序施工，如不合格，应进行整改，直到重新验收合格二、进度控制实施细则1、严格审查施工单位编制的施工组织设计，要求编制网络进度计划，并督促施工单位严格按照计划组织施工；2、由业主负责供应的材料/设备，要求业主按施工单位提出的供应计划及时到位，为施工单位创造有利的施工条件；3、检查落实施工单位的劳动力、机具设备、周转材料和原材料的进场情况；4、检查进场机具设备的完好率及材料的合格证与试验情况；5、要求施工单位编制月进度计划，将进度按日分解，以确保计划的顺利落实；6、检查施工进度的落实情况，按网络进度计划加以控制，做好计划统计工作，制订形象进度表

43、，月底检查本月进度完成情况，并作好下月进度安排；7、协调好多方关系，促使大家相互配合，以确保工程顺利完成；8、利用工程进度款的签证权，督促施工单位严格按计划完成任务；9、每周的监理例会上，对小区各单位工程的进度计划进行汇总，分析实际进度的执行情况，对照进度计划比较两者间的提前或滞后关系，找出提前或滞后的原因，在保证工程质量的前提下协助承包商采用有力的措施缩短工期或进行赶工确保工程如期完成；10、监理人员加强检查基础开挖施工，若发现地质不符合勘察设计报告或设计基础持力层深度时，要及时向业主和勘察设计单位通报，并邀请有关单位进行现场处理，保证施工的连续性，从而确保工期的顺利实现；11、当需要夜间施

44、工加快进度时，应提醒施工方提前征得当地居民的同意，搞好与周边居民的关系，办好夜间施工许可证，避免环保上的投诉和纠纷。三、质量控制监理细则 （一） 土方工程监理细则 1、依据建筑总平面布置图中房屋的主要轴线，定位角桩点位置，并应保证尺寸闭合，定位线不得超出建筑规划红线。 2、检查引测的水准点标高，在房屋就近设置可靠的水准点； 3、检查基坑、基槽的灰线开挖尺寸； 4、检查基坑、基槽开挖的宽度和深度以及轴线是否偏位，特别应复核电梯井和集水坑等基础放坡开挖尺寸和轴线位置，发现不符合之处应及时加以纠正； 5、检查基底标高，对欠挖处补挖，对土质不好加深开挖处应征求设计院处理方案，用碎石填土并夯实，必要时采

45、用块石混凝土填补； 6、对于深基础开挖，视土质和深度不同，按照规范检查施工方放坡和围护情况，防止基坑塌方； 7、对于施工现场的深基坑，应督促施工方设置支撑围护，夜间设红灯，防止意外事故的发生； 8、机械挖土时不得一次开挖到位，应加强现场标高控制，预留20cm进行人工挖土，以防止扰动基土； 9、基底不得受到机械扰动和雨水浸泡，及时督促施工方做好基坑排水和施工场地的排水工作； 10、基坑、基槽挖好后，应及时通知勘察、设计单位和甲方共同鉴证验收土质，并应签认地基验槽记录； 11、基坑、基槽必须待基础工程完成并达到足够的强度，通知质监站和勘设部门到场进行验收后，方可同意回填土方，而且应事先作好隐蔽工程

46、验收记录； 12、基槽填土前应排除积水，清除杂物和淤泥； 13、填土要取好土，控制适宜的含水量，从最低处开始，由下而上水平分层铺填；每层铺土厚度、压夯遍数和压实厚度等必须严格按照规范执行； 14、基坑、基槽回填时应在相对两侧或四周同时进行，回填到管道处时应防止管线中心线移位和损坏管道； 15、若用压路机大面积填方碾压时，督促施工方宜采用“薄填、慢驶、多次”的方法，每层填土厚度、碾压次数等应符合施工规范要求，并要宽填50cm； 16、应对基坑、基槽开挖及回填土分项工程施工的质量进行评定。（二） 砌体结构监理细则 1、检查砖、水泥和砂的出厂合格证（质保书）和见证复试报告等相关资料； 2、检查砌筑砂

47、浆品种是否符合设计要求，配合比由试验室提供，施工方应做好挂牌计量拌制工作； 3、对砌体的平面尺寸、标高和定位放线进行复核； 4、检查基础墙砌筑前其杂物、积水和淤泥是否认真清除干净，并弹出中心线或轴线； 5、观察检查砌墙皮数杆是否按照砌筑要求设立，是否正确； 6、观察工人的砌筑方法，宜采用“三一”砌筑法，砖的搭接长度不小于1/4砖长，砖柱不得采用“包心砌”. 7、检查留槎方式，外墙转角处不得留直槎；砌体交接处或施工洞处留直槎时必须为阳槎，并按规定和设计要求加设拉结筋，施工洞上应有过墙板； 8、检查墙体门窗洞口尺寸，墙梁、构造柱等位置是否准确；构造柱旁留马牙槎，拉结筋每边伸入墙体1m，制作拉结筋时

48、两端须有弯钩； 9、观察砖的浇水湿润程度，用百格网抽查水平缝的砂浆饱满度，每步架抽查不小于3处，其平均值要80%； 10、检查墙体的垂直度、水平灰缝的平整度和灰缝厚度，其误差不得超出规范允许范围； 11、在楼面上砌筑时，楼面砼应达到一定的强度，并要控制砖的堆放高度，严禁集中堆放； 12、检查框架填充墙与框架柱的拉结，其拉结间距、长度和数量应符合验收规范和设计要求； 13、框架填充墙不得一次砌筑到顶，在梁底或板底应留出23皮，三天后采用立砖或侧砖斜砌挤紧，砂浆应饱满； 14、每天墙体的砌筑高度不得超过1.8 m，墙体的允许自由高度不得超过规范要求，以免失稳； 15、每层或每250 m3砌体各标号

49、的砂浆，至少应制作一组试块（每组六块），采用无底试模（块石砌体采用有底试模），制作砂浆试块时，监理应现场见证； 16、在下列墙体中不允许留置脚手眼：半砖墙、砖柱、砖过梁与过梁成600角的三角区、宽度小于1 m的窗间墙、梁或梁垫以下及其左右50cm的范围内、门窗洞口两侧18cm和转角处43 cm的范围内； 17、检查砂浆试块的试验报告和检测验评砌体的整体质量； 18、检查支模洞口和脚手洞眼的堵砌情况：洞眼应清理干净，采用同标号砂浆和同规格砖砌筑封严，对外墙1/2的部位应采用C20细石砼分两次堵塞密实以防渗水； 19、砌体中的沟槽、管道、观测点和水电暖卫的洞槽等应在砌筑时按照施工图预留出或砌入，不

50、宜在砌好的墙体上开槽凿洞； 20、砌筑用砂应事先过筛，过筛剩余杂物不得使用在工程中，严禁使用在混凝土搅拌中。（三） 混凝土工程监理细则1、模板工程：保证结构、构件形状和位置的正确；确保模板具有足够的承载能力、刚度和稳定性；模板应保持平整，接缝严密不漏浆；施工前应根据气候特点（冬季气温较低）备足模板整齐地摆放在施工现场。（1）对高、大、空及重要结构构件的模板支撑系统要有专门的设计方案，经监理人员审核批准后方可实施，并在实施过程中不得擅自更改；（2）检查竖向模板和支架的支撑部分安装在地基土上时，地基土应夯实，并加设长垫板；（3）高度60cm的梁或墙板，必须设置防胀模的对拉螺栓，设置方法应在施工组织设计中加以明确；（4）柱模的围箍间距为5060cm，在柱边长60cm时，应加设对拉螺栓；（5）梁板跨度4m时，模板应按设计要求起拱，若设计无要求时可按跨长的1/10003/1000起拱；（6）模板与混凝土的接触面应涂隔离剂，隔离剂应在模板修理后使用前涂刷，严禁支模时才涂刷；严禁隔离剂污染钢筋与混凝土的接槎处；（7）模板拆除应根据结构类型特点、气温等情况决定拆模时间，拆除前应根据混凝土所达到的强度来确定，防止过早拆模而造成砼柱、梁和板的损伤或因此而导致结构裂缝、断裂或倾覆、塌落；（8）当设计无具体要求时，模板应符合下列规定： 侧模：在混凝土强度能