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1、文件编号：ZJWY/GC/012版 次：B/0页 码：第 2 页 共2页电梯系统管理程序1、目的确保正佳广场内电梯的正常运行，为用户提供满意的服务。 2、适用范围适用于正佳广场电梯系统的管理。3、职责3.1由现场管理部负责电梯的运行。3.2由工程部强电系统工程师负责制定电梯安全运行操作、维修、保养规程，经部门经理审批生效，由强电系统工程师负责组织实施，并定期检查执行情况。3.3按国家或市劳动局等部门的有关规定，强电系统电梯监管人员监督委托专业公司做好每部电梯的自检，及时发现问题，并与专业公司配合市技监局作好电梯年检工作。3.4委托专业公司对电梯进行维修和保养，工程部强电系统工程师负责审核电梯保
2、养单位提供的保养工作计划，同意实行后由电梯监管人员按保养计划进行监管工作。3.5电梯的维修保养委托专业公司负责,维修保养合同送部门经理审批后,报公司总经理批准，双方签订委托维修保养合同。4、管理程序4.1电梯监管人员按照电梯安全监管要求，做好委托专业公司的监管工作，确保电梯安全运行。4.2在电梯运行过程中，电梯委托专业公司人员每日巡视电梯运行情况（包括电梯机房的供电、照明、通风、防火等情况），发现故障或故障隐患及时处理，并将情况记录（见委托专业公司记录表）。4.3委托专业公司负责电梯系统的日常保养和检测工作，工程部负责对委托专业公司的保养、检测计划认真审核，督促计划的跟进落实。委托专业公司保养
3、、检测完毕，电梯监管人员现场对委托专业公司例行保养、检测项目中的不少于1/5项的内容进行测试是否符合要求，如有不符合要求的，要求委托专业公司尽快完善。保养、检测工作落实情况进行检验确认（保养、检测计划和记录由委托专业公司提供，工程部按月进行归档处理，以备存查）。4.4在检测过程中发现电（扶）梯设备存在故障或者发生异常情况时，必须要求委托专业公司进行全面检查，清除事故隐患后，方可重新投入使用。4.5委托专业公司一月两次对电梯机房、电梯井道、电梯底坑进行清洁保养，做到无油垢、无污渍、无灰尘（保养记录由委托专业公司提供）。4.6电（扶）梯设备在安全检验合格有效期届满前1个月向广州市特种设备检测机构（
4、特检所）提出定期检验要求，对未经定期检验或检验不合格的电（扶）梯不继续使用（检验记录由广州市特种设备检测机构（特检所）提供）。4.7电（扶）梯的检测工作必须由持有有效证件的电梯操作人员进行。4.8电梯一旦出现故障，做到小故障立即排除，大故障通知委托专业公司抢修，如遇紧急情况，由工程部强电系统工程师按电（扶）梯应急处理措施（见 5.8）组织有关人员进行处理，保障电梯的正常运行，并填写动力、设备事故（故障）报告表（见“动力、设备故障（事故）应急处理规定”6.1）。电梯大修、重大故障停机、年检必须备案存档。5.0相关文件5.1正佳广场电梯系统简介 (ZJWY/GC/013)5.2电梯机房管理规定 (ZJWY/GC/014)5.3电梯安全监管要求 (ZJWY/GC/015)5.4电（扶）梯保养及检验标准 (ZJWY/GC/016)5.5电（扶）梯应急处理措施 (ZJWY/GC/017)5.6电梯特大事故救援预案 (ZJWY/GC/018)
电梯系统管理程序GC012
