购物广场6号商铺租赁招标文件.docx

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1、购物广场6号商铺租赁招标文件编号：HBZ-20008-HJF042原用途原左邻右舍位置3坐落位置合肥市包河区马鞍山路购物广场合家福4建筑面积110 m5租赁底价448,800.00元/首年度（投标报价不得低于租赁底价，否那么视为废标；）6租期6年7每两年递 增6%8免费装修期15天二、经营范围要求1 .基于实际情况，要求该房屋使用用途不得与超市经营工程有冲突的工程。 严禁耗水、耗电量大或其他有污染和噪音的工程等，以及出租方认为不宜从事的 其他经营范围。2 .承租人经营范围不得超出投标人营业执照核定的内容。3 .如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证。三、承租人须知1 .此次招租招标

2、的房屋均由承租人自行设计并进行装修改造，所有装修改 造经费及设备设施配备均由承租人承当。为保证建筑物平安性，该房屋的装修改 造方案（包括外立面设计）必须经合家福公司及市容监管部门审定后方可实施。2 .租赁期间其他费用：房屋租赁期限内发生的一切物业管理、水、电、网 络及工商、税务、市容等费用皆由承租人承当。3 .意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情 况主动向出租方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规 定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积 并认可租赁要求等，自愿承当因上述原因导致的一切后果和法律责任。4 .本次房屋出租所

3、列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际 移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物 （如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及 服务。5 .租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。6 .如因法律法规及市政规定需要撤除或改造租赁房屋而导致合同解除的， 租金按照实际租赁时间计算，缺乏整月的按实际天数计算，多退少补。7 .承租人自中标公示期满起3个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期不 签合同的，招标人有权不退还投标保证金，并将该中标人记入百大集团黑名单。 合同签订后，出租方按合同约定期限将租赁房屋交付给承租人。8 .承租人使用上

4、述房屋必须符合合肥市市场主体住所（经营场所）登记管 理暂行规定、合肥市服务业环境保护管理方法等相关法律法规要求，如由 此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承 租人承当。9 .其他详细要求详见附件场地出租合同。四、标的图纸、照片（，以现场踏勘为准）由Autodesk收齐版产品创作第四章附件一、投标文件格式格式1投标承诺书致AAAA连锁超市股份：根据贵司 号招标文件要求，我司签字代表（姓名、职务）已被正式授权代表投标人（投标人名称）提交下述文件，并授权其在 开标、答疑、合同谈判过程中签署一切有关文件及处理与之有关的一切事务。开标一览表投标事项承诺投标资格证明文件（4

5、）同时，签字代表宣布承诺如下：投标人已详细阅读全部招标文件（含修改文件），并理解其实质性内容，同 意承当其规定的全部义务和相关责任。投标人严格按照招标文件的规定报价，如被确定为中标人后，将全面履行 合同。投标人在交付相应保证金后，如出现串标、毁标、中标后不签订合同等违 规行为，招标人有权没收该保证金。投标人近三年来没有骗取中标和严重违约及重大质量、平安问题。投标人完全理解招标人不以最高报价作为确定中标人唯一标准的评定标 方式。投标人同意提供招标人可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。特此承诺投标人（公章）或自然人（手印）:企业法人（签章或手签名）：授权代表（手签名）：二。二。年 月 日格式2

6、开标一览表投标人（公章）或自然人（手印及签名）:授权代表（手签名）:工程名称AA公司购物广场6号商铺租赁招标编号投标人全称一、技术承诺1经营范围是否响应招标要求2承租期限（6年）是否响应招标要求3每两年递增（6%）是否响应招标要求4付款方式是否响应招标要求5备注以上技术承诺只能响应或优于招标要求，否那么将 视为无效投标。如符合上述要求填写响应皆可；二、商务报价1首年度投标报价小写：元/年度/110注：投标报价不得低于租赁底价（448,800.00兀/首年度），否那么视为废标；联系方式:二O二。年月注：1.投标人要充分考虑市场风险，中标后价格一律不予调整。2 .以上报价不含物业管理费、水、电、网

7、络、市容等费用，履行合同时按 实际发生额另行结算。二、投标资格证明文件投标人除提供投标人要求中所列文件外，须相应提供以下资料：1 .营业执照（复印件加盖公章）2 .法人代表资格证明书或法人代表授权书3 .经办人身份证（复印件）4.基本情况说明投标人简介、通讯方式与标的物有关的情况开户银行名称及地址投标人认为需要声明的其它情况三、投标保证金退还申请书AAAA连锁超市股份：我公司于2020年 月 日参加 工程招投标，交纳保证金 贰仟元.如我公司未中标，请将该工程投标保证金退至以下帐号；如我公司中标, 投标保证金退还事宜按投标邀请约定执行。请予办理。户 名：开户银行:帐 号:联系 :此处粘贴转账单复

8、印件注：投标人需在开标前将申请书交给招标人，申请书不用密封在标书内。投标人（签章或签名）:2020年 月 日四、合同模板AAAA连锁超市股份场地出租合同合同编号：甲方名称：AAAA连锁超市股份乙方名称：乙方类别：签约地点：出租方：AAAA连锁超市股份（以下简称甲方）住 所：AA省合肥市沿河路118号法人代表：逑承租方：（以下简称乙方）住所：法人代表：（如为自然人须填写身份证号码、住址、联系方式）根据AA公司购物广场6号商铺租赁（工程编号：）招标工程结果，并依 据中华人民共和国民法总那么、中华人民共和国合同法、合肥市城市房屋 租赁管理方法及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，本着

9、诚信互利、共同开展的原那么，经友好协商，于/年/月/日达成如下协 议：第一条租赁场地基本状况甲方出租、乙方承租的经营场地位于AA省合肥市包河区马鞍山路购物广场 合家福区域,净面积为4平方米，公摊面积为4平方米，合计租赁面积为110 平方米。房屋现状交付。第二条租赁场地用途租赁场地用途为：。第三条租赁期限3.1 甲方与乙方约定，甲方于2020年月日向乙方交付该房屋，租赁 期限为a年，即自 年月 日起至 年_月 日止。3.2 免租筹备期为15 ,自年月 日起至 年月日止。3.3 租赁期满，乙方应如期返还租赁场地。乙方需继续承租该场地的，那么应 于租赁期届满前 1个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方

10、同意后，双方应重 新签订租赁合同。第四条租金及其他费用、支付方式和期限4.1 租金：根据甲乙双方本工程招投标结果，租金标准为 丞向/月，月租金总计为（人民币）元（大写：）,首年度租金（人民 币）一元（大写：）,租金每两年递增一次,递增幅度为6%。4.2 租金及递增明细：4.2.1 ,每年租金 元人民币（大写：）o4.2.2 ,每年租金 元人民币（大写：）。4.2.3 ,每年租金 元人民币（大写：）o4.3 租金支付方式：按季度支付。首期租金乙方应于本合同签订三日内向甲 方支付，以后每期租金乙方应提前20日向甲方支付。4.4 水、电费：乙方因经营使用甲方提供的水、电的，水电费按实际用量另 计。水

11、电费按月支付，乙方应于每月10日前向甲方支付上月的水电费。第五条履约保证金5.1 本合同签订之日，乙方须一次性向甲方缴纳履约保证金，金额为月度租 金的三倍，即（人民币）元（大写：），甲方向乙方开 具收据。5.2 履约保证金担保范围：租金、租赁物状态（结构、装饰、配套设施、设备 等）、违约金、物业管理费及水电费等。5.3 合同终止如乙方无违约情形，自乙方缴清所有费用并按期交还租赁场地 之日起2个月后无息退还给乙方，同时甲方须收回履约保证金收据。5.4 乙方在经营期间有以下情形之一的，甲方有权扣留局部或全部保证金：5.4.1 未按时交纳租金及其他费用的；5.4.2 经营期间损害甲方房屋及相关设备设

12、施且拒绝恢复，由甲方承当恢复文件目录第一章投标邀请第二章投标须知第三章工程说明第四章 附件（投标文件格式等）费用的；5.4.3 违反本合同约定以及附件1合家福超市商铺租户经营管理规定、 附件2平安管理责任书、附件3关于租赁商户预售卡发行的补充协议的 任何条款及有其它违约、侵权或违反法律、法规的行为，给甲方或任何第三人造 成影响或损失的；5.4.4 擅自撤店或因违法行为被依法查封的。5.5 当履约保证金缺乏时，甲方应当书面通知乙方补足保证金。乙方收到缴 款通知书后应在2日内补足保证金，否那么，自乙方收到缴款通知书5天期满仍 未补足保证金的，每逾期1天，乙方应按日向甲方支付应缴金额千分之五的违 约

13、金；如逾期30日仍未补足，那么甲方有权解除合同，除没收乙方剩余保证金外, 还将根据本合同第8.5条追究乙方的违约责任。第六条房屋使用要求和维修责任6.1 租赁期间，乙方应合理使用并保护该场地及其附属设施，发现该场地及 其附属设施有自然损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知 后的3日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该场地及其 附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，费用由乙方承当。6.2 乙方另需装修或者增设附属设脚口设备的应事先征得甲方的书面同意, 按规定需有关部门审批的，乙方应报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属 设顺口设备的维修责任由乙方自行承当。第

14、七条双方权利及义务7.1 甲方有权监督乙方在租赁期内的各项经营活动，确保乙方严格遵守国家 有关法律法规和行业规范，合法、诚信经营。7.2 甲方应保证乙方正常经营所需用水、用电。7.3 甲方免费提供乙方招牌安放位置，但乙方店招方案应先送甲方审核，外 铺招牌需报市容城管等相关部门审批。未经甲方审核同意擅自设置招牌的，甲方 有权撤除，撤除产生的费用由乙方承当；未经市容城管等相关部门批准擅自设置 招牌的，乙方自行负责协调解决，并自行承当因此而产生的罚款等费用；如甲方 因此受罚而造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿。7.4 甲方免费提供乙方设备安放位置并符合安装的实际需要；但相应设备器 材由乙方提供及安装

15、，有关安装审批手续由乙方完成，安装、审批等全部费用由 乙方承当。7.5 经营期间，乙方应自主管理其经营工程，按章纳税；服从门店管理，自 觉遵守合家福超市商铺租户经营管理规定；自行妥善解决因商品质量或提供 服务发生的纠纷，乙方经营过程中产生的债权债务与甲方无关。7.6 经营期间，乙方不得擅自改变合同约定的经营工程，如乙方擅自变更经 营工程，视为乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并追究乙方的违约责任。7.7 租赁期满时如甲方不改变该房屋的用途继续对外出租的，甲方将以公开 招标方式确定新一合同年度承租人，乙方如愿意续租的，须参加此工程的公开招 标，同等条件下乙方有优先承租权。如乙方未以书面形式提出续

16、租要求，那么视为 乙方自动放弃续租权，合同到期后自动终止。7.8 乙方在进入租赁场地装修前应提供装修方案及图纸（包括室内、室外及公 共空间），经甲方审核后方可进场装修，装修须符合消防要求，需要二次消防验 收的，由乙方自行报验；同时，乙方在进场时需提供施工人员身份证、相关技术 证书等书面材料，并与门店防损部签订装修施工协议，遵守装修施工的相关规定。7.9 甲方提供正常电源，如乙方经营需要增加用电量，需向甲方书面申请， 待甲方同意后施工。假设乙方自私改动产生平安事故的，由乙方承当全部责任。7.10 乙方不得将租赁场地转租给任何第三方，乙方转租的，视为乙方违约, 甲方有权提前解除本合同，并追究乙方的

17、违约责任。7.11 乙方给甲方、其他租户及第三方等造成损害，以及对整个建筑物造成 损害的，应积极采取措施弥补并承当所造成的一切损失。7.12 乙方须于租赁期满或合同解除之日起5日内，撤出包括但不限于装潢、 不可移动的经营设备和商号、招牌、广告在内的所有经营设备、器件，并保持场 地清洁、建筑结构和配套设施完好，经甲方确认后收回。如乙方未在5日内交还房屋，那么甲方有权自行进入并收回房屋，乙方未经 同意留存房屋内的物品，视为乙方已放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理, 乙方不得提出异议或向甲方要求赔偿，同时甲方有权从保证金中扣除清场费用。7.13 租赁期内，甲方有权对门店经营布局进行调整，并提前30

18、日通知乙方, 乙方接到通知后应在5日内以书面形式选择服从甲方安排或提前解除合同。乙方服从甲方安排是指，服从甲方给予乙方在合同约定门店或在甲方其他下 属门店另行提供租赁场地。同意甲方另行提供租赁场地的，甲乙双方重新签订合 同；乙方选择解除合同的，甲方不承当任何违约责任。7.14 乙方承诺按照甲方要求在一年月一日装修完毕并开业；否那么， 视为乙方违约，甲方有权根据本合同第8.5条约定追究乙方的违约责任。如甲方 推迟开业，乙方可顺延开业，但必须与甲方开业时间保持一致。7.15 乙方不得无故停业，停业时间超过15天的，甲方有权解除合同。7.16 其它权利及义务：租赁场地现状交付，租赁场地内所有设备设施

19、物品 等均由乙方负责自行撤除并承当所需费用，乙方装修需按甲方要求施工。第八条违约责任8.1 租赁期间，非本合同规定的情形甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋 的，甲方应向乙方支付相当于3个月租金的违约金。8.2 乙方未能按本合同规定向甲方支付租金或其他费用的，那么甲方有权向乙 方按所欠款项总额的千分之五/日计算收取违约金，直至乙方全数付清所欠款项 为止；假设乙方拖欠租金或水、电费超过15天，那么甲方除有权在履约保证金中扣 除所欠款项总额及相应的违约金外，还有权中断租赁场所之水、电等的供应，直 至全部欠款付清时止；假设乙方拖欠租金或其他费用超过30天，甲方在采取上述 措施后，还有权解除本合同，并根

20、据本合同第8.5条约定追究乙方的违约责任。8.3 乙方有以下情形之一的用方有权书面通知乙方后选择提前解除本合同, 乙方应于合同解除之日起10日内向甲方支付所有应交纳的费用，同时甲方将根 据本合同第8.5条约定追究乙方的违约责任：8.3.1 乙方擅自将场地转租、转让、转借、分租或改变场地用途等，甲方书 面通知乙方限期纠正，而乙方拒不纠正的；8.3.2 乙方在经营期间违反合家福超市商铺租户经营管理规定的，甲方 书面通知乙方限期纠正，而乙方拒不纠正的；8.3.3 乙方因商品质量或提供服务被依法查处或被媒体曝光，给甲方声誉造 成严重影响的；834乙方给甲方或其他租户（业主）造成损害，以及对整个建筑物造

21、成损害, 乙方不采取措施加以弥补的。8.4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋 或者增设附属设施的，乙方应将房屋恢复原状，给甲方造成损失的还应赔偿相应 损失。8.5 租赁期间，假设乙方违约导致合同被解除，甲方有权没收乙方保证金，同 时乙方应向甲方支付相当于3个月租金的违约金，还应赔偿因此给甲方造成的 所有损失（包括但不限于通过诉讼主张权利而为此花费的诉讼费、仲裁费、律师 费等）。第九条合同解除及终止9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互 不承当责任：9.1.1 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；9.1.2 该房屋因社会公共利

22、益被依法征用的；9.1.3 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；9.1.4 该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；9.1.5 非甲方原因造成乙方品牌形象损坏，如乙方其他的连锁店出现问题等, 使乙方品牌不再符合甲方要求的。9.2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合 同，违约方应支付守约方三个月租金作为违约金：9.2.1 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后卫_日内仍未交付的；9.2.2 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；9.23 乙方擅自改变合同约定的经营工程；924乙方擅自转租该房屋、转让房屋经营工程的；9.24 5乙方逾期不支付租金累计超过迎日的

23、。因乙方原因造成房屋主体结构损坏的，乙方应向甲方支付三个月租金作为违 约金，甲方有权解除合同、没收履约保证金，乙方还应赔偿因此给甲方造成的全 部损失。第十条解决争议的方式10.1 本合同适用中华人民共和国法律、法规。10.2 甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决；协商解决 不成时，那么应提交甲方所在地人民法院诉讼。第十一条其它事项11.1 甲方已有的和乙方经营过程中甲方新实施的关于商业规划管理和其它 各项相关管理制度与本合同具同等法律效力，乙方承诺严格遵守。11.2 本合同生效前，乙方应向甲方提供以下证明文件或材料：11.2.1 营业执照、组织机构代码证副本复印件；11.2.2

24、 税务登记证（国税、地税）、一般纳税人或小规模纳税人资格证；11.2.3 乙方经营、代理、批发或进口本合同项下商品的有关法定许可证明文 件；11.2.4 法定代表人身份证明文件；11.2.5 本合同签字人的授权委托书及身份证复印件；11.2.6 甲方要求提供的其它资料。11.3 双方一致同意不向传播媒介或公众透露本合同的内容。11.4 本合同依据AA公司购物广场6号商铺租赁（工程编号： H BZ-20008-HJ F04）招标工程而定，所涉该工程的招标文件及有关附件是本合同 不可分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力，这些文件包含但不限于： 招标文件、乙方投标文件、甲乙双方商定的其他文件。合

25、同附件包含附件1 合家福超市商铺租户经营管理规定、附件2平安管理责任书、附件3关 于租赁商户预售卡发行的补充协议、附件4廉政协议、附件5租赁红线 图。11.5 本合同正本一式4份，甲方执2份，乙方执2份。甲方盖章：法定代表人：委托代理人：通讯地址：电 话：开户行：账 号：乙方盖章：法定代表人：委托代理人：通讯地址：电 话：开户行：账 号：附件1：合家福公司商铺租户经营管理规定为规范商铺管理，保持良好的卖场经营环境，使卖场正常有序的运行，特制 定如下规定：1 .商户在租赁场所开展经营业务前，应从政府有关部门取得所有必要的执 照、批文或许可证，并保证其在有效期内。对于无证经营者，限期30个工作日

26、内办理到位，对于逾期未办理或未办下来者，本公司将有权解除租赁合同。2 .商户不得从事彳小可违法活动，在经营中必须遵守国家各项有关法律法规, 同时应积极主动配合工商、质检、物价等国家相关行政部门的监督、检查，在检 查中存在的问题，均由商户承当。3 .在租赁期内商户自主经营，但应服从所在门店管理。公司根据卖场整体 布局对乙方的布局、商品经营、服务工程做出调整建议时，商户应积极配合。4 .商户实际使用租赁场地应与租赁合同中租赁场地示意图保持一致，不得 随意变换、扩展。违反者视为违约。5 .商户商品的存放、摆设须符合管理要求，不得存放危险物品和有害物质, 不得私自占用卖场公共区域、公共设施，对违规行为

27、店长有权责令租赁户立即整 顿。6 .严禁销售假冒伪劣商品和国家规定不允许上市、出售的商品，如有质量 问题应给予调换或退货。本公司有权对商户销售的商品、商标、质量、价格及服 务实施监督和管理，如果发现产品质量问题或违反任何法律规定，按照相关的规 定对商户进行处理，商户必须服从该处理决定。7 .经营商品必须明码标价，货签对位，使用正规价签；价签应放在对应商 品正下方；价签应标明品名、产地、价格、单位等信息；货真价实，自觉接受消 费监督，因标价不明造成消费者投诉的由商户负责赔偿。8 .顾客对商户的商品或服务提出投诉时，本公司有权按照有关规定，对该 投诉做出相应处理，商户应接受并服从该处理意见。9 .

28、商户未经本公司同意，不得以任何目的、任何形式使用本公司名号、标 志或商号的图片、声明或文字。如有发现，本公司有权解除商户租赁合同。10 .商户应严格遵守卖场营业时间,不得擅自停业或延迟开门。特殊情况 需停业时应事先向店长申请，经批准后方可停业。11 .保持经营场地环境清洁卫生。不准吸烟、随地吐痰，乱丢瓜皮果壳、 纸屑、烟蒂，乱倒垃圾和污水，自觉遵守门前卫生包干责任制。做到柜台整洁美 观，商品陈列整齐。12 .严格遵守防火平安制度，不准乱拉乱接电线，不准损坏消防设备。13 .商户不准在场内搭建建筑物或改变场内建筑结构，不准在墙上随意涂 写、打洞、开窗、钉牌等。须出示POP广告宣传的，由商户向门店

29、提出申请，门店审批并签 署意见后由门店代为制作，费用商户自理。未经卖场同意不可在非营业区域和玻璃窗上随意 放置宣传品。14 .商户经营期间应遵守所在门店现场管理，员工须着统一服装，不得串 岗聊天、吃零食、聊 ；不得在卖场内使用微波炉、电水壶、电饭锅、电热汀等各类家用电 器，影响卖场正常秩序的要服从门店管理，屡次不改者，本公司有权解除租赁合同。附件2:平安管理责任书为认真落实社会治安综合治理和消防平安的各项防范措施，规范对承租厂商 平安管理，预防和杜绝平安事故的发生，确保平安经营，特签定本责任书：一、承租厂商的主要负责人为本场所治安、消防的第一责任人，全面负责所 在场所的平安管理，落实逐级平安责

30、任制，确定各级岗位的平安负责人。承租场所实行平安属地管理的原那么，由所在门店负责对承租场所进行日常安 全管理。二、承租厂商要认真贯彻国家有关治安、消防法律法棚口技术规范，严格执 行合家福公司的平安规章制度，及时发现制止和纠正平安违章行为。接受公安、 消防、本公司的平安检查监督指导，对上述部门指出的隐患整改意见，承租厂商 必须按要求及时予以整改。三、承租厂商要开展经常性平安培训，可自行培训或委托有关部门进行，所 在人员必须经平安培训合格后方可上岗。积极组织所属员工参加各类平安活动， 教育所属员工遵纪守法，不参与赌博、观看传播淫秽物品违法活动。四、承租厂商要认真贯彻消防法、平安生产法、公安部61号

31、令 组织人员开展经常性的防火检查，每日营业结束前要做好平安清场，切断水源、 电源、气源，收好现金票据、清除杂物消除隐患，并保存检查记录。发现不平安 因素或意外情况，要妥善处置并及时报告所在门店。五、承租厂商要按照有关规定配足配齐灭火器材，对本公司配置其经营场所 内的消防设施、监控报警要加强管理，保护使用，不得遮挡、埋没、堵塞或擅自 挪作他用，如发生丧失或损坏，由厂商负责赔偿或修复。如逾期未整改我司可委 托其他单位进行维修，费用由承租方承当。六、承租厂商不得擅自更改租赁场所的建筑布局，不得违章用电动火、使用 大功率电器设备、易燃易爆物品。确因经营需要进行二次内外装修施工或动用明 火作业，须向本公

32、司及有关部门申报、审批、备案，落实现场监护人，在确认无 火灾、爆炸危险后方可动火施工。动火施工人员应当严格遵守消防平安操作规程 进行作业，并落实相应的防火平安防范措施方可进行。七、要制定灭火和应急疏散预案，熟悉掌握对各类突发事件的应急处置措施, 适时组织演练。在发生火灾、爆炸等各类事故时，要积极组织人员疏散并采取有 效扑救抢险措施；发生案件事故，勇于擒拿违法犯罪分子，积极配合有关部门查 处。八、对违反责任书或合家福公司平安管理规定的承租厂商，合家福公司有权 给予经济处分；直至取消在本公司的业务活动和经营资格；对出现平安问题造成 后果或重大影响的，报司法机关依法追究法律责任。附件3:关于租赁商户

33、预售卡发行的补充协议基于于甲乙双方已签订的租赁合同，为进一步规范商户预售卡发行管理、 明确甲乙双方权责，依照商务部单用途商业预付卡管理方法（试行）（以下简称 预付卡管理方法）的相关规定，经甲乙双方友好协商，特签订如下补充协议：第一条乙方在租赁合同涉及的租赁场所（以下简称店铺）发行任何预 售类卡、券（包含也不限于会员卡、储值卡、折扣卡、代金券等，以下简称预 售卡券）的，应遵照预付卡管理方法相关规定去商务主管部门办理备案手 续，同时，乙方缴纳的保证金不低于预售卡余额的上空，如低于此金额，乙方 应补足保证金。第二条乙方须在发卡前，在该店铺显著位置公示预售卡券的服务协议或其主 要内容（包括发卡主体、预

34、售卡券类型、预售卡券样式、适用门店、收费工程及 标准、退换卡方法、使用方式、有效期、客服 等）。乙方在租赁合同存续期间，须每月5日前向甲方提交预售卡券销售数量、 销售金额、已消费金额、未消费金额、开卡时间及有效期限制言息且甲方有权对 乙方提交的资料进行核查。第三条如甲方收到乙方购卡人针对预售卡券使用的投诉，乙方应在接到甲方 通知两日内妥善处理完毕，如甲方接到乙方的预售卡券投诉月累计达5次或以 上，甲方有权要求乙方在租赁店铺停止发行预售卡券。第四条除另有约定外，乙方应在终止营业日前或租赁合同终止日前30 日内，在该店铺的显著位置不间断展示公告（具体位置由甲方指定，通告持续至 终止营业日或租赁合同

35、终止日），告知有关终止营业时间、发行的卡券处理 方法及搬迁后的联系人、联系 、地址等信息，并采取其他合理方式（包含但 不限于 、短信、邮件、微信等方式）通知购卡人，在合同终止日前办理完毕 所有需退卡退款事宜，并将办理完毕的证明文件（如所有购卡人的完整名单及退第一章投标邀请AAAA连锁超市股份（以下简称：合家福）现对下属马鞍山路购物广 场6号商铺租赁工程进行公开招标，诚邀具有相关资质的企事业单位或个人参 与竞标。一、标的简介1 .工程名称：AA公司购物广场6号商铺租赁（招标编号： HBZ-20008-HJF04）2 .工程内容：合家福购物广场6号商铺租赁，面积110 m1详见第三章项 目说明。3

36、 .租赁底价：人民币448,800.00元/首年度二、投标人要求1 .须为依法设立有效存续的境内企事业法人和其他组织，以及国家法律意 义上的自然人。2 .须具有一定的经营管理能力，经营范围中如涉及特许经营的须提供相应 的经营许可证。3 .投标人须符合以下要求（以开标当日现场在AA合肥公共资源交易中 心”网站查询信息为准。如网站未收录被杳询投标人信息视为不存在以下不良行 为记录。如有以下记录，招标人有权取消其投标资格。）：3.1 开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记 不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。3.2 最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督

37、管理局记不良行为 记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月。3.3 最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为 记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月。 卡退款协议、购卡人退卡确认文件等）提供给甲方。第五条乙方提供上述证明文件后，甲方30个工作日内向乙方返还发卡保证 金，如乙方不能提供上述文件，那么在乙方撤店后180个工作日且无相关纠纷的 情况下，甲方予以返还发卡保证金，如有乙方预售卡券的未决纠纷，甲方有权根 据实际情况延期或不予返还发卡保证金，且乙方须赔偿因未决纠纷对甲方造成的 所有相关损失。第六条乙方交还该店铺后

38、,如任何第三方因乙方发行的卡券提出赔偿要求, 乙方应自行承当全部责任，甲方对此不承当任何责任。甲方有权因此拒绝返还发 卡保证金，直至乙方处理完毕其与所有第三方的争议为止。第七条乙方发行任何预售卡券的，应到当地政府主管部门备案，严格遵守国 家、地方及行业的相关法律、法规、规章及其他规范文件，否那么，构成乙方违约, 因此引发的处分及责任全部由乙方自行承当，与甲方无关。乙方发行任何预售卡 券违法的，甲方有权据此解除租赁合同并追究乙方违约责任。第八条租赁期限内，乙方应以自己名义对外发行预售卡券，不得在预售卡券 上使用百大或百大旗下各企业相关的文字、商标、拼音、字母、图形及标示 等，也不得以任何明示或暗

39、示方式让消费者混淆、误认乙方发行的预售卡券与甲 方存在任何关联。第九条本协议是租赁合同的组成局部，与租赁合同具有同等效力， 如两者在预售卡券条款方面不一致，以本协议约定为准，本议未约定事项，仍执 行租赁合同约定。第十条如甲、乙双方因签订和履行本协议发生争议，协商不成的，按租赁 合同约定的争议解决方式处理。第十一条本协议自甲、乙双方签章之日起生效，本协议一式肆份，甲、乙双 方各执贰份。附件4廉政协议为进一步完善监督制约机制，防止发生各种牟取不正当利益的违法违纪行 为，促进双方诚信经营、廉洁从业，防范商业贿赂，保护国家、集体和当事人的 合法权益，根据国家有关法律法规和省、市廉政建设的规定，甲乙双方

40、自愿签订 本廉政协议，共同遵照执行。第一条甲乙双方的权利和义务（一）甲乙双方自觉遵守中华人民共和国反不正当竞争法、国家工商行政 管理局关于禁止商业贿赂行为的暂行规定、国家最高人民检察院、最高人民 法院关于办理受贿刑事案件适用法律假设干问题的意见及相关法律法规和廉政 建设的规定。（二）严格执行合同的要求，自觉履行合同约定的相关义务。（三）在业务活动中坚持公开、公正、诚信、透明的原那么，不得损害国家、集 体利益。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，公布举报 ，监督并认真查处违 法违纪行为。（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，应及时提醒对方纠正。情节严重的，应向其上级有关部门举报、建议

41、给予处理，并有权要求告知处理结 果。第二条甲方的义务（一）甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品， 不得在乙方报销任何应由甲方单位或个人支付的费用等。（二）甲方工作人员不得参加乙方安排的可能影响相关业务公开、公正、公平 性的宴请和娱乐活动；不得参与任何形式的赌博，严禁通过赌博方式取得乙方及 其工作人员的财物；不得接受乙方提供的通讯工具和高档办公用品等。（三）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活 动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。（四）甲方工作人员不得在乙方有关联的企业兼职，不得向乙方介绍家属或者 亲友从事与甲方业务有关的经济活动。

42、（五）甲方工作人员不得以明显低于市场的价格向乙方购买房屋、汽车等物 品；不得以明显高于市场的价格向乙方出售房屋、汽车等物品；不得以其他交易 形式非法收受请托人财物。（六）甲方工作人员不得利用职务之便收受乙方以回扣、手续费、加班费、咨 询费、劳务费、协调费等各种名义给予或赠送的钱物。（七）甲方工作人员不得接受乙方给予或赠送的干股或红利。（八）甲方任何人不得以个人的名义向乙方推荐设备、部件等供货商以及其他 合作单位。第三条乙方的义务（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、 贵重礼品。（二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支 付的任何费用。（三）

43、乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加可能影响相关业务公开、公 正、公平性的宴请及娱乐活动。（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具和高档办公用品等物 品，也不得为甲方提供与工作无关的房屋、汽车等。（五）乙方不得与甲方工作人员就合同中的质量、数量、价格、工程量、验收 等条款进行私下商谈或者达成默契。（六）乙方不得以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费等各种名义向甲方 工作人员给予或赠送钱物。（七）乙方不得向甲方工作人员提供干股或红利。（八）乙方须按政投公司纪委要求开展相关工作。第四条违约责任（一）甲方及其工作人员违反本协议第一、二条规定。甲方按管理权限，对相 关责任人依据有关规定给予党

44、纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法 机关追究刑事责任。投诉联系部门：合家福纪委。联系 *,举报邮箱：（二）乙方及其工作人员违反本协议第一、三条规定。根据具体情节和造成的 后果，甲方有权依据法律法规及合同约定对乙方采取以下一种或多种处理方法:1 .向合家福纪委部门、招投标管理部门及乙方上级主管部门通报，建议作 出相应处理；2 .甲方有权扣除乙方履约保证金全部或局部（视情节严重性而定）；3 .乙方一定期限内（6个月至5年，具体由甲方根据情况而定）不得参与甲 方作为发包人（业主）的租赁场地；工程工程投标和物资采购等相关业务；4 .终止或解除双方签订的本合同。甲方作出的处理意见，乙方应无条件

45、接受并承当给甲方造成的损失，全额返 还通过不正当手段从甲方获取的非法所得，并承当相应的法律责任。第五条双方约定本协议由双方或双方上级单位负责监督。可由甲方或甲方上级单位的纪检监 察部门约请乙方或乙方上级单位的纪检监察部门对本协议履行情况进行检查才是 出在本协议规定范围内的裁定意见。第六条 本协议有效期为甲乙双方签署之日起至合同终止。第七条 本协议作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件5 :租赁红线图7S0SC7S0SCes电工也K/ MSBPOUW 33.4最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为 记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个

46、月。4 .本工程不接受联合体投标。注：报名时请提供以上要求的营业执照或居民身份证，投标时复印件做入投 标文件；三、标书领取1 .领取日期：2020年3月5日2020年3月11日2 .领取方法：登录百大网站服务中心一招标公告，页面末端点击链接下载 标书（下载标书的投标单位按要求参加资格审查）。四、报名资格预审2020年3月11日17:00之前将本章第二条投标人要求中的相关材料 电子版发送至QQ邮箱接受资格预审，审查合格的投标人以转账方式缴纳投标 保证金。五、投标保证金2020年3月12日16:00前（以实际到账时间为准）通过投标人基本帐户转 账的方式缴纳投标保证金贰仟元整，如中标，待缴纳履约保证

47、金后无息退还；如 未中标/招标结束后无息退还。转账资料：名称：AAAA连锁超市股份开户行：帐号：（转帐请备注购物广场6号商铺租赁工程投标保证金）六、开标时间：2020年3月13日9:00 （根据疫情，如有调整，另行通知）开标地点：七、联系人：工0551（工程情况咨询）李工、张工、宋工、梁工0551-（合家福招商部）第二章投标须知一、说明及考前须知1 .投标文件的编写要求1.1 投标人须以招标人正式发布的招标文件为制作投标文件的依据;1.2 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文 件，并保证所提供的全部资料真实有效；1.3 投标文件的书面内容不得涂抹或改写；1.4 满足本

48、招标文件规定的其它要求。2 .投标文件由以下局部构成2.1 投标承诺书、开标一览表、投标事项承诺等；2.2 投标人资质证明文件（营业执照、税务登记等）、法人和授权代表人身份 证复印件；（如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证）2.3 投标人针对本工程的运营方案、开展规划等；3 .投标报价说明3.1 除招标文件中另有规定外，计量单位为我国法定计量单位；投标报价、 服务费结算一律使用人民币;3.2 投标人自行承当投标文件编制、递交、现场踏勘所涉及的一切费用。3.3 投标报价为按房屋建筑面积报价。投标报价不得低于租赁底价，否那么视 为废标；4 .投标人自行勘验现场。凡参加本次公开招标的投

49、标人均视为认可该房产 的所有现状，招标人无义务承当任何责任。5 .请投标人接到招标文件后，认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、 条件、格式、条款和图纸，如果投标人的投标文件不符合招标文件要求，该投标 文件将被拒绝，责任自负。6 .投标人在交付保证金后，如出现串标、毁标、中标后不签订合同或在履 行合同时出现违约行为，招标人有权扣留投标保证金，不再予以退还并记入百大 集团招投标黑名单；资审通过放弃投标的请在开标前3日内以书面形式告知招 标人，否那么该投标保证金不予退还。二、投标文件的递交1 .投标文件的密封和标记1.1 投标文件应密封并在封口加贴封条，并在封面注明招标编号、投标工程、 投标单位

50、等；同时，在密封处加盖骑缝章；1.2 投标文件要求：胶装，正、副本各T分,封装于一个文件袋内。PDF格 式电子版一份单独封装。2 .投标文件的递交、修改和撤回2.1 投标人应在投标截止时间前将密封合格的投标文件送达开标现场；2.2 投标人递交投标文件后，可修改或撤回投标文件，但必须在投标截止时 间前书面通知招标人；投标截止后不得修改或撤回投标文件。三、开标、评标和定标1 .评标原那么：遵循国家有关法律、法规，客观、公正地对待所有投标人， 以招标文件作为评标的基本依据；凡涉及审查、评估和比拟投标文件以及定标等 意见，均不得向投标人及与评标无关的人员透露。2 .招标管理委员会按投标邀请中拟定的时间

51、和地点开标，届时请与投标书 一致的授权代表本人到开标现场参与开标（授权代表须出示身份证原件）。投标人 代表逾期未到达开标现场，且未提前书面说明将视为弃权，投标保证金不予退还。3 .开标时，查验投标文件的密封状况，确认无误后拆封唱标。4 .本次评标采用有效最高价法，即资格审查、商务标、技术标均经评审通 过无错漏项的有效投标报价最高的投标人为中标候选人。5 .招标人不承诺报价最高者可以中标，也不向落标的投标人退还投标文件。6 .评审中，评委会发现投标人的投标文件中对同类问题表述不一致、前后 矛盾、有明显文字和计算错误的内容、有可能不符合招标文件规定等情况需要澄 清时，评委会将以询标的方式告知并要求

52、投标人以书面方式进行必要的澄清、说 明畴卜正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，但不得超出投标文 件的范围或者改变投标文件的实质性内容，并由其法定代表人或被授权的代表签 字。对于询标后的投标文件是否符合招标文件要求，由评委会做出最终评审通过 或未通过。7 .有以下情况之一的投标文件为废标：7.1 未按本须知要求进行报价的；7.2 未加盖投标人公章的（自然人除外）；7.3 投标文件无法定代表人或委托代理人签字、盖章的；7.4 不满足招标文件合格投标人要求的；7.5 严重违反招标纪律的；7.6 投标文件字迹潦草、模糊致使无法识别的；7.7 投标单位在一份投标文件中，报有两个或多个不同报价

53、，且未书面声明 以哪个报价为准的；7.8 投标文件存在缺项、漏项、错项的；7.9 评委委员会评议认为构成废标的其他情况；7.10 其他未实质性响应招标文件要求的。8 .二次招标8.1 如工程流标，招标人根据情况可能发布二次公告，进行二次招标。二次 招标如符合专业条件的投标人或对招标文件作实质响应的投标人只有两家，评委 会将视情况现场转为竞争性谈判；8.2 二次招标可能调整前次招标的各项规定及要求，包括租赁方式、租赁底 价、投标人资格、付款方式、评标方法等。投标人参与二次招标，应及时获取二 次招标文件，以二次招标文件为依据，进行报名资质审查，审查通过后编制二次 投标文件。8.3 前次招标流标后，

54、投标人如继续参加二次投标，投标保证金无需重复缴 纳。如不参加二次投标的的投标人须书面告知招标人，招标人在规定时间内予以 退还投标保证金。9 .招标人依据公开、公平、公正原那么进行评定标，投标人假设认为本次招标 过程中存在有违”三公原那么的，可向监标人书面投诉（只接受书面投诉）；联系 地址：百大集团纪检监察室。四、投标文件的澄清1 .为有助于投标文件的审查、评估和比拟，招标人有权向投标人质疑并请 投标人澄清其投标内容。投标人应当按照招标人通知的时间、地点，指派专人进 行答疑和澄清。2 .重要的澄清应是书面的，但不得对投标内容进行实质性修改。五、合同确实定1.1 确定中标人及相关事宜后，甲方（招标

55、人）、乙方（中标人）签订合同；1.2 招标文件、中标人的投标文件（含澄清文件）均为签订合同不可分割的一 局部；1.3 招标人在授予合同时有权对标的物的数量予以适当的增加或减少；1.4 中标人不与招标人签订合同的，招标人可单方面取消其中标资格，并追 究其责任，同时投标保证金不予退还。2 .合同条款2.1 详见附件四合同模板，合同签订以此为准；3 .合同执行3.1 甲乙双方严格按合同条款执行；3.2 如需变更合同内容，甲乙双方协商后再定；3.3 无特殊原因乙方拒不履行合同，招标人可单方面取消其中标资格，并追 究违约责任，同时履约保证金不予退还，且我司将拒不接洽随后的同类型招标。第三章工程说明一、工程简介序号名称基本情况及要求1房屋概况购物广场6号商铺