项目改造方案说明

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1、第一章建筑设计说明一、工程概况：该工程总用地239610，总建筑面积38059.96 ；容积率0.159。停车场小型停车位1071辆，其中改建方案新增531辆。大型停车位54辆，其中改建方案新增4辆。改造的体育场总座位数为49850座（VIP区除外），建筑高度51.5m。二、设计依据1、援竣工图设计文件。2、育场改造项目工程内容确认书。3、实测地形图。4、国家现行相关建筑设计规范及规定并结合几内亚的具体情况。5、现场踏勘了解的现场情况。三、设计标准与等级:1、建筑物耐久年限:主体为框架结构，结构使用年限50年以上，等级相当于甲级。 2、抗震设防烈度:7度 3、消防耐火等级:二级 4、屋面防水等

2、级为二级四、本次方案设计的设计范围：对现有建筑功能、场地设施、周边环境进行完善与提升，成为一座现代化、高水准的国家体育场。达到FIFA赛事要求，通过赛事验收。2023年作为主会场，成功举办非洲杯。具体改造项目如下：1、主体建筑局部调整与改建。2、新增行政管理用房、售票亭及岗亭。3、场地景观规整及设计。4、与改建相关的结构设计、给排水设计、强弱电设计、暖通及空调设计、体育工艺设计及工程估算。五、总体改造说明现状外场仅能满足停车、道路、围护等功能需要，对于举办洲际赛事存在不足。从满足非洲杯赛事的需求出发，进行以下改造：首先为满足赛事形象需要，在西南侧设置建筑主广场。主广场设计为对城市开放的市民广场

3、，满足不同时间活动、集散的需要。并完善售票、岗亭等功能。其次对现有场地功能进行完善与提升，增加停车位数量。主要人流出入口设置集散广场。靠近用地东南入口增设一处赛场管理用房。对现有训练场进行场地铺设。第三为满足日常商业运行的需要，在适当部位增加商业面积，为今后的商业运行提供了良好的保障。六、建筑改造说明建筑现有土建情况良好，外立面局部存在污损情况。卫生间、运动员入口等部分区域尚不能完全满足赛事需要。从满足非洲杯赛事的需求出发，进行以下改造：首先看台部分统一增设座椅，并根据几内亚国旗色彩，设定不同分区的色彩布局。进一步烘托了热烈的比赛氛围。VIP区域增设部分安全护栏。其次赛场上下的卫生间设施，已不

4、适应现今的使用需求，也将进行全面改造。更换坐便器、小便斗、花洒等卫生设施，更换墙面、地面、隔间装修。第三其次对运动员更衣区进行全面改造提升，调整运动员入场通道至建筑中部。并对原有内装修已损坏部分进行全面翻新。第四对其他部位门窗、涂料等设施进行翻新。增设标识系统。七、建筑改造做法 1、东北区（运动员区）楼11：水泥地坪硬化剂用于东北区地5；l PVC地板铺装l 自流平铺设l 基面处理顶11：垂片吊顶用于东北区顶2；l 钢筋混凝土板底吊环l 钢筋吊杆，上部与板底预留吊环固定l V-100/200龙骨，与钢筋吊杆固定后找平l 0.6厚铝板垂片 2、疏散平台、看台及过道楼12：水泥地坪硬化剂用于楼3：

5、5.000标高疏散平台；楼4：13.000标高疏散平台；l 硬化剂施工l 地面打磨，清除地坪表面灰尘和浮浆，打磨平整光滑l 混凝土基面处理楼12：聚氨酯丙烯酸地坪用于楼5：所有看台及过道；l 涂刷聚氨酯丙烯酸面漆l 打磨、吸尘清理l 中涂批刮砂浆及腻子，填补凹坑使表面平滑l 涂刷底漆封闭基层l 基面前处理3、卫生间楼13：防滑地砖用于楼2卫生间，盥洗间l 8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝l 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉l 2厚聚合物水泥基防水涂料，沿墙上翻150l 1:3水泥砂浆找平l 水泥浆一道（内掺建筑胶）l 原有面层及防水层凿除，混凝土基面处理内墙13：釉面砖用于内墙4卫

6、生间，盥洗间l 1:1彩色水泥细砂砂浆勾缝l 墙面砖（粘贴前墙砖充分浸湿）l 4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实l 1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层l 素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）l 原有面层及防水层凿除，墙体基面处理顶13：深灰色乳胶漆用于顶5卫生间，盥洗间l 基面处理打磨l 一底二涂l 深灰色乳胶漆面漆 4、外墙涂料外14：低毒性脂肪族溶剂型丙烯酸树脂外墙涂料用于外1、外2：局部污损外墙涂料l 基面处理打磨l 一底二涂l 与原有涂料同色面漆 5、标识系统增设场地标识系统 6、铝合金门窗铝合金48樘、铝合金窗67樘更新 7、训练场足球场天然草坪铺设，草种与比赛场一致，训练照明 8、变形缝

7、墙地面变形缝做法参照图集，具体做法待定。第二章结构设计说明一、设计依据1、采用的主要规范、规程建筑结构可靠度设计统一标准（GB 50068-2001）；工程结构可靠性设计统一标准 （GB 50153-2008）建筑工程设计文件编制深度规定（2004 版）；建筑结构制图标准（GB/T 50105-2001）；建筑结构荷载规范（GB 50009-2012）；建筑工程抗震设防分类标准（GB502232008）建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）；混凝土结构设计规范（GB 50010-2010）；高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 32010）建筑地基基础设计规范（GB 50007-2011

8、）；砌体结构设计规范（GB50003-2011）混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T 14-95）；混凝土小型空心砌块砌体结构构造图（2000沪G102）；建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；建筑基桩检测技术规范（JGJ106-2014）地下工程防水技术规范（GB501082008）。自然条件：基本风压：Wo=0.55KN/m2（重现期n=50），地面粗糙度类别为B类基本雪压：不考虑二、主要设计参数1. 按建筑工程抗震设防分类标准（GB502232008），本工程建筑结构以及各类结构构件的安全等级均为二级。本工程建筑结构以及各类结构构件的设计使用年限均为50年。本工程建筑抗震设防类

9、别为丙类。本工程按非抗震设计。三、结构设计1、结构类型1) 行政管理用房： 结构类型为砌体结构或框架结构(地上2层，无地下室)，楼、屋面均采用现浇钢筋混凝土板，基础类型待收到地勘后确定。2) 局部原架空、仓库改造为商业：拟采用加大梁柱截面法、粘钢法、碳纤维加固法等，具体加固措施待计算后确定。3) 增加通道：原看台局部改造为通道，拆除原有梁板，相邻跨的梁需加固，拟采用加大梁柱截面法、粘钢法、碳纤维加固法等，具体加固措施待计算后确定。2、主要结构材料钢筋： HPB235级钢筋；HPB335级钢筋； HRB400级钢筋；混凝土强度等级： 垫层：C15 上部结构：C30C454、设计活荷载取值楼面均布

10、荷载除设备用房等特殊用房按实际情况取值外，均按照建筑结构荷载规范（GB 50009-2006）的规定取值。商业： 3.5 kN/m2卫生间（含隔断）： 2.0 kN/m2办公室： 2.0 kN/m2楼梯： 3.5 kN/m2本工程采用中国建筑科学研究院PKPM软件（2010版）计算。第三章电气设计说明一、设计依据：1 建筑、结构、暖通、给排水等有关工种提供的设计资料。2 有关设计规范和标准：中国国内现行的规范及标准。二、 设计范围1.体育场一层商业电气专业改造、卫生间电气改造、运动员休息室电气专业改造；2.室外训练馆场地照明；3.景观照明及停车场照明；4.室外电力管线；5.变配电所及柴油发电机

11、房改造三、变配电系统1.负荷等级：一级、二级负荷：消防设施用电、应急照明、主要通道级楼梯间照明用电、安防系统用电、弱电机房及生活水泵房用电、比赛用转播机房，场地照明等。三级负荷：除一级、二级负荷以外的其它用电负荷。2、本工程原由市电网引来1路20KV电源，设2台1000KVA变压器，另设3台800KW柴油发电机组。电源容量及柴油发电机组容量根据改造后实际需求确定。四配电系统及线路敷设方式：1.各单体设低压配电间，0.4KV电源经低压配电柜配电至各用电点设备配电箱，电压等级为0.4/0.23kV。2.消防负荷及一级二级采用两路电源供电，并在末端自动切换；三级负荷供电由低压母线馈出单回路线路至设备

12、配电箱。3.消防专用设备：消防专用设备的过载、断相保护只报警不跳闸。4.消防设备、应急照明的配电线路采用0.6/1kv铜芯交联低烟无卤B级阻燃聚乙烯绝缘防火电缆；其它采用0.6/1kv铜芯交联低烟无卤B级阻燃聚乙烯绝缘电缆。五、照明系统本工程照明设正常照明、应急照明、景观照明等。照明功率密度限值按现行国家标准建筑照明设计标准目标值设计。六、接地及安全本工程各单体分别采用TN-C-S系统式，接地电阻不大于1欧姆。第四章给排水设计说明一、设计依据1. 建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009年版）2. 室外给水设计规范 GB50013-20063. 室外排水设计规范 GB50014

13、-2006(2014年版)4. 建筑设计防火规范 GB50016-20145. 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-20056. 消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-20147. 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001(2005年版)8. 汽车库.修车库.停车场设计防火规范 GB50067-20149. 原施工图及业主提供的相关文件二、设计内容设计内容包括:1. 给水设计2. 消防设计3. 排水设计4. 环保设计5. 节能设计涉及体育工艺的给排水设施设备，如体育场的草坪喷灌系统与场地排水系统均采用原有设施设备，待业主提供具体需求及相关资料后另行设计。三、给水设计1.

14、水源和用水量统计1)本工程水源取自两座勘探水井。按原设计图，从两座已建水井分别引入一路DN150给水管进入基地并连成管网，供消防水池补水及生活用水,每井出水量：不小于25m3/h；出水压力：不小于0.15Mpa。2.给水系统：本工程利用地下水深井泵生活水池（消毒）供给。各个功能分区的单体分别设置给水系统，单独计量。生活水池贮水池容积按区域最高日用水量20%计，拟采用原生活水池。3.热水系统：本工程设置热水系统，供热点采用电热水器供热水，设备采用原规格设备。四、消防设计1.水源：从两座水井分别引入一路DN150给水管在基地内连成环网，供消防水池补水及室外消火栓给水。本工程室外消火栓、室内消火栓和

15、喷淋系统均采用临时高压系统。消防泵房设置室外消火栓系统、室内消火栓系统和喷淋系统加压设备。消防泵与消防水池均采用原有设备。2.消防用水量：消防总用水量为85L/s ，其中：室内消火栓用水量：30L/s；火灾历时2小时；室外消火栓用水量：30L/s；火灾历时2小时；自动喷淋用水量： 25L/s；火灾历时1小时；3.本工程有下列消防设施：室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、手提式灭火器及室外消火栓。4.室内消火栓系统：除不宜用水灭火场所，每层均设有消火栓保护。消火栓设置间距保证同层相邻二个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位，并不大于30米。水枪的充实水柱不小于10米。消火栓系统专用泵设于消防泵

16、房内，泵由消防水池抽水。室外配二套室内消火栓水泵接合器。5.自动喷淋系统：按中危险I级考虑，喷水强度为 6L/minm2，作用面积：160m2，设计流量：约25L/s。本系统为湿式。整个系统由若干湿式报警阀控制，每层设水流指示器和监控蝶阀，湿式报警阀和喷淋系统专用泵均设于地下室消防泵房内，泵由消防水池抽水。支管设减压孔板进行减压。每层和每个防火分区均设水流指示器、监控阀和试验排水装置。所有控制讯号送至消防中心。在室外配二套喷淋水泵接合器，喷头采用闭式喷头，除电气机房、盥洗间外全部布置。6.灭火器设置：在各机房、电气房、库房、走道和固定人员值班场所，均设有手提式灭火器，并根据不同场合选用不同类型

17、的灭火器。7.室外消火栓：室外消火栓由基地内室外消防给水环网接出，选用地上式。8. 屏幕控制室、计时控制室灯采用手提二氧化碳（3A）灭火器。五、排水设计1.污、废水量：以生活用水量的90%做为生活污废水量。2.排水系统；排水采用上下分层，污废分流的排水方式，各立管伸顶通气。一层泵房采用潜水泵提升排放。一层厨房含油废水经过隔油池处理后排入室外污水管网。3.雨水量：雨水设计采用内排水，屋面及看台雨水参照中国海口市五分钟暴雨量进行计算，重现期P=1年，Q=qF（升/秒）其中采用：径流系数取0.9； F汇水面积（公顷）4.室外污废水及雨水的排放；室外采用污水和雨水分流排水系统。室外污水在室外经过化粪池

18、处理后排入市政排水管网，与市政排水管接驳管径为DN300。各单体建筑屋面雨水排水采用重力流排水系统，屋面雨水经天沟、重力流雨水斗及雨水立管排至室外雨水管。屋面雨水管道排水设计重现期为5年，屋面径流系数取1。屋面设置溢流口，屋面重力流雨水排水管和溢流口的总排水能力不小于50年重现期的雨水量。场地雨水经组织收集后排入室外雨水管，再就近排入市政雨水管。室外雨水设计重现期为3年，径流系数取0.6。六、环保设计1.生活污废水先经化粪池进行处理后再集中排至市政排水管网。2.餐厨废水经隔油处理后排入室外排水系统。3.水泵均设隔振基础减振，水泵进出水管上设柔性减振节头，泵房内管道采用减振支架，以减少振动及噪声

19、对环境的影响。七、节能设计1. 选用节能、高效型产品。水泵采用高效率水泵，大便器选用冲洗量6升/次大便器，水嘴选用陶瓷片密封水嘴。2. 公共厕所蹲便器、小便器采用自闭式、感应式冲洗阀。洗手盆采用自动感应式水龙头。八、主要材料设备表1.给水干管、立管采用衬塑钢管，丝扣、卡箍连接。给水支管采用PPR给水管，热熔连接。材质等级1.0MPa。2.消防管管径大于等于DN100采用无缝钢管热镀锌，沟槽式机械接头连接；管径小于DN100采用热镀锌焊接钢管，丝扣连接。材质等级1.0MPa。3.室内污废水管均采用UPVC排水硬聚氯乙烯管，粘接。4.外立面雨水管采用采用耐紫外线UPVC雨水管。5.室外给水管采用高

20、密度聚乙烯（PE）给水塑料管，（材质等级1.0MPa），热熔连接。6.室外排水管当管径小于等于500时选用双壁波纹管,弹性密封橡胶圈承插接口；管径大于500时选用钢筋混凝土园管，钢丝网水泥砂浆抹带接口。第五章暖通设计说明一、设计依据1. 甲方提供的原设计院图纸2. 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）3. 建筑设计防火规范（GB500162014）4. 全国民用建筑工程设计技术措施5. 公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）6. 其它一些可适用的规范、规程、标准等二、设计范围1. 空调系统设计2. 通风系统设计3. 排烟系统设计三、空调系统设计1. 本工程空

21、调系统在原有空调系统设计基础上增加运动员休息室、运动员会见厅和检录大厅空调，空调采用风冷分体式空调，室外机放置于二层室外平台。2. 新增商铺空调预留电量，由租户后期自行安装。3. 新增行政管理用房新增分体式空调。4. 新增空调机组需设置防盐雾防腐措施。四、通风系统设计1. 本工程通风系统沿用原设计。2. 非布置空调系统的人员停留区域采用机械通风，原运动员休息室排风取消。3. 场馆内无外窗的厕所、更衣、淋浴室等设置机械通风系统，采用排气扇机械排风，自然进风。4. 靠外墙有外窗的厕所增设壁式排气扇。五、排烟系统设计1. 本工程排烟系统沿用原设计。2. 长度大于60m的封闭内走道、无外窗的贵宾室、裁

22、判员室、重要库房、设备用房等平时通风与火灾排烟系统兼用，内走道长度超过规范要求的设排烟系统。排烟风机置于屋面上。每个防火分区设置一个或二个独立的排烟系统，排烟量按60m/h.m计算。平时通风换气次数按4次/时计算。3. 机械排风（烟）系统采用双速风机，平时通风采用低速运行，火灾排烟采用高速运行。每个防火分区设置一个或二个独立的排烟分区，火灾时保持火灾所在防烟分区的排烟阀为开启状态，非着火防烟分区的排烟风机全部关闭。4. 排烟风机吸入口总管上均安装防火阀，当烟气温度超过280时，防火阀关闭，同时排风机联锁停止运转，并将信号反馈至消防控制中心。5. 每个排烟防火阀须单独设置支吊架。6. 在与穿楼层主风道相接的支风道上设70熔断的防火调节阀。