驻地网工程建设监理流程

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1、驻地网工程建设监理流程综合布线部分1 、施工前准备1.1 建设单位接受任务，委托监理公司进行工程监理，委托设计单位进行勘测设计监理应配合设计单位与客户协商网络需求， 现场勘察建筑， 根据建筑平面图、装修平面图等资料， 初步预定信息点数目与位置， 以及主干路由和机柜的初步定位。若楼群正在筹建中，就提出综合布线要求，可以根据整体布局、走线路由情况对建筑设计提出特定的要求， 如： 楼与楼之间的主干通道连接、 楼层之间通道走线规格、管道预埋等，以便后面施工合理易行。设计阶段监理就材料、设备的选型提供专业意见供甲方参考。 如： 综合布线系统所选用的接插部件， 必须与选择的类型一致， 系统采用屏蔽措施，

2、则系统选用的所有部件均为屏蔽部件。 监立方应查阅土建结构施工图、水、电、通风施工图，看是否对水平布线子系统管线路由的走向有影响， 协助设计人员制定出最优敷设管路的施工方案， 满足管线路由最短，便于安装的要求。1.2 监理单位协同建设单位、承建单位进行勘测设计会审分析敷设管路施工的方案是不是最优、 管线路由是不是最短、 是不是便于安装（会不会影响布线的测试结果包括物理性能和电器性能） 。就设计的可行性、合理性、 科学性、 兼容性、 灵活性、 可靠性、 经济性进行审核、 分析并提出意见。1.3 建设单位委托施工会审通过后，建设单位下达施工任务书，提出要求规定开工、完工时间。1.4 建设单位、监理单

3、位、承建单位进入开工报告审批流程建设单位任务书下达后，监理方要求承建单位在进场施工前提交开工报告 、 施工组织（方案）报审表 、 施工进度计划报审表 、 工程材料报验单执行严格审批制度。不提交开工报告 、 施工组织（方案）报审表 、 施工进度计划报审表 、工程材料报验单 或审批不合格的承建单位坚决不允许其进场施工。甲方与监理方同意后方允许施工。1.5 建设单位、监理单位、承建单位进入施工前准备，物料进出场检查流程施工前，监理方要对现场的环境要求、安全、防火要求进行检查：（ 1 ）土建施工情况：地面、墙面、门、电源插座及接地装置；（ 2 ）土建工艺：机房面积、预留孔洞；（ 3 ）施工电源；（ 4

4、 ）消防器材；（ 5 ）预留孔洞防火措施。承建单位必须准备充分，在材料、设备进场前监理方将要求施工方提供工程材料报验单 、 进场设备报验单 、设备、材料原场证明、相关票据，并由监理人员验货进行外观检查；规格、品种、数量核对；电缆电器性能抽样测试；光纤特性测试。批准通过后，方可进场。达不到要求的材料坚决不得用于工程施工。2 、施工过程监理2.1 监理方将在工程实施过程中定期组织召开工程例会， 向业主汇报工程进度及工程中遇到的问题， 向承建方提出工程实施的要求。 协调承建方与业主进行职责商谈处理相互间的工作，与现场指挥部、土建工程队、装潢部门紧密配合，协调相互间的工作。 当装潢与布线同时开展， 组

5、织承建方争取主动， 早进场调查，把能做的事先做，如：挖沟、打钻、敷设管道，有计划的施工。一时无法解决的问题，要求设计人员必须尽快修改设计方案，早日拿出解决方法。2.2 施工过程中监理方将要求施工人员严格按照设计文件、 遵守 EIA/TIA 和其他相关规范标准施工。对设备安装、电、光缆的布放、缆线成端等工序将采取旁站、 巡检， 尤其是隐蔽工程将严格采取随工检验和隐蔽工程签证得手段进行控制（要求承建单位在进行隐蔽工程前24 小时通知监理方） ，对于不符和要求的隐蔽工程或监理方不在场的隐蔽工程将不预承认，将要求其不得进入下一工序。在整个施工期间， 严格要求承建方按照施工工艺流程组织施工， 各工程要根

6、据施工方案和施工网络计划组织施工， 在其他后续工种开始前应完成本工种的施工任务。2.3 监理方在对工程进行监理过程中应对以下注意事项严格把关：（ 1 ） 在管线穿放时为了避免线缆的缠绕（特别是在弯头处）一定要注意管径的填充度， 管内穿放大对数电缆时， 直线管路的管径利用率宜为 50%-60% ，弯管路的管径利用率宜为 40%-50% 。 管内穿放 4 对对绞电缆时， 截面利用率宜为 50%-60%;（ 2 ） 若有些地方不得不架设桥架走明线，必须考虑颜色、款式、外观是否与周围的装修环境相匹配， 尽量做到美观大方； 而且必须保证合适的线缆弯曲半径，考虑要能在不压损线缆的前提下盖上盖板；（ 3 ）

7、 放线过程中主要是注意对拉力的控制，以免扯断线缆或线缆缠结；拉线结束后， 两端留出的冗余线缆要整理好， 盘线时要顺着原来的旋转方向， 线圈直径不要太小， 并相应的固定在桥架上或纸箱内， 做好标注， 以防被不知情者破坏；（ 4 ）数据口须靠近电源插座；（ 5 ）在工程建设中，如果发生工程变更， 承建方须在变更前及时提供 工程变更申请单 报监理方 （监理人员必须现场实际勘测， 确定变更内容的真实性、合理性，并勘测计算出变更所需要的实际量） 、设计方、业主审批，经同意后方可变更；（ 7 ）要等室内装修，特别是墙壁粉刷后方可做模块，上面板，以防损坏；（ 8 ）机柜内部安装，打分线箱配线架，打信息模块。

8、特别是机柜内部打线，要布置整齐合理，分块鲜明，标识清楚，便于今后维护；2.4 监理单位、承建单位控制工期和质量要注意下面环节和要点：（ 1 ）承建单位应按施工组织方案制定的工程进度计划，在建设单位规定的期限内完成工程；（ 2 ）遇到工程材料、设备缺货的情况，承建单位应及时告知工程监理人员，并及时向技术发展部上报工程材料、设备缺货单 ；（ 3 ）遇到发展商或物业管理单位阻止进场施工，承建单位应及时了解原因， 积极协调与发展商或物业管理单位的关系。 对于发展商或物业管理单位提出的新的要求，应及时反映给建设单位和监理；（ 4 ） 遇到因土建未完影响工程实施，承建单位应及时上报工程停工申请 ，并密切注

9、意土建进度，土建完成到可提供工作面时应及时上报工程复工申请 ；（ 5 ）对于临近楼盘入伙而工程无法全部完工的情况，承建单位须在楼盘入伙前提供铜缆部分的验收；（ 6 ）工程材料当由承建单位自购时必须为规定的选型产品；（ 7 ） 工程材料产品、 设备进场前， 承建单位须准确填写 工程材料报验单 ， 上报监理，并经监理人员确认后材料、设备方可进场；（ 8 ）机柜和设备必须做防震加固措施，各种螺丝必须紧固；（ 9 ）线槽、桥架、机柜、设备必须有接地措施；（ 10 ） 机 房内孔洞必须做防火与防水处理。杂物与施工废料、垃圾不得在 机房内堆放；（ 11 ） 电 缆桥架及槽道安装须符合规范的工艺要求，配件的

10、安装间距不得小于规范要求。信息插座安装必须工艺美观；（ 12 ） 配 线架上的跳线必须整理好，标签必须打印且需做防水处理；（ 13 ） 管 道线缆敷设：放前，线缆两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，布放的线缆应平直，不得产生纽绞、打圈等现象。不应受外力损伤。弯曲半径符合规范要求。规格与型号：应符合施工图要求；（ 14 ） 在 天花内布放五类线，必须套PVC 管或 PVC 槽；（ 15 ） 线缆装入机柜和 DP 须由下方穿入；（ 16 ） 语 音水平部分如果使用五类线引入，须按照设计要求的线对成端。使用四芯电话线引入则须遵守一条四芯线成端一个端口的原则；（ 17 ） 室 内光缆必须单根全程套P

11、VC 软管保护，室外光缆在管道内必须套子管保护。 每根光缆必须在转弯处和楼层上下处挂路由标示牌， 在穿放有光缆的线槽外必须有中文标识注明；（ 18 ） 使用 1U 的光纤配线盘，每个配线盘只允许成端两条光缆；（ 19 ） 机柜两端的光缆只允许余留 5M;（ 20 ） 布 放五类线缆上架时，必须一根一根理顺捆扎整齐，要求工艺美观，不允许有纽绞现象。对于以上的施工要求， 希望承建单位严格执行， 监理单位将根据建设单位的要求对承建单位进行考核（进行加、扣分） 。3 、布线测试与设备调测施工完毕后监理方将要求承建方采用布线标准认定的专用仪器对系统进行导通、接续测试，并提交测试报告。（ 1 ） 缆 测

12、试 包括 ， 接 线 图 （ Wiremap ） 、 长 度 （Length） 、 衰 减量（Attenuation） 、近端窜扰（NEXT） 、 传播延迟 （PropagationDelay） 等多方面测试内容。 最重要的指标是检验布线系统是否可以达到工程设计标准中所有参数的要求；（ 2 ）测试包括连通性测试、全程衰减测试；（ 3 ）音线缆测试最重要的是连通性测试；（ 4 ）系统联调，在系统的线路测试后，协助用户选择若干站点，协助对外连接设备进行连通测试，并提供测试报告。4、工程预验收工程完工后承建方须向监理方提交工程报验单 、 交工资料 交工资料的内容有： 综合结构化布线系统配置图 、 信

13、息点分布图以及光纤、语音和数据主干路由图 、 楼层配线图 、 光纤端接架光纤分配表 、机柜配线图 、 材料实际用量表 、 测试报告书。严格按照预验收流程 开始 施工单位提交初验申报表 、 交工文件 监理人员现场检查工程施工工艺、抽测工程参数指标 是否通过（不通过要求施工单位进行整改，然后再次预验直至通过） 监理人员进行正式报验 结束。对工程进行预验。预验通过后向业主申请报验。5 、工程验收移交5.1 承建单位向监理单位提交工程报验单工程完工后， 承建单位进行自测， 通过后向监理单位提交 工程初验申报表及工程交工资料 （交工资料的内容有： 综合结构化布线系统配置图 、 信息点分布图以及光纤、 语

14、音和数据主干路由图、 楼层配线图、 光纤端接架光纤分配表 、机柜配线图） 、 材料实际用量表 、 测试报告书 ） 。5.2 监理现场预验审查承建单位 工程交工资料 准确无误后监理人员现场检查工程施工工艺、抽测工程参数指标是否符合规范要求。 如果未达到设计规范要求， 监理单位要求承建单位整改并限定时间。 整改完毕后， 监理单位再次进行预验， 通过后进行申请正式验收，未通过的要求进行整改并对承建单位进行处罚。5.3 监理向建设单位申请工程验收监理单位对工程预验通过后， 监理向业主申请正式验收， 同时安排承建单位向各分公司维护室及相关机楼提交 工程交工资料 。 由业主具体安排验收时间。5.4 建设单

15、位 /监理 /承建单位 /质检站 / 维护部门现场验收建设单位 /监理 / 承建单位 / 质检站 /维护部门现场核对测试数据、 检查工程工艺、审核工程交工资料 。符合设计规范要求的准许工程交工。不符和设计规范要求的，要求承建单位限期整改，建立单位负责督促完成，然后建设单位/ 监理/承建单位 / 质检站 /维护部门再次对工程进行验收直至通过。 （对一次性或多次不通过验收的工程， 对承建单位按照 深大电话有限公司技术发展部建设工程承建单位考核细则进行考核。 ） 。5.5 收尾工作质检站评定工程质量 建设单位 /监理 / 承建单位剩余材料、验收档案移交 建设单位 / 监理投入运营，进行保修阶段监理。

16、验收通过后，各相关单位签字盖章，确认验收完毕。6 、工程结算审核工程验收通过后，承建单位向监理人员提交工程结算表 ，监理人员必须根据工程实际情况认真、 客观的审核工程结算表， 有重大错误的要求施工单位重新更改。 审完结束后必须由监理工程师， 总监理工程师签字确认， 然后送业主审核。 监理要协助建设单位做好资料管理工作， 完成资料的归档。 结算完毕后监理工程师必须做好本公司的工程资料的归档，以备查阅。有源设备部分1 、 施 工 前 准 备1.1 建设单位向监理单位发工程联系函或以其他形式确认需要监理的工程内容。1.2 如监理内容包含设计阶段监理，则监理单位同设计单位要到现场勘察，确认机房是否具备

17、装机条件： 监理公司根据建设单位要求， 组织设计单位对本工程拟定设备安装所在的机房或弱电井进行实地勘察， 做好详细记录， 并将机房是否具备安装条件的情况上报建设单位。1.3 如监理内容包含设计阶段监理，监理单位要监督设计单位按时提交一阶段设计资料， 以及时掌握设计动态。 对于设计单位未能及时上交设计资料或存在严重问题的，监理单位有权对其下达监理通知。1.4 建设单位向监理公司， 设计单位， 施工单位以传真形式发设计会审通知 建设单位组织设计单位， 监理公司和施工单位参加设计会审， 监理单位依据具体工程情况作好会审纪录并协同建设单位审核设计方案。1.5 督促设计单位根据设计会审会议提出的需求在建

18、设单位规定的时间内做出一阶段修正设计。1.6 建设单位在设计会审后向监理单位下发工程监理委托书 ，并抄送一份工程施工委托书 。1.7 施工单位在收到建设单位的施工委托书后向监理单位提交施工组织方案 .2 、物资采购2.1 设计会审后监理上报市局建设部下达物资采购单，同时抄送监理单位，并在采购单注明监理单位联系人； 监理单位根据物资采购单进行工程设备及材料等的到货情况跟踪；物资公司收到工程设备的同时以传真的形式通知监理工程师， 监理工程师在领料单上签字后通知工程公司取单并到物资公司领货。 工程公司取货后要将领料单交还监理公司处备档。3 、光路申请3.1 监理公司负责光路的申请，填写光路需求单，光

19、路申请表，光路业务登记表， 经建设单位盖章确认后到深大电话营业大厅办理开通业务， 监理公司负责光路的情况跟踪。 监理单位在收到建设部下达的光路回单后， 于第一时间通知施工单位，并要求其派专人领取。3.2 监理公司与工程公司到现场勘察确认是否具备开工条件。包括机房钥匙领取， 机房土建施工是否完成， 光路安装完毕， 机柜安装完毕，电源是否正常等涉及影响工程施工的各种因素。4、施工阶段4.1 在确认现场符合开工条件后，由工程公司提供工程开工报告 , 施 工进度计划报审表经监理单位签字确认后安排施工单位入场施工。4.2 工程公司安排设备进场，监理工程师到现场验货，并填写工程公司提交的工程材料报验单 。

20、如发现设备损坏或不符合设计规格，工程公司负责退货并重新领取设备。4.3 正常情况下工程公司开工后 7 日内竣工，并上报监理公司。如未能及时完工，填写工程临时延期报审表 ，得到监理公司同意，并由监理公司上报建设单位获得确认后继续开工。4.4 施工单位在工程过程中发现某些环节与原设计不符无法进行施工时，要第一时间向报告给监理单位， 影响工期并导致工程无法进行的要填写 工程停工报审表 ， 由监理单位与建设单位协调签发 工程暂停令 ， 需要设计变更的要填写工程变更申请单 ，监理单位，设计单位，建设单位签字确认。工程变更后或相应问题已经解决工程公司填写工程复工报审表 ，得到监理单位确认并签发复工指令后继

21、续施工。4.5 监理单位根据工程公司提交的工程周报和在现场了解的施工情况填写工程监理周报， 并在每周一上报建设单位同时工程公司要将工程周报每周五提交到监理单位。4.6 监理单位在工程过程中要进行现场检查，并填写工程监理日志 ，加强工程人员的安全意识， 施工质量， 如发现有不符合设计的地方及时报告建设单位并要求工程公司停工整顿， 直到符合设计标准后继续施工， 若耽误工期由工程公司自行负责。具体检查内容如下：（ 1 ） ：交换机，光电机柜， 110 配线架，光纤配线架等设备是否符合安装规范，（ 2 ） ：螺丝是否拧紧，五类线和光纤跳线是否整齐步线并用束线捆紧，走线是否合理弯角弧度是否符合标准并在线

22、缆两边是否安装标签。（ 3 ） ：台式光电转换器是否摆放合理以及机柜是否整洁。4.7 按合同规定， 及时答复施工单位提出的问题， 施工中主动协调业主与施 工方的配合工作。4.8 严格经费签证，凡涉及经济费用支出的停窝工签证，用工签证，材料代用和材料追加等的签证，由项目监理工程师最后核签后方有效。4.9 调整相应的施工计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。4.10 施工过程中如有隐蔽工程则施工单位必须在隐蔽工程前通知监理，监理工程师在现场监督， 确认符合施工标准的填写 工程施工隐蔽工程随工记录表4.11 施工过程中如出现重大事故造成人员伤亡，设备损坏等重大问题，工程单位要第一时间通知监理单位并

23、填写 工程事故报告 上交监理单位， 监理单位审核后提交建设单位。4.12 若工程公司提出工程分包给其他单位，要在工程开工前上报确认。监理单位要审核其资格并上报建设单位， 经建设单位确认符合要求后工程公司填写工程分包报审表提交到监理公司。4.13 在施工过程中如果工程单位有严重的质量问题或达不到监理单位的合理要求，监理单位有权对工程公司下发监理通知 ，责令其整改。4.14 在施工过程中有需要建设单位协助解决的问题，监理单位填写工程监理报告 .4.15 工程公司工程完工后首先自检，确认工程达到验收要求后填写工程报验单 。4.16 监理单位收到工程报验单后两天内对工程进行预验，审核工程是否具备验收条

24、件。 对具备验收条件的工程， 签署 工程报验单 并上报建设单位。5 、工程验收5.1 监理单位在收到工程单位工程报验单并核实其工程符合验收条件后的两个工作日内， 填写 工程验收通知 并提前一个工作日以传真形式发送到建设单位，数据公司和深大维护等相关单位并与相关人员约定验收时间，地点。由于无源已验收，故有源工程只验收主机房及楼层机房内的布线，设备。5.2 监理单位负责填写网络设备测试纪录表，内容如下：（ 1 ） : 软硬件配置：要求交换机软件已配置，硬件正确安装，稳固，有可接电源；（ 2 ） ： 小区内所有的信息点到骨干交换机的连通性测试： 要求 ping 的最大 时延 10ms ，丢包率 =0

25、% ，小区内交换机各端口丢包情况都应该为 0;（ 3） : 小区内所有信息点上 Internet 测试：可以 ping 通 IP 城域网网关；（ 4 ） : VLAN 划分测试：应能根据端口划分VLAN ；不属于同一VLAN 的用户互相 ping 对方，应该不能ping 通；（ 5 ） : MAC 地址与设备端口的绑定测试（二层交换机不测） ； 要求用其他MAC 地址设备与端口连接应不能正常通信；（ 6 ） : 交换机告警测试（根据具体设备选测） ；要求 IP 城域网网管应能够检测到故障并产生告警，故障消除后告警消失；（ 7 ） : 交换机电源和接地检查；电源应符合设备运行要求，后备电源能工作

26、正常，设备接地良好，所有的设备应该共地。5.3 所有的五类线及光纤都应该用束线捆扎整齐， 走线弯角不得小于90 度，线材两端有明确标记。5.4 机柜安装稳固无倾斜，机柜表面字迹清晰无油漆脱落。5.5 电源接头无铜箔裸露，接触良好。5.6 设备间通风良好，温度，湿度合乎电器标准。5.7 若验收时某项测试未能通过则允许施工单位现场调测，但不能超过一个 小时。调测成功后经验收人员确认一致同意合格后继续验收。5.8 验收合格后监理单位，数据公司，工程公司，维护单位在验收技术文件上签字确认。5.9 施工单位在单项工程验收 5 天内， 须将竣工文件和结算表提交监理单位；监理单位在单项工程验收后 8 天内，将审核后的竣 工文件和结算表提交通信建设部，并负责附件二中质监站的审批；5.10 监理单位在验收后 10 天内， 将验收报告提交通信建设部。 其中应包含遗留问题及其处理过程；5.11 监理单位负责竣工文件的分发；6 、工程结算审核工程验收通过后，承建单位向监理人员提交工程结算表 ，监理人员必须根据工程实际情况认真、 客观的审核工程结算表， 有重大错误的要求施工单位重新更改。 审完结束后必须由监理工程师， 总监理工程师签字确认， 然后送业主审核。 监理要协助建设单位做好资料管理工作， 完成资料的归档。 结算完毕后监理工程师必须做好本公司的工程资料的归档，以备查阅。