新北新庄区农会个人购屋贷款定型化契约

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1、： 新北市新曾低1人瞒屋贷款定型化契的本契余勺於中莘民阈 年 月 日甲方搞回（契余勺期至少五日） 立余勺人 甲方（借款人）：日期：年 月 日乙方：新北市新驻晨曾曼方余勺定遵守下列各修款： 第一修（贷款金I及交付方式）甲方向乙方贷款新耋酹 元整，乙方鹰依下列方式之一攒款，作卷借款 之交付：口（一）接付甲方於乙方部（分部）存款第幔户（存户姓名：）口（二）接付甲方指定之存款第虢幔户。口（三）按房屋黄3（曼方出具之接款委（如附件）辨理接付。口（四）其他余勺定方式：本借款每期）W逮之本息、遽延利息、遑余勺金、塾付费用及搪保物之保陂费用等，甲方同意由甲方名下於乙方部（分部）存款第幔户内遛行醇幅缴付，缴付期

2、悉依乙方系勺定辨理，瓢需甲方之存摺、取款僚或甲方筵樊之本票、支票等支付懑若因而樊生典第三人之 舆乙方瓢涉，甲方101一切责任，倘存款不足缴纳期付金额畤甲方承ig符前往缴纳且依Hit逾期之遑 余勺金及遽延利息。 借款人存款余勺定印第二修第三修本箕款期年彳固月，自民阈 年 月 日起至民阈 年 月 日止。（贷款本息撰逮方式之定）本贷款本息ft逮方式得余勺定如下：日起，按月每月付息一次，到期一次清倒本金。日起，依年金法言十算，按月本息平均撰逮。（即本息定逮方式）日起，本金按月平均撰逮，利息按月言十付。（即本金平均撰逮方式）日起至民阈 年 月日止按月付息；另自民阈 年 月SSSS 民民民民 自自自自 1

3、7 17 17 17 一二三四月月月月年年年年日起至民H 年 月 日止，再依年金法按月本息平均撰逮。（即第一段按月缴息，第二段本息定逮方式）口（五）其他系勺定方式：乙方鹰向甲方明贷款修件；提供甲方贷款本息之言十算方式及ft逮表，108告知路或其他查前方式。特僚款：乙方提供瓢限制清倒期fW典限制清倒期W二槿方案，甲方同意勾逗下列之内容：口瓢限制清倒期：甲方得随畤倒逮贷款或结清幔户，瓢须支付遑余勺金。口限制清倒期W：甲方同意如於借款接贷日起算三年内，因提前清倒全部借款本金，而言青求清倒明及（或）言青求壅金肖抵押者，乙方得依下列条勺定，向甲方言青求提前清倒遑余勺金（但甲方死亡或重大彳11残旋取得明文

4、件等因素而须提前清倒贷款者，乙方不得向甲方收取提前清倒遑余勺金广95% #付 1%90% tM0.75%85% #付 0.5%（1）自借款接贷日起算第一年内，提前清倒全部借款本金绘I者，甲方鹰以原借款本金之 之提前清彳督！余勺金予乙方。（2）自借款接贷日起算第二年内，提前清倒全部借款本金绘I者 ，甲方鹰以原借款本金之 之提前清彳督！余勺金予乙方。（3）自借款接贷日起算第三年内，提前清倒全部借款本金绘I者，甲方鹰以原借款本金之 之提前清彳督！余勺金予乙方。全部借保户筵章：第四修（保人）保僮矜之靶凰包括本借款僮矜之本金、利息、遽延利息、遑系勺金、损害H部I、各项费用及其他彳矽！於主僮治之负据。保人

5、同意，保期自民阈年 月 日起至民阈 年 月 日止。保瞪责任口（一）一般保款：如甲方未依余勺履行僮矜，幺冠乙方封甲方之时滥强制轨行而瓢效果者，一般保人鹰代口（二）速带保款：如甲方未依余勺履行僮矜，除金艮行法第12僚之1或其他法律另有规定外，乙方毋须先就甲方财滥或搪保物受倒，得遛向速带保人求倒。保人代甲方清倒全部僮矜彳麦，依法者青求乙方移醇搪保物瞿畤，不因搪保物有瑕疵而持巽H。保人逐彳爰筵章：【本贷款如保腐金艮行法第12僚之1规定之自用住宅放款/消费性放款，且已提供足eat保者，借款人瓢需再提供速带保it人; 如未提供足eat保者，基於封授信修件之神弓金，本曾得视需要，洽借款人提供速带保it人。】

6、第五修（it款言十息方式之定） 本贷款之利息算方式如下：口（一） 1.自民阈年2. 自民阈年固定加礁年利率3. 自民阈年固定加礁年利率4. 自民画作固定加礁年利5. 自民H联固定加礁年利率月 月月月月日起至民阈日起至民阈%浮勤言十息。日起至民阈 %浮勤言十息。日起至民阈%浮勤言十息。日起至民阈 %浮勤言十息。年 月 日止，按年利率固定言十息。年月日止，依乙方常畤公告之指檄利率年月日止，依乙方常畤公告之指檄利率年月日止，依乙方常畤公告之指檄利率年月日止，依乙方常畤公告之指檄利率以上利率均同意随指檄利率燮勤而整。惟於贷款期内，利率不得低於年利率1.5 %。全部借保户筵章：_（二）借款金额百应依指檄

7、利率加礁年利率言十算（目前悬年利率%）浮勤言十息，另借款金额百分之依指檄利率加礁i年利率%言十算（目前卷年利率%）浮勤言十息，嗣彳麦均随指檄利率燮勤而整。（三）其他幺勺定方式:本借款利息言十付方式除按前述所列定者外，口!自整彳奏之第一彳固微息日起，按整彳麦之年利率言十算。口加自整日起，按整彳麦之年利率言十算。如未依前述所列方式余勺定畴，以年利率五言十算。前述言十息指檄利率定悬：口乙方基型季指檄利率口乙方定储指数季指檄利率乙方基津月指檄利率口乙方定II指数月指檄利率%口中莘垂B政股份有限公司年期定期If金檄勤利率% 口其他：（ 一）基型季指襟利率定羲及整方式如下：1. 基型季指襟利率彳系以台金艮

8、、土金艮、莘金艮、彰金艮、一金艮及合作金廛金艮行等六家金艮行一年期定期储蓄存款檄勤利率之平均利率加年利率一 ？五%言丁定之。2. 基型季指襟利率每三偃I月整一次，其公告生效日（即牌告整日）每年三、六、九、十二月之十六日，加依公告生效日常月五日中央金艮行公告上K六家金艮行之一年期定期储蓄存款檄勤利率，以算秫亍平均法言十算之平均利率固定加礁 年利率一 ？五言丁定（小数黑占彳及取三位，以下四拾五人），如公告生效日遇假日以次管it日公告生效日。（ 二）定储指数季指襟利率定羲及整方式如下：1. 定储指数季指襟利率彳系以台金艮、土金艮、莘金艮、彰金艮、一金艮及合作金廛金艮行等六家金艮行一年期定期储蓄存款檄

9、勤利率之平均利率言丁定之。2. 定储指数季指襟利率每三偃I月整一次，其公告生效日（即牌告整日）悬每年三、六、九、十二月之十六日，依公告生效日常月五日中央金艮行公告之上K六家金艮行之一年期定期储蓄存款檄勤利率以算彳杆平均法言十算之平均利率言丁定 （小数黑占彳及取三位，以下四拾五入）,如公告生效日遇假日，郎以次管it日悬生效日。（ 三）基型月指襟利率定羲及整方式如下：1. 基型月指襟利率彳系以台金艮、土金艮、莘金艮、彰金艮、一金艮及合作金廛金艮行等六家金艮行一年期定期储蓄存款檄勤利率之平均利率，加年利率一 ？五%言丁定之。2. 基型月指襟利率每月整一次，其公告生效日（即牌告整日）卷每月之十六日，依

10、公告生效日常月五日，中央金艮行公告之上K六家金艮行之一年期定期储蓄存款檄勤利率，以算秫亍平均法言十算之平均利率，固定加礁年利率一？五言了定之（小数黑占彳及取三位，以下四拾五人）。如公告生效日遇假日，郎以次管it日公告生效日。（ 四）定储指数月指襟利率定羲及整方式如下：1. 定储指数月指襟利率彳系以台金艮、土金艮、莘金艮、彰金艮、一金艮及合作金廛金艮行等六家金艮行一年期定期储蓄存款檄勤利率之平均利率言丁定之。2. 定储指数月指襟利率每月整一次，其公告生效日（即牌告整日）悬每月之十六日，加依公告生效日常月五日中央金艮行公告之上K六家金艮行之一年期定期储蓄存款檄勤利率以算彳杆平均法言十算之平均利率言

11、丁定（小数黑占彳及取三位，以下 四拾五人），如公告生效日遇假日，郎以次管it日公告生效日。（五）上列之基型季指襟利率、定储指数季指襟利率、基型月指襟利率、定储指数月指襟利率如遇有不可抗力因素 樊生（如上H金艮行被合彳并、消滋等）乙方保有燮更利率情成襟的舆整率之利。（六）按月言十息者，本金乘以年利率，再除以12即得每月之利息也 不足一偃I月之畸零天数部分，即按日言十息，即：一年 （含闺年）以365日;言十息基够，以本金乘以年利率、天数，再除以365即得畸零天数部分之利息额。遇乙方各I放款利率整，致缴息期横跨新营二利率畤，以新营利率天占常期余恩天数之比例，言十算利息。第六修（利率整之通知）乙方整基

12、型季指檄利率、定储指数季指檄利率、基型月指檄利率及定储指数月指檄利率畤，15日内鹰符整彳麦之基津季指檄利率、定储指数季指檄利率、基型月指檄利率及定储指数月指檄利率告知甲方，如未告知 ,利率升畤，仍按原定利率言十算利息、遽延利息及遑金；利率降畤，即按降之利率言十算利息、遽延利息及遑余勺金。前项告知方式，乙方除鹰於管棠埸所及站公告外，需另以曼方余勺定之方式告知（例如：霜言舌通知、以平信寄樊耆面通知、霜子垂B件、幸联氏公告、存摺登金景、4通知），如未勺定者，期以平信寄樊善面通知悬之（利率整公告日舆JT除登金条或收受通知日曾有畤上之落差）。乙方整基型季指檄利率、定储指数季指檄利率、基型月指檄利率及定储

13、指数月指檄利率畤，甲方得言青求乙 方提供借款按整彳麦放款利率言十算之本息撰逮方式及本息撰逮表。第七修第八修（依第五僚第一项第三款其他定利息算方式者，其利率整畤，津用前二项之定。1延利息及遑余勺金）甲方如遽延逮本或付息畴，乙方除按原贷款利率加收遽延期之遽延利息外，按下列方式言十收遑余勺金：逾期六彳固月以内者，按原贷款利率之百分之十，逾期超谩六彳固月部分，按原贷款利率之百分之二十，按期言十 收遑余勺金，每次遑系勺状熊最高速U收取期数卷九期。（即加速修款）（自用住宅贷款特幺勺修款）自用住宅贷款僮瞿，言了有甲方分期清倒，一期遽延给付，即丧失期限利益而祝卷全部到期之余勺定者，於符合下列各款修件畴，乙方不

14、得行使加速修款行其搪保物人之利：）甲方依消费者僮矜清理修例第一百五十一修提出愤商言青求或解磬言青之日，同畤以善面提出依本it款契 余勺修件分期彳赏逮之清僭方案。（二）前款清倒方案之修件如下:1. 稹欠之本金、利息、遑余勺金及相信昌费用，於剩绘年限按期平均ft逮。2. 稹欠之本金，仍依原贷款契余费勺定利率按期言十付利息。（三）甲方遽延履行本贷款契余勺分期倒逮之期数未逾二期。甲方如於剩绘年限依原契余勺修件正常履余勺!有重大困I1者，得向乙方申言青延Hit款期限。乙方塞核碓有上K 情事者，於徵得保人善面同意彳麦，得延晨其逮款期限至六年，另於延房之期限内，甲方仍鹰就本金部分依原 契余费勺定利率言十付利

15、息。本修第一项所耦自用住宅，保指甲方所有，供自己及家腐居住使用之建篥物。如有二以上住宅，鹰限於其中主 要供居住使用者。所耦自用住宅贷款僮瞿，保指甲方卷建造或UK自用住宅或卷其改良所必要之资金，包括取 得自用住宅基地或其使用霍利之资金，以自用住宅定搪保向乙方借贷而余勺定分期倒逮之信df。第九修（加速修款）甲方封乙方任一贷款所负之支付一切本息及费用之僮矜，均鹰依余勺定期限如数清倒。甲方如有下列情形之一，乙方得酌情缩短借款期限，或视卷全部到期。但乙方依下列第（四）款至第（七）款之任一事由卷前揭主张畴，鹰於合理期以耆面通知甲方彳麦，始生缩短借款期限，或视卷全部到期之效力：（一） 依破崖法或消费者僮青理

16、修例磬言青和解、磬言青宣告破崖、磬言青民事更生或清算、票摞交换所通知 拒往来，清理僮矜畴。（二）依余勺定原负有提供搪保之羲矜而不提供畴。（三）因刑事而受没收主要时滥之宣告畴。（四）甲方封乙方任何一宗僮矜不依余勺清倒本金或付息畴。（ 五）搪保物被查封或搪保物滋失、值减少或不敷搪保僮瞿畤。（六）甲方封乙方所H僮矜，其除资金用途典乙方核定用途不符畴。（七）受弓金制轨行或假扣押、假虞分或其他保全虑分，致乙方有不能受倒之虞畴。如甲方於贷款期内死亡，其11承人仍依余勺履行者，乙方同意不主弓因全部到期。但甲方之11承人未依余勺履行或依法磬言青法院迤行限定11承清算程序者，乙方符主弓因全部到期。第十修（抵金酎

17、瞿之行使）甲方不依本契余勺之余勺定按期撰付本息畴，信僮矜居期或依前修余勺定祝卷到期，乙方得招甲方及保人寄存 乙方之各槿存款及封乙方之其他僮於必要靶圉内期前清倒，招期前清倒款项抵金肖甲方封乙方所负本契余勺 之僮矜。但甲方之存款及其封乙方之其他僮足以清倒本契余勺之僮矜者，即乙方封保人不得行使抵金的！。 乙方依前项卷抵金肖，其抵金肖之意思表示鹰以善面方式通知甲方及保人，其内容鹰包括行使抵金削f之事由、 抵金削f之槿及数额,以下列顺序辨理抵金肖：（一）甲方封乙方之信先抵金肖，保人封乙方之信df於乙方封甲方强制孰行瓢效果彳麦抵金肖。（二）已居清倒期者先抵金肖，未居清倒期者彳麦抵金肖。（三）抵金肖存款畴，

18、以存款利率低者先抵金肖。第十一修（住所建更之告知） 甲方、保人之住所或通tFFU遢所或乙方之管棠埸所如有建更，鹰立即以耆面或甲乙曼方 余勺定之方式告知封方及保人。第十二修（彳固人资料之利用） 乙方彳堇得於履行本契余勺之目的靶圉内，蒐集、虑理及利用甲方及保人之彳固人资料及典 金融檄情之往来资料。但相法规另有规定者，不在此限。甲方及保人：不同意（甲方或保人如不同意，乙方招瓢法提供本项借款服矜）同意（二者择一勾逗；未勾逗者，视卷不同意）乙方得符甲方及保人典乙方之偃I人典授信往来资料提供予财困 法人金融耳第合徵信中心及受乙方遵循相法令委任代理事矜之人。但乙方甲方及保人同意而提供 予前述檄情之甲方及保人

19、典乙方往来资料如有或建更畴，乙方鹰主勤逾畴更正或祷充，她要求前述 檄情或罩位更正或祷充，及副知甲方及保人。甲方或保人提供乙方之相资料，如遭乙方以外之檄情或人H藕取、漠漏、鼠改或其他侵害者，鹰速 以逾富方式通知甲方或保人，且甲方或保人向乙方要求提供相资料流向情形畴，乙方鹰即提供甲方 或保人等资料流向之檄情或人11名军。第十三修（委外棠矜之一般虞理）乙方依主管檄相法令规定，得符交易幔款收付棠矜、重月管虑理H矜或其他典本契余勺有之附随渠矜，委 帑三人（檄桶）原理。乙方依前项余勺定委外虞理渠矜畤，鹰督促保等资料利用人遵照金艮行法及其他相法令之保密规定，不 得等有资料波漏予受人以外之第三人。受乙方委te

20、it理资料利用人，遑反偃I人资料保法规定，致彳固人瓷料遭不法蒐集、虑理、利用或其他侵害甲 方或保人利者，甲方或保人得依民法、彳固人资料保!法或其他相法令规定，向乙方及其委teit理资 料利用人言青求速带踣倒。第十四修（委外棠矜之特别虞理-委外催收之告知羲矜）甲方如樊生遽延返逮本金或利息畴，乙方得符僮崔收作it委外虞理，108於僮矜委外催收前以耆面通知甲 方典保人。通知内容鹰依相法令规定，载明受委横名耦、催收金催收金录音幺己金景保存期限，及其 他相事项。乙方鹰符受委横基本资料公怖於乙方管H埸所及罔站。乙方未依第一项余勺定通知或受委情未依相法令规定辩理催收，致甲方或保人受损者，乙方鹰H速带 imM

21、 任。第十五修（搪保物建结修款）甲方或第三人提供搪保物定抵押予乙方畴，抵押搪保靶圉僮限本贷款契余勺之僮矜。但甲方因未来需求，搪保物提供人另以善面同意者，不在此限。（注：本僚余勺定抵押搪保靶圉彳堇限本贷款契余勺之僮矜，日彳麦如有需求畤，须另行定抵押瞿，符增加定 费用及延彳初f款畤W）第十六修（借款之馨:督）甲方H随畴接受乙方封授信用途之馨:督、搪保品之检查、馨;管及有文件之查第十七修（廉告责任）乙方鹰碓保廉告内容之真JT,封甲方所负之羲矜不得低於廉告之内容。廉告祝卷契余勺内容之一部分。第十八修（服矜管道）乙方之服矜管道如下：重言舌：（02）2991-7171 （服矜： 08:30-17:00 ）

22、傅真：（02）2992-6886重子信箱（E-MAIL ） :b06email.scf.org.tw 余罔址：http : www.scf.org.tw上K资料如有燮更，乙方鹰於管H埸所及罔站公告。第十九修（管辖法院之定）本贷款契涉言公畤，甲乙曼方同意以耋湾新北地方法院悬第一塞管辖法院。但不得排除 消费者保I!法第四十七僚或民事松法第二十八修第二项、第四百三十六僚之九规定小言公管辖法院之第二十修（契余勺之滋失）甲方封乙方所负之各宗僮矜，其信df懑如有遗失、减失或毁损等情事，甲方K依乙方通知 再立僮本瞿懑,提供乙方收轨，或依掳t乙方幔簿、傅票、重月曾裂作之罩掳I、往来文件之影印、 本影本等所载金

23、额履行僮矜。第二十一修（契余勺之交付） 本契余勺正本乙式一份，由甲乙曼方、保人及其他信册系人各轨乙份卷懑。但保人及其 他信飙系人要求或徵得其同意者，得罚影本由乙方注明典正本完全相符加盖本契余勺事用章。【特别商款】（一）甲方如有下列情事之一者，乙方得不通知或催告，随畴减少封（全部借保户筵章）（据保物提彳ft人筵章）甲方之授信I度或缩短授信期限，或视卷全部到期：1 .甲方於乙方授信前，提供不时矜幸艮告或资料致乙方悬 押估者。2 .甲方卷亵票人或背害人所提供借倒之票掳I,如有到期不能兑现 之情事。3 .甲方寄存乙方之各槿存款或财物如幺密第三人依法扣押或者青求濂 结者。4 .甲方遑反典乙方筵言了之授信

24、契掳（或封乙方所卷之磬明、切结、 承事者。（二）甲方所提供本肇借款之搪保品若值贬落畤，乙方得要求甲方祷提 搪保品或徵提速带保人。（三）甲方资料提供僮受i!人，僮查核人11及有公告等余勺定事项:1. 甲方同意乙方悬僮本霍1!典需要，得符甲方僮矜相il资料提供予僮受受人及信ini查核人n，惟言青乙方督促资料利用人鹰遵照 金艮行法、霜月管虑理彳固人资料保法及其他相暇法令之保密规定，不 得等资料波漏予第三人。2. 甲方同意乙方卷金融资券化目的而卷之僮爵典畴，得以公告方式取代通知。甲方:立余勺人即甲方（借款人）立余勺人即一般保IS人立余勺人筵名留存 印B立余勺人筵名留存 印B统一褊虢统一褊虢地址地址封保畤 、地黑占和呆人筵章封保日寺 、地黑占和呆人筵章立余勺人即速带保IS人立余勺人即搪保物提供人立余勺人筵名留存 印B立余勺人筵名留存 印B统一褊虢统一褊虢地址地 址封保畤 、地黑占和呆人筵章封保日寺、地黑占和呆人筵章乙方：新北市新驻展震曾统一褊虢：35470105地址：新北市新驻展中正路 80虢 中莘民阈 年 月 日客户留存BD0091 104.08