肇庆涉诉资产进场交易

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1、肇庆市端州区彩云路 2号新世界花园雅湖苑 C7幢八层 B 房涉诉资产进场交易网络竞价须知一、委托法院 ：广东省肇庆市端州区人民法院二、交易机构： 南方联合产权交易中心、肇庆市公共资源交易中心三、拍卖机构： 广东凯利华拍卖有限公司四、拍卖标的：建筑面积（）起拍价保证金拍卖标的（￥元）（￥元）肇庆市端州区彩云路2 号新世界花园169.8965235285000雅湖苑 C7 幢八层 B 房（不交吉）【拍卖委托书：（2015）肇端法司拍字第20 号】五、案号 ：（2014）肇端法执字第 651-1 号六、拍卖标的展示时间： 2015年8月27-28日七、拍卖（竞价）方式、时间、地点拍卖（竞价）方式：采

2、用网络电子竞价方式公开拍卖。拍卖（竞价）时间： 2015年9月 10 日15时宣读须知时间15:00 时 至 15:15 时开始报价时间15:15时定时报价时间：15:15时 至15:25时连续报价时间（每 轮应价时间）：60秒备注：以上标的定时报价结束后，将自动转为连续报价，连续报价准备时间为60秒。八、拍卖标的起拍价、加价幅度标的起拍价： 652352元；加价幅度： 10000元；九、竞价地点： 肇庆市端州区端州三路 24号肇庆市公共资源交易中心一楼网络竞价厅（或网络环境良好的自备终端）十、拍卖标的简介：房屋座位于彩云路 2号新世界花园雅湖苑 C7幢八层 B 房，房屋产权证号为 02000

3、21733，建筑面积 169.89 平方米，钢筋混凝土结构 13层，标的所在层数为八层。房屋取得方式： 2009年10月28日购买。十一、委托法院对拍卖标的的竞买条件及情况说明：标的物的具体状况以实物现状为准，本次拍卖为房产所有权，相应的腾退、迁出、接收等问题不在委托法院范围内，拍卖后法院、拍卖人不负责房屋的交付（即不交吉） ，由买受人自行解决；房地产交易过户、办证、缴税等相应费用由买受人自行承担；房屋所欠的水电费、物业管理费等费用由买受人承担，拍卖机构、委托法院对该标的物的瑕疵不承担担保责任。买受人应符合国家现行的购房政策，如因买受人个人原因造成不能过户的，买受人应承担相关费用。十二、保证金

4、退付：（1）标的保证金： 85000 元；（2）缴纳方式：有意竞买者须于 2015 年 9 月 8 日 16 时前将竞买保证金缴纳至委托法院指定账号（以到账为准） ，（户名：肇庆市端州区人民法院 , 开户行 : 中国银行肇庆分行 , 收款账号 :726365303415），汇款时须注明“案号” （2014）肇端法执字第 651-1 号 ，“拍卖保证金” 字样。端州区人民法院开具收据时间为 2015 年 9 月 9 日上午。（3）拍卖（竞价）会结束后，竞买人被确定为买受人后，该竞买人交纳的保证金转作拍卖价款的一部分。其他竞买人未违反有关规定的，在买受人被确定后，由委托法院将保证金原额无息返还相应

5、的交纳主体，具体退还时间由委托法院确定。十三、成交价款和佣金1. 买受人在拍卖日后3 个工作日内，按最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、 变卖财产的规定 第三十二条规定的比例 ( 拍卖成交的，可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价 200 万元以下的，收取佣金的比例不得超过 5%；超过 200 万元至 1000 万元的部分，不得超过 3%；超过 1000 万元至 5000 万元的部分，不得超过 2%；超过 5000 万元至亿元的部分，不得超过 1%；超过亿元的部分，不得超过 0.5%)，将拍卖佣金付清至指定账户（户名：南方联合产权交易中心有限责任公司；开户行：招商银行广州环市东路支行

6、；账号： 200583833310001；并注明项目编号及执行案号） 。2. 买受人在拍卖前已支付的竞买保证金即转作拍卖价款的一部分，拍卖余款应在拍卖成交之日起（含当日）10 日内直接汇入委托法院指定账户（户名：肇庆市端州区人民法院, 开户行 : 中国银行肇庆分行 , 收款账号:726365303415）。3. 成交价款和佣金应以转账方式汇入指定账户。十四、买受人逾期支付成交价款和拍卖佣金的责任 ：买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的，委托法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。委托法院可以

7、直接从其预交的拍卖保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，委托法院退还原买受人；保证金数额不足的，委托法院可以责令原买受人补交；拒不补交的，委托法院予以强制执行。十五、特别约定1. 本次拍卖标的按现状拍卖。 竞买人应在参加竞价前亲自详细察看拍卖标的，清楚上述拍卖标的现状，对拍卖标的的状况、价值及其存在的所有瑕疵作充分了解。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，缴纳拍卖保证金，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞

8、买人如要了解拍卖标的详细情况，可自行到相关部门查询和查阅拍卖标的的文件资料，委托法院、交易机构、拍卖机构对拍卖标的不作任何担保，对其品质与瑕疵不承担任何责任。2. 本竞买须知关于拍卖标的有关情况的表述，以及委托法院、交易机构、拍卖机构及其工作人员对拍卖标的用任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保责任。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述，而不应仅仅基于委托法院、交易机构、拍卖机构对拍卖标的的介绍和说明而作出竞买决定， 亦不得以此为由向委托法院、 交易机构、拍卖机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。3. 竞买人在竞价前应充

9、分考虑到拍卖成交后可能需要支付的拍卖佣金及相关税、费、金等费用，并充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。拍卖标的的权属的变更、转移手续、相关买受风险由买受人自行承担。4. 竞买人必须遵守交易机构场内公共秩序，不得阻扰其他竞买人报价，不得阻碍主持人进行正常的工作，更不能有协商、合谋、操纵或其他不正当竞争行为，一经发现，将取消其买资格，并追究法律责任。5. 竞买人（或竞买人授权代表）一旦登录网络竞价系统参与竞买，并做出报价行为，即表明竞买人已充分了解竞价标的物可能存在的瑕疵以及因本次竞价交易产生的一切风险。竞买成功，买受人不能以任何理由（包

10、括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和拍卖佣金。6. 竞价时间结束，最后有效报价的竞买人即为买受人。竞价成交结果确认以竞价时间截止最后有效报价时间节点为准，买受人逾期未签署成交确认书而使竞价目的难以实现的，由委托法院依法处理。7. 竞买人应按照规定签署拍卖标的相关文件资料，按规定或约定参与竞价活动，依法履行相应义务，同时享有相关权利。十六、竞价操作说明1. 本次网络竞价活动是在公开、公平、公正、诚实信用的原则下进行的。竞价全过程由委托法院监督进行。2. 竞买人 ( 自然人 ) 须持竞买人身份证及复印件、法院出具的竞买保证金收据原件于规定时间内到肇庆市公共资源交易中

11、心产权交易部或南方产权交易中心办理实名制竞买登记手续。竞买人（法人）须持法院出具的竞买保证金收据原件、 公司章程复印件、 法人营业执照 / 组织机构代码证、法定代表人身份证明文件、法定代表人身份证及复印件于规定时间内到肇庆市公共资源交易中心产权交易部或南方产权交易中心办理实名制竞买登记手续。如委托他人进行竞买登记或竞买活动，须提供授权委托书原件（注明授权范围）、受托人（代理人）身份证件原件及复印件。意向竞买人在完成资格审核后，由交易机构统一发放网络竞价系统登录用户名及密码，竞买人获得参与竞价资格。肇庆市端州区以外的异地报名竞买人可将上述资料及本网络竞价须知（须签名或盖章） 在2015年9月9日

12、 17时前邮寄 / 快递给肇庆市公共资源交易中心产权交易部报名，报名资料以实际收到时间为准（地址：肇庆市端州三路 24号，邮政编码： 526040，电话： 0758-2786687）。报名资料如为复印件的，须加盖公章或个人签名、指模。报名资料请提供竞买人的电子邮箱，获取竞价系统的登录用户名及密码。竞买人电子邮箱:_(盖公章、指模 ) 。竞买人一旦通过邮箱获得了竞价系统的登录用户名及密码，即自行对其安全性负责。3. 竞买人在竞价活动正式开始之前应及时关注交易机构的相关公告信息，并保证登记的联络方式畅通。4. 竞买人应在规定的时间内登录网络竞价系统参与竞价。通过交易机构指定终端参与竞价活动的竞买人

13、应提前熟悉竞价环境，并遵守交易机构的相关规定；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；参与竞价活动的竞买人应注意用户名安全，离开终端时应及时退出竞价系统。5. 鉴于互联网环境可能存在时延等不可抗因素，竞买人应在自由竞价期间内充分应价，在定时竞价期内及时应价。本次网络定时报价时间为 10 分钟；连续报价每轮应价时间为 60 秒钟。6. 竞买人在规定的应价时段内通过网络竞价系统应价，应价指令未确认前可撤回或更改，经确认后不得撤销。首次应价不得低于起拍价，有效应价不得低于现有最高有效应价，且每次应价应当不低于确定的加价幅度。若拍卖标的设置保留价的，在竞价时间截止后竞

14、买人最高应价未达到保留价的则标的流拍。7. 具有优先权的竞买人在网络竞价过程中通过系统行使优先购买权，有最高应价时，具有优先权的竞买人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则标的归具有优先权的竞买人；如有更高应价，而具有优先权的竞买人不作表示的，则标的归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个具有优先权的竞买人均表示买受的，以抽签的方式决定买受人。8. 应价时间截止，没有多个具有相同优先权的竞买人表示买受的，最后应价有效的竞买人为买受人；应价时间截止，所有竞买人均未应价的，本次网络竞价终结。9. 竞价结束后，由交易机构打印网络竞价结果一览表和成交确认书。买受人原则上应于竞价会结束后当场签署成交确认书

15、 ；若买受人在异地竞价无法当场签署的，应在竞价会结束之日起 2 个工作日内到肇庆市公共资源交易中心签署成交确认书 。十七、出现下列情形之一的， 交易机构有权限暂停或中止网络竞价：1. 因服务器硬件、软件等出现系统故障或操作失误的。2. 委托法院认为需要暂停或中止网络竞价活动的其他情形。十八、采取暂停或中止竞价活动的，交易机构将根据项目具体情况选择继续竞价或重新竞价，继续竞价或重新竞价的规则如下：1. 竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由竞价期，起始价为中止时的最高有效报价；2. 竞价记录无法恢复的，重新竞价。十九、出现下列情形之一的，网络竞价应当终结：1. 项目公告时间

16、截止，无意向竞买人提交报名资料和保证金的。2. 提交的报名资料全部为无效的。3. 因不可抗力导致网络竞价无法正常进行的。4. 应价时间截止，所有竞买人均未应价的。5. 其他经委托法院确认应当终结的情形。二十、因竞买人如下行为产生的一切后果，交易机构不承担任何责任：1. 竞买人未及时关注南方产权在南方产权官方网站发布的相关竞价活动信息的；2. 竞买人自身的终端设备和网络异常的；3. 因竞价活动的时间以南方产权网络竞价系统时间为准，由于竞买人自身原因导致时间不符而未按时参与竞价的。二十一、因不可抗力或（和）第三方原因导致网站服务异常、竞价活动中断的，委托法院、南方产权、肇庆市公共资源交易中心和拍卖

17、机构不承担任何责任。特别提示：1. 竞买人可以通过短信、电话或现场交接等方式领取网络竞价的密码。竞买人一旦领取密码后，即对参与本次网络竞价的登录账户及密码的安全性负责，登录账户及密码由本竞买人妥善保管并及时登录南方联合产权交易中心提供的网络竞价网址“”修改初始密码。2. 竞买人对自己的竞价注册账户的安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入南方产权中心和肇庆市公共资源交易中心竞价网络或服务器的用户，在该网络或服务器上的一切行为均被视为是竞买人的行为、由竞买人负责。交易机构不承担与之相关的任何责任。3. 本次竞价可能获得较高的收益， 但同时也存在着较大的投资风险。您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞价投资策略。4. 您一旦签署网络竞价须知，即表明已充分了解并清楚知晓本次交易风险，愿意自行承担相关风险。南方联合产权交易中心肇庆市公共资源交易中心广东凯利华拍卖有限公司上述网络竞价须知本竞买人已阅读，并同意遵照执行。竞买人（盖章 / 签字盖章）：_年_月_日