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1、B13唯亭唯胜路东地块高层动迁房项目工程监理实施细则（工程测量）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部 (章)：专业监理工程师： _总监理工程师： _日期： _江苏省建设厅监制产品策划评审记录表ZY-QR54-B01编号：唯亭唯胜路东地块高层动迁房项目工程产品名称测量工程监理实施细则编制人编制日期年月日编制地点工地办公室评审人评审日期评审地点评审结论：备注：在实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整时，相关人员应进行研究修改，并按原报审程序重新报审批。注：本表适用于各类投标文件（包含监理、咨询、项目管理） 、监理规划、监理实施细则、招
2、标公告、招标文件等产品策划的评审。唯亭唯胜路东地块高层动迁房项目工程工程测量监理细则一、工程概况：工程名称：唯亭唯胜路东地块高层动迁房项目工程建设单位：苏州工业园区城市重建有限公司设计单位：苏州工业园区设计研究院股份有限公司勘察单位：苏州开普岩土工程有限公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司工程地点：唯亭唯胜路以东、金陵路以南二、专业工程特点：序号房号层数结构类型结构安全等级使用年限11#地下一层地上27 层剪力墙结构二级5022#地下一层地上27 层剪力墙结构二级5033#地下一层地上32 层剪力墙结构二级5044#地下一层地上27 层剪力墙结构二级5055#地下一层地上27 层剪力墙结构二
3、级506地下车库地下一层框剪结构二级50714#楼地上三层框架结构二级50三、监理工作依据：1. 国家建设方面的相关法律、行政法规、部门规章、地方法规及规章。2. 有关建筑设计、施工规范、规程、技术标准。3. 设计文件、图纸及有关资料，施工承包合同、材料设备购货合同及其他有关合同。4. 监理合同等其他有关资料。四、监理工作流程：确定工程质量控制要点做好相关的开工前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流对施工过程进行跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理做好本专业各检验批的检查验收熟悉土建专业相关施工图纸参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量做好本专业的各分项工程的验收对本专业各分
4、项工程进行验评对已完成的分项工程进行计量编写本专业分部工程评估报告参与单位（子单位）工程的验收审核本专业工程竣工图编写本工程竣工验收评估报告五、监理工作控制目标及控制要点：5.1 监理工作控制目标：唯亭唯胜路东地块高层动迁房项目工程，将严格按照规范规定要求，完善制度，做好事前、事中、事后控制，协调好各方关系，确保该分项工程达到合格要求。5.2 监理控制要点及方法措施。建筑物的定位测量：建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量控制点并确认建筑物角点的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交） 角点一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。所提供的角标施工单位应妥善保护，当角标位于
5、建筑物内或施工过程可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全地方固定好。建筑物定位测量时，以所提供的两个角标进行测量定位，然后利用其余角标反向测量校核；属角标有误时，应及时通知现场专业监理工程师和项目法人代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重新放样。放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，柱墙轴线复核，以及 0.000 以下的墙体轴线放样， 每次测量前均应先根据角标复核龙门板轴线。轴线放样：在基础回填之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可以先把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再进行底层放样。当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的四大角和转角
6、墙、柱上，并用铁漆标好，这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。为确保剪力墙结构中外墙的垂直度和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。砌体砌筑时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与低一层的阳台或出墙构件对齐。建筑物标高复核：在建设项目法人提供规划部门测量确认的角标时，应同时提供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物
7、四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程桩。高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大方柱或圆柱并埋设 16 圆钢，高程桩应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。根据永久性高程或半永久性高程，测量基底标高，在基底做标高木桩控制垫层厚度，在梁模板上弹梁面标高线以控制梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的 0.000 基线，并用油漆标出， 作为层高的控制线。层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量角度后计算层高相结合。每层施工完，相应的层高控制线应上引。根据层高控制线引入室内转为 30 线或 50 线。室内 30 线或 50 线作为窗台控制，
8、墙顶控制，木门窗安装标高控制，梁底和板底标高控制的依据。30 线或 50 线还可做为天棚粉刷打底的阴角水平比较线和地面找平或找坡控制的比较线。建筑物的总高测量：建筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的昂角，再与 0.000 基线测出经纬仪的高度， 利用经纬仪与 0.000 基线的距离，和总高点昂角计算经纬仪至总高点的高度，后与经纬仪高度的总和即为建筑物的总高。采用红外线测量仪时，则可直接测出总高度。建筑物的垂直度测量：在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量。待装修后，竣工前测第二次。装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。垂线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂
9、线的垂直，垂线在底层与同轴的轴线偏差，即垂直度偏差。装修后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角吊垂线。经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与大角的偏移，即为垂直度偏差。一般建筑物四大角均应测量垂直度。每个大角应测量两个方向。建筑物沉降观察：沉降观察要求采用 18 钢筋进行预制，端头垂直 90角。平直长度2.2CM的弯头作为测量点 , 测量点应磨成半球形或圆台状。沉降观察点统一安装在建筑物室外标高以上50CM处。安装时，若安装点是钢筋砼柱时，则应直接焊接于柱筋上；若是砖墙，则应采用先预埋在砼预制块上，再砌上墙，沉降观察点安装时，应伸出墙5CM左右，以确保外墙装修后， 沉降观察点能伸出墙2.5CM
10、，沉降观察点安装后应上漆并标出标志。沉降观测点以设计图纸要求为标准，无具体要求时每个建筑物应设不少于 6 个，观察点一般设在建筑物的转角和建筑物沉降缝两侧。建筑物沉降观察是利用永久高程点或半永久高程点进行测量的。测量时应采用闭合差测量，沉降观察的目的除测量建筑物每测量点的沉降量外，最主要的目的是测出不均匀沉降量。因此，测量沉降时每次只允许采用同一个永久高程或半永久高程。建筑物沉降观察在沉降点安装后，第一次应先测出各沉降点的实际高程，以后每上一次荷载或每上一自然层应测一次沉降观察。到建筑物封顶后，则改为每月定时观察。六、测量责任和资料管理：除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。原始记录和根据原始记录整理的测量结果均是测量技术资料。技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度或沉降有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担责任。专业监理工程师将定期抽查测量资料，施工单位应积极配合。
地块高层动迁房项目工程测量监理细则
