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1、农村宅基地房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：集体土地所有方：甲乙丙三方本着平等互利的原则， 经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见， 并根据中华人民共和国有关法律， 法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产1.1 甲、丙方同意将位于的房产及空闲用地约亩（以下简称“房产”）出租给乙方使用。1.2 甲、丙方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐、转租以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内不受甲方、 丙方干预。第二章装修、改建2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行装修、改建。2.2 装修、改建房产所需各项手续由甲方、丙方负责办理，并帮助协调处理乙方在建设过
2、程中的各种当地关系。第三章租赁期限3.1 本合同所约定的租赁期限为20 年，自本房产交付之日起计算。3.2 本合同 3.1 条约定的 20 年租赁期满后，甲乙丙三方同意无条件续约，续签合同租赁期仍为 20 年，三方无需另行签订租赁合同，所有合同内容沿用本合同约定。4.1 租金为万元 /第四章租金年，在房产交付之日支付当年租金给甲方。前五年，乙方按年度一次性支付租金；从第六年开始，乙方按五年期一次性支付租金。4.2 租金以转账方式支付，乙方按照甲方提供的帐号进行支付。4.3 若在租赁期内，甲方丧失该房产及宅基地的所有权，乙方有权向其权利承受主体要求继续行使本租赁合同，并向其支付租金。第五章房产能
3、耗费用5.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。5.2 乙方只承担国家法律、 法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。第六章保证及责任6.1 甲方及丙方保证确实拥有房产的所有权及其土地所有权。甲方丙方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现第七章合同提前终止7.1 在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。7.2 若发生地震、水灾、台风、或不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复、重建或者解除合同。若乙方选择解除合同的， 甲方应当将已收
4、租金未履行部分退还给乙方。第八章违约责任8.1 若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应承担租赁期租金总额的 30%的违约金，以及乙方因此遭受的所有损失。8.2 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。若甲方或丙方单方终止本合同，提前收回房屋，甲方或丙方应当赔偿乙方全部直接经济损失，包括但不限于房屋的改建装修费用、已付未用租金、 乙方另行租赁房屋以及改建装修所需的全部费用。同时，乙方还有权要求甲方或丙方承担与前述费用一致的违约金。第九章争议解决方式9.1 本合同在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决，若协商不成的，任何一方均可向长沙仲裁委员会提请仲裁，以解决争议。第十章合同生效及其它10.1本合同未尽事宜，各方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。10.2本合同自各方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。以下无正文。甲方：乙方：丙方：年月日
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