四十大道销售说辞

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1、文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.四十大道销讲您好，欢迎来到阿里巴巴四十大道销售中心，我是置业顾问XX，现在我来为您介绍一下咱们项目的详细情况。（问一下客户是本地还是外地，外地着重介绍威海的城市状况、城市地位，优越的发展前景，本地的着重说经区的发展前景。然后再介绍项目）买房置业环境很重要。威海是一个非常特色的海滨小城，结合您的切身体验，不难发现，环境好，适宜度假、养老、居住是这个城市的最大优势。威海三面环海，受海洋气候影响，冬无严寒， 夏无酷暑，空气清透自然，是中国第一个国家卫生城市，首批国家环境保护模范城市之一，曾两度荣获联合国“改善人居环境最佳范例城市”奖

2、；2003 年荣获全球人居领域最高奖项“联合国人居奖”，被誉为“世界上最适宜人类居住的地方”。因为优越的环境、气候条件， 近年来威海在国内外的声誉不断提高， 不可复制的旅游资源、人居环境，受到许多像您这样的游客喜爱。 威海是大家都向往的海居目的地， 也是北中国最适宜养生度假的后花园，这儿清新的空气、湛蓝的天空、碧蓝的大海留住了很多游客，大家在这里置办房产，定居、养老、度假，当然也兼做投资。如果说天生优越的气候环境是威海盛誉世界的先天条件， 那么十二五第一个获批的国家战略发展规划 “山东半岛蓝色经济区规划” 就为威海未来十年的高速发展打开了绿色通道。在中国， “政策”永远是决定城市发展的第一道门

3、槛深圳特区的崛起，浦东新区的发达都说明了这个事实。如今， “山东半岛蓝色经济区”也将依赖政策力量实现快速发展，政策、资金、技术、人流都将会向规划区域内倾斜。其中，威海因为对日韩贸易起步早以及交通优势，在整个规划中被定位为“日韩贸易桥头堡” ，凭借丰富的旅游及海洋物产资源，正在快速发展。尤其中国第十八个、山东省第四个亿吨大港落户威海，预计明年投入使用，港口经济的带动作用您可能有所了解，据统计全球 50%的财富集中在港口城市，经济实力排名前十的国际化大都市，几乎全都是港口城市。大连、青岛、上海、香港的发展离不开港口；鹿特丹、洛杉矶、 新加坡也都是依靠港口发家。 如今威海亿吨大港即将建成， 港口经济

4、发动机效能成为整个城市发展的巨大利好，加快威海的国际化进程以及跨越式发展。那咱们异地买房置业，一要看城市环境是不是适合居住，再就是要看城市经济活力、发展前景如何。 环境好适宜居住，发展前景好就能实现房产保值增值。 以上两点， 威海全都具备， 已经是不可多得。 更为难得的是， 威海目前尚处于由三线小城市向一二线城市看齐的1文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.初步发展阶段，也就是说它目前还是个价格洼地。像青岛，它也宜居、经济活力好，但是由于发展起步早， 整个城市的房价已经攀升到一个高度， 购买门槛高且不说， 升值空间也已经不大。

5、（城市介绍结束，下面开始项目所在区域经区介绍）威海市区包括环翠区、经区、高区三个行政区，咱们阿里巴巴四十大道位于其中的环翠区与经区的交界处，城市的中南部，隶属环翠区。对于威海的城市发展走向，您可能还不太了解，威海城市比较小，城市东、北两个方向是大海，环翠区是传统市中心；高区位于西部，与烟台接壤；经区位于城市南部，与下辖三县之一文登接壤。从地理区位上来说，环翠区是威海的心脏，发展已经成熟，经区是威海发展空间最大的区域，无论是占地面积、海岸线长度都是最优越的，从威海近十年来的发展走向也完全可以确定这一点。整个威海市发展成熟的商圈地段， 高区仅有一个利群商圈，传统市区就是华联振华商圈；从市中心一路向

6、南进入经区范围， 近年来崛起的城市代表性商圈有大润发商圈、两站商圈、齐鲁商城商圈，以及即将发力的新港码头商圈。佳世客、 乐天玛特两大世界 500 强企业； 沃尔玛即将落户经区；火车、汽车总站、亿吨新港码头也选择了经区，都在咱项目的不远之处。不难发现，咱项目既有生于传统市中心的先天尊贵，又有依托城区南拓，发展成为新市中心的后天优势，地段价值不彰自显。 且项目紧邻青岛路， 在威海市政府的规划蓝图中，青岛路将发展成为威海的金融一条街，发展楼宇经济，通过对楼宇的合理规划使用，增加政府税收。可以预见，未来的青岛路将是威海最繁华的中心，我们项目的价值将是水涨船高，增值无限。（经区介绍结束，开始楼盘区位介绍

7、）阿里巴巴 四十大道紧邻威海市主干道青岛中路，随着威海政府“东进南拓”规划的推进，项目所处区位恰好处于城市绝佳的中心位置，不可复制的地段注定了项目不可限量的保值、增值前景。社区前的青岛中路，5 分钟车程北行可至市中心、会展中心，南抵火车站、汽车站；30多条公交线路于门前经过，如此便捷的交通充分节省了您在路上的时间；体验出行购物的乐趣，社区周边环伺大润发商圈、佳世客商圈；漫步即是休闲，10 分钟可达威海公园、悦海公园、海上公园、仙姑顶旅游度假区；居住在阿里巴巴四十大道，每一天都能享受精彩的城市生活和贴近自然的幸福。（开始楼盘区位介绍结束，开始项目本身介绍）阿里巴巴 四十大道，是一个蕴藏着巨大投资

8、价值的商业项目。今年年初，威海市政府努力加快智慧城市建设步伐，牵手国内电商巨头阿里巴巴，在我们项目打造胶东首个电子商2文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.务实体示范基地。有阿里巴巴的强大实力支持、有政府各项政策的扶持，我们项目的投资价值不言而喻。当然， 政府也是经过各方考量才会选择我们项目作为试点，阿里巴巴四十大道， 项目本身也有着无法比拟的优势。紧靠青岛路、城市交通四站（汽车站、火车站、新港码头、轻轨站），便捷完善的交通路网如同一块大大的磁铁，将四面八方、国内国外的人流、物流、资金流和信息流纷纷吸引而来，大家都知道， 商业

9、的发展对交通的依赖性非常强，在这样一个地段，商业想要不兴旺都难。接下来，我给您介绍下，阿里巴巴四十大道项目的具体情况。阿里巴巴四十大道是由威海建元投资有限公司开发，威建集团建设。总建筑面积67649.24 ，由 2 栋 25 层高层组成 （地上 23 层，地下 2 层），建筑密度36%，绿化率 20.1%。是一个集商业、公寓、办公于一体的多功能商业空间。2 栋 25 层高层分为A、C 两栋。地上1-3 为商业； 4 层 23 层为复式公寓，共计600 套。地下一层为商业，地下二层为车库及商业仓储， 地下车位170 个，地上车位134 个，共计 304 个停车位， 充分满足您的停车需求。整个小区

10、采用现代简约风格，建筑立面强调了形体感和线条感，局部灵活变化， 整个外立面的处理显得高耸挺拔同时错落有致，赋予建筑鲜明的现代时尚感；而大量玻璃幕墙的应用，不仅实现空间通透感，而且给予建筑一种现代感，令居住在这里的您享受高品质的时尚生活。一站式办公、 生活， 且因与阿里巴巴的战略合作，项目受到政府及相关企事业单位的高度重视。在阿里巴巴四十大道，处处透露着睿智的经济学思想。大致总结出来有六点：第一点：层高5.8 米，可隔开双层，二层面积可充分抵消掉因高层而产生的高公摊，让您的每一分钱都花在自己家里面，真正做到零公摊。第二点： 四十大道与电子商务巨头阿里巴巴达成了战略合作协议，作为政府经济工作的重点

11、项目， 只有我们项目的业主或者入驻我们项目的商户，才有资格享受到政府和阿里巴巴给予的所有扶持和优惠政策。第三点：阿里巴巴电商平台，带来巨大商机。入主阿里巴巴四十大道，您就可以与全国市场上的采购商、 消费者直接沟通， 充分实现商业与投资价值的最大化，做全球人的生意。目前，阿里巴巴江苏南通项目，三年内实现了线上100 亿元的交易额。 您若是想投资， 这样的商业您还发愁出租不出去么？第四点： 我们的商业具有非常明确稳固的投资回报。免费提供五年商业托管服务，前三3文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.年托管回报每年达8%，并且直接从总

12、房款中减掉，这意味着您只要花76%的商铺钱即可获得威海市政府的各项税收、扶持政策， 获得阿里巴巴线上平台的所有优势支持以及巨大的数据流量，并且优先获得为政府大宗采购供货的资格，投资回报巨大。第五点：阿里巴巴四十大道公寓，作为本项目重要组成，也会带来等同商铺的巨大投资价值。可以说，在阿里巴巴四十大道，寸土寸金，每一方面积都是收益。开发商特聘专业商业管理公司，借势阿里巴巴 四十大道全国性的电商平台，免费提供十年委托经营管理服务，每年回报率可达7% ！让您轻松做房东！第六点：开发商自持部分公寓及商业，与阿里巴巴强强联合，垫付传统商业模式，与我们广大业主一起共赢财富。我们的项目案名是阿里巴巴和四十大道，听到这您一定可以联想到一个古老的阿拉伯故事，没错，我们的项目正如故事里的巨大财富，等待着有远见卓识。有敏锐投资眼光的您！以上便是小区整体情况，希望大家能在此买到称心如意的好房子。4文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.