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1、南开大学22春资产评估在线作业1答案参考1. 在用成本法评估机器设备价值时，运用的主要因素包括( )。A.原始成本B.成新率C.功能性贬值D.物价指数参考答案：ABCD2. 在国民经济评价中，要以( )为基础来确定外贸货物的影子价格A、国内价格B、市场价格C、口岸价格D、评估价格参考答案：C3. 某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为( )。A.100/90B.90/100C.110/100D.100/110参考答案：C4. 下列选项中，( )不属于无形资产。A.债权性质的应收及预付账款B.专利
2、权C.计算机软件D.非专利技术参考答案：A5. 教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用( )。A.成本法B.收益法C.市场比较法D.清算价格法参考答案：B6. 重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为( )万元。A.293B.326C.329D.300参考答案：B7. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。( )A.正确B.错误参考答案：B8. ( )是不动产评估的起源国。A.美国B.
3、法国C.日本D.英国参考答案：D9. 待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )万元。A.1414B.5360C.141D.20319参考答案：A10. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是( )。A.单价3000元/平方米，容积率为4B.单价4000元/平方米，容积率为5C.单价3500元/平方米，容积率为4.3D.单价3800元/平方米，容积率为4.6参考答案：A11. 资产评估报告的利用者一般有( )。A.资产评估管理机构B.资产评估委托方C.资产评估受托方
4、D.有关部门参考答案：ABD12. 公开市场假设(名词解释)参考答案：是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。13. 经济寿命(名词解释)参考答案：设备以全新状态投入使用开始到因继续使用不经济而提前更新所经历的时间，也就是一台设备从投入使用开始，到其年度费用最低的使用期限。14. 用于企业评估的收益额，通常包括( )。A.息前净现金流量B.无负债净利润C.净利润D.利润总额参考答案：ABC15. 某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为( )。A.85000元B.72366元C.12631元D.12
5、369元参考答案：B16. 国际评估准则委员会2001年版国际评估准则主要说明了哪四种类型的资产?( )A.无形资产B.不动资产C.动产D.企业价值E.金融权益参考答案：BCDE17. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为( )万元。A.11.3B.12C.13.125D.18.75参考答案：C18. 判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有( )。A.使用用途不合理B.利用率下降C.使用强度不够D.设计不合理E.收益水平下降参考答案：BE
6、19. 复原重置成本与更新重置成本的差异在于( )。A.功能不同B.成本构成不同C.价格标准不同D.材料、标准、技术等不同参考答案：BD20. 项目总投资中不属于建设投资的是( )A、固定资产投资B、建设期资本化利息C、流动资金投资D、无形资产投资参考答案：C21. 按资产评估的具体对象划分，资产评估报告书可分为( )。A.整体资产评估报告书B.房地产估价报告书C.单项资产评估报告书D.土地估价报告书参考答案：BD22. 预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为1
7、0%，确定该企业继续使用假设下的价值为( )万元。A.136B.219C.127D.150参考答案：D23. 注册资产评估师应在每个具体的评估工作过程形成( )。A.评估工作计划B.评估工作总结C.评估工作检查D.评估工作底稿参考答案：D24. 房地产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。( )A.正确B.错误参考答案：A25. 下列属于评估坏账常用的方法的是( )。A.坏账估计法B.账龄分析法C.本金加利息法D.贴现法参考答案：AB26. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为
8、25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.131.67B.133.5C.137.5D.145参考答案：B27. 对资产价值进行评定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为( )。A.评估报告日期B.评估工作日期C.评估基准期D.过去、现在及未来参考答案：C28. 下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类?( )A.通用机器设备B.专用机器设备C.非标准设备D.自动化设备参考答案：D29. 在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值?( )A.价格/销售收入比率B.价格/账面价值比率C.市盈率D.价格/重置成本比率参考答案：D30. 教堂、学校、专用机器设备等资产
9、的价值评估，一般适宜选用( )。A.市场法B.收益法C.残余法D.成本法参考答案：D31. 下列原则中( )是资产评估的经济原则。A.客观性原则B.科学性原则C.替代性原则D.专业性原则参考答案：C32. 应用市场比较法时，一般应选择( )参照物进行比较。A.1个或1个以上B.2个或2个以上C.3个或3个以上D.4个或4个以上参考答案：C33. 对项目进行市场分析的基础是( )A、市场预测B、市场定位C、市场细分D、市场调查参考答案：D34. 运用收益法应谨慎确定折现率，仅能使用定量方法，不能使用定性方法。( )A.正确B.错误参考答案：B35. 资产评估报告书正文应列的内容( )。A.评估范
10、围及对象B.评估原则C.特别事项说明D.资产评估明细表参考答案：ABC36. 科学技术的发展阶段和成熟程度会直接影响技术型无形资产的评估值。其开发程度越高，评估值就会越高。( )A.正确B.错误参考答案：A37. 长期投资评估的特点有( )。A.长期债权投资评估是对资本的评估B.长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估C.长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估D.长期股权投资评估是对企业重置成本的评估参考答案：ABC38. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效
11、益指数为0.5)( )。A.5.6万元B.7.5万元C.6万元D.4.5万元参考答案：C39. 资产评估报告书的主要内容是( )。A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据E.评估委托合同或者协议及其主要内容参考答案：BCD40. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为( )A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元参考答案：B41. 在用低值易耗品的评估一般采用( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法参考答案：A42. 资产评估项目工作小组成员人数视工作量的大小而定，通常不应少
12、于( )人。A.3B.4C.5D.2参考答案：A43. 资产评估报告书应当按照委托方的要求编写。( )A.正确B.错误参考答案：B44. 土地的经济地理位置具有( )。A.不可位移性B.可垄断性C.可变性D.多样性参考答案：C45. 下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是( )。A.要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命B.如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限C.机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期D.工作量法是年限法的另一种形式参考答案：C46. 某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为
13、50年，残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近( )。A.400万元B.392万元C.402万元D.390万元参考答案：B47. 无形资产的价值来源于与无形资产所有权相联系的财产权利。( )A.正确B.错误参考答案：A48. 规模经济按照其实现领域的不同，可以分为( )规模经济和经营上的规模经济A、内部的B、生产上的C、数量上的D、质量上的参考答案：B49. 某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于( )A.772.83万元B.780.10万元C.789.89万元D.1056.36万元参考答案：B50. 股票的清算价格是( )。A.企业的资产总额与企业股票总数的比值B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以个折现系数C.企业的净资产总额与企业股票总数的比值D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数参考答案：C
南开大学22春《资产评估》在线作业1答案参考63
