房屋的拆迁合同

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1、房屋的拆迁合同房屋的拆迁合同拆迁人（以下简称四方）：法定代表人：，地址：;单位名称;邮编，电话_。委托代理人：法定代表人,地址：单位名称;邮编：电话:被拆迁人（以下简称乙方）：姓名：性别：年龄：住址:委托代理人：姓名：，性别;年龄：住址：甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条房屋拆迁依据建设项目名称,建设地点，建设单位拆迁许可证文号O第二条被拆除房屋现状（一）乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积平方米，使用 面积平方米，居住面积方米。（二）乙方有正式户口 人。常住人L I 人，应安置人口 人。分别

2、是（姓名、性别、年龄、关系（三）被拆迁房屋的产权属于。第三条拆迁安置（一）乙方安置到,房屋间，建筑而积平方米，使用面 积平方米，居住面积平方米、甲方负责为乙方办理住房进住 手续。（二）乙方临时过渡到，房屋间。（三）乙方临时过渡期限自年月日至年月日O甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知 日内，应迁入安置用房用。第四条安置房屋的标准1. 甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合颁发的 标准；2. 建造质量应当符合;3. 房屋内应当有以下设施（1）（2）（3）（4）（5）第五条拆迁安置房屋产权（一）乙方被安置房屋的产权属于（二）乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订买卖合同

3、，持该合同办理房屋产权签 订手续，该合同作为木合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费元;临时过渡费(含交能补助、供暖 补助等)元;转学补助费元;提前搬家奖励费元;其他补助费 元，共计人民币元。第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿1. 作价补偿。被拆迁房屋间，建筑面积平方米，按每平方米元作价 补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费元、本合同签订后，由乙方负责 办理被拆除房屋产权注销手续。2、产权调换。甲方以地点，房屋，间，平方米，补偿乙方；乙方需支付：(1) 结构差价元；(2) 面积差价元；(3) 房屋成新差价元。第八条乙方在年月日前应将原

4、住房腾空，并交甲方拆 除。第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在年月 日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有权拆除。第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知 日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并 每逾期一天罚款元。第十一条乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月 元支付乙方临时过渡费。第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前 保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满 天前通知乙方并按以下方法之一处理：1. 甲方提供同而积同质量的安置房屋。2. 逾期个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_% 向乙方加付临时过渡费，逾期超

5、过个月甲方按本合同第十一条约 定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费。第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1. 不可抗力遭成安置房屋建设延期；2. 因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；3.出现上述情况，甲方应当在情况发生的天内通知乙方。因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下 方法处理：第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋 拆迁主管部门备案。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：年月日甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安 置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双

6、方经协商，就房屋拆迁安置 补偿达成如下协议。一、项目名称、地点建设项目名称,建设地点,建设单位，拆迁许可证文号O二、房屋基木状况1.乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积平方米，使用而积平方米，居住面积平方米。2.乙方有正式户口人，常住人口人，应安置人口人，分别是O3.被拆迁房屋的产权属于O三、拆迁安置甲方安置乙方的住房位于,共套间，层号，配有等设备。四、拆迁补偿1.房屋的货币补偿金额为人民币元整；2.附属物补偿金额为人民币整：3.搬迁补助费为人民币元整；4.设施设备迁移费为人民币元整：5.其他费用为人民币元整。五、搬迁乙方在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。六、补偿金额支付时间及

7、方式甲方在年月日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。七、注销乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、 销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清己使用的水、电、 气等费用。八、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）等人一致签字同意作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人 领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家 析产、继续纠纷等，一律不负责任。九、违约责任甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应 按所欠款

8、额的%向乙方偿付违约金；甲方如不按合同规定的地点和而积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。十、声明及保证1. 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履 行本合同。2. 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3. 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构 均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。4. 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均己完成，本合同的签 署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双 方具有法律约束力。十一、保密双方

9、保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技 术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原 提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分 内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造 成的损失。十二、不可抗力如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一 方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可 后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。十三、通知1. 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有

10、关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当而送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采 取公告送达的方式。2. 各方通讯地址如下：o3. 方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书而形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。十四、争议的处理（一）木合同受国法律管辖并按其进行解释。（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：1. 提交仲裁委员会仲裁；2. 依法向人民法院起诉。十五、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的 标题仅是为了阅读方便而设，不应影响木合同的

11、解释。十六、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议 均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十七、合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自日至年月一式份，双方各执份，副本份，送留存一份。年月日。本合同正本 具有同等法律效力;合同甲方（盖童）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：年月日年月日签订地点：签订地点：建设单位（甲方）：拆迁户（乙方）：根据建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明

12、确甲乙双方的权利义 务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合 同，以供双方遵守执行。一、乙方在甲方用地范围内共有结构的住房幢间，共平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用 房屋按拆除房屋的建筑而积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆 除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于年月日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲 方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋, 在对其安置时应适当压缩，但对

13、压缩面积应按房地产管理部门的规 定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予 适当照顾）。二、乙方应于年月日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁 日内一次付给乙方搬迁费O三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：1. 乙方自行找房周转，每人每月补助元；2. 由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助元；3. 乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。四、甲方安置乙方的住房位于,共套间，层号，配有等设备。五、乙方家庭的全部

14、成员（18岁以上者）等人一致签字同意作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家 析产、继承纠纷等，一律不负责任。六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日,应按所欠款额的%向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿 付元违约金）;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地

15、产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的， 每逾期一日，应向甲方偿付违约金元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时 搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。八、其它：本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不 得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商, 作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发 生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调 解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院 裁决。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式 份，交等单位各留存一份。建设单位（甲方）（公章）：拆迁户（乙方）（签章）：地址：家庭18岁以上成员（签章）：代表人：地址：电话：电话：银行帐户： 银行帐户：年月日年月日