房屋买卖合同备案设计

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1、房屋买卖合同备案设计房屋买卖合同备案设计将双方签订的购房合同，提交至房产局进行预先登记，加盖备案 公章，属于房屋买卖合同备案。房屋交易合同备案成功的意思：房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。进一 步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就 要到房管局备案，证明您己经购买了此套房屋，并在房管局留档， 房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完 章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。房屋交易合同备案成功的意义：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅 能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心, 很好地规

2、避了 一房二主为消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就 己经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但 是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时 办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别 人分割等。房屋买卖合同备案查询方法：1. 从20xx年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般 先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上 签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核 后取得备案号，打印出合同文木，买卖双方签字盖章，各持应拿的 份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会

3、返回一个06开始 的9位数备案号，说明合同己经备案成功。2. 具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产 权市场处。3. 而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同 备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正 确的备案时间即可。房屋交易合同备案需要的手续：1. 从20xx年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般 先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上 签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核 后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的 份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始

4、 的9位数备案号，说明合同己经备案成功。2. 具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产 权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房 买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号， 并选择正确的备案时间即可。购房合同备案流程：1. 从20xx年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般 先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上 签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核 后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的 份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始 的9位数备案号，说明合同已

5、经备案成功。2. 具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产 权市场处。3. 而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同 备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正 确的备案时间即可。一、房屋买卖合同备案含义购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很 难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗 中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。一般国内做 事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现同是在网 上房屋买卖合同备案。房地产开发企业取得了商品房预（销）售许可证和预登记通知 单后，在与承购人签订商品房买卖合同之日

6、起30日内，由房地 产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预 售合同备案手续。二、房屋买卖合同备案依据1、中华共和国城市房地产管理法第四十四条“商品房预售 人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上政府房产管理部门 和土地管理部门登记备案。”2、城市房地产开发经营管理条例第二十七条“房地产开发 企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的 县级以上政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备 案。”3、城市商品房预售管理办法第十条：“商品房预售，开发 企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日 起30日内，向房地产管理部门和市、县政府土地管

7、理部门办理商品 房预售合同登记备案手续。”三、房屋买卖合同备案办理程序房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、 县房屋行政管理部门申请预售登记1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人己签字或盖 章)；2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记中请书；3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身 份证明书复卬件、授权委托书原件各一份；4、国有土地使用权证原件及复印件各一份；买受人身份证明复印件(1)买受人为自然人的，提交身份证件的复印件;买受人为外省市 自然人的，还需提交暂住证或工作居住证的复印件；(4)预售己被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。