房地产估价师《制度与政策》练习有答案

《房地产估价师《制度与政策》练习有答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产估价师《制度与政策》练习有答案（3页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、房地产估价师制度与政策练习有答案房地产估价师制度与政策练习有答案A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块 土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照 城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究, 发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后 的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出建设二层商业中心的申 请，申请最终得到批准。拆迁前委托C二级房地产估价机构，进行 了拆迁评估。B公司在拆迁中遇到钉子户D,无正当理由拒不与B公 司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建 设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。

2、并及 时办理了该商业中心的房屋所有权证。随后，B房地产开发公 司将其出租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因， 又将该商业中心转租给个体户F。在此之后，商品住宅建设开始启 动，在建设过程中，为了融通资金，B房地产开发公司将先前建设 的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完 工。1、B房地产开发公司欲改变部分土地用途，首先需办理()手续?A. 向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请B. 向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的中请C. 向建设管理部门提出部分改变土地使用性质的申请D. 向房管部门提出部分改变土地使用性质的申请2、责令限期拆迁决定发布后，若C户仍不

3、搬迁，下列关于强制 拆迁正确的说法是()。A. A市房屋拆迁主管部门自行组织直接强制拆迁B. B房地产开发公司组织有关人员直接强制拆迁C. A市人民政府责成有关部门强制拆迁D. A市房地产管理部门自行组织直接强制拆迁E. A市房屋拆迁主管部门依法中请人民法院进行强制拆迁A. 3B. 4C. 5D. 7E. 94、拆迁评估时，C房地产估价机构对对房屋拆迁性质、而积认 定应掌握的原则包扌舌()。A. 被拆迁房屋的性质和面积一般以现场堪查的结果为准。B. 被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的 记载为准。C. 对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政 主管部门申请确认D.

4、对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市房地产管 理部门申请确认E. 对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向房屋而积鉴定 机构申请鉴定；没有设立房屋而积鉴定机构的，可以委托具有房产 测绘资格的房产测绘单位测算。5、该商业中心的房屋所有权登记属于()登记。A、房屋所有权转移登记B、房屋所有权变更登记C、房屋所有权初始登记D、房屋所有权注销登记6、B房地产开发公司与E经贸公司在租赁合同签订后（）日内, 办理房屋租赁登记备案手续。A、30B、45C、60D、907、针对E经贸公司的转租行为，下列说法正确的包括0。A、经B房地产开发公司同意，E经贸公司可以依法将承租的商 业中心转租B、E经贸公司可以将承租的商业中心转租，不必经B房地产开 发公司同意C、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同不随 之变更、解除或者终止。D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随 之变更、解除或者终止。E、该转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续答案：