《物权法》作业考核50题.docx

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1、物权法作业考核50题一 .单选题1 .某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲， 公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。公民丙又将表丢失，被 人捡到送到招领处。经查，该表原为公民丁所有。现公民甲、丙、丁 都向招领处主张该表的所有权，该表应归谁所有？（）A. 应归公民甲所有应归公民丙所有B. 应归公民丁所有应由公民甲、丙、丁共有2. 甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏 在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后， 与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项 中正确的是（）。A. 甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭乙

2、基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所 有权B. 此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权乙应将国库券返还给甲3. 根据我国相关法律的规定，下列有关农村承包经营权的表述正确的 是（）土地承包经营权既受物权法调整也受农村土地承包法的调整A.行使B种类C. 内容实现方式32. 甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间， 甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下 列说法中，正确的有哪些？（）甲与乙之间的抵押合同有效A. 丙无权取得对该批布匹的所有权乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权B. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权依照我国物权法的规定，下

3、列那种财产可以抵押（）。A. 正在建造的建筑物半成品B. 原材料D产品33. 下列权利中，属于他物权的是（）。A. 抵押权留置权B. 地上权典权C. 国有企业经营权根据物权法有关业主建筑物区分所有权的规定，下列各项中， 属于业主共有部分的共有权的范围有()。A. 电梯外墙面B. 建筑区划内的道路占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位34. 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理 了房产证，下例说法正确的是()。A. 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入层住户甲对三层、四层问的楼板不享有民事权利B. 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权如四层住户丁欲在楼

4、顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意35. 某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安 装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价， 安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装 队共开支5万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发 现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新 设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地 的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物 资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5万元之多。安装 队于是向法院起诉要求赔偿损失，而制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置

5、权的合法行为A. 安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5万元开支安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿B. 安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里， 而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？()A. 有权要求将该批货物收回有权要求解除该质押关系B. 有权提前清偿债权而返还质物有权要求乙承担保管不善致这批货物损失的民事后果36. 甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后, 甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因 拖欠修理费而被丁留置。根据物权法的规定，下列表述中，正确

6、的是()。A. 乙优先于丙受偿丙优先于丁受偿B. 丁优先于乙受偿丙优先于乙受偿37. 甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产， 被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中， 符合我国物权法的是()。A. 甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权B. 丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权三.判断题41 .我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人 土地所有权。A. 错误正确42. 在不动产买卖中，当事人未办理物权登记的，

7、买卖合同无效。（）错误A. 正确依我国法律，无行为能力人和限制行为能力人不能成为财产所有权 的主体。A. 错误正确43. 不动产不能由两个以上单位共有。A. 错误正确44. 地役权可以单独转让。A. 错误正确45. 为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，无权向债务人 追偿。A. 错误正确46. 中华人民共和国物权法所称物权，是指权利人依法对特定的物 享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。A. 错误正确47. 善意占有属于合法占有错误A. 正确物权属于支配权和相对权。A. 错误正确48. 出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人 未受清偿时，质物的所

8、有权转移为质权人所有。A. 错误正确A. 承包经营权的性质属于不动产物权土地承包经营权可以转让B. 土地承包经营权的设定以有租金为必要下列行为形成共有关系的有（）A. 甲和乙共同出资购买了一台电脑.甲与其邻居乙对两家的分界墙归属发生争议，甲主张为按份共有， 乙主张为共同共有，双方均无证据B. 兄弟两人在共同生活期间购买日常用品的行为甲乙订立共同购买汽车合同4. 甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1万元加上自己的一间房屋， 乙出资两万元，丙出资1万元。餐馆营业后1年，甲因要出国定居照 顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从 国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财

9、产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配； 丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋 应归集体所有。下列说法中正确的是：（）甲出资的房屋不能分割A. 甲出资的房屋可以由乙、丙均分甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割B. 甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有下列能够成为物权客体的为（）。A.电子电力B. 阳光人身5. A地所有人甲，于乙所有的土地B地设定通行地役权，并进行登记, 后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是正确的（）在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效。A. 在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对

10、抗第 三人。B. 甲出卖土地之后，仍可享有地役权。C. 甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有。6. 某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（）A. 该学校的办公楼该学校的操场B. 该学校的小汽车与临校存在权属争议的财产7. 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权（）A. 并处分另行处分B. 与受让人协商解决所有权不变8. 下列属于法定孳息的有(?)房屋租金A. 迟延支付的利息贷款利息B. 合同价金根据我国物权法的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人

11、认领的，归国家所有，该段时间为()。A. 1个月3个月B. 6个月1年9. 权利质权的标的可以是()。A. 债权、汇票、存款单、股票支票、存款单、名誉权、专利权B. 商标权、仓单、债券、荣誉权汇票、提单、本票、继承权10. 王甲写信给其侄女王乙,表示要赠与5000元美金，王乙回信表示 接受，但此款因故一直未实际给付。后王乙与李丙登记结婚，婚后第 六个月接到王某的赠金5000美金。该项钱款依法：()应属于王乙的婚前个人财产A. 应属于王乙与李丙的夫妻共同财产属于婚前取得，但归二人共有D.属于婚后取得，归二人共有甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以 5万元价格出售之，双方约定

12、，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携 款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对 此，下列表述中，正确的是()。A. 甲与丙之买卖合同无效甲与乙之买卖合同无效B. 乙得请求丙交付该玉器乙得请求甲承担违约责任11. 依照我国民法通则的规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归 ()所有。A. 发现人土地或建筑物的所有人B. 发现人与土地建筑物的所有人共有国家12. 根据物权法的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误 的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。 异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。异议登记申 请人起诉的法定期限为()。A. 提出异议

13、申请之日起I5日内提出异议申请之日起30日内B. 异议登记之日起I5日内异议登记之日起30日内13. 土地承包经营权属于()。A. 所有权用益物权B. 担保物权准物权18.2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出 租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋 设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借 款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的 是()乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效A. 乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同B. 乙在有效期内是否

14、有权居住由房屋受让人决定善意取得制度适用于()A. 不动产枪支弹药B. 毒品货币19. 陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作， 很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意 资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林， 但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法 正确的是哪一项？()陈平只能要求陈进返还3万元房款A. 陈平有权要求王林返还三间房屋陈进与王林签订的房屋买卖合同无效B. 陈进与王林签订的房屋买卖合同有效甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙 达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书

15、所有权的交 付方法为()。A. 简易交付占有改定B. 指示交付拟制交付20. 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下 裸露的石头而被甲村擢荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现 甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理.()应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿A. 应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿由甲村和乙村按份共有B. 由甲村和乙村共同共有以下可成为先占的标的物的是()A. 土地人的尸体B. 珍稀野生动物自由流通的动产21. 甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费， 征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费

16、后取回戒指，则 服装店对戒指孚有（）处分权A. 质押权抵押权B. 留置权下列属于宅基地使用人权利的是（）A. 收益权占有使用权B. 出租权抵押权22. 甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（）。A. 简易交付占有改定B. 现实交付指示交付23. 下列表述不正确的有：()物权是绝对权A. 物权是对世权物权是对人权B. 物权是支配权质押合同生效之日为()A. 权利确定之日权利凭证交付之日B. 合同签定之日债务不能履行之日24. 建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付()等费用划拨费A. 出让金使用费B. 建设费动产物权公示的方式是()A. 交付登记B. 通知合同二.多选题物权法定原则是指物权的()由法律规定。